万科金域华府设计说明Word文件下载.docx

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）地震大体烈度：

抗震设防烈度为7度。

）区域位置:

位于金杯路以西，国基路以北。

4，政府有关主管部门对项目设计的要求

总平面布置、环境和谐、建筑风格等方面均应符合《郑州市城乡计划治理技术》。

5，设计的内容和范围

）国金花园项目由2栋住宅楼，和与主楼相连的两层和三层商业和地下两层车库组成。

整个小区建筑限高小于100米。

其中1号楼为两个单元的单元式高层住宅，层数为29层，高度米，一层、二层局部为配套商业；

2号楼也是两个单元的单元式高层住宅，层数为16层，1至3层为配套商业，其余楼层为住宅；

1号楼两个单元均为商品房，2号楼一个单元为商品房，另一个单元为公租房。

小区公共效劳配套设施位于1号楼一、二层内。

小区便民店位于1号楼的配套商业内。

小区地下一层、二层除1号楼的主楼下为自行车库外，其他都为汽车库，地面设置两个汽车库出入口。

6，工程规模、项目设计规模品级和设计标准

本工程建筑名称：

国金花园。

建设地址：

郑州市惠济区金杯路与国基路、长虹路围合的地块内。

建设单位：

河南裕华置业。

）本工程单体总建筑面积²

，建筑基底面积²

，地上建筑面积²

，其中住宅建筑面积²

，物业用房建筑面积㎡，社区综合用房面积²

，便民店建筑面积㎡；

地下建筑面积²

，主体高度（从室外地坪算至女儿墙顶高度）详见各楼单体图纸。

）地下室车库为平战结合地下室,平常为地下车库，战时为核六级二等人员掩蔽部 

，地下室防水品级一级；

）建筑地上建筑耐火品级为一级；

）结构类型为剪力墙结构，抗震设防烈度为7度（）；

抗震设防类别为丙类；

）屋面防水品级为Ⅱ级；

设计利用年限50年。

7，要紧技术经济指标

表格一：

综合技术经济指标

建设用地面积

²

总建筑面积

地上总建筑面积

m²

居住

住宅建筑

（阳台面积按一半计入）

物业用房

社区综合用房

商业

便民店

建筑基底面积

建筑密度

%

建筑容积率

绿地率

居住户数

260户

居住人口（户均人）

832人

机动车停车位

312辆

地上停车

31辆

地下停车

281辆

非机动车停车位

837辆

8，总平面设计说明。

）建筑用地选址

用地北侧为检察院办公区用地、东侧为金杯路、西侧为长虹路、南侧为国基路；

用地为二类居住用地。

用地周边基础设施及和公共效劳设施较为完善。

所处区域交通便利。

场地内部为空地，建设条件良好。

）整体计划

a以人为本的原那么：

充分利用自然资源，布置亲切宜人的市民活动场所，营造优美的生活环境，为市民制造一个理想的、舒适的居住、生活场所。

b环境优先的原那么：

作为郑州市惠济区重要组成部份，结合居住用地的性质，充分利用地块及其周围的地理环境条件，使地块的环境既相对完整，又是城市环境的重要组成部份，制造舒适、宜人、便利、丰硕多彩的生活环境。

c表现该地块融入城市空间原那么：

合理配置用地平稳，节约用地，发挥该项目在城市区间内应有的节点功能，创建可持续进展的生态环境。

d复合化原那么：

合理有利地进行建设强度和功能性质确信,知足多功能、复合化的社会需求。

本方案将临长虹路的西入口作为形象主入口，如此既阻挡了多数市的喧哗，又能够使商业价值最大化的得以表现。

在用地北侧设置车行出入口，地下车库出入口紧邻车行出入口设置，通过适当距离的缓冲区以后，小区内进出的车流都经地下车库流通，如此就以立体的空间实现了人车分流。

小区内要紧车行道路宽4米，宅间小路宽米，曲折多变的宅间小路边植以花木、配以竹石为点缀，效法自然，并设置卵石步道，有健身之用。

整个主道路系统简练方便，布局灵活，富有动感。

单体之间防火间距知足标准要求。

区内道路可通行消防车并形成环道，消防登高面长度符合标准要求。

）竖向布置

计划区内的竖向设计以基地的现状情形、地形、地貌和周边城市道路的操纵性标高为依据，结合计划区的建筑空间形态与计划用意进行设计，竖向设计以减少土方填挖量、做到土方平稳、尽可能维持原地形地貌特色为原那么。

计划基地地形整体较为平缓、竖向计划注重结合现状地形，合理组织道路与场地竖向标高。

）绿化景观

（1）城市景观

小区南侧为国基路，国基路与本案地块之间有十几米宽的绿化带，同时咱们在小区的东南角和西南角各设置了400平米的街头绿地。

城市绿化带和这两块街头绿地为小区提供了丰硕的景观资源。

（2）小区轴线

景观设计结合建筑的立面定位设计，采纳均好性的设计手法。

低密度的社区保证了南北向超大的间距，每一栋楼都有属于自己的绿化空间。

整体景观以几何化的绿化、铺装、水景、塔松、雕塑塑造出具有生态休闲特点的景观，它们一起形成高品质的住宅环境，同时在小于内部合理布置老人和儿童的活动场地，知足安置居民的需要。

（3）空间层次

景观空间以中央景观轴线为主、住宅围合的外部空间为辅，中间穿插广场、亭台、园林小品及绿化等景观要素，形成点、线、面相结合，层次丰硕、各类社区活动各得其所的景园空间系统。

）配套效劳设施

小区三面临街，变配电室和换热站结合地下车库设置；

物业用房、社区综合用房、便民店等公共配套设施，位于1号楼一、二层；

信报箱设置在每一个单元入口处；

垃圾回收点设置在单元入口周围，结合景观设计；

居民健身区设置在宅间景观硬化区均匀布置，方便利用；

小区设有地下集中式机动车停车场，非机动车停车区设于主楼单元入口周围和1号楼地下一层、二层。

9，建筑单体设计说明

）建筑平面设计

1.平面设计

户型设计的质量是小区品质提升的关键，根据设计任务书的需求，主要户型分为两种，一种是公租房户型，建筑面积要求不大于60平米，公租房户型又分两室一厅和一室一厅两种户型。

另外一种商品房户型，商品房户型分为90平米的两室两厅户型和130平米的三室两厅户型。

户型平面设计着重考虑南北通透，布局合理便于使用。

其设计遵循以下基本原则：

（1）采用核心筒-大开间剪力墙结构，为住户提供室内空间变化的最大灵活性；

（2）室内主要空间面向景观开阔面或好朝向面，且空间方正，便于布置；

（3）动静分区，体现高效、紧凑的原则；

（4）利用飘窗、花池的设计，扩大室内的空间感；

）建筑立面设计

住宅立面设计为简欧式，采纳简欧建筑元素为要紧装饰元素，在强调建筑平面功能的同时，在立面上增加欧式线脚等装饰构件，通过局部水平线条的强化和飘窗及阳台的穿插，形成丰硕多样，高贵典雅的建筑立面成效。

建筑设计为假坡屋顶，使整个小区的品质得以提升。

设计结合了中原文化的厚重底蕴，突出建筑丰硕的空间层次。

成立商业建筑与住宅建筑的对照关系，三色砖、彩钢瓦、质感涂料等材料在居住建筑和商业建筑上彼此呼应，组成了城市一道靓丽且富含底蕴的风光线。

）建筑剖面设计

所有住宅楼层高为米，商业层高详单体设计图纸；

屋顶均为假坡屋面。

电梯工程

工程电梯<

1000kg,1.75m/s>

，选用楼层指令操纵采纳轿箱外操纵器提早指令操纵方式。

电梯定货前应由电梯生产厂家对本设计图纸进行确认，并提供土建安装资料，配合本院图纸完善电梯井道、地坑、机房设计（包括预留吊钩、预埋件、机房楼板留洞等）.待一切确认无误后，方可定货制造，并由生产厂家现场配合安装,调试,运行正常后方可验收投入利用。

担架电梯遍地尺寸应严格遵守相关标准。

消防设计

1号楼为二十九层单元式高层商住楼,为一类居住建筑。

地下一~地下二层为自行车库；

地上建筑耐火品级为一级。

地下建筑耐火品级一级，消防操纵室位于1号楼。

住宅楼梯间为防烟楼梯间，楼梯间窗为推拉窗,采纳自然排烟，楼梯间窗可开启面积每五层均大于㎡。

消防电梯、楼梯间合用前室及前室采纳机械排烟，设有一部消防电梯，载重量1000kg.消防电梯抵达最高层耗时<

60s。

）2号楼为单元式高层商住楼，地下一~二层为汽车库；

地上一到三层为配套商业；

四层到十六层为住宅。

地上建筑耐火品级为一级，地下建筑耐火品级一级。

消防操纵室位于1号楼一层。

主楼楼梯地下为防烟楼梯间，另一个平安出口借用车库相邻防火墙上的防火门，地上每层为一个防火分区；

住宅楼梯间为防烟楼梯间，楼梯间和前室均机械排烟，住宅设消防电梯一部，速度s，载重1000kg，层层设站，从地下2层至地上16层共设18站，从首层至顶层时刻<

）通地下一层楼梯在一层用耐火极限不低于的隔墙和乙级防火门分开。

）建筑周围设有环形消防车道,宽度大于4m。

）.乙级防火门应加自动闭门器,双开门应加自动顺序闭门器.并在关闭后应能从任何一侧手动开启。

当发生火灾时，防火门具有自行关闭和信号反馈的功能。

凡防火墙上穿洞的管子及安装的设备,待安装后,均需用相当于防火墙耐火极限的不燃烧材料封锁密实.并在设备箱的后面加贴防火板达到3h耐火极限要求。

玻璃幕在上下楼层贯通处,窗槛墙和玻璃幕间用矿棉板填塞密实。

建筑幕墙窗槛墙、窗间墙的填充材料应采纳不燃烧材料。

）外保温防火方法：

屋顶与外墙交壤处、屋顶开口部位周围的保温层，应采纳宽度500mm的A级不燃外保温浆料设置水平防火隔离带。

）二次装修的材料及做法均应依照国家现行的防火标准要求进行施工.

）无障碍设计说明

）本工程依照现行国家标准《城市道路和建筑无障碍设计标准》的实际情形进行了无障碍设计.一部电梯为无障碍电梯,以知足残障人利用要求。

供残障人利用的门应采纳平开门,应安装视线观看玻璃，横执把手和关门拉手,在门扇下方安装高0.35m的护门板。

）入口门内外地面高差15mm并以斜面过渡.入口设置无障碍坡道。

）其他供残疾人利用的部位均应严格依照残疾人设计标准进行配置。

）人防地下室为人员掩蔽所，品级及规模以指示文件为准。

10.建筑节能、

建筑节能：

1设计依据：

1.《河南省居住建筑节能设计标准》（严寒地域）（DBJ41/062-2012）

2.《河南省公共建筑节能设计标准实施细那么》（DBJ41/075-2006）

3.《民用建筑热工设计标准》（GB50176-93）

2.建筑热工设计的气候分区：

场地在郑州市惠济区，分区为严寒地域（Ⅱ区）严寒B区。

河南省郑州市采暖居住建筑各部份围护结构传热系数限值表

围护结构部位

传热系数K[W/（㎡·

K）]

≤3层建筑

4-8层的建筑

≥9层建筑

屋面

外墙

架空或外挑楼板

非采暖地下室顶板

分隔采暖与非采暖空间的隔墙

分隔采暖与非采暖空间的户门

阳台门下部门芯板

外窗

窗墙面积比≤

＜窗墙面积比≤

保温材料层热阻R[（㎡·

K）/W]

周边地面

-

地下室外墙（与土壤接触的外墙）

河南省郑州市公共建筑各部份围护结构传热系数限值表

适用地区

寒冷地区

体形系数≤

传热系数

W/（m2·

K）

＜体形系数≤

≤

外墙（包括非透明幕墙）

底层接触室外空气的架空或外挑楼板

非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板

外窗（包括透明幕墙）

遮阳系数SC（东，西，南，北向）

单一朝向外窗（包括透明幕墙）

≤-

屋顶透明部分

3.建筑节能设计及围护结构节能方法：

）居住建筑建筑节能设计原那么

1）建筑群的整体布置，单体建筑的平面、立面设计和门窗的设置，应考虑冬季利用日照并躲开冬季主导风向。

2）建筑物宜朝向南北或接近朝向南北。

建筑物不宜设有三面外墙的房间，一个房间不宜在不同方向的墙面上设置两个或更多的窗。

3）居住建筑体形系数应按楼层别离操纵，≤3层的居住建筑体形系数≤；

4-8层的居住建筑体形系数≤;

9-13层的居住建筑体形系数≤;

≥14层的居住建筑体形系数≤;

超出此标准的，均进行节能计算，采取合理方法，使单体建筑的耗热量指标知足相应标准要求。

4）居住建筑的窗户面积不宜过大，窗墙面积比应符合以下条件

北向窗墙面积比不该大于;

东西向窗墙面积比不该大于;

南向窗墙面积比不该大于;

5）居住建筑的楼梯间及外走廊于室外连接的开口处应设置窗或门。

6）保温材料的燃烧性能、保温系统的防火构造设计等应符合国家现行有关规定。

7）严寒（B）区建筑的南向外窗宜设置水平遮阳或活动遮阳。

东、西向的外窗宜设置活动遮阳，并应知足相应标准要求。

8）居住建筑不宜设置凸窗，北向的卧室、起居室不得设置凸窗。

当设置凸窗时，凸窗凸出（从外墙面至凸窗外表面）不宜大于400mm；

凸窗的传热系数限值应比一般窗降低15%，且其不透明的顶部、底部、侧面的传热系数应小于或等于外墙的传热系数。

当计算窗墙面积比时，凸窗的窗面积和凸窗所占的墙面积应按窗洞口面积计算。

9）外窗及放开式阳台门应具有良好的密闭性能。

1-6层的外窗及放开式阳台门的气密性品级不该低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方式》GB/T71006-2020中规定的4级，7层及7层以上不该低于6级。

10）外墙于屋面的热桥部位均应进行保温处置，并应保证热桥部位的内表面积温度不低于室内空气设计温、湿度条件下的露点温度，减小附加热损失。

11）封锁阳台的保温应符合国家相关标准规定。

12）外墙设计宜减少混凝土、金属等挑出构件及附件部件。

13）外墙宜采纳外墙外保温体系或自保温体系。

14）屋面保温材料宜采纳成品块（板）状材料。

15）外窗（门）框与墙体之间的裂缝，应采纳高效保温材料填堵，不得采纳一般水泥砂浆补缝。

16）外窗（门）洞口室外部份的侧面应做保温处置。

17）变形缝应采取保温方法，并应保证变形缝双侧墙的内表面温度在室内空气设温、湿度条件下不低于露点温度。

18）采暖地下室外墙应采取保温方法。

19）当不能知足上述限值时，施工图设计时对建筑物进行性能化设计，对居住建筑的耗热量指标进行衡量判定。

公共建筑建筑节能设计原那么

1）建筑群的整体布置，单体建筑的平面、立面设计和门窗的设置，应考虑冬季利用日照并躲开冬季主导风向，利用夏日自然通风。

2）建筑的主朝向宜采纳南向或接近南向，要紧房间宜躲开冬季最多频繁风向和夏日最大日照朝向。

3）建筑每一个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不该大于.当窗（包括透明幕墙）墙面积比小于时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比不该小于.

4）外窗的可开启面积，不该小于外窗面积的30%；

透明幕墙应具有可开启部份或设有通风换气装置。

5）建筑的北向外门设置门斗、设置风幕、悬挂门帘、采纳节能型门等形式减少冷风的渗透。

6）公共建筑屋顶透明面积不该大于总面积的20%。

本工程建筑主体无透明部份。

7）外墙与屋面的热桥部位的内表面温度不该低于室内空气露点温度。

8）外墙应采纳外保温体系。

9）外墙应付以下部位进行详细构造设计：

a.外墙凸出部位，如：

阳台、雨罩、靠外墙阳台栏板、空调格栅板、扶壁柱、凸窗、装饰线等均应采取隔间热桥和保温方法；

b.窗洞外侧周围墙面，应进行保温处置。

10）外门和外窗的设计应符合以下规定：

a.门、窗框与墙体之间的裂缝，应采纳高效保温材料封堵，不得采纳一般水泥砂浆补缝，幸免不同材料界面开裂，阻碍门、窗的热工性能；

b.采纳全玻璃幕墙时，隔墙、楼板或梁与幕墙之间的裂缝，应填充保温材料。

11）在房间自然通风情形下，建筑物的屋面和东、西外墙的内表面最高温度，应低于郑州夏日室外计算最高温度.

当不能知足上述限值时，施工图设计时对建筑物进行性能化设计，对公共建筑的围护结构热工性能进行衡量判定。

建筑设计方案时期节能设计和拟采取的节能方法

一、建筑总平面的布置与设计，采纳南北向布置，住宅楼单体随道路，南北向放置。

冬季日照时能够较好的躲开冬季主导风向。

夏日自然通风时，其自然通风的利用房间数，占全数房间的比例，各楼均很多于30％.住宅体型系数详见各楼节能计算结果。

二、要紧房间幸免了夏日东西向日晒，东西向房间窗户遮阳系数为。

其要紧房间的西向数量，没有超过全数要紧房间的20%。

3、建筑总平面的布置与设计，部份适宜的建筑采纳屋顶及垂直绿化。

建筑物西向和南向在绿化景观设计时考虑采纳高大落叶乔木。

4、生活热水系统采纳太阳能与建筑一体化设计，热水采纳太阳能加热设备供给热水,在每户的阳台别离设置集热器及储热水箱，节省能源，达到节能的成效。

5.所有住宅内楼梯间公共照明，及次级道路，草坪灯等设计均采纳太阳能光伏发电设备供电,灯具采纳LED光源。

3.4）施工图时期拟采纳的建筑围护结构节能技术方法说明：

1）体型系数尽可能操纵在规定限制之内，减少外墙面积。

2）采纳的保温材料及做法。

a）外墙保温材料为挤塑聚苯板。

屋顶保温材料为挤塑聚苯板。

b）B2级挤塑聚苯板表观密度为≤35Kg/m3；

B2级挤塑聚苯板表观密度为≤25Kg/m3。

c）挑檐，外凸构件，空调板不能随大墙面做保温的，外侧粉30厚胶浆料保温层，并提高外窗及外墙的保温方法，使外墙平均传热系数知足标准要求。

d）凸窗不透明的顶、底板和侧板采纳挤塑聚苯板传热系数设计值为（m2·

K）。

3）屋面保温方法，平屋面复合挤塑聚苯板保温砖传热系数设计值为（m2·

4）外墙保温方法采纳挤塑聚苯板传热系数设计值为（m2·

K），

5）外窗保温方法，采纳PA断桥铝合金，玻璃采纳5+12A+5，空气层为12mm，外窗传热系数设计值为W/（m2·

6）外门保温方法，采纳高级保温防盗门，户门传热系数设计值为W/（m2·

7）不采暖楼梯距离墙保温方法，200厚加气混凝土砌块墙（钢筋混凝土墙）+20厚无机保温砂浆，墙体传热系数设计值为W/（m2·

外保温防火严格执行《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知：

（一）建筑高度大于等于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级。

（二）建筑高度小于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级或B1级，其中，当采纳B1级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带，（三）关于屋顶基层采纳耐火极限不小于的不燃烧体的建筑，其屋顶的保温材料不该低于B2级，其他情形，保温材料的燃烧性能不该低于B1级。

第二部份：

结构设计说明

一、工程概况：

国金花园项目由2栋住宅楼，与主楼相连通的两层和三层商业和地下两层车库组成。

其中1号楼为两个单元的单元式高层，层数为29层，高度米，一层、二层局部为配套商业；

2号楼也是两个单元的单元式高层，层数为16层，1至3层为配套商业，其余楼层为住宅；

小区地下一层、二层为汽车库，地面设置两个车库出入口。

二、设计依据：

1）结构的设计利用年限：

50年

2）自然条件：

本工程场地地震大体烈度：

7度。

抗震设防烈度：

7度（），设计地震分组第二组。

大体风压：

kN/m2,大体雪压：

kN/m2

3）甲方提供的工程勘探地质报告。

4）本专业设计所执行的要紧法规和要紧标准:

1）建筑结构荷载标准（GB50009-2021）

2）建筑抗震设计标准（GB50011-2020）

3）高层建筑混凝土结构技术规程（JGG3-2020）

4）建筑地基基础设计标准（GB50007-2020）

5）建筑地基处置技术标准（JGJ79-2021）

6）混凝土结构设计标准（GB50010-2020）

7）建筑抗震设防分类标准（GB50223-2020）

8）建筑工程设计文件编制深度规定

9）建筑结构靠得住度设计统一标准（GB50068-2001）

三、建筑分类品级：

1）建筑结构的平安品级：

二级。

2）地基基础设计品级：

乙级

3）建筑抗震设防类别：

丙类

4）抗震品级：

本工程1#楼及裙房的抗震方法抗震品级为二级，抗震构造方法抗震品级为一级；

2#楼主楼框支框架和底部增强部位剪力墙抗震方法抗震品级为二级，非底部增强部位剪力墙抗震方法抗震品级为三级。

主楼框支梁和框架梁抗震构造方法抗震品级为一级，框支柱和底部增强部位剪力墙抗震构造方法抗震品级为特一级，非底部增强部位剪力墙抗震构造方法抗震品级为二级。

2#楼裙房的抗震方法抗震品级为二级，抗震构造方法抗震品级为一级；

地下室地下一层抗震方法抗震品级为二级，抗震构造方法抗震品级为一级，地下二层抗震构造方法抗震品级为二级。

5）建筑耐火品级：

1级

四、要紧荷载取值：

1）楼面要紧恒载:

m2（板厚100mm,,建筑结构高差5cm）,

楼面活载:

住宅：

m2，阳台：

m2，走廊、楼梯、门厅：

m2。

屋面活载：

kN/m2（上人屋面）,m2（不人屋面）

其它均按荷载标准取值。

2）风载：

3）雪载：

4）地震作用：

建筑场地类别：

中软场地土，Ⅲ类场地，特点周期值为。

五、上部