建筑节能监理实施细则Word下载.docx

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二、编制依据

三、监理主要工作

四、重点部位的监理要点

五、节能工程的验收

六、节能监理方法及措施

七、资料整理

八、安全生产、文明施工

1、工程名称：

淮北市金典苑二期工程

2、工程参建单位

建设单位：

安徽华松集团

监理单位：

安徽华东工程建设监理咨询有限公司

设计单位：

上海上大建筑设计院、解放军理工大学设计院

承包单位：

浙江标力建筑公司

勘察单位：

江苏徐州工程勘察院

3、工程规模：

总建筑面积92357㎡。

4、工程地点：

黎苑路与相山路交叉口西侧、市政府北。

经审查合格的施工图和设计变更文件；

其它相关建筑节能的国家、地方标准、法规和规程：

1、《建设工程施工质量验收标准》（GB50300-2001）

2、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》

（JGJ134-2001）

3、《民用建筑节能工程质量验收规程》（DJG32/J19-2006）

4、《民用建筑节能现场热工性能检测标准》

（DGJ32/J23-2006）

5、《建筑节能工程施工质量验收规范》；

（GB50411-2007）

6、《居住建筑节能设计标准》（DB42/301-2005）

7《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

1、针对工程特点编制监理规划和监理实施细则；

2、项目总监理工程师对施工单位编制并经其单位技术负责人审核批准的建筑节能专项施工技术方案进行审查并签字认可；

对施工单位（包括总包和分包单位）、施工人员的资质是否合法有效进行审查签认；

3、专业监理工程师对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗设备、采暖空调设备、照明设备的质量检查验收并签字认可；

对涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可；

4、检查、督促施工单位按审查合格的设计图纸施工；

5、严格控制设计变更，对涉及工程建设强制性标准条文变更，督促相关单位按规定办理设计变更和复审备案手续；

6、监督、检查、验收施工示范样板；

7、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，由专业监理工程师进行旁站监理并收集重点部位的有关施工工艺、保温层结构或构造的相关图象资料；

8、检查建筑节能工程的施工环境和条件，是否满足相关标准和施工工艺要求，节能保温材料施工不应在雨天露天施工；

9、在《工程质量评估报告》中对节能工程进行专项评估，明确建筑节能标准的实施情况；

10、按规定对建筑节能工程的相关资料（包括监理资料和施工资料）进行整理归档。

1、进场材料、构配件和设备：

1）检查主要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求是否相符；

2）检查主要材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、有效期内的型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录；

并按规范要求进抽检、见证取样和送检；

复验检测报告未签出时不得先行使用；

检验检测报告的检测项目应齐全并满足规范要求；

3）核查节能检测机构的资质，建筑节能工程的质量检测应由具备资质的检测机构承担；

4）督促施工单位按规范堆放进场的节能材料，材料应有标示，露天堆放时应有防潮、防水、防雨淋、防晒等措施；

5）在本省生产的保温材料，应提供本省有相应资质的检测单位提交的型式检验报告，不得以外省提供的型式检验报告代替；

6）外保温饰面砖应采用粘贴面带有燕尾槽且带有脱模剂的产品；

2、墙体节能工程

1）外墙基层施工质量控制

（1）外墙基层做法应按照“建筑装饰工程质量验收标准”GB50210的一般抹灰工程质量标准中选普通抹灰，作为基层找平，基层验收合格后方能进行墙体节能下道工序的施工。

（2）基层找平用砂浆应符合设计要求，采用过筛中砂，施工应首先进行外墙吊垂线，分水平线，冲筋、布点，完善墙体的孔洞、变形缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水管卡等处理工作结束后进行。

（3）外墙门窗洞口内缘须用1:

2水泥砂浆护角，挑出构件及附墙部位，如阳台、雨罩、阳台栏板、凸窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应按照设计要求采用隔断热桥和保温措施。

（4）严格按照设计和建设单位具体要求，控制门窗洞口预留尺寸、净口尺寸，施工误差不大于2mm。

（5）质量控制要点：

抹灰厚度控制20mm，立面垂直度、表面平整度允许偏差控制在4mm内，相同材料、工艺和施工条件每500-100平米为一个检验批，室外每100平米抽查一处，每处不小于10平米，抹灰层与基层必须粘贴牢固。

2）外墙保温系统施工质量控制

（1）外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行，外保温工程的施工应具备相应资质、施工方案，施工人员应培训并考试合格方能上岗。

（2）外墙采用外贴50厚挤塑聚苯饭。

进场材料检验按进场批次，每批随机3个试样进行检查，质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查，核查质量证明文件及进场复验报告，复印件应加盖单位公章或注明原件存放处。

保温材料和粘贴材料进场时对其下列性能记性复验，复验为见证取样送检：

保温材料的导热率数、密度、抗压强度或压缩强度；

粘贴材料的粘结强度；

增强网的力学性能、抗腐性能。

（3）施工质量控制

墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的施工方案施工，对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录：

1>

保温隔热材料必须符合设计要求；

2>

保温板材与基层各构造层之间的粘贴和连接必须牢固，聚苯板粘贴砂浆与墙面可以“点粘”，亦可以“条粘”，其粘贴面积不得小于总面积的50%；

点粘：

周边抹浆60mm，保温板边外露处（变形缝、门窗洞口等）均必须做粘贴翻包网格布处理。

条粘：

沿板长每抹浆60mm空60mm。

保温板与基层的粘贴强度应做到现场拉拔试验。

3>

保温材料应分层施工，保温层与基层之间各层之间粘贴必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂，当保温层采用后置锚固体固定时，锚固体的数量为7个/m2，七层及以上为9个/m2。

4>

网格布搭接长度为80mm，所挂网片必须完全包裹于聚合物抗裂砂浆之中，聚合物抗裂防水后面分再次施工，即在底层后面砂浆凝结前再抹第二道抹面，总厚度不得小于3-6mm。

5>

伸缩缝留置处理方法：

留置伸缩缝时，分格条应在进行抹抗裂砂浆工序前进行，待抹灰砂浆初凝后起出，修整缝边。

缝内填塞发泡聚乙烯圆棒（条）做背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分再次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的50%-70%，伸缩缝上应设置钢托架。

6>

洞口四角部位应铺设附加网片，粘贴面砖，需做水泥砂浆与网片握裹力试验和抗拉拔试验。

3、门窗节能工程

1）外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间以及天窗安装的间隙应按规范填充增强发泡剂，表面用密封胶进行密封处理；

2）外门窗应按设计要求（包括遮阳性能、尺寸、位置）牢固地安装遮阳设施，保证其安全和使用功能；

3）门窗扇的密封条、玻璃镶嵌密封条应按规范进行安装、镶嵌，特别要注意其物理性能应符合相关标准的规定，接头要按规定处理；

4）门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向要求正确；

中空玻璃的气层厚度和玻璃厚度应符合设计要求，均压管应按规范双道密封，其露点应进行复检；

5）门窗尺寸、材料不得擅自变更；

6）门窗的气密性能应按规定的批量进行检测；

镀（贴）膜玻璃的可见光透射比、反射比、遮蔽系数等应按单位工程抽检。

4、屋面节能体系

1）屋面保温隔热工程的施工应在基层质量验收合格后进行；

2）屋面使用的保温隔热材料进场是要检查其合格证、检测报告，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性必须符合设计要求；

3）屋面保温层、找平层、防水层应按设计和规范要求设置、施工；

保温层厚度要均匀，以防止因温度应力导致保温层开裂；

要避免保温隔热层受潮、浸泡或损坏，影响隔热效果；

4）坡屋面挤塑板应有抗滑移措施，其拼缝应采取密封措施，细石混凝土配筋应有保护层；

5）檐口、沟口、雨落口的基层应按设计或规范要求进行处理，玻纤网要反盖。

5、通风与空调节能工程

1）应按设计要求对风管及风管系统的严密性进行检测；

2）风管与部件、风管与土建风道、风管之间各连接部位，均应符合规范要求，设计要求绝热的部位，应作好隔热处理；

3）不得随意改变风管和空调水系统管道的隔热、防潮材料，不得随意降低隔热层、防潮层的厚度。

6、配电与照明系统

施工过程中不得随意改变设计要求的各种高效光源、灯具和节能装置。

1、节能工程按照检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的程序进行分步验收；

2、监理工程师应要求施工单位在节能施工隐蔽前、各分步验收前，在自检合格的基础上，提前通知现场监理工程师，由监理工程师组织验收；

3、总监理工程师负责组织建设、设计、施工单位对节能分部工程进行验收签认；

专业监理工程师负责组织施工单位对检验批、分项工程、子分部工程进行验收签认；

对存在的质量问题应要求施工单位及时整改到位后方可签认；

4、单位工程验收时，总监理工程师应在《工程质量评估报告》编制节能专篇，明确详实地记述建筑节能实施情况及其质量检查内容，对节能工程的质量情况作出明确的结论；

5、在对节能工程分步进行验收的同时要及时整理核查各种内业资料，特别是重点部位的隐蔽资料和图象资料。

1.施工准备阶段的监理工作

1）工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

2）监理机构在建筑节能工程施工现场，应具备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。

3）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图纸会审和设计技术交底。

4）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则，按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。

2.施工阶段的监理工作

1）监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料。

2）当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专家论证，经审定后予以签认。

3）督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。

总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

4）对建筑节能施工过程进行巡视检查。

对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，施工单位不得进行下道工序的施工。

5）对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。

对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场查验，应审核和查验建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

6）对建筑节能施工过程中出现的问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。

3.竣工验收阶段的监理工作

1）参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

2）审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。

3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。

4）出具监理质量评估报告。

工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。

单位工程竣工后，项目总监理工程师应负责将节能工程的有关资料进行全面整理，与单位工程的其它资料一起，及时归档。

其主要内容有：

1、编制的建筑节能工程监理规划和节能监理实施细则；

2、建筑节能工程分部、分项、检验批质量验收记录；

3、节能分部施工中发生的质量问题的整改方案、处理措施、复查结果等有关资料；

4、建筑节能施工监理过程中形成的图象资料。

1.施工现场一切电源、电路的安装盒拆除必须由持证电工操作，电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器。

2.要求施工单位每日召开班前会议，提出质量要求和安全方面的注意事项，由监理人员检查安全记录，对巡视中发现的安全隐患及时下发监理整改通知单，并检查落实整改情况。

3.按照“安全第一、预防为主”的方针，严格管理，及时发现、消除隐患，监督技术交底落实情况。

4.砌墙时，脚手架上只能堆放一层砌块，随砌随堆，碎砖、余灰要及时清理，分类堆放。

5.对违章指挥，违章作业者，按国务院《安全生产管理条例》的规定执行。