华师《房地产开发与管理》在线作业0005CB5FAF103AB.docx
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华师《房地产开发与管理》在线作业0005CB5FAF103AB
华师《房地产开发与管理》在线作业-0005
下列属于工程项目质量管理的自身特点是（）。
A:
单项性
B:
终检局限性大
C:
寿命的长期性
D:
生产管理方式的特殊性
答案：
B
（）是影响住房消费最重要的因素,它直接决定了消费者的购房承受能力。
A:
消费者的购买力水平
B:
消费者购买倾向
C:
消费者共同特征
D:
社会阶层分析
答案：
A
（）是将定位决策中有关的元素分解成目标、准则、方案等层次,在此基础之上进行定性和定量分析的决策方法。
A:
经验分析法
B:
市场调研法
C:
SWOT分析法
D:
层次分析法
答案：
D
属于房地产项目财务状况的指标体系中期望型指标的是（）。
A:
财务净现值
B:
投资回报率
C:
投资回收期
D:
财务内部收益率
答案：
C
在业主委员会成立后三个月内,最多不超过（）个月与选定的物业管理企业签订的。
A:
6个月
B:
7个月
C:
8个月
D:
9个月
答案：
A
房地产租赁市场按客户类型细分,可分为（）。
A:
常住人口或暂住人口；大面积使用者和小面积使用者；不同收入，不同职业等
B:
短期或较长期租赁；经济承受力有限或无限制
C:
公有房屋租赁和私有房屋租赁
D:
住宅用途、办公用途、商业用途及工业用途
答案：
A
下列关于盈亏平衡的说法不正确的是（）。
A:
当企业的产量等于Q*（盈亏平衡点产量）时，企业的销售收入等于总费用，企业略亏
B:
当产量大于Q*时，企业有赢利
C:
当产量小于Q*时，企业亏损
D:
随着产量变化而变化的销售收入和总费用的变动不同（两条直线斜率不同），就使两者有一个交叉点，这一点就是盈亏平衡点。
答案：
A
某企业设计生产能力为3万件/年,产品单价为3000元/件,总成本费用为7800万元,其中固定成本3000万元,总变动成本与产量成正比,本企业的产能利用率是（）。
A:
60%
B:
71.43
C:
65%
D:
75%
答案：
B
（）理论通过交叉销售为顾客提供一篮子的、集成化的整套解决方案,已解决顾客多样化的需要,其主要着眼于建立起关系营销模式,是基于利益相关者的角度去思考问题。
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