抵押担保贷款合同样本.docx
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抵押担保贷款合同样本
抵押担保贷款合同样本
合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。
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抵押担保贷款合同样本
（1）
合同编号：
______________________
贷款抵押人：
________________________，以下简称甲方
贷款抵押权人：
______________________，以下简称乙方
甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___________________资金。
双方经协商一致同意，在甲方以其所有的______________（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。
在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。
为此，特订立本合同：
第一条 贷款内容
1贷款总金额：
___________________元整。
2贷款用途：
本贷款只能用于___________________的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。
3贷款期限：
在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。
因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。
从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交_________市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第一期贷款期限为：
_________个月，即自_________年______月______日起，至_________年______月______日止。
4贷款利率：
本贷款利率及计息方法，按照中国______________银行的规定执行。
5贷款的支取：
各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前_________天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。
第一期贷款分_________次提取。
6贷款的偿还：
甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。
甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。
如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。
第一期贷款最后还款日为_________年______月______日。
7本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。
第二条 抵押物事项
1抵押物名称：
________________________。
2制造厂家：
________________________。
3型号：
________________________。
4件数：
_____________________________。
5单件：
_____________________________。
6置放地点：
_____________________________。
7抵押物发票总金额：
_____________________________。
8抵押期限：
_______年（或为：
自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止）。
第三条 甲乙双方的义务
乙方的义务：
1对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。
甲方的义务：
1应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。
如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。
3甲方应合理使用作为抵押物的______________，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。
4甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。
5甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。
6抵押物由甲方向中国人民保险公司_________分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。
投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。
第四条 违约责任
1乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_______%的罚息。
3甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。
乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收_____%的利息。
4甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。
直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第五条 其它规定
1发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。
（1）甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
（2）甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。
（3）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
（4）甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
2乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。
3甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
4甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条 有关本合同的费用承担
有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。
第七条 本合同生效条件
本合同系经_________市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。
第八条 争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择：
1向经济合同仲裁机构申请仲裁;
2向人民法院提起诉讼。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。
甲方（盖章）：
_____________ 乙方（盖章）：
______________
代表人（签）：
___________ 代表人（签）：
____________
地址：
_____________________ 地址：
______________________
开户银行：
_________________ 开户银行：
__________________
帐号：
_____________________ 帐号：
______________________
_________年_____月_______日________年_______月_______日
签订地点：
_________________ 签订地点：
__________________
抵押担保贷款合同样本
（2）
借款人：
电话：
地 址：
邮编：
贷款人：
电话：
地 址：
邮编：
抵押人：
电话：
地 址：
邮编：
经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：
第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）____（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码____）。
第二条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）____，本项贷款用于____，贷款利率为月利率____‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第三条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。
每月还款金额的计算公式：
一、等额偿还法：
贷款本金总额×月利率×〔1+月利率〕（上标）还款月数
每月还款本息额=--------------------------
〔1+月利率〕（上标）还款月数-1
二、递减偿还法：
贷款本金
每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率
贷款月数
本合同项下贷款本息采用____法偿还。
首期还款日为__年__月__日，首期还款日为__年__月__日，首期还款金额为____元，剩余款项分____月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。
第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
第六条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
第七条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。
如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。
贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。
借款人申请延期的次数不超过____次，且每次延期的期限不超过1个月。
借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
第八条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。
第九条 抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。
贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。
第十条 在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。
在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。
第十一条 抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。
发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。
第十二条 在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。
第十三条 抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
第十四条 抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。
第十五条 抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
第十六条 发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：
一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
第十七条 贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。
以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。
第十八条 抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。
第十九条 本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
第二十条 其他需要明确的事项。
第二十一条 本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。
第二十二条 本合同自依法设定抵押之日起生效。
第二十三条 本合同一式____份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。
借款人：
（盖章） 贷款人：
（公章或合同专用章）
（抵押权人）
借款人：
（签） 法定代表人：
（印章）
（授权代理人）
抵押人：
（盖章） 抵押人：
（签）
签约地点______ 签约时间______
抵押担保贷款合同样本（3）
出借人（全称）
借款人（全称）
保证/抵押人（全称）
1_____________
2_____________
各方根据有关法律法规、在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并承诺共同遵守。
借贷条款
第一条借款
（一）借款金额：
（人民币大写）
（二）借款用途：
（三）出借人以现金方式支付元，其余以银行转账的方式将借款汇入借款人账户：
户名：
开户行：
账号：
（四）借款利率：
本合同执行固定借款利率，为月利率‰。
借款期限内不变。
（五）借款期限，自年月日起至年月日止。
第二条借款偿还及利息支付
（一）借款人按本合同规定到期一次性偿还全部本金。
（二）借款人按月支付利息，支付日为每月日。
（三）借款人提前归还借款的，按实际借款天数计收利息。
（四）借款逾期不还的部分，按每天计收违约金，直到全部本息还清为止。
第三条担保条款
（一）本借款由用作为该笔借款的抵押担保物，双方约定以上抵押物不办理抵押登记，抵押物不转移，仍由借款人使用。
到期不能归还出借人的借款，出借人有权处理抵（质）押品。
借款人到期如数归还借款的，抵押权终止。
（二）本借款由提供不可撤销的连带责任担保，保证人履行连带责任保证后，有向借款人追偿的权利，借款人有义务对保证人进行偿还。
（三）担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及出借人实现债权的一切费用。
（四）本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
（五）保证期间为合同履行期届满后两年。
第四条权利义务
（一）出借人有权监督借款的使用情况，了解借款人的偿债能力等情况。
借款人应如实提供有关的资料。
出借人为规避风险，可提前收回借款本金及利息，但须提前一个星期通知借款人。
（二）借款人必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动，否则出借人有权提前收回借款。
（三）借款人必须按合同规定的期限还本付息。
（四）借款人有义务接受出借人的检查、监督借款的使用情况，了解借款人的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。
（五）借款人自愿用所有财产（动产和不动产）作借款担保。
出借人有权对借款人上述资产采取保全措施。
第五条借款人死亡或者被宣告死亡、失踪或者被宣告失踪，或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力，出借人由继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人偿还。
第六条债权转让和债务转移的约定
（一）出借人可将本合同项下的债权自由转让给第三人，只需通知借款人即可。
借款人不得提出异议。
（二）如出借人将本合同项下的债权转让给第三人，保证人承诺对转让的债权仍然承担连带保证责任。
（三）借款人将债务转移给第三人，必须经出借人书面同意。
第七条在借款人发生财产不足以清偿多个债权人的债务的情况下，承诺以其全部财产（包括应收款项）优先偿还本合同所欠出借人的借款本息。
第八条借款人和保证人/抵押人必须提供真实的信息资料、印鉴章，如因所提供借款信息资料和印鉴章不真实，导致出借人该笔出借款损失的，借款人和保证人/抵押人认可出借人以经济诈骗的方式来追偿。
第九条如借款人违反合同约定不履行还款义务，提起诉讼的，出借人支付的诉讼费、律师费、调查费、差旅费等实现债权的一切费用全部由借款人承担。
其他条款
第十条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。
协商不成的，由出借人住所地人民法院管辖。
第十一条本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
第十二条借贷条款部分或全部无效/被撤销或被解除，不影响保证条款的效力，担保人应按照约定承担保证责任。
第十三条合同生效、终止
本合同自各方签章或加盖公章之日起生效，至本合同项下及所涉债务完全清偿时终止。
第十四条声明条款
1借款人、保证人有权清楚的知悉贷款的各项条款。
2借款人、保证人已经全面阅读、准确理解本合同的所有条款。
应借款人、保证人要求，出借人已经就本合同做了相应的条款说明。
借款人、保证人对本合同条款的含义相应的法律后果都已经全部知晓并充分了解，签约双方对本合同的含义认识一致。
第十五条本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出借人（签章） 借款人（签）
身份证号：
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住宅地址：
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保证/抵押人（签章） 保证/抵押人（签）
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