建筑工程制度及套表工程资料编制原则及资料表格.docx
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建筑工程制度及套表工程资料编制原则及资料表格
工程资料编制基本原则与方法
一、资料内容及诠释
工程资料：
在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括基建文件、监理资料、施工资料和竣工图。
工程档案：
在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录。
1、基建文件：
建设单位在工程建设过程中形成的文件，分为工程准备文件和竣工验收等文件。
（1）工程准备文件：
工程开工前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件。
（2）竣工验收文件：
建设工程项目竣工验收活动中形成的文件。
2、监理资料：
监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的文件。
3、施工资料：
施工单位在工程施工过程中形成的资料。
4、竣工图：
工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。
二、资料后续工作
1、组卷：
按照一定的原则和方法（按单位（子单位）工程组卷、施工技术资料按专业划分组卷等）将具有保存价值的文件分类整理成案卷的过程，亦称组卷。
卷内资料按总目录、分目录所示顺序构成。
一般由档案封面、资料目录、资料分目录、资料部分、核查表和封底组成。
2、归档：
文件的形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定移交档案管理机构。
三、资料编制原则
1、工程资料的形成应符合国家相关的法律、法规、施工质量验收标准和规范、工程合同与设计文件等规定。
2、工程各参建单位应将工程资料的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责范围。
3、工程资料应随工程进度同步收集、整理并按规定移交。
4、工程资料应实行分级管理，由建设、监理、施工单位主管（技术）负责人组织本单位工程资料的全过程管理工作，建设过程中工程资料的收集、整理工作和审核工作应有专人负责，并按规定取得相应的岗位资格。
5、工程各参建单位应确保各自文件的真实、有效、完整和齐全，对工程资料进行涂改、伪造、随意抽撤或损毁、丢失等的，应按有关规定予以处罚，情节严重的，应依法追究法律责任。
6、各相关单位在资料编制时的职责
建设单位职责：
A、应负责基建文件的管理工作，并设专人对基建文件进行收集、整理和归档。
B、在工程招标及与参建各方签订合同或协议时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交期限等提出明确要求。
C、必须向参与工程建设的勘察、设计、施工、监理等单位提供与建设工程有关的资料。
D、由建设单位采购的建筑材料、构配件和设备，建设单位应保证建筑材料、构配件和设备符合设计文件和合同要求，并保证相关物资文件的完整、真实和有效。
E、应负责监督和检查各参建单位工程资料的形成、积累和立卷工作，也可委托监理单位检查工程资料的形成、积累和立卷工作。
F、对须建设单位签认的工程资料应签署意见。
G、应收集和汇总勘察、设计、监理和施工等单位立卷归档的工程档案。
H、应负责组织竣工图的绘制工作，也可委托施工单位、监理单位或设计单位，并按相关文件规定承担费用。
I、列入城建档案馆接受范围的工程档案，建设单位应在组织工程竣工验收前提请城建档案馆对工程档案进行预验收，未取得《建设工程竣工档案预验收意见》的，不得组织工程竣工验收。
J、建设单位应在工程竣工验收后三个月内将工程档案移交档案馆。
勘察、设计单位职责
A、应按合同和规范要求提供勘察、设计文件。
B、对须勘察、设计单位签认的工程资料应签署意见。
C、工程竣工验收，应出具工程质量检查报告。
监理单位职责
A、应负责监监理资料的管理工作，并设专人对监理资料进行收集、整理和归档。
B、应按照合同约定，在勘察、设计阶段，对勘察、设计文件的形成、积累、组卷和归档进行监督、检查；在施工阶段，应对施工资料的形成、积累、组卷和归档进行监督、检查，使工程资料的完整性、准确性符合有关要求。
C、列入城建档案馆接受范围的监理资料，监理单位应在工程竣工验收后两个月内移交建设单位。
施工单位职责
A、应负责施工资料的管理工作，实行技术负责人负责制，逐级建立健全施工资料管理岗位责任制。
B、应负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单位应负责其分包范围内施工资料的收集和整理，并对施工资料的真实性、完整性和有效性负责。
C、应在工程竣工验收前，将工程的施工资料整理、汇总完成。
D、应负责编制两套施工资料，其中移交建设单位一套，自行保存一套。
城建档案馆职责
A、应负责接收、收集、保管和利用城建档案的日常管理工作。
B、应负责对城建档案的编制、整理、归档工作进行监督、检查、指导，对国家重点、大型工程项目的工程档案编制、整理、归档工作硬质派专业人员进行指导。
C、在工程竣工验收前，应对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，并出具《建设工程竣工档案预验收意见》。
7、资料文件管理原则
A、基建文件管理规定
（1）基建文件必须按有关行政主管部门的规定和要求进行申报、审批，并保证开、竣工手续和文件完整、齐全。
（2）工程竣工验收应由建设单位组织勘察、设计、监理、施工等有关单位进行，并形成竣工验收文件。
（3）工程竣工验收后，建设单位应负责工程竣工备案工作。
按照关于竣工备案的有关规定，提交完整的竣工备案文件，报竣工备案管理部门备案。
B、监理资料管理
（1）应按合同约定审核勘察、设计文件。
（2）应对施工单位报送的施工资料进行审查，使施工资料完整、准确，合格后予以签认。
C、施工资料管理
（1）施工资料应实行报验、报审管理。
施工过程中形成的资料应按报验、报审程序，通过相关施工单位审核后，方可报建设（监理）单位。
（2）施工资料的报验、报审应有时限性要求。
工程相关各单位宜在合同中约定报验、报审资料的申报时间及审批时间，并约定应承担的责任。
当无约定时，施工资料的申报、审批不得影响正常施工。
（3）建筑工程实行总承包的，应在与分包单位签订施工合同中明确施工资料的移交套数、移交时间、质量要求及验收标准等。
分包工程完工后，应将有关施工资料按约定移交。
四、资料编制顺序
1、施工组织设计（方案）报审
2、图纸会审记录
3、技术（安全）交底
4、开工报告
5、管理人员名单
6、各类材料报验
7、设计变更
8、现场签证
9、隐蔽报验
10、检验批报验
11、分项工程报验
12、分部工程报验
13、单位工程报验
14、竣工报告其中（6-8穿插在整个工程的施工过程中）
五、资料整理及上报顺序
1、进场开始
工程技术文件报审表、表附施工组织设计、分包单位资质报审表（表附企业资质项目管理人员名单附资格证书复印件）、与甲方办理进场手续、签定安全协议。
内部资料：
整理施工队伍人员名单（附身份证复印件及特殊工种上岗证复印件）、对施工队进行现场及书面的安全、技术交底并存档、技术资料将经设计签认的图纸存档作为施工的依据（随时存档图纸的变化）、工程合同及施工队的合同招投标文件中标通知书（按需要与施工队签定协议作为对合同的补充并存档）、要求甲方提供书面的控制线交底、和安装的技术交底并存档。
2、材料设备进场
工程物资进场报验表、附材料构配件进场检验记录、产品合格证、检测报告、开箱验收记录等。
内部资料材料进场的票据、进场时间、数量、经手人记录存档、材料的产品合格证、检测报告等及时的追索并要求证明文件的有效（如出具的时间、时效、有否单位盖章）。
3、工程安装报验
工程样板报验，如没有要求可自制表格，署明位置，报验内容，时间等。
包括：
分项/分部工程施工报验表、按要求附隐蔽工程检查记录、检验批质量验收记录表等、交接检查记录与上下道工序相关单位进行试验、检测三性检测、拉拔试验、探伤、胶的相容性试验等。
按要求选做、由甲方选型、抽样。
内部资料：
施工进度计划、材料进场计划、人员调配计划、机具进场计划、试验检测计划、资料报验计划、施工日志。
4、工程经济、技术文件
工程洽商变更、收发文记录、报价单、认价单存档、图纸及图纸变更存档。
5、施工日志
包含天气变化、施工内容进度、安全管理内容、重要事件的发生记录。
6、工程竣工
竣工图、工程竣工报告、工程质量保修书、工程档案预验收申请表、工程竣工验收报告等。
示意图：
（开工准备）
（施工过程）
（竣工）
附一、关于检验批、分项、分部、单位工程施工质量验收划分
检验批划分原则:
建筑工程检验批根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形逢等进行划分。
（1）多层及高层建筑工程中主体分部的分项按楼层或施工段来划分检验批；
（2）单层建筑工程中的分项工程按变形缝等划分检验批；
（３）地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批；有地下层的基础工程按不同地下层或施工段、后浇带划分检验批；
（4）屋面分部工程中的分项工程按不同楼层屋面划分检验批；
（5）其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；
（6）对于工程量较少的分项工程可统一为一个检验批；
（7）安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分一个检验批；
（8）室外工程统一划分为一个检验批；
（9）散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
划分是为了方便质量管理和控制工程质量，根据某项工程的特点，将其划分为若干个检验批、分项、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程以对其进行质量控制和阶段验收。
分项划分的原则：
建筑与结构工程的分项工程按主要工种、施工顺序的先后和使用材料的不同划分。
建筑设备安装工程的分项工程按工种种类及设备类别等划分，同时也按系统、区段来划分。
主体分部工程涉及人身安全以及它在单位工程中的重要性，对楼房还必须按楼层（段），单层建筑应按变形缝划分分项工程。
所以在能按楼层划分时，尽可能按楼层划分；但对钢筋混凝土框架结构（包括框剪、剪力墙结构），每一楼层的模板、钢筋、混凝土应按施工先后，把竖向构件和水平构件的同工种工程各分为一个分项工程。
一个分项工程可分为几个检验批来验收。
分项工程的划分按《建筑工程施工质量验收统一标准》附录B采用，分项工程的划分，实际上是检验批的划分。
分部划分的原则：
建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装饰装修及屋面等4个分部工程。
地基与基础分部工程，包括±0.00以下的结构及防水分项工程。
凡有地下室的工程其首层地面下的结构（现浇混凝土楼板或预制楼板）以下的项目，均纳入“地基与基础”分部工程；没有地下室的工程，墙体以防潮层分界，室内以地面垫层以下分界，垫层及其上的面层应纳入装饰装修分部的地面子分部工程内，桩基工程以基础承台上皮为界，其上为主体工程，其下为地基基础工程。
凡±0.00以上的承重构件都为主体分部。
对经砌筑、焊接的非承重隔墙纳入主体分部，而用铁钉、螺丝、胶类粘结的轻钢、木材隔墙则纳入装饰装修分部之内，雨水管道进入给排水分部，钢结构的防腐涂装纳入主体分部。
建筑装饰装修分部工程包括地面与楼面工程（包括基层及面层）、门窗工程、幕墙工程及室内外的装修、装饰项目工程。
建筑屋面分部工程包括屋顶的找平层、保温（隔热）层及各种防水层、保护层等。
对地下基础防水列入地基与基础分部，主体的（包括地下室）楼地面防水、内外墙面防水列入装饰装修分部，屋面防水列入屋面分部工程。
对有地下室的工程，除±0.00及其以下结构及防水部分的分项工程列入“地基与基础”分部工程外。
其他地面、装饰、门窗等分项工程仍纳入建筑装饰装修分部工程内。
建筑设备安装工程按专业划分为建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程、智能建筑、通风与空调工程、电梯安装工程5个分部工程。
分部汇总注意：
像钢结构、幕墙等专业分包施工的工程资料，汇总资料时最容易漏项，钢结构、木结构、网架和索膜子分部均应汇入主体分部，幕墙子分部应汇入装饰装修分部。
单位工程划分原则：
房屋建筑（构筑）物的单位工程是由建筑与结构及建筑设备安装工程共同组成。
一个独立的、单一的建筑物（构筑物）均为一个单位工程，一个单位工程最多是由九个分部工程所组成。
凡具有独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程，对建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。
室外工程根据专业类别和工程规模划分为室外建筑环境和室外安装两个单位工程，并又分为附属建筑、室外环境、给排水与采暖和电气子单位工程。
附件二、相关资料表格
竣工验收证书
工程名称
开工日期
年月日
施工单位
竣工日期
年月日
验收范围及数量：
存在问题及处理意见：
对工程的质量评价：
竣工验收日期：
年月日
参加竣工验收单位意见
建
设
单
位
签名：
（盖章）
设
计
单
位
签名：
（盖章）
监
理
单
位
签名：
（盖章）
施
工
单
位
签名：
（盖章）
勘
理
单
位
签名：
（盖章）
邀
请
单
位
签名：
（盖章）
工程质量交工验收报告
工程名称
交工验收日期
施工单位
开、竣工日期
工
程
简
要
内
容
存
在
问
题
整改完
成期限
验收结论
参加验收人员签字（盖公章）
施工单位
养管单位
建设单位
监理单位
设计、勘察单位
年月日
设备安装工程单机或联动试运转记录
设备部
位图号
设备
名称
型号、规格、台数
施工
单位
设备所
在系统
额定
数据
试验
单位
负责人
试车
日期
年月日
序号
试验项目
试验记录
试验结论
1
2
3
建设
单位
监理
单位
管理
单位
设备生
产厂家
总包
单位
安装单位
（签字）
（盖章）
（签字）
（盖章）
（签字）
（盖章）
（签字）
（盖章）
（签字）
（盖章）
施工
负责人
质检员
施工员
（签字）
（盖章）
（签字）
（盖章）
（签字）
（盖章）
注：
该表一式三份，其中施工单位一份，管理单位一份，建设单位一份备案
单位工程质量竣工验收记录
单位工程名称
结构类型
施工单位
技术部门
负责人
质量部门负责人
项目经理
项目技术负责人
项目质量
负责人
开工日期
竣工日期
序
号
项目
验收记录
验收结论
1
分部工程
共个分部，经查分部
符合标准及设计要求分部
2
质量控制资料核查
共项，经审查符合要求项
经核定符合规范要求项
3
安全和功能检验资料核
查及主要功能抽查
共核查项，符合要求项
共抽查项，符合要求项
经返工处理符合要求项
4
施工观感质量检查评价
共抽查项，符合要求项
不符合要求项
5
综合验收结论
参
加
验
收
单
位
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位
（公章）
单位（项目）
负责人：
年月日
（公章）
单位（项目）
负责人：
年月日
（公章）
单位（项目）
负责人：
年月日
（公章）
单位（项目）
负责人：
年月日
单位工程质量控制资料核查记录
单位工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
构筑工程（各
种池体和建筑物）
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录、测量复核记录
3
原材料出厂合格证明文件及复试报告
4
施工试验报告及见证取样检测
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
混凝土抗压强度、抗渗性能试验记录
8
预制构件、商品混凝土合格证
9
地基与基础检测资料
10
分项、分部、单位工程质量检验记录
11
工程质量事故及工艺施工记录
12
新材料、新工艺施工记录
13
防水材料质量证明文件及复试报告
14
水工构筑物气密性试验、满水试验等
15
安装工程（设备安装、管道、电器等）
图纸会审、设计变更、洽商记录
16
设备、构配件出厂质量证明文件和复试报告
17
各种管道、设备强度试验、严密性试验记录
18
隐蔽工程验收记录
19
管道系统清洗、通水试验记录
20
施工记录
21
设备单机试车、运行、联动试车记录
22
电器装置出厂质量证明文件
23
自动化仪表出厂质量证明文件
24
自动化检测、调节等系统的调试记录
25
分项、分部、单位工程质量检验记录
26
测量资料
结论：
施工单位项目经理：
总监理工程师：
年月日年月日
单位工程安全和功能检验资料核查
及主要功能抽查纪录
单位工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
抽查结果
核查
（抽查）人
1
水工构筑物气密性试验、满水试验
2
混凝土抗渗、抗冻性能试验
3
沉降观测记录
4
5
设备单机试车、运行、联动试车等记录
6
各种自动化系统的调试记录
7
各种管道、设备强度试验、严密性试验报告
结论：
施工单位项目经理：
总监理工程师：
年月日年月日
注：
抽查项目由验收组协商确定
单位工程外观质量检查记录
单位工程名称
施工单位
序号
项目
抽查质量情况
质量评价
好
一般
差
1
构筑物工程
混凝土结构表面（整体线型、平整、色泽、裂缝等）
2
设备与土建相连接表面（平整、间隙均匀）
3
结构的踏步、护栏
4
走道板砂浆抹面表面
5
6
安装工程
设备与其他构配件连接（牢固、可靠）
7
各种管道接口、坡度、支架
8
各种电缆布设、标牌设置
观感质量综合评价
结论：
施工单位项目经理：
总监理工程师：
年月日年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修
分部工程质量验收纪录
单位工程名称
结构类型
施工单位
技术部门负责人
质量部门
负责人
项目经理
项目技术负责人
项目质量负责人
分包单位
分包单位负责人
分包单位
技术负责人
序号
分项名称
施工单位检查评定
验收意见
质量控制资料
安全和功能检查（检测报告）
观感质量验收
验
收
单
位
施工单位
项目经理：
年月日
分包单位
项目经理：
年月日
勘察单位
项目负责人：
年月日
设计单位
项目负责人：
年月日
监理（建设）单位
总监理工程师：
（建设单位项目负责人）年月日
土建与设备安装连接部位分项工程质量验收记录
GB50334－2002
单位工程名称
分部工程名称
分项工程名称
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
设备安装的预埋件或预留孔的位置、数量、规格无误
预埋件标高
预埋件中心位置
6．4．1
±3㎜
≤5㎜
2
水池顶部平面的混凝土应平整，高程应符合设计要求
6．4．2
3
安装刮泥机设备的水池底板应平整，吭程和坡度应符合设计要求
6．4．3
4
螺旋泵的泵叶与混凝土基槽之间的间隙量必须符合设计要求
6．4．4
一般项目
1
安装刮泥机和螺旋泵的池底板，在水泥砂浆抹面前应凿毛处理、分层抹面
6．4．5
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员：
年月日
项目专业技术负责人：
年月日
监理（建设）
单位验收结论
专业监理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人）：
年月日
水池满水试验分项工程质量验收记录（GB50334－2002）
单位工程名称
分部工程名称
分项工程名称
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
每座水池完工后，必须进行满水的渗漏试验
6．5．1
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员：
年月日
项目专业技术负责人：
年月日
监理（建设）
单位验收结论
专业监理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人）：
年月日
消化池与设备安装连接部位分项工程质量验收记录
GB50334－2002
单位单位名称
分部工程名称
分项工程名称
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
预留孔、预埋件位置的标高、尺寸、数量应准确
7．3．1
2
消化池的检查孔封闭必须严密不漏气
7．3．2
3
消化池顶部内衬应做好防腐处理
7．3．3
一般项目
1
消化池与设备相连接的管道位置及高程应符合设计要求
7．3．4
2
消化池使用的各种仪表和闸阀应预先检验合格后安装
7．3．5
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员：
年月日
项目专业技术负责人：
年月日
监理（建设）
单位验收结论
专业监理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人）：
年月日
消化池保温与防腐分项一程质量验收记录
GB50334－2002
单位工程名称
分部工程名称
分项工程名称
施工单位
升级会员 