宿舍楼招投标文件Word文档下载推荐.docx
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单位
地
点
投标截止
时间
2013年1月31日15时0分前，过期拒收。
开标会
时
间
2013年1月31日15时0分
一、总则
（一）工程概况
1、工程招标围
根据北京龙安华诚建筑设计有限公司设计的三味奇食品有限责任公司生产用房宿舍楼工程施工图纸，本次招标包括土建、水、电、暖通安装工程，不包括项目详见附后的投标报价说明。
2、施工现场条件
（1）场地拆迁及平整情况平整；
（2）施工用水、电、路情况通；
3、上述工程按照《招标投标法》以及其他相关法规，经有关主管部门批准，现通过邀请招标式择优选定施工企业。
（二）投标费用
投标人应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
无论投标结果如，招标人对上述费用不负任责任。
二、招标文件
（三）招标文件的组成
1、招标文件包括本文件及所有按第（五）条发出的补充通知和第（十）条所述的招标答疑纪要。
2、投标人应认真审阅招标文件所有容，如果招标人的投标文件不符合招标文件要求，责任由投标人自负。
3、该工程项目要求施工总承包贰级（含）以上资质施工企业参加投标。
4、该工程项目要求贰级（含）资质以上项目经理或注册建造师参加投标。
5、投标人拟派的项目经理必须进入施工现场。
6、按照现行施工验收规，该工程项目质量目标应达到质量验收备案标准。
7、安全生产目标要求杜绝死亡事故。
8、文明工地目标要求市级文明工地。
9、工期为日历天。
（四）时间要求
1、招标人根据招标项目的具体情况，由潜在投标人自行组织踏勘项目现场。
2、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间进行，开标地点应当在招标文件中确定。
（五）招标文件的澄清或修改
1、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止日期二日前，以书面形式发给各投标人。
2、招标人对招标文件澄清或修改的容成文，作为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起同等约束作用。
3、为使投标人在编制投标文件时把补充通知容考虑进去，招标人可根据工程具体情况酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在补充通知中写明。
三、投标报价
（六）投标报价
1、投标报价是招标文件所确定的招标围的全部工作容的价格体现。
其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定等各项应有费用。
投标人在所编预算的基础上可根据现有市场行情、场地状况及企业自身的实力报出合理的最终报价。
2、工程造价编制依据
①、投标人依据《省建设工程工程量清单综合单价》（2008）附录A（建筑工程）、B（装饰装修工程）、C（安装工程）及相关的配套文件等计价标准报价。
②、土建所有调差材料及安装工程未计价材可参考《工程标准造价信息》二0一二年第六期发布的价格，《工程标准造价信息》二0一二年第六期指导价中没有的材料价格，投标人结合市场行情并充分考虑风险因素后在合理围自主报价。
③、土建和安装工程安全文明施工措施费基本费计入投标报价，安全文明施工措施费的奖励费和考评费不计取。
社会保障费招标人代缴，投标人投标总价中不计取。
④、合同外设计变更签证优惠率：
投标人投标时自行承诺优惠率。
⑤、本工程按规定使用商品混凝土。
3、投标报价说明：
①、人工费单价按66元∕工日。
人工单价政策性调整，不再调整。
②、各投标人土建和安装工程预算应对材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、包干费等全部费用自主报价，包含在投标总价。
③、基坑开挖与回填土工程中场倒土费用自主报价，包含在投标总价。
④、整个基坑土开挖、外运及垃圾土的处理费用和所需回填土的购买、运输回填费用均考虑在投标报价，结算中不再另行签证调整。
⑤、基坑的土开挖可能造成边坡不安全而采取的边坡支护处理的一切费用以及基坑保证正常施工可能进行抽水，降低地下水而产生的机械台班和人工费用应包含在投标总价，施工结算过程中不再另行签证调整。
⑥、独立基础以下级配砂分层换填如涉及深度不满足地基承载力要求可能大于600㎜厚度的砂换填的费用应包含在投标总价。
⑦、暖通图纸上仅计算预留洞口和预留套管的造价。
⑧、投标报价不包括的项目：
室外所有的门和窗；
14轴/C轴～D轴的雨篷；
室地板砖、墙砖、批白及卫生间防水；
一层餐厅的室景观；
、宽带弱电安装；
屋顶太阳能热水箱及消防水箱；
厨房单槽洗涤槽、台上式洗脸盆、座便器、淋浴器。
⑨、外墙做法为贴面砖。
⑩、甲另行发包项目可能发生的施工配合费应包含在投标总价。
四、投标文件的编制
（七）投标文件的组成
1、投标人的投标文件应包括下列容：
①、投标函及投标函附录；
②、法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
③、投标保证金；
④、工程预算书；
⑤、施工组织设计；
⑥、项目管理机构；
⑦、资格审查资料；
2、投标有效期
①、在投标人须知前附表规定的投标有效期，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
②、出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。
投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允修改或撤销其投标文件；
投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3、投标保证金
①、投标人应在递交投标文件前提交投标保证金，作为其投标文件的一部分；
保证数额一般不超过工程概算价的2%，最高不超过80万元；
本次投标保证金额为5万元。
②、投标人按要求提交投标保证金的，应在投标截止时间前从投标人的帐户以支票形式转入招标人以下指定帐户或现金形式交到招标，并在开标时提供原始转帐凭证或交款收据，否则按废标处理。
投标保证金收款单位如下：
收款单位：
开户行：
中国银行分行营业部
帐号：
2
③、投标人不按以上各项要求提交投标保证金，其投标文件作废标处理。
④、中标人的投标保证金自正式合同签订之日起即转为履约保证金，工程按合同工期如期完工时退还。
⑤、投标人与中标人签订合同后5个工作日，向未中标的投标人退还投标保证金。
⑥、下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
Ⅰ、投标人在规定的投标有效期撤销或修改其投标文件；
Ⅱ、中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书。
4、资格审查资料
投标人在编制投标文件时，应按新情况更新或补充其在申请资格预审时提供的资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求，具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。
（八）工本费、图纸押金、农民工工资保障金
1、交招标文件工本费0元（不退）；
2、图纸（一套）押金1000元，未中标的单位定标后三日退还图纸时退还押金，中标单位图纸押金不再退还。
3、建筑业企业在参与建筑工程项目招投标时，必须对农民工工资保障金的问题做出以下承诺：
一是建筑业企业在竞标时必须在标书中如实反映其以前所承建工程中工资支付的情况，需特别注明截止竞标之日止，是否存在拖欠或克扣农民工工资的行为。
二是建筑业企业在竞标时必须在标书中承诺中标后能够及时、足额存入农民工工资保障金。
三是建筑业企业在竞标时必须在标书中承诺：
一旦其承包的建筑工程项目中出现拖欠职工工资情况的，可由建设行政主管部门从工资保障金中先划支。
工程投标申请人提交的投标文件不具备以上三项容的，在资格审查时对其实行“一票否决”。
（九）领取招标文件
1、时间：
2013年1月23日14时－2013年1月24日17时
2、地点：
3、现场踏勘：
投标人自行安排，费用自理。
（十）招标答疑
领取招标文件后，投标人提出的与投标有关的任问题应当在2013年1月26日以前以书面形式送达招标人，招标人将问题汇总书面答复后，于2013年1月27日以前发给各个投标单位。
（十一）投标文件的份数和签署
1、投标人按本文第（七）条规定，编制的投标文件须明确标明“正本”和“副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准；
大写小写不一致，以大写为准。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖法人公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的要求进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应有投标文件签署人加盖印章。
五、投标文件的递交
（十二）投标文件的密封与标志
1、投标人应把投标文件的正本和副本密封，如正本和副本分别密封时，在封袋上正确标明“正本”和“副本”。
2、外封面上应写明:
招标人名称：
招标人地址：
三味奇食品有限责任公司生产车间工程投标文件
投标人名称（公章）：
投标人地址：
在2013年1月31日15时前不得开启
3、所有封袋上必须在密封处加盖法人公章和法定代表人或委托的代理人印鉴。
4、如投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝接受。
（十三）投标截止期
1、投标人应在投标须知中规定的时间，将投标文件送达三味奇食品有限责任公司。
2、招标人可以按本文件第（五）条规定的以补充通知的式，酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期面的全部权力、责任和义务，将适用于修改后的投标截止期。
3、超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝签收。
（十四）投标文件的修改和撤回
1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以补充、修改已提交的投标文件，并书面通知招标人。
在投标截止时间以后，不得更改投标文件。
2、投标文件补充、修改或撤回，应按本文件第（十一）条规定的要求编制、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”“撤回”字样）
3、投标截止以后，投标人不得撤回投标文件。
六、开标
（十五）开标
1、招标人按投标须知规定的时间和地点举行公开开标会议，开标会议由招标人主持。
投标人法定代表人或其委托代理人和拟派到此工程的项目经理必须到场参加开标会议。
2、投标人出现下列情况之一者为废标，取消参加评标资格：
1、投标文件未密封，（密封：
接口处均有封条，且在骑缝处加盖法人单位、法人代表或委托代表印章）；
2、投标标书未加盖单位、法人代表或委托代表印章；
3、投标文件的关键容字迹模糊，无法辨认的；
4、在同一个项目中有两个同类数字，又未注明其中哪一个有效的；
5、投标文件超过截止时间送达者；
3、投标单位递交的奖励证书原件及复印件经业主签收后，原件退还给投标单位。
4、评标期间，投标人法定代表人或其委托代理人和拟派到此工程的项目经理随时接受评委会的质疑。
七、评标
（十六）评标
1、评标采用综合打分法，根据最终报价、质量、施工组织设计、工期、安全文明施工、项目经理、企业综合信誉等指标进行评定，详见以下评标办法。
2、评标标准如下：
一、最终报价60分
1、以评标标底为准。
2、评标标底造价的合成法。
以招标人的标底预算价占50%，投标人的最终报价的算术平均值占50%，加权平均后即为评标标底造价。
3、投标单位所报最终报价与评标标底相同的得40分。
各投标单位所报的最终报价：
每高于评标标底1个百分点扣1分；
每低于评标标底1个百分点加1分，最多加分为20分。
二、质量6分
1、响应招标文件规定工程质量目标等级者得2分，否则不得分。
2、投标人2008年以来获得过班奖加4分，省优质结构者加2分，市级优质结构者加1分。
三、工期1分
工期为明工期，等于或小于招标文件规定的工期得满分，否则不得分。
四、安全生产、文明施工5分
1、响应招标文件规定安全生产目标；
杜绝死亡事故者得1分，否则不得分。
2、响应招标文件规定文明工地目标：
市级文明工地者得1分，否则不得分。
3、投标人2009年以来获得过“杯”、“平安杯”省级（含）以上安全证书者加3分，投标人获得过市级（含）以上文明工地证书者加1分。
五、项目经理业绩3分
1、所报项目经理2009年以来获得过级优秀项目经理者得3分，省级优秀项目经理证书者加2分，市级优秀项目经理证书者加1分。
六、施工组织设计20分
（1）、施工组织设计应包含下列八项主要容：
1、主要施工法；
4分
2、项目经理部及劳动力配置计划；
2分
3、主要施工机械设备供应计划；
4、确保工程质量的技术措施；
3分
5、确保安全施工的技术措施；
6、确保工期的技术措施；
7、工期网络图；
2分
8、施工总平面布置图。
（2）、上列八项容齐全，且重点突出并切实可行，可得满分；
每缺少一项，扣相应的分值；
没有实质性容者此项不得分。
七、合同外设计变更签证优惠率5分
1、有效投标人所报优惠率在不小于10%（含）为有效，参与评标标底的合成。
2、有效投标人所报优惠率的算术平均值作为评标标底优惠率。
3、有效投标人所报的优惠率与评标标底优惠率相同的得2分；
有效投标人所报的优惠率与评标标底优惠率相比每多1%加0.5分，最多加3分；
有效投标人所报的优惠率与评标标底优惠率相比每少1%扣0.5分，最多扣3分。
（十七）投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以要求投标人澄清其投标文件。
有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，并不得超出投标文件的围，或者改变投标文件的实质性容。
八、授予合同
（十八）中标
1、招标人确定中标人之日起七日签订施工合同。
第二章合同主要容
合同条件采用建设工程施工合同示文本的《合同条件》。
合同协议条款将由甲与乙根据《合同法》、招标文件、答疑纪要、中标承诺书经协商后签订。
以下为招标人提出的合同协议条款主要容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。
一、施工组织设计和工期
（一）进度计划
1、投标人应将工程的施工组织设计作为投标文件的组成容一并投报。
经过图纸会审，投标人将修定后的施工组织设计送交招标人。
2、乙必须按批准的进度计划组织施工，接受甲代表对进度的监督、检查。
工程实际进度与计划不符时，乙应按甲代表的要求提出改进措施，报甲代表批准后实施。
（二）工程工期
（1）乙投标承诺书中自报的工期180天（日历）。
（2）工期奖罚应采取对等的式。
（三）工期延误
1、如果由于以下原因造成竣工日期推迟和延误，经甲代表确认后，乙有理由延期完成工程或部分工程，甲代表应在同乙商认之后决定竣工时间延长的期限。
（1）额外的或附加的工程数量；
（2）由甲造成的延误、障碍、阻止；
（3）不可抗力；
（4）可能会出现的，但不是乙过失或违约造成的。
2、非上述原因，乙不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲支付赔偿费，赔偿费支付办法按下列第2条。
（1）乙在投标承诺书附录中自报的赔偿费和限额；
（2）按合同工期，每推迟一天罚500元。
甲可从乙支付的任金额中扣除此项赔偿费，此赔偿费的支付并不能解除乙完成工程的责任或合同规定的其它责任。
（四）工期提前
1、合同工期提前于定额工期，按下列第/条实施奖励。
（1）乙在投标承诺书附录中自报的赶工措施费的提前竣工奖；
（2）按/支付赶工措施费；
（3）按/支付提前竣工奖；
2、实际施工工期提前于合同工期按每提前一天奖励500元奖励。
（五）项目经理
中标项目经理除因本人健康、工作调动、脱产学习无法担任项目经理等原因并经建设单位同意外，不允更换。
二、质量
（五）工程质量
1、本工程应达到或专业的质量检验评定标准的质量验收备案标准，乙应按现行的施工验收规和质量评定标准施工。
2、乙自报的质量等级标准为合同约定条件，如工程竣工质量达到合同约定条件，且质量等级达到市优质结构以上，甲将按下列第/条支付质量奖。
（1）乙投标承诺书附录中自报的质量奖；
（2）按合同价格/%；
（3）按建筑面积每平米/元。
3、如达不到约定条件，甲可要求乙返工，直至达到合同约定条件，并由乙承担返工费用，返工后仍达不到约定条件，乙承担违约责任，并按下列第
（2）条支付赔偿金。
（1）乙投标承诺书中自报的赔偿金；
（2）按合同价格2%；
4、因甲原因达不到约定条件，由甲承担返工的经济支出，工期相应顺延。
5、工程质量监督管理部门：
建设工程质量监督管理站。
三、合同价款与支付
（六）合同价款的确定及调整
中标人的投标价格（最终报价）一经确定即作为合同价款，任一不得擅自改变，如需调整将在协议条款中具体明确。
（七）工程款支付
1、工程款预付
正式合同签署后并在开工以前，甲向乙预付工程款合同价的/%。
开工后，按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。
此费用仅用于乙支付施工开始时与本工程有关的动员费用。
如乙滥用此款，甲有权立即收回。
2、工程款支付：
按施工节点形象进度付款。
四、材料设备供应
（八）乙采购材料：
由乙自购，甲认质认价。
五、保修
（九）保修
1、乙应按规定，对本工程进行保修，保修期从甲代表批准的工程实际竣工之日算起。
2、保修期限保修金额和支付办法将在合同协议条款中明确。
3、甲将在保修期满20天结算，将剩余保修金退还乙。
第三章技术规
一、本工程采用的技术规：
二、对材料的质量要求和试验：
三、对施工工艺的特殊要求：
第四章投标文件格式
（项目名称）
投标文件
投标人：
（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
年月日
一、投标函及投标函附录
二、法定代表人身份证明
三、授权委托书
四、投标保证金
五、工程预算书
六、施工组织设计
七、项目管理机构
（一）投标函
（招标人名称）：
1．我已仔细研究了（项目名称）施工招标文件的全部容，最终报价愿意以人民币（大写）元（¥
）的投标总报价，工期日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任缺陷，工程质量达到，安全目标，文明工地目标。
2．若接受我的投标，我同意按照对完成设计变更、签证工程造价按%的优惠率进行结算。
若接受我的投标，优惠率将作为我同发包签证合同的最终优惠率。
3.我承诺在投标有效期不修改、撤销投标文件。
4．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）五万元（¥
50000）。
5．我在此声明，所递交的投标文件及有关资料容完整、真实和准确。
6．（其他补充说明）。
投标人：
（盖单位章）
（签字）
地址：
网址：
：
传真：
邮政编码：
（二）投标函附录
施工单位投标标书一览表
投标人（印章）：
法定代表或委托代表（签章）：
招标人
项目名称
结构、层次、面积
取费标准
项目经理、证书编号
承包围
投
标
报
价
及
容
工程造价
预算价
元
其中：
材料差价
土建
水
电
暖通
最终报价
大写：
￥：
（万元）
工期
日历天
安全目标
文明工地目标
土
建
主
要
材
料
消
耗
钢筋合计
T
木成材合计
M3
水泥合计
钢筋
木模
325#
型钢
门窗料
425#
铁件
525#
冷拔丝
材料供应式
是否承诺使用商品混凝土
质量等级标准
保修说明
安全文明施工措施费基本费
社会保障费
农民
工工
资保
证金
承诺
1、以前所建工程工资支付情况，是否存在拖欠或苛扣
2、中标后能否足额存入农民工工资保障金
3、其承包的工程项目一旦出现拖欠职工工资，是否可由建设行政主管部门从工资保障金中先予划支
工程投标申请人提交的投标文件不具备以上承诺的，在资格审查时对其实行“一票否决”。
编制标书说明：
投标人名称：
单位性质：
成立时间：
年月日
经营期限：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：
年月日
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我代理人。
代理人根据授权，以我名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我承担。
委托期限：
。
代理人无转委托权。
附：
法定代表人身份证明
法定代表人：
身份证：
委托代理人：
（签字）
1.投标人编制施工组织设计的要求：
编制时应采用文字并结合图表形式说明主要施工法；
项目经理部及劳动力配置计划；
主要施工机械、设备供应计划；
确保工程质量的技术组织措施；
确保安全文明施工的技术组织措施；
确保工期的技术组织措施；
工期网络图；
施工总平面布置图等。
2.施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。
附表一拟投入本标段的主要施工设备表
附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
附表三劳动力计划表
附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表五施工总平面图
附表六临时用地表
附表一：
拟投入本标段的主要施工设备表
序号
设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功率（KW）
生产
能力
用于施工部位
备注
升级会员 