高层住宅小区景观工程施工方案_北京_硬景工程_绿化养护_季节性施工文档格式.doc
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6.6工程质量管理措施 64
6.7重点难点的质量保证措施 67
7.施工进度保证措施 71
7.1初步施工进度保证措施 71
7.2施工进度计划的管理 72
8.竣工验收 73
8.1竣工资料整理工作 74
9.密切配合、确保工程顺利实施 75
10.1各单位的协调 76
11安全文明施工 78
1、编制依据
本施工组织设计编制依据为：
1、天竺新新家园园林工程图纸的施工要求。
2、现行国家有关工程施工规范规程及标准。
3、有关政策和文件规定。
4、我公司多年来园林景观营造的施工经验，现有的施工管理能力和技术装备。
2.工程概况
2.1工程概述
本项目位于北京市顺义区天竺镇薛大人庄村之顺义新城25街区内的南至花园二路、西邻天竺花园（一期）和花园西街、北至天竺镇府前一街、东至天柱东路延长线的交错地块，总用地面积为249829平方米，规划总建筑面积约333,553平方米，包括兴建3层住宅、15层住宅、会所、福利院、幼儿园等建筑，以及相关的景观工程、非配套商业和市政配套设施等。
本工程图纸所示范围福利院售楼处、一期八幢样板区的所有景观工程，包括完成所有硬景工程、软景工程、机电配套工程和竣工后两年免费保修期/软景保活期内的所有工程保修及软景保护服务。
项目
内容
工程名称
天竺新新家园住宅项目
工程地点
北京市顺义区天竺镇薛大人庄村
工程内容
园林绿化景观工程施工
质量标准
合格
开竣工日期
开工日期：
2011年9月5日
竣工日期：
2012年6月15日
工期总日历天数
284日历天
2.2主要工程内容
绿化工程:
种植土方回填、地形的二次整理、土壤改良、地形处理、乔木、灌木、花卉、小品等爬蔓植物、草坪等采购、栽植、保活、养护；
地面铺装工程：
基础工程、部分面材的采购及施工；
园区内的各种硬质材料的基层、饰面、收边施工；
园林小品工程：
结构、饰面施工及相对应的灯具管线预埋、水电管线施工；
水景工程：
垫层、防水、结构、设备及管线的供应及安装、喷水造型成品件的供应及安装；
给排水工程：
道路排水、雨水收集系统、园林给水及灌溉系统等；
景观照明工程：
管线敷设、各类箱体及灯具安装、调试。
2.3施工气候条件
天竺区域地势平坦，海拔24-31米之间，属明显温带季风半湿润半干旱的大陆季风气候带，年平均气温14.1℃，年平均降水量523.2毫米，温榆河和小中河及排灌渠流经此地，地下水资源丰富。
2.4施工场地条件
施工期间各种临时设施（包括办公、工人住宿、物料堆放、苗木囤积等设施）应在业主指定区域内进行搭建，并遵照以下原则：
安全、整齐、科学、卫生，不得产生任何对施工场地造成不良影响的施工、生活废弃物。
施工完毕后，各种临时设施全部撤离现场。
2.5工程特点
本工程为综合性工程，工程项目和工序繁多，多专业、多工种、多工序集中在有限的空间和时间中流水施工作业，相互交叉、重叠作业；
而且现场还要服从甲方的整体安排，为其它工程提供必要、合理的施工保障及便利条件；
此外还要考虑冬季施工带来的影响。
3.施工组织
3.1项目管理机构设置
3.1.1本工程施工管理采用“项目法”管理模式，组建工程项目经理部”作为本工程的具体项目施工管理机构。
3.1.2项目经理部全面负责、组织、指导全过程施工，并与业主、监理工程师、设计单位密切配合，搞好施工组织协调及保障工作。
3.1.3我公司委派刘子宏同志担任本合同段项目经理，负责建设单位、设计方和项目部三方协调工作，统一调配我公司资源，全面负责项目工作，并组织相关部门对项目工作进行监督、考评。
3.1.4项目部下设技术部、工程部、质安部、物资设备供应部、经营部、办公室等职能部门。
3.1.5项目部下辖四个专业化施工队。
3.1.6项目部组织机构图（见下图）
项目经理部组织机构图
项目经理
技术负责人
植物负责人
质量安全部
2
人
工程部
3
物资设备部
技术部
1
绿化施工队
水施工队
电施工队
园建施工队
3.2项目部职能部门和主要管理人员职责
3.2.1项目部职能部门职责：
1、技术部：
负责编制实施性施工组织设计，图纸审核，编制技术交底及施工现场技术指导。
2、工程部：
负责施工组织、领导和协调工作，确保实现工期、质量、安全等规划目标。
3、质安部：
主要负责制定保证施工质量及安全的规章、制度，并对施工现场的质量及安全进行有效地控制，最终达到该项目质量及安全目标。
4、物资设备部：
做好现场各种苗木、材料的采购、供应和管理，并负责机械的调配、维修和管理，保障施工顺利进行，并为工程顺利实施做好保障工作。
3.2.2主要管理人员职责
1、项目经理：
1）全权负责项目施工的管理工作，全面实现项目管理目标。
组织项目管理工作例会，深入施工现场，及时了解、纠正影响施工进度、质量等重大问题。
2）主动同业主、设计单位及兄弟施工单位进行业务沟通，及时进行信息反馈。
负责项目工作人员考评工作。
3）直接负责项目施工安全管理工作，杜绝发生重大伤亡事故。
2、景观效果总监：
深化设计图纸，理解设计意图，随时与甲方、设计沟通，把握施工的重要环节，实现设计理念的要求，保证景观效果的实现。
3、项目技术负责人：
1）执行相关技术规范，组织编制科学、可行的施工组织设计，报我公司总工及甲方、监理审批。
2）深入领会设计创意，分析施工重点、难点，针对地形调整、大树移植、栽植、非季节种植等施工重点、难点及关键工序，编制《施工作业指导书》，并组织实施、评估。
3）负责图纸会审组织工作，组织一级技术交底。
负责施工质量管理和评定工作。
及时检查施工技术资料汇集情况，要求施工技术资料有序、准确、完整。
考核、评定项目部相关技术人员工作。
4、专业工程师：
专业工程师在项目技术负责人领导下编制专业施工进度计划，负责现场施工指导和检查。
组织二级技术交底。
参与分部/分项工程质量评定。
5、项目质检工程师：
1）项目质检工程师由我公司质检部委派，在项目技术负责人领导下，负责测量放线、隐蔽工程预检和报检，负责抽检、分部/分项工程质量评定。
2）执行我公司ISO9001、ISO14001相关程序，填报不合格处罚通知书，会同专业工程师制订整改方案，付诸实施、检查。
3）协助资料员填报质检技术资料。
3.3项目部工作流程
项目部工作分施工准备阶段、施工阶段、养护/维修阶段三个流程。
项目部工作流程表
转入施工程序
办理开工手续（内部、外部）
施工准备阶段
编制材料计划、劳动力计划、临设计划、土方机械计划
落实临设
审核图纸、勘察现场、编制施工组织设计和质量计划
建立现场管理制度
与公司签订项目责任书
进度控制
质量控制
资金平衡工作
现场管理
成本控制
工程结束
准备竣工资料
阶
段
组织竣工验收
制定养护及保修方案
竣工结算
维
回收工程款
落实养护资源
修
养
接待投诉
项目工作考评
养护管理
护
组织维修/补植
回收保修款/回访
养护移交
4.系统技术方案
4.1工程重点
本项工程重点是大规格苗木的栽植，我司在移植大树的关键工作上具有丰富的施工管理经验。
4.2工程难点及对策
4.2.1工程难点
由于车库顶板荷载问题造成景观地形调整，高差减小、种植层次及空间划分与原设计有一定差异时，保证景观最好效果的处理方法。
4.2.2对策
1、地形堆砌的处理
填土完成后，表面应测绘高层控制桩进行拉线找平，凡超过标高的地方及时拉线找平，凡低于标准高程的地方，应补土找平夯实。
1）根据设计图纸要求，堆地形并进行修整。
根据测量结果用机械（推土机、挖掘机）平整修形，使之与设计图纸相符。
为防止土壤沉降不均，采用机械进行排压的方法，保证土壤密实度和降低雨水冲刷，以保持稳定性。
地形调整整形由上至下分段进行，机械整形完成后抄测高程控制桩，人工掛线耙平至设计标高。
地形修形完成后，挖掘机即可修临时路和挖树穴。
2）更换种植土和土壤改良
现场局部土壤状况欠佳，为保证植物的成活率和健壮生长，从而达到良好的景观效果，综合设计方建议和现场堪察结果采取以下做法：
a.对于部分可以利用土壤进行过筛和施加有机肥改良，以达到种植要求；
b.局部地段视情况进行客土；
c.更换的土壤采用PH值7.0-7.5的大田壤土回填；
d.土方经过驳运、堆置空隙度和营养成分有所下降，且表层土壤遇水易形成黏土，对植物的生长和根系的透水、透气均造成一定影响。
因此改良措施必须综合考虑，才能保证土壤理化性状的改善，保证栽植后苗木的一次成型、成景。
我们采取在种植土内掺和营养土加入有机肥的方法。
掺和营养土有利于改善原土壤的渗水性，减少土壤粘性，有利于植物根系深入；
营养土含有养分和微生物，能提高土壤理化性状。
营养土的配制比例为：
表土（地表30CM的耕作土）40%，醋渣15%，堆肥10%，动物粪5%，泥炭15%，蘑菇菌种基质5%。
其优点含N、P、K等多种营养成分，偏酸PH值6-6.5，且营养释放缓慢，利于树木生长，通气性好，渗水率高，有利于根系发育。
我们采取加施基肥的方法，采用环保有机肥，加施在种植土中可以达到增加土壤肥力的效果，并可以从根本上改善土壤的理化性状。
2、车库的顶板上种植层次及空间划分与原设计有一定差异时具体处理方法
车库的顶板上种植是一种特殊的园林形式，它是以建筑物顶部平台为依托，进行蓄水、覆土并营造园林景观的一种空间绿化美化形式，其涉及建筑、农林和园艺等专业学科，是一个系统工程，必须从设计、选材、施工和管理维护等方面进行综合研究和处理。
车库的顶板应采用整体浇筑或预制装配的钢筋混凝土屋面板作结构层，可用隔热防渗透水材料制成的“生态屋顶块”。
一般情况下，要求提供３５０千克／平方米以上的外加荷载能力。
同时在具体设计中，除考虑屋面静荷载外，还应考虑非固定设施、人员数量流动、外加自然力等因素。
为了减轻荷载，应将亭、廊、花坛、水池、假山等重量较大的景点设计在承重结构或跨度较小的位置上，同时尽量选择人造土、泥炭土、腐殖土等轻型材料。
顶板绿化的形式应考虑房屋结构，设计时以屋顶允许承载重量为依据。
必须做到屋顶允许承载重量＞一定厚度种植层最大湿度重量+一定厚度排水物质重量+植物重量+其它物质重量。
在了解好这些之后，就应根据车库的顶板实际承重能力进行种植。
种植土的选择是重点。
种植介质是车库的顶板上种植的植物赖以生长的土壤层。
由于屋顶承重所限，要求所选用的种植介质应具有自重轻、不板结、保水保肥、适宜植物培育生长、施工简便和经济环保等性能。
一般可选用种植土、草炭、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩、细砂和经过发酵处理的动物粪便等材料，按一定比例混合配制而成。
泥炭可作为主要的栽培基质，它的容重很小，一般干重在0.2-0.3克/厘米2间，而普通土壤的容重是1.25-1.75克/厘米3,湿重约在1.9-2.1克/厘米3间。
由此可以推算出泥炭在干重时是普通土壤重量的18-20%，而湿重是普通土壤重的33%，建造屋顶花园如果100%用泥炭，则可减轻2/3--3/4的重量。
当然，建造车库顶板不可能全用泥炭。
一则全用泥炭相对成本偏高，二则全用泥炭的最大缺陷是抗风固根力不够强。
因此在实际使用中采用在二份普通土中渗入一份泥炭做成混合土来建造车库顶板。
或者还可加入适量的糠灰。
这样不仅可减轻土基重量的25-30%，而且也改善了土基的透气性和土基的养分，泥炭是建造车库顶板的理想材料。
种植层的厚度一般依据种植物的种类而定：
草本15—30厘米，花卉小灌木30—45厘米，大灌木45—60厘米，浅根乔木60—90厘米，深根乔木90—150厘米。
车库顶板的植物配置。
车库顶板土层薄、光照时间长、昼夜温差大、湿度小、水份小，我们可以选择一些喜光，温差大，耐寒、耐热、耐旱、耐瘠，生命力旺盛的花草树木。
最好是灌木、草皮之类的植物，总之使用须根较多的树种，水平根系发达，能适应土层浅薄的要求，尽量少使用高大有主根的乔木，若要使用重大的乔大，种植位置应在承重柱和主墙所在的位置上，不要在车库顶板上。
还应该注意的就是屋顶的种植土是采用轻质的，再加上车库顶板较高，所以高大乔木的抗风能力明显的弱于地面上，因此，要采取加固措施以利于植物的正常生长。
最后我们还应该注意车库顶板的乔木较少灌木和草本花卉较多，所以我们种植时特别要做到树木花草高矮疏密错落有致、色彩搭配和谐合理。
4.3其他工程难点及对策
提高秋冬季栽植乔木成活率的对策。
秋冬季乔木栽植，在本工程中占有相当的比例，同时按业主要求也需要在秋冬季栽植数量较多的乔木。
但是秋冬季乔木的种植普遍存在成活率偏低，需待春季进行数量可观的补植现象。
为提高秋冬季栽植的成活率，根据我公司多年施工的经验，拟采取如下技术措施来达到提高成活率减少春季补植的目的。
4.3.1选择生长强壮的中龄树作为所用苗木。
并对所选苗木进行除虫防病的检疫措施。
4.3.2提前修剪掘苗保持树的营养成份，保持树势平衡。
4.3.3进行坑位换土，土质的营养成非完整，含水量及酸碱度适合植物生长的需要。
4.3.4种植时回填底土时回填的土需要进行较重的夯实。
已防止树木种植浇水后产生沉降与坑沿产生缝隙，易透风飕根，影响树木成活。
回填树穴要分层夯实。
4.3.5种植后浇第二、三遍水时，水量适当增大，当第三遍水浇完，立即封堰。
树干中心回填的土少于周边，形成反锅底状，并且反复夯实。
4.3.6回填土后再用草袋或碎树皮（经过消毒处理）盖上10-15cm并浇上水以保温保湿。
4.3.7落叶乔木的树干绑草绳以防寒，针叶树搭风障，部分树种用无纺布缠裹。
4.3.8至来年3月末，待解冻后，先开堰浇水，水需浇透，防寒防风的材料需到4月中旬前再拆。
5.施工方案
5.1工程测量
测量放线工作是最基础的，也是最关键的工序，必须严格按规范要求进行施工，并配备高水准的测量员进行现场施工，确保工程质量。
测量放线：
5.1.1测量准备:
认真学习设计文件，熟悉施工现场，掌握设计要求。
依据有关部门提交的各种平面图、高程控制桩、点资料，结合施工组织设计制定工程测量具体技术方案。
配备符合控制精度要求的测量仪器。
对使用的仪器、工具，应认定在规定有效期内，且在使用前完成检查、校正。
5.1.2施工测量:
把固定路线的主要控制点，即转角点、曲线和缓和曲线起止点及中间各点和直线上的整桩与加桩等，予以复测恢复，并将上述各桩点沿垂直方向平移到路面之外，做为辅助基线，但以不防碍施工和挖填土方为原则。
用钢尺量距，分别加拴桩，以此辩认。
用钢尺进行路线长度的复核丈量两次，按复核测量结果，定出整桩和加桩。
设计中心桩，向左右平移于路两侧的路面宽度以外，校距5—10m，弯道桩距适当加密并加钉曲线和缓和曲线起止点桩和纵坡起止点桩。
在两侧边桩用红漆线标示路面设计中心高，以红漆线上平为准，作为施工依据，如桩高不够，可以用上反或下反方式注明。
绘制路面结构及横断高程下反数草图，向施工小组交底，以便施工掌握高程。
5.1.3内业资料整理、测量竣工图：
在工程施工过程中，为保证测量的原始性、真实性、及时性，所有工程测量资料边施工边整理，内业与外业同时进行。
工程竣工后，为配合工程的验收工作，由我公司质量部会同测量小组进行工程竣工测量，并进行图纸的审核，完成测量资料的存档工作。
5.1.4人员配置：
本工程项目部测量小组由1名测量员、1名技术员组成，负责全部工程的测量技术工作，对工程的现场负责。
5.1.5测量组仪器及工具配备（全部采用检测合格的仪器）
序号
仪器设备名称
规格型号
单位
数量
全站仪
拓普康
台
经纬仪
J2
J6
4
水准仪
AL-320
5
钢卷尺
50m
把
6
盒尺
5m
7
塔尺
施工方法：
1、研究和审查图纸
检查图纸和资料是否齐全，核对平面尺寸和标高，图纸相互间有无错误和矛盾；
掌握设计内容及各项技术要求，了解工程规模、特点、工程量和质量要求；
熟悉土层地质、水文勘察资料；
会审图纸，搞清构筑物与周围地下设施管线的关系，图纸相互间有无错误和冲突；
研究好开挖程序，明确各专业工序间的配合关系、施工工期要求；
并向参加施工人员层层进行技术交底。
2、查勘施工现场
摸清工程场地情况，收集施工需要的各项资料，包括施工场地地形、地貌、地质水文、河流、气象、运输道路、植被、邻近建筑物、地下基础、管线、电缆坑基、防空洞、地面上施工范围内的障碍物和堆积物状况，供水、供电、通讯情况，防洪排水系统等，以便为施工规划和准备提供可靠的资料和依据。
3、编制施工方案
研究定制现场场地整平、土方开挖施工方案；
绘制施工总平面布置图和土方开挖图，确定开挖路线、顺序、范围、底板标高、边坡坡度、排水沟水平位置，以及挖去的土方堆放地点；
提出需用施工机具、劳力、推广新技术计划；
深开挖还应提出支护、边坡保护和降水方案。
4、平整清理施工场地
按设计或施工要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区；
凡在施工区域内，影响工程质量的软弱土层、淤泥、腐殖土、大卵石、孤石、垃圾、树根、草皮以及不宜作填土的土，分情况采取全部挖除或设排水沟疏干、抛填块石、砂砾等方法进行妥善处理。
5、设置测量控制网
根据给定的国家永久性控制坐标和水准点，按施工总平面要求，引测到现场。
在工程施工区域设置测量控制网，包括控制基线、轴线和水平基准点；
做好轴线控制的测量和校核。
控制网要避开土方机械操作及运输线路，并有保护标志；
场地整平应设10m×
10m或20m×
20m方格网，在各方格点上作控制桩，并测出各标桩的自然地形标高，作为计算挖、填土方量和施工控制的依据。
对建筑物应作定位轴线的控制测量和校核。
灰线、标高、轴线应进行复核，复核无误后，方可进行场地整平和开挖。
6、平整场地施工放样
平整场地的工作是将原来高低不平的、梯田形的地形按设计要求整理为平坦的或具有一定坡度的坡地。
平整场地用格网法。
用经纬仪将图纸上的方格测设到地面上，并在每个交点处打下木桩，边界上的木桩依图纸要求设置。
5cm
木桩的规格及标记方法如图所示。
木桩侧面平滑，下端削尖，打入土中，桩上表示出桩号（施工图上方格网的编号）和施工标高（挖土用“＋”号，填土用“－”号）。
——施工标高
40cm
桩
号
7、回填土
根据现场实际情况回填，一般在绿地整形、铺装基层、管沟回填时进行，回填的土方尽量利用现场余土，过筛回填，减少外运。
外进土方进现场后，摊铺要满足虚铺厚度规定，分层夯实。
工序流程：
基底地坪清理——分层铺土——夯打密实——检验密实度——修整找平
填方基底的处理应符合设计要求。
若无设计要求时，按下列要求施工，拔除基底上的树墩及主根，清除坑穴积水、沉淤和杂物并分层夯实；
当填方为土时应与基底同时碾压密实。
填方前对填方基底和已完隐蔽工程进行检查，并做好记录。
碎石类或石渣用作填料的，其最大粒不得超过铺、填厚度2/3，铺填时大块料不得集中，且不得填在分段接头处。
在填方夯实时，发现局部软弹（橡皮土）等情况时，用好土将其换出。
施工中采用机械夯实，一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉，每层至少夯打三遍（环刀取样检验），严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。
回填土是采用分层铺摊，每层铺土厚度应根据土质密实度要求和机具性能确定，一般每层铺土厚度为200-250mm，每层铺摊后随之耙平。
检验回填土的含水率是否在控制范围内，如偏高可翻松、晾晒；
偏低则预先洒水润湿。
5.2种植工程
5.2.1种植景观树
1、工序
回填底土
铺砾石
挖坑
定点
梆支柱
做土耳
回填土
种植
浇第一遍水
涂防护剂
修剪
回收生产垃圾、余土集中、清理现场
种植景观树流程图
2、施工控制要点
1）定点准确，要复核二次定点位置；
2）树体朝向合理，观赏面要向阳面；
3）回填土的密实度的达到设计要求，密实合理；
4）第三遍水要浇透；
5）浇完三遍水后要检查支撑的牢固程度和树形，及时调整。
5.2.2种植灌木
做组合土耳
种植灌木流程图
2、施工控制要点：
1）种植范围准确要经过复核确认；
2）回填土的密实度按一般乔木种植要求进行；
3）修剪强度遵照树木的习性特点和不超过1/4—1/3的修剪量；
4）2m以上灌木（含2m）种植采用土球方法栽植。
5.2.3种植攀援植物
平整场地
定点放线
做牵引
种植攀援植物流程图
牵引要每50cm一个固定牵引点，并且固定牢靠，种植结束一周内检查一次，以后每周均进行检查，达到植物固定向上攀援为止。
5.2.4种植色带
挖土方
种植色带流程图
1）种植时株、行距整齐划一；
2）修剪时拉水平线找齐。
5.2.5种植花卉
过筛
水夯种植
再次平整场地
拌合草炭土
种植花卉流程图
1）草炭土要拌合均匀；
2）按设计要求掌握种植密度，横平竖直；
3）对折叶、黄叶、残草修剪要轻；
4）无论“磕盆”种植，还是营养钵种植，都要防止栽植过深。
3、花卉的栽植方法
1）花带定点放线符合设计要求。
2）种植土层厚度符合设计规定
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