上海市某高层办公楼造价指标分析Word格式文档下载.docx
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建筑工程
土（石）方工程
桩与地基基础工程
直径800MM钻孔灌注桩，桩长51m；
地下室钢砼无梁底板。
砌筑工程
外墙类型
200厚加气混凝土砌块
内墙类型
201厚加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
泵送商品砼5-25强度等级C30塌落度12cm±
1，泵送商品砼5-40强度等级C30塌落度12cm±
1，钢筋种类：
圆钢、螺纹钢；
规格：
综合钢筋；
电渣压力焊。
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
屋面及防水工程
地下室屋面涂膜防水，橡胶沥青；
裙房屋面卷材防水，APP防水卷材4mm聚氨脂。
防腐、隔热、保温工程
屋面：
40厚挤塑型保温板
其他工程
装饰装修工程
楼地面工程
细石砼楼地面，水泥砂浆楼地面，块料楼梯面层，细石砼，水泥砂浆，同质地砖。
墙柱面工程
预拌抹灰砂浆RP108h
天棚工程
7mm厚1：
1：
4混合砂浆
门窗工程
木质乙级防火门、钢制甲级防火门、防火卷帘门、铝合金门窗（暂定金额：
3500000元）。
油漆、涂料、裱糊工程
乳胶漆
二次精装修（公共部分）、绿化景观
二次精装修工程暂定金额：
2000000元；
绿化景观暂定金额：
100000元
安装工程
电气工程
2台800KVA干式变压器供电大空间布置方式，接地采用TN-S系统。
电力电缆从配电室低压柜顶出线,电力照明线路均沿电缆桥架敷设，电缆桥架在电缆井内或沿夹层楼板下敷设，支线电缆穿镀锌钢管保护埋地、楼板内及吊顶内安设。
给排水工程
感应式自动冲洗小便器、感应式自动冲水龙头、6L冲洗水箱，洗手盆设置热水。
管材：
薄壁不锈钢管（s304）环压连接。
50发泡聚乙烯双合管保温
燃气工程
消防工程
室内消防加压供水系统，加压泵设置于地下停车库，市政管网直接供水、自动喷水灭火系统，水力报警阀设置于地下室、固定灭火器系统。
内外热镀锌钢管、卡箍连接，室外：
给水球墨铸铁管，承接连接，内外防腐。
消防工程金额：
1200000元
通风空调工程
室内机＋新风机，室内机天花板嵌入导管内藏式，新风机采用变频新风机组。
V-PVC，橡胶保温材料紫铜管，风管采用镀锌铁皮，保温材料用带筋铝箔离心玻璃棉。
地下采用机械排风。
其中空调安装工程金额：
4400000元
智能化系统工程
主干区数据主干采用一根6芯多模光纤作为传输介质，光缆使用4芯，备用2芯，与各楼层光缆配线架合光电转换设备连接到各楼层网络管理系统的服务器。
有线电视系统采用双向式交换，带宽为860NHZ的邻频传输系统分配分支方式，中断电平满足70±
5db，汽车入口设置显示器，显示停车区域合位置数量。
金额：
1800000
电梯工程
金额：
1500000元
变配电系统工程
暂定金额：
1000000元
生活水池、水箱、恒压变频变速泵组、生活水泵
2100000元
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
3033.09
2517.08
70.07
1.1
1669.96
1385.86
38.58
1.2
104.01
86.32
2.40
1.3
1259.11
1044.90
29.09
2
措施项目
415.49
344.80
9.60
3
其他项目
880.00
730.29
20.33
合计
4328.57
100.00
表四、分部分项工程造价指标
55.06%
178.04
147.75
5.87%
485.65
403.03
16.01%
36.95
30.66
1.22%
1.4
952.56
790.50
31.41%
1.5
1.6
1.7
15.00
12.45
0.49%
1.8
1.77
1.47
0.06%
1.9
装饰工程
3.43%
2.1
35.03
29.07
1.15%
2.2
45.80
38.01
1.51%
2.3
14.02
11.63
0.46%
2.4
9.17
7.61
0.30%
2.5
2.6
41.51%
3.1
289.90
240.58
9.56%
3.2
49.86
41.38
1.64%
3.3
3.4
120.00
99.59
3.96%
3.5
469.35
389.51
15.47%
3.6
180.00
149.38
5.93%
3.7
150.00
124.48
4.95%
3.8
100.00%
表五、措施项目造价指标
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
安全防护文明施工措施费
66
54.77
15.89%
环境保护
5
4.15
1.20%
文明施工
21
17.43
5.05%
临时设施
23
19.09
5.54%
安全施工
17
14.11
4.09%
大型机械进出场及安拆
5.3
4.40
1.28%
现浇砼与钢砼构件模板
79.67
66.11
19.17%
4
脚手架
38.56
32.00
9.28%
垂直运输机械
24
19.92
5.78%
6
基坑支撑
181
150.21
43.56%
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
基础排水、降水
2.00
1.66
0.48%
10
其他措施费
18.96
15.73
4.56%
415.4857
表六、其他项目造价指标
备注
暂定金额项目
870.00
721.99
98.86%
防火门、卷帘门、铝合金门窗，二次精装修，、绿化景观，变频泵，变配电系统。
指定金额项目
总承包服务费
10.00
8.30
1.14%
投标人部分
零星工作项目费
表七、工程造价费用分析
造价（万元）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1669.96
1385.86
6.97
76.89
8.23
2.76
1.84
3.30
基础工程
663.46
550.59
地上工程
941.53
781.36
地下工程
64.97
53.92
104.01
86.32
26.94
64.79
0.36
1259.11
1044.90
7.45
85.49
0.7
2.61
0.45
289.90
240.58
49.86
41.38
120.00
99.59
469.35
389.51
180.00
149.38
150.00
124.48
415.49
344.80
790.00
655.60
表八、主要消耗量指标
单位
消耗量
百平方米消耗量
人工
建筑
工日
34154
283.44
装饰
13417
111.34
安装
9667
80.22
小计
57238
475.00
钢材（钢筋）
千克
1506920
12505.56
钢模板
木模板
平方米
水泥
黄砂
石子
砌块
立方米
1179.01
9.78
商品砼
10625.19
88.18
商品砂浆
591.18
4.91
11
门窗
40.12
0.33
12
屋面防水
297.62
2.47
13
墙体保温
601.04
4.99
14
外墙装饰
玻璃幕墙
15
石材
16
涂料
2189.53
18.17
面砖
18
电线
米
115500
958.51
19
电线管（含易弯塑料管）
33100
274.69
20
电缆
2430
20.17
桥架
650
5.39
22
线槽
母线槽
灯具
套
690
5.73
25
钢管
电气
6100
50.62
26
管道
490
4.07
27
给水管
钢塑复合
734.75
6.10
28
PVC
29
PVC排水管
1546.9
12.84
30
卫生器具（套）
注:
本工程人工消耗未包括暂定及指定金额项目的人工消耗。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
工程量
百平方米工程量
23783
197.37
桩基工程
短桩
钢管桩
砼方桩
灌注桩
4209
34.93
其他
砖基础
外墙砌体
1220.25
10.13
内墙砌体
151.48
1.26
混凝土工程
基础（除地下室）
1802.68
14.96
地下
1776.6
14.74
地上
3854.06
31.98
钢筋工程
吨
1492
12.38
模板工程
31866.14
264.45
门
177.88
1.48
窗
块料面层
506.4
4.20
整体面层
9776.6
81.13
661.22
5.49
屋面工程
1702
14.12
隔热保温
259.23
2.15
外装饰工程
幕墙
涂料
块料
外保温
内装饰工程
内墙饰面
6910.53
57.35
天棚
10492
87.07
内保温
23.57
0.20
本工程人工消耗未包括专业分包及暂定金额项目的人工消耗。
2、安装工程主要工程量指标
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
13.28
0.02
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
296.71
0.26
照明
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
688.8
5.39
0.75
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
架空线
线（千米）
电杆（跟）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
6.10
16.91
0.1
燃气
灶、热水器（套）
消防
水消防
线（缆）（米）
喷淋头（个）
电消防
探测器（个）
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机、除尘设备（台）
0.06
空调
风机盘管、空调设备（台）
智能化系统
管线
电缆（米）
通信网络
终端（个）
建筑设备监控
有线电视
智能识别管理
安全防范
电梯
总台数（台）
停靠站（站）
0.14
升级会员 