中广欧特斯空气能热水系统BOT项目方案书解析.docx
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中广欧特斯空气能热水系统BOT项目方案书解析
中广欧特斯空气能热水系统BOT项目方案书
安微林业职业学院
中国是个严重缺水的国家，人均可支配水量在全球是处地倒数前几名。
随着经济的发展，工业对水资源的污染在近几年尤为严重。
很多城市已经调高了水价，目的就是为了提高国民的节水意识。
随着温家宝总理在哥本哈根的庄严承诺，中国到2020年减排40%以上，这就意味着从今以后，中国的能源结构将会大幅的调整。
清洁能源中的太阳能、热泵将成为国家能源战略的重要组成部分。
人员集中的场所包括学校、工厂等都以安装太阳能、热泵等新型能源为主。
校园市场前景分析
随着国家对水、煤、气等资源不断加强管理及对新型能源不断地投入，学校和企业等人员相对集中的场所原有的供热系统及管理方式将会发生根本性的改变；因水费、电费等费用的增加，同时像学校、企业等终端用户的节能主动意识正在不断加强，也更主动积极接受节能等相关的产品系统，因此不久的将来，空气源热泵、太阳能等新型能源将进入每所学校；近年来，学校不断加强人性化管理，未来公寓式学生宿舍独立淋浴间将取代现有的集中浴室，这样热水系统随之进入学生公寓，由此热泵等新型能源市场将快速递增，给我们带来前所未有的机遇。
校园热水应用形式：
公共浴室因为开放时间固定、卫生条件差、私密性不好等原因，在很多学校已经出现门庭冷清的情况。
热水进学生公寓是学校热水供应系统的最主要发展方向，热水进学生公寓整个热水项目的规模将会成倍增长。
传统供热方式及优劣分析
1、公共浴室卫生条件差，内部设施差洗浴时间固定，不灵活收费贵私密性不好服务水平低学生反映不方便学校亏本经营现象普遍
2、公寓锅炉供水时间短供水质量不高，水温波动大安全隐患严重，尤其是燃气锅炉专人值守，管理成本高
3、燃气热水器使用高峰期，水压和气压受影响，经常打不燃，水温波动的，使用效果差。
燃气进入每一间宿舍，安全隐患严重。
设备使用寿命短，数量庞大，后期维修成本高。
因为存在天然气公司收取的入户费，初期建设成本并不低。
4、电热水器存在漏电、爆炸等安全隐患。
建设初期学校电力负荷增加较多，线路投入大。
加热时间长，容量有限。
寿命短，后期运行能耗高。
5、其它方式（以太阳能为例）受自然光照条件影响大，全国大部份地区使用受到一定限制。
即便是冬季采用电辅助加热方式，其综合能耗仍高于热泵系统。
投资大。
安装场地在某些学校受到一定限制。
学生用水的特点及校园热水系统的特点
使用人数多，使用时间长，用水量大。
目前学生公寓每天的热水供应时间通常都在六小时以上，分早、中、晚多个时段供水，或24小时供水。
学生希望在宿舍里面就可以方便的使用热水，淋浴、洗脸、洗脚等。
学生希望每次用热水花钱不多，但是可以经常用热水。
校园热水系统可持续性强，校园新建、改建、扩建、迁建机会多。
单个项目体量大，项目合同金额高。
校园热水的需求
1、建设节约型校园的需求
国家教育部、建设部等多个部门陆续颁布了要求各级各类学校《建设节约型校园》的有关文件。
国家大力发展低碳经济，循环经济，提倡建设绿色节能建筑。
学校作为公共建筑较多的地方，节能工作已经作为校领导工作的一个重要部分，也是上级部门考核学校工作的一个重要内容。
2、建设平安校园的需求
自2009年以来，因发生多起学生被害案件，学校的安全工作又被摆在了一个非常重要的位置上。
校长的前途与学校的安全紧密挂钩。
使用传统的热水供应系统，各类事故频发。
如燃气热水器、电热水器爆炸，燃气热水器泄露造成学生中毒，电热水器漏电，太阳能热水器夏季水温过高烫伤学生等事故。
学校领导需要更加安全的热水系统进入校园。
3、降低运行成本，追求赢利
与传统热水系统相比，热泵热水系统节能效果非常显著，热水运行成本低，学校通过收取学生热水费用，不但可以回收设备初期投资，而且可以产生不错的赢利。
而电热水器、燃气热水器学校的投资不会产生任何一分钱的回报。
校园热水系统的社会效益显著，大大改善学生的生活条件，提升学校硬件设施水平，吸引招生。
设备集中安装、维护较方便。
项目回款相对较容易，风险低。
校园热水系统的市场方向
热水进公寓将是未来学校热水系统的最主要发展方向。
利用空气源热泵将是校园热水供应最主要的供热形式。
热水进公寓必然会带来配套冷、热水管网的大规模改造和带动校园一卡通系统、智能卡水控系统的全面升级换代。
由投资方建设热水系统bot经营模式。
热泵热水系统如何进入校园热水市场
队伍构架：
a、公司配备专业设计人员。
针艰不同的学，不同场所进行专业计设规划，制定出合理的方案。
b、配备专业的技术支人员，对后期的设备维护保养做出最优的保障。
c、配套专门的工程管理及售后服务人员。
校园空气源热泵应用分析
校园空气源热泵热水系统应用要点
把握用户需求，分析用户需求，满足用户需求。
制定方案力求切合实际情况、经济、实用、合理。
系统安全性、稳定性至关重要。
智能卡水控及校园一卡通部分与热泵机组部分同等重要。
设计须科学合理、工程施工讲求规范，管网施工不能偷工减料，盲目压缩成本。
售后服务响应要及时。
高校项目案例
背景：
该校现有一个公共浴室，使用煤锅炉，因政府出台限煤令，加之该浴室距离学生公寓距离较远，学生普遍反应不方便，所以学校决定拆除该公共浴室，向学生宿舍供应热水。
学校的宿舍基本上是80年代初修建的，条件比较差，热水进入每一间房间比较困难，学校反复论证，决定使用空气源热泵热水系统，在每栋宿舍的底楼开辟2间房间作为浴室使用，同时在每层楼设置2个热水接水点，方便学生洗脸、洗脚使用。
每天分早、晚两个时段供应热水。
设计参数冬季室外平均温度7℃，冬季平均冷水水温10℃。
主机设备配置冬季最不利条件下，机组运行时间在严格控制在18小时以内
空气能热水器优势：
1、高效节能
中广欧特斯空气能热水机组经国家压缩机制冷设备质量监督检验中心（合肥通用机电产品检测院）检测，中广空气源热泵热水机组输出能量与输入电能之比即能效比（COP）一般在2～6之间，平均可到达4以上，而普通电热水锅炉的效能比（COP）不大于0.95，燃气，燃油锅炉的能效比（COP）一般只有0.6～0.8，然煤锅炉的能效比（COP）更低一般只有0.3～0.7。
2、性能稳定
热泵机组能否正常运行与坏境的温度有很大关系，机组的参数设置不当，会导致机组在冬天不能正常运行，出现出力不够甚至结霜停机等现象，我公司以提升行业技术水平，建立健全行业发展标准为己任，建立行业内首个国家级热泵热水智能坏境模拟专业实验室，能模拟-15℃-45之间的工作坏境工况，准确测定机组的供水量，制热量和功能等技术数据，进行产品的原创性设计，同时评定产品的质量和运行的稳定性。
精确的实验确保中广产品设计更合理，运行更安全稳定，使用更无忧。
中广产品每台都过-10℃环境工况测试。
中广空气源热泵热水机组稳定的性能，是客户的使用保障。
3、安全有效保障
加热方式完全不同于普通的电加热，从根本上杜绝了普通的电加热漏电，干烧等安全隐患；热泵热水机组不需要任何燃料不需要任何燃料输送管道，没有燃料泄漏引起的火灾，爆炸等消防安全隐患，设计了多重保护功能，确保定机组安全运行。
包括系统高低压保护，压缩机延时启动保护。
4、环保经济
无废水，废渣，废热，废气排放，不会对大气和坏境产生任何污染。
机组能从空气中获取大量免费热量，每消耗1度电就能产出3~5度电以上的热量，热效率350％，为您节省电费65~80％。
安装方便：
可以安装在室外空地、天台、阳台、大型停车库、设备层等处，不需要专门的设备房：
现场安装只需要连接三相电源和与水箱的循环水管。
5、运行成本低
热泵热水机组不需要燃料输送费用和保管费。
热泵维修费用少，热泵系统只有两个部件运动，磨损少，只需日常简单清洗维护，平时无需任何检修。
微电脑全自动控制无需专职管理人员，节省劳动成本。
6、模块化控制功能
由多台机组构成的热水供水系统，实现模块化控制，自动控制调节每台机组的运行时间和投入运行的顺序，保证每台机组总运行时间一致，整个热水供水系统的高效、优化运行。
完全实现微电脑控制，彻底解决系统运行的安全问题，外机的主控制板上装有液晶显示器，实时显示出主机水温温度（15℃-60℃），加热水箱水温温度（6℃-60℃）。
可以直接点检、查询机组的运转状态，调试时遇到故障显示器上会自动显示故障代码，方便查找原因；另外，将同样的功能设置在线控器上，操作更灵活、方便；
系统具有掉电保护功能，当遇到供电突然停止或误操作关闭机组电源时，机组控制系统会自动记录最后一次的运行模式，待重新上电后，机组自动继续上一次的运行模式，不必重新设定运行参数。
7、操作使用简便
机组由微电脑控制自动运行，根据水箱水温和用户情况，自动启停，不需要专人执守。
可根据季节的不同调节水温及水量。
出水温度在40~55℃内可任意设置（根据季节设定），不管环境温度如何变化，出水始终按设置温度恒定出水，且可自行与冷水混合调节出理想水温而不影响其他宿舍；水量可按需设定，无需考虑设备容量的增加。
8、自动化霜
机组具有防结霜和自动化霜功能，确保机组在低温坏境条件下性能稳定可靠。
9、常规功能
机组配备自控系统，具有电源逆相，缺相保护、漏电保护、缺水保护、系统高低压保护，压缩机排气过热等保护功能，系统具有故障自检功能，并设声光报警，提供液晶显示控制器，提示故障情况。
10、运行噪音小
每台主机都有很严格的噪声系数设计，运用现代计算机仿真技术结合设计风道系统，有效减少高频噪音，运行噪音不超过64分贝。
11、全方位保护
机组有全方位的保护系统、各种参数查询、系统参数查询等功能，运行安全可靠、方便，真正做到无需人员值守，节省开支。
12、产品优势
更节能——能效比高达400％，用电只在搬运空气中的免费热能。
耗电量为普通电热水器的1/4，即一度电当四度电用。
更简单——不受环境限制，可安装在室内外任何一个地方，亦无需光照要求。
更健康——欧特斯空气能热水器较传统热水器最大的不同是水箱内具有自动除垢功能。
经实验测试，欧特斯空气能热水器水箱经特殊工艺材料处理后，大大降低了水箱内的结垢率，软化了水质，呵护您的肌肤，并为您扫除清理水垢的烦恼。
更快捷——更快的制热速度，更强的保温效率，水压稳定且压力大，保证了您全天候有热水沐浴。
更耐用——优质专业的压缩机加上超强保温的内胆水箱，加上十年无褪色的外壳，就是经久耐用的欧特斯空气能热水器，安全无故障使用可达15年以上。
热水用量按照每人每天20升热水计算
采用BOT模式
设备和浴室改造费等所有费用由我方公司承担，校只需提供出场地（浴室和室外空地放设备和水箱），水费、电费和维护保养由我方公司承担。
我方公司方向学生收取热水水费，按0.065元/升计费（学生每洗一个澡约用水热水50升），每洗一次澡3.25元，费用比以前大大降低。
收费不低于12年，收费期满后投资方将设备免费送给学校。
学生可在由投公司开设收费亭或在淘宝店铺上向热水卡内充值，IC卡可挂失，可退卡（退卡进可退还卡内所有余额）。
总工程预算表：
工程项目名称：
安微林业职业学院
说明：
1、本报价为热泵中央热水系统交钥匙工程，含设计费、材料费、运输费、安装费、培训费、等甲方要求内容。
2、工程包括：
机组、水控、水箱、水泵、管道材料、保温材料、全自动控制系统、浴室改造等要求项目。
3、热泵采用欧特斯空气源热泵机组。
4、管道采用PP-R管。
保温材料选用橡塑保温材料。
5、水泵选用德国威乐牌水泵。
6、水箱内胆采用进口sus304食品级不锈钢，24小时降温≤5℃。
7、系统具备抗台风十级能力，且符合环保、消防要求。
附件1：
投资预算书
序号
项目名称规格型号
数量
单位
单价
合价
备注
一、机组部分
1
欧特斯热泵热水机组KFXRS-36II
8
台
49800
398400.00
采用美国谷轮压缩机,微电脑芯片全自动智能控制,单机制热量75KW
2
循环泵PH-123E
8
台
2250
18000.00
德国威乐
3
变频增压泵MVI803
2
套
7600
15200.00
德国威乐（一备一用）
4
圆形恒温水箱14M3×5
70
M3
1800
126000.00
内胆SUB304不锈钢，外胆SUB201不锈钢,聚氨酯发泡保温，发泡层厚度为50mm，内外爬梯
5
补水电磁阀DN32
1
只
290
290.00
欣盛电磁阀
6
回水电磁阀DN25
1
只
240
240.00
欣盛电磁阀
7
Y型过滤器DN50
5
只
380
1900.00
除垢
8
液位控制器
1
套
560
560.00
控制水位
9
回水控制器
1
套
380
380.00
控制回水
10
PPR管道PPR-25,PPR-32,PPR-40,PPR-50,PPR-63,PPR-75,PPR-90等
1
批
35000
35000.00
PPR复合保温管，内为PPR热水管、中间20mm聚氨酯发泡保温层，外套PVC管一次成型
11
管材配件（直通、弯头、活接、直接、阀门等）
1
批
8000
8000.00
PPR配件、连接完成再现场聚氨酯发泡，外用PVC接头外套
12
基础（18号工字钢、14号槽钢）
1
批
16000
16000.00
现场焊接
13
配电控制柜（内设380V断路器，220V断路器若干，铜芯电缆,铜芯电线及其它电气控制器件，PVC线管等）
1
套
7500
7500.00
电气控制柜距离主机的距离为10米范围内
14
小计
（一）
623570.00
二、水控部分
1
多用户IC卡水控器M710-09
150
台
450
67500.00
水博士
2
感应式读写器
1
台
2800
2800.00
水博士
3
感应式IC卡
3500
张
8
28000.00
水博士
4
水控机供电电源
15
个
650
9750.00
集中供电
5
PPR20阀门
300
只
18
5400.00
埃美柯
6
安装辅材
150
套
50
7500.00
（直通、弯头、活接、直接、PPR管等）
7
小计
（二）
120950.00
三、室内淋浴部分
1
混水龙头
150
只
280
42000.00
九牧
2
花洒喷头
150
只
160
24000.00
九牧
3
全铜花洒连接杆
150
套
80
12000.00
九牧
4
PPR三合一复合保温管DE20
750
米
28
21000.00
笑呵呵
5
PPR三合一复合保温管DE32
600
米
42
25200.00
笑呵呵
6
PPR三合一复合保温管DE40
200
米
56
11200.00
笑呵呵
7
PPR三合一复合保温管DE50
200
米
78
15600.00
笑呵呵
8
PPR三合一复合保温管DE25
300
米
35
10500.00
笑呵呵
9
PPR三合一复合保温管DE20、25、32、50管件
1
批
12000
12000.00
笑呵呵
10
小计（三）
173500.00
四、浴室改造部分
1
浴室土建改造
1
项
100000
100000.00
包含衣柜、独立淋浴间。
2
小计（四）
100000.00
3
设备材料总价A=
（一）+
（二）+（三）+（四）
1018020.00
4
运输、吊装、安装调试费B=A*15%
152703.00
5
税费C=（A+B）*6%
70243.38
6
总投资D=A+B+C
1240966.38
升级会员 