质量通病问题汇总Word文档格式.docx
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的现浇钢筋混凝土4m对跨度不小与梁、板，其模板因安设计要求供起；
不同标号砼交接处界限不清晰。
砼实体养护不到位。
内应加以覆盖和洒12h
（1）混凝土浇筑
（2）一定时间内使混凝土保持湿润。
水，不得洒水养护时间：
当用矾土水泥时，当用硅酸盐水泥、普通硅酸盐少于3d;
水泥或矿渣硅酸盐水泥时，不得少于当在混凝土中掺有塑化剂、加气剂7d;
不得以及对抗渗性要求较高的混凝土，℃洒水次数：
气温在15（3）少于14d。
3h3d中，白天至少以上时在开始的在以后护;
洒一次水，夜间应洒水两次混凝土每昼夜应洒水三次左右。
期中，不得在其上踩前，强度达到1.2N/mm2当日平均气温低踏或安装模板及支架;
5~C于时，不得浇水。
砌体工程1.1.329
/2
存在问题
设计规范要求及标准
砌体工程
砌筑
灰缝饱满度及底部实心砖砌筑情况砌体含水率、不符合规范设计要求。
砌筑前各种砖材需按相应要求提前用竖水平缝≥90%水湿润；
灰缝饱满度：
底部坎台用烧结普通砖或80%；
向缝≥厨房等有防水要卫生间、多孔砖砌筑，求的房间底部坎台需要用混凝土浇筑。
平整度等不符合规范设垂直度、墙体轴线位置、计要求。
用皮数杆控制砌块弹线控制砌体位置；
；
层数；
砌体轴线位移允许偏差：
10mm；
表面平砌体垂直度允许偏差：
5mm。
整度允许偏差：
8mm
有防水结构的房间砌体下面未做砼坎台。
防水要求的房间底部坎台需要用混凝。
200mm土浇筑，坎台高度不应小于
二次结构砌筑的砌体局部块体较小。
用皮数杆控制砌块弹线控制砌体位置；
斜砖塞口
斜砌角度砌体结构顶部存在无斜砖、斜砖较小、过大、灰缝不饱满等现象。
度；
斜砖斜转塞口垂直角度不大于30砌筑时需用挤浆砌筑，保证砂浆饱满；
塞口砖两头用实心砖切割或者用混凝土提前预制定型产品。
拉结筋
长度等不符合规范墙体拉结筋锚固方式、间距、设计要求。
且其水50d,钢筋的锚固长度不宜小于20d平或垂直弯折段的长度不宜小于钢筋的搭接长度不应小于150mm;
和55d
构造柱
平整度等不符合规密实度、构造柱马牙槎设置、
模板清洗干净刷油浇筑时分层振捣保证不漏振。
与设计规二次结构构造柱钢筋搭接长度不一致，
成型加工的钢筋要符合陪料的规格、
轻质隔墙工程1.1.4
轻质隔墙工程
空心板底部未用细石砼或砂浆固定密实。
轻质隔墙板底部用细石混凝土将缝待细石混凝土凝固后用隙填嵌密实，
空心板的密封、嵌缝、缝隙填充情况不符合规范设计要求。
空心板填充饱满密封、嵌缝、缝隙连续均匀。
板间接缝处防裂处理不到位。
楼梯1.1.529
/3
楼梯
楼梯踏步、休息平台标高超高。
楼梯踏步施工缝的留置不符合规范设计要求。
规范对楼梯踏步施工缝的留设位置但施工缝的留设必并无强制性条文，
1.2内装饰工程1.2.1楼地面工程
楼地面工程
拉毛楼地面
均匀度、平整度不符合要求。
4mm表面平整度允许偏差
存在起砂、开裂、空鼓等现象。
表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，与基层的结合必须牢固，
房间四周压光界限不清晰。
压光区拉毛与不拉毛部位界线清晰，
楼地面标高超高。
门口处分格条宽度、深度不一致。
拉毛与不拉毛部位界线清晰
块材楼地面
平整度、缝宽、高低差不符合要求。
，缝格1mm允许偏差：
表面平整度板0.5mm，平直2mm，接槎高低差地砖花色、品种、规格按图纸设计要套割对花分色求符合相关标准规定。
各种面层所用板块的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求；
面层与打胶应光滑顺直、无起皱、断缝等。
套割对花不整齐。
无铺装方案，随意性强，有空鼓。
打胶不光滑、不顺直、起皱、有断缝。
预留管根处理
管根柔性处理不到位。
内装中厨卫顶管根部处理不到位。
管口封堵标准不统一。
内墙水泥砂浆墙面工程1.2.229
/4
内墙水泥砂浆墙面工程
墙面
平整度、垂直度不符合规范要求。
垂直度≤3mm允许偏差：
平整度≤3mm
阴阳角不顺直，空鼓、裂缝。
阴阳角应清晰顺直，墙面无空鼓、裂缝。
拉毛不均匀，墙体根部交叉污染。
拉毛点均匀、强度符合要求，墙体根部应清晰顺直。
厨卫间拉毛不均匀，阴阳角、开关插座周边10mm光面处理不到位。
毛点均匀且强度用掺胶水泥浆拉毛，光面部分宽度清符合要求；
10mm阴阳角顺直。
晰、与拉毛面界线清晰，
部件
开关插座标高不符合规范设计要求。
空调洞口尺寸、坡度不符合要求。
空调洞口未做塑料套管，或未加盖板。
并空调洞口应镶嵌统一的塑料套管，在洞外侧做统一盖板。
踢脚
踢脚高度、平直度不符合设计要求。
2mm100mm高度，平直度允许偏差
踢脚出墙厚度不一致，上口较毛糙。
与腻子涂料界线清踢脚角上口平直、晰、转角部位连续。
1.2.3内墙腻子工程
内墙腻子工程
腻子面层
样板间墙面纹路不清晰，不顺直，顶板腻子不够顺平。
墙面应线条顺直，宽度均匀度一致，顶板腻子应大面光滑顺平观感美观；
无视觉停留点。
/5
阳台空调板下腻子返边不顺直。
下边顺直与其他材料返边宽度一致、2mm交接面清晰允许偏差
阴阳角不够顺直、不方正。
阴阳角顺直、阴角拉缝宽度、深度均匀
电盒、盖板等部位有污染；
盖板安装完毕后上面覆盖薄膜电盒、防止交叉污染。
1m室内装修线不准确，局部需复验。
美化处理
假窗台板、假门套、假踢脚处理做法不符合标准化手册要求。
安标准化手册做模板带线施工
1.2.4内墙涂料工程
内墙涂料工程
不均匀、不平整、色调不一致。
.大面光滑顺平，无视觉停留点
分色不清晰、不顺直。
内墙涂料要求分色清晰、顺直
1.2.5内墙饰面砖工程
内墙饰面砖工程
垂直度、平整度、阴阳角、接缝直线度、接缝高低差等不符合规范要求，
，表面允许偏差：
立面垂直度2mm，，阴阳角方正2mm平整度2mm度宽，接缝接缝高低差0.5mm。
1mm
空鼓、裂缝。
粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝。
阴阳角搭接方式、非整砖大小及使用部位不符合规范要求。
非整砖使用部位符阴阳角搭接方式、合设计要求。
/6
饰面砖的排布策划不到位。
1.2.6楼梯装修
楼梯装修
楼梯踏步相邻高差大于10mm.
10mm.楼梯踏步相邻高差不大于
每踏步两端宽度差大于10mm。
。
10mm每踏步两端宽度差不大于
楼梯顶部休息平台无挡水台。
楼梯顶部休息平台应设挡水台。
楼梯间净宽不足。
1.1m楼梯间净宽不小于
楼梯间踏步板侧面下边未做防水污染处理。
楼梯间踏步板侧面下边做防水污染处理。
室外楼梯踏步阳角没有倒角。
室外楼梯踏步阳角要做倒角处理。
踏步饰面砖防滑槽不规范。
踢脚砖与踏步砖接缝处套割不一致，接缝不严密。
扶手高度、栏杆垂直度、杆净间距不符合规范要求
，垂直杆杆间距高度不小于1.05m不大于0.11m。
滴水线（滴水槽）不平整顺直、分色不清晰。
滴水线（槽）应顺直、分色清晰。
1.2.7吊顶工程
吊顶工程
面板平整度不符合要求。
3mm
面板表面平整度≤
/7
接缝平直度不够、接缝高低差不符合要求。
，接缝3mm允许偏差:
接缝平整度1mm。
高低
1.3外装饰工程1.3.1外墙饰面砖工程
外墙饰面砖工程
饰面砖粘贴不牢固、有裂缝、空鼓现象。
排砖不合理，有碎砖。
排砖合理，整砖布置。
灰缝不顺直、缝宽布均匀，填塞不饱满、不光滑。
灰缝宽窄应一致，灰缝应低于砖，表面平直、光滑、表面2-3mm
分割缝宽度和深度不符合设计要求。
分割缝宽度和深度应符合设计要求；
分割缝线条光滑顺直，宽度
外装铝板饰面与面砖交接处打胶质量较差。
宽窄一致、深浅一致、光滑顺直。
1.3.2外墙石材饰面工程
外墙石材饰面工程
有色差，接缝不顺直。
色泽一致、线条顺直清晰。
胶缝不饱满、不密实、有气泡。
胶缝饱满、密实、连续、均匀、无气
外墙干挂石材挂件与设计不符，挂点不足。
干挂石材材料的品种、规格、性能、
1.3.3外墙涂饰工程
/8
外墙涂饰工程
平整度、垂直度较差，阴阳角不方正。
墙面上明显的凸出部位和砂浆疙瘩，抹灰面的孔洞和裂缝应应打磨平整，必须达到用采用水泥砂浆进行填补，无裂缝、空鼓，且应平整、无浮砂、无起壳。
阴阳角垂直、方正、无缺棱掉角。
墙面色泽不均匀、分色不清晰、纹路不通顺。
墙面色泽均匀一致、刷纹通顺。
有流坠、皱皮、泛碱、咬色等现象。
泛碱、咬色等现象。
无有流坠、皱皮、
外墙涂料分色交叉污染严重，与外窗胶交叉污染严重。
涂饰施工前用塑料薄膜覆盖窗台防止交叉污染。
外墙真石漆喷涂不全面，有色差和补丁。
涂饰应粘结牢固，喷涂厚度一致、清晰、墙面洁净。
1.3.4外墙保温
外墙保温
外墙保温厚度不够。
外墙外保温的厚度是根据当地建筑节能标准要求的外墙传热系数限值计算得出的。
外墙保温材料粘贴不符合规范设计要求。
1.3.5突出外墙构件
突
滴水
飘窗板、空调板下部未做滴水槽。
空调板应安相关要求下面应飘窗板、
/9
出外墙构件
槽
飘窗板、空调板下部滴水槽宽度、深度及位
滴水槽表面不够光滑、不顺直、端头不整齐。
滴水槽表面要求光滑、顺直、深浅一
飘窗空台、调板、外檐
飘窗板、空调板上下不通直，突出墙面宽窄
基层表面不平整，立面不垂直，阴阳角不够
基层表面平整，立面垂直，阴阳角够
外窗台装饰层表面不够平整光滑，上口泛水
表面应光滑、洁净、无起皮、裂缝等
外檐阴阳角不顺直，界限不清晰，接缝不平
外檐阴阳角顺直，界限清晰，接缝平
1.3.6外立面附属设施
立外附面设属施
预留洞处理
预留洞直径不符合规范设计要求。
洞预留大小和位置应按设计图纸要求。
预留洞坡度不符合要求。
以防沂水流入室洞预留应内高外低，内。
预留洞未加套管、套管未加外盖，未用胶固定牢固。
洞内应安装统一大小的成品塑料套圈。
预留洞标高不准确。
洞预留位置应按设计图纸要求。
雨水管
雨水管安装不牢固，立管距墙距离、卡子间距不符合规范要求。
雨水管的连接应固定在屋面沉重结于上，立不大离墙管距距应构40mm。
，卡子间距应不大于2m
雨水斗处未设卡子。
雨水斗处设卡子
雨水立管底部水簸箕尺寸不满足要求，
水簸箕规格尺寸应符合设计要求制定。
/10
雨水管根部弯角处未加卡子。
雨水管根部弯角处加卡子。
栏杆
栏杆高度、间距不符合设计要求。
护栏水质度。
栏杆间距、扶手高度允许偏差为3mm。
焊接不严密，表面不光滑。
焊缝饱满并打磨焊接点应接缝密实，平整。
变形缝
变形缝做法不符合设计要求，安装不牢
固、不顺直。
变形缝与外墙间嵌缝密封膏应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，且打胶宽窄、深浅一致，光滑顺直。
1.4屋面工程1.4.1面砖面层
面砖面层
面砖勾缝不饱满，不够光滑顺直；
面砖勾缝饱满，光滑顺直。
1.4.2细石砼
（水细石砼面泥砂浆）层
面层强度不够。
屋面砼面层强度应符合设计要求
面层光滑度、平顺度，找坡不符合设计规范要求。
压屋面找破层应符合设计要求平整、光、不得有酥松、起砂、起皮现象
面层有裂缝。
1.4.3分格缝
分格缝
屋面分格缝设置不符合标准化手册要求。
并用柔性密封，20mm分隔缝宽度为材料嵌填密实
/11
屋面面砖面层分格缝未与屋面基层分格缝贯通。
屋面面砖面层分格缝与屋面基层分格缝贯通
分格缝嵌填较粗糙、不密实、不顺直、不饱满、不光滑。
连续、饱满、顺直、分格缝嵌填密实、光滑。
1.4.4构件根部处理
根部处理
女儿墙、设备基础下部未做圆弧处理。
设备基础下部做圆弧处理半女儿墙、径要符合设计要求。
设备基础周边未采用软连接。
设备基础周边采用软连接
女儿墙顶面未按设计要求找坡，压顶内侧未做鹰嘴处理。
压顶内女儿墙顶面按设计要求找坡，侧做鹰嘴处理。
1.4.5屋面变形缝
屋面变形缝
屋面变形缝做法不符合设计规范要求。
屋面变形缝做法应符合设计规范要
变形缝内未设置阻火带。
变形缝内设置阻火带。
1.4.6排气管
排气管
排气管管径、高度及横竖间距不符合设计要求。
高度及横竖间距应符合排气管管径、设计要求。
排气管周围未做软连接、未做防护台。
排气管周围做软连接、做防护台。
1.4.7雨水口
/12
雨水口
雨水口偏小、找坡不符合设计要求。
雨水口、找坡符合设计要求。
屋面雨水口选型，做法不统一
屋面雨水口选型，做法统一。
屋顶雨水口无篦子、或篦子材质、大小、安装不
屋顶雨水口有篦子、或篦子材质、大
1.4.8爬梯
爬梯
刚爬梯距地高度不符合规范要求。
140cm刚爬梯距离地面高度≥
1.4.9保温层
保温层
屋面保温层厚度及坡度不符合规范设计要求。
屋面保温层厚度及坡度符合规范设
屋面隔汽层未按规范图纸要求设置。
屋面隔汽层按规范图纸要求设置。
1.5门窗工程1.5.1入户门、防火门
入户门
五金件安装不规范，开启不灵活，部分损坏。
开启灵活，五金件安装规范，无损坏。
门框填充不密实，外侧打胶不顺直、不饱满、胶缝过宽、有起皱断缝。
门框填充密实，外侧打胶顺直、饱满、胶缝无起皱断缝。
外窗工程1.5.2
外窗
外窗框与墙体间缝隙填嵌不饱满，外窗框与墙体间
外窗框与墙体间缝隙填嵌饱满，外窗
玻璃密封条及窗扇压条安装不符合规范要求。
玻璃密封条及窗扇压条安装符合规
窗扇安装不牢固、开启不灵活。
窗扇安装牢固、开启灵活。
/13
工程
窗户排水孔位置、数量不符合规范要求,防脱落装置
数量符合规范要求窗户排水孔位置、
打胶不顺直、胶缝宽窄不一、有污染、裂缝、翘起、
打胶顺直、胶缝宽窄一致、无污染、
飘窗副框收口台阳角不顺直、不方正、悬窗未使用
飘窗副框收口台阳角顺直、方正、悬
防水工程1.61.6.1地下室防水工程
地下室防水工程
防水层
基层处理平整度不符合要求，基层阴阳角处理不顺滑。
基层阴阳基层处理平整度符合要求，角处理顺滑。
空鼓，接口处不密封。
无空鼓，接口处密封。
附加层尺寸不符合要求，粘接不牢固。
附加层尺寸符合要求，粘接牢固。
保护层厚度、平整度不符合要求。
保护层厚度、平整度符合要求。
止水措施
止水钢板、止水条埋设位置不准确。
止水钢板、止水条埋设位置准确。
止水钢板搭接焊接不规范。
止水钢板搭接焊接规范。
割除及螺杆孔处理不符合要止水螺杆制作、求。
割除及螺杆孔处理符止水螺杆制作、合要求。
止水套管加工、安装不符合要求。
止水套管加工、安装符合要求。
后浇带
后浇带剔凿不整齐，有杂物。
后浇带剔凿整齐，无杂物。
后浇带钢筋预留处保护层厚度不符合要求。
后浇带钢筋预留处保护层厚度符合要求。
1.6.2厨卫间防水工程29
/14
厨卫间防水工程
基层不够平整密实、不干净，阴阳角圆弧处理不顺滑。
基层够平整密实、干净，阴阳角圆弧处理顺滑。
防水范围和防水高度不符合设计规范要求。
防水范围和防水高度符合设计规范要求。
管根防水不严密、或未做柔性处理。
管根防水严密、做柔性处理。
防水材料有空鼓，接头不严密、有空隙。
无空隙。
防水材料无空鼓，接头严密、
涂膜防水厚度不够。
涂膜防水厚度要符合设计标准。
1.6.3屋面（露台、阳台）防水工程
屋面（露台、阳台）防水工程
女儿墙部位
女儿墙卷材防水翻边高度不够。
女儿墙卷材防水翻边高度应符合设计标准，当地标准高于国际标准应采用当地标准。
防水收头处理不符合规范要求。
防水收头采用金属压条钉压，钉子间距不宜大于90mm凹槽内用密封材料封严。
管根
出屋面管道根部泛水高度不够。
出屋面管道根部泛水高度应符合当地设计标准，且不应低于250mm。
管根四周未增设附加层。
管根四周增设附加层，宽度和高度均300mm不应小于。
或未用管根卷材防水收头金属箍未箍紧，密封材料封严。
管根卷材防水收头金属箍箍紧，用密封材料封严。
/15
雨水口部位
水落口杯安装不满足设计要求，周围未做软连接。
水落口杯安装满足设计要求，周围做软连接。
防水附加层贴入水落口杯内搭接长度不够。
防水附加层贴入水落口内不应小于50mm。
天沟
天沟的防水泛水高度不够。
1.7成品保护
成品保护
作业层现浇混凝土保护不到位，脚印等较多。
混凝土墙柱角保护不到位。
厨卫间防水保护不到位。
地下室防水、屋面防水、
公共部位墙、地砖（石材）保护，阴阳角保护不到位。
楼梯踏步保护不到位，楼梯扶手局部损坏。
电梯轿厢保护、电梯召唤按钮保护不到位。
窗框、窗扇、玻璃保护不到位。
入户门、防火门、单元门门框及门扇成品保护不到位。
水暖管道及水暖设备安装保护不到位。
暖气片安装保护不到位。
电气管线及电气设备
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