上海博朗屋面防水维修方案Word格式文档下载.docx

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2013年3月15日

一、编制依据

1国家现行法律、法规

（1）中华人民共和国建筑法

（2）中华人民共和国消防法

（3）中华人民共和国环境保护法

（4）建设工程质量管理条例

2国家现行防水规范、规程

（1）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

（2）遵循以排为主，防排结合的设计原则，确保维修后，达到不渗漏的现象。

二、工程概况

本工程为上海博朗有限公司屋面防水治理维修工程，经现场勘察认为由于原防水层已大面积渗漏，且有部分防水卷材已经被掀起，防水层上的保护层已经严重开裂。

由于原混凝土保护层已全部起砂、空鼓，已经起不到保护层的作用，如果拆除重新施工的话，将会增加很大的工程量。

若只采用堵漏的方法进行治理，难以解决防水层下面由于窜水导致的渗漏现象，势必本屋面的渗漏水现象得不到根本的解决，只是治表不治本。

而且屋面的找坡层不合理，造成大面积的存水现象。

建议将原找坡层进行清理打磨，然后用水泥处理剂进行处理，浇筑3-5㎜细石混凝土找坡层，等混凝土完全干燥后，重新设置4mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。

另外，屋顶女儿墙已大面积空鼓、开裂，落水口设置不合理及卷材失效起鼓，以至引起这一部位的渗漏水现象。

屋面上设备、管道及桥架距离屋面较近而且密集，特别是有一循环水的冷却设备不断地往屋面上流水，这更增加了施工的难度（见上图）。

三、防水维修设计方案

对原屋面进行打磨，并用专用水泥界面处理剂进行加强处理，并重新做30-50厚C20细石混凝土找平层；

待基层完成后，进行防水层施工。

防水层采用4㎜SBS改性沥青防水卷材。

在转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做水泥砂浆圆弧角并附加增强处理，附加层的宽度为300mm宽卷材；

改性沥青防水卷材与基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm。

防水基本构造层次如下:

四、防水维修施工方案

1.操作步骤

处理原防水层→找平层施工→涂刷基层处理剂→防水层施工→

竣工验收

2.操作要点

（1）处理原找平层、女儿墙施工

按照施工工艺，仔细认真清理原找平层，对起砂、开裂严重的地方着重处理，原伸缩缝中已开裂的填充物全部剔凿，并清理干净，用月星牌软化沥青填实，最后用用水泥面层处理剂对整个屋面进行处理，保障没有起砂的地方。

因为女儿墙的抹灰层已大部分开裂、空鼓，而且原来设计突出墙面的滴水不合理，需要全部凿除，局部抹灰找平已达不到要求，所以要对整个有隐患的女儿墙用1:

2.5砂浆重新粉刷。

（2）找平层施工及处理

新做找平层应进行找坡处理，必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷；

基层表面应平整光滑、均匀一致、干燥。

干燥程度的简易检验方法为：

将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即为合格；

平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm；

突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm。

并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；

（3）落水管处理

将设计不合理的位置按实际情况增加落水口，用水钻开孔，管口直径不够的用水钻扩孔，有专业人员安装，达到排水通畅、不存水。

3.SBS改性沥青防水卷材施工

（1）施工工艺流程

基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收

（2）操作要点及技术要求

⏹涂刷基层处理剂：

用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。

基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。

⏹细部附加增强处理：

对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及落水口等其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。

方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

⏹弹线：

在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

⏹大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。

将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。

由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。

将端部卷材铺牢压实。

起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。

至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

⏹搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。

⏹检查验收：

铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。

4.细部节点做法

（1）屋面平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法

根据国标在转折处（女儿墙泛水、出屋面孔洞、上人孔等）设置与大面卷材

同材质的卷材附加增强层，如下图所示：

（2）落水口处防水做法详见如下图所示：

（3）出屋面管根部防水做法

透气管。

其它圆形出屋面管件根部防水做法如下图所示：

五、女儿墙裂缝处理方案

1.渗漏原因

外墙渗水水源为雨水。

在下雨时，特别是在风压作用下，雨水极易有外墙上的裂缝渗入墙体，雨水就毫无阻挡地渗漏到室内。

2.女儿墙防水处理

将女儿墙抹灰层空鼓、开裂处全部剔除重新粉刷，凿掉下部不合理的滴水，在距屋面500㎜处开槽，将屋顶防水卷材上翻500固定到槽内，固定、粘贴完成后，用细石砼封堵严实。

封堵完成后，女儿墙防水卷材和屋顶防水上翻部位搭接固定粘贴，形成一个整体。

角采用水泥砂浆或密封膏做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。

基层的裂缝以及管根留设的凹槽，应嵌填密封材料处理

3.女儿墙变形缝位置处处理

拆除原变形缝处的不锈钢包件，对不合理处进行加工，待防水完成后重新安装，搭接位置和胀栓固定位置要做细部处理，用密封胶密封严实。

有高低差的屋面变形缝更要仔细处理，原变形缝的包件不合理，没有和变形缝处墙体进行固定连接，只简单做了一层防水，造成搭接处裂缝、漏水。

重新制作包件，和变形缝处墙体进行密封连接，保证雨水全部流进天沟，不会有渗漏点。

4.透气孔安装

原屋面防水施工时没有安装透气孔，保温层内的潮气没有地方散发。

这次维修时要根据规范增加透气孔，将低洼存水的地方破开，保温层拆除，尽量保存完整，晾干后利旧使用，渗漏的积水清理干净，烘干后恢复并按规范增加透气孔。

六、施工注意事项

1.施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度；

2.施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，阳台作业时须架设安全防护网；

3.施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；

4.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；

5.基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材；

6.在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；

在动火区域不应低于两瓶合格的灭火器。

7.施工材料及工具的垂直运输，需借助吊车进行运输，吊车必须经过检查合格后方可使用。

七、成品保护措施

1在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；

2施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生；

3严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备；

八、雨季施工保证措施

1.大面防水层的铺贴施工、细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面；

2.每日终止施工时，防水层在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部；

3.如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的基层在条件可能的话，应采取防水覆盖的措施，尽可能防止基层浸水；

4.对于已被雨淋的基层，必须经过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工；

5.铺贴卷材严禁在雨天施工；

五级风及其以上时不得施工。