天海湖旅游度假区总体规划说明.docx
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天海湖旅游度假区总体规划说明
□总则
开发建设单位：
四会市志高华美投资有限公司
规划设计单位：
江西省城乡规划设计研究院
项目范围与面积：
度假区规划开发总用地范围：
东起迳口大道，西至迳口镇北乡村、新围村，南临118省道线，北至440县道和403乡道，总面积约22.31km2。
规划依据：
1.《旅游区（点）质量等级的划分与评定》，国家旅游局，1992年2月；
2.《中国旅游资源普查规范》，国务院，1992年；
3.《风景名胜区建设管理规定》，中华人民共和国建设部，1993年；
4.《中华人民共和国环境保护法》，七届全国人大常委会，1997年5月；
5.《风景名胜区规划规范》，国家技术标准监督局，1999年；
6.《旅游发展规划管理办法》，国家旅游局，2000年10月；
7.《旅游规划通则》，国家旅游局，2003年；
8.《旅游资源分类、调查与评价标准》，国家旅游局，2003年；
9.《广东省旅游管理条例（2006-2010）》；
10.国家其它有关法律、法规和技术标准、规范。
规划参考：
1.《四会市迳口镇总体规划（2006-2020）》；
2.《肇庆市旅游发展十一五规划（2006-2010）》；
3.《肇庆市旅游发展总体规划（2005-2020）》；
4.《四会市天海湖旅游度假区建设项目水土保持方案报告书》；
5.《天海湖旅游度假区概念性规划》（2009-2017）；
6.天海湖旅游度假区立项批文（肇庆、四会、迳口共12份）
规划分期：
本次规划年限为12年：
2010-2021年，分三期：
近期：
2010年-2013年（重点规划建设期）
中期：
2014年-2016年
远期：
2017年-2021年
分期开发用地统计表
分期
年份
开发区域
用地面积
（ha）
（亩）
近期
2010-2013
海、城、会
133.33
2000
中期
2014-2016
山、林、田
53.33
800
远期
2017-2021
野、营、苑
66.67
1000
规划成果：
1.《天海湖旅游度假区总体规划》（文本）
2.《天海湖旅游度假区总体规划》（说明书）
3、《天海湖旅游度假区总体规划》（图集）
1区域背景条件
1.1规划区概况
1.1.1区位条件
天海湖，原名水迳水库，位于四会市迳口镇南部，地理坐标东经112°47′,北纬23°29′45″，紧临北回归线。
天海湖旅游度假区依托水迳水库进行建设。
该水库建于1959年。
天海湖旅游度假区东距广州白云国际机场50km，东南距广州65km，西南距四会市20km,东北距清远市18km，地处肇庆、佛山与清远三市交界处和珠三角外缘，位于珠三角向外围地区扩散的黄金界面区。
周边的佛山市三水区迳口华侨经济区、大塘工业区、肇庆市大旺经济开发区等将共同组成广佛大都市区西北部的重要产业集聚区，有望形成新一轮的发展机会。
本区交通十分便利。
广四公路（省道118线，改造中）、四清公路贯穿其中，并与佛山一环、珠三角二环高速等区域交通干道近距离相接。
同时，随着广贺高速、肇庆经四会至广州花都新机场高速公路的建成通车，规划区旅游交通区位将进一步优化。
1.1.2自然环境条件
①地质基础
天海湖区属寒武系八村群地槽型浅海相砂岩沉积，出露地层主要岩性为紫红色石英砂岩、粉砂岩、含铁砂岩夹板状泥质页岩等。
根据广东省人民政府发布的水土流失“三区”划分通告，该地区属于广东省水土流失重点治理区。
②地形地貌
天海湖属低山丘陵区。
四周山林环绕，海拔约在30～220米之间。
东侧为屏，山体海拔多在100米以上，最高峰位东北侧的马头坝顶219.2米；其他山体海拔多在70-80米；湖中岛屿海拔多为50-60米。
山林植被覆盖率高达90%以上，空气清新、湿润。
区内有几处由于山体崩塌或施工不当形成的水土流失点，对旅游区的开发建设有一定影响。
③气候条件
天海湖临近北回归线，属亚热带季风气候区，雨量充沛，多年平均降雨量1832mm，降雨主要集中在4-9月份。
日照充足，全年月平均气温20.7℃。
④水文
天海湖主要是拦蓄流经草塘上游的漫水河支流水而成，现区内水面面积6.11Km2，总库容量约7200万m3，水面丰水期约为9200亩，枯水期7000亩，水域最深处25米，最浅处3米，正常水位29.30米，最低水位18.36米.湖中有大岛屿7座，小岛与半岛30余处。
湖水主要源自水循环中的降水、地表水径流等，水流稳定，交换周期长。
目前湖水损失主要来自水循环中的蒸发、地下水渗漏等。
天海湖水质现状为Ⅱ级，水质保护目标为Ⅱ类，水库建设之初主要作用是拦蓄洪水，同时可用作农业用水和生产生活用水。
现正进行水库大坝加固工程，将为确保旅游区安全和水文的稳定提供进一步保障。
1.1.3社会经济条件
天海湖旅游度假区地处四会市迳口镇。
在度假区22.31km2的规划建设范围内计98户550人，主要为沙莨、归石莨、长腰岗村、寻源村等村落。
居民以种植业、养殖业和外出务工为主。
迳口镇全镇土地面积97.46km2，其中耕地33346亩，耕地占全市比重10.46%。
2008年农村经济总收入37244万元；工农业总产值66706万元；国内生产总值71442万元，在全市属中下游水平（表1-1）。
近年来，迳口镇农业经济取得较大发展，农业产业结构逐步优化，已向三高农业方向发展，农副产品具有地方特色。
迳口镇农产资源丰富，盛产荔枝、龙眼、黄皮、香蕉、沙塘桔、杨桃等水果。
表1-1迳口镇2006—2008年国内生产总值比较
年份
2006
2007
2008
国内生产总值（亿元）
48500
60784.78
71442
数据来源：
迳口镇统计局
1.2立项依据
●《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号）：
“深化旅游业改革开放。
放宽旅游市场准入，打破行业、地区壁垒，简化审批手续，鼓励社会资本公平参与旅游业发展，鼓励各种所有制企业依法投资旅游产业。
”
“推动旅游产品多样化发展。
……积极发展休闲度假旅游，引导城市周边休闲度假带建设。
规范发展高尔夫球场、大型主题公园等。
”
●《肇庆市旅游业“十一五”发展规划》（2006-2010）：
四会旅游发展战略定位为：
充分挖掘四会生态旅游和文化旅游资源，在“十一五”期间将四会市建设成为一个集观光旅游、修学旅游、休闲度假和商务活动为一体的肇庆旅游目的地的新拓展区；面向细分市场，建成珠三角市场周末观光休闲度假地；争取过境客源，建成广贺高速公路上值得驻足的旅游节点；……借商务旅游之势，适度发展高端商务度假设施，发展商务度假旅游。
天海湖：
肇庆市高端商务会议中心，特别是高档小型会议，如企业高层会议。
面向高端度假市场，发展小型俱乐部式度假设施，用10年左右的时间打造珠三角的新兴度假旅游区，使其成为肇庆市休闲度假旅游产品的重要支撑产品。
●《四会市土地利用总体规划》（2006-2020）：
……规划安排以天海湖为核心的旅游度假用地620公顷。
●《迳口镇总体规划》（2006-2020）：
近期拟启动天海湖旅游度假区的开发建设。
近期启动的开发项目主要有入口服务区、粤港企业家度假村、会所、企业家度假别墅、商务信息与培训服务中心、国际综合康复疗养中心、度假酒店等。
1.3区域发展背景
1.3.1旅游发展的基本趋势
上世纪末，假日经济在我国发展迅猛，极大地促进了商业、服务业、交通运输业、旅游业等相关产业的繁荣，其中旅游业增长最快。
但目前我国还处于以观光旅游为主的旅游发展初级阶段。
追求生活的素质和品位是人们在满足温饱问题后的必然选择。
休闲经济将使人们的选择更趋于理性，对时间的控制更为自由。
美国未来学家甘赫曼将人类社会发展的第四次浪潮预言为“休闲时代”。
据WTO预测，到2020年，休闲产业将取代传统的主导产业和现代信息产业，跃居世界第一大产业。
只有到了休闲时代，我们才可以去体验一种真正休闲的度假方式：
真正休闲的度假方式就是享受自由自在；
不用每天坐着大巴车赶路；
不用拖着行李四处追寻导游的小旗；
不必在规定的时间起床，然后和一群不相识的人共进早餐；
不会再和家人分住在一个个摆设相同的标准间里隔廊相望。
改革开放以来，中国已迅速发展成为国际重要的旅游目的地国，并继续保持良好的发展态势（表1-2）。
表1-21978～2008年我国入境旅游人数及国际旅游外汇收入
年份
1978198519901995200020062008
入境旅游人数（万人次）
181********463983441249413003
国际旅游外汇收入（亿美元）
2.612.522.287.3162.2339.5408.4
数据来源：
国家统计局
1.3.2广东及珠江三角洲将成为旅游转型先发区
2009年是广东省委、省政府《关于加快我省旅游业改革与发展建设旅游强省的决定》正式实施的元年，也是广东省全面推进“中国旅游综合改革示范区”建设、大力试行“国民旅游休闲计划”的开局之年。
在我国经济发展总体趋势没有发生根本改变的大背景下，广东旅游业长期发展的趋势同样不会改变，将以世界眼光和战略思维打造大旅游、大产业、大品牌，建设旅游强省和中国旅游综合改革示范区，成为全国旅游业发展的排头兵。
拥有约五千万人口的珠三角地区是国内最主要的旅游目的地和客源输出地之一，在国内旅游业中占有极重的市场份额。
与此同时，伴随着大珠（珠三角、港、澳地区）、泛珠（9+2，即粤、湘、云、贵、川、桂、琼、赣、闽等9省区及港澳）等区域一体化发展步伐的有序开展，必将带来珠三角地区区域旅游业发展的新机遇。
包括珠江三角洲9个城市和香港、澳门在内的大珠三角地区，其规模已经超过了伦敦都市圈，成为世界上仅次于纽约都市圈和东京都市圈的第三大都市圈。
充分发挥广州和深圳两个中心城市的龙头作用，重点发展高端休闲度假、商务会展、主题公园旅游，构建珠三角都市旅游圈，该区域将成为我国旅游业发展水平最高、国际性最强的区域之一。
1.3.3休闲度假成为消费升级的基本特征
以珠三角各城市为核心的广东省经济总量居全国前列，2008年人均GDP除肇庆外（见表1-3）更是明显高于全国平均水平（22640元/人），发达的经济环境，决定了其区域内部以及对外商务活动往来以及市民周末休闲度假活动的日益频繁，会议商务、度假等多种旅游市场正在兴起，将为度假区带来良好的发展机会。
表1-3珠三角部分城市社会经济指表
数据来源：
《天海湖旅游度假区概念性规划》，p3.
广东省政府在《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2025）》中明确表示，2012年珠三角地区要率先建成全面小康社会，地区生产总值达到40000亿元，人均地区生产总值达到80000元（约折合1.15万美元），接近较发达国家目前的水平（人均1.5-1.7万美元），从而为度假区旅游发展定位的明确提供了经济支撑。
以文化和休闲为特征的旅游消费将是中国人消费升级的重要内容。
带薪休假政策的出台，“国民休闲计划”的实施，人们尤其是广东人在不断地提高生活质素中向更高生活水平看齐，将极大地推动广东尤其是珠三角人们的休闲度假欲望与行动。
低成本的城市化和工业化建设，生态环境遭到极大破坏，城市热岛效应凸显，逃离城市，远离喧嚣，隐于山林，融进绿色环境中，正成为都市人的时尚选择。
每年115天的国家法定假日和便捷交通组成的出游距离与时间及相对较高的收入水平，构成了珠三角地区居民短距离休闲度假出游的极大机会，而回归自然的旅游目的与旅游产品的供给吻合使天海湖有可能成为该区域市场的主要旅游目的地之一。
2旅游资源评价
2.1自然景观资源评价
自然界和人类社会凡能对旅游者产生吸引力，可为旅游业开发利用，并可产生经济效益、社会效益和环境效益的各种事物与因素，皆可视为旅游资源。
天海湖旅游度假区为低山丘陵，山环水绕，岛屿众多，环境清幽，以水域风光旅游资源为主。
乘船环望，可见峰峦起伏，林木葱郁，生物群落基本完整，生态环境良好，景观状态丰富，主要包括水域、山林、岛屿、湖湾、湿地等。
2.1.1水域风光
天海湖，原名水迳水库，是四会市二类水源保护地，湖面开阔，水质优越，水量稳定，最高水位30米。
湖岸植被茂盛，组合特色突出。
但部分岸线仍存在土壤裸露、水土流失等问题，对整体水质存在一定的危害。
2.1.2山林环境
天海湖周边群山环绕，生态环境优异。
区内植被茂盛，绿化覆盖率高，以马尾松、乌桕为主，包括部分果林，成为天海湖无与伦比的天然生态屏障。
2.1.3岛屿资源
山林、水系、岛屿的资源组合是天海湖旅游资源的最大特色。
以水库为中心，以山林为背景，其间分布着大小不一的数个岛屿，这些岛屿或与陆地相连、或独立于水域之中，成为四面环水的湖心岛、或几个岛屿成片分布，组成悠远绵长的岛屿群。
2.1.4湖湾资源
山林、岛屿、水系的资源组合，天海湖发育了众多曲线迷人的湖湾景观。
由于长期以来的湿地环境及周边水土流失，这些湖湾或为面积不等的小型池塘所替代，或发育为环境独特的湿地沼泽，成为天海湖湿地资源的又一特色所在。
2.1.5湿地资源
天海湖湿地环境明显，湿地动植物资源丰富。
湖区种类繁多的淡水鱼资源是当地居民重要的生活来源之一。
水鸭、候鸟等湿地动物常年生活其中，形成一幅“人与自然和谐共处”的美好画卷。
2.2旅游开发优势
天海湖虽然资源种类较单一，但属于当下不可多得的山水组合规模生地。
湖区水体清澈，水量稳定；湖岸山林植被良好；湿地资源丰富，岛屿湖湾众多，环境清幽，私密性基础好。
具有发展休闲度假的天然基础。
2.2.1生态环境优越
天海湖绿化覆盖率高，山塘湖泊众多，鱼塘水田面积广，区内较少有污染源。
天海湖大面积的湿地发出有利于人体健康的植物精气——芬多精，芬多精有非常强的杀菌作用。
天海湖区内的空气清洁，灰尘、二氧化硫、氮氧化物和细菌的含量少。
2.2.2区位条件优越
迳口位于广东省中部，珠江三角洲西北端，为西江和北江的汇合处，水路交通便利，向上可达肇庆、梧州，向下可抵佛山、广州、澳门和香港。
广三铁路和三茂铁路于此相汇，以广三高速公路、广肇高速公路、广州北二环高速公路、佛山一环等为主干形成密集的公路交通网，距广州新国际机场和佛山机场都在半小时行程内。
经由天海湖南侧的肇庆至白云机场的高速公路正在建设中。
天海湖地处广州、佛山、肇庆、清远四大城市所构成的马蹄形城市带的中心，与各城市间车程均在一小时以内，交通便捷，具有发展度假旅游的巨大潜力。
2.2.3相对封闭的地理环境
天海湖度假区四面环山，坐落在山间盆地上，仅南部有一主要出入口，地理环境相对封闭。
一方面，封闭的地理环境保护了区内生态环境，树木茂密。
另一方面，封闭的地理环境有利于未来的旅游管理。
2.2.4良好的区域旅游环境
自20世纪80年代以来，随着珠江三角洲地区旅游的迅速发展，广东省旅游收入不断创新高，在重重困难的2008年国内旅游总收入多达2600亿，比2007年增长7.6%。
广东11个4A级旅游区中8个位于珠江三角洲，目前已经形成比较完善的旅游系统，培育了良好的区域旅游环境。
天海湖旅游度假区的旅游发展可以借助珠江三角洲的区域旅游优势，与周边旅游景区互动发展。
2.2.5广泛的旅游客源市场
以迳口镇为中心，时间距离在半个小时范围内的有四会和南海；一个小时内的有肇庆、广州、佛山等；两个小时范围内有中山、深圳、珠海、东莞等。
这些城市的经济实力强，城市居民的出行能力强，为天海湖提供了可靠的区内客源市场。
广东临近港澳的区位优势和海外粤籍华人、华侨血浓于水的故乡情缘是天海湖颇有潜力的海外旅游客源市场。
2.2.6湿地资源丰富
天海湖原为四会市生活用水源保护地，水质优良，周边分布由汛期冲积而成的小型池塘、沼泽等，生态环境优异。
根据《湿地公约》中对湿地类型的划分（分人工湿地和天然湿地两类），天海湖度假区湿地类别涵盖了人工湿地（水产池塘、水塘和蓄水区）和天然湿地（水迳水库）两类，湿地特性突出。
2.3旅游开发环境缺陷
2.3.1山体岩土条件较差
天海湖地区属地槽型浅海相砂岩沉积，土层较厚，土质易松散，是水土流失监控区，可能导致建设成本增加。
近岸坡度较大，湖岸侵蚀较严重，对临水用地开发及景观环境会带来一定影响。
2.3.2湖湾环境质量不高
由于区内现有农业人口居住比较分散，养鸭户、养猪户比较多，鸭棚、猪舍在村庄、山林中比较突兀，在一定程度上破坏了旅游景观。
同时鸭粪、猪粪也给环境带来一定污染，会增加环境治理的难度。
2.3.3湖区生态环境较脆弱
天海湖库区生态环境较脆弱，开发不好将会对环境带来不可弥补的损失。
度假区的开发，各种度假旅游活动和度假设施等融入到湖泊的整个生态循环系统中，使原本比较复杂的生态系统，变得更加复杂。
旅游业的发展严重依赖生态环境，因此，湖泊生态系统的脆弱性是天海湖旅游度假区旅游开发的短板。
2.3.4外部环境有待改善
距离度假区10公里左右的118省道沿线，迳口水泥厂及采石场对周边环境污染的危害极其严重，山体裸露，尘土飞扬，造成不良的视觉冲击，这将成为影响旅游者进入度假区的重要因素。
3客源市场
回归自然、生态旅游；认同知识、文化旅游；康体保健、休闲旅游已成为二十一世纪旅游三大发展趋势。
以广州为中心的珠江三角洲地区经济较为发达，居民收入较高，生活水平已达到小康。
根据其他国家的经验，居民生活达到小康水准之后就有度假旅游的潜在需求。
但该地区度假产品在总体上种类不够丰富、产品尚待完善，具有吸引力的度假产品还不够，一定程度上制约了度假旅游市场的成长发育。
3.1以度假酒店为特征的旅游市场趋势
近年来，休闲度假升级很快，度假酒店以一种独立的酒店业态，成为旅游产业发展创新的重要领域。
度假酒店是以接待休闲度假游客为主，为休闲度假游客提供住宿、餐饮、娱乐与游乐等多种服务功能的酒店。
大多建在滨海、山野、林地、峡谷、乡村、湖泊、温泉等自然风景区附近，而且分布很广，辐射范围遍及全国各地。
度假酒店的主诉求，就是为游客提供多样化服务、多类型休闲及娱乐服务。
创新的“娱乐与游乐”项目，不仅是度假酒店有别于竞争对手的独特标志，还是度假酒店保持长久生命活力，吸引游客到来的核心卖点。
由于度假酒店独特的地理位置及季节性强等特点，我国度假酒店的主要市场销售对象在港、澳及珠江三角洲地区。
近几年来更是呈上升趋势，成为度假酒店的主要客源地。
根据度假酒店适合高档次消费的特点，度假酒店市场将会越来越广阔。
我们知道，旅游业是盛世产业，度假旅游是这一产业中的更高层次。
随着中国国际地位的不断提升及市场的开放，外国公司抢滩中国市场，大量到来的外国公民必将沿袭其传统的生活方式，度假旅游是其必然选择；众多进入外资企业白领阶层的中国人，也必然成为这支旅游度假大军中的一员；中国一部分先富起来的人，已形成中产阶级，所有这些必然发展都会推动旅游度假成为一种新时尚。
3.2度假区潜在客源市场分析
目前，随着我国旅游产业结构由“观光型”转型为“度假型”，客人由原来单一的走马观花式观光旅游，变成了休闲度假，“花钱买健康”已成为广大度假旅游客人的共同需求，除此之外，度假酒店还将推动度假休闲与文化、信息、商贸的联姻，进一步丰富度假区的发展内涵，逐步形成旅游度假、商务会议、培训、第二居所度假市场等不同的市场板块（据《天海湖旅游度假区概念规划》）。
3.2.1旅游度假市场
国内旅游业目前还处于大众旅游时代，观光旅游是最主要的旅游产品。
但随着中国经济的发展和自驾车旅游的兴起，经济发达地区的一大部分游客已进入游客旅游生涯的第二阶段——追求度假休闲和旅游体验。
旅游不再是奢侈品，度假旅游逐渐成为一种新的生活方式。
从我国国内抽样调查资料来看，传统的观光型游客在所调查的游客当中所占的比重在日益下降，休闲度假型游客的比重在逐步上升。
从统计数字来看，1996年以观光游览为目的的游客占调查总数的48.9%，2006年下降到42.6%，1999年以度假为目的的游客占调查总数的8.6%，2006年上升到20.6%，观光游览与度假旅游已成为国内旅游的主体。
其次，从国际度假旅游地发展的情况来看，一个度假地要想拥有较为成熟和稳定的远程客源市场，必须在一个较大区域内具备较强资源垄断性，而肇庆并不具备这样的资源，也就很难有效建立远程潜在客源市场。
从整体上来看，天海湖旅游度假区的市场重心应放在国内度假市场上，尤其是珠三角和港澳这一区域度假旅游市场上，这是因为，一方面珠三角市场有着强有力的出游潜力，另一方面中远程市场对于天海湖旅游度假区来说具有很强的距离衰减，在短期内很难成为其客源市场的重要组成部分。
3.2.2商务会议旅游
据世界领先的商务旅行管理公司——嘉信力旅行管理公司所做的分析显示：
目前国际商务旅游市场的支出是42亿美元，如果按照国际商务旅游与国内商务旅游份额l:
5计算，我国国内商务旅游潜在市场高达200亿美元。
从近两年我国入境旅游市场和国内旅游市场的消费特征来看，无论是入境旅游者人均旅游花费，还是国内旅游者人均旅游花费，商务和会议旅游的总花费都是最高的。
从市场的大结构来看，入境旅游者当中商务旅游和会议旅游所占的比例为23.34%，仅低于观光旅游49.50%，高于休闲度假、探亲访友和文体交流等旅游形式。
与之形成鲜明对比的是，国内旅游中商务和会议旅游的比例非常低，上海市占2.0%，北京占5.0%，广州占3.0%。
这从一个侧面反映出国内的商务、会议旅游还有相当的市场发展前景。
从国内客源来看，我国拥有世界上最多的公务员，每年各种会议、视察、调研活动所产生的商务旅行形成了一个大市场，如按人均每年出行三次算，全年商务旅游总量可达1.2亿人次。
特别是在大力发展教育和科技的背景下，地区性和全国性的学术交流活动与日俱增。
据万方数据公司统计，每年全国性学术会议在一千个以上，区域性学术会议更是不计其数，学术市场发展十分迅速。
从国际客源来看，目前已有将近40万家海外公司在中国经营业务，世界500强企业也大部分在我国开展了业务。
在一项关于跨国公司的问卷调查中显示，92%的公司表示在若干年内将地区总部设于中国。
随着中国加入世贸组织，外国公司在华数量将继续增加。
另外，随着2010年上海世博会的举办和2011年深圳大运会的临近，我国与国外的商贸往来将更加频繁，将吸引更多的商务旅游者。
据2007年美国运通公司调查显示，近5年我国将成为世界第三大商务旅游市场。
目前商务旅游和会议旅游在我国出现三种发展趋势：
①更多的国际商务和会议活动将向我国重要的国际性城市（北京、上海、广州）扩散；
②国内商务旅游因为地域间经济交流的日益繁荣，逐渐从重要的全国性政治、经济、文化中心城市向区域城市扩散；
③在青山绿水中举办商务会议、休闲度假活动逐渐成为一种趋势。
商务和休闲度假密不可分，休闲度假市场不断高端化，商务活动也不断融进休闲度假元素，据嘉信力公司针对全球商务旅行所做的调查报告指出：
58%的商旅人士表示，在一年中至少有一次会延长商务旅行的时间，进行休闲度假。
3.1.3培训市场
经济的发展使得知识更新的速度愈加快速，学习成为人们追求终身发展的必然需求。
目前国内以北京大学双子组合的顶峰团队引跑高端培训市场，南方特色培训市场却还未真正起步，天海湖度假区的建成将会弥补这一市场空白。
①精英培训成为企业获取高级人才的重要途径
据维普数据网显示，在华跨国公司每年拿出公司预算的3%-4%用于培训的花费，并制定长期战略培训计划，公司中高层，一般每年都须接受5-7次的高端培训。
与此同时，高端培训从水泥森林走进青山绿水正逐渐成为一种时尚。
因此，未来度假区应立足满足游客后续教育的需求，强调在娱乐中学习，在度假
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