idc机房租赁合同范本Word格式.docx
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甲方要求、所选定服务配置以及相关设备情况以由甲方在合同附件的形式作为说明。
第二条双方的权利和义务
1甲方的权利和义务
1.1甲方申请本业务时，应提供申请表及身份证明文件，公司或国有企业应提供企业法人营业执照及其他证明文件。
1.2，同时有权得到乙方指配的专属IP地址。
1.3甲方的信息经营必须遵守《中华人民共和国计算机信息网络国际联网暂行规定》和国家的有关法律、法令、法规，不得做任何违法经营活动、黑客行为、侵权行为、发布色情或迷信的内容、举办博彩赌博游戏、进行违反国家规定的政治或宗教宣传、发布涉及国家机密和安全的信息、发布危害社会秩序和治安、社会公共道德和侵害他人合法权益的信息等）。
否则，乙方在通知甲方后，有权要求甲方就不适当内容进行删除或修改。
1.4甲方自行承担因其经营的信息而引起的任何政治、经济、法律责任。
1.5如果甲方利用本合同服务进行的经营、活动需要获得国家有关部门认可或批准的，甲方应获得该有关认可或批准。
但乙方没有义务审查甲方是否具有该认可或批准，出现问题也由甲方自行解决或者承担相关责任，与乙方无关。
1.6。
甲方使用自行提供的服务器，并承担由此而引起的任何政治、经济、法律等责任。
1.7甲方对自己存放在服务器上的数据的完整性和保密性负责。
1.8甲方应向乙方提交甲方执行本合同的联系人和所有管理甲方网络、设备和服务器的人员
名单及其联系方式，并在上述信息发生变化时及时通知乙方。
因甲方以上人员的蓄意破坏行为或者不正当操作而产生的后果均由甲方承担。
2乙方的权利和义务
1签订合同与缴纳费用后，乙方应为甲方提供合同规定的机柜，包括电力设施、空调环境、网路等设施。
2乙方因技术上需要，需更换乙方指配给甲方的或IP地址，甲方不得异议或提出其他要求，但乙方应于更换前五日通知甲方。
3在合同期内，乙方提供给甲方使用的交换机必须以光纤直接与机房内主干网络设备互连。
4除非双方另有书面约定，乙方承认甲方自己存放在服务器上的任何资料、软件、数据等的知识产权均与乙方无关，乙方无权复制、传播、转让、许可或提供他人使用这些资源，否则应承担相应的责任。
5因乙方，造成服务器的正常工作中断，乙方以小时为单位，以月均费用为基数，按平均每小时费用的二倍向甲方赔偿。
但以当月的月均费用为赔偿的最高限。
第三条合同金额的计算及付款方式
3.1本合同所涉及的费用包括一次性费用和连续支付的月费。
其涉及的金额一律以人民币元为单位。
3.2本合同涉及的一次性费用共计￥201X.00元。
其明细如下：
一次性端口调测费￥1000.00元，一次性安装设置费￥1000.00元，一次性其它费用0元。
3.3本合同涉及的月均费用，用以下方法进行计算：
3.
3.1费率标准为：
￥11000.00元月机柜，机柜数以甲方所填《机柜租用登记表》为依据进行统计。
支付周期为3个月。
3.2机柜外服务器的费率标准为：
少于等于5台时，按￥700.00元月台计算;
多于5台时，按半个机柜即￥5500.00元月半柜计算;
超过12台时，转为按壹个机柜计算，即￥11000.00元月机柜。
若机柜外服务器非2U式规格，需双方协商另计费用，并以附件表格的形式说明。
3.4甲方采取价格如有变动，乙方以《续费通知书》的形式进行通知。
3.5在本合同签定后，甲方将于每个支付周期前5日内支付费用。
3.8付款逾期，除补交应付金额外，每天按应付金额的0.3%另付滞纳金。
第四条合同期限
4.1自合同签订之日起生效。
合同生效一个月内如甲方对乙方服务不满并说明充分理由，乙方可将全部款项退还，本合同即告解除。
4.2在合同到期时，双方如需要继续合作并对本合同无异议，则本合同自动顺延。
如双方认为某些条款需要修改，届时双方另签合同，或以附件的形式说明。
如果在合同期间或期满之后甲方需要乙方的其他服务，双方另签合同，或以附件的形式说明。
第五条违约责任及合同中止
5.1甲方违约责任
5.
1.1如果甲乙双方无异议并且甲方在本合同结束期七日前按时付款续约，则本合同自动顺延，如果甲方没有按时支付续约款项，则在甲方前一次付款款项的有效期结束后，本合同即告终止。
如果甲方违约，乙方有权停止为甲方提供服务，由此造成的损失由甲方负责。
1.2乙方在进行维护时有时需要短时间中断服务，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方网络访问速度下降，甲方认同这是属于正常情况，不属于乙方违约。
此情况每月不得超过二次，每次不超过一小时，且必须提前一天通知甲方。
乙方有责任在合同到期前20天通知甲方，以便甲方考虑有关续约事宜。
5.2乙方违约责任
1乙方不得无故破坏或干扰为甲方提供的服务。
乙方保证甲方的托管环境供电稳定可靠，与Internet连接的正常，如确实必须暂时停机或与Internet断开连接，乙方应通知甲方。
如乙方无故停机或未及时通知甲方，将以本合同
5条所列罚款款项的双倍对甲方进行赔偿。
2如果乙方违约，甲方有权要求乙方在内甲方退款或转移服务，造成的损失由乙方负责。
5.3合同中止
3.1本合同在下述情形下终止，双方互不负责，但终止方应书面通知另一方：
⑴一方当事人主体资格消失，如破产。
但进行重组、名称变更或者与第三方合并等不在此列。
⑵因不可抗力而解除本合同或者双方当事人协商一致解除本合同的。
⑶依法律、法规规定的其它情形而终止。
3.2本合同到期后，如果甲方没有按时支付续约款项，则双方认同本合同执行终止,乙方届时将关闭服务。
3.3在合同执行期间，如果甲方拖延付款超过10个工作日，乙方可以关闭服务。
如甲方一个月之内付清并要求重新开启服务，应支付1000元重新开启费。
如甲方超过一个月并要求重新开启服务器，应再次支付1000元。
3.4由于一方不履行协议约定的义务，或严重违反本合同约定的义务，造成本合同无法履行或履行必要时，视作违约方片面终止本合同，守约方除有权向违约方索赔外，并有权提出终止本合同。
第六条责任限制
1乙方在进行服务器配置、维护时需要短时间中断服务，或者由于Internet上通路的阻塞造成甲方服务器访问速度下降，甲方均认同是正常情况，不属于乙方违约。
鉴于计算机及互联网的特殊性，因Y2K问题、黑客、病毒、电信部门技术调整等引起的事件，甲方亦认同不属于乙方违约。
2在履行本合同时，乙方对因第三方的过错或者延误而给甲方或者其他第三方造成的损失不负责任。
乙方对通过甲方间接接受乙方服务的第三方的损失不负责任。
第七条争议解决
在合同执行期间如果双方发生争议，双方应友好协商解决。
如果协商不成，双方同意提交福州市仲裁委员会进行仲裁。
第八条不可抗力
8.1任何一方遇有不能预见、不能避免或不能克服的客观事件而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发
生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
8.2遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后协商恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
第九条保密义务
任何一方对在本合同履行过程中以任何方式获知的另一方商业秘密或其他技术及经营信息均负有保密义务，并有义务尽快通知对方，并协助对方采取适当的补救措施,不得向任何其他第三方透露或泄露，但中国现行法律、法规另有规定或经另一方书面同意的除外。
甲方单位：
乙方单位：
甲方盖章乙方盖章
授权代表签字：
签字日期：
201X年X月X日签字日期:
201X年X月X日
附：
甲方业务联系人：
联系方法：
甲方技术联系人：
甲方财务联系人：
附送：
Internet时代的财务管理信息系统
内容简介：
财务管理信息系统，是以电脑为基础，采用现代的科学技术和先进的管理方法，对财务工作的原始数据进行处理，为各级财务部门领导和财务管理人员提供完整、准确、及时、适用的财务管理信息，为决策机关决策提供信息支持，以实现对财务活动
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财务管理信息系统，是以电脑为基础，采用现代的科学技术和先进的管理方法，对财务工作的原始数据进行处理，为各级财务部门领导和财务管理人员提供完整、准确、及时、适用的财务管理信息，为决策机关决策提供信息支持，以实现对财务活动进行有效的科学的组织、计划、分配、调节、控制和监督，提高经费使用效益为目标的辅助管理决策支持系统，21世纪的全球经济一体化是不可避免的趋势，如果说过去20年电脑业的高速发展证实了著名“摩尔定律”的正确性，即中央处理器速度每18个月翻一倍，那么过去6年Internet产业以令人目眩的迅速成长，则验证了目前还不那么著名，但注定将名垂IT产业发展青史的METCALF’SLAW（麦特克夫定律）的正确性，即Internet价值等于联在网上用户数量的平方。
Internet逐渐成为人们生活不可缺少的一部分。
据统计，中国网民数量以每半年翻一番的速度攀升到了现在的约201X万，去年底已有300余个各级政府部门在国际互联网上建立自己的站点。
在这个以信息高速公路为主要特征的Internet时代，财务管理信息系统必须跟上时代的步伐，实现对财务活动有效、科学的监督和管理。
一、完善财务管理信息系统的必要性（－）国际与团内的经济形势决定了必须要完善财务管理信息系统伴随力全球经济一体化进程的不断加快和IT技术的飞速发展，人类社会已经从工业经济时代跨入知识经济时代，企业之间竞争已由简单的产品竞争和人、财、物的竞争转向服务和知识、信息的竞争。
扑面而来的Internet浪潮和日益发展的网络经济推动着企业经营从传统模式走向电子商务。
毋庸置疑，财务管理一直是企业管理的重中之重，随着企业规模和经营范围的不断扩大，现代企业对财务管理工具的要求也越来越高，互联网技术和网络经济的发展，推动着财务管理工作从传统的桌面财务走向网络财务。
（二）财务管理信息系统在财务中的重要地位决定了必须要完善财务管理信息系统财务管理信息系统有利于提高财务管理水平，信息系统运用电脑处理财务业务，提高了财务业务处理的准确性、时效性，为财务管理活动提供准确。
及时的信息。
同时，可以利用对经济数学模型的运算，把定性方法和定量方法有机地结合起来，模拟经费运行及变化规律，预测未来发展趋势，优选投资分配决策方案，为财务管理宏观决策服务；
财务管理信息系统有利于提高财务工作的标准化程度，电脑利用磁性介质作为数据资料的存储手段，保证了帐簿、表格内容的统一，为财务数据资料的加工储存规范化，标准化提供了保证。
同时Internet的连接，使得下级报表可以直接从网上传到上级，避免了中间繁琐手段，也避免了口径、方式、编号等的差异，从而，促进了财务正规化建设；
财务管理信息系统有利于提高财务工作效率，财务管理信息系统实行网络管理，具有数据传递快速，资源共享，安全可靠，耗费低少的特点，可以明显提高财务工作效率。
（三）财务管理信息系统存在的问题尚多决定了必须完善财务管理信息系统
①信息资源浪费。
由于规范全局的标准化问题尚未解决，造成各个应用系统的设计语言，接口文件不一致，信息的转换，传递困难，不能实现信息资源共享，又由于软件的文档资料不完整，不规范，软件维护困难较大，难以跟上计算机硬件更新速度，加之系统分析手段落后，造成了信息资源浪费。
②未充分发挥网络功能。
有的单位虽然连接上Internet，但财务人员不但如何去操作，去合理操作，只能成为一种摆设，或成为老同志的新闻报纸和年青人的游戏机，设备和人员完全脱节，忽略了网络资源共享功能。
③稳定性不强。
现行的应用软件包的数据结构的设计、数据和组织大都有一定的结构适用条件，因而一旦结构发生了较大变化，软件包也要发生较大变化甚至需要重新开发。
这样的不稳定性没拉了极大的人力、物力。
④分散开发带来重复开发。
因为软件在各个单位的分散开发导致了大量低水平的重复开发工作，程序的通用性差，维护困难，也无法联成一个多功能的全面的财务管理信息系统。
⑤财务软件对手工流程的依赖性太强，基于核算的部分占绝大部分。
而真正提供管理和决策的部分却很少，同时审计系统的不完善普遍存在于现有的财务软件中。
所有这些都说明了必须要完善财务管理信息系一统，才能适应新时代的需要，才能顺应当代经济发展的大潮流。
二、完善财务管理信息系统的措施以上谈了财务管理信息系统存在的几点不足，如何克服这些不足呢？
下回我想就针对以上不足谈谈自己的拙见。
（－）保障设备的完善和系统的保密各个单位在配置电脑时签考虑到设备的共享性，即在技术上保证全系统的使用，同时禁与总系统的设备兼容，保证在技术上的开发可行性。
可以采用TCP／IP作为网络互联标准。
另外，系统软、硬件平台和环境支持选用开放式系统，便于异种机、异种软件平台的互联，满足各种不同使用需求。
财务工作的特殊性质决定了必须要实现对资料的保密，因此必须要安装防火墙。
防火场作为一种隔离控制技术，可以在某个机构的网络和不安全网络之间设置障碍，阻止对财务内部资料的非法访问。
可以采用专业网络安全厂商一netsreen的纯硬件防火阿，这是一种基于ASIC的专有操作系统的解决方案，汇集了VPN功能而保证了数据在转输过程中的加密和解密。
这样就能保证在通信链路，操作系统，数据库等环节来取严格安全措施，保证系统不受侵害，所以要完善信息系统的保障设备必须实现保密设施与网络建设同步进行。
（二）积极利用Internet，实现信息共享Internet可以跨越时间、空间约束，可以避免文件、数据在上下级传递的琐碎环节，可以让各级领导和财务管理者足不出户能够获取自己所需要的信息进而解正确做出决策，下达指令，并随时了解经费管理使用情况，本单位与上级要求的差距和存在的问题，同时了解友邻单位管理情况，学习先进经验。
我们可以把所属所有设立单独财力机构的单位用网络连接起来，以便更好促进上令下达，下情上报，提高财务管理效率和水平，而且不仅在财务部门内部实行联网，还要与有关业务部门建立联系，实现管钱管物更加紧密有效的结合，更好发挥财务部门的综合职能作用。
我们还可以拒付分数据但过互联网存放于一个安全的“数据银行服务器上，当然也可以按数揭类型的不同存放在不同的服务器上。
（三）开发一些科学的财务管理软件配备了先进的电脑，实现了信息共享，还不能保证实现财务管理业务处理手段科学化，还必须开发一些科学的财务管理软件。
近年来，诸如工资发放，帐务处理等，还仍不完善，适应不了财务制度的变化。
因此，急需开发一些科学的财务管理软件。
在开发应用软件时要注意它的适用性，要明确推广后的效果和普通财务人员的操作能力。
同时也要注意到它的总体性，要明确总系统工作目标和公于系统的工作目标，以及它们之间的相互衔接关系，指明各子系统和总系统，分享与共享的数据资源。
新的应用软件应该实现为管理和决策服务。
现行的软件一般都是从各种凭证的输入到各种固定报表的输出，即使有少量的分析功能，也只是一些天太大实用价值的图表。
因此，新的软件应该有更多的分析、统计功能，建立自己的资源仓库；
新的应用软件也应该增强审计功能。
现行财务管理软件只能提供何时、何地、何人进入系统，对什么模块进行了操作，而不能提供审计功能、而审计系统的完备与否对于贝格的可靠性是至关重要的。
因此，未来软件不仅仅要记录上机人员的操作情况，更重要的是对数据合法性、公允性和处理方法一贯性进行审计。
审计包括国家审计、内部审计和独立审计，就财务软件的应用对象来说，我认为软件设计应以内部审计为基础。
即未来财务软件要把对内部控制是否合理与健全提到一个高度。
内部控制包括：
①会计数据资源控制，主要措施包括合理定义应用于模式，舍计数据资源授权表制度，数据备份和恢复制度；
②操作系统控制。
主要措施包括计算机资源授权表制度，日志审计制度，存取控制特权管理；
③工作站控制。
主要包括工作站内部控制，工作站对整个系统访问的控制，数据通信控制。
未来财务软件应具备相应的审计功能，并能与一些专业审计软件相容。
四、提高财务管理人员的素质财务管理信息系统是一个人机系统，人居于主导地位。
因此，财务管理信息系统完善得再好，财务人员的素质跟不上，只能造成资源的极大浪费，所以必须要提高财务管理人员的素质，让财务管理人员具备与信息管理系统相适应的思想观念和熟练的计算机操作技能以及对数据库，网络技术及计算机软件设计、操作等一系列新技术和新知识的素质。
可以通过院校培养与在职训练相结合，正规训练与函授，自学考试相结合的方法，把财务管理人员的素质提高到一个新的地位。
一、当前企业财务资金管理中的突出问题
近年来，随着企业集团的发展和母子公司体制的建立，企业财务资金管理中的问题愈加突出，财务风险日益显露，主要表现有以下几个方面：
1.信息失真，难以为科学决策提供依据。
现代企业管理最根
现代企业管理最根本的是信息的管理，企业必须及时掌握真实准确的信息来控制物流、资金流。
然而，目前我国相当多企业的信息严重不透明、不对称。
出于各自的利益，企业管理部门间不愿及时提供相关信息，人为制造信息孤岛，企业的高层决策者难以获取准确的财务信息，搞不清楚下面的情况。
更为严重的是，企业各层面都在截留信息，甚至提供虚假信息，使得汇总起来的信息普遍失真，会计核算不准，报表不真实，有时合并的会计报表还掩盖了子公司的实际经营状况。
监控不力，缺乏事前、事中的严格监督。
目前国有企业中所有者对企业、母公司对子公司、公司管理层对各资金运动环境普遍存在着监控不力的现象，擅自挪用转移资金甚至侵吞国有资产等问题突出。
尽管设置了一些监督职能，也制定了多种监督制度，但因监督者没有掌握企业财务资金全面情况的必要信息和手段，故而难以及时有效地发挥作用。
相当多的企业在重大投资问题上还没有形成有效的决策约束机制，个人说了算，资金的流向与控制脱节。
3.资金散乱，使用效率低下。
目前，企业集团资金集中管理的需要和内部多级法人资金分散占用现实的矛盾已成为现阶段企业财务资金管理中最突出的问题。
一是子公司多头用户的现象比较普遍，一些集团旗下各子公司设立的账户少则数百，多则逾千，资金管理严重失控。
二是投资决策随意性大，有些企业不顾自身的能力和发展目标，盲目投资，热衷于铺新摊子，投资失误多，损失严重，使本来就十分紧张的资金状况雪上加霜。
三是资金沉淀严重，占用不尽合理，贷款拖欠居高不下，产成品资金有增无减，周转缓慢，企业信用和盈利能力降低。
二、加强和改善企业财务资金管理的措施
1.大力应用计算机信息技术，为企业实施资金的集中管理和有效监控提供有力保障
1）要以财务资金管理为中心推进企业计算机网络技术的应用
企业财务资金信息是各类信息的交汇点，也是支撑经营决策的基础。
企业管理以财务管理为中心，财务管理以资金管理为中心的理念，已成为目前企业界的共识。
计算机网络技术和统一的财务管理软件是先进的管理思想、管理模式管理方法的有效载体，也是实施资金集中管理和有效监督控制的必然选择。
财务管理软件的推广使用，不单纯是推广软件本身，更重要的是推广一种科学、先进的管理理念、管理方法和管理技术。
要借鉴国内外一些企业的成功经验，遵循企业信息化发展的一般规律，从财务管理、物流管理、营销管理、生产管理等由易到难的环节逐步推进。
要按照“总体规划、分步实施、突出重点、先易后难”的原则，依次开发运用财务、销售、采购、仓储、生产等管理子系统，做到开发一块，运用一块，见效一块，逐步实现物流、资金流、信息流的集成。
2）要从薄弱环节入手，建立起以财务资金管理为核心的内部信息管理系统
目前我国多数企业在采购、库存、分销、成本核算等环节的财务资金信息时效性差，会计信息质量特别是信息的真实性方面问题突出。
通过采用计算机网络手段和统一的财务管理软件，可以将过去繁琐的会计数据加工、分析及人工无法做到的基础性管理工作和“人盯人”的监控方式，借助计算机管理软件应用予以取代，使管理工作的“手”伸长，透明度增加，特别是规章制度可以通过计算机程序固化，减少人为因素，变成硬约束，从技术上解决信息不及时、不对称和监督乏力、滞后问题。
3）要积极推进企业财务与业务一体化工作
财务管理的最高层次是业务和财务的完美结合，即财务和业务的一体化。
因此，应用统一的计算机财务管理软件、实现财务信息与业务流程一体化，进而逐步引进、消化、开发使用国际先进的ERP（企业资源计划）系统软件，是企业内部信息发展的基本方向。
企业应结合实际，积极引进开发运用统一的财务与业务一体化的管理软件，逐步实现生产经营全过程的信息流、物流、资金流的集成和数据共享，保障预算、结算、监控等财务管理工作规范化、高效化。
实施资金的集中管理，提高资金使用效能
将企业货币资金由分散管理改为集中管理。
首先要成立企业内部资金结算中心，撤销企业所属各单位在外部银行的开户，由结算中心统一在外部银行开户，在结算中心分设收入户和支出户，各项收入进收入户，支出统一由支出户支付；
结算中心要全面、及时、准确地掌握各单位货币资金的动态收支状况，合理调度调剂闲散资金，加速资金循环周转，形成由“决策层→管理控制层→核算操作层”的自上而下资金集中管理体系和监控信息网络，进而完善企业内部控制体系，促进财务管理和信息网络化管理升级，使企业真正建立起符合市场经济规律的新型资金管理体制，实现企业对全部货币资金的管理协调、整体监督控制、合理调度调剂，从源头上消灭“坐支”现金和私自背书转让银行承兑汇票等违规行为，杜绝“小金库”、资金体外循环，实现货币资金的动态管理，内部资金按需流动、合理配置。
3.建立健全资金收支预算管理体系
预算作为一种控制机制和制度化的程序，是完善资金集中管理的有效模式，一个健全的企业预算制度实际上是企业完善的法人治理结构的体现，预算制度完备是企业生产经营活动有序进行的重要保证，也是企业进行监督、控制，审计、考核的基本依据。
企业要切实改变目前财务预算形同虚设的状况，建立健全全面预算管理机制，对生产经营各个环节实施预算的编制、分析、考核制度，把企业生产经营活动中的资金收支纳入严格的预算管理程序之中，就必须做到量入为出、精打细算、科学理财、严格考核。
同时，计算机网络技术的广泛运用，为资金的全面预算和及时结算提供了可能，从而使资金
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