外墙涂料施工方案修改Word格式文档下载.docx
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专业分包单位
昆明博雅装饰工程有限公司
合同工期
480天
2、工程概况
所建栋数为6栋17层，3栋11层高层住宅和商铺、幼儿园。
其中6栋17层高住宅栋号设置于一个建筑面积28670平米的满堂地下室上方，其余均在地下室外。
序号
项目
内容
1
工程地点
保山市东郊兰惠路（新客运站）东，本工程使用场地位于保山坝区中部，平坦开阔。
2
建筑类型
按楼层数划分为：
2-1、2-2、2-3、2-7、2-8、2-9栋为17层高层住宅；
4、5、6栋为11层住宅；
2-13、2-14栋为3层商铺；
2-12栋为3层幼儿园；
2-10、2-6为两层商铺（其中2-1、2-2、2-3、2-7、2-8、2-9栋下方为满堂地下室）。
3
建设规模
占地总面积：
64524.32㎡，总建筑面积：
161668.74㎡，地上建筑面积：
133028㎡，地下建筑面积：
28640㎡。
4
地下室
地下一层，地下室层高3.7m，用途：
战时（负1层）人防，平时车库
5
承包方式
工程总承包
6
质量标准
符合GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》，且一次性验收合格
7
使用年限
建筑设计使用年限50年
3、工程特点:
a..本工程施工图设计已完成并审核，建筑主体结构施工已完成，2-1.2-2.2-8.2-9.栋采用铝模施工,且为重点项目安全.质量要求高。
施工用水用电能满足供给要求，具备外墙涂料入场施工条件。
b..工程量较大，施工技术难度大，工作面立体交叉干扰大，人员、材料相对投入集中、量大。
c..作业环境基本都为高空、临边作业，危险性较大，需严谨制定安全生产保障措施。
d..工程施工场地紧凑，可利用场地有限，需要精心安排、合理布置施工平面。
e..多家单位同时施工，各方面协调工作尤其重要，施工成品保护要求较高。
f..安全文明施工、环境保护要求高，必须严格按照各项要求组织施工。
（二）施工平面图
施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：
1．现场布置尽量紧凑，节约用地。
在保证施工顺序进行的前提下，布置紧凑、小规模高频次、节约用地可以便于管理，并减少施工用的管线，降低成本。
2．临时设施的布置，应便于施工管理及工人的生产和生活，使工人至施工区的距离最近，往返时间最少，办公用房应靠近施工现场且尽量使用现场原有建筑。
3．短运输、少搬运。
在合理的组织运输，保证现场运输道路畅通的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是场内二次搬运，各种材料尽可能按计划分期分批进场，充分利用场地。
各种材料堆放位置，应根据使用时间的要求，尽量靠近使用地点，运距最短，既节约劳动力，也减少材料多次转运中的消耗，可降低成本。
4．控制临时设施规模，降低临时设施费用。
在满足施工的条件下，尽可能利用施工现场附近的原有建筑作为施工临时设施，多用装配式的临设，精心计算和设计，从而少用资金。
5．满足施工现场文明施工、安全防护和环境保护要求。
施工总平面布置内容
1．施工场地状况及场地主要出入口交通状况。
2．各施工阶段施工平面布局按施工需要相应变化。
3．拟采用的施工方案、施工程序及顺序。
4．半成品、原材料、周转材料堆放加工需要。
5．满足不同阶段、多个承包人、各种专业作业队伍对宿舍、办公场所及材料储存、加工场地的需要。
6．各种施工机械既满足各工作面作业需要又便于安装、拆卸。
7．实施严格的安全及施工标准，争创市级安全文明施工工地。
施工场地布置和临时设施
1．施工平台——利用主体施工的脚手架开展外墙腻子施工。
2．堆料场地——向业主提出申请，现场安排一个房间作为现场仓库，摆设各种材料和工具。
施工用水、用电
1.用水按照现场统一规划布设部位接入施工临时用水接口。
2.用电由按照现场统一规划布设部位接入施工临时用电源接口，在接出电源后施工。
遵守用电安全操作规程，电工必须持证上岗，用电总量应满足施工要求。
（三）施工要求及技术保障
1.项目部的组建：
公司按照相关要求和规定组建项目部，建立工程项目的管理体系。
项目经理是公司在项目上的全权代表，受法人委托行使项目管理权，在受权范围内负责项目的全方位、全过程管理，完成项目的各项管理目标，实现对建设单位的合同承诺。
2.项目部组织机构
图1项目部组织机构图
3.项目部施工人员组织：
本项目公司将配置管理人员5人，对该项目进行全面施工管理，施工作业过程中，将根据具体情况对劳力配置进行适当调整。
表2项目部施工人员组织表
职务
姓名
联系电话
项目经理
陈培江
质检安全员
徐志强、王立文
材料员
李玲
班组组长
李远池
（2-5、2-9栋）
杨建国
（2-8.2-9.2-7.2-4-2-6.2-12.2-13栋）
4.项目部的职责：
本工程人员选用和机构的设置充分考虑到本工程特点，项目部的主要职责：
（1）外墙涂料、腻子施工作业各环节上的综合、协调管理；
（2）在施工现场与建设单位、设计方、监理方和专业分包方的沟通、协调与配合；
（3）协调其他专业分包方、材料供应方以及各类相关社会关系、为现场施工提供保障。
5.项目部各岗位主要职责：
建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责落实施工质量控制责任，责任到人。
（1）项目经理
A.负责质量安全方针和外墙涂料、腻子项目创优质量目标在本项目质量工程的贯彻落实；
B.负责外墙涂料、腻子项目执行企业质量体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行；
C.兼顾项目技术负责人职责，负责制定阶段质量实施目标，并组织和指导责任部门的质量工作的实施，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结；
D.建立项目各级质量责任制，强化质量管理，使外墙涂料、腻子施工安全、质量、进度处于严格受控状态。
（2）施工作业组组长（包括腻子组和涂料组）：
A.负责编制施工生产计划，对施工进行安排部署，对工作目标进行分解、落实，保证按工程总控计划实现工期目标；
B.实施工程过程质量监控，严格执行《质量手册》和项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程质量达到要求；
C.负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制、内部质量审核、统计技术的推广应用等要素文件的贯彻实施；
D.负责工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位；
E.搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产的需要。
（3）质检安全员
A.监督检查质量计划的落实情况，执行和落实各项质量管理制度和措施；
B.组织检查各工序的施工质量，参加或组织重要部位的预检和隐蔽工程检查；
C.组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定；
D.针对不合格工序、操作、成果进行现场纠正，并监督整改；
E.负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与建设单位和总包方、监理方进行有关质量工作的沟通和汇报；
F.监督检查安全防护措施的现场落实情况，对现场安全隐患和施工不安全不文明行为进行现场纠正，并监督整改落实。
（4）材料员
A.对进场的材料机具按施工现场平面布置图和总包方统一要求存放，并做好保管和防护工作;
B.严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量；
C.组织对工程材料的验收，确保使用合格产品，对进场的各种物资设备必须按质量标准和发货单进行检验和验证;
D.如实填写物资领用凭证，保管好各项质量记录负责采购资料及验证记录的收集、整理。
技术要求：
建筑外墙涂、腻子装工程是建筑工程装饰分部的一个分项工程，是最后一道工序。
理想的涂装效果不仅取决于涂料的优异性能，还要有优良的施工技术和技巧相配合，否则，涂料自身的优良性能及装饰效果将难以充分的发挥出来。
所以必须重视涂料的施工技术要求，并遵照开展相关的施工技术管理工作。
二、编制依据
编制原则
1.遵循施工工艺、技术及安全生产规律，合理安排施工程序及施工顺序；
2.全面规划，统筹安排，优先安排控制工程的关键作业步序，确保合同工期；
3.充分利用现有机械设备，提高机械化施工程度，确保劳动安全，改善劳动条件，提高劳动效率；
4.合理布置施工作业面，尽量减少立体交叉干扰，提高施工效率；
5.采用流水施工方法，后序工艺紧跟前序施工，网络计划技术安排施工进度计划，科学安排雨季施工，确保施工连续、有序推进。
编制依据
1.施工招标文件和相关外墙涂料、腻子建设工程专业分包施工合同书。
2.国家现行的建设安全、文明施工以及环境保护等方面规范及昆明市有关法规条例。
3.国家强制性技术质量标准，施工验收规范、规程。
4.本工程相关施工设计图纸、资料和数据。
5.建设单位对该项工程的具体期望和要求。
6.有关工具性参考资料。
本工程遵照和使用的主要标准规范
表1本工程遵照和使用的主要标准规范列表
标准号
名称
GB50164-2011
混凝土质量控制标准
GB502010-2011
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB/T50326-2006
建筑工程项目管理规范
GB/T50328-2014
建筑工程文件归档整理规范
GB5024-2012
住宅装饰装修工程施工规范
JGJ/T29-2003
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJ80-2011
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ59-2011
建筑施工安全检查标准
JGJ130-2011
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ46-2012
施工现场临时用电安全技术规范
三、施工计划
（一）施工进度计划
计划工期开工日期为2015年5月10日、竣工时间为为2016年3月25日，此计划不含真实漆施工，真石漆为设计变更且施工难度大。
工程阶段目标控制计划
根据所确定工程总目标和阶段如下：
总工期目标：
以发包方通知的工期时间为准，遇到长时间下雨等异常情况导致不能正常施工则工期相应顺延。
施工进度控制措施
1.结合施工根据平面布置原则和流水段划分原则，组织各作业面内流水段的施工；
2.外墙涂料、腻子施工在门窗和屋面工程大部分完成后施工，这样可以减少相互污染和相互损坏的现象，可缩短施工工期；
3.为实现各个目标，采取四级计划进行工程进度的安排和控制，除监理例会外，每日下午5时召开各施工作业组的日计划检查和计划安排协调会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体计划的实现。
（二）材料与设备计划
施工材料配置
据此工程的涂料性质、设计颜色的工艺要求，结合实际面积与材料损耗，正确计算材料用料，做到提前进货备料，确保施工进度。
本项目所使用的涂料、腻子，必须先检验其品牌、批号、包装、出厂合格证产品质量包装书及其外观性质，符合标准后方允许入库备用。
工程所用涂料应按照型号、颜色在仓库中和施工现场分别堆放。
机械设备配置
根据施工计划要求，配备足够的完好的高空作业机具、电动打磨工具和电动搅拌工作，以及相应的现场作业对讲机，施工设备应合理配套，班前定检，定期保养维护，提高完好率和利用率，并按要求时间入场。
四、施工工艺技术
（一）技术参数
1.外墙抹灰应分层进行，水泥砂浆的配比应符合施工规范要求。
2.基底要求平整、坚固、无酥粉、无脱皮、起壳、粉化等现象；
阴阳角顺直方正。
由于基底平整对涂料的观感影响较大，外墙抹灰观感必须达到工程要求的标准。
3.表面无泥土、灰尘、油污、油漆、广告色等杂物脏迹。
4.装饰分格线。
线要深浅一致，平直顺滑，无缺棱角。
宽度、深度以设计为准。
5.砖墙面跟混凝土墙面的结合处要挂钢丝网，然后才可进行抹灰，从而防止干透后发生龟裂。
水泥、花池等储水构件，内侧必须做好防水处理。
6.墙面各种构件、预埋件、电器、管线应按设计要求预先安排定位，所有这些不得外露于砂浆面上，于穿墙件，估好必要的防锈防水处理。
7.窗台、空调板等悬挂构件底部必须做好滴水线，女孩儿顶部、阳台栏板顶部抹灰泛水应向内侧。
8．基底表面PH值应小于10，含水率小于10%，抹灰干燥时间在21-30天后为宜。
9．在不可避免的穿墙脚手架和临时管线留下的洞口处，应在涂料施工前，采用快硬或聚合物砂浆修补，修补处宜低于大墙面5～10mm左右。
涂料施工对环境和气候和要求
1.环境要求
（1）所有其它的外墙施工单位已基本完工；
（2）在外墙的设备、下水管、栏杆、靠涂料边的门窗等，都必须有保护纸包装严实（完工后由施工人员清理撒出）；
（3）窗扇在涂料施工之前最好不要全部安装，窗框边防水胶在涂料施工结束后再打胶。
2.气候要求
（1）气温在5-30摄氏度；
（2）在高温或降雨前后不宜施工；
（3）不可在阳光直射下施工；
（4）湿度不能超过80%。
5.3.3涂施工有关注意事项
1.注意气象的影响：
（1）气温的影响：
A．不要在气温5℃以下和雨后之前后施工；
B．早晚和中午的温差太大时，以及夜里温度很低，而到了中午也未回暖的墙面也不能施工，否则会引起附着不良，所以请充分注意；
C．在结水的基面上不能施工。
（2）风的影响：
当风速达到5km/s以上时，应停止施工。
特别在低温时更应注意。
由于风的原因墙面的温度会降到比周边气温还低。
为了减少风的影响，应注意遮上篷布。
（3）雨的影响：
涂布的材料如果在还没有完全干燥的时候被雨淋，涂料会被冲走，不仅施工时应注意气候情况，即使施工后也应该注意。
在施工前如果下了雨，施工基面里留有水分，使含水率变高，更不能强行施工。
下雨前，将每日即将要施工的基面用篷布盖好，可以不耽误连续施。
绝对不对在含水率超过规定标准的基面上施工，不按操作规程施工，将会引起涂膜剥落。
（4）结露的影响：
即使白天是晴天晚上也会结露，到了早上基面的表面上会出现一层露珠。
此时如强行施工，则会引起涂膜与基面的附着性不佳，因此，应等到基面完全干燥后再进行施工。
（5）湿度的影响：
湿度高的日子施工，干燥速度减慢，应注意通风。
当湿度超过80%时应停止施工。
因气象条件造成效果不佳的情况主要集中在冬季，因此应特别注意当地当时的气象情况。
2.注意施工中的问题。
（1）外墙基层处理和腻子披刮打磨工序在脚手架上完成。
撤架之前一定要细心检查各部位，确保各部位腻子施工完毕。
结合脚手架落架施工过程，及时并对脚手架拆除后的连墙件孔洞和破损部位进行修补。
（2）外墙底漆和面漆涂刷都采用座板式单人吊具作业方式进行，自上而下，分段分片进行涂饰，分段分片的部位应选择在门、窗、拐角、水落管等易掩盖的部位，或是已进行分隔的部位。
（3）保护工作。
在贴保护物时尽量贴正，贴严密，万一滚涂到不应施涂的部位，要立刻撕掉。
（3）正式施工之前，一定要在其他板上试涂，经确认涂装效果之后再进入正式涂装。
（4）正确地隔开各道工序之间的间隔时间，否则传统引起涂膜附着力不强，或剥离、隆起、掉皮等问题。
技术准备：
内业技术准备
1.认真阅读、学习本项目图纸，包括设计施工图和外墙设计效果图；
学习与建筑外墙涂料施工相关的标准规范、操作程序，撰写读图记录并参加有关各方组织的技术交底会。
2.根据图纸、图纸会审与技术交底记录制定相应技术措施及作业指导书报上级技术负责批准。
3.学习施工方案，项目技术负责人向施工员进行施工技术交底。
4.施工作业组长认真向工人进行施工技术安全技术交底。
5.备齐施工过程中的技术规范和参考资料，以及该工程所需的技术资料表格和工程质量验收表。
6.提供建设单位合同文件中要求的资料、配合建设单位办理相关手续。
7.对施工过程中外墙涂料工、吊板操作员等专业和特殊工种进行培训考核并持证上岗，所需设备进行检查验收，达到要求的工人、设备方可投入使用。
外业技术准备
1.现场详细踏勘各建筑施工情况和作业面移交情况，详细记录现场施工组织的难点和施工质量重点。
2.在建设单位、监理方的统一组织下，完成各栋建筑主体外墙墙面的验收和作业面的交接工作。
3.在全面开展大面积施工前应做好现场工程样板，并在得到建设单位、设计方、监理方的认可后方可施工，工程样板保存到竣工验收。
4.做好墙面分格，划分阴角及滴水线的分界线，墙面分格线修补顺直。
对非施工涂部位做好遮挡保护。
5.建立施工材料计划、劳动力计划并具体实施，组织入场及检验工作。
施工材料、劳动力均由审查合格的供货方、合格劳务承包商提供。
6.出具相关材料及设备的测试、检测、试验合格资料。
7.技术准备工作由技术负责人主持分工，必须做到：
准备项目齐全、执行目标正确、内容完整齐备。
超前计划布局、及时指导交底、变动反应迅速，重在检查落实。
8.由施工作业组长组织对施工人员进行每日班前安全技术交底。
（二）工艺流程
外墙涂料施工总体工艺与工序
1—4层石头漆工艺流程：
墙面基层局部处理→
弹线→分格→粘条→
涮封闭底漆→
喷真石漆→
喷防水坚壁漆
→局部修补
混凝土墙面基层处理工艺：
1.由于建筑墙体混凝土基面对涂布工程质量有着重大影响，因此在施工之前使用2米靠尺检查墙面平整度误差小于2毫米，以及墙面是否存在蜂窝、麻面、裂纹、坑孔、凹陷、空鼓等质量问题进行检查和验收，如有存在的问题，应作好记录并协调土建单位解决，进行修补，阴阳角顺直；
2.验收移交后的墙面，在涂装前用草酸清洗建筑抹灰墙面，干燥度达到要求（含水率≤10%）；
3.涂装墙面要牢固，墙面的粘浆、挂帘以及其他不稳附着物要清除，特别是窗框的边角部位，以保证后续施作的腻子层牢固地附着底材；
4.涂装面若有需要特殊处理部位，按相关方案进行妥善处理。
5.对门窗框、外墙面设备及不需施涂部位的成品、半成品施工前给予严密覆盖和保护，以防涂料污染。
6.外墙基层处理在脚手架上完成。
外墙腻子施工工艺：
结合本项目现场施工实际情况，大部分栋号施工中大范围采用了铝模板进行主体结构混凝土浇筑，少数栋号施工中采用了普通模板进行主体结构混凝土浇筑，因此在外墙涂料施工中，针对性地分别采用铝模板砼基面腻子施工工艺和普通模板砼基面腻子施工工艺，以确保外墙腻子施工质量。
铝模板砼基面腻子施工工艺：
1.本腻子施工工艺针对项目中采用铝模板进行主体结构混凝土浇筑施工的情况，拆模后外墙砼基层较为光滑，且未进行砂浆抹灰，因此砼墙面基层粘接附着力较弱，拟采用专用外墙粗腻子进行第一遍完全满批，填平基材的孔隙和凹陷，并全面提升墙面附着力，再使用专用外墙细腻子进行第二遍和第三遍的细部找平与修补，共批刮粗腻子一遍，细腻子两遍；
2.在砼基面需完全干透，即含水率小于10%，按腻子与水质量比25：
6的比例先加水后加粗腻子粉料，搅拌5～10分钟成均匀无颗粒浆料，静置5分钟后再搅拌一次即可使用；
3.配好的粗腻子浆料需在3小时内用完，否则会影响粘接力，严禁将已干结的料加入料浆中搅拌再用；
4.吸水性较强的砼基面，可先用水润湿基面后批刮粗腻子，粗腻子刮涂不宜过厚，厚度控制在0.5～1mm范围内；
5.第一遍粗腻子批刮24小时并初干固化后，方可开始专用外墙细腻子的第一遍批刮；
6.用专用外墙细腻子进行细部找平、修补，填平基材的孔隙和凹陷，共批挂两遍；
7.分格线修补处理：
有分格线的部位应用专用细腻子修补分格线至平整、光滑；
8.细腻子压光修补：
用外墙专用细防水腻子调成膏状，对基面进行满批压光。
腻子施工严格遵守产品说明，为防止其附着力一降，腻子的厚度应控制在0.5mm以下，以防腻子层与抹灰层间附着不牢而导致脱落；
9.接头、接缝部位要设置在落水管边角处或分格线处。
10.首遍细腻子披挂后要使用砂纸打磨，主要针对批补满腻子接茬处，打磨时要注意手法，按操作规范执行，打磨腻子时先用220号水砂纸；
11.打磨后，再满批第二遍细腻子、压光，二次打磨，采用350号水砂纸，对于特殊要求的则采用400-600号水砂纸，直至达到装饰涂装标准；
12.批刮后应使墙面自然连续干燥48小时以上，然后进行打磨，清理干净，并获验收合格后，进行下一道工序。
13.分隔槽内部细腻子批刮后，立即使用宽尺拉出水平浅槽，注意确保槽线竖直度和水平度。
14.外墙细腻子披刮打磨工序在脚手架上完成。
普通模板砼基面腻子施工工艺：
1.本腻子施工工艺针对项目中采用普通模板进行主体结构混凝土浇筑施工的情况，拆模后外墙进行了砂浆抹灰，因此砼墙面基层粘接附着力较强，拟采用专用外墙细腻子进行细部找平、修补，填平基材的孔隙和凹陷，共批挂细腻子两遍；
2.分格线修补处理：
3.细腻子压光修补：
4.接头、接缝部位要设置在落水管边角处或分格线处。
5.首遍细腻子披挂后要使用砂纸打磨，主要针对批补满腻子接茬处，打磨时要注意手法，按操作规范执行，打磨腻子时先用220号水砂纸；
6.打磨后，再满批第二遍细腻子、压光，二次打磨，采用350号水砂纸，对于特殊要求的则采用400-600号水砂纸，直至达到装饰涂装标准；
7.批刮后应使墙面自然连续干燥48小时以上，然后进行打磨，清理干净，并获验收合格后，进行下一道工序。
8.分隔槽内部细腻子批刮后，立即使用宽尺拉出水平浅槽，注意确保槽线竖直度和水平度。
9.外墙细腻子披刮打磨工序在脚手架上完成。
封闭底漆涂装工艺：
1.封闭底漆可提高涂层体系与墙面的附着力，将封闭底漆直接涂布于施工墙面，不许漏涂，不许厚涂（只宜涂一遍）。
可增强漆膜的抗水性、耐碱性并增进漆膜附着力，减少漆膜病害产生；
2.腻子施工完成后，在报请有关各方质检验收后，方可进行底漆施工工序；
3.涂刷前要注意检查对成品、半成品的保护是否做好，有灰的墙应进行清扫；
4.底漆是已调好的涂料产品，使用前必须充分搅拌均匀，施工应严格按照产品说明；
5.用滚筒滚涂底漆一遍，滚涂时应
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