南关区东四小学维修改造工程施工组织设计方案Word格式文档下载.docx
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14
电锤日立0.95kw
15
冲击钻牧田0.75kw
16
各种手电动
把
20
17
铆钉枪
金属吊顶及制作
18
射钉枪
19
电焊机30-60A
幕挂、吊顶、金属件制安
汽割、焊枪
21
砂轮切割机上海1.5kw
金属切割
22
型材切割机牧田1.5kw
有色金属切割及精工木切割
23
铝合金铆接机牧田1.1kw
有金属制作
24
铣床上海3kw
有金属制作及其它
25
钻床上海1.1kw
26
大理石切割机日立0.75kw
石材及釉面砖施工
27
汽动抛光机3800/sin
28
砂轮机1.0kw
工具打磨
29
吸尘器1.1kw
30
电动升降梯9m
解决10m以下的室内作业
31
供配电箱220v/380w
临场供配电
32
灭火器（按用途配置）
临场消防
33
套丝机50mm以内1.1kw
第五节机械、人员数量及调配表
一、机械调配
"
主要施工机械设备表"
中所有机械数量均属本项目中调配到现场的设备一览表。
二、施工人员调配表
名称
人
工种数
准备
阶段
施工阶段
竣工
验收
安排
组数
隐蔽
时段
饰面
水电风安装
木工
瓦工
油漆工
扳金工
焊工
电工
水工
通风工
架子工
抹灰工
保卫人员
后勤人员
普工
机修工
总计
58
144
145
第六节工程质保体系、措施及质量检测方法
我公司对本工程的质量管理，是在公司的监督下实行项目部对工程质量全面控制，实现工程的质量目标。
一、工程质保组织体系
二、保证质量的措施
1.从组织体系上采取措施
1建立质保体系。
落实组织管理机构，落实机构责任人。
制定质保责任制定，实现责任制管理。
2建立全面质量管理体系编制质量控制点计划，实现目标管理。
3坚持"
质量第一，用户至上"
的质量方针。
始终将质量方针贯穿于施工全过程。
4坚持"
以人为核心，预防为主"
，人是质量的创造者，以人为质量控制的核心，树立"
质量第一"
观念，提高人的工作质量来保证工序质量，做到"
预防为主"
，采取对工作质量的检查、对工序质量的检查、对产品质量的检查，确保工程质量。
5坚持质量标准，严格检查，一切用"
国标"
要求来实现质量标准。
6贯彻科学、公正、守法的职业规范。
2.从施工项目质量控制采取措施。
主要还是在分项、分部工程的施工过程中采取质量控制，通过一道道工序来完成。
1采取单位工程质量的系统控制
2采取工程质量因素的系统控制
3.从施工项目质量控制阶段采取措施
在本工程的装璜中，为了加强对施工项目的质量控制，明确各施工阶段质量控制的重点，采取如下办法。
1事前质量控制措施。
在施工准备的范围内得到有效控制和在施工准备的内容上得到有效控制。
2事中质量控制措施。
具体措施是：
工序交接有检查；
质量预控有对策；
施工项目有方案；
技术措施有交底，图纸会审有记录；
配制材料有试验；
隐蔽工程有验收；
设计变更有手续；
质量处理有复查；
成品保护有措施；
行使质控有权利；
质量文件有档案。
3事后质量控制措施。
具体应在项目的调整调试、竣工验收资料、初步验收与交付使用、成品保护、回访维修的过程中有强有力的保证措施。
三、质量检测方法
本装璜工程的施工项目质量的检测标准，主要依据国家现行的《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73）、《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ300－301）以及国家有关技术标准。
1.建立质量检测的组织体系
2.质量检查检测的内容
1开工前检查。
目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。
2工序交接检查检测。
对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查检测。
3隐蔽工程的检查检测。
凡是隐蔽工程均应检查检测认证后方能掩盖。
4停工后复工前的检查检测。
因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，经检查检测认可后方能复工。
5分项、分部工程完工后，应该检查检测，认可签署验收记录后，才能进行下一工序的施工。
6成品保护的检查。
检查成品保护有无措施，保护措施是否可靠。
3.质量检查检测的方法
根据国家现行的（JGJ73－91）和（GBJ300－301）的标准，现场进行质量检查检测，其方法可采取以下三种：
1目测法。
其手段可归纳为看、摸、敲、照。
看，就是根据质量标准进行外观目测。
对面平、缝细、线直、接哜、吻口好进行目测检查、评价。
摸，就是手感检查，主要对于装饰工程中的装饰面层是否牢固、油漆和涂料是否光滑、无棚和地面是否平整等通过手摸加以鉴别。
敲，就是运用工具进行音感检查。
对装饰的地面、墙面、柱面等，进行敲击检查。
照，对于难以看到或光线较暗的部位，采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。
2实测法。
通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。
其检查法的手段归纳为靠、吊、量、套。
靠，是用直尺。
塞尺检查墙、住、地、棚的平整度。
吊，是用托线板以线锤吊线检查垂直度。
量，是用测量工具和计量仪表等检查，是否与设计尺寸相符。
套，是以方尺套方，辅以塞尺检查。
对阴阳角的方正，踢脚线和墙面饰面的垂直度、方正等项目的检查。
3试验法。
根据规范要求的金属结构和重大胶接结构的试验和复试，来判断质量是否符合要求。
4对照法。
按照JGJ73-91和GBJ300-301的标准，根据施工项目的子项，对照逐一检查、评定，分别作出记录，留作档案。
第七节工程管理体系
一旦工程由我公司承建，即将本工程作为2006年重点工程来抓，我公司在项目组织机构上，将组成现场施工项目经理部。
国家一级资质等级项目经理毛福新同志担任施工现场项目经理。
现场施工项目经理部有约10人组成，下设五个专业管理部门，负责各专业施工队伍的施工与管理，项目部保证各项施工管理工作正常有序、步步到位。
（项目经理及主要施工管理人员的名单、简况和相关证书复印件详见投标书附件）
一、工程施工组织体系图
二、工程管理程序
在本项目的管理过程程序，我公司将从四个方面着手：
1.施工准备阶段
在签订了工程承包合同，甲乙双方的交易关系正式确立后，应由公司和项目部经理展开施工准备工作。
1成立项目经理部，根据工程管理的需要建立机构，配备管理人员。
2编制《施工组织设计》（质量计划书），主要是施工技术方案，施工计划进度及施工平面图，用于指导施工准备和项目施工。
3制订施工项目管理规划，以指导施工项目管理过程。
4进行施工现场准备，使现场具备施工条件，有利于进行文明施工。
5编写开工申请报告，审批开工。
2.施工过程
由项目经理领导下项目经理部实行有目标的全面管理，完成合同条件规定的全部施工任务，达到验收、交工的条件：
1按施工组织设计的安排进行施工。
2在施工中努力做好动态控制工作，保证质量目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现。
接受工程监理人员的监督，完善管理工作。
3管好施工现场，实行文明施工。
4严格履行工程承包合同，处理好内外关系，管好合同变更及其它的经济签证。
5做好记录、协调、检查、分析工作等。
3.验收、交工与结算阶段
在施工项目基本结束，应对项目成果进行总评、评价、对外结清债权债务，结束合同条件的交易关系：
1工程收尾，对自检和监理、业主发现的问题及时处置、完善。
2进行（配合）整体项目的调整、调试。
3在预检的基础上接受正式验收。
4整理、移交竣工文件，进行财务结算，总结工作，编制竣工总结报告。
5办理工程交付手续。
6完成项目部的管理使命。
4.用后服务阶段（回访维修阶段）
这是施工项目管理的最后阶段，也是执行合同条件的最后环节。
在竣工交付后，按合同规定的责任期进行用后服务，回访维修，保证使用单位的正常使用：
1为保证工程正常使用而作必要的技术咨询服务。
2进行工程回访，听取用户意见，总结经验，观察使用中的问题，进行必要的维护、维修和保修。
第八节工程管理的任务及目标
为了取得工程管理的各阶段目标和最终目标的实现，有了组织保证和管理程序，还必须加强管理的任务和管理目标。
必须强调，施工项目管理的主体是施工项目经理为首的项目部，是工程项目完成施工活动及相关生产要素，因此有它任务和目标。
一、实施建立施工项目管理组织
1由公司采用适当的方式选聘称职的施工项目经理，规定职责和目标。
2根据施工项目组织原则，选用适当的组织形式，组建施工项目管理机构，明确责任、权限和义务。
3在按照执行公司规章制度的前提下，根据施工项目管理的需要，制订出施工项目管理制度。
二、进行施工项目管理规划
1进行对工程项目分解，确定各阶段控制目标，进行施工项目的全面管理。
2建立施工项目管理体系，制定项目管理的工作目标和工作步署。
3编制施工管理计划和质量计划，确定管理点，形成文件，以利执行。
三、进行施工项目的目标控制
工程项目部的项目管理是以各项目标管理来保证施工项目的完成，因此必须进行目标控制。
1进度控制目标。
在施工组织设计中进度计划实现的措施2质量控制目标。
在质量计划中的各项质量计划实现的措施和得到保证。
3安全控制目标。
制订安全生产的管理组织、措施。
4经济控制目标。
在保证优质优产的前提下，实行全面经济使用控制，实现公司和项目部的经济指标。
5质量等级目标。
保证优良，力争市优，争获部优。
第二章各分项工程施工工艺及技术要求
第一节地砖地坪工程
一、适用范围
多功能厅等
上述装修工程的地坪属本施工适用范围。
二、引用标准及图纸
《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；
《建筑地面施工及验收规范》（GB50209-95）；
吉林省百洋装饰集团有限公司质量体系文件《第三层次作业指导书建筑施工》（装饰分册）。
三、施工准备
1.材料
1水泥：
325号以上普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥。
2砂：
粗砂或中砂。
3砖：
抗压、抗折强度及规格尺寸符合设计要求，颜色一致，表面平整，无凹凸和翘面。
2.作业条件
1室内外抹灰已完。
2弹好墙身+50cm水平线。
3地砖应在使用前一天用水浸泡，水泥花砖应淋水湿润。
4地砖应按颜色和花纹分类，有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块应予剔除，标号，品种不同的板块不得混杂使用。
5地砖等材质均应有出厂证明：
且地砖表面要求光滑，图案花纹正确，颜色一致，板块的长、宽、厚允许偏差不得超过±
1mm。
平整度用直尺检查空隙不得超过±
0.5mm。
6对复杂的地面应绘制施工大样并做出样板间。
四、操作工艺
1清理基层、找规矩：
将基层清理干净，表面灰浆皮要铲掉、扫净。
将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净。
如基层有油污，应用10%的火碱水刷洗净后，用清水冲扫其上的碱液，并认真将板面的凹坑内的污物剔扫干净。
2扫素水泥浆一道：
在清理好的基层上，浇水洇透，并撒素水泥面，然后用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应根据打底铺灰速度的快慢决定，应随扫随铺。
3冲筋房间四周从+50cm水平线下反至底灰上皮标高（从地面平减去面砖厚度及粘结砂浆厚度）。
抹灰饼，房间中隔1m左右冲筋一道，有地深漏的房间应由四周向地漏方向做放射形冲筋，并找好坡度，冲筋应使用于硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。
4装档：
用1：
4水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子浆砂浆摊平，拍实、小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查标高及泛水的正确，用木抹子挫平，24小时后浇水养护。
5对铺设的房间检查净空尺寸，找好方，在找平层上弹出方正的垂直控制线（找平层一般分为"
软底"
和"
硬底"
，在当日抹好的找平层上铺砖，称为"
，在已完成硬化的找平层上铺称为"
，找方正时在硬底上可弹控制线，在软底上拉控制线）。
按施工大样图计算出铺贴的张数，若不是整张的应甩到边角处，不能铺设到显眼的地方。
6铺地砖时，应在房间纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于1cm为宜，当尺寸不足整块的倍数时，可裁割半块砖用于边角处；
尺寸相差较小时，可调整缝隙。
根据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线约每隔四块砖弹一根据控制线，并严格控制方正。
从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为筋压线，从里面向外退着铺砖，每块砖要跟线。
铺砖的操作程序是：
浇水泥浆于底灰上；
砖的背面朝上，抹铺粘结砂浆。
其配合比不小于1:
2.5，厚度不小于10mm。
因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止假凝后影响粘结效果。
将抹好灰的砖砌到浇好水泥浆的底灰上，砖上楞跟线，用木板垫好，木锤砸实找平。
7将已铺好的砖块拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出，将同砸实，如有坏砖应及时更换。
8用1：
1水泥浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。
如设计要求不留缝隙，则要求缝隙平直，在砸平、修整好的砖面上。
撒干水泥面，并用水壶浇水，用扫帚将其水泥扫入缝内，并将其灌满并及时用拍板拍振，将水泥灌实，最后用干锯末扫净，同时修理高低不平的砖块。
9养护：
铺完面砖后，常温下48小时放锯末浇水养护。
整个操作过程应连续完成，最好一次铺设一间或一个部位，接茬最好放在门口的裁口处。
五、质量标准
1.保证项目
1各种面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。
2面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓（脱胶）。
2.基本项目
1各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
2地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合严密牢固，无渗漏。
3踢角板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；
结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。
4楼梯踏步和台级的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。
5各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。
边角整齐、光滑。
3.对地砖地坪面层偏差的要求
项次
项目
偏差值
（ｍｍ）
小于允许偏差
表面平整度
1.5
0.5
缝格平直
2.0
1.0
接缝高低差
0.3
0.2
踢脚线上口平直
板块间隙宽度不大于
六、施工注意事项
1.应避免的质量通病
1地面标高错误：
多出现在厕所、盥洗室、浴室等处的地面标高，较原设计标高提高了，原因：
楼板上皮标高超高；
防水层过厚；
压毡混凝土过厚，在施工时应对楼层标高认真核对，并应严格控制每遍的施工厚度，防止超高。
2泛水过小或局部倒坡：
地漏安装的标高过高，基层处理不平，有坑，造成局部存水；
基层坡度没找好，形成坡度过小或倒坡。
首先应给准墙上50cm的平线，水暖工安装地漏时，标高要正确，并应在抹找平层时先抹好放射线型的筋，按规矩施工。
3地面不平，出现小高低：
砖的厚度不一致，没严格挑选，或砖面不平劈棱窜角，或铺贴时没敲平、敲实，或上人太多养护不利。
造成为解决此，问题首先要选好砖，不合规格，不标准的砖一定不能用。
铺贴时要砸实，铺好地面后，封闭入口，常温48小时锯末养护后方可上人操作。
4面层踢脚空鼓：
面层空鼓主要原因是基层清理不净，浇水不透，早期脱水所致；
另一个原因是上人过早，粘结砂浆未达到强度受到外力振动，将块材与粘结层脱离成空鼓，解决办法是加强清理及施工前基层的检查，注意控制上人施工的时间，加强养护，踢脚空鼓的原因是墙面基层清理不净，沿有余灰没清刷干净，粘贴面层后将底灰拉起造成空鼓；
浇水不够，形成早期脱水；
踢脚板背面铺抹粘砂浆时不到边，且砂浆量少，压实后，边角处没有砂浆，形成边缝处。
5黑边：
不足整块砖时，不切割半块或小条铺贴而采用砂浆修补，形成黑边，影响观感，解决办法是按规矩进行砖块的切割铺贴。
2.产品保护
1对已完工程应进行保护，如门框、门栓要钉保护铁皮，防止磕碰；
应用窄车运料以减少碰撞，车脚宜用胶皮、塑料或布包裹。
2剔凿和切割砖时下边应垫好木板。
3在已铺贴好的缸砖或水泥砖面层上工作时，严禁钢材、铁件等重物在地上乱砸乱扔。
4油漆浆活施工时严禁污染面层。
3.安全措施
1使用手提电动切割机应接好地线及漏电保护开关，使用前应先试运转，检查合格后，才能操作。
2在黑暗处作业扩夜间施工时，应使用36V低压行灯照明。
3使用井架、双笼作垂直运输时，应联系上落信号，等笼平衡后，才能进行装卸运输作业。
第二节金属挂板平顶工程
卫生间
《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）；
《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）'
1乐思龙多孔板（金属挂板）：
材质及规格尺寸必须符合设计要求，不得有扭曲变形。
2乐思龙专用龙骨构架及配件：
3吊杆：
直径8冷拉钢筋，镀锌或防锈处理。
1屋面或楼面的防水层完工，并验收合格。
2墙面丘灰作完。
3吊顶内各种管线及通风管道安装调试完。
4地面湿作业完成。
5楼面预埋及吊筋的数量、质量，经检查符合要求。
6搭设好安装吊顶的脚手架。
7楼面标出+100cm标高线。
1吊顶标高线应根据房内+100cm水平准线，弹到四周墙面或柱上。
2根据吊顶大样图，将龙骨及吊杆的位置弹到平顶上。
吊杆主龙骨的间距必须符合装饰吸声板的模数，纵、横的间距，一般以1.2m为宜。
灯光糟及检修口等位置应增加吊杆。
3根据墙上吊顶的安装水平标高线，用射钉将铝边龙骨钉固于墙体上。
钉距以30-40cm为宜。
边龙骨应钉平直、牢固。
4当采用镀锌铅丝作为吊杆材料时，即称吊筋，在混凝土楼板上安装的具体方法：
首先在吊筋位置线上，用射钉枪将铁连接件紧固在楼板内。
亦可采用内膨胀螺栓固定在楼板底面。
然后用直径6或8作吊筋。
将钢筋焊接在连接铁件上，下端弯钩后挂在主龙骨吊孔内。
吊筋应垂直向下，用枋木作撑绷紧。
亦可将吊筋上端套丝螺接在内膨胀螺栓内，便于调整吊筋的长短。
5安装主龙骨时，必须拉十字调平通线。
相邻主龙骨的腹部孔槽必须调在一直线上，并应拉通线控制孔位。
吊筋绷紧，可用撑木上顶住楼板下抵住大龙骨，将撑木绑扎在吊筋上。
主龙骨接头应平整。
6隐蔽在吊顶内的管线和其他设施，水、暖、电工应在吊顶安装时校正其位置。
7安装次龙骨时，当采用腹部带孔槽的主龙骨，次龙骨则控制主龙骨间距。
第一根次龙骨应两端带钩，将钩插入主龙骨孔槽内。
第二根次龙骨可用两端不带钩的交错安装。
当采用腹部不带孔槽的主龙骨，则用稳定支撑控制主龙骨间距，稳定支撑间距以1.8m为宜。
安装时，应将次龙骨两端搁置在主龙骨翼缘上，其搁置方向必须与主龙骨垂直。
8吸声板安装的方法一般为：
首先先从房间中线部分开始往两边安装，大面积整块安装完毕后，再安墙边、灯孔、检修口等特殊部位。
然后先将吸声板侧面凹槽对准主一次龙骨的翼缘轻轻插入，然后再安插片和另一块吸声板。
在相邻次龙骨上的吸声板安装后，方能安第二根龙骨，并依次顺序进行。
9在安吸声板的同时，应按设计要求进行保温填料的铺设。
10在安装过程中，每完成一道工序，应及时进行检查，发现缺陷立即纠正，以保证吊顶牢固可靠。
其表面平整度、接缝严密和平直的程度均应满足规范要求。
11金属挂板吊顶操作要点：
首先排列金属条板，其排列方式，一般应垂直于进出门口或按设计要求。
檐口部位则应垂直于檐口排列。
12铝板安装方法
铝板的安装应从边上开始，有搭口缝的铝板，应顺搭口缝方向逐块进行。
铝板应用力插入齿口内，使其啮合，并用木榔头将铝条板轻击平整。
其他操作要点同穿孔板吊顶。
1材料品种、规格、颜色等必须符合设计要求和有关标准规定。
2安装必须牢固，满足功能要求。
1表面平整、清洁、无污染、锤印。
检验方法：
观察检查。
2顺直、无翘曲、无变形。
观察检查和尺量检查。
允许偏差项目和检验方法。
项目
允许偏差（mm）
检验方法
表面平整
用2M靠尺检查
接缝平直
<
拉线、尺量检查
接缝高低
用直尺检查
吊顶安装后，明显不平，甚至产生波浪：
标高线应准确弹到楼上，并控制其误差不大于±
5mm，吊杆应固定牢固，避免引起局部下沉。
2.成品保护
1吊顶内的水管、气管在未封罩面板前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。
2管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。
3安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。
1脚手架搭设后，应进行检查，符合要求后方可上人操作。
2高空操作时应注意物体坠落伤人。
3现场操作用梯子应注意防滑。
4现场设备及照明用电，应严格按规程操作。
第三节墙面、柱面饰面工程
教室
走廊
多功能厅；
上述装修工程的墙面、柱面属本施工适用范围。
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