房地产行业现状及发展趋势分析Word格式.doc

房地产行业现状及发展趋势分析Word格式.doc

《房地产行业现状及发展趋势分析Word格式.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产行业现状及发展趋势分析Word格式.doc（39页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

正文目录

第一章房地产行业基本概述

　1.1房地产概念阐释

　　1.1.1房地产的定义

　　1.1.2房地产的特征

　　1.1.3房地产的自然形态

　　1.1.4房地产的类别

　1.2房地产行业概述

　　1.2.1房地产行业的定义

　　1.2.2房地产行业的主要领域

　　1.2.3房地产行业的特点

　　1.2.4房地产行业的地位

第二章2012-2014年全球房地产行业发展概述

　2.12012-2014年全球房地产市场现状分析

　　2.1.1全球房地产投资状况

　　2.1.2市场现状及特征

　　2.1.3价格走势分析

　　2.1.4重要发展动态

　2.22012-2014年美洲部分国家房地产市场概况

　　2.2.1美国

　　2.2.2加拿大

　　2.2.3阿根廷

　　2.2.4秘鲁

　2.32012-2014年欧洲部分国家房地产市场概况

　　2.3.1英国

　　2.3.2法国

　　2.3.3德国

　　2.3.4瑞士

　　2.3.5希腊

　2.42012-2014年亚洲部分国家房地产市场概况

　　2.4.1新加坡

　　2.4.2韩国

　　2.4.3日本

　　2.4.4泰国

　　2.4.5哈萨克斯坦

　2.52012-2014年其他国家房地产市场概况

　　2.5.1澳大利亚

　　2.5.2新西兰

　　2.5.3以色列

第三章2012-2014年房地产行业宏观环境分析

　3.1房地产经济周期分析

　　3.1.1房地产经济周期理论

　　3.1.2美、日房地产经济周期分析

　　3.1.3中国房地产经济周期分析

　3.2经济环境

　　3.2.1全球经济贸易形势

　　3.2.2中国经济缓中企稳

　　3.2.3人民币汇率的变动

　3.3消费环境

　　3.3.1居民收入情况

　　3.3.2消费价格走势

　　3.3.3消费市场特点

　3.4城市化进程

　　3.4.1城市化水平

　　3.4.2城市化模式转变

　　3.4.3城市化带来房地产业发展空间

第四章2012-2014年房地产土地市场供需分析

　4.12012年房地产土地市场供需情况

　　4.1.12012年土地市场供给分析

　　4.1.22012年土地市场需求分析

　　4.1.32012年土地市场价格走势

　4.22013年房地产土地市场供需情况

　　4.2.12013年土地市场供给分析

　　4.2.22013年土地市场需求分析

　　4.2.32013年土地市场价格走势

　4.32014年房地产土地市场供需情况

　　4.3.12014年土地市场供给分析

　　4.3.22014年土地市场需求分析

　　4.3.32014年土地市场价格走势

第五章2012-2014年房地产投融资情况分析

　5.12012-2014年房地产投资现状分析

　　5.1.1投资规模及增长

　　5.1.2投资结构分析

　　5.1.3房地产开发企业到位资金状况

　　5.1.4影响投资的主要因素

　5.22012-2014年房地产融资现状分析

　　5.2.1房地产信贷规模巨大

　　5.2.2房企股权融资快速增长

　　5.2.3债券融资艰难推进

　　5.2.4房地产信托突出风险监控

　　5.2.5房地产私募基金创出新高

　5.32012-2014年民间资本投资房地产的主要特点

　　5.3.1民间资本对房地产的支持作用减弱

　　5.3.2民间资本仍关注房地产

　　5.3.3民间资本以机会性投资为主

　　5.3.4民间资本改变投资策略

　5.42012-2014年保障房融资情况分析

　　5.4.1保障房建设趋向稳定

　　5.4.2融资渠道艰难开拓

第六章2012-2014年房地产市场运行状况分析

　6.1中国房地产行业发展综述

　　6.1.1房地产行业整体回顾

　　6.1.2房地产行业呈现短周期化特征

　　6.1.3房地产行业整体利润率超过30%

　　6.1.4我国房地产行业泡沫浅析

　6.22012年中国房地产行业的发展

　　6.2.12012年房地产行业开发情况

　　6.2.22012年房地产市场运行状况

　　6.2.32012年房地产行业发展特征

　　6.2.42012年房地产行业热点分析

　6.32013年中国房地产行业的发展

　　6.3.12013年房地产行业开发情况

　　6.3.22013年房地产市场运行状况

　　6.3.32013年房地产行业发展特征

　　6.3.42013年房地产行业热点分析

　6.42014年中国房地产行业的发展

　　6.4.12014年房地产行业开发情况

　　6.4.22014年房地产市场运行状况

　　6.4.32014年房地产行业发展特征

　　6.4.42014年房地产行业热点分析

　6.5中国房地产行业面临的问题及考验

　　6.5.1当前需注意的问题

　　6.5.2行业面临的瓶颈

　　6.5.3房价上涨压力仍然较大

　　6.5.4市场供需结构明显失衡

　6.6中国房地产行业的对策及建议

　　6.6.1主要对策分析

　　6.6.2市场调控应走法制化道路

　　6.6.3制度改革和市场发展的对策

　　6.6.4规范税收管理的对策

第七章2012-2014年房地产行业需求状况分析

　7.12012-2014年中国的人口现状

　　7.1.1人口规模及其变化

　　7.1.2人口结构

　　7.1.3人口素质状况

　　7.1.4人口分布状况

　7.22012-2014年房地产市场需求形势分析

　　7.2.1房地产的需求差异

　　7.2.2中国房地产供需比率分析

　　7.2.3我国房地产市场需求受四大问题制约

　　7.2.4近中期我国房地产需求形势看好

　7.3影响房地产消费需求的主要因素

　　7.3.1人口因素

　　7.3.2城市化因素

　　7.3.3收入因素

　　7.3.4城市拆迁改造因素

　　7.3.5投资投机因素

第八章2012-2014年一线城市房地产市场运行分析

　8.1北京

　　8.1.1投资开发分析

　　8.1.2供需状况分析

　　8.1.3价格情况分析

　　8.1.4市场特征分析

　　8.1.5前景趋势展望

　8.2上海

　　8.2.1投资开发分析

　　8.2.2供需状况分析

　　8.2.3价格情况分析

　　8.2.4市场特征分析

　　8.2.5前景趋势展望

　8.3广州

　　8.3.1投资开发分析

　　8.3.2供需状况分析

　　8.3.3价格情况分析

　　8.3.4市场特征分析

　　8.3.5前景趋势展望

　8.4深圳

　　8.4.1投资开发分析

　　8.4.2供需状况分析

　　8.4.3价格情况分析

　　8.4.4市场特征分析

　　8.4.5前景趋势展望

第九章2012-2014年二三线城市房地产市场运行分析

　9.1天津

　　9.1.1投资开发分析

　　9.1.2供需状况分析

　　9.1.3价格情况分析

　　9.1.4市场特征分析

　　9.1.5前景趋势展望

　9.2南京

　　9.2.1投资开发分析

　　9.2.2供需状况分析

　　9.2.3价格情况分析

　　9.2.4市场特征分析

　　9.2.5前景趋势展望

　9.3杭州

　　9.3.1投资开发分析

　　9.3.2供需状况分析

　　9.3.3价格情况分析

　　9.3.4市场特征分析

　　9.3.5前景趋势展望

　9.4武汉

　　9.4.1投资开发分析

　　9.4.2供需状况分析

　　9.4.3价格情况分析

　　9.4.4市场特征分析

　　9.4.5前景趋势展望

　9.5长沙

　　9.5.1投资开发分析

　　9.5.2供需状况分析

　　9.5.3价格情况分析

　　9.5.4市场特征分析

　　9.5.5前景趋势展望

　9.6郑州

　　9.6.1投资开发分析

　　9.6.2供需状况分析

　　9.6.3价格情况分析

　　9.6.4市场特征分析

　　9.6.5前景趋势展望

　9.7成都

　　9.7.1投资开发分析

　　9.7.2供需状况分析

　　9.7.3价格情况分析

　　9.7.4市场特征分析

　　9.7.5前景趋势展望

　9.8重庆

　　9.8.1投资开发分析

　　9.8.2供需状况分析

　　9.8.3价格情况分析

　　9.8.4市场特征分析

　　9.8.5前景趋势展望

　9.9海口

　　9.9.1投资开发分析

　　9.9.2供需状况分析

　　9.9.3价格情况分析

　　9.9.4市场特征分析

　　9.9.5前景趋势展望

　9.10西安

　　9.10.1投资开发分析

　　9.10.2供需状况分析

　　9.10.3价格情况分析

　　9.10.4市场特征分析

　　9.10.5前景趋势展望

　9.11兰州

　　9.11.1投资开发分析

　　9.11.2供需状况分析

　　9.11.3价格情况分析

　　9.11.4市场特征分析

　　9.11.5前景趋势展望

　9.12呼和浩特

　　9.12.1投资开发分析

　　9.12.2供需状况分析

　　9.12.3价格情况分析

　　9.12.4市场特征分析

　　9.12.5前景趋势展望

第十章2012-2014年房地产行业细分市场发展分析

　10.12012-2014年住宅市场分析

　　10.1.1开发投资状况

　　10.1.2市场走势分析

　　10.1.3市场需求分析

　　10.1.4价格走势分析

　10.22012-2014年商业地产市场分析

　　10.2.1开发投资状况

　　10.2.2市场运行状况

　　10.2.3主要业态形式

　　10.2.4行业竞争态势

　10.32012-2014年写字楼市场分析

　　10.3.1开发投资状况

　　10.3.2市场运行状况

　　10.3.3市场走势分析

　　10.3.4需求形势分析

　10.42012-2014年二手房市场分析

　　10.4.1总体状况概述

　　10.4.2市场供需分析

　　10.4.3价格走势分析

　　10.4.4主要发展特征

　10.52012-2014年工业地产市场分析

　　10.5.1总体运行状况

　　10.5.2市场供需分析

　　10.5.3行业竞争态势

　　10.5.4投资潜力分析

　10.62012-2014年旅游地产市场分析

　　10.6.1总体运行状况

　　10.6.2市场供需分析

　　10.6.3行业竞争态势

　　10.6.4投资潜力分析

　10.72012-2014年养老地产市场分析

　　10.7.1总体运行状况

　　10.7.2市场供需分析

　　10.7.3行业竞争态势

　　10.7.4投资潜力分析

第十一章2012-2014年房地产百强企业经营发展分析

　11.12012年房地产百强企业发展分析

　　11.1.1销售业绩

　　11.1.2资产规模

　　11.1.3盈利水平

　　11.1.4成长性

　　11.1.5稳健性

　　11.1.6融资能力

　11.22013年房地产百强企业发展分析

　　11.2.1销售业绩

　　11.2.2资产规模

　　11.2.3盈利水平

　　11.2.4成长性

　　11.2.5稳定性

　　11.2.6融资能力

　11.32014年房地产百强企业发展分析

　　11.3.1销售业绩

　　11.3.2资产规模

　　11.3.3盈利水平

　　11.3.4成长性

　　11.3.5稳健性

　　11.3.6融资能力

第十二章2012-2014年房地产行业产业链发展分析

　12.1房地产行业产业链总体简析

　　12.1.1房地产行业产业链概述

　　12.1.2中国房地产产业链发展现状

　　12.1.3房地产产业链的发展趋向

　12.2上游行业的发展及影响分析

　　12.2.1钢铁行业发展现状分析

　　12.2.2建材行业发展现状分析

　　12.2.3水泥行业发展现状分析

　　12.2.4上游行业对房地产行业的影响分析

　12.3下游行业的发展及影响分析

　　12.3.1建筑装饰行业发展现状分析

　　12.3.2物业管理行业发展现状分析

　　12.3.3下游行业对房地产行业的影响分析

第十三章2010-2014年房地产行业的政策背景分析

　13.12010-2011年中国房地产行业政策回顾

　　13.1.12010年中央调控政策概述

　　13.1.22010年地方调控政策概述

　　13.1.32011年房地产第三轮调控展开

　　13.1.42011年房地产调控重要政策综述

　13.22012年中国房地产政策分析

　　13.2.1调控政策汇总

　　13.2.2开发及市场管理政策汇总

　　13.2.3土地调控政策汇总

　　13.2.4金融政策汇总

　13.32013年中国房地产政策分析

　　13.3.1“国五条”定调调控方向

　　13.3.2货币及信贷政策动向

　　13.3.3长效机制调节供需结构

　　13.3.4土地制度改革试点有突破

　13.42014年中国房地产政策分析

　　13.4.1中央确立“双向调控”思路

　　13.4.2地方政府房地产调控政策微调

　　13.4.3金融、财税体制改革推动房地产业市场化进程

第十四章房地产行业投资机遇分析

　14.1中国房地产行业投资时机分析

　　14.1.1时间因素

　　14.1.2空间因素

　　14.1.3生命周期因素

　14.2中国房地产行业的投资特性

　　14.2.1周期性

　　14.2.2关联性

　　14.2.3地域性

　　14.2.4政策敏感性

　14.3城市化为我国房地产业带来机遇

　　14.3.1城市受益路径

　　14.3.2房企产品选择

　　14.3.3郊区开发商机

　　14.3.4城市建筑的升级改造

　14.4二三线城市房地产的投资机遇分析

　　14.4.1投资吸引力不断提高

　　14.4.2房地产投资增长迅速

　　14.4.3市场销售稳步增长

　　14.4.4土地市场供应增长显著

　　14.4.5人口集聚及城市化提升空间大

第十五章房地产行业投资风险预警

　15.1宏观经济波动风险分析

　　15.1.1世界经济复苏困难重重

　　15.1.2我国经济存在不稳定因素

　15.2政策风险分析

　　15.2.1信贷政策风险分析

　　15.2.2土地政策风险分析

　　15.2.3税收政策风险分析

　15.3住宅市场风险分析

　　15.3.1新房风险分析

　　15.3.2二手房风险分析

　　15.3.3住宅区域风险分析

　15.4二三线城市风险分析

　　15.4.1主要风险分析

　　15.4.2面临过度投资隐患

　　15.4.3经营风险分析

　　15.4.4存在供应过剩风险

　15.5其他相关风险分析

　　15.5.1土地供给风险分析

　　15.5.2土地储备风险分析

　　15.5.3建材供给风险分析

第十六章2012-2014年房地产重点企业竞争力分析

　16.1万科企业股份有限公司

　　16.1.1企业发展概况

　　16.1.2经营效益分析

　　16.1.3业务经营分析

　　16.1.4财务状况分析

　　16.1.5未来前景展望

　16.2中国海外发展有限公司

　　16.2.1企业发展概况

　　16.2.2经营效益分析

　　16.2.3业务经营分析

　　16.2.4财务状况分析

　　16.2.5未来前景展望

　16.3恒大地产集团有限公司

　　16.3.1企业发展概况

　　16.3.2经营效益分析

　　16.3.3业务经营分析

　　16.3.4财务状况分析

　　16.3.5未来前景展望

　16.4保利房地产（集团）股份有限公司

　　16.4.1企业发展概况

　　16.4.2经营效益分析

　　16.4.3业务经营分析

　　16.4.4财务状况分析

　　16.4.5未来前景展望

　16.5绿城房地产集团有限公司

　　16.5.1企业发展概况

　　16.5.2经营效益分析

　　16.5.3业务经营分析

　　16.5.4财务状况分析

　　16.5.5未来前景展望

　16.6华润置地有限公司

　　16.6.1企业发展概况

　　16.6.2经营效益分析

　　16.6.3业务经营分析

　　16.6.4财务状况分析

　　16.6.5未来前景展望

　16.7世茂房地产控股有限公司

　　16.7.1企业发展概况

　　16.7.2经营效益分析

　　16.7.3业务经营分析

　　16.7.4财务状况分析

　　16.7.5未来前景展望

　16.8北京首都开发股份有限公司

　　16.8.1企业发展概况

　　16.8.2经营效益分析

　　16.8.3业务经营分析

　　16.8.4财务状况分析

　　16.8.5未来前景展望

　16.9招商局地产控股股份有限公司

　　16.9.1企业发展概况

　　16.9.2经营效益分析

　　16.9.3业务经营分析

　　16.9.4财务状况分析

　　16.9.5未来前景展望

　16.10金地（集团）股份有限公司

　　16.10.1企业发展概况

　　16.10.2经营效益分析

　　16.10.3业务经营分析

　　16.10.4财务状况分析

　　16.10.5未来前景展望

第十七章中智林房地产行业前景及趋势的预测

　17.1宏观环境未来形势分析

　　17.1.1国际经济发展趋势

　　17.1.2中国经济发展趋势

　　17.1.3城市化的发展趋势

　17.2中国房地产行业发展前景展望

　　17.2.1中国房地产市场将逐渐步入理性发展

　　17.2.2“十三五”中国房地产行业趋势预测

　　17.2.3中国房地产市场中长期发展展望

　17.32015-2020年中国房地产市场规模预测

　　17.3.1未来房地产市场发展影响因素的分析

　　17.3.22015-2020年房地产市场投资规模预测

　　17.3.32015-2020年房地产市场销售规模预测

　　17.3.42015-2020年房地产市场销售额预测

　　　　附录

　　　　附录一：

《中华人民共和国土地管理法》

　　　　附录二：

《中华人民共和国城市房地产管