中新天津生态城规划研究可行性策划书Word文件下载.docx

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三、研究框架与内容

3.1城市定位专题

3.1.1研究框架

3.1.2

研究内容

1.生态城概念及相关理论辨析

概念定义

相关理论

核心思想

2.生态城案例介绍及其特点分析

欧洲案例/美洲案例/澳洲案例/亚洲案例/国内案例/案例总结

3.天津生态城建设的特殊意义

全球背景：

对全球环境问题的应对，对全球城市世纪的应对，等等；

中国背景：

新的社会经济发展阶段，不断加快的城市化进程，建立具有中国特色的城市、规划、建设、管理模式，等等；

区域背景：

中国三大热点地区之一，中国主要缺水地区，中国经济发展与环境保护矛盾最为集中的地区之一，等等；

4.天津生态城建设的地方条件（天津和天津滨海新区两个层面）

自然条件/经济条件/社会条件/环境条件/资源条件/人文条件/城市建设条件

5.天津生态城的发展定位

发展目标定位：

生态城建设的长远目标与基本原则（经济循环、社会和谐、环境健康、资源高效（含用地紧凑、资源循环利用、可再生能源利用）、生态安全、人文鲜明、自我生长（含规划、建设和发展机制）、技术应用等）；

区域功能定位：

生态城在天津及滨海新区承担的区域职能，等；

城市规模定位：

生态城的住宅容量与就业岗位容量，等；

功能结构定位：

生态城的功能构成（从土地利用的角度），等；

3.2指标体系专题

3.2.1研究内容

1.目标分析——通过理论梳理和案例比较，明确生态城建设的各项目标：

理论梳理——“生态城”理论及发展理念，进而挖掘“生态城”的内涵；

案例比较——借鉴国内外相关生态城（城市和社区层面）的建设实例，从规划政策、指标体系等方面归纳其建设目标；

2.问题分析——针对中新天津生态城进行问题分析和现实发展展望：

通过对中新天津生态城选址、周边环境的实地考察和背景分析，归纳生态城建设的机遇、需要解决的问题、未来的生长可能等，提出发展重点及相应的政策建议；

3.指标体系——提出能够引导天津生态城建设发展的相关指标。

3.2.2基本技术路线

在目标分析和问题的分析的基础上，根据生态城规划引导的特点和实际情况，对生态城各建设子系统进行经济生态、社会生态和环境生态导引，构建服务规划设计控制和监控评价的三维指标体系。

1.全程评价——构建生态城建设全过程的评价体系，可大致分为规划设计指导、开发建设控制、使用监测管理三个阶段。

2.系统整合——构建全方位的生态城指标评价体系，从社会人文、产业、交通、设施、资源等多个视角制定目标，进而引导规划设计。

3.动态开放——由于城市建设周期比较长，其评价指标的设计很难准确预测到未来几年、十几年甚至几十年后所面临的问题。

因此在指标体系的设计上，在体系完整的基础上，力求保证指标选取有一定的开放性和动态性。

3.3绿色社区专题

3.3.1研究目的

按照总体规划项目任务书要求，天津生态城的定位是“经济、社会、环境、文化和谐统一且良性循环的城市，是自然、城市与人有机融合、整体互惠的共生结构”。

在生态城规划建设和使用管理过程中，在住区规划、住宅建设、社区培育等方面：

1）如何体现可持续的生态理念

2）如何符合我国国情

3）如何衔接城市整体规划与建设的各方面要求

4）如何形成具体的规划、设计与管理标准或建议

3.3.2研究内容

1.绿色社区的概念、特征与国内外发展现状研究

绿色社区的概念梳理

国外可持续社区相关研究、案例与理论

绿色社区在中国的发展现状、已有评价体系，以及国外体系在中国应用的问题与局限

2.天津生态城的总体定位、规划与建设模式和绿色社区的关系

从全局角度探讨生态城住宅发展的总量、总体布局和形态问题，包括

天津生态城合理的居住人口规模与社会结构

天津生态城土地利用、功能结构、产业发展与居住的关系

天津生态城绿色交通体系与城市居住形态与绿色

3.绿色社区的规划设计原则与方法研究

探讨绿色社区的规划建设与城市的有机协调，包括精明选址/功能混合/开放住区/紧凑开发/步行社区/开放空间等方面的研究，提出和相关的密度、聚集度、混合度、尺度、公交可达行等方面的评价标准。

4.绿色社区建设与公共住房政策研究

从社会和谐发展、住房分配、绿色社区公共参与和管理等角度，探讨不同收入的社会阶层居住混合的必要与可行性，商品房与保障房体系的建立及其相互关系，社区组织的培育与绿色社区的建设等。

5.绿色社区的住宅设计相关标准研究

住宅面积标准研究

住宅产业化与绿色住宅

全寿命周期的住宅设计与高集成化住宅

住宅通用设计

3.4生态产业

3.4.1研究内容

天津“中新生态城”（以下简称“生态城”）在总体规划阶段，进行产业发展研究的主要内容包括：

1．明确城市生态产业的概念和内涵，生态产业包含哪些产业？

生态产业与生态城的关系，为生态城的开发建设提供理论支撑之一；

（什么是生态产业）

2．分析国内外城市生态产业发展的基本情况；

（生态产业现状与发展方向）

3．根据京津塘地区2020年产业规划与布局、天津市及滨海新区十一五规划（或者2020年远景规划）中的产业布局与规划，以及区域交通规划，为生态城的生态产业选择提供可行依据；

（本地区能开展哪些生态产业）

4．分析生态城的产业发展与滨海新区、天津市以及周边区域的经济联系和相互影响；

（生态城的生态产业选择）

5．结合生态城的人口规模、用地规模等边界条件，确定未来产业发展的主要指标，包括：

吸纳就业、经济总量、经济结构、发展趋势等；

（生态城的生态产业的各项指标）

6．结合生态城的生态产业布局以及生态城人口指标、用地指标、生态住宅建设要求的房地产业发展和住宅建设提出政策建议。

（在生态产业基础上确定生态住宅的各项指标）

3.4.2研究框架

1．城市生态产业的基本概念及其与一般生态城的关系；

2．天津生态城的产业发展条件及其与区域发展的关系；

3．生态城的产业选择导向；

4．生态城的产业发展设想；

5．生态城的房地产业和住宅建设。

五、工作计划

第一阶段：

调研、资料整理，专题报告阶段研究及规划纲要（2008年1月中下旬）；

●研究确定项目准备书，确定研究的工作内容、工作深度、工作方式及人员组织等，签订技术咨询合同和相关协议书；

●进行现场踏勘、收集现状基础资料等工作；

●收集国内外相关文献资料；

●形成基本纲要和主要结论，以供讨论和交换意见。

第二阶段：

完成专题研究，形成报告及规划成果（2008年3月底）

六、研究费用