万宁城区脚步迈向金海岸城市规划师考试docWord下载.docx

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据了解，万宁旅游资源非常丰富，109公里的海岸带上有山钦湾、春园湾、神州半岛、石梅湾、南燕湾、日月湾等9个优质海湾、2个神奇的内海、7个风光旖旎的岛屿和半岛。

根据万宁的资源特征和市场需求，万宁市委、市政府确定“一带两区”的发展思路，即把109公里的海岸带和万城、兴隆两个片区作为开发建设的重点，努力做大旅游业，实现万宁新发展。

据介绍,虽然有好的资源，但由于城市规划严重滞后，万宁市的旅游资源一直没有得到充分利用。

为改变该市规划严重滞后状况，推动“一带两区”开发建设，万宁市聘请多家境内外规划机构，编制了《万宁市滨海旅游区概念性总体规划》、《环小海地区概念性总体规划》、《兴隆旅游度假区总体规划》、《保定—乌场滨海新城区概念性规划》、《石梅湾旅游度假区控制性详细规划（修编）》、《博鳌正门岭山崖海景旅游度假区控制性规划》、《万城镇城北新区控制性详细规划》等。

通过规划合理进行目标市场定位，体现差异化、特色化的发展要求，形成“一带两区”科学有序开发的新格局，按照“大企业进入，大项目带动”的发展战略，打造“黄金海岸带”目标。

目前，109公里海岸带上几乎每一块土地都有开发商在盯着，山钦湾有中信地产，英豪半岛有天津城投、泛华集团，保定—乌场湾有三亚龙圣公司，神州半岛有中信泰富，石梅湾有香港华润，日月湾有浙江中汇等。

据了解，万城镇海岸线长38公里，总面积109平方公里，总人口14.2万。

按照建成滨海城市的目标，拓展万城向海发展空间，增强城市功能，规划建设万城连接小海的景观大道，形成今后若干年内，万城发展的主轴，沿线建设2—3个商业中心；

在城北新区规划建设一至两个面向外地和本地居民的中低端房地产组团，今年可动工建设六个房地产项目。

目前，万城片区改造也已全面铺开，两年来先后投资1.25亿元，已有深圳宝安集团等企业准备投入巨资，在万城开发商住城等房地产项目。

把兴隆打造为理想的第二居住地 

据介绍，兴隆位于万宁市兴隆华侨农场，是比较有名气的旅游胜地，目前已经形成海南省第三大旅游接待基地。

按照建设“国家热带公园”的目标，打造新兴隆；

利用兴隆十分适宜人居的自然条件，打造理想的第二居住地。

目前，招商引资形势喜人，兴隆开发建设加快，已有太阳河整治、海航康乐园剧场、木棉花五星级酒店、热带雨林养生谷、太阳新城太阳谷、兴隆长春城等一批项目相继落户、规划、建设，还有一批意向投资的项目正在洽谈中，一批在兴隆已有投资的企业正准备加大投资。

老榕树山顶温泉度假村、高尔夫公寓项目一期工程已建成开盘，吸引了一大批省内外客户。

南京21世纪、香港中惠、上海星际、吉林卓尔、海航集团、海南世嘉一大批企业纷纷瞄准兴隆旅游资源和房地产开发。

今年将有20万平方米的房地产开发建设。

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万小鹏：

大家下午好，今天有机会在这里，我想讲一下，地震对于我们成都的影响，应该这样说，地震在全世界都有，日本的东京就是一个经常受地震的城市，他受关东大地震的影响，在本世纪初就曾经发生过一次，而且他的地震还是有周期性的，近10多年来，日本时时刻刻都在谈到关东大地震，关东大地震就是在城市里面，我们也可以看到，东京现在是世界上最大的城市之一，也就是经济最发达的城市之一，包括他也是全日本高楼最多的城市。

回头来我们看一下成都，我们不是直接的地震发生的地段，他只是受地震的波及，对此成都八级地震，说八级地震在龙门山发生八级地震的记录是2000年3000年一次，这一次我们遇到了。

但是离成都这么近的地方，发生这么大的地震，刚才几位专家也介绍了，对我们城区直接造成的影响不大，也就是从这个方面来说，应该成都城区应该是非常安全的。

实际上在地震发生之前，我们就对成都经济的发展提出了一区来带的发展的策略。

什么叫一区两带。

两带一个是龙门山一带，一个是龙泉山一带，龙门山一带，就在地震发生之前，我们就划为生态涵养，发展旅游的一个功能区。

通过这一次地震的情况，从另一个层面来说，在地震灾害发生之后，也就是说我们龙门山一代他主要是以资源性，生态性涵养所发展观光旅游，他不是我们今后人所可以大量聚集，大量发展城市建筑的地方。

但是地震过后，我们也做的一些调查，这一次地震对龙门山地区的一些旅游设施带来的灾情，我们有一些资源，有一些在灾区，但是这个并没有从根本上改变，龙门山地区的丰富的旅游资源。

所以说今后我们一样可以大力发展。

另外地震发生之后，为了都江堰市的重建，我们市规划局，和都江堰的政府，共同举办了都江堰灾后重建的征集，报名参加的一共有47家国内外知名的机构，最后我们选了10家，从这个方面我们下面再给大家汇报。

这次地震把都江堰的名胜越震越大，这一次地震之后，在我们今后都江堰的灾后冲劲当中，我们也会把都江堰建设的更美好。

我们通过方方面面的努力，包括这一次集中全世界的智慧，正在开展。

现在我们回过头来，也就是大家比较关心的问题。

成都主城区是发展的核心区，对于我们现在上一论的规划，大概是七百多万，基本也就是我们的一个核心城。

再加上外围的阻拦，城市发展上，都江堰正好是在外围。

我们知道成都是我们西部的特大中心城市，这一次地震首先政府就表示了地震对我们的目标没有任何的改变。

而且这一次地震过后，通过灾后重建的事，从全世界也好，全国也好的资源，再加上成都的努力，成都发展的速度还会加快。

特别是我们这里想提到这么几个事，一个就是枢纽，这一次灾后，铁道部给四川省成都市协议，马上启动成都到灌县的城市铁路的建设。

同时成都到广州、贵阳、上海、西安的线路也要开通，今后几年到10年成都到这些地方就会更加快速。

随着我们跟其它城市的距离的减少，城市实力会得到进一步的提升。

再有我们现在已经开始启动了双流机场二跑道的改造和建设，还有我们今后规划的第二机场，这是我们直接联系全世界的窗口。

通过机场的扩建和新建，拉短了和世界的距离。

另外，这一次地震发生之后，他还给附近人口加速到我们的主城区推进，产业的转移，人口的聚集，这有意味着对房屋的需求的增加。

一方面在成都居住的人，另外一个方面就是还有很多现在居住在成都的人，他们也希望在成都发展，我想从我在国外生活的经验来讲，个人对成都今后的经济整体的发展，房地产的发展，还是比较的关注。

高层刚才房管的人谈到了，这个不是地震，或者高层没有一定的关系。

地震发生的当中，我在规划局的办公室，当时全局的人都跑了，我一个人在办公室，我是地震完了再在走出去的，但是这一次地震摇晃的时间很长，是出乎了我的意料。

这是一个。

另外，从现在目前我们方方面面掌握的情况，有很多国际机构，投资商，很多开发企业现在已经非常关注成都的灾后重建，也非常关注到成都来投资。

这一点也印证了大家对成都的信心没有减少。

基本判断就是这样，成都经过这一次地震之后，他的发展还会加速，而不是减速。

那么这一次地震我刚才已经谈到了，因为我们在整个地震发生之前，提出的成都一区两带的发展战略思路证明是基本正确的，这一次地震不会对我们整个城市规划带来大的影响。

我们对灾后重建的过程当中，我们会有一定的完善。

刚才我谈到，一个是主城区，现在所有的建筑都没有问题，都江堰现在灾后重建也正在加快。

这一页他都是作为成都宜居城市的具体的载体，今后我们成都的发展当中，我们在成都规划当中，也会更加的注意提高我们的居住环境，提高城市整体的居住环境的打造。

我们还是围绕我们三兴三对的目标，围绕成都的宜居环境，在规划方面，今后会全力的往这个方面推进。

这一点给在座的汇报一下。

我们也会把未来规划的更美好，也会建设的更美好。