工程建设收费标准Word下载.docx
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3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行
业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数
表1.2
调整系数
行业
（以表1.1所列收费标准为1）
一、行业调整系数
1.石化、化工、钢铁
1.3
2.石油、天然气、水利、水电、交通（水运）.化纤
1.2
3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、
1.0
煤炭、火电（含核电）、机械（含船舶、航空、航天、兵器）
4.林业、商业、粮食、建筑
0.8
5.建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程
0.7
二、工程复杂程度调整系数
0.8〜1.2
工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确
、工程勘察费
依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部
【1991】316号）。
表2.1
建设工程规模
勘察场地复杂程度
计费基础
费率（％）
大型工程
简单场地
工程概算投资
0.3
中等场地
0.4
复杂场地
0.55
中型工程
0.6
小型工程
0.65
另：
勘察费一般民用建筑6层以下的按3〜5元/m2计算，高层建筑按8〜10元/vm计算,
工业建筑按10〜12元/m2计算。
三、工程设计费
依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价
费字375号）
表3.1
工程等级
工程概算投资（万元）
300以下
301〜1000
1001〜3000
3001以上
一级
2.0
1.9
1.8
1.7
二级
1.6
1.5
三级
1.4
四级
五级
1.1
特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
类型
工程等
级特征
特级
一般公共建
筑
单体建筑面积
8万vm以上
2万mi以上至
8万m
5000m2以上至2
万m
5000m2以下
立项投资
2亿元以上
4000万元以
上至2亿元
1000万元以上至
4000万元
1000万元及以下
建筑高度
100m以上
500m以上
至100m
24m以上
至50m
24m及以下（其中
砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求）
住宅、宿舍
层数
20层以上
12层以上
至20层
12层及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范层数限值要求）
住宅小区、
工厂生活区
总建筑面积
10万rm以上
10万m
及以下
地下空间（总建
筑面积）
5万vm以上
1万mi以上至
5万m
1万m及以下
地下工程
附建式人防（防
护等级）
四级及以上
五级及以下
特
殊
公
共
建
超限高层建筑
抗震要求
抗震设防区特
殊超限高层建
抗震设防区建筑高度
100m及以下
的一般超限
高层建筑
技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求
技术特别复杂
技术比较复
杂
重要性
国家级经济、文件、历史、涉外等重点工程项目
省级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目
四、工程保险费
参考现行保险政策
表4.1
序号
工程名称
保险费率（％0）
1
建筑工程
民用建筑
住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等
2〜4
其他建筑
工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等
3〜6
2
安装工程
农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学
及钢铁工业、钢结构桥梁
五、工程招标代理服务费
依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计
价格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准（％）
表5.1
服务类型
费率
中标金额（万兀）
货物招标
服务招标
工程招标
100以下
100—500
500—1000
0.45
1000—5000
0.5
0.25
0.35
5000—10000
0.1
0.2
10000—100000
0.05
1000000以上
0.01
1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标
文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：
某工程招标代理业务中标金额为
6000万元，计算招标代理服务收费额如下:
100万元=1.0%=1万元
（500-100）万元=0.7%=2.8万元
（1000—500）万元=0.55%=2.75万元
（5000-1000）万元=0.35%=14万元
（6000-5000）万元=0.2%=2万元
合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）
六、建设工程许可证执照费
依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发
【1988】21号，2002年修订）
表6.1
工程类别
设计概算总额
（%0）
备注
建设工程
20万兀（含20万兀）以下
20万兀以上、200万兀（含）以下
200万元以上、1000万元（含）以
下
1000万元以上
3
不足50元的按50元计算
不足600元的按600元计算
不足4000元的按4000元计算
不足15000元的按15000元计算
市政设施
铁路线路
1.07
不足300元的按300元计算
不足2000元的按2000元计算
不足7000元的按7000元计算
外商投资
1000万兀（含1000万兀）以下
其他
临时建设工程（包括施工暂设）和建筑面积120m2以下，跨度不超过6m的建设
工程，每平方米按0.50元计算，无设计概算的围墙，每延长米按0.50元计算
七、工程建设监理费
依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。
表7.1
工程概（预）算M（万兀）
设计阶段（含设计招标）监理取费a（%）
施工（含施工招标）及保修阶段监理费b（%）
MK500
0.20va
2.50vb
500wMK1000
0.15vaw0.20
2.00vbw2.50
1000wMK5000
0.10vaw0.15
1.40vbw2.00
5000wMK10000
0.08vaw0.10
1.20vbw1.40
10000WMK50000
0.05vaw0.08
0.80vbw1.20
50000WMK100000
0.03vaw0.05
0.60vbw0.80
100000wM
aw0.03
bw0.60
说明：
不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年
3.5~5万元的标准计算。
八、建设工程质量监督费
依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》（京价（收）字
[2002]055号）。
表8.1
项目
取费基数
不实行工程监理费率
实行工程监理费率
（%）
房屋建筑、设备安装
建安工作量
1.75
市政公用工程
商品混凝土生产单位
销售额
水利工程
2.5
不足100元的按100元收取
九、建设单位管理费
参考《北京市建设工程费用》
表9.1
建设总投资（万元）
计算基础
费用指标（％）
500以下
3.0
501〜1000
工
2.7
1001〜5000
程
2.4
4
5001〜10000
费
2.1
5
10001〜50000
用
6
50000以上
建安工程费（民用建筑）
一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节（见附件1），或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。
一、土建工程
一般包括结构工程和装修工程。
（一）结构工程单方造价：
结构部分一般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。
（1）采用造价指标估算，见下表（表1.1）:
表1.1
项
目
计量单位
造价指标（元）
五级人防或地下室
地下面积/m
1500〜2000
四级人防
人防面积/m2
2200〜2500
基础（条、柱基、满堂基础寺或其综合
）
土建造价（％）
8〜12
上部框架结构
上部建筑面积/m2
500〜650
上部砖混结构
160〜250
本表造价指标均不含其他直接费及现场经费（一般列入全部土建工程造价内），但
已包含间接费及利税。
（2）采用速估工程量指标估算，其指标见下表（表1.2）。
方法是，按指标套用各构件（基础、墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后的综合单价）并计取企业经营费及利润、税金等费用后，算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为全部结构投资。
项目
单位
速估指标
指标
其中
钢筋混凝土桩基（长10rn
内）
m3/基础m
0.45〜0.6
钢筋混凝土单层地下室：
1）底板厚0.5m内
2）底板厚0.8m内
3）底板厚1.0m左右
m/基础m
1.00〜1.10
1.50〜1.60
2.00〜2.20
底板50%，顶板15%，其余为
内外墙、柱等
顶板10%，其余同上
顶板8%，其余同上
条基、柱基或综合基础
土建造价％
同表1.1
上部结构，现浇框架
ni/上部建筑m
0.3〜0.45
柱16%，框架梁22%，板底梁
9%，有梁板23%，内墙21%，电梯井壁7%，其他2%
上部结构全现浇剪力墙
（高层住宅为主）
m5/上部建筑m
0.35〜0.4
墙体60%，板30%，电梯井壁
4%，楼梯、阳台、挑檐5%，其他1%
上部结构，砖混（多层住宅为主）
mi/上部建筑m
0.2〜0.25
板40%，梁8%，构造柱18%，圈梁10%，过梁5%，墙6%，其他（楼梯、阳台、挑檐等）13%
7
现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板
m/楼板m
预应力钢丝束用钢量，双向张
拉6〜7kg/m2
单向张拉3〜4kg/m一般钢筋
24kg/m
8
球节点钢网架用钢量（钢
管）
Kg/网架展开m
12.2（或14.1）x
1.20短向跨度m
12.2=无吊顶屋面指标
14.1=有吊顶屋面指标
型钢网架乘以1.20系数
序号6指标中，圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为0.17
0.21m3/m2。
构造柱如按？
m?
计算时可按0.092m3/m折算。
墙是预制薄隔墙板。
（3）钢结构耗用钢材及结构部分造价估算
①网架结构（不含柱和墙架）
钢材：
25〜35kg/m
造价：
160〜250元/m
③多层钢框架结构
60〜80kg/m
400〜600元/m
辺轻型门式刚架（含墙架）
③高层钢框架结构
钢材；
30〜40kg/m
120〜200kg/m
200〜270元/m
900〜1500元/m'
（4）一般情况下，可参考以下数据取值
:
表1.3
结构形式
单方造价（兀）
砖混结构
800〜1000
钢结构
1200〜1600
钢混结构
1000〜1500
轻型彩钢板结构
600〜800（具体需要市场询价）
（二）装修工程单方造价：
以下单方造价仅作参考，装修工程由于所用材料的不同，差异较大，需按实
际情况科学、艺术地进行估价。
外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面
积造价进行估算
装修标准
住宅单方造价（兀）
办公单方造价（兀）
一般
300〜500
500〜800
中档
1000〜1200
高档
建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表2.2
表2.2
单
位
估算基础
主要工程量
2m
0.8〜0.9
按建筑面积计算
楼地面及天棚面积
1.2〜1.5
按防水地面面积计算，面积大者取上限
⑦
地面防水
反之取下限
②
屋面找平、保温、架空层
m
占地面积
屋面防水卷材
1.05〜1.2
按屋面面积计算，面积大者取下限否则取上限
窗面积
0.12〜0.18
门面积
0.05〜0.10
楼梯投影面积
0.04〜0.07
①
楼梯栏杆
⑦X0.45
⑨
外墙面积
0.5〜0.8
⑩
外墙粉刷（面层）
1.15
按外墙面积计算
内（隔）墙面积
0.5〜0.9
按建筑面积计算，不适用于大空间公共建筑
内墙粉刷（面层）
⑨十⑩=2
单价
按概算定额
单价或预算
一个项目中有几种不同做法时按主要者分别计
组合单价计
价
算
其他次要项目
%
20〜30
按主要工程量直接费之和计算，装修标
其他直接费及调价系数
准高者取下限，否则取上限
按当地规定
现场管理费、间接费、利
计算
按上述1〜4项直接费之和计算，其他地
润、税金等
35〜40
区适当降低
、给排水工程
（一）一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表（表2.1）
（元/m2）
附注
中小学
托儿所/幼儿园
40〜50
办公楼
教学楼
理化楼
科研楼
50〜60
图书馆
1.本表为1996年北京地区的投资水平
电影院
35〜45
2.给排水工程中包括一般消防设施
9
食堂
70〜80
10
社会旅馆
90〜160
11
商业服务楼
12
车库
30〜40
13
仓库（单层）
14
仓库（多层）
（二）自动喷淋消防工程
该管道系统为独立管道系统，包括给水管道、喷淋头、支架等，每个喷头可控制消防面积40m左右，其单方造价约70〜80元。
（三）气体消防工程（BTM
「般每m室内体积250〜300元。
折合单方造价80〜100元
（四）中水处理设备国产设备：
15〜20元。
进口设备：
5〜6美元。
或按给排水投资的10%估算。
三、采暖及空调工程
（一）采暖工程单方造价（表3.1）
单方造价（元）
般锅炉热源
城市供热热源
序号项目
一般锅炉热源
住宅单层
65〜75
75〜85
多层
45〜70
50〜80
高层
50〜78
58〜90
办公楼、学校
63〜84
70〜95
医院、幼儿园
75〜90
85〜103
旅馆、饭店
60〜75
69〜85
50〜70
58〜80
商店
65〜85
75〜95
食堂、餐厅
80〜95
90〜105
影剧院
85〜105
97〜120
礼堂、体育馆
105〜145
120〜160
1.一般锅炉热媒为95/70C,城市供热源为85/60C。
2.总建筑面积大，外围结构热工性能好，窗户面积小，采用下限，反之则可采用上
限。
（二）民用建筑中央空调通风工程单方造价（表3.2）
表3.2
宾馆、饭店
550〜700
写字楼
600〜720
科研、办公楼
500〜650
465〜640
380〜450
650〜750
餐厅
580〜670
体育馆
700〜800
影剧院、会堂
600〜700
（三）单纯通风工程（表3.3）
表3.3
地下室通风
100〜150
卫生间、厨房或其他通风
按设备估算
四、强电工程
（一）民用建筑变配电工程（表4.1）
造价指标
元/kV〃A
元/m2
1200〜1350
105〜135
1150〜1300
95〜127
1058〜1230
93〜115
医院
968〜1054
87〜104
850〜986
70〜90
商厦
900〜1000
85〜100
餐厅、酒楼
947〜1050
90〜110
1042〜1210
98〜120
1100〜1240
115〜138
其他功能建筑物可参照功能相近类别建筑物考虑。
如博物馆可参考图书馆，展览馆可参考商厦。
（二）民用建筑动力配线工程（表4.2）
表4.2
元/kVW
1015〜1340
113〜138
850〜1120
480〜590
50〜87
450〜580
65〜74
435〜580
52〜70
850〜1000
71〜92
350〜500
45〜62
1300〜1500
125〜150
935〜1250
78〜105
405〜525
55〜74
900〜1150
750〜920
550〜825
63〜79
（三）一般民用建筑照明工程（表4.3）
表4.3
造价指标（元/m2）
60〜70
1.本表为1996年北京地区的投
托儿所、幼儿园
资水平。
2.灯具均以一般日光灯和白炽灯
为准。
科
升级会员 