蔚蓝君城施工组织设计Word格式文档下载.docx
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坚硬，局部硬塑。
层底标高介于391.01～397.26m之间。
3）③层黄土（Q32eol）：
层底埋深为9.70～14.30m，层底标高介于385.12～389.95m之间。
4）④层古土壤（Q31el）：
土质不均匀,可塑,层底埋深为14.70～16.90m，层底标高介于380.63～385.73m之间。
5）⑤层粉质粘土（Q31al+pl）：
土质较均匀,可塑,层底标高介于371.96～376.07m之间。
6）⑥层粉质粘土（Q31al+pl）：
土质较均匀,可塑,底标高介于360.57～366.46m之间。
⑦层中粗砂（Q31al+pl）：
层底标高介于354.75～358.27m之间。
7）⑧层粉质粘土（Q31al+pl）：
土质较均匀,可塑,层底标高介于347.50～352.99m之间。
8）⑨层中粗砂（Q31al+pl）：
该层土分布连续，层底标高介于341.68～346.10m之间。
9）⑩层粉质粘土（Q2al+pl）：
土质较均匀,可塑,大揭露厚度为20.70m。
2）场地地下水属潜水类型，稳定水位埋深为14.40～18.30m，相应标高为383.96～384.72m。
由于地下水位埋深较大，地下车库及多层建筑可不考虑抗浮验算。
3）该场地为自重湿陷性黄土场地，各建筑物的地基湿陷等级可按Ⅱ级（中等）考虑。
三、工程概况
建筑分部工程概述
蔚蓝君城工程,室内设计标高±
0.000，1#楼、2#楼相当于黄海高程401.000米，室外地坪设计标高-0.600米，3#为401.300米，室外地坪设计标高-0.450米，4#楼、5#楼为401.900米，室外地坪设计标高-0.450米。
拟建总建筑面积191736.50平方米：
1#楼为33层高层住宅，建筑面积为23080.00平方米，2#楼为33层高层住宅，建筑面积为21280.00平方米;
3#楼为25层高层住宅，建筑面积为34112.00平方米;
4#楼为25层高层住宅，建筑面积为22579.00平方米;
5#楼为31层高层住宅，建筑面积为28925.00方米;
幼儿园及物业配套为2-3层结构，建筑面积为4170.00平方米，商业用房为2层结构，建筑面积为17218.50平方米，车库为地下一层和部分地下二层，建筑面积为40372.00平方米。
一、墙体
基础胎模墙采用240厚MU10空心粘土砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑；
±
0.000标高以下建筑物的内隔墙采用200厚MU15空心粘土砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑；
0.000标高以上外围护墙和分户墙采用200厚MU15空心粘土砖，采用M5（顶层M7.5）混合砂浆砌筑；
户内隔墙采用同剪力墙或100厚多孔空心粘土砖，采用M5（顶层M7.5）混合砂浆砌筑。
厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，均向上做一道200高的混凝土翻边。
二、屋面：
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水采用二道设防，4+3厚热熔型聚氨酯SBS改性沥青防水卷材，平屋面坡度:
建筑找坡,坡度2%，天沟纵向坡度为1%，雨水口周围500范围内坡度不小于5%，并用防水涂料或密封材料嵌封密实。
上人屋面为铺地砖层屋面，
三、门窗：
外门窗采用塑钢门窗；
内门采用木门，公共部位采用甲级、乙级防火门。
四、装修做法
1．楼地面：
住宅起居室、卧室采暖铺地砖楼面；
厨卫间等有防水要求为预留面层楼面（地采暖+防水）；
不封闭阳台、楼梯间、监控中心、前室、走道、空中花园为铺地砖楼面；
管道井、水表电表房、配电房、电梯机房、室外活动场为水泥砂浆压光楼面。
2．外墙面：
外墙涂料墙面。
3．内墙面：
厨卫间为釉面砖防水墙面；
住宅起居室、卧室、一层门厅、前室为乳胶漆墙面；
走道、楼梯间、电梯机房等公共部位为涂料墙，管道井为水泥砂浆墙面。
4．平顶：
涂料顶棚。
结构分部工程概述
本工程为丙类建筑，结构构形式采用全现浇剪力墙结构，设计使用年限为50年，安全等级为二级。
抗震设防烈度为8度，结构抗震等级：
剪力墙一级，框架三级，地基基础设计等级为甲级，地下室四周一米范围从底板至室外地坪用2：
8灰土分层回填，压实系数不小于0.94。
混凝土强度等级：
基础垫层为C15，后浇的栏板女儿墙等外露构件的混凝土强度等级为C30，室内构造柱等构件混凝土强度等级为C20，基础梁板、筏板为C35；
梁板楼梯C30，车库基础、止水板C30，车库梁、板、柱C35。
外墙基础顶至8层顶为C40，9层至12层顶C35，13层以为C30。
地下室外墙、底板及室外直接接触的砼构件采用抗渗等级为P6的防水混凝土。
钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，抗震等级为一、二、三的框架和斜撑构件，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度测值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值不应大于1.3；
且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。
砌体100厚、200厚非承重粘土空心砖，容重≤11.4KN/m3，M5.0混合砂浆，隔墙的施工质量等级为B级，±
0.000以下填充墙M7.5水泥砂浆。
给排水分部工程概述
本工程设计为室内给排水工程，即生活给水、生活热水、消火栓给水、生活排水、空调冷凝水、雨水排水系统。
一、生活给水系统
水源：
采用市政供水及变频水泵加压供水。
系统分区：
给水系统分四个区，住宅1至5层为市政管网直接供水，6至14层（低区）由低区变频水泵供水，15至23层（中区）由中区变频水泵供水，24至35层（高区）由高区变频水泵供水。
各建筑生活最大日用水量，生活最大时用水量参照各单体设计图纸。
二、生活排水系统
本工程污废水合流制，卫生器具所排污废水通过枝状管网就近排至室外污水检查井。
三、雨水系统
屋面雨水采用87型雨水斗。
阳台雨水与屋面雨水单独排放，室内空调冷凝水单独设置立管收集。
四、消火栓系统
本工程为二类普通住宅，室内消火栓用水水量为20L/S，室外消火栓用水量为15L/S。
室内消火栓系统竖向为2个区，低区工作压力0.45MPa，高区1.40MPa，消火栓由小区统一考虑，设置于小区消防泵房内，消防水箱设于小区最楼楼顶，消火栓水泵接合器小区统一考虑，详见车库图纸。
建筑住宅单栓采用薄型单栓箱，型号为SG16A65-J，内置DN65消火栓1个，25m长水防水带1根；
双栓采用薄型双栓箱，型号为SG16B65-J，内置DN65消火栓2个，25m长水防水带2根；
商业单栓消火栓均采用带灭火器组合式消防柜，内置DN65消火栓1个，25m长水防水带1根，DN19水枪1支，DN25消防软卷盘1个，软管长度20m，灭火器2具。
高区消火栓系统均采用减压稳压消火栓。
五、卫生洁具
卫生洁具选型由甲方自定，甲方应在施工预留洞前确定产品。
所有卫生洁具均配建设部推荐的节水型五金配件。
卫生设备的支管安装高度按照国标9S304设计，施工中应核对实际定货卫生洁具尺寸。
六、管材和接口
室内生活给水管采用铝合金衬塑复合管，直埋管采用聚丙烯塑料管（PP-R）,热熔承插连接外。
消火栓管采用热镀锌钢管，DN≤80采用丝扣连接，其它卡箍连接。
卫生间排水管采用PVC-U管和GD-UPVC，除支管采用粘接外，其余采用承插式螺纹胶圈柔性连接。
雨水管及冷凝水管采用高层专用U-PVC承压雨水管，专用管件连接。
地下室压力排水管采用镀锌钢管，法兰连接。
七、管道试压
给水系统
给水加压泵出口至系统最高点的立管试验压力为1.6MPa，保持一小时不渗不漏为合格。
给水其余部分的管道试验压力参见图纸设计说明0.6-1.3MPa。
观察接头部位不应有漏水现象，10min压力降不得超过0.02MPa。
水压试验步骤按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范《GB50242-2002》进行。
排水管注水高度为一屋楼高，30min后液面不下降为合格。
隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生洁具的上边缘或底层地面高度，满水15min，水面下降后再满水5min，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。
室内雨水管注水至最上部雨水斗，1h后液面不下降为合格。
消火栓给水系统试验压力低区为1.4MPa、高区为1.9MPa。
具体参照<
<
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范>
>
的规定执行。
水压试验的试验压表位于系统或试验部分的最低部位。
电气分部工程概述
一、供配电系统:
本工程为一类多层居住建筑，负荷等级分为三级，其中:
一级负荷：
消防电梯、正压风机、客梯、潜污泵、消防潜污泵、应急照明、航空障碍灯等。
二级负荷：
地下室照明、主要风机、水泵等。
三级负荷：
一二级负荷以外其他电力负荷及一般照明。
供电电源从分动力中心直接取自该区域380/220V电源，采用放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式，住宅采用树干式，正压风机、消防电梯及公共照明等一、二级负荷采用双电源未端互投其系统形式详见系统图。
疏散照明灯及疏散指示灯、完全出口指示灯采用自带蓄电池为备用电源，应急时间应大于90分钟；
电梯机房不少于180分钟。
应急照明灯具必须采用带玻璃和其它非燃烧材料制作的保护罩。
二、设备选择及安装：
1．电源总进线柜采用GGD低压配电柜，落地安装，住户配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装，其余配电箱及控制箱如未特殊说明均底边距地1.5m挂墙明装。
2．开关插座采用86系列暗装，安装高度参见图纸设计要求。
照明、插座均由不同的支路供电，除挂式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。
光源除有装修要求外，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。
3．厨房中可燃气体报警器由业主委托当地主管部门设计施工,住宅内设置的燃气设备和管道与电气设备管道的净距由具体设计施工部门现场协调配合。
三、导线选择及敷设
1．电源进线采用YJV-1KV电缆穿钢管埋地引入。
金属管壁厚大于2.5mm.，各电源进户管线本设计只做参考并预留进线套管电源进线型号及规格由供电部门确定.
2.楼内电表箱至各户用电分配电箱均采用BV-450V/750V电线沿竖井内电缆桥架至该层后改穿PVC无增塑阻燃硬塑料管.
3．室内电线采用铜芯塑料绝缘电线BV-450V/750V型,穿PVC管暗敷。
绝缘导线穿管规格:
2-3根穿PC16,4-6根穿PC20,7-8根穿PC25,超过8根分管穿设.
4.应急照明阻燃铜芯塑料结缘电线BV-450V/750V型,穿PVC管暗敷在不燃烧体结构内。
保护层不少于30mm.
5.管线敷设遇伸缩缝处加装伸缩缝接线盒。
竖井内设备安装完毕后用防火隔板和填料将预留孔、洞封堵填实。
6．消防用电设备的配电线路为满足火灾时连续供电的要求，暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层不应小于30mm.明敷设时（包括吊顶内），应穿金属管，并涂上防火涂料.
7．凡引至灯具等设备的线路，当需要柔性连接处必须采用普通型可挠金属电线管保护，引至消防设备的分支线路，应采用防火型可挠金属电线管保护。
8．金属电缆桥架及其支架和引入或引出电缆的金属导管应可靠接地，全长不应少于2处和接地保护导体（PE）相连。
9．配电线路中，导线颜色的选择应按以下要求：
相线L（Y、G、R三相）分别采用黄、绿、红色，中性线N采用淡蓝色，保护线PE采用黄绿相间色，应急照明灯的充电线采用蓝色。
10．各消防栓沿消防水管敷设BV-4X1.5KBG20至消防泵控制柜作直接启泵控制线。
四、建筑物防雷及接地.
1．本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1Ω，实测不满足要求时，增设人工接地板。
2.屋面部分避雷带采用%C10热镀锌园钢明敷.避雷带高出屋面0.15米,用支持卡子固定,卡子间距为:
直线段1.0米,转弯处为0.5米.屋面上的所有金属物均须与屋面上防雷装置就近连接，屋顶避雷带连接线网格应不大于20mX20m或24mX16m。
3.引下线：
利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根%%C16以上主筋通长焊接作为引下线，各引下线间距不大于25m。
所有外墙引下线在室外地面下0.5m处引出一根40X4热镀锌扁钢伸出墙外50mm，做检测接地端子或做外接人工接地极之用。
4.接地极：
（1）本工程采用TN-C-S接地型式，自配电间重复接地后，N线与PE线严格分设，不得再混接。
工作接地、保护接地与防雷接地共用基础内钢筋网及基桩内钢筋连接做接地极并形成等电位联结带，共接地电阻应小于1欧姆，若达不到要求,应补打人工接地极。
（2）本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内PE线、建筑物内金属管、建筑物金属构件等导电体等进行联，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。
暖通分部工程概述
地下车库设机械排风系统按6次/h设计计，送风由机械送风和车库出入口共同解决。
1．本工程设备安装前，仔细阅读施工图纸；
通风、电气、给排水及土建各专业相互协调，精心组织，制定施工方案，定出施工计划。
2．在土建的梁、混凝土墙、楼板等浇注前，与土建专业密切配合，认真检查预留孔洞、预埋套管及其他预埋件的位置与数量，并得到确认后方能浇注。
3．所有设备的基础必须待设备到货，尺寸核对无误后方能浇注，若所定设备的尺寸与本图不符，应进行调整。
4．各种管道同一标高相碰时，一般按如下原则处理：
（1）首先保证排水管，风管、压力管让重力管；
（2）再保证风管，小管让大管。
5、送风管道采用镀锌钢板制作，板材厚度及制作安装参见《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002），钢板厚度按中低压系统选取。
6．风管弯头、三通的曲率半径除图中注明者，其余的R/W在空间允许时，均大于等于1.0，若R/W小于1时，应设导流叶片。
7．所有水平或垂直的风管必须设置必要的支、吊或托架。
风管支、吊架的做法根据现场情况，详见陕09N，风管的法兰应避开梁和墙的位置。
8．防火阀、防火调节阀、排烟阀和风管止回阀等的型号、功能及其安装位置必须与设计相符，气流方向务必与阀体上标志的箭头相一致，严禁反向。
9．防火阀、排烟阀必须单独设置支吊架。
10．风机进、出口连接处软接采用不燃材料制作。
11．通风管道在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应采用防护采取防护密闭处理，管道与密闭肋、法兰，均采用满焊，保证密封。
12．人防地下室施工过程中，遵照《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）、《防空地下室通风设计》（FK01-01）、陕09N等。
节能分部工程概述
本工程地处陕西省西安市，属省寒冷Ⅱ（B）区，执行《居住建筑节能设计标准》DBJ61-65-2011。
本工程全楼建筑体形系数、各朝向窗墙比均符合节能设计要求。
屋顶保温层铺贴XPS保温板；
外墙外保温，钢筋混凝土剪力墙结构，普通粘土空心砖墙，外侧粘钉EPS保温板，厚度根据设计要求规定。
外门窗采用塑钢普通中空玻璃窗，空气间层厚根据设计要求规定，采暖与不采暖房间、楼板均作出相应的设计处理，全楼耗热量等均符合节能极限要求。
具体做法参见施工设计图纸。
第二章编制指导思想和依据
一、指导思想
1、根据《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）实施工程项目管理，坚持精品质量意识。
采用先进管理方法，采取有效的组织措施，优质、高速来完成蔚蓝君城工程。
2、通过蔚蓝君城工程的施工，要达到三个目的：
一是学习先进的建筑施工管理经验，努力创精品名牌工程。
二是通过众多房号同时施工实践，锻练培养出一支高水准的项目管理队伍和施工队伍。
三是总结提高施工经验，熟悉新技术、新材料、新工艺和施工过程，为今后的工程施工树立样板。
二、编制依据
1、业主提供的蔚蓝君城工程设计图纸。
2、国家现行施工与验收规范、规程、标准、陕西省、西安市标准等。
3、建设部、陕西省、西安市有关工程质量、文明施工的规定、文件。
4、施工现场的交通、地形、环境特征。
5、我公司按GB/T19001-2000质量管理体系要求、GB/T24001-2004环境管理体系规范要求、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系要求编制的《质量、环境、职业健康安全管理手册》、本公司质量手册和程序文件以及各项管理规章制度等。
6、我公司多年来的施工经验以及我公司的技术装备能力。
三、规范依据与适用范围
序号
文件名称
文件编号
版本号
1
民用建筑设计通则
GB50352-2005
2
住宅设计规范
GB50096-2011
3
住宅建筑规范
GB50368-2005
4
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
5
安全防范工程技术规范
GB50348-2004
6
陕西省建筑节能导则及其补充意见
7
质量管理体系标准
GB/T19001-2000
8
民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定
公通字（2009）46#
9
居住节能设计标准
DBJ61-65-2011
10
建筑外墙外保温用岩棉制品
GB/T25975-2010
11
地下工程防水
陕09J10
12
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
13
预拌砂浆应用技术规程
JG/T223-2010
14
西安市建委市建发（2012）128#
15
建筑装饰、装修工程质量验收规范
GB50210-2001
16
建筑用料及做法
陕09J01
17
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300－2001
18
建筑工程结构可靠度设计统一标准
GB50068-2001
19
工程测量规范
GB50026-2007
20
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202－2002
21
建筑地基基础设计规范
GB50007－2002
22
建筑桩基技术规范
JGJ94-2008
23
建筑基桩检测技术规范
JGJ106-2008
24
湿陷性黄土地区建筑规范
GB50025-2004
25
建筑与市政工程降水技术规范
JGJ/T111-98
26
混凝土结构设计规范
GB50010－2002
27
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204－2002
29
屋面工程质量验收规范
GB50207－2002
30
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327－2001
31
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209－2002
32
建筑设计防火规范
GB50016-2006
33
混凝土结构施工图平面整体表示制图规则详图
11GB101-1
34
混凝土外加剂
GB8076-2008
35
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
36
民用建筑节能工程施工质量验收规程
DGJ32/J19-2007
37
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
38
GB50325--2001
39
GB50352-2005
40
建筑玻璃应用技术规程
JBJ113-2003
41
建筑外窗气密性能分级及其检测方法
GB/T7101-2002
42
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
43
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
44
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
45
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
46
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
47
建设工程文件归档整理规范
第三章工程管理目标
1、质量管理目标
严格执行国家现行规范规程标准，陕西省、西安市有关地方规定、规程及行业标准和质量保证体系要求，满足设计图纸及施工合同要求，确保工程一次验收合格率100%，争创西安市优质工程。
2、安全生产管理目标
本工程安全管理目标为：
杜绝重大安全事故的发生，施工现场无重大人身与设备事故，工伤事故不大于0.4％。
遇突发灾害天气，安全事故为零。
杜绝事物中毒事故、消防事故、治保事故、交通事故、扰民事故发生。
3、文明施工目标
水、气、声、光、渣达标排放；
争取达到“西安市安全文明工地”；
创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。
做好工程周围公益、环保事业，建立和谐社区；
第四章施工准备
1、施工现场准备
（1）平整场地
按照施工现场平面布置图的要求，做好场地硬化和施工道路，施工前先做好施工场地的准备工作。
场地内先铺设5米宽混凝土道路，供运输车辆进出工地，具体道路布置详见附图，道路做法为150厚碎石垫层＋200厚C20混凝土路面结构层；
除道路以外，做好材料堆场、加工场地。
钢筋棚、木工棚等场场150厚碎石垫层+200厚C20混凝土面层。
（2）按施工总平面布置图修建临时设施，包括办公生活设施，安装临时水、电线路，并试水试电，建好临时三级沉淀池、洗车池、化粪池、隔油池。
同时搭设好临时生产设施，钢筋、模板堆放、加工场等。
按照总平面图的要求，将物资在指定地点，按规定方式进场储存和堆放。
加强周转材料的使用计划管理，减少周转材料占地面积，施工过程中应组织立体交叉流水作业。
（3）工地门口按要求挂牌，画出施工现场总平面布置图，标明工程名称、建设、监理、设计，施工单位名称、工期、工程主要负责人姓名，自觉接受社会监督。
（4）根据给定的永久性坐标和高程，按建筑总平面图要求，进行场地控制网布设。
测量和复核水准点，设置场内永久性测量标桩。
（5）现场布置总平面图附后。
2、技术施工准备
（1）认真熟悉和审查图纸，检查图纸是否完整和齐全，各图纸间的尺寸是否一致，有无矛盾，存在问题进行汇总整理，会同业主、设计、监理单位共同进行图纸会审。
（2）在领会设计意图、明确各部位做法的基础上，提前制定出各分部分项工程的详细施工技术方案，对编制的施工组织设计做进一步的完善和补充，以确保施工质量和施工进度。
（3）建立项目管理质量体系，成立以项目经理为首的质量网络，建立质量责任制，确保工程质量。
（4）建立施工现场安全生产保证体系，充分有效地识别、评价施工现场所有施工过程和场地内存在的危险源和不利环境因
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