建筑智能化专项工程设计咨询服务文件编制深度规定及取费标准(上海市智能建筑建设协会) (1).doc
《建筑智能化专项工程设计咨询服务文件编制深度规定及取费标准(上海市智能建筑建设协会) (1).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑智能化专项工程设计咨询服务文件编制深度规定及取费标准(上海市智能建筑建设协会) (1).doc（30页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
建筑智能化专项工程设计咨询服务文件编制深度规定及取费标准
（征求意见稿）
1．总则
1.1为规范建筑智能化专项工程设计咨询服务工作，提高该项工作质量，指导建筑智能化工程的实施，制定本规定。
1.2本规定适用于新建、扩建和改造的办公、商业、酒店、文化、体育、医院、学校、交通和住宅等民用建筑及通用工业建筑等智能化专项工程设计与取费管理。
1.3设计咨询工作除了本规定所指定的各子系统外，其他系统的设计咨询及收费办法由协议双方另行议定。
1.4建筑智能化专项工程设计咨询服务工作分为规划咨询阶段、方案设计阶段和深化设计阶段。
1.5建筑智能化专项工程设计咨询服务工作收费计价：
序号
计费额（万元）
基价计价比例
1
200
5.0%
2
500
4.8%
3
1000
4.5%
4
3000
3.5%
5
5000
3.2%
说明：
1.根据建筑类型、工程类型等，基价调节系数取1.0～1.3。
2.规划咨询阶段、方案设计阶段、深化设计阶段的取费比例分别为25%、35%和40%；
2.规划咨询阶段
2.1工作内容
2.1.1查阅该建筑物立项报告、有关设计文件及资料。
2.1.2研究分析建筑物的功能需求、用途、用户对象。
2.1.3查阅建筑物各项经济指标，尤其绿色及能耗指标。
2.1.4综合分析建筑智能化系统功能需求，明确本专项工程设计范围。
2.1.5研究分析建筑智能化总体设计构架及其子系统的组成。
2.1.6综合分析本专项工程与其他专业工程之间的工程界面划分。
（设计、技术接口、设备材料供应、施工）。
2.2咨询设计文件要求
2.2.1提出建筑智能化系统建设目标、设计范围、功能需求和功能定位的咨询设计文件。
1.咨询设计文件编制依据。
2.咨询设计引用主要设计标准与规范。
3.智能化系统总体设计及其构架的说明。
4.总体设计功能定位概述。
5.总体设计系统框图。
6.智能化设计范围的描述。
7.智能化与其他专业工程的工程界面的划分。
2.2.2拟设置建筑智能专项工程各子系统的组成：
1.公共安全技术防范系统
1）防盗入侵报警/住户入侵报警/周界报警系统。
2）视频安防监控系统。
3）出入口控制系统：
含访客管理系统（电梯引导）和一卡通（含消费管理等）。
4）电子巡查系统。
5）访客对讲系统。
6）停车场管理系统。
2.建筑设备监控系统
3.信息设施系统
1）综合布线系统。
2）计算机网络系统。
3）程控交换机系统。
4）公共广播与紧急广播系统。
5）卫星电视接收与电视分配网系统。
6）无线呼叫系统。
4.音视频系统
5.多媒体信息发布系统（含引导、标识功能）
6.机房工程
7.住宅智能化系统
8.防雷与接地系统
9.行业、专业性智能化系统
10.行业、专业性信息化应用系统
2.2.3拟设置建筑智能化各子系统的功能定位（各子系统需求和功能定位，详见本规定相关内容）。
1.公共安全技术防范系统
1）.视频安防监控系统
·视频安防监控系统构架说明（含系统组网方式）。
·视频安防监控系统框图（含系统组网方式）。
·视频安防监控系统的管理模式和主要功能。
·对建筑物内外视频安防监控的布点原则。
·视频安防监控系统与其他系统（如：
入侵报警、一卡通、电子巡查、建筑智能化集成系统等）的关联。
·机房设置原则。
2）.防盗入侵报警/住户入侵报警/周界报警系统
·入侵报警系统构架说明。
·入侵报警系统框图。
·入侵报警系统的管理模式和主要功能。
·对建筑物内外入侵报警系统的布点原则。
·入侵报警系统与其他系统（如：
视频安防监控、出入口控制、建筑智能化集成系统、照明灯光等）的关联。
3）.电子巡查系统
·电子巡查系统构架说明。
·电子巡查系统框图。
·电子巡查系统的管理模式和主要功能。
·对建筑物内外电子巡查系统的布点原则。
4）.一卡通系统（出入口控制、车辆出入管理、POS消费等）
·一卡通系统构架说明。
·一卡通系统框图。
·一卡通系统的管理模式和主要功能。
·对建筑物一卡通系统各功能子系统的布置原则。
·一卡通系统与其他系统（如：
视频安防监控、入侵报警、建筑智能化集成系统等）的关联。
5）.访客对讲系统
·访客对讲系统构架说明。
·访客对讲系统框图。
·访客对讲系统的管理模式和主要功能。
·对建筑物区域访客对讲系统的布置原则。
·访客对讲系统与其他系统（如：
出入口控制等）的关联。
2.建筑设备监控系统
1）建筑设备监控系统构架说明。
2）建筑设备监控系统框图。
3）建筑设备监控系统主要功能。
对建筑物内主要机电设备监控要求。
·各类冷热源设备的监控要求及其与建筑设备监控系统的关联方式。
·采暖通风、空调机、VAV、VRV、风机盘等设备的监控要求。
·供配电、照明系统的监控要求及其与BAS的关联方式。
建筑设备监控系统与其他专业系统关联要求。
·建筑机电设施能耗采集系统的关联要求。
·与再生能源监控系统的关联要求。
·与其他新能源、建筑智能化集成系统的关联要求。
4）建筑设备管理系统与其他专业工程之间的工程界面的划分。
3.信息设施系统
3.1综合布线系统
1）综合布线系统构架及配置说明。
2）综合布线系统框图。
3）综合布线系统主要功能
4）对建筑物内综合布线系统布点原则。
5）综合布线系统与其他系统之间的工程界面的划分（如电信业务接入系统）。
3.2计算机网络系统
1）计算机网络系统构架说明。
2）计算机网络系统框图。
3）计算机网络系统主要功能。
4）对建筑物内计算机网络系统组网原则（含智能设备网）。
5）计算机网络系统与其他系统之间的关联（如网络安全等）。
6）计算机网络系统与其他系统之间的工程界面的划分（如互联网系统）。
3．3程控交换机系统
1）程控交换机系统构架说明（含虚拟交换系统）。
2）程控交换机系统框图。
3）程控交换机系统主要功能。
4）对建筑物内程控交换机系统配置原则。
5）程控交换机系统与其他系统之间的关联（如VOIP系统）。
6）程控交换机系统与其他系统之间的工程界面的划分（如电信电话接入系统）。
3.4公共广播与紧急广播系统
1）公共广播与紧急广播系统构架说明。
2）公共广播与紧急广播系统框图。
3）公共广播与紧急广播系统主要功能。
4）对建筑物内公共广播与紧急广播系统扬声器布置原则。
5）公共广播与紧急广播系统与其他系统之间的关联（如消防报警系统）。
6）公共广播与紧急广播系统与其他系统之间的工程界面的划分（如消防报警系统）。
3.5卫星电视接收与电视分配网系统
1）卫星电视接收/电视分配网系统构架说明。
2）卫星电视接收/电视分配网系统框图。
3）卫星电视接收/电视分配网收转模式和主要功能。
4）对建筑物内卫星电视接收/电视分配网系统的收视点布置原则。
5）卫星电视接收/电视分配网系统与其他系统的关联。
3.6无线呼叫系统
1）无线呼叫系统构架说明。
2）无线呼叫系统框图。
3）无线呼叫系统主要功能。
4）对建筑物内无线呼叫系统覆盖天线的布置原则。
5）无线呼叫系统与其他系统的关联。
4.音视频系统
1）音视频系统组成及构架说明。
2）音视频各子系统框图。
3）音视频系统各子主要功能。
4）对建筑物内音视频各子系统的设备配置和布置的基本原则。
5）音视频系统与其他系统的关联。
5.多媒体信息发布系统（含引导、标识功能）。
1）多媒体信息发布系统构架说明。
2）多媒体信息发布系统框图。
3）多媒体信息发布系统主要功能。
4）对建筑物内多媒体信息发布系统的设备配置和布置的基本原则。
5）多媒体信息发布系统与其他系统的关联。
6.机房工程
1）机房工程构架说明。
2）机房工程框图。
3）机房工程的主要功能。
4）对建筑物内机房工程的布置原则。
5）机房工程与其他系统的关联。
2.2.4建筑智能化各子系统的主要品牌定位的建议。
2.2.5建筑智能化各子系统投资估算与费用分析。
3.方案设计阶段
3.1工作内容
3.1.1根据本规定规划咨询阶段或设计院提供方案设计资料、扩初或初步设计（包括土建、机电、弱电等），结合该工程建成后的经营与物业管理模式进行分析研究。
3.1.2与业主、设计单位、管理公司（尤其星级酒店）沟通分析，明确本工程的设计范围、工程目标、功能需求、总体设计构架等。
3.1.3明确各子系统组成及其功能需求分析、定位。
3.1.4明确建筑智能化专项设计与其他专业的工程界面。
3.1.5与业主方沟通明确招标的形式要求，编制项目设计标的招标文件
3.1.6编制各子系统主要设备的基本技术要求。
3.1.7提出各子系统主要设备的品牌。
3.1.8编制各子系统的概算及其组成。
3.2方案设计文件要求
3.2.1明确建筑智能化系统建设目标、设计范围、功能需求和功能定位。
1）编制方案设计文件的依据。
2）设计文件采用的主要规范与标准。
3）智能化系统设计总体目标、功能需求和功能定位。
4）建筑智能化工程的设计范围
5）各子系统设计功能定位。
6）各子系统设计系统框图。
3.2.2明确建筑智能化各子系统的组成
3.2.3各子系统的功能设计
1.公共安全技术防范系统
1.1.视频安防监控系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、系统的管理模式、工程的功能需求分析、工程应满足的强制性规范、监控目标/覆盖范围/区域划分、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：
应表明系统总体构架、路由、主干配置。
3）视频安防监控系统监控点位的布置原则。
4）系统组网方式（网络数字、模拟、混合等）、传输方式（光缆、双绞线、视频线缆等）、录像存储方式（DVR、NVR、IP-SAN等）、供电方式（交流、直流、POE等）。
5）监控机房的定位、机房的电源配置要求、空调配置要求等。
6）系统的防雷要求（监控机房和前端户外设备）。
7）确定视频安防监控系统与其他系统（如：
入侵报警、出入口控制、建筑智能化集成系统等）之间的关联方式，包括设计界面、技术接口界面、施工界面等。
8）系统及其主要设备的技术要求。
·系统软件功能要求。
·前端设备（摄像机、镜头等）的主要技术要求。
·传输环节设备的的主要技术要求。
·存储、显示设备的的主要技术要求。
9）系统及其主要设备推荐品牌。
10）系统的概算及其组成。
1.2.防盗入侵报警/住户入侵报警系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、项目的管理模式和功能需求分析、工程应满足的强制性规范、入侵探测区域/覆盖范围/区域划分、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：
应表明系统总体构架、路由、主干配置。
3）入侵报警系统各类探测器、传感器的点位布置原则。
4）系统组网方式（网络数字、模拟总线等）、传输方式（光缆、总线电缆、无线、无线结合有线等）、供电方式（集中供电、分区现场供电、蓄电池的配置要求等）。
5）报警中心机房的定位、机房的电源配置要求、空调配置要求等。
6）确定防盗入侵报警/住户入侵报警系统与其他系统（如：
视频安防监控、出入口控制、相关部位照明灯光、建筑智能化集成系统等）之间的关联方式，包括设计界面、技术接口界面、施工界面等。
7）系统及其主要设备的技术要求。
·系统软件功能要求。
·前端设备（各类探测器、传感器等）的主要技术要求。
·控制、存储、显示设备的主要技术要求。
8）系统及其主要设备推荐品牌。
9）系统的概算及其组成。
1.3.周界报警系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、建筑物区域的物理隔断（围墙等）结构和功能需求分析、工程应满足的强制性规范、入侵防护区域/覆盖范围/区域划分、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：
应表明系统总体构架、路由、主干配置。
3）周界报警系统各类探测器、传感器的布置原则。
4）系统组网方式（高压脉冲、张力感应、地埋感应线缆等）、传输方式（总线电缆、总线电缆加中继设备、电力载波等）、供电方式（集中供电、分区现场供电、蓄电池的配置要求等）。
5）报警中心机房的显示方式（显示屏、模拟电子屏等）。
6）系统的防雷要求（监控机房和前端户外设备）。
7）确定周界报警系统与其他系统（如：
视频安防监控、相关部位照明灯光、建筑智能化集成系统等）之间的关联方式，包括设计界面、技术接口界面、施工界面等。
8）系统及其主要设备的技术要求。
·系统软件功能要求。
·前端设备（各类探测设备、传感器等）、现场控制器的主要技术要求。
·控制、存储、显示设备的主要技术要求。
9）系统及其主要设备推荐品牌
10）系统的概算及其组成。
1.4.电子巡查系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、建筑物区域的内部通道结构和功能需求分析、工程应满足的强制性规范、电子巡查的区域/覆盖范围/线路划分、系统构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：
应表明系统总体构架、路由等。
3）电子巡查系统前端巡查点的布置原则。
4）系统组网方式（离线式系统、在线式系统等）、传输方式（无线、专用总线、与其他系统合用平台而不布线等）。
5）系统及其主要设备的技术要求。
·系统软件功能要求。
·前端设备（巡更点等）、采集器等的主要技术要求。
·控制、存储、显示设备的主要技术要求。
6）系统及其主要设备推荐品牌。
7）系统的概算及其组成。
1.5.出入口控制（门禁）系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、建筑物区域的通道结构/管理要求和功能需求分析、工程应满足的强制性规范、控制区域/覆盖范围/区域划分、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：
应表明系统总体构架、路由、主干配置。
3）出入口控制（门禁）系统各类识别装置、开门扭、锁具的布置原则。
4）系统采用的识别装置（IC卡、ID卡、密码键盘、生物识别指纹/掌纹等及各类组合）、组网方式（网络数字系统、模拟系统）、传输方式（光缆、总线电缆）、供电方式（集中供电、分区现场供电、蓄电池的配置要求等）。
5）确定出入口控制（门禁）系统与其他系统（如：
视频安防监控、消防报警、访客对讲、电梯梯控系统、建筑智能化集成系统等）之间的关联方式，包括设计界面、技术接口界面、施工界面等。
6）系统及其主要设备的技术要求
·系统软件功能要求。
·前端识别装置（IC卡读卡器、ID卡读卡器、密码键盘、生物识别-指纹/掌纹仪等）、门禁控制器等的主要技术要求。
·控制、存储、显示设备的主要技术要求。
7）系统及其主要设备推荐品牌。
8）系统的概算及其组成。
1.6.车辆出入管理系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、建筑物停车区域的通道结构/管理模式和功能需求分析、管理区域/车流方向/出入权限设定、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：
应表明系统总体构架、出入口设置。
3）车辆出入管理系统的区域划分和出入通道设定。
4）系统采用的读卡识别方式（IC卡、远距离射频卡、视频牌照自动识别等及各类组合）、管理功能（出入图像对比、车辆引导指示等）、传输方式（光缆、总线电缆）、供电方式（集中供电、分区现场供电等）。
5）收费岗亭的定位、电源配置要求、空调配置要求等。
6）确定车辆出入管理系统与其他系统（如：
视频安防监控、消防报警、建筑智能化集成系统等）之间的关联方式，包括设计界面、技术接口界面、施工界面等。
7）系统及其主要设备的技术要求。
·系统软件功能要求。
·前端读卡识别装置（IC卡、远距离射频卡、视频牌照自动识别等及各类组合）和道闸的主要技术要求。
·车辆引导前端探测设备、指示灯、引导屏、定位读卡器、定位查询器等设备的主要技术要求。
·控制、存储、显示设备的主要技术要求。
8）系统及其主要设备推荐品牌。
9）系统的概算及其组成。
1.7.POS消费系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、POS消费的管理要求和功能需求分析、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：
应表明系统总体构架、路由、POS机配置。
3）POS机配置数量和消费人流量的初步统计分析。
4）系统采用的POS装置（普通POS机、专用收银机、POS管理软件等）、组网方式（基于TCP/IP、独立总线）、供电方式（集中供电、分区现场供电等）。
5）系统及其主要设备的技术要求。
·系统软件功能要求。
·前端POS装置的主要技术要求。
6）系统及其主要设备推荐品牌。
7）系统的概算及其组成。
1.8.访客对讲系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、小区外围通道/内部通道结构/管理模式/功能需求分析、工程应满足的强制性规范、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：
应表明系统总体构架、路由、主干配置。
3）访客对讲系统各类户内户外设备（门口机、户内话机、管理机）的布置原则。
4）系统采用的设备配置（可视、非可视、是否带信息发布功能及各类组合等）、组网方式（网络数字系统、模拟系统）、传输方式（光缆、总线电缆）、供电方式（集中供电、分区现场供电、蓄电池的配置要求等）。
5）确定访客对讲系统与其他系统（如：
出入口控制、电梯梯控系统等）之间的关联方式，包括设计界面、技术接口界面、施工界面等。
6）系统及其主要设备的技术要求。
·系统软件功能要求。
·前端门口机、用户话机等的主要技术要求。
·管理机等控制、存储、显示设备的主要技术要求。
7）系统及其主要设备推荐品牌。
8）系统的概算及其组成。
2.建筑设备监控系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、工程的功能需求、工程范围、目标、控制系统总体构架说明、受控子系统设计要求及其功能说明和绿色环保节能设计。
2）系统图：
应表明系统总体构架、路由、DDC配置。
3）建筑设备监控系统监控的范围。
4）各子系统控制原理：
包括冷热源系统的控制原理图、各类空调设备的控制原理图、空调末端设备控制原理图、供配电及照明设备控制原理和给排水系统及设备的控制原理图等。
5）监控点表。
6）确定建筑设备监控系统与其他系统之间的工程界面。
包括设计界面、技术接口界面、设备材料、供应界面和施工界面。
·BAS与建筑机电设施能耗采集系统。
·BAS与再生能源监控系统。
·BAS与其他新能源系统。
·BAS与FAS的工程界面。
·BAS与安全技术防范系统的工程界面。
·BAS与建筑智能化集成系统。
7）系统及其主要设备的技术要求。
·系统结构与系统软件功能说明。
·DDC及其他控制器的主要技术要求。
·VAV控制器的主要技术要求。
·前端设备主要技术要求（各类传感器、阀门等）。
·各类传感器、检测设备、各类阀门主要技术参数。
8）系统及其主要设备推荐品牌。
9）系统的概算及其组成。
3.信息设施系统
3.1综合布线系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、工程的功能需求分析、工程涉及范围或区域划分、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：
应表明系统总体构架、路由、主干配置。
3）综合布线系统信息点位的布置原则。
4）系统组网方式（一级星型、二级星型、三级星型等）、传输介子（光缆、双绞线等）。
5）信息中心机房、楼层配线间的分布及定位、机房及楼层配线间的电源配置要求、空调及通风要求等。
7）确定综合布线系统与其他系统之间的工程界面，包括设计界面、技术接口界面、设备材料、供应界面和施工界面。
8）系统及其主要设备的技术要求。
·面板、信息插座模块、水平及主干线缆、管理配线架等的主要技术要求。
9）系统及其主要设备推荐品牌。
10）系统的概算及其组成。
3.2计算机网络系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、工程的功能需求分析、工程涉及范围或区域划分、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：
应表明系统总体构架、路由、主干配置。
3）系统拓扑结构（仅接入层——1级星型、接入层+核心层——2级星型、接入层+汇聚层+核心层——3级星型等）。
4）核心层、汇聚层、接入层的配置原则。
5）网络安全的配置原则。
6）网络管理软件的配置原则。
7）确定计算机网络系统与其他系统之间的工程界面，包括设计界面、技术接口界面、设备材料、供应界面和施工界面。
8）系统及其主要设备的技术要求。
·接入层交换机、汇聚层交换机、核心交换机等的主要技术指标要求。
9）系统及其主要设备推荐品牌。
10）系统的概算及其组成。
3.3程控交换机系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、工程的功能需求分析、工程涉及范围或区域划分、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：
应表明系统总体构架、与建筑外的中继路由、外围设备配置。
3）数字和模拟中继、数字和模拟用户（分机）的设计原则。
4）确定程控交换机系统与其他系统之间的工程界面，包括设计界面、技术接口界面、设备材料、供应界面和施工界面。
5）系统及其主要设备的技术要求。
·程控交换机引擎、电源板、各类接口（网关）、供电系统等的主要技术指标要求。
6）系统及其主要设备推荐品牌。
7）系统的概算及其组成。
3.4公共广播与紧急广播系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、工程的功能需求、工程范围、目标、控制系统总体构架说明、分区说明，数字或者模拟定义，声压级要求。
2）系统图：
应表明系统总体构架、路由。
根据分区播放不同背景音乐、分区最大上线、距离等功能可分为数字广播系统和模拟广播系统。
3）背景广播控制范围。
4）主要设计要点说明。
·与火灾报警系统的联动说明。
·紧急广播UPS需求说明。
·报警联动区域原则。
·关于音量调节与应急使用说明。
·自动检测功能说明。
5）广播分区表。
6）系统及其主要设备的技术要求。
7）系统及其主要设备推荐品牌。
8）系统的概算及其组成。
3.5卫星电视接收/电视分配网系统
1）系统设计方案说明：
应包括工程概况、工程的功能需求分析、工程是否满足政府影视管理部门的卫星收视许可情况、卫星收转节目/分配网覆盖范围/区域划分、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：
应表明系统总体构架、路由、主干配置。
3）卫星电视接收/电视分配网系统收视点位的布置原则
4）系统组网方式（双向/单向、网络数字/模拟、混合等）、传输方式（光缆、双绞线、射频线缆等）、供电方式（现场供电、交流60V馈电等）。
5）卫星天线的定位、基础/引入管预埋要求、防雷要求等。
6）卫星机房的定位、机房的电源配置要求、空调配置要求等。
7）确定卫星电视接收/电视分配网系统与属地有线电视（配套）的关系（单独分配网、并网传输、网段划分等），包括设计界面、技术接口界面、施工界面等。
8）系统及其主要设备的技术要求
·前端天线、调制设备、编解码器等的主要技术要求。
·传输环节设备（光端机、干线放大器等）的主要技术要求。
·终端设备（分配放大器、分支分配器、机顶盒等）的主要技术要求。
9）系统及其主要设备推荐品牌
升级会员 