2Z106000施工合同管理文档格式.docx

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设计图纸完成一部分就可以招标和施工。

总承包商不负责施工，仅仅负责项目管理，所有的施工任务都由分包商负责完成。

分包商由业主选择，由总承包商认可。

分包商一般情况下与业主签订分包合同，但也可以与总承包商签订合同（与业主签订分包合同是最常见的）。

业主将这部分工程款支付给总承包商，总承包商扣除管理费和服务费后再支付给分包商（这是最常见的）；

当然，业主也可以将工程款直接支付给分包商，但只有在特殊情况下才允许。

二、施工总承包的特点

⒈费用控制

在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制。

⒉进度控制

一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利。

⒊质量控制

项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。

⒋合同管理

业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包单位签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利。

⒌组织与协调

业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减少，对业主比较有利。

采用施工总承包模式，建设工程项目质量的好坏，在很大程度上取决于（B）。

A、业主的管理水平

B、施工总承包单位的管理水平

C、监理单位的管理水平

D、政府质量监督机构的管理水平

关于施工总承包费用控制特点的说法，正确的有（AC）。

A．投标人的投标报价依据较充分

B．不利于业主对总造价的早期控制

C．在施工过程中发生设计变更，可能发生索赔

D．业主的合同管理工作量大大增加

E．合同双方的风险较低

施工总承包模式的特点有（　ABD）

A．业主的合同管理工作量大大减小

B．业主的组织和协调工作量大大减小

C．业主的投资控制难度大

D．建设周期可能比较长，不利于进度控制

E．业主协调工作量大

三、施工总承包管理模式的特点

※施工总承包管理单位如果也想承担部分具体工程的施工，这时它也可以参加这一部分工程施工的投标，通过竞争取得任务。

※平行发承包与施工总承包管理的特点基本相同。

区别有2点：

①施工总承包管理存在一个施工总承包管理单位，而平行发承包则没有；

②施工总承包管理的现场协调由施工总承包管理单位负责，平行发承包的现场协调由业主负责。

在进行施工总承包管理单位的招标时，只确定总承包管理费，没有合同总造价，是业主承担的风险之一；

对施工总承包管理单位的招标不依赖于完整的施工图设计，可以提前到初步设计阶段进行。

而对分包单位的招标依据该部分工程的施工图，与施工总承包模式相比也可以提前，从而可以提前开工，缩短建设周期。

对分包单位的质量控制主要由施工总承包管理单位进行。

一般情况下，所有分包合同的招投标、合同谈判、签约工作由业主负责，业主方的招标及合同管理工作量大，对业主不利。

由施工总承包管理单位负责对所有分包单位的管理及组织协调，大大减轻了业主的工作。

采用施工总承包管理模式，对分包商的工程款，可以由（D）支付。

A、施工总承包单位

B、施工总承包管理单位

C、业主

D、业主或施工总承包管理单位

关于施工总承包管理模式的叙述，正确的是（C）。

A、开工前有明确的合同价，有利于业主的总投资控制

B、业主的招标和合同管理的工作量较小

C、可以提前开工，有利于缩短工期

D、业主的现场协调工作量大

某工程项目采用施工总承包管理模式，如施工总承包管理单位想承接该工程部分具体工程的施工任务，则其可通过（B　）。

A．监理单位委托取得任务

B．投标竞争取得任务

C．施工总承包人委托取得任务

D．自行分配取得任务

关于施工总承包的下列叙述，哪些是正确的（CE）。

A.在开工前没有明确的合同价，只能确定施工总承包的管理费

B.开工日期较早，有利于提前开工，有利于缩短建设周期

C.建设工程项目质量的好坏取决于施工总承包商的管理水平和技术水平

D.业主方的招标及合同管理的工作量较大

E.业主方的组织与协调工作量较小

关于施工总承包管理的下列叙述，哪些是错误的（CDE）。

C.开工前有明确的合同价

D.业主方的招标及合同管理的工作量较小

E.业主方的组织与协调工作量较大

关于项目施工总承包模式特点的说法，正确的有（ 

AB 

）

A．项目质量好坏在很大程度上取决于总承包单位的管理水平和技术水平

B．开工日期不可能太早，建设周期会较长

C．不利于投资控制

D．与平行发包模式相比，组织协调工作量大

E．业主选择承包方范围小

四、建设工程施工招标应具备的条件

（1）招标人已经依法成立；

（2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；

（3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；

（4）有相应资金或资金来源已经落实；

（5）有招标所需的设计图纸及技术资料。

根据我国有关法规规定，建设工程施工招标应具备的条件包括（BCDE）。

A．招标人已经委托了招标代理单位

B．施工图设计已经全部完成

C．有相应资金或资金来源已经落实

D．应当履行审批手续的初步设计及概算已获批准

E．应当履行核准手续的招标范围和招标方式等已获核准

建设工程项目施工招标必须具备的条件之一是（B 

）

A．评标细则已经审查并获批准

B．应当履行审批手续的初步设计及概算已获批准

C．应当履行审批手续的初步设计及预算已获批准

D．施工招标文件及标底已编制完成

五、我国现行的建设工程招标方式

公开招标的优点是招标人有较大的选择范围。

但是公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长，费用高。

建设工程的招标方式不包括（D）。

A、公开招标B、无限竞争性招标

C、邀请招标D、无限招标

公开招标的缺点体现在（BDE）。

A．报价趋于合理

B．耗时长

C．招标人的选择范围较小

D．费用高

E．资格审查和评标的工作量大

六、资格预审的作用

⑴了解潜在投标人的资信情况；

⑵可以淘汰不合格的潜在投标人；

⑶可以了解潜在投标人对项目投标的兴趣。

2Z106020施工合同与物资采购合同

一、发包人的责任与义务

⑴负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。

⑵通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。

发包人应对其提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的真实性、准确性和完全性负责。

⑶发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人，并对其准确性负责。

⑷提供施工场地

发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

⑸组织设计交底

⑹组织竣工验收

二、承包人的责任和义务

⑴完成各项承包工作

⑵对施工作业和施工方法的完备性负责

⑶保证工程施工和人员的安全

⑷负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

⑸工程的维护和照管

⑹承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第三人

⑺未经发包人同意，承包人不得将工程的其他部分或工作分包给第三人

※总包、分包责任与义务的区分

⑴确保质量、工期、安全

⑵施工组织设计、施工进度计划、资源需要量计划的编制及修改，并对其完备性负责

⑶工程测量定位、沉降观测、技术交底（※这条仅是总包单位的※注意与设计交底的区别，组织设计交底是发包人的义务）

⑷工程的维护和照管

⑸负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系（※这条仅是总包单位的）

⑹向劳务分包人提供生产、生活临时设施（※这条仅是总包单位的）

⑺组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作，科学安排作业计划（※这条仅是劳务分包人的）

⑻为分包人提供具备施工条件的施工场地（※这条仅是总包单位的※注意与发包人给承包人提供施工场地是一样的）

※关于专业分包工程的施工组织设计、施工进度计划、资源需要量计划，由专业分包商编制；

※关于劳务分包工程的施工组织设计、施工进度计划、资源需要量计划，由总承包商编制；

下列不属于发包人责任与义务的有（CE）。

A．提供具备施工条件的施工现场和施工用地

B．提供有关水文地质资料和地下勘探资料

C．负责施工现场的安全

D．办理施工许可证

E．协调现场的众多分包商

根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），“以书面形式提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料,提供现场测量基准点,基准线和水准点有关资料,并进行现场交验”是（A）的责任和义务。

A、发包人B、设计单位

C、承包人D、监理人

根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），下列工作内容中，属于承包人义务的有（BC）。

A、支付施工现场邻近的古树保护费用 

B、办理夜间施工许可证

C、照管未交工工程 

D、办理施工许可证

E、办理施工现场爆破作业申请

在施工过程中，由于业主的原因导致进度滞后，监理工程师要求承包商修改进度计划，则修改施工进度计划的费用由（B）承担。

A、监理工程师 

B、施工单位

C、业主与施工单位共同 

D、业主

根据建设工程施工劳务分包合同的规定，分包项目的施工组织设计应由（A）负责编制。

A、承包人B、工程师

C、分包人D、发包人

根据建设工程施工专业分包合同的规定，分包项目的施工组织设计应由（C）负责编制。

劳务分包合同中，下列不属于承包人义务的是（D）。

A、编制施工组织设计

B、编制年、季、月施工计划

C、负责工程测量定位

D、科学安排作业计划

劳务分包合同中，下列属于劳务分包人义务的是（D）。

B、搭建生产、生活的临时设施

C、与监理、设计及有关部门建立工作联系

D、做好已完产品的保护工作

根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）（GF-2003-0214）,下列属于承包人工作的有（ACDE）。

A、负责编制施工组织设计

B、科学安排作业计划

C、编制年、季、月施工计划

D、负责工程测量定位

E、负责与监理、设计及有关部门联系

根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF-2003-0214），承包人的义务有（ACDE）。

A．为劳务分包人提供生产、生活临时设施

B．为劳务分包人从事危险作业的职工办理意外伤害保险

C．编制物资需用量计划表

D．为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险

E．负责工程测量定位、技术交底

根据《建设工程施工劳务分包合同》（GF－2003－0214），在劳务分包人施工前，工程承包人应完成的工作有（　ADE）。

A．向劳务分包人提供相应的工程资料

B．向劳务分包人支付劳动报酬

C．为劳务分包人从事危险作业的职工办理意外伤害保险

D．向劳务分包人要提供生产、生活临时设施

E．交付具备劳务作业开工条件的施工场地

根据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213），分包人的工作包括（ABD　）。

A．对分包工程进行施工、保修

B．向承包人提供详细施工组织设计

C．向监理方提交季度、月度进度报告

D．负责未交付的已完分包工程的成品保护工作

E．向业主按月提交工程款结算报告

三、进度控制

⒈合同进度计划

经监理人批准的施工进度计划称合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。

⒉开工日期与工期

监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。

监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。

工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。

⒊工期调整

⑴增加合同工作内容

⑵改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性

⑶发包人延迟提供材料、工程设备或变更交货地点的

⑷因发包人原因导致的暂停施工

⑸提供图纸延误

⑹未按合同约定及时支付预付款、进度款

⑺发包人造成工期延误的其他原因

⑻异常恶劣的气候条件

四、质量控制

⒈承包人的质量管理

承包人应在合同约定的期限内，提交工程质量保证措施文件，包括质量检查机构的组织和岗位责任、质检人员的组成、质量检查程序和实施细则等，报送监理人审批。

⒉监理人的质量检查

监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。

承包人应为监理人的检查和检验提供方便。

监理人的检查和检验，不免除承包人按合同约定应负的责任。

⒊监理人重新检查

承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。

经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；

经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。

在施工过程中，工程师发现曾检验合格的工程部位仍存在施工质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应（D）

A、由发包人承担费用，工期给予顺延

B、由承包人承担费用，工期给予顺延

C、由发包人承担费用，工期不给予顺延

D、由承包人承担费用，工期不给予顺延

根据《标准施工招标文件》，承包人按照合同规定将隐蔽工程覆盖后，监理人又要求承包人对已覆盖部位揭开重新检验，经检验证明工程质量符合要求，由此增加的费用和延误的工期应由（　A）承担。

A、发包人B、承包人

C、监理人D．设计单位

根据《标准施工招标文件》，对于监理人未能按照约定时间进行检查的工程隐蔽部位，承包人自己进行了工程隐蔽，此后，经剥开重新检验证明其质量符合施工合同要求，由此增加的费用和延误的工期应由（B）承担。

A．承包人

B．发包人

C．发包人和承包人共同

D．监理人和承包人共同

根据《标准施工招标文件》，在合同约定的期限内，承包人应提交给监理人的工程质量保证措施文件有（　BCE）。

A．工程质量报表

B．质量检查机构的组织和岗位责任

C．质检人员的组成

D．工程质量保证金

E．质量检查程序和实施细则

五、费用控制

⒈预付款的用途

预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。

⒉质量保证金的扣留

监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按专用合同条款的约定扣留质量保证金，直至扣留的质量保证金总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止。

六、竣工验收

⑴工程具备竣工验收条件，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告。

⑵监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。

⑶发包人经过验收后同意接受工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。

⑷发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格。

※经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。

※缺陷责任期自实际竣工日期起计算。

※在缺陷责任期，包括根据合同规定延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。

某工程竣工验收阶段，承包人于6月1日向工程师递交了竣工验收报告；

发包人于6月15日组织生产设备启动试车检验；

6月18日试车完毕后发包人、承包人、工程师和设计代表在试车记录上签字确认质量合格；

工程师于6月20日签发工程移交证书。

则承包人的实际竣工日应为（C）。

A、6月15日B、6月18日

C、6月1日D、6月20日

一般情况下，验收合格工程的实际竣工日期为（C　）。

A．组织工程竣工验收的日期

B．承包人实际完成工程的日期

C．承包人提交竣工验收申请报告的日期

D．工程竣工验收后，发包人给予认可意见的日期

七、分包人与发包人的关系

分包人须服从承包人转发的发包人或工程师（监理人）与分包工程有关的指令。

未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师（监理人）发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师（监理人），也不得直接接受发包人或工程师（监理人）的指令。

有关分包人和发包人的关系，正确的描述为（A）。

A、分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令

B、在某些情况下，分包人可以与发包人或工程师发生直接工作联系

C、分包人可以直接致函发包人或工程师

D、发包人或工程师可以直接向分包人发出指令

某建设工程项目中，甲公司作为工程发包人与乙公司签订了工程承包合同，乙公司又与劳务分包人丙公司签订了该工程的劳务分包合同，则在劳务分包合同中，关于丙公司应承担义务的说法，正确的有（ACD）

A．丙公司须服从乙公司转发的发包人及工程师的指令

B．丙公司负责组织实施施工管理的各项工作，对工期和质量向发包人负责

C．丙公司应自觉接受乙公司及有关部门的管理，监督和检查

D．丙公司未经乙公司授权或允许，不得擅自与甲公司及有关工作部门建立工作联系

E．丙公司应按时提交报表，有关的技术经济资料，配合乙公司办理交工验收

八、劳务分包合同中的保险

⑴工程承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。

⑵劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

九、劳务报酬的最终支付

⑴全部工作完成，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料。

⑵工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后14天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。

工程承包人确认结算资料后14天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。

根据GF-2003-0214《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》，需由劳务分包人承担的保险费用有（ADE 

A． 

施工场地内劳务分包人自有人员生命财产

B．运至施工现场用于施工的材料和特安装设备

C．承包人提供给劳务人员使用的机械设备

D．从事危险作业的劳务分包人职工的意外伤害

E．施工场地内劳务分包人自有的施工机械

根据GF-2003-0214《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》，需由工程承包人承担的保险费用有（B 

A．施工场地内劳务分包人自有人员生命财产

B．承包人提供给劳务人员使用的机械设备C．从事危险作业的劳务分包人职工的意外伤害

D．施工场地内劳务分包人自有的施工机械

根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF-2003-0214），劳务分包人在施工场地内自有施工机械设备的保险手续应由（C）办理，并支付保险费用。

A、发包人B、工程承包人

C、劳务分包人D、工程师

根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF-2003-0214），某工程承包人租赁一台起重机提供给劳务分包人使用，则该起重机的保险应由（A）。

A．工程承包人办理并支付保险费用

B．劳务分包人办理并支付保险费用

C．工程承包人办理，但由劳务分包人支付保险费用

D．劳务分包人办理，但由承包人支付保险费用

根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF-2003-0214），，全部分包工作完成，经工程承包人认可后（B）天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按照合同约定进行劳务报酬的最终支付。

A．7B．14

C．28D．42

十、建筑材料采购合同

⒈约定质量标准的一般原则是：

（1）按颁布的国家标准执行；

（2）没有国家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行；

（3）没有国家标准和部颁标准为依据时，可按照企业标准执行；

（4）没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。

⒉数量

对于某些建筑材料，还应在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中的自然损耗的规定及计算方法。

⒊包装

包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应，并且一般不得另外向采购方收取包装费。

⒋验收依据

⑴采购合同；

⑵供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关凭证；

⑶合同约定的质量标准和要求；

⑷产品合格证、检验单；

⑸图纸、样品和其他技术证明文件；

⑹双方当事人封存的样品。

⒌验收方式

验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收。

⒍交货日期的确定

（1）供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准；

（2）采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准；

（3）凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。

⒎价格

（1）有国家定价的材料，应按国家定价执行；

（2）不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。

建筑材料采购合同中约定供货方负责送货的，交货日期应以（　B）为准。

A．供货方发货截记的日期

B．采购方收货截记的日期

C．合同约定的提货日期

D．承运单位签发的日期

在建筑材料采购合同中，委托运输部门运输、送货或代运的产品，其交货期限一般以（C）的日期为准。

A、货物送达交货地点 

B、供方向承运单位提出申请 

C、承运单位签发 

D、需方收货戳记

建筑材料采购合同中，关于质量标准的约定原则，表述不正确的有（BD）。