编模建筑节能工程监理细则1.docx
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编模建筑节能工程监理细则1
工程
建筑节能工程监理细则
监理工程师：
总监理工程师：
监理单位：
天津建华工程咨询管理公司
日期：
年月日
1.建筑节能工程特点：
1.1.建筑节能工程概况：
本项目节能工程包括墙体保温系统、屋面保温系统、屋面保温系统、窗户保温系统幕墙保温系统、空调节能系统、电气节能系统。
1.2.建筑节能工程设计要求：
1.2.1屋面保温采用40厚挤塑聚苯板系统，传热系数为0.84W/m2.K；
1.2.2外墙采用30厚阻燃性聚苯板保温系统，0.94W/m2.K；
1.2.3外窗采用断热铝合金低辐射双层中空玻璃6+12A+6遮阳型，自身遮阳系数0.55。
传热系数3.0W/m2.K
1.2.4天窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗6+12A+6遮阳型，自身遮阳系数0.55，传热系数3.0W/m2.K
1.2.5外门采用节能外门，传热系数2.47W/m2.K
2.编写的主要依据：
2.1《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
2.2《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
3.项目监理部建筑节能工程质量控制体系组织：
4.本项目建筑节能工程主要监理控制内容识别
建筑节能工程
监理内容
发生划√
要求施工单位（显示内容划√）
监理工作
审查建筑节能工程专项承包单位企业资质、施工人员上岗操作证书
□专项承包单位企业资质
□施工人员上岗操作证书
审查
审查施工单位建筑节能管理体系
□应建立有效的建筑节能工程的质量管理体系
□应达到现场组织管理机构健全，岗位职责分工明确
□人员配备到位
□有建筑节能工程质量控制工作制度
审查
审查施工建筑节能工程专项方案
□独立成篇
□施工工艺操作流程及施工作业措施
□施工进度计划的安排
□保温原材料及半成品质量控制措施
□施工出现质量问题的处理预案
□节能工程成品保护的措施
□采用节能新材料、新工艺、新技术、新设备，应有相应的施工工艺措施和证明材料，应按照有关规定经建设行政主管部门组织专家论证并备案，施工前应制定专项施工技术方案
□经承包单位主管部门会签
□经单位技术负责人批准
经专业监理工程师审查，总监理工程师签署确认
外墙外保温系统
□采用泡沫聚苯颗粒混合浆料
□EPS板或XPS板作为保温层
□专项施工方案中有此章节
审查；编制针对性监理控制细则
门窗及玻璃
□专项施工方案中有此章节
审查；编制针对性监理控制细则
幕墙
□专项施工方案中有此章节
审查；编制针对性监理控制细则
屋面
□专项施工方案中有此章节
审查；编制针对性监理控制细则
楼地面
□专项施工方案中有此章节
审查；编制针对性监理控制细则
采暖
□专项施工方案中有此章节
审查；编制针对性监理控制细则
通风与空调
□专项施工方案中有此章节
审查；编制针对性监理控制细则
空调与供热系统
□专项施工方案中有此章节
审查；编制针对性监理控制细则
配电与照明
□专项施工方案中有此章节
审查；编制针对性监理控制细则
5.监理工作流程：
建筑节能工程施工方案审批
专业监理工程师审查
总监理工程师审批
建筑节能工程材料（见证取样）质量审查
节能隐蔽工程旁站、检查
节能工程检验批、隐蔽工程质量验收
建筑节能工程分项工程质量验收
建筑节能工程子分部工程质量验收
6．监理工作方法及控制措施：
6.1施工准备监理阶段：
6.1.1总监理工程师明确指定专业监理工程师负责相应专业节能工程的监理工作。
并制定工作制度。
6.1.2工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件和国家、本市有关建筑节能法规与本工程相关的建筑节能标准。
6.1.3审查建筑节能设计图纸是否具有经过施工图审查机构审查批准的文件。
未经审查或审查未批准的施工图不得使用。
6.1.4审阅总承包单位编制的施工组织设计内容中的建筑节能工程施工管理的描述。
其中应明确显示：
节能工程专项管理机构的建立；专业分包队伍的管理；安全生产管理；建筑节能工程质量监管制度等。
6.1.5审查建筑节能工程专业分包单位企业资质、安全生产许可证、施工人员上岗操作证书。
6.1.6建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查经承包单位主管部门会签、单位技术负责人批准的建筑节能专项施工方案和工艺标准，提出监理审查书面意见，并经总监理工程师审批签署。
6.1.7参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会议。
监理专业工程师会同施工单位整理会议纪要，将洽商解决和需要设计解决的问题开列详目，各方签署备忘。
6.1.8监理审查建筑节能专项施工方案和技术措施应主要包括以下内容：
●安全生产管理措施和日常管理制度
●材料控制方法
●节能保温工程操作工艺和质量标准
●节能工程工序质量交接检查制度
●天津市节能保温工程标准图集未注明的细部详图，需要图示说明的关键环节的处理措施，如：
外墙外保温、接触空气的楼板保温、非采暖公共空间保温、热桥部位的处理以及屋面保温节能、门窗幕墙节能保温、暖通空调系统节能、电气节能等。
6.1.9保温系统全部材料是一个厂家提供，应向采购方索要保温系统形式检验报告和施工工艺说明。
6.1.10若保温系统的材料由不同的厂家提供，应在施工前足够的时间内督促施工单位，委托具有资质的试验单位进行型式检验并出具报告。
6.1.11检查施工单位向操作人员的技术、安全交底记录。
6.1.12拟进场的建筑节能工程材料及部品的符合复试条件时，专业监理工程师及时会同施工单位现场见证取样、送检复试；
6.1.13监理人员对材料的见证取样必须全程在场并随同送至委托试验室，监理日志记录见证取样工作。
未经见证取样的复试报告将被市监督站视为无效。
6.1.14监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料及部品的质量证明文件：
●保温系统和组成材料出厂合格证；产品说明书、型式检验报告与设计标准一致；
●进场材料验收记录，其中应注明：
生产厂家；进场日期和数量；材料、部品质量状况应与出厂合格证相符。
施工、监理、业主相关人员签署齐全。
●现场见证取样复试报告结论是否符合产品标准和设计要求。
材料进场数量是否与检验批次吻合。
●辨别是否使用国家明令禁止、淘汰的材料和部品。
●购入的建筑材料、部品应经过主管部门允许使用的备案证明文件。
6.1.15保温工程正式开工前应在现场制作示范样板，经建设单位、监理、施工单位共同验收，并书面确认符合要求后方可大面积展开施工。
示范样板验收过程要留有照片记录（如外墙保温样板验收时须打开保温层，检验保温层与墙体的粘结情况，并对保温层与墙体的粘结以及采用锚栓进行抗拉承载力现场试验）。
6.1.16总监应会同专业监理工程师共同与施工单位按照规范原则，结合工程实体情况划分检验批，形成备忘录供各方协调执行。
6.1.17总监理工程师必须审查任何人选定的建筑节能工程检试验机构资质，应符合法规要求。
6.1.18节能工程开始施工前主动检查或召集专题会议落实施工准备情况，形成记录或会议纪要。
6.2施工过程监理阶段：
6.2.1对未提供节能保温系统、保温材料、保温部品形式检验报告、现场抽样复试报告的不允许进行节能保温工程，应立即发出监理通知单，书面警示承包单位。
当警示无效时，立即书面报告政府主管部门。
6.2.2对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、部品，不得在工程上使用；应立即发出监理通知单，书面告知承包单位限期将该类材料、部品撤出现场。
监理日志应记录此过程。
6.2.3节能保温工程施工期间，监理人员加大巡视、检查频次，监督承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
6.2.4在施工过程中不得随意更改设计文件，如确需变更时应有设计变更文件并经原图审机构审查同意，并经总监理工程师、建设单位审查确认方可实施。
对于发现有违反建筑节能标准的，应提出书面监理警示意见。
当警示无效时，立即书面报告政府主管部门。
6.2.5专业监理工程师应按样板墙的作法对监理旁站人员进行交底，留存交底记录。
6.2.6对建筑节能施工中出现的质量问题或违反专项方案施工的，应及时下达监理通知单，要求承包单位立即整改，专业监理工程师应检查整改结果。
情况严重时，总监理工程师必须签发停工令，直至向政府主管部门书面报告。
6.2.7对节能施工中的墙体、屋面、热桥部位各层隐蔽工序实行旁站监理和不定期揭开检查；按照现场划分的检验批做好旁站记录；执行隐蔽工程验收程序签署隐蔽验收记录。
6.2.8监理人员应对各道工序的检验批应进行跟踪检查，督促施工单位及时按照检验批部位报验，并签署验收意见填写验收台帐。
杜绝因监理工作不及时阻碍施工进程。
6.2.9上道隐蔽工序未进行验收签署，承包单位不得进行下一道工序的施工。
监理人员应严肃执行本项制度。
6.2.10对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程、子分部工程质量验收记录进行审核后应及时予以签认。
当发现所报表单有错误或不真实时，应以通知单的方式要求承包单位立即改正，错误的表单监理留存不应退回。
6.2.11由总监理工程师负责组织项目监理部建立以下台帐：
●节能保温材料、部品进场验收台帐
●节能保温材料、不品见证取样和复试结果台帐
●各工序检验批分类台帐台帐要求列项完整、分类明晰、不漏项，与实际进场批次数量吻合。
6.2.12监理过程中运行的监理工作资料应与工程同步，签署及时。
其中包括：
监理日记、旁站记录、监理通知单、联系单、会议记要、停工令等。
6.2.13建筑节能工程的监理过程及其资料管理还应按公司制定的《建筑工程施工阶段监理运行程序试行文件》规定执行。
7．监理质量控制要点和控制目标值：
7.1外墙外保温工程：
7.1.1监理流程
【熟悉图纸、相关规程、标准－分包资质审查—专项方案审查—保温材料进场验收－材料见证取样复试－样板墙验收（安装抗拉强度检测）－基层处理检查与验收－保温板保温层安装的检查与验收－胶粉聚苯颗粒保温层施工的检查与验收－保护面层施工的检查与验收－分项工程验收】
7.1.2管理要点和目标值
管理内容
管理要点
目标值
熟悉图纸、相关规程、标准
1.经图审机构批准设计图纸
2.节能设计变更图纸必须经图审机构批准
3.相关节能规程、标准。
1.【理解外墙外保温设计构造及要求。
2.掌握相关节能规程、标准要求。
3.书面提出图纸中的问题。
4.明确关键部位旁站点编制监理细则】
审查分包队伍资质
1.节能保温专项资质；安全生产许可证。
2.项目经理取得岗位证书。
3.分包已与总包签订安全生产协议。
4.操作人员经过培训证明材料
【清晰；日期有效】
【清晰；日期有效】
【验证书面文件】
【验证书面文件】
审查节能工程专项方案
审查内容包括：
1.施工单位节能工程质量管理组织
2.制定了质量管理、工序交接检验制度。
质量关注点的措施。
3.具有施工操作工艺标准的篇章
4.保温系统应采用与其配套的材料和技术描述
5.现场储存保温材料防淋、防火措施。
6.实体工程遗留缺陷的处理预案。
7.验证20层以上外保温工程安全专家论证结果。
8.保温工程安全施工保证措施
9.关键部位质量保证措施的策划
10．采用新材料、新工艺、新技术需经建设行政主管部门论证备案文件。
11．季节性施工防护措施。
【施工组织设计中应包括外墙节能工程内容；外墙节能工程开工前编制此节能工程专项方案经施工单位主管部门、技术负责人审批签署。
】
【符合设计要求，满足现场条件】
【独立成篇】
【重点描述绘制详图】
【验证主管部门批准的备案文件】
保温材料进场的检查与验收
材料质量证明检验
1.审阅保温系统组成的材料产品合格证和说明书。
2.审查保温产品性能检验报告。
3.审阅供应方提供的外保温系统定型产品和成套技术的型式检验报告。
（非同一生产厂家的外保温系统产品应现场补做型式检验）
4.常用保温材料复验项目及性能指标。
5.抽样复试的条件：
模塑聚笨板（EPS）
挤塑聚笨板（XPS）
泡沫聚笨颗粒混合浆料的混合粉
6．玻璃纤维网
7．胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆
8．检查进场材料数量验收记录。
【合格证齐全有效；产品参数符合设计要求。
】
【日期有效；性能指标符合设计、相关节能规程】
【1.有效期为2年；性能指标符合设计、相关节能规程
2.型式检验报告内容有：
系统耐候性能、抗风载性能、抗冲击性能、耐冻融性能、抹面层不透水性能、保护层水蒸气渗透阻性能、吸水量性能】
详附表1及《天津市民用建筑围护结构节能建测技术规程》（DB29—88--2007）
附录A表
【使用前应在自然条件下陈化不少于42天或在60℃蒸汽中养护不少于5天。
】
【使用前应在自然条件下陈化不少于45天。
】
【自生产日起3天后方可使用；超过60天时必须重新复试。
干密度应满足在180～250kg/m3范围内。
】
【均不得小于750N/50mm，耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%。
】
【进场使用时间及有效期应符合生产企业标准要求。
】
【进场时间、数量与实际发生相符，且与检验批次相吻合。
】
见证取样复试
在现场按照检验批（详见附录表1）对外墙节能材料抽取复试样本。
【1.监理随同见证取样，送至试验室；在日志中记录工作过程。
2.复试结果应符合附录表3的相应规定。
】
样板墙验收（安装抗拉强度现场检验）
1.开工前，组织样板墙施工，养
护达到强度，监理组织验收。
验收时必须进行以下试验：
1）胶粘剂与水泥砂浆粘结抗拉强度现场试验。
（基层抹水泥砂浆）
2）保温层与基层的粘结抗拉强度现场试验。
3）EPS（XPS）板衬于模板内现浇混凝土外墙外保温系统现场粘结抗拉强度试验。
4）后置锚栓固件的锚固力现场拉拨试验。
【应经建设单位、监理、施工单位共同
验收书面确认，留有验收过程照片记录。
】
【在干燥状态下不得小于0.6Mpa，
浸水48小时后不得小于0.4Mpa。
】
【检验值不得小于0.1Mpa，且破坏部位不得位于各层界面。
】
【检验值不得小于0.1Mpa，且破坏部位于保温层内。
】
【应符合设计要求。
】
基层处理检查验收
1.基层清理，不可简化
2.混凝土墙体基层。
3.非混凝土墙体外表面。
4.水泥砂浆找平层与墙体粘结验收。
5.按照每一个完整工作面组织验收
【应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结附着物；对凸起、空鼓、开裂、弱化和疏松部位应剔除、修补找平。
】
【应满足强度、平整度、垂直度相关规范要求，否则抹水泥砂浆找平层。
】
【均应抹水泥砂浆（强度按设计要求）找平层作为保温层基层。
】
【应牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得粉化、起皮、爆灰等现象，且平整度、垂直角符合相关规范要求。
】
【签署验收记录】
保温板保温层安装的检查与验收
1.保温板尺寸。
2.墙体弹出安装保温板控制线。
3.外墙阴阳面、洞口、变形缝、装饰线等必要部位设置控制线。
4.阴阳角处保温板。
5.门窗洞口四角处保温板。
6.保温板现场裁切。
7.墙面边角处保温板宽度。
8.挤塑板粘贴前涂界面剂。
9.保温板背面涂胶粘剂。
10.保温板侧边外露部分用网格布反包处理。
11.保温板安装允许偏差。
12.辅助固定保温板锚固件（栓）。
13.山墙部位设置工字型金属嵌固带（连同锚拴辅助固定）。
14.分格线、装饰线的安装。
15.保温细部节点：
阴阳交、变形缝装饰条的保温处理。
16.保温板拼接缝处理。
【宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。
】
【应保证保温板水平顺序排列，上下层竖缝应逐行错缝。
】
【符合设计图纸要求，板端面必须封闭】
【应交错互锁。
】
【不得拼接，应采用整块板切割成形，板缝应离开角部至少200mm。
】
【切口与板面垂直。
】
【不小于300mm。
】
【符合界面剂产品使用说明书要求。
】
【7层以下建筑有效粘剂面积率不得小于40%；7层及7层以上建筑有效粘剂面积率不得小于70%。
】
【符合相关标准图集要求。
】
【应符合附录表4规定要求。
】
【按设计要求设置，应在粘贴保温板24小时后进行，其安装应符合设计及相关标准图集要求。
】
【在7层至18层隔层设置，18层以上每层设置。
】
【应用专用开槽器具，凹口处保温板厚度不小于35mm。
线条突出墙面大于100mm，应加设机械固定件。
】
【应符合设计和相关标准图集要求。
】
【应采用聚胺酯灌填抹平表面，干燥后表面打磨。
】
胶粉聚苯颗粒保温层施工的检查与验收
1.保温浆料的配制。
2.见证取样送检保温浆料，同条件养护试件。
3.保温浆料的抹灰。
4.保温层硬化后质量验收。
【1．配合比符合设计要求，计量准确。
2．按产品说明要求搅拌。
3．在产品说明的允许时间内用完。
】
【检测导热系数、干密度、压缩强度应符合附录3表规定要求。
】
【1．应分遍抹灰，每遍间隔24小时以上。
2．每遍厚度不宜超过20mm。
3．第一遍抹灰应压实。
最后一遍用大杠搓平。
4．表面、接茬不应出现断裂、夹渣、粉化、结壳等；施工单元连续施敷。
5．保温层厚度不得有负偏差；允许偏差详附录表4】
【1．保温层厚度不得有负偏差。
2．保温层干密度应在180Kg/m3至250Kg/m3范围内。
】
保护面层施工的检查与验收
1.胶粉聚苯颗粒保温层具备施工的条件。
2.保温板保温层具备施工的条件。
3.变形缝处固定的分隔条。
4.第一遍面层抗裂砂浆。
5.外墙网格布铺设。
6.窗洞口四角沿45°方向铺设加强层。
7.变形缝处网格布。
8.分隔缝处网格布。
9.第二遍面层抗裂砂浆具备施工的条件。
10.第二遍面层抗裂砂浆。
【保温层充分干燥固化。
】
【粘贴保温板至少24小时达到牢固。
】
【1．分隔条宽度同变形缝宽度。
2．固定高度与保护面层表面齐平。
3．分隔条须横平竖直。
】
【1．砂浆厚度为1.7-2mm；砂浆面积略大于一块网格布。
2．将网格布立即压入砂浆内；网格布应平整无皱褶。
3．严禁先贴网格布后抹砂浆，不得干搭接，不得外露。
】
【1．应自上而下铺设。
2．左右搭接宽度不小于100mm。
3．上下搭接宽度不小于80mm。
4．阳角处应加宽400mm宽网格布一道。
】
【在铺设大面网格布下，加铺300mmX200mm网格布。
】
【应断开，预先在缝两侧粘贴保温板上预贴250mm宽的翻包网格布。
】
【不得断开，且不得在此处搭接。
】
【第一遍面层砂浆已硬化。
】
【1．砂浆要全部覆盖网格布。
2．面层砂浆总厚度按材料不同，可控制在3mm-6mm之间。
】
分项工程验收
1.检验批的划分：
a.用于墙体节能的材料、构件等进场验收的检验批。
b.墙体保温隔热材料的导热系数、密度、压缩性能、燃烧性能的检验。
c.墙体节能工程施工的保温层厚度，保温层与基层及各构造层之间有粘结的检验。
d.后置锚固件的检验。
e.保温浆料同条件养护试件的检验。
f.外保温系统抗冲击性的现场检验。
2．墙外保温工程主要资料：
a.图纸会审、设计变更、洽商记录。
b.原材料出厂合格证及进场检（试）验报告。
c.施工试验报告及见证复试检测报告。
d.节能工程外墙检验批质量验收记录。
e.隐蔽工程检查验收记录（包括墙体热桥部位处理）
f.分项工程质量验收记录。
【按进场每批次为一个检验批，每批抽查3个试样检查，质量证明文件按其出厂检验批核查。
】
【全数检查质量证明文件及进场复试报告。
】
【以500m2-1000m2划分为一个检验批，不足500m2也划分为一个检验批（也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定）；每100m2应至少抽查一处，每个检验批应抽查5%且不少于5处。
】
【以500m2-1000m2划分为一个检验批，不足500m2也划分为一个检验批（也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定）；每100m2应至少抽查一处，每个检验批应抽查5%且不少于5处。
】
【以500m2-1000m2划分为一个检验批，不足500m2也划分为一个检验批（也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定）；每100m2应至少抽查一处，每个检验批应抽查5%且不少于5处。
】
【首层墙面及门窗口分别抽取1组10J；
二层及以上部位每两层抽取墙面1组3J】
【设计交底记录相关方签字齐全。
变更文件独立成册】
【与原材料品种一致；产品检验报告与使用规格一致。
】
【与进场材料数量批次、见证取样记录相对应；报告结论应符合设计与相关规程规定要求。
】
【与检验批的划分相对应；检验批的数量符合实体工程状况；验收质量应符合设计与相关规程规定要求。
】
【要求有监理过程验收记录和图像资料；查验质量应符合设计与相关规程规定要求。
】
【验收记录数量符合规程要求，内容、结论完整、明确，签字齐全。
】
附录1表建筑节能工程用主要材料的见证取样
序号
取样及试验名称
代表批量及抽样频率
复试项目
1
绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS板）
同一生产厂家、同一规格产品、同一批次进厂，每5000㎡为一批，不足5000㎡的按一批计。
表观密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能、尺寸稳定性。
水蒸气透过系数、吸水率。
2
绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS板）
同一生产厂家、同一规格产品、同一批次进厂，每5000㎡为一批，不足5000㎡的按一批计。
表观密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能、尺寸稳定性、吸水率。
3
硬质泡沫聚氨酯
同一生产厂家、同—规格产品、同一批次进厂，每5000㎡为一批，不足5000㎡的按一批计。
密度、压缩强度、导热系数、吸水率、断裂伸长率。
4
外墙胶粉聚苯颗粒保温浆料（JGl58-2004）
1．粉状材料：
以同种产品，同一级别，同一规格产品20t为一批，不足一批的按一批计。
从每批任抽10袋，从每袋中分别取样不少于500克，混合均匀，按四分法缩取，算比实验所需量大1.5陪的试样为检验样。
2．液态剂的材料：
以同种产品，同一级别，同一规格产品10t为一批，不是一批的按一批计。
取样方法按GB-3186《涂料产品的取样》的规定进行。
1．胶粉料：
初凝结时间，终凝结时间。
2．聚苯颗粒：
堆积密度。
3．胶粉聚苯颗粒保温浆料：
湿表观密度、于表观密度、导热系数、抗压强度、28天软化系数、燃烧性能、水蒸气透过系数。
5
胶粘剂
同一生产时间、同一配料工艺条件下制得的产品为一批，粉状产品每20t为一批；液态产品每10t为一批。
拉伸粘结强度（与水泥砂浆及保温板）、可操作时间。
6
抹面胶浆
同一生产时间，同一配料工艺条件制得的产品为一批，粉状产品20t为一批，液体类产品10t为一批。
拉伸粘接强度，柔韧性、可操作时间
7
抗裂砂浆
同种产品，同一级别，同一规格，粉状材料20t，液体材料10t为一批。
可使用时间、拉伸粘结强度、浸水拉伸粘结、强度压折比
8
界面砂浆
同种产品，同一级别，同一规格，粉状材料20t，液体材料10t为一批。
压剪粘结强度
9
耐碱玻纤网格布
同一规格、同一生产工艺、稳定连续生产的材
升级会员 