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包括垂直运输机械、搅拌站、材料堆场、仓库、加工厂、运输道路、临时设施、水电管线等的布置。

7.施工技术组织措施计划及风险防控措施

包括质量保证措施、安全施工措施、文明施工措施、进度保证措施、降费措施、主要风险内容及风险防范措施等。

8.完成锦州市古塔区欣荣写字楼单位工程施工组织设计报告

指导教师评语及成绩

成绩：

指导教师签字：

学生签字:

年月日

第1章锦州市古塔区欣荣写字楼工程概况1

1.1锦州市古塔区欣荣写字楼工程1

1.1.1工程概况1

1.1.2设计概要1

1.2主要图纸、主要合同内容及其它主要要求1

1.3其他主要编制施工组织设计依据1

第2章锦州市古塔区欣荣写字楼土建施工总体安排2

2.1工程项目的工作结构分解2

2.2组织机构的设置及职责分工2

2.2.1组织结构设置2

2.2.2职责分工3

第3章锦州市古塔区欣荣写字楼土建工程施工方案7

3.1锦州市古塔区欣荣写字楼土建工程施工部署7

3.1.1确定施工总体目标7

3.1.2施工程序及安排8

3.1.3施工阶段总控制8

3.2土方开发和基础工程9

3.3钢筋工程施工方案9

3.4模板工程施工方案10

3.5混凝土工程施工方案10

3.6砌筑工程施工方案10

3.7装饰工程11

第4章：

锦州市古塔区欣荣写字楼土建施工进度12

4.1锦州市古塔区欣荣写字楼工程工程量12

4.1.1土方工程量12

4.1.2混凝工程量13

4.1.3钢筋工程量14

4.1.4分部分项工程量清单16

4.2锦州市古塔区欣荣写字楼工程工作时间18

4.2.1土方工作时间18

4.2.2混凝土工程工作时间18

4.2.3钢筋工程工作时间18

4.2.4砌筑工作时间19

4.2.5锦州市古塔区欣荣写字楼土建施工进度表21

第5章锦州市古塔区欣荣写字楼土建施工准备工作及各项资源需用量计划24

5.1劳动力需用量计划24

5.2施工机械需用量计划25

5.3主要材料及构件需用量计划26

5.4施工准备计划26

第6章施工平面图设计28

6.1施工总平面布置内容28

6.2临时用水29

6.3临时用电30

第7章施工技术组织措施计划及风险防控措施31

7.1质量保证措施31

7.2安全施工措施31

7.3文明施工措施32

7.4进度保证措施32

7.5降费措施33

7.6主要风险内容及风险防范措施等33

参考文献:

34

附录35

附录一：

工程量计算35

附录二：

图纸42

第1章锦州市古塔区欣荣写字楼工程概况

1.1锦州市古塔区欣荣写字楼工程（项目使用功能及建筑面积、地质地形等自然条、社会经济条件等）

1.1.1工程概况

工程名称：

锦州市古塔区欣荣写字楼；

工程环境：

本工程位于锦州市；

设计使用年限：

50年；

设防烈度：

7度；

抗震等级：

三级；

安全等级：

二级；

耐火等级：

二级。

1.1.2设计概要

本工程位于锦州市，拟建建筑物场地周围有主、次干道。

场地为80*100平方米。

建筑物四周进行适当的绿化，并建有休闲区、停车场等。

本设计市写字楼，主要有办公室和大中小会议室组成。

办公楼内各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。

建筑应根据使用要求，结合场地面积、结构选型等情况按建筑模数确定开间和深度，故本建筑主要房间选取开间为7.6m，进深为6.3m。

1.2主要图纸、主要合同内容及其它主要要求

1.3其他主要编制施工组织设计依据

本施工组织设计主要依据以下有关文件及资料进行编制：

1.锦州市古塔区欣荣写字楼设计图；

2.施工图纸及相关标准图集；

3.建设部颁发的《建筑工程质量管理条例》；

4.国家及省建筑施工现场安全防护基本标准；

5.锦州市建设工程现场管理基本标准；

6.省市建设工程现场管理环境保护工作基本标准；

7.锦州市建设工程施工现场保卫工作基本标准；

8.其他国家及省市有关质量安全管理文件通知要求；

9.ISO9002质量体系文件；

10.各项相关专业施工及验收文件。

第2章锦州市古塔区欣荣写字楼土建施工总体安排

2.1工程项目的工作结构分解

2.2组织机构的设置及职责分工

2.2.1组织结构设置

2.2.2职责分工

项目经理岗位职责：

1、项目实施全面管理，贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度；

贯彻实施公司质量方针，科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产要素。

3、严格计划管理。

坚持先有计划后有实施的原则。

施工作业计划、劳动力使用计划、材料设备进场计划、质量控制计划、安全文明施工计划、后勤支持计划等必须纳入第一管理范畴，并由项目经理签署、检查。

4、严格控制工程成本；

负责督促相关专业人员建立并检查工程材料和临时设施用料的入库、出库、领用、堆放、保管、退回、核算，以及配套的奖惩制度，堵截浪费和流失。

5、执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款；

抓好项目班子各职能人员岗位责任的贯彻落实工作；

负责对项目部工作的检查、评审，提出奖罚制度。

项目技术总负责人职责：

1、严格执行国家有关建筑工程的技术政策、技术标准和技术规范，严格组织实施公司和项目经理部制定的有关保证工程质量的技术要求和技术措施；

2、参加或主持本项目的设计交底和图纸会审；

负责编制本工程的《施工组织设计》文件并报公司审签；

负责本项目的工程技术管理工作；

全面负责工程上的设计技术处理问题。

3、统筹项目质量计划中各项工作的安排，组织实施“项目质量计划”开展项目质量教育，增强项目施工人员的质量意识。

4、主持处理施工中的技术问题，参加质量事故的处理和一般质量事故的处理方案编制。

5、组织编制施工进度计划；

审核大宗材料的采购计划；

组织与主持关键工序的检验和验收工作；

审批现场施工及物资贮存、搬运，各分项工程、各分包队伍的施工方案；

质量管理工程师职责：

1、严格执行国家有关建筑工程的质量标准，严格实施公司和项目经理部制定的有关保证工程质量的技术要求和技术革新措施；

2、协助项目技术负责人开展项目质量教育，密切注视施工过程中的质量动态，做好自检工作记录及管理，参加质量事故的处理和一般质量事故处理方案的编制。

3、协助制订质量目标，制订质量计划和质量控制措施；

参与研究和确定施工方法。

4、对进入施工现场的物资进行检、验证、不合格品不准在施工过程中使用，并应加以标识隔离，将所发现的问题通知有关人员。

5、按照图纸和技术质量要求，检查各个施工工序，并对关键部位和技术要求严格的工序进行重点控制。

负责对各阶段的产品、半成品、成品进行质量检验、评定、作出标识，对不合格者，有权要求修正、返工、暂停施工。

不合格部分未经纠正不能进一步施工。

专业工程师职责

1、参与项目质量计划和施工方案的编写，并予以实施；

2、熟悉设计图纸及施工工艺，提出图纸会审意见。

根据施工图设计和施工组织设计，提出所需劳动力和进度计划，按计划下达施工任务单，并监督实施，对工程项目进度负责。

3、解释设计图纸和技术规定、规范、规程、作业指导书，监督执行施工工艺标准。

4、审核现场施工队长（工长）、班组长提出的施工技术组织措施，监督贯彻施工组织设计。

5、检查施工现场的准备工作是否完成，提出施工所需要的基本文件清单。

安全文明管理工程师（安全员）职责

1、在项目经理的领导下，对所管工程的安全文明生产负主要责任。

2、对入场工人进行安全和文明施工知识教育，认真贯彻执行安全规章制度，作好工人的安全三不伤害（不伤害自己、不被他人伤害、不伤害他人）等意识、安全技术知识、安全法规和安全用电预防触电、防物击、防坠落、防机伤、防中毒、防火灾、防地震等常识的教育，以及新工人的安全及文明施工知识培训工作。

3、参加编制专项安全文明施工方案应急救援预案的制定，提出各级特殊安全防范临时措施的报批制度和单项的安全文明施工技术措施，及时向班组进行详细的安全文明技术交底，并履行签字手续。

4、负责现场安全标志和安全设施的设置和管理工作，监督特种作业人员持证上岗工作，负责对保安人员的管理。

5、定期进行安全及文明施工检查，对事故隐患督促整改。

材料员职责

1、按项目技术负责人和项目经理审核批准的零星物资采购计划，进行物资采购工作。

2、广泛了解材料市场各种装饰材料的品种规格、质量、价格，了解材料商的供应能力；

作好询价工作，按供方信誉，供货周期、优质优价原则，选择物资供应。

3、根据材料采购计划及项目总工期、各分项工程进度要求，及时采购项目所需的物资材料，确保所采购的物资符合规定的要求。

4、负责控制采购物资的质量，杜绝不合格及劣质产品入场，负责不合格品的退货处理

5、负责与供方洽谈认货合同条款，督促供方保质、保量按期供货，保证工裎所需物资，适时到达现场。

库管员职责

1、与采购员办理货物入库交接，应对货物进行查点入库。

对不合格品，有权拒绝入库；

对进场原材料、半成品的质量、数量进行验收、登记

2、负责做好原材料、半成品及成品的保护，规定现场材料的使用办法及重要物资的贮存保管计划

3、对分包商及业主提供的物资进行验收、登记

4、严格执行库房管理制度和货物收发规定；

建立货物收发台帐，及时登记收发货物明细帐。

5、负责及时进行帐、卡、物的动态管理，作到帐、卡、物动态相符。

资料员

1、收集整理齐全工程前期的各种资料。

2、在项目部的领导下负责本工程施工期间所有往来文件的收发及传递工作。

文件发放、传递份数和对象，由公司总部或项目经理指定相关职责人规定。

3、负责文件资料的分类归档工作。

工程竣工并经结算后，负责整理并移交。

4、所有文件资料未经项目经理批准，任何人不得翻阅、查看。

5、做好本工程的工程资料与工程进度同步。

第3章锦州市古塔区欣荣写字楼土建工程施工方案

3.1锦州市古塔区欣荣写字楼土建工程施工部署

3.1.1确定施工总体目标

1.工程工期目标根据《工期定额》可知，建筑面积为4652.5平方米，现浇框架结构，三类土，工期定额为310天。

根据《建设工程施工合同》的要求，本工程工期为290天。

2.工程管理质量目标

本工程以严格执行国家强制性标准为前提，确保分部分项工程施工达到设计图纸要求，根据合同要求，本工程质量应达到省级优良工程标准，在施工中以省优工程质量标准组织实施。

本工程总承包范围为：

地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调等7个分部，其中地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给水排水及采暖、通风与空调等7个分部达到优良，分项优良率达75%，观感质量得分超过88%。

所有的设备安装、调试符合有关验收规定：

竣工资料齐全，一次完成合格率100%。

3.工程安全目标施工现场始终贯彻“安全第一、预防为主”为指导思想，坚持将安全生产责任制落实到每一个生产环节中，努力创造安全、文明的良好工作环境。

（1）因工死亡事故为零，重大设备事故为零,火灾事故为零；

（2）因工重伤率控制在0.3‰以内；

因工轻伤率控制在1‰以内；

（3）一般隐患整改率达95%，重大隐患整改率达100%；

（4）工地按《建筑施工安全检查标准》检查项目合格率达到100%，其中优良率达到70%；

（5）劳动卫生（尘、毒、噪声等有害因素）粉尘作业点合格率90%以上，毒物作业点合格率95%以上，物理因素作业点合格率90%以上。

有害因素作业点随时接受上级部门监测；

（6）创安全合格班组率达95%以上。

4环境目标

采取积极措施，做到安全生产，文明施工。

现场设专职管理人员，制定施工现场生产、生活卫生制度。

不污染场外道路，搞好环境卫生。

施工期间，工地将采取有力措施，确保不扰乱周围群众的正常生活。

5.进度计划安排

由于规定工期为290们充分利用人力、物力，发挥我公司的优势，合理调配劳动力，保证在规定工期285完工。

本工程关键线路是：

基础阶段土方开挖，地下基础施工，主楼结构施工，外墙装饰工程。

结构施工阶段工期划分。

3.1.2施工程序及安排

整个工程的施工程序组织原则为“工序流水、主体分层、交叉作业”，程序组织情况详见《施工程序总框图》，个阶段施工程序安排重点如下：

（1）土方阶段

本阶段应保证挖土机械、劳动力投入及加快运土速度，以尽快封闭基坑为工作侧重点。

（2）基础施工阶段

本阶段工作的重点是确保人力及机械的投入，制定合理的基础施工作业方案，并加强测量控制，确保大体积砼一次浇筑成功；

（3）主题施工阶段

本阶段工作的中心是以结构工程为先导，确保主题结构顺利封顶，施工中应加强对各工序的监控，对机械设备运行情况的检测，加强现场施工协调控制，确保工期、质量等目标的实现；

（4）围护结构及装修施工阶段

该阶段将着重处理好砌筑、装修、安装的施工协调，使装修和安装相互创造工作面，减少内耗，高质、高效的完成施工任务；

（5）室外工程及守卫竣工阶段

本阶段要求抓紧安装调试，引好室外管线，加紧整个工程的配套收尾、清洁卫生、成品保；

加紧各项交工技术资料的整理，确保工程一次验收成功。

3.1.3施工阶段总控制

本工程由于工作量较大，工程质量要求高，因此必须合理安排各工序，具体各阶段应突出以下几点：

基础及地下室工程将投入反铲挖掘机，装载汽车等机械化设备，加快施工进度。

基坑应做好围护并及时排水，保证基坑的干燥。

同时地下工程施工应着重突出一个“抢”字，尽量缩短施工周期。

主体施工应注重各工序的流水安排，并配备足够的机械、人力、物资资源，争取在最短的时间内完成优质的结构工程。

装饰阶段是本次施工的重点之一，涉及的新工艺较多，工程量也较大，施工应精工细作，尽力创造优质产品。

室外及扫尾工程应干脆利落，绝不拖延。

3.2土方开发和基础工程

（1）测量放线，建立场区平面控制网。

撒出建筑物轮廓线和基础开挖边线。

（2）基坑开挖根据地质勘查报告，确定边坡系数。

（3）施工人员检查施工现场，使其满足“三通一平”的条件；

组织设备进场；

施工总平面图的规划，现场布置各种材料的库房、搭设材料棚、铺设水、电线路；

联系材料货源，并提出必要的材料试验报告合格书；

测量人员通过测量控制点，进行定位、放线。

并做好记录。

（4）要求测量员对轴线基础位置进行复核，保证正确；

要求质量检查人员对施工的每道工序认真的进行复核，严格按设计和施工验收规范施工；

材料员严格把关。

3.3钢筋工程施工方案

本工程钢筋施工的重点是钢筋的定位和连接及梁、板柱的下料绑扎，钢筋绑扎按军优质量要求进行。

根据设计要求确定为：

（1）钢筋采购钢筋进场必须附有出厂证明、钢筋标识，并根据标识按批号及直径分批检验和做见证取样。

钢筋进场时分类码放，按照ISO9002的要求做好标识，下铺塑料布并垫方木，用塑料布覆盖保护，防止因雨水、潮气而引起钢筋生锈。

（2）钢筋加工钢筋在现场加工，设1台切断机，一台砂轮切割机，1台调直机，1台弯曲机。

钢筋的切断均采用切断机，有飞边的钢筋端部用砂轮机磨平。

ф10以下盘条采用调直机调直。

钢筋弯曲采用弯曲机。

钢筋加工前由技术部做出钢筋配料单，由项目工程师审批后进行下料加工。

（3）钢筋连接按照图纸设计的搭接长度，凡图纸未作要求的严格按照《03G101》国家标准执行，严格按该标准进行放样、套裁、下料。

（4）钢筋绑扎绑扎丝选用18~22#丝，所需铅丝规格根据钢筋直径而定。

柱子钢筋位置准确后，套上约10～15套箍筋，将柱主筋连接好，然后在柱主筋划分箍筋间距，从上端往下套箍筋，到划定位置用绑丝绑牢，并对钢筋成品做好标识。

梁钢筋绑扎，先在梁四角主筋上画箍筋分隔线，将四角主筋穿上箍筋，按分隔线绑扎牢固，然后绑扎其它主筋，最后对接头进行连接。

楼板钢筋绑扎时先在模板上弹出钢筋分隔线和预留孔洞位置线，按线绑扎底层钢筋，注意规格大在下，规格小的在上。

电工随后配管，然后绑扎上层钢筋。

3.4模板工程施工方案

梁模：

直线梁采用小钢模进行拼接；

柱子截面为400×

400，拟采用钢制模板；

模板一次支设到位，中部开设浇注窗，实行混凝土中部入模，防止混凝土浇注高度过大而影响质量；

现浇板模板仍采用钢制模板，支设时，先立柱，安装大小龙骨，大龙骨要求不小于100×

100。

间距不超过1m。

立柱采用碗扣式脚手架，铺设模板，粘贴胶粘带，刷脱模剂。

3.5混凝土工程施工方案

本工程主体结构全部使用商品混凝土，商品混凝土进场后，严把质量关，严禁将不合格的混凝土入泵。

严格控制混凝土的配合比。

使其在满足混凝土的设计强度和耐久性的技术要求之外，尚应满足可泵性的要求。

混凝土出料后尽快入模，延时不能超出45min，如在运输过程中出现离析的现象，必须进行二次搅拌，采用插入式振捣器，分层振捣。

每层厚度小于或等于500mm；

施工缝留设位置：

梁、板按施工段，垂直缝设置在次梁跨中三分之一处。

墙、电梯井施工缝留设在剪力最小的地方。

3.6砌筑工程施工方案

为确保施工安全，采用双排扣件式钢管脚手架。

外层脚手架挂密目式阻燃安全网。

脚手架搭设要求如下

（1）立竿：

横距0.9m。

纵距1.5m。

距墙为0.35m。

相临立竿的接头要求错开。

（2）大横竿：

步距为1.6m，上、下横竿搭设位置要求错开。

（3）横竿：

设于双立竿之间，搭于大横竿之上，并用直角扣件扣紧。

（4）剪刀撑：

沿脚手架两端和转角处起，每九根设置一道，每片架子不少于三道，剪刀撑沿架高连续设置。

在相临两道剪刀撑之间，每隔10m加设一道。

（5）连墙件：

与柱连接，垂直间距4m。

水平间距6m。

采用单竿箍和双排箍柱式。

（6）脚手架基础：

回填土分层夯实，浇筑C20混凝土100厚，宽2m。

上铺12号槽钢。

（7）脚手架拉安全网，每隔4层设置一道水平安全网。

3.7装饰工程

装饰工程是综合性的系统工程，凡外露部分的建筑、水、暖、电、卫等均应当成是装饰工程的一部分。

在装饰工程施工前，应指定施工技术措施。

如施工准备、操作工艺、质量控制、成品保护等措施。

施工前应完成与之交叉的水、暖、电、卫等的安装。

工程整体进入装饰阶段时，各分项工程均应做出样板，以其引路，全面推广标准化施工。

锦州市古塔区欣荣写字楼土建施工进度

4.1锦州市古塔区欣荣写字楼工程工程量

4.1.1土方工程量

基础层工程量计算

基础计算公式：

阶梯形基础：

V=∑各阶（长×

宽×

高）

截头方锥形基础：

式中：

V1——基础上部棱台部分的体积（m3）

V2——基础下部矩形部分的体积（m3）

A，B——棱台下底两边或V2矩形部分的两边边长（m）

a,b——棱台上底两边边长（m）

h1——棱台部分的高（m）

h2——基座底部矩形部分的高（m）

J-1

挖土超过1.5m，三类土，人工挖土，查《放坡高度、比例确定表》可知取1:

0.33放坡

挖土深度2.1m

槽底宽度：

（0.45*6+0.4+0.1*2）+0.3*2=3.9m

槽上口宽度（加放坡长度）：

3.9+2.1*0.33=4.59m

（棱台）体积V=1/6*2.1*（

）=37.92

共9个37.92*9=342.28立方米

J-2

挖土超过1.5m，三类土，人工挖土，查表可知取1:

1.95×

2+0.3×

2=4.5m

（棱台）体积V=1/6×

2.1×

（

）=49.38

共10个49.38*10=493.8

4.1.2混凝工程量

基础层混凝土工程量

基础层混凝土计算公式：

回填土体积=土方工程量-基础混凝土体积

上部：

中上部：

中下部：

下部：

V=9*（0.17+0.68+1.93+2.88）=50.94

回填土=341.28-50.94=290.34

V=10*（0.19+0.9+2.7+4.56）=83.5

回填土=493.8-83.5=410.3

总回填土=290.34+410.3+571.32=1271.96

底层柱混凝土工程量

现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

框架柱体积＝

其中柱高：

a有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板下表面之间的高度计算。

b无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。

c框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。

d预制混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，依附于柱的牛腿，并入相应柱身体积计算。

首层高4.7m

KZ-1混凝土：

每根0.4×

0.4×

4.7=0.752

2根2*0.752=1.504

KZ-2混凝土：

50根50×

0.752=37.6

KZ-3混凝土：

KZ-4混凝土：

首层梁混凝土工程量

1、梁的一般计算公式＝

梁的长度按设计图示尺寸以体积计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。

2基础梁的体积

计算方法：

基础梁的体积=梁的净长×

梁的净高

主梁框架梁L1：

V=0.6×

0.3×

6.3×

16+0.6×

5.7×

24+0.6×

8=51.84

主梁框架梁L2：

V=0.4×

2.7×

8+0.4×

40.83+0.4×

9=20.20

次梁：

V=0.25×

0.5×

10+0.25×

3×

6.3=10.23

首层混凝土工程量：

1.504