外墙保温工程监理细则范本.docx
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外墙保温工程监理细则范本
1专业工程的特点
2监理工作的流程
3监理工作的控制要点及目标值
4监理工作的方法及措施
外墙外保温工程施工监理实施细则
1专业工程的特点
1.1基层处理
1.1.1去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整砼墙、砖砌体的缺陷。
1.1.2砌体及梁、柱交接处铺贴规格为0.8×15×22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。
钢网宽度250mm，每边不小于125mm，每米设16只钉。
胶水采用883强力胶，抹一层1：
3掺界面剂的水泥砂浆（厚度≤5mm）。
1.1.3基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下排列）角钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm。
角钢规格23×23×2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。
1.1.4外墙砌体和砼墙体全部用界面砂浆处理。
1.2界面层
1.2.1界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规范要求，经验收后方可进行施工。
1.2.2配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。
界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。
1.2.3在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。
界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1—2mm，不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。
1.3保温层
1.3.1界面层的质量验收：
界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合相关的要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。
1.3.2保温浆料的计量控制：
由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必须由保温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质量控制的重点。
1.3.3冲筋、打饼
沿水平和垂直方向用TS20保温浆料或苯板分别做保温墙体厚度控制层（苯板允许留在保温层中不用清除）冲筋的厚度就是保温层的厚度，间距为1.5～2m。
1.3.4抹保温层
1本工程的保温层的厚度粘贴面砖的部位为30mm，饰面材料为涂料的部位为20mm，采用两遍施工一遍成型的抹灰方法进行施工。
2第一遍厚度10-15mm左右，采用鱼鳞状舔抹，不宜来回拉抹，第二遍达到设计厚度。
3阴角部位宜从外向内抹。
4保温层固化干燥，用手按不动表面，一般约在3-7天后，方可进行下道工序。
1.4保温层防水养护液
保温层固化验收后进行保温层防水养护液施工。
TS202养护液由厂家提供，涂刷从上向下满涂。
1.5加固层
1.5.1锚固钢丝网
112层以上，水平方向500mm，垂直方向400mm排列TOX钉位钻孔，压入尼龙胀塞；12层以下水平方向、垂直方向均为500mm排列TOX钉位钻孔，压入尼龙胀塞。
2采用ф8钻头，深入墙体内不小于55mm。
3ф1.5镀锌钢网（网孔40×40）铺平，用TOX钉和压片压紧，各钉的受压力要均匀一致。
4钢网对接处用22#镀锌绑线扎牢，间距200mm。
5阴阳角处钢网对接按间距150mm用双股22#镀锌绑线扎牢。
6钢网及保温层局部间隙≤2mm。
7检查锚固钢网施工质量，合格后方可进行下一道工序。
1.6找平层
1.6.1在找平层进行施工前，必须进行保温层的质量验收。
在确认该层的质量符合相关的要求并共同签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。
1.6.2由厂家完成砂和水泥的现场计量、包装工作，现场只加找平胶浆进行搅拌，禁止加水。
1.6.3找平胶浆应在2h内用完，完成找平层施工后24h后方可进行下一道工序。
1.7粘贴面砖
1.7.1粘贴层的质量验收：
在面砖进行施工前，必须对已完成的找平层的施工质量进行验收。
在确认该层的质量符合相关的要求并共同签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。
1.7.2粘贴面砖的胶浆层的厚度为6mm。
1.7.3由厂家完成砂及水泥的搅拌工作，现场只加瓷砖胶液进行搅拌，由厂家监督和控制最后搅拌上墙前的产品质量。
1.8用瓷砖勾缝剂勾缝及清洗
1.8.1水：
瓷砖勾缝粉=1：
2～2.5重量比搅拌均匀。
1.8.2窗口等部位面砖边缝注密封胶。
1.8.3禁止用普通砂浆勾缝，不允许漏勾。
1.8.4面砖缝勾完后用布或棉丝醮稀盐酸擦洗干净。
勾缝后要适当浇水养护，勾缝完毕时应对外墙面进行检查和清洗，保证整体工程的清洁美观。
2监理工作流程（外墙保温）
2.1施工专项方案审核流程
2.2原材料、成品、半成品监理程序
2.3审查承包商（或业主）提供的主要材料、构配件和设备质量监理控制基本程序：
2.4分项、分部工程验收基本程序
2.5外墙外保温工程质量控制流程
3监理工作的控制要点及目标值
3.1内（分户墙）、外墙保温砂浆层控制要点及目标值
质量验收的相关规定
主
控
项
目
1
基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿。
2
保温砂浆的原材料、配合比及砂浆稠度、强度及构造节点做法必须符合设计要求。
3
保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差，粘结牢固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷。
一
般
项
目
检查项目
允许偏差mm
1
立面垂直
4
2
表面平整
4
3
阴阳角垂直
4
4
阴阳角方正
4
5
保护层厚度
＋4
3.2外墙外保温分项工程墙体基层处理控制要点及目标值
验收项目
主
控
项
目
1.基层墙体垂直度必须满足施工验收规范要求，并在保温层工程开始前完成墙体各类缺陷的修补工作。
2.界面砂浆要求材料质量必须满足《Q/HTS010-2003》表3的要求。
3.防腐菱形钢网须按设计要求铺贴，界面剂须在整个墙面满刷厚度在上墙后保证在1~2mm。
一
般
项
目
1.基层须清理干净、并洒水润湿。
2.防腐菱形钢网表面平整，用界面砂浆找平。
3.界面砂浆须搅拌均匀，应及时搅拌、及时使用，严禁使用过期及落地灰。
3.3外墙外保温分项工程保温浆料涂抹控制要点及目标值
验收项目
主
控
项
目
1.保温浆料应按设计要求选用；并符合施工技术规程《Q/HTS010-2003》表6的要求。
2.保温浆料必须及墙面粘结牢固，无空鼓和虚粘现象。
一
般
项
目
1.外观表面连续平整、洁净。
2.防水养护液涂布率为100%。
允许偏差项目
保温浆料涂抹允许偏差值（mm）
1
保温层厚度
无负偏差
2
表面平整度
4
3
立面垂直度
3
4
阴阳角方正
3
5
分格缝直线度
3
6
接缝高差
1.5
7
立面总高垂直
不大于20
3.4外墙外保温分项工程防水抗裂找平层控制要点及目标值
验收项目
主
控
项
目
1.防水抗裂找平层材料应按设计要求选用；并符合施工技术规程《Q/HTS010-2003》表6的要求。
2.防水抗裂找平层必须及墙面粘结牢固，无空鼓和虚粘现象。
3.抹灰层无爆灰和裂纹等缺陷；固化良好。
4.镀锌钢网质量满足《Q/HTS010-2003》表7的要求。
一
般
项
目
1.镀锌钢丝网应压贴密实、平整，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露、印记等现象。
2.外观表面连续接搓平整、洁净。
允许偏差项目
保温浆料涂抹
允许偏差值
（mm）
1
找平层厚度
无负偏差
2
表面平整度
4
3
立面垂直度
3
4
阴阳角方正
3
5
分格缝直线度
3
6
接缝高差
1.5
7
立面总高垂直
不大于20
4监理工作的方法及措施
4.1监理工作的内容
4.1.1审查该工程外墙外保温工程专项施工方案；
4.1.2对外墙外保温工程的材料进行验收；
4.1.2检查外墙外保温工程各道工序施工质量，参加隐蔽工程验收；
4.1.3参加外墙外保温工程分项工程质量评定和验收。
4.2监理工作的方法及措施
本工程外墙外保温属于新工艺、新材料，针对本工程所包含的施工内容，本细则就外墙外保温分部的施工过程质量控制进行阐述。
施工过程中，监理人员必须对分部工程所包含分项内容的施工质量逐一控制、严格工序验收。
4.2.1施工工艺流程
基层处理墙体基层涂刷专用界面砂浆设防腐处理角钢横档贴加强网吊垂直套方、弹垂直、水平控制线用保温浆料做灰饼、冲筋、做护角抹聚苯颗粒保温浆料刷保温层防水养护液钉热镀锌电焊网抹抗裂砂浆粘贴面砖勾缝清洗。
4.2.2TS20外墙外保温技术系统基本构造
外墙
界面层
保温层
加固层
饰面层
构造示意图
实心粘土砖、混凝土、小型混凝土空心砌块、粘土多孔砖等①
（1）
墙面用界面砂浆处理②（粘土砖墙可不用）
（2）
聚苯颗粒保温浆料③
（保温厚度大于60㎜设角钢横担⑦）
（3）
TOX钉⑥
锚固钢网④
＋
找平胶浆⑤
（4）
粘砖胶浆⑧
＋
贴面砖⑨
＋
嵌缝剂勾缝⑩
（5）
4.2.3质量控制措施
1外墙粉刷施工前，先进行墙面清洗，清洗干净后对外墙砼体结构施工遗留的对串螺杆孔进行发泡剂封堵。
外墙砌体及砼体基层部位用基层界面剂进行毛化处理。
基层平整度偏差超标时，进行局部凿除，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
砌体及砼体交接处贴250mm宽，0.8mm厚的钢板网，并用5mm厚界面剂砂浆进行封闭，以增加粘结力。
2保温层施工为达到平整密实，采用二遍分开施工，第一遍抹15mm厚，用力涂抹以增加于基层的粘结力，第二遍涂抹待第一遍保温层达到70%～80%强度后进行施工，第二遍涂抹施工停息点及第一遍错开留置。
门窗四周侧面及墙面一次成型，减少门窗侧渗漏概率。
保温层每四层设置一道23×23×2角钢横档，用85mm长TOX尼龙钉、间距400mm进行固定。
3防水找平层施工，因设计防水找平层只有7mm厚，要达到防水效果必须保证施工时做到密实，因此，要求涂抹时尽量减少施工停息点且不得及保温层施工停息点重合，阴阳角及门窗四周尽量采用一次成型工艺。
对无法避免的停息点不密实部位，采用胶浆批刮密实处理。
以保证整体防水效果。
4面砖铺贴及勾缝施工，全部采用哈尔滨建材工业有限公司提供专用粘结胶浆。
面砖铺贴必须平整、灰浆饱满，粘结牢固，勾缝必须密实、光滑、到位，确保外墙不渗漏。
5外墙窗台、窗眉排水坡度不小于15mm。
阳台、雨蓬、腰线、空调机板等处粉刷的排水不小于10mm。
滴水线粉刷密实、大小一致，内侧增设10mm宽塑料凹槽挡水线。
阳台上口外侧设置15mm高、35mm宽水泥砂浆挡水线，以增加挡水效果。
6确保外保温层的厚度，以保证外墙的传热系数满足设计要求。
保温浆料严格按保温厂家提供的级配进行现场计量、搅拌。
下雨天原则上不施工，如施工须确保保温层不被雨水淋湿。
保温层阴阳角交接部位及上、下层施工缝处易出现不密实和分层现象，施工方应认真处理好施工接头部位，后施工部分应用保温乳液先刷一道后施工，增加前后保温层的粘结力。
7外墙门、窗框处须按图纸要求做好外墙保温工作，不允许任意改动设计做法。
8TCX钉的数量要严格按方案施工，镀锌钢网用TCX钉固定在砼或砖墙内，不得固定在砖缝砂浆内。
防水抗裂层粉刷完成后钢网不得外露。
如发现钢网外露的须处理后方可进行面砖粘结施工。
9必须严格执行厂方提供的防水抗裂层的级配。
粘结胶浆须严格按厂家提供的级配进行施工，不得任意改变级配单。
面砖背面的粘结胶液必须饱满，严防外墙面砖脱落。
面砖粘贴的胶液的饱满度要满足规范要求，特别是在面砖的角部。
高层建筑面砖的安全问题施工方须引起高度重视，面砖背面胶液须满披并采用挤揉方法使面砖粘砖砂浆饱满。
勾缝剂的级配必须严格按厂家提供级配施工，确保填缝剂填满砖缝，并尽量压实。
10应密切关注气候变化，炎热季节施工防水抗裂层施工24小时后应洒水养护。
应尽量避免在高温时进行保温层及防水抗裂层施工。
必须严格按方案施工，确保保温工程各道工序的施工间隔时间。
4.2.4分部（分项）工程的划分
按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定进行施工质量验收。
外保温工程分部工程、子分部工程和分项工程按下表进行划分。
外保温工程分部工程、子分部工程和分项工程划分
分部工程
分项工程
TS20聚苯颗粒外墙保温系统
基层处理、抹TS20保温浆料及TOX钉锚固钢网、
抹找平层胶浆、粘贴面砖及勾缝。
4.2.4.1相同材料、工艺、施工条件的外墙工程以每500～1000m２划分为一个检验批，不足500m２也应划分为一个检验批。
外墙外保温工程检验批评定纳入相应的部分、分项工程中，不单独设定节能分部工程。
4.2.4.2检查数量应符合下列规定
每个检验批每100m２应至少抽查一处，每处不得小于10m２。
4.2.4.3检验批合格条件
1主控项目的质量经抽样检验合格后，一般项目的质量经抽样检验合格，其中允许偏差的项目，每项均应有80%以上的检查点符合要求，其余的检查点不能有严重的质量缺陷。
2具有完整的施工操作依据，质量检查隐检记录。
4.2.4.4保温层的施工各构造层和节点做法应符合设计要求或构造图集及相关标准。
4.2.4.5内（分户墙）、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录见附表-1
4.2.4.6胶粉聚苯颗粒的基层处理的检验批验收方法见附表-2
4.2.4.7胶粉聚苯颗粒的保温浆料的涂抹检验批验收方法见附表-3
4.2.4.8胶粉聚苯颗粒的防水抗裂找平层的检验批验收方法见附表-4
附表1
内（分户墙）、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录
编号：
□□□□□□□□□
工程名称
分项工程名称
验收部位
施工单位
专业工长（施工员）
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工班组长
施工执行标准
名称及编号
质量验收的相关规定
施工单位自检记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿。
2
保温砂浆的原材料、配合比及砂浆稠度、强度及构造节点做法必须符合设计要求。
3
保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差，粘结牢固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷。
一
般
项
目
检查项目
允许偏差mm
实测值
1
立面垂直
4
2
表面平整
4
3
阴阳角垂直
4
4
阴阳角方正
4
5
保护层厚度
＋4
施工操作依据
质量检查记录（节能检测报告等质量证明文件）
施工单位检查
结果评定
项目专业质量检查员：
项目技术负责人：
年月日
监理（建设）
单位验收结论
专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）：
年月日
注：
本表由施工单位项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量（技术）负责人进行验收；质量验收记录（节能检测报告等质量证明文件）填写在附表中。
附表-2
外墙外保温分项工程墙体基层处理检验批
工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
专业工长
保温材料
供应商
保温厂家项目负责人
保温厂家
技术指导
验收项目
施工单位检查验收评定记录
监理单位验收评定
主
控
项
目
1.基层墙体垂直度必须满足施工验收规范要求，并在保温层工程开始前完成墙体各类缺陷的修补工作。
2.界面砂浆要求材料质量必须满足《Q/HTS010-2003》表3的要求。
3.防腐菱形钢网须按设计要求铺贴，界面剂须在整个墙面满刷厚度在上墙后保证在1~2mm。
一
般
项
目
1.基层须清理干净、并洒水润湿。
2.防腐菱形钢网表面平整，用界面砂浆找平。
3.界面砂浆须搅拌均匀，应及时搅拌、及时使用，严禁使用过期及落地灰。
施工单位检查
结果评定
保温厂家技术指导：
项目技术负责人：
年月日
项目专业质检员：
技术负责人：
年月日
监理（建设）
单位检验结论
监理员：
监理工程师：
年月日
附表-3
外墙外保温分项工程保温浆料涂抹检验批
工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
专业工长
保温材料
供应商
保温厂家项目负责人
保温厂家
技术指导
验收项目
施工单位检查验收评定记录
监理单位验收评定
主
控
项
目
1.保温浆料应按设计要求选用；并符合施工技术规程《Q/HTS010-2003》表6的要求。
2.保温浆料必须及墙面粘结牢固，无空鼓和虚粘现象。
一
般
项
目
1.外观表面连续平整、洁净。
2.防水养护液涂布率为100%。
允许偏差项目
保温浆料涂抹允许偏差值（mm）
实测偏差值（mm）
1
保温层厚度
无负偏差
2
表面平整度
4
3
立面垂直度
3
4
阴阳角方正
3
5
分格缝直线度
3
6
接缝高差
1.5
7
立面总高垂直
不大于20
施工单位检查
结果评定
保温厂家技术指导：
项目技术负责人：
年月日
项目专业质检员：
技术负责人：
年月日
监理（建设）
单位检验结论
监理员：
监理工程师：
年月日
附表-4
外墙外保温分项工程防水抗裂找平层检验批
工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
专业工长
保温材料
供应商
保温厂家项目负责人
保温厂家
技术指导
验收项目
施工单位检查验收评定记录
监理单位验收评定
主
控
项
目
1.防水抗裂找平层材料应按设计要求选用；并符合施工技术规程《Q/HTS010-2003》表6的要求。
2.防水抗裂找平层必须及墙面粘结牢固，无空鼓和虚粘现象。
3.抹灰层无爆灰和裂纹等缺陷；固化良好。
4.镀锌钢网质量满足《Q/HTS010-2003》表7的要求。
一
般
项
目
1.镀锌钢丝网应压贴密实、平整，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露、印记等现象。
2.外观表面连续接搓平整、洁净。
允许偏差项目
保温浆料涂抹
允许偏差值
（mm）
实测偏差值（mm）
1
找平层厚度
无负偏差
2
表面平整度
4
3
立面垂直度
3
4
阴阳角方正
3
5
分格缝直线度
3
6
接缝高差
1.5
7
立面总高垂直
不大于20
施工单位检查
结果评定
保温厂家技术指导：
项目技术负责人：
年月日
项目专业质检员：
技术负责人：
年月日
监理（建设）
单位检验结论
监理员：
监理工程师：
年月日
4.2.5分项验收
根据浙江省居住建筑围护结构节能工程验收导则的要求需提供的资料（详见附表1）：
4.2.5.1居住建筑围护结构节能工程质量验收应提交下列有关管理文件及资料：
1工程可行性研究报告（含节能篇）：
2规划和建筑设计方案（含节能专项设计方案）
3节能技术及产品认定证或推广证；
4节能管理部门登记意见书。
见附表2
4.2.5.2居住建筑围护结构节能工程质量验收应提交下列有关技术文件及资料：
1节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录；
2施工图审查意见；
3产品合格证、保温隔热系统的性能检测报告；
4保温隔热系统主要组成材料性能检测报告；
5节能材料性能进场抽查复试报告；
6外门外窗的气密性检测报告及保温隔热性能检测报告；
7节能工程施工质量检查记录（由监理组织）详见附表3；
8建筑物外围护综合传热系数现场检测报告。
4.2.5.3进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效期的性能报告（由厂家提供）。
1墙体基层处理保温厂家应提供对界面剂技术性能的相关产品合格证，墙及砼之间加强的镀锌钢网的产品合格证。
2保温层保温厂家应提供保温浆料组成材料的TS20胶粉聚苯颗粒的产品合格证及相关的性能指标。
3应提供镀锌钢网及TOX尼龙钉的产品合格证。
4应提供找平胶浆、面砖粘贴胶浆、面砖勾缝剂的产品合格证。
4.2.5.4进入现场的节能材料应对其主要的性能进行抽样复检，其技术性能应符合设计要求和产品质量要求。
1保温浆料应对导热系数、抗压强度、密度、软化系数、粉料的凝结时间进行抽样复检，抽样应从10袋中抽取。
TS20胶粉聚苯颗粒保温浆料性能指标按《Q/HTS010-2003》技术规程的要求进行检测。
2应对抗裂防水砂浆、面砖粘结剂的常规物理试验。
3
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