电气工程监理细则文档格式.docx

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6、建设工程承包合同

7、委托监理合同

8、设计图纸

9、图纸会审记录

二、本专业概况及特点

1、本工程为南京禄口机场海关综合业务大楼，建筑面积18977m，建筑高度21.4m，地下一层，地上四层。

地下室主要功能为汽车库和设备用房。

地上部分一层为报关大厅、办公、食堂、餐厅、文体活动室、消防控制室；

二层为办公、会议室、值班人员住房、包间等；

三四层为办公、会议室、值班人员住房、监管用房。

楼内除地下层、楼梯间外，各部位均设吊顶，楼内设有VRV空调系统，地下室设消防水泵房、KB所等。

电气工程主要包括：

供配电系统、低压配电、照明、建筑物防雷、接地与安全。

2、本工程中经营及管理用电子计算机网络系统用电及保安监防盗系统用电为一级负荷中特别重要负荷，采用双路电源末级自动切换假装UPS的配电方式。

应急照明、疏散指示灯、值班照明、消防控制室的设备用电、防火卷帘、消防风机、消防类水泵、客梯电力、生活水泵用电为二级负荷，采用双路电源末级自动切换的配电方式。

应急电源与正常电源之间采取防止并列运行的措施，其他为三级负荷。

3、地下室变电所由城市电网提供两路相互独立的10KV电源，以电缆埋地方式引入楼内变电所高压开关柜，穿墙用热镀锌钢管保护。

采用高供高记的计量方式，低压侧设动力分计量。

低压配电电压为380/220V三相四线制，接地形式采用TN-5系统。

电源进户后系统的中性线与保护线是分开的，所有电气设备及电气线路在正常情况下不带电的金属外壳均应按规程要求可靠接PE线。

照明及一般用电设备采用放射式、树干式或两者相结合的配电方式。

消防用电设备均采用两路电源供电，由变电所低压侧专回路直供两路电源在末级配电箱自动切换。

采用一体化双电源自动切换装置（ATS），低压配电线路装设短路、过载、接地故障保护，但是消防设备的末端配电线路其过载保护仅输出信号，不作用于跳闸。

4、配电线路采用YJV型电缆和BV型电线，消防类水泵、防排油烟机、防火卷帘门等重要消防用电设备采用耐火型铜芯电缆/电线，应急照明配电干线采用耐火性铜芯电缆/电线，其他配电干线用阻燃型铜芯电缆/电线。

穿管敷设的一般配电分支线路采用普通型电缆/电线。

阻燃电缆/电线的阻燃等级不低于B级。

建筑物内±

0.00以下的室外线路保护采用镀锌钢管，±

0.00以下室内线路保护采用焊接钢管，±

0.00以以上室内线路保护管采用镀锌电线管。

5、工程设置正常照明和应急照明，光源采用三基色直管荧光灯、环管荧光灯、节能灯，潮湿场所采用防水型灯具，疏散走廊安全出入口设疏散指示及安全出口标志灯。

6、本建筑物为机场建筑的附属建筑物，属于第二类防雷，沿屋顶女儿墙凸出屋面的四周敷设Φ10镀锌圆钢制成的避雷带作为接闪器，在建筑物伸缩缝处应作伸缩处理，利用基础梁主钢筋焊接成接地网作接地体。

引下线利用柱内钢筋焊接作引下线。

防雷接地、配电系统各弱电系统接地共用此接地装置。

实测的接地电阻值不得大于一欧姆，预防雷电波侵入。

所有的进出建筑物的金属管道、电缆金属外皮在进户处可靠接地并采取总等电位，局部等电位联结和在配电系统中装设浪涌保护器CSPD保护措施。

三、监理目标

工序质量控制检查度达100%，材料、设备质量控制检查度95％，隐蔽工程100％现场验收，旁站100％按规定实施，巡视平行检查、见证每天不小于3小时，力争达到无质量通病工程要求。

四、实现监理目标的手段

1、审查南通德胜提交的涉及施工的计划、方案、申请、变更；

2、检查南通德胜本专业专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证及相关的设备状况；

3、核查进场材料、设备、构配件的“三证”及实物，按规定进行平行检验或见证取样复检，合格进予以签认；

4、按设计图纸及有关标准，对南通德胜的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制造及工序（检验批）施工质量进行检查和记录；

5、对施工过程、施工现场进行日常巡视和旁站检查；

6、对本专业分项工程检验批及隐蔽工程进行验收检查；

7、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，掌握好原始凭证的签署

五、实施检查的范围

按监理合同，监理负责施工阶段和保修阶段的三控制、二管理及组织协调工作，并协助材料采购招标工作。

据此，实施检查的范围涵盖从材料、设备采购到制作、安装工艺、工序的控制，竣工验收（含资料）的控制，即安装全过程的每一个环节进行检查。

六、检查结果的处理

1．施工设备进场需填报A3.14施工组织设计/方案报审表，设备工艺性能、数量、型号等，必须满足施工进度、质量和有关规定要求，不符合要求的设备，一律清退出场。

因此，在设备进场之前，监理部应签发监理工程师联系单，对进场设备提出详细要求。

2．对进场的工程材料质量方面的检查，不合格材料决不允许进入施工现场，禁止使用不合格材料。

不合格材料进场的主要原因在：

项目部管理不力；

材料员和质检员把关不严，材料进场报验不及时；

经济利益以次充好。

采取的措施：

加强项目部内部质量管理，促进内部质量管理体系的有效运行；

发挥质检员的职责；

提高项目经理部的质量意识；

进场原材料及时报验，加强进场原材料的检查和验收；

对供应商的欺诈行为，要处于经济处罚；

监理部加强检查力度，对进场的原材料100%验收，并进行见证取样试验，合格后方可使用；

不合格材料做退场处理。

3．施工工序质量的检查

偏差的主要原因：

施工人员的质量意识较差；

操作技术水平低；

质检人员责任心不强，自检工作不到位。

采取措施：

根据质量状况，签发监理工程师联系单或通知单，要求施工项目部加强工程施工质量的教育培训和管理工作，提高全员的质量意识，充分发挥质检员的职责和作用，促进项目部的质量保证体系的有效运行。

4．隐蔽工程

隐蔽工程的检查：

监理部对隐蔽工程检查记录的内容，到现场进行检测、核查。

对不合格的工程，应签发监理工程师通知单，要求施工单位整改，合格后再予以复查。

预防措施：

做好预控工作，签发监理工程师联系单（预控类）。

5．工程检查与验收

工程检查问题的处理：

要求施工单位在一个检验批完成并自检合格后，填写《检验批质量验收记录》和在全部项目完成后填写《分项工程质量验收记录》，申报项目监理部。

监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查，签认符合要求的检验批或分项工程。

对不符合要求的，签发监理工程师通知单要求施工单位整改，经返工或返修的，应重新进行检验和验收。

6．质量问题和质量事故处理

（1）监理工程师对施工过程中的质量问题除去在日常巡视检查、过程旁站、分项工程、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。

①对可以通过返工弥补的质量缺陷，应责成施工单位先填写质量问题调查报告，提出处理方案；

监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位的认可），批复施工单位处理，对处理结果应重新进行验收。

②对需要加固补强的质量问题，总监理工程师应签发《工程暂停令》，责成承包单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复施工单位处理，处理结果应重新进行验收

③监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。

（2）施工过程中发生的质量事故，施工单位应按有关规定上报处理，总监理工程师应书面报告监理单位。

7．设计变更的控制与处理。

对于通过监理部认可的程序的工程变更，应由专业监理工程师仔细阅读，并对照更改内容标注在原图上，发现问题及时向设计单位提出，并及时处理。

七、技术难点、监理重点规划

1、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设

a、金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定：

b、金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；

c、非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2；

d、镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

e、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。

f、电缆桥架安装应符合下列规定：

g、直线段钢制电缆桥架长度超过30m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m设有伸缩节；

电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；

h、电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径；

i、当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.5-3m;

垂直安装的支架间距不大于2m；

j、桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧；

当铝合金桥架与钢支架固定时，有相互间绝缘的防电化腐蚀措施；

k、桥架内电缆敷设排列整齐、水平敷设的电缆，首尾两侧、转弯两侧及每隔5-10m处设固定点；

敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距，不大于下表的规定。

电缆种类

固定点的间距

电力电缆

全塑型

1000

除全塑型外的电缆

1500

控制电缆

2、电线导管、电缆导管和线槽敷设

a、金属的导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：

b、镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得融焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2；

c、当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端专用接地卡固定跨接接地线；

d、金属线槽不作设备的接地导体，当无设计要求时，金属线槽全长不小于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接；

e、非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

f、金属导管严禁对口融焊连接；

镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管融焊连接。

g、电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径，电缆最小允许弯曲半径应符合规范的规定。

h、金属导管内外壁应防腐处理；

埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理，外壁可不防腐处理。

i、金属、非金属柔性导管敷设应该符合下列规定：

j、刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于0.8m,在照明工程中不大于1.2m；

k、可挠性金属导管和金属柔性导管不能做接地（PE）或接零（PEN）的连接导体。

3、电线、电缆穿管和线槽敷线

a、三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。

b、不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；

同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。

c、电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水。

管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。

d、线槽敷设应符合下列规定：

e、电线在线槽内有一定余量，不得有接头。

电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不应大于2m；

f、同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽内；

g、同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内；

敷设于同一线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。

4、接地装置安装

a、人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地位置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。

b、测试装置的接地电阻值必须符合设计要求。

c、接地模块顶面埋深不应小于0.6m，接地模块间距不应小于模块长度的3-5倍。

接地模块埋设基坑，一般为模块外性尺寸的1.2-1.4倍，且在开挖深度内详细记录地层情况。

八、质量记录与验收资料

本工程执行江苏省建设厅下发第四版施工阶段监理现场用示范表和建筑工程施工质量验收资料中SN：

通风与空调及TJ：

土建部分中表TJ2.1.1及表TT1.4，这部分表格主要由南通德胜专职质检员填写报水暖监理工程师确认，而水暖监理工程师在对各分项工程检验批签认前，将核查资料，现场实测检查，严格按《施工质量验收规范》及有关标准进行，发现不合格者，在24小时内签认不合格意见，退回表格，由南通德胜进行整改处理。

只有合格签认后，才能允许进行下一道工序施工。

同时资料编号存档。

质量记录资料还有：

（1）监理日志；

（2）监理工程师联系单、通知单、指令单、备忘录；

（3）监理月报；

（4）图纸会审记录、设计变更、洽商记录；

（5）施工组织设计或施工方案；

（6）主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；

（7）隐蔽工程验收及中间试验记录；

（8）设备试运转记录；

（9）安全、卫生和使用功能检验和检测记录；

（10）检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；

（11）竣工图。

上述监理资料必须及时整理、真实完整、分类有序。

其中（4）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）、（11）项由专业监理工程师日常填写或审核后整理归档，

（1）、

（2）、（3）、（5）项内容由专业监理工程师日常填写、起草打印或审核后整理归档。

各阶段监理工作结束后由总监理工程师及时组织整理归档。

九、工程监理的核心内容和一般内容

1、质量控制中工序控制及材料设备控制

（1）、人是施工的主体，是工程产品形成的直接创造者，人员的素质高低及质量意识强弱都直接影响工程产品的优劣。

协助总监理工程师重点审查项目经理、技术负责人、施工员、质检员、材料员等特殊管理人员和焊工、电工、起重工等特殊操作人员的技术资质、上岗证等是否符合执业资格要求。

（2）、施工方案正确与否，是直接影响工程项目的进度控制、质量控制和投资控制三大目标能否顺利实现的关键。

承包商应在分部工程开工前，针对现场情况和设计文件、相关规范标准及施工对象的特点编制具体、详细的施工方案及质量保证措施，提交总监理工程师并经审查批准后遵照执行，承包商不得自行任意变更；

如需变更或修改施工方案或工艺时，必须报请总监理工程师审查批准后才能实施。

着重抓住以下几个方面对施工方案进行审查：

1）组织体系特别是质量管理体系是否健全；

2）施工现场布置是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利地进行，是否有利于保证质量；

3）施工程序的安排；

4）施工机械设备的选择；

5）主要的施工方法，它是施工方案的核心，合理的施工方法应当是：

方法可行，符合现场条件及工艺要求，符合国家有关的施工质量验收规范和标准的有关规定，与所选择的施工机械设备和施工组织方式相适应，经济合理。

（3）材料（包括原材料、产品、半成品）是工程施工质量的物质条件，材料质量是工程质量的基础，材料不符合要求，工程质量也就不可能符合标准；

所以，加强材料检查验收，严把材料质量关，是提高工程质量的重要保证，是创造正常施工条件，实现投资、进度控制的前提。

着重以下监控工作：

1.凡运至施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证明文件，有测试报告的，厂方（或供应商）应提供检验报告，并由承包商按规定要求进行检查，向监理工程师提交检验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方可进场；

2.凡是没有出厂合格证明及检验不合格者，不得进场；

3）若监理工程师认为供货方所提交的有关产品合格证明的文件及承包商提交的检验报告，仍不足以说明到场产品的质量符合要求时，可以组织复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场；

4.进口材料、设备应提供商检报告和中文质保书及合格证明文件，并会同国家商检部门进行检查；

5.有消防要求的材料、设备必须附上消防主管部门核发的生产许可证、销售备案证和检测报告；

6.镀锌管、排水塑料管、给水塑料管应有质保书或合格证；

镀锌管质保书上应明确本单位工程中使用的型号、规格、数量、机械性和化学成分，如物资公司使用抄件，应有原件编号，原件存放处，供货单位应盖公章，抄件人应签名。

给水排水塑料管应有试验报告，省建委推广证，给水塑料管还应有卫生部门认可的卫生许可证。

7.督促承包商根据材料、设备的特点、特性以及对防潮、防晒、防锈、通风、隔热以及温度、湿度等方面的不同要求，安排适宜的存放条件。

（4）、协助总监理工程师检查与控制承包单位的质量管理、质量保证体系和质量控制自检系统是否处于良好的状态；

系统的组织结构、检测制度、人员配备等方面是否完善和明确，准备使用的质量检测、试验和计量等仪器、设备和仪表是否能满足使用要求，是否处于良好的可用状态，有无合格的证明率定表；

外送委托检测、试验的机构资质等级是否符合要求。

2、对承包商的质量控制工作的监控：

（1）、承包商的质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好作用。

如在施工中发现其不能胜任的质量控制人员，向总监理工程师汇报并通过业主要求承包商予以撤换；

当其组织不完善时，应促其改进、完善。

（2）、督促与协助承包商完善工序质量控制，使其能将影响工序质量的因素自始至终都纳入质量控制范围，设置质量控制点，加强控制。

（3）、在施工过程中，进行日常性地进行巡视检查以加强质量跟踪监控，督促承包商的各项工程活动，及时掌握工程进度、质量等情况，随时密切注意承包商在施工准备阶段中对影响工程质量的各方面因素所做的安排，在施工中是否发生了不利于保证工程质量的变化，如：

施工材料质量、计量设备的准确性、上岗人员组成和变化，以及工艺与操作等情况是否始终符合要求；

承包商是否按施工图和规范要求进行施工等等。

（4）、严格工序间的交接检查。

对于主要工序作业和隐蔽工程，承包商在自检合格的基础上通知监理工程师进行检查，经确认其质量符合要求后，才能进行下道工序。

对承包商报验表在24小时内予以“合格”或“不合格”的签认，不合格的签认后及时退回。

（5）、对施工过程中出现的质量缺陷，应及时下达监理工程师通知，要求承包商整改，并检查整改结果。

（6）、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记和相关的监理记录。

（7）、收集、整理各项质量记录。

向总监理工程师提交编写监理月报有关质量控制的原始资料。

分部分项工程完成

进行下一道工

序

填写

工序

报验

单

监理签署工序报验单

施工

单位

自检

专业

监理

工程

师

检查

否

可

否

施工单位整改

3、进度控制：

（1）、依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对本分部工程的进度目标进行风险分析，制定防范性对策。

（2）、承包商每月25日向监理部提交下月进度计划、劳动力安排、材料、设备进场计划，材料、设备的进场计划。

经监理部审批后，方可按计划执行。

（3）、检查进度计划的实施，记录、分析实际进度及相关情况，当发现实际进度滞后于进度计划时，应向总监理工程师汇报，由总监理工程师签发监理工程师通知单指令承包商采取调整措施。

风险分析、制定防范性对策及和进度控制方案（专业监理工程师）

调整（施）

提交施工总进度计划及年、季、月计划（施）

审批施工总进度计划及年、季、月计划（总监理工程师）

审定（总监理工程师）

并报送业主

施工计划实施（施）

进度计划实施情况检查、分析（专业监理工程师）

督促按计划实施

4、投资控制

（1）、对质量验收合格的工程量进行现场计量，并报总监理工程师审定，未经质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量应拒绝计量，应注意收集设计变更、技术核定单等资料，熟悉施工合同及招投标等文件，把好计量第一关。

（2）、及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划量进行比较、分析，为编写监理月报提供第一手资料。

（3）、及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。

十、质量通病的预防措施

防雷接地不符合要求

1、现象

（l）、引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷。

（2）、焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆。

（3）、用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。

（4）、直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引正经一。

2、原因分析

（1）、操作人员责任心不强，焊接技术不熟练，他们多数人是电工班里的多面手焊工，对立焊的操作技能差。

（2）、现场施工管理员对国家施工及验收规范GB501692《接地装置》有关规定执行力度不够。

3、预防措施

（l）、加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。

（2）、增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。

（3）、根据GB501692《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。

另外，作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。

电线管（钢管、PVC管）敷设不符合要求

（1）、电缆管多层重叠，有此寺方高出钢筋的面筋。

（2）、电线管2根或2根以上并排紧贴。

（3）、电线管埋墙深度太浅，甚至埋在墙体外的粉层中。

管子出现死弯、痛折、凹痕现象。

（4）、电线管进入配电箱，管口在箱内不顺填，

露出太长；

管口不平整、长短不一；

管口不用保护圈；

未紧锁固定。

（5）、预埋PVC电线管时不是用塞头堵塞管口，而是用钳夹扁拗弯管口。

（1）、施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。

施工管理员管理不到位。

（2）、建筑设计布置和电气专业配合不够，造成多条线管通过同一狭窄的平面。

（1）、加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作；

管理人员要熟悉有关规范，从严管理。

（2）、电线管多层重叠一般出现在高层建筑的公共通道中。

当塔楼的住宅每层有6套以上时，建议土建最好采用公共走廊天花吊顶的紧饰方式，这样电专业的大部分进户线可以通过在吊顶之上敷设的线槽直接进入住户。

也可以采用加厚公共走道楼板的方式，使众多的电线管得以隐蔽。

电气专业施工人员布管时应尽量减少同一点处线管的重叠层数。

（3）、电线层不能并排紧贴，如施工中很难明显分开，可用小水泥块将其隔开。

（4）、电线管埋入砖墙内，离其表面的距离不应小子15mm，管道敷设要"

横平竖直"

。

（5）、电线管的弯曲半径（暗埋）不应小于管子外径的10倍，管子弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑，不出现扁折、凹痕等现象。

（6）、电线管进入配电箱要平整，露出长度为3-5mm，管口要用护套并锁紧箱壳。

进入落地式配电箱的电线管，管口宜高出配电箱基础面