装饰工程施工成品保护方案修Word文档格式.docx

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3.6暖卫工程的成品保护９

3.7楼梯及玻璃栏板的成品保护９

3.8卫生间的成品保护１０

3.9成品保护工作制度１２

3.10成品保护奖惩措施１２

第一章总则

1.1制定目的

成品保护是加强工程质量管理和成本控制的重要环节，是提升工程品质、控制成本的重要手段。

成品保护的管理制度能体现项目的管理水平，施工现场随着施工进行，成品保护工作显得尤为重要，做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。

为加强工程成品保护工作特制定本管理方案。

1.2适用范围

总公司科研楼精装修工程。

1.3成品保护的一般方法

成品保护的一般方法主要有：

盖、遮、围、堵、包、绑。

盖：

即对成品进行覆盖。

遮：

即采取搭棚等措施对成品进行遮护。

围：

即在成品四周采取围护措施，限制人流，车辆等进入。

堵：

即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道。

包：

即对成品进行有关包裹工作。

绑：

即在物体运输过程中采用有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。

1.4成品保护的时间和范围

Ø

成品保护的期限：

从工程开始直至工程竣工交付使用为止；

成品保护的范围：

现场防火工作和现场内所有成品及半成品均在保护范围。

第二章工作的部署

◆装饰工程部成立项目经理负责制,材料员、技术员、内装劳务队等人员及部门配合项目经理落实成品保护措施。

工程人员负责安排各专业、工种作业时间计划，协调各工种、各专业交叉作业，负责各工种、专业产品工序联检单，办理产品保护交接手续；

材料人员做好物资原材料、半成品、成品的保护；

技术人员做好物资检验、试验、验收等工作；

并做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工顺序，既保证整体工期按计划的实施，又使成品不被交叉污染和破坏。

2.1管理小组及职责

组长：

（项目经理负责监督、管理）

副组长：

（负责本管理办法的编制、修订并归口管理）

（与施工班组签订施工成品保护条款，负责落实并执行直接管理和月度评价）

小组成员：

工程部负责组织每天下午4:

00点对现场进行巡视，对损坏成品记录在案，并对相关责任人进行处罚。

◆各个人员的岗位职责：

材料员：

对采购的原材料、半成品、成品质量负责；

对采购物资包装、运输过程的产品保护负责；

对进入施工现场的材料、设备临时存放产品保护负责。

技术员：

对产品的检验、试验结果负责；

对成品保护方案负责，并负责督查产品保护。

内装劳务队：

对本专业内工程半成品、成品保护负责；

对本专业进入现场的材料、设备、临时存放产品保护负责；

本专业施工后对其他专业下道工序施工的可行性负责；

各劳务队应设有专职成品保护员，具体负责落实产品保护工作，记录并汇报产品保护工作情况。

成品保护员：

负责成品保护的日常管理工作；

负责组织对移交产品的日常保护监督工作；

负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。

项目部权力和义务：

项目部行使的权利和义务，协调各班组、分包、各专业、各工种的交叉作业和成品保护。

交叉作业贯穿于施工的全过程中，项目部必须周密计划，合理安排各分包、班组、各专业、各工序进入作业区时间和完成时间。

落实该段时间内产品保护负责。

组织办理产品保护交接手续，签订产品保护经济责任书，对产品破坏的负责方追究经济责任，对蓄意和严重破坏产品的负责方加重处罚，直至追究刑事责任。

每天下午由项目部工程经理召开各方会议，解决产品保护中存在的问题和纠纷，并安排布置下阶段的产品保护工作。

第三章成品保护措施

3.1【抹灰工程成品保护】

◆遵循正确的抹灰施工工艺操作流程，一般是先上后下、先外后内、先顶墙后地面、踢脚。

正确的施工工序对产品成品质量的保护有决定性作用。

施工时要充分考虑上道工序对下道工序质量的影响，使交叉作业对已完成的饰面的损坏减少到最低程度。

需结合现场考虑架子作业、材料运输对成品保护的影响。

◆已完墙面不允许乱涂乱写乱画，或用脏手拍打墙面。

◆为避免物体运输对已完成的抹灰墙体棱角处产生碰撞造成脱落缺口的本工程计划采用纸板保护。

◆抹灰完成后，禁止再行开凿。

所有管线孔洞预留需在抹灰工序施工前进行。

◆对基角采用贴保护膜防止地面施工时对墙面产生污染。

◆要做好部分施工部位滴水线（槽）、流水坡的处理，防止雨水污染墙面。

◆部分空间局部二次装饰时，计划采取加基座盖板、线条等方法对孔洞、缝隙等做处理进行保护。

◆对现场有污染源的点位，计划用保护膜或纸板进行保护，防止对装饰已完成面造成污染。

◆喷涂（漆）时，计划用包裹、遮盖等措施，防止玷污门窗、管道和设备被污染，已被玷污的部位应及时清理干净

3.2【顶棚工程时的成品防护】

◆材料进场的保护：

材料入场时应检查铝条板及铝单板的材质、品种、规格、图案和颜色是否符合设计要求。

条形铝板及铝单板是否表面洁净、色泽一致、没有翘曲、裂缝和缺损，压条平直、宽窄一致。

轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈、不损坏、不污染。

◆施工过程中的保护：

装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用；

机电管道、线路如与吊顶吊杆位置矛盾，须经过项目技术人员同意后更改，不得随意改变、挪用吊杆。

吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。

轻钢骨架及罩面板安装需注意保护顶棚内各种管线、轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。

为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行，反吊装施工中除外。

在吊顶施工过程需采用保护膜和纸板保护在已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台做防护，防止污损。

轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种的吊件不得吊于轻钢骨架上。

◆施工完成后的保护：

顶棚安装完后不允许其它专业再拆掉安装其它设备，特别是通风。

设专人负责成品保护工作，发现有保护设施损坏的，要及时恢复。

（重点是对灯具和风口的保护，计划采用原成品保护套或保护膜等进行包裹。

）

3.3【木门与幕墙窗的成品保护】

本工程木门为甲方指定材料，其木门由专业厂家订做，安装及保护工作从进场到工程验收合格结束，全过程由木门厂家提供保护，并设专人现场管理，我方给予配合。

所有临窗房间施工中计划采用贴保护膜对原幕墙窗进行保护，防止其表面受到污染，避免给后期清理带来不便（见图1）。

图1幕墙窗的保护（贴保护膜防护）

3.4【墙面工程的成品保护】

石材、墙砖进场时应详细检查其的品种、规格、颜色、图案等是否符合设计要求和施工规范之规定，有没有缺角、掉角、面层不平整、不方正等缺陷存在，如发现存在以上问题，应退回厂家不予接收。

材料入场后应放于指定区域，板块堆放要整齐牢固，堆放位置要在房间内选好，避免来回搬运及避免大理石被水淋湿，石材堆放要平放，板面对板面，背面对背面堆放，下面用木方固定。

运输石材、墙砖时应特别小心，计划用木方或泡沫板进行保护，避免磕碰边角，必要时用地毯与软物等包住边角；

安装时施工人员应轻拿轻放，避免石材的损坏。

石材垂直搬运时应采用胶皮框提升石材，并减少磕碰。

安装完成的墙面板应将转角、门框及柱子等阳角部位用柔性纸板或塑料泡沫进行包裹，在明显的区域内做好成品保护标示防止，尤其在人手所能触及的范围内做好防护，防止污染和磕碰等损坏。

水暖、电、通风等工种应在板块墙面前施工，防止损坏面板。

饰面板安装后残留在饰面板上的砂浆、尘土和油垢等应及时清除干净，如表面黏附水泥浆等，时间太长，会给清理带来困难。

严禁用强酸清洗亚光饰面板，以免造成表面泛黄泛白，颜色不统一。

拆除脚手架子时严格按照脚手架方案进行拆除，注意不要碰撞墙面损坏面板。

3.5【楼地面工程成品保护】

花岗岩地面进场后详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。

存放石材板块，不得雨淋、水泡、长期日晒，一般采取板块立放，光面相对，板块的背面应支垫松木条，板块下面应垫木方，木方与板块之间衬垫软胶皮。

在施工现场内倒运时，也应按上述要求。

办公区地面玻化砖进场时应详细检查玻化砖的品种、规格、颜色、图案等是否符合设计要求和施工规范之规定，有没有缺角、掉角、面层不平整、玻化砖不方正等缺陷存在，如发现存在以上问题，应退回厂家不予接收。

材料入场后应放于指定区域，玻化砖堆放要整齐牢固，堆放位置要在房间选好，避免来回搬运及雨淋，玻化砖堆放要75度立着堆放，下面用木方固定，且玻化砖要光面对光面放置。

抗静电地板进场是应注意检查板块面应平整、坚实、并具有耐用磨、防潮阻燃、耐污染、耐老化和防静电等特点，技术性能应符合现行国家标准。

并且表面清洁，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。

在铺贴板块过程中，对已安装好的门框及门扇钉上防护罩加以保护，并且在与石材交接处的墙角处施工时应轻拿轻放，避免对墙面块材的磕碰；

切割面砖时不得在刚铺好的石材面层上操作；

运输石材板块、砂浆时，应采用窄车，防止碰撞己做完的墙面、门口等。

铺设地面用水时防止浸泡，污染其他房间地面、墙面。

铺砌石材板块及办公区玻化砖板块过程中，操作人员应做到随铺砌随擦净，擦净石材表面应用软毛刷和干布。

水泥砂浆地面面层压光过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。

面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤面层。

抗静电地板施工中不得与其他专业交叉施工，也不能在施工房间内加工，以免对面层造成污染。

楼地面面层施工后未达到足够强度前要设置防止上人及堆放材料的标识。

水电专业等所有地面下暗敷的管线必须于面层施工前完成，严禁面层施工后凿打。

水泥砂浆等整体楼地面施工后，要及时设置分仓缝，防止开裂。

水泥砂浆等整体楼地面、非木质地板块料楼地面施工后要做养护，3d内禁止踩踏，5d内禁止走小车并设置标识牌。

铺贴完面砖后应留足够的时间使面砖牢固，当铺贴砂浆抗压强度达到1.2MPa时，铺贴作业完成24h后方可进行上人操作；

油漆、砂浆、油性物品不得存放在石材面层上，防止污染；

喷刷涂料时应用薄膜覆盖地面砖；

铁管等硬器不得碰坏地面面层；

从楼梯上往下运小车、大桶、脚手架等，严禁从踏步上滚、滑、拉，防止砸坏楼梯棱角；

石材地面完工后，房间封闭，粘贴层上强度后即铺贴完成24h后，应在其表面覆盖纸板加以保护（见图3）。

电梯厅地面石材完成时计划用大芯板做护角保护，因为来回过人和搬运材料比较频繁。

在已完工的楼地面（木地板）上方作业时，需在地面铺地板皮做保护，防止工具等物体掉落砸坏地面（见图2）。

在楼地面上运输物品、搭设架子等施工作业时，严禁直接在地面上拖拉物品。

对小斗车、铁架脚部采取软包，防止破坏地面。

图2楼木地面的保护（铺人造地板皮防护）图3楼地砖地面的保护（纸板做防护）

3.6【暖卫工程的成品保护】

安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托架不得作为其它用途的受力点。

管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。

安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

室内洗脸盆、水池、座便器安装完毕后，瓦工、油漆工使用的工具等禁止在盆内冲洗、洗刷污水更不得倒入地漏内，以免堵塞。

3.7【楼梯及玻璃栏板的成品保护】

安装不锈钢扶手时，要注意保护楼梯拦杆和踏步面层。

踏步面层要采用麻袋片或大芯板制模进行保护，在扶手焊接时，麻袋片局部要进行湿润。

楼梯安装完毕后，计划采用3㎜厚珍珠棉包裹做防护，防止超长或超重的物品上下楼梯，防止尖锐物品划伤或撞坏栏杆（见图4）。

图4楼梯栏杆的保护

3.8【卫生间的成品保护】

卫生间的墙、地面砖铺设完成（预留卫生器具位置）和洗漱台面安装完成之后，水暖等专业进行卫生器具（包括大、小便器、自动感应器和台盆等）的安装，施工之前要对以前的工序作业进行仔细检查，如发现有损坏现象要及时汇报，作为施工依据，施工中要注意对墙地面玻化砖及洗漱台面石材的保护，避免二次施工；

卫生间的吊顶在施工过程中要求对大小便器、台盆、洗漱台面板、地面砖等进行重点保护；

卫生间隔断安装前要先和水暖等专业进行沟通，确认给排水管位置，防止无意的破坏；

另外还要注意对墙、地面砖的保护，防止阳角及面层的磕碰。

玻璃安装过程中，一定小心要轻拿轻放，避免损坏玻璃；

施工完之后，必须填写工序交接单，由项目人员验收无损坏其它之后方可进行下一工序。

安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托架不得作为其它用途的受力点；

安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏；

卫生间吊顶结束后，进行灯具安装时，要注意对吊顶的保护。

如果条件允许，在卫生间全部完成后，进行封闭处理，在交付使用前禁止施工人员进入或使用；

如需进入检修或维修，必须报项目部批准方可入内。

以上各部位在施工中必须严格执行工序交接制度，工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确定，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

施工完毕后，应按照成品保护施工部署，项目部及劳务队设置专职保护人员对成品进行保护，严格执行项目部制定的奖罚制度。

室内已安装的卫生洁具、灯具、水箱、水嘴，计划用保护膜或者原包装盒、袋包裹保护成品（见图5、7、8），卫生间镜子采用保护膜保护。

（见图5）

严禁在垃圾道乱倒建筑垃圾。

严禁从高空窗口向外倒垃圾。

地垄墙混凝土做完要用保护地毯和塑料薄膜做防冻保护，此方案为3月15日之前的冬施期使用（图9）。

其他未尽事宜，由现场组织制定实时防护措施。

图5卫生间镜子的保护图6卫生间五金的保护

图7座便器的保护图8卫生间五金的保护

图9地垄墙浇筑完的保护

3.9【成品保护工作制度】

各劳务施工队加强班前操作技术交底，成品保护交底。

建立专人负责制，教育工人提高保护成品意识，做到人人皆知。

增强成品保护的意识，发现有破坏产品的人应及时汇报并通报追究责任。

对成品（半成品）材料要严格检查，验收合格后方可进场。

不合格材料坚决退场。

及时检查，加强过程控制，做到工序完成验收通过。

各工序施工时要办理好相应的交接手续，施工时作好相应的交底。

对收尾竣工工程设专人看管，推行“上锁制度”，实行跟踪维修，谁损坏谁负责任。

实行进入许可证制度（此项由项目部制作统一标识），杜绝盲目施工或闲杂人员进入并实现可追溯性。

专职成品保护员做好本专业成品保护，要求产品保护及时到位无后患。

现场成品保护监督员监督检查到位，发现问题及时汇报，及时采取相应措施防患于未然。

各劳务施工队应按项目部正确的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。

各劳务施工队要组织本单位职工学习项目部下发技术交底内的成品保护内容，同时要认真解决有关成品保护工作所需的人员、材料等问题，使成品保护工作落到实处。

劳务施工队成品保护工作的检查员，要每日不定时的对成品保护工作进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并做好记录，书面汇报近期以来的专业成品保护情况。

劳务施工队施工人员要自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止在本责任区域或其他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。

3.10【成品保护奖惩措施】

项目部安排到劳务队，劳务队必须认真执行，其各劳务负责人负责落实并每周向项目部汇报现场所施区域具体管理情况。

各专业施工班组的成品保护工作，经检查发现不完善，但尚未造成损失，需立即整改，对整改不及时的施工班组予以罚款200-1000元/次不等（由项目部评定决定）；

对于各施工班组的成品保护工作，如因施工班组管理上的失误，成品保护工作不及时、不完善，已造成经济损失的由该施工班组自理。

对于各施工班组对本专业、工种的成品保护虽好，但在施工操作中，对其它专业的成品造成损坏，经项目核实无误后，造成的损失由该施工班组全数承担，同时项目将对其处以200元/次的罚款（由项目部评定决定）。

各成品保护小组成员必须善始善终加强对各道工序或本专业、工种成品保护的监督和检查，项目部每月末组织对成品保护工作的总结和评比，对于成品保护工作方面表现突出的施工班组给予相应的奖励；

对于成品保护工作不到位，根据造成的损失和影响，将分别给予不低于200元/次的罚款（处罚的罚金作为下个月奖金）；

所有工作的落实，由项目部工程技术室组织落实。