海那招标外装饰招标文件.docx
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海那招标外装饰招标文件
海那商务中心·外装饰施工
招标文件
招标编号：
001
招标人：
山东海那产业有限公司
日期：
二00七年九月十日
第一卷投标须知、合同条款及合同协议书
第一章投标须知
第二章合同条款及合同协议
第二卷技术条件及技术规范
第三章技术条件及技术规范
第三卷投标文件附表格式
第四章投标文件附表格式
第一卷投标须知、合同条款及合同协议书
第一章投标须知
投标须知前附表
一、总则
1、工程说明
2、资金来源
3、投标人资格
4、投标费用
二、招标文件
5、招标文件组成
6、招标文件的取得及处置
7、招标文件的解释
8、招标文件的修改
三、投标报价说明
9、投标价格
四、投标文件的编制
10、投标文件的语言
11、投标文件的组成
12、投标保证金
13、投标文件的份数和签署
五、投标文件的递交
14、投标文件的密封和标志
15、投标截止日期
16、投标有效期
六、开标、评标
17、开标
18、评标
19、评标标准和方法
20、投标文件的澄清
21、投标文件的符合性鉴定
22、投标文件的评价与比较
七、定标
八、授予合同
23、中标通知书
24、合同协议书的签署
第一卷投标须知、合同条款及合同协议书
投标须知前附表
项目
条款
内容规定
1
工程综合说明
项目名称：
海那城商务中心
建设单位：
山东海那产业有限公司
建设地点：
济南市
结构类型：
框架结构
层数：
一层（局部二层）
建筑面积：
1566平方米
质量要求：
合格
承包方式：
包工包料
招标范围：
见总则及图纸
2
2007年月日开日，2007年月日完工。
施工总工期天
3
2
资金来源：
上级拨款
4
3、1
投标单位资质等级：
装饰施工壹级资质
5
16、1
投标有效期：
50天
6
15、1
投标文件递交地点：
7
7
发标时间：
2007年月日
答疑时间：
2007年月日
领取答疑时间：
2007年月日
地点：
8
13、1
投标文件正本一份，副本一份
9
15、1
投标截止时间：
2007年月日时，超出时限概不接收。
10
17、1
开标时间：
2007年月日
地点：
11
18-22
评标办法：
见招标文件
12
现场勘察
2007年月日时地点：
13
建设单位：
联系人：
联系电话：
传真：
第一章投标须知
一、总则
1、工程说明
1、1招标依据
1、2本次招标依据《中华人民共和国建筑法》的要求及海那集团有关内部招标规定，根据公开、公正、公平、诚信的原则，进行此次招标
1、3经资格预审合格的投标人应持企业法人营业执照、建筑幕墙专项工程设计甲级资质证书、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、认定证书、中国行业企业信用AA等级单位评估证书、全国工业产品生产许可证（构件式幕墙）、全国工业产品生产许可证（门窗）、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、守合同重信用企业认证证书、到指定地点（山东海那产业有限公司成本控制部）领取招标文件及有关资料。
（注：
以上所有资料均为原件）
2、资金来源：
自筹资金
3、投标单位资质及合格条件要求
3、1投标单位资质及等级：
见投标须知前附表
3、2投标单位近三年内做过大型外装饰装修设计施工。
（需出示合同证明）
3、3投标人必须是独立法人并具有相应的设计、施工资质。
3、4为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件要求的资格证明和具有履行合同能力。
3、4、1有关证明投标人法律地位的原始文件副本（包括企业法人营业执照。
资质证书、法定代表人资格证等）。
3、4、2投标人过去三年中完成的同类设计、施工工程情况和现在正在履行的合同情况。
3、4、3负责本工程项目经理简历。
3、4、4参加开标会议的法定代表人或授权代表须持本人身份证原件、法定代表资格证明书或法定代表人授权委托书。
4、投标费用
投标单位编制投标文件与投标文件所涉及的费用由投标单位自行负责，发标单位不给予经费报酬。
投标文件所涉及的知识产权归招标单位所有，并由中标单位根据招标单位要求设计深化施工图纸，按合同规定进行施工。
投标单位的投标文件均不退回。
二、招标文件
5、招标文件的组成
5、1招标文件包括本招标文件和建设单位提供的图纸和资料。
5、2投标单位的投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标单位自负。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
6、招标文件的取得及处置
6、1投标单位应从（山东海那产业有限公司）成本控制部获取招标文件，文件盖章有效，从他人处复制招标文件或无招标文件的投标单位的标书，均为无效投标。
6、2投标单位对招标文件的内容应予以保密，不得向他人泄露招标文件的任何内容。
7、招标文件的解释
投标单位在收到招标文件后，若有问题需要答疑和澄清，应于收到招标文件后2日内以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等）对招标人提出质疑，招标人的答复将由投标人按前附表规定的时间、地点前去领取或传真给所有投标人。
8、招标文件的修改
对招标文件修改的补充通知将以书面方式（投标截止日期前5天内）发给所有投标人，该补充通知作为招标文件的组成部分，对招标单位和投标单位起约束作用。
三、投标报价说明
9、本次投标报价由投标方根据设计图纸和拟采用材料市场价格（自行考虑材料价格浮动因素），综合考虑人工、材料、机械、费用、利润等因素分部位自行报价。
四、投标文件的编制。
10、投标文件的语言。
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件，以及业务洽商等均使用汉语及中文。
11、投标文件的组成
11．1投标文件格式由投标文件投标函格式、商务标部分格式和技术标部分格式三部分文件组成。
11．2投标函格式主要包括下列内容：
（1）法定代表人资格证明书
（2）授权委托书
（3）投标函、唱标单、对招标文件及合同条款认同程度声明。
（4）招标文件要求投标人提交的其它投标资料
11.3商务标主要包括下列内容：
（1）报价编制说明
（2）投标报价汇总表
（3）分部分项工程预算书
（5）主要材料单价表。
11．4技术标主要包括下列内容：
（1）施工组织设计或施工方案
a．综合说明，质量、工期、安全文明施工目标;
b．主要施工措施,降低工程造价的主要措施包括新技术、新材料、新工艺、新设备的应用;
c．工程投入主要施工机械设备表；
d．劳动力安排计划；
e．确保工程质量的技术组织措施；
f．确保安全生产的技术组织措施；
g．确保文明施工的技术组织措施；
h．确保工期的技术组织措施、施工进度网络图；
I．施工总平面布置图．
（2）项目管理班子配备
a．项目管理班子配备情况表、施工机构图；
b．项目经理简历表；
11．5综合说明
（1）投标人对自身承建本工程的有利条件和优势说明。
有关质量、工期、
文明施工、服务等方面对业主的承诺及优惠条件。
对业主的合理化建议。
（2）二零零四年一月一号以来竣工的工程一览表；
（3）目前在建工程一览表；
（4）近三年财务状况表；
（5）招标人要求提交的其他资料．
11、6投标人应使用招标文件第三卷提供的格式，可以按同样格式扩展。
在所提供表格格式之外，投标人可以增加自行设计表格及内容，以便更详细全面的说明其能力。
12、投标保证金
投标单位须提交投标保证金300元。
13投标文件的份数和签署。
13.1投标文件有投标书。
投标书一式三份（一正两副）。
13.2投标文件应使用不能擦去的墨水打印或书写，有投标单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。
13.3全套投标文件应无涂改和行间插字，修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。
13.4知识产权：
投标单位的投标文件均不退回。
五、投标文件的递交
14.投标文件的密封和标志
14.1投标单位应将投标文件密封并在密封袋正面和密封条骑缝处加盖单位公章、法定代表人印章后，按规定时间、地点递交。
14.2包封上应写明工程名称和投标单位名称，并注明“开标时间以前不得开封。
14.3如果包装没有按上述规格密封并加写标志，招标单位将不承担投标文件错开或提前开封的责任，由此造成的错开和提前开封的投标文件将视为废标。
15.投标截止时间和地点
15.1投标单位按投标须知前附表规定时间，将投标书递交至规定地点，逾期不予受理。
15.2通过给所有投标单位发通知，招标单位可以延长投标截止时间，招标单位与投标单位在投标截止期前的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
15.3投标文件不能在投标截止时间之后进行变更。
16.投标有效期
16.1投标文件的有效期为3天。
16.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以向投标单位提出延长投标有效期的要求。
投标单位必须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求。
同意延长投标有效期的投标单位不允许修改其投标文件。
六、开标、评标
17.开标
17.1开标流程及组成人员由海那集团内部管理办法定
17.2开标会议由海那集团成本控制部主持。
（1）由成本控制部核验各投标人是否符合本招标文件要求的投标人资格的各项规定。
（2）经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读唱标单，包括投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。
17.3按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人；按本须知第21.2条规定宣布为无效的投标文件，不予送交评审。
17.4招标人在招标文件要求提交投标的截止时间前收到的合格标志密封的投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。
17.5招标人将对开标过程进行记录，以存档备查。
18.评标
18.1评标内容的保密：
18.1.1开标后，凡属于审查、澄清、评价和比较投标书的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。
18.1.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。
18.2评标组织
本次招标的开标、评标、定标，由招标单位依法组织实施，评标、定标由“评标委员会”进行。
19.评标标准和方法。
19.1本工程采用工程造价、施工方案、工期、质量措施、信誉等综合评价法，以报价合理、保证质量、工期、施工方案可行，社会信誉高等为评标定标的标准，考虑方案设计意图是否明确、能否充分满足并表达设计部位的功能并能体现建设单位的要求，以及装饰定位是否合理、是否具有较强的可施工性等因素。
19.2根据招标文件的规定，能保证达到工期要求者为有效标函，达不到要求者为废标。
19.3设计方案科学合理，设计安排完整有序，材料选择适当。
19.4企业信誉高，技术力量强，市场行为和业绩好、项目主要管理人员及工程技术人员素质高，履行合同情况好者优先中标。
19.5评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但澄清或说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
19.6评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，招标人将依法重新招标。
19.7评标纪律及规定
为了规范评标活动，保证评标的公开、公正，维护招标投标活动、当事人的合法权益，制定本规定。
（1）评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则依法进行，任何单位和个人不得非法干预或影响评标过程和结果。
（2）评标活动在严格保密的情况下进行，只有海那集团组建的评标委员会成员才能进入。
（3）在评标过程中，只有评标委员会的成员享有评审发言权，其他任何人员不得随意发表评审意见。
（4）评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。
（5）评标委员会应当根据招标文件规定的评标标准和办法，对招标文件进行系统的评审和比较。
招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。
（6）评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触，不得授受投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处。
（7）评标期间，评标人员不得单独出入评标地点、与外界通讯、会客等。
（8）评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。
（9）评标结束后，各评标人员应将全部资料整理上交招标人，严禁将评标过程中有关资料向投标人或者其他单位提供。
19.8综合评审及评分标准
经初步评审合格的投标文件，评委会将采用综合评估法，进一步评审、比较。
评分细则如下；
1.投标报价（45分）
1.所有投标人的报价与标底比较，与标底价相同者得45分，每低于标底价1%减0.5分，最多减5分；每高于标底1%减0.5分，减完为止。
2.综合说明（5分）
1.）有关造价、质量、工期、文明安全施工、服务等方面对业主的承诺及优惠条件；
2.）降低工程造价的主要措施；
3.）质量、工期、安全文明施工目标；
4.）企业概况（包括企业概况、财务状况表、近二年承建工程一览表）；
5.）投标人对自身承建本工程的有利条件和优势说明。
以上内容符合招标单位要求得满分，每缺一项扣1分。
3.施工组织设计（8分）
1.）工程施工组织设计科学、合理、可行，主要加工、安装设备及劳动力等配备充分，能保证工程质量和工期得1—3分；
2.）施工组织设计中有切实可行的质量保证措施；安装过程有完善的质量保证体系；并按技术要求和本项目的特点制定出质量控制措施得1—3分
3.）项目组织机构设置合理，项目管理班子人员配备齐全合理，满足工程要求得1—2分；
4.技术服务、维修服务（4分）
1.）维修服务及时周到且有相应的保证措施，得1—2分；
2.）满足质保期内正常使用要求，能及时提供维修服务得1—2分；
5.安装质量（6分）
1.）所报质量标准符合招标文件要求，得2分。
2.）施工组织设计中有切实可行的、有详尽质量保证措施，得1—2分。
3.）整个工程有完善的质量保证体系，并按技术要求和本工程的特点制定出质量控制措施，得1—2分。
4.）达不到招标文件质量要求的为废标。
6.安装工期（10分）
1.所报安装工期符合招标文件要求的且有可靠的保证措施得5分；
2.施工进度计划科学合理，能确保竣工时间，且有可靠的保证措施得1—5分；
3.达不到招标文件的安装工期要求的为废标。
7.安全与文明施工（5分）
1.有文明施工措施；
2.有安全防护措施；
3.有安全防火措施；
4.有施工现场临时用电安全措施；
5.有机械设备安全管理措施。
每缺一个单项或措施不完善，该单项不得分。
8.项目部人员配备及施工力量部署（6分）
1.项目经理简介（附资历证明）；
2.主要管理人员表；
3.组织管理机构及施工力量部署；
4.安装施工机构图；
5.拟参加主要管理人员分工一览表；
6.主要管理人员资历表；
以上内容均真实，符合招标人要求得满分，每缺一项扣1分，达不到要求不得分。
9.社会信誉（6分）
1.被评为近二年“重合同、守信用”企业每项得1分，最高得2分（省、市各加0.5分）
2.类似工程的安装及使用效果证明，得1—2分。
3.投标单位的综合实力（资质、技术力量和管理水平等），得1—2分。
4.上年度受到警告处分的扣1分。
10.合理化建议（5分）
1.经评委会论证的合理化建议，根据其价值及可采纳性，每条得1分，最高得3分。
2.符合国家政策的优惠条件，每条得1分，最多得2分。
20、投标文件的澄清
为了有助于投标文件的澄清、评价和比较，评标委员会或评标小组可以个别的要求投标人澄清其投标文件。
有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
21、投标文件的符合性鉴定
21.1在详细评标之前，评标委员会或评标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。
21.2投标文件有下列情况之一者将视为无效。
21.2.1投标文件未按规定标志密封的。
21.2.2无单位盖章并无法定代表人签署或未加盖法定代表人印鉴的。
21.2.3未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清。
21.3如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
22.投标文件的评价与比较
22.1在评价与比较时应根据对投标人的设计方案、工程报价、施工组织、社会信誉及以往业绩等综合评价。
22.2投标单位中标后，投标书中的承诺部分即为合同组成部分。
22.3投标单位中标后凭中标通知书5天内签订合同。
七、定标
由评标委员会确定中标单位。
八、授予合同
23、中标通知书
23.1确定中标单位后在投标有效期截止前，招标人以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。
23.2中标通知书为合同的组成部分
24、合同协议书的签署
中标单位应按中标通知书规定的日期、时间，由法定代表人或代理人前往中标通知书规定的地点，与招标单位代表签订合同。
第二章、合同条款及合同协议书
使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日建［1999］313号文印发的《建设工程施工合同（示范文本）》
合同协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规：
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程立项批准文号：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数天。
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
金额（大写）：
元（人民币）￥：
元。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标文件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
本合同双方约定：
后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
第二卷技术条件及技术规范
第三章技术条件及技术规范
1、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
2、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）
3、装饰工程设计规范
4、装饰工程防火设计规范
5、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）
6、建筑与建筑群综合面线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）
7、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）
8、严格执行国家、省、市现行的建设工程设计施工及验收规范、施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程、“建设工程质量管理条例”、“建筑施工安全检查标准”以及有关建筑质量、消防防火、抗震、抗腐蚀、抗锈蚀、防雷、防水、安全施工、建筑材料准用证制度等有关文件、规定、设计施工规范等有关技术要求和“建筑工程质量检验评定标准”、“建筑安装工程质量检验评定统一标准”。
第三卷投标文件格式
第四章投标文件附表格式
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系的法定代表人．为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人：
（盖章）
日期：
年月日
授权委托书
本授权委托书声明：
我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。
代理人无转委托权，特此委托．
代理人：
性别：
年龄：
身份证号码：
职务：
投标人：
（盖章）
法定代表人：
（签字盖章）
授权委托日期：
年月日
投标函
致：
（招标人名称）
1、根据已收到贵方的工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸及其他有关文件后，我方愿以预算价人民币（大写）元（人民币：
￥元）的投标报价，并按上述图纸、合同条款、技术规范的条件要求承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有）及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。
3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
4、一旦我方中标，我方保证在合同协议书中规定的开工日期开始施工，共计日历天内竣工并移交全部工程。
并保证工程质量达到标准。
5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束．
6、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同文件组成部分。
7、我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。
投标人：
（盖章）单位地址：
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
邮政编码：
电话：
传真：
日期：
年月日
投标报价汇总表
序号
表号
工程项目名称
合计（万元）
备注
一、
二、
三、
四、
五
六、
合计
投标总报价（大写）元
投标人：
（盖章）
日期：
年月日
注:
本表为举例表.
分部分项工程报价表
工程项目名称
序号
分部分项工程名称
单位
数量
单价
合价
合计
升级会员 