烈士纪念馆可行性研究报告.doc
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某某县烈士纪念馆建设项目
可行性研究报告
某某公司
二〇一五年九月
烈士纪念馆建设项目
目录
第一章总论 1
1。
1项目背景 1
1。
2项目概况 2
第二章项目提出的理由和必要性 4
2.1项目提出的理由和背景 4
2.2项目建设的必要性 8
第三章项目建设单位基本情况 11
3。
1项目建设单位 11
3.2建设单位基本情况 11
第四章项目建设内容和规模 11
4.1建设内容 11
4.2建设规模 12
第五章场址选择和建设条件 13
5。
1拟选场址 13
5。
2场址建设条件 13
第六章建设方案 17
6。
1设计依据及标准 17
6.2总体规划布局 17
6。
3建筑方案设计 18
6。
4结构设计 22
6.5给排水设计 24
6.6电气设计 25
6.7弱电设计 26
6。
8采暖设计 27
第七章建筑节能设计 28
7。
1设计依据 28
7.2设计要求 28
7.3节能措施 28
第八章环境保护 31
8。
1排放标准 31
8.2项目对环境的影响 31
8.3项目环境保护措施 32
第九章劳动安全卫生消防 36
9。
1劳动安全 36
9。
2劳动保护 38
9.3消防安全 38
9.4无障碍设计 39
第十章项目组织管理及招标 40
10。
1项目建设管理单位 40
10。
2项目建设管理的主要任务 40
10.3项目建设管理 41
10.4工程招标 44
第十一章建设进度安排 46
11。
1建设工期 46
11。
2项目实施进度安排 46
第十二章投资估算和资金筹措 47
12。
1估算范围 47
12.2投资估算依据 48
12。
3项目建设投资估算 49
12.4资金来源与筹措 50
第十三章社会评价 51
13.1社会影响分析 51
13。
2社会风险分析 52
13.3社会评价结论 54
第十四章结论与建议 55
14.1结论 55
14.2建议 55
II
第一章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
某某县烈士纪念馆建设项目
1。
1.2项目建设单位
单位名称：
某某县民政局
单位负责人：
李刚
联系电话：
029—37663269
邮政编码：
713400
1.1.3可行性研究报告研究内容、编制依据和范围
1、研究的内容
研究内容主要包括：
项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等.
2、编制的依据
（1）国务院《革命烈士褒扬条例》1980年4月29日国务院常务会议通过
（2）民政部、财政部关于对全国烈士纪念物加强管理保护的通知民[1986]优33号
（3）民政部《革命烈士纪念物管理保护办法》民政部2号令，1995.7.20
（4）咸阳市“十二五”期间社会事业发展规划；
（5）《可行性研究报告编制委托书》；
3、编制的范围
按照国家关于政府投资项目前期工作内容要求及建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析论证；对工程方案、选址、建设规模及工程内容、总图布置、建设工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益、环境影响的分析评估意见；在此基础上做出研究结论和建设.
1.2项目概况
1.2.1建设地点
该项目建设地点位于某某县烈士纪念馆内部。
1。
2.2建设内容及规模
某某县烈士纪念馆建设项目建筑面积约800平方米，建设规模为长45米，宽18米,框架结构的大厅一座，七度抗震设防，内部陈列烈士英名录、纪念文物等
1。
2。
3建设期限
自开工之日起12个月完成项目全部工程,达到入驻条件。
即从2016年1月～2016年12月。
1.2.4建设投资及资金筹措
本项目总投资共计120万元。
资金来源为申请中、省、市项目资金60万元，自筹60万元。
1.2。
5主要技术经济指标
主要经济技术指标见表1-1：
表1-1主要经济技术指标
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
建设规模
1。
1
建筑面积
m2
800
2
建设期
月
12
3
总投资
万元
120
4
资金来源
万元
120
4.1
中、省、市资金
万元
60
4。
2
地方自筹
万元
20
49
第二章项目提出的理由和必要性
2。
1项目提出的理由和背景
2.1.1项目提出的理由
我县烈士纪念馆位于监军街道永寿村，占地5.2亩，集中迁葬保护烈士墓48座，其中有兰州军区授予“模范民兵营长”荣誉称号的一等功臣孙天柱烈士墓。
目前陵园内部没有纪念大厅，不能充分发挥爱国主义教育基地作用.为了更好地做好烈士纪念设施建设保护工作,进一步弘扬烈士大无畏的革命精神,激发广大人民群众的爱国热情及献身国防和现代化建设，本着深入推进革命传统教育和国防教育的原则，根据陕西省民政厅、财政厅《关于申报2016年省级烈士纪念设施管理保护补助资助金项目的通知》精神，结合我县实际，经县委、县政府同意，拟在某某县烈士纪念馆内建设某某县烈士纪念馆一座。
现
2。
1.2项目提出的背景
爱国主义历来是动员和鼓舞全国各族人民团结奋斗的一面旗帜，是推动社会进步的伟大力量，是全国各族人民共同的精神支柱。
在新中国成立60周年之际，深入开展群众性爱国主义教育活动，弘扬爱国主义精神，对增强党的感召力、祖国的向心力、中华民族的凝聚力,进一步打牢全县人民共同团结奋斗的思想基础，同心同德，奋力开创全面建设小康社会和社会主义现代化建设新局面具有十分重要的意义。
中共中央印发的《公民道德建设实施纲要》明确指出：
“要引导人们发扬爱国主义精神,提高民族自尊心、自信心和自豪感，以热爱祖国、报效人民为最大光荣，以损害祖国利益、民族尊严为最大耻辱.”爱国主义作为公民道德建设的基本要求和基本规范，在新形势下已经成为提高公民道德水平和民族素质的重要的价值载体和精神动力.正确认识爱国主义对于提高公民道德水平和民族素质的意义与作用，是一个关系社会主义精神文明建设理论和实践的重要课题.
无数革命先烈为着人民共和国的诞生，把自己的生命与共和国的诞生结合在一起，用他们的生命谱写了爱国主义的颂歌.为了缅怀革命先烈的丰功伟绩,1949年，刚成立的中华人民共和国决定在天安门广场奠基建设人民英雄纪念碑。
随后，从中央到地方，把建设烈士纪念馆、博物馆、纪念碑作为缅怀革命先烈，开展爱国主义教育的重要基地。
通过缅怀革命先烈活动，激发了一代又一代中华儿女的爱国热情，为社会主义现代化建设做出了积极贡献。
2。
2项目建设的必要性
某某县烈士纪念馆建设是全县青少年开展爱国主义教育的需要。
某某县在长期的革命战争中,有的先烈为了人民利益抛头颅，酒热血，用自己的生命换来人民共和国的诞生，为中国革命和现代化建设作出了积极的贡献。
通过本项目的建设，不仅是落实了国务院和民政部的政策，更是对革命先烈的深切怀念。
通过本项目建设，为全县青少年开展爱国主义教育提供了优秀的基地。
某某县烈士纪念馆建设是推动某某县三个文明建设，构建和谐社会的需要。
改革开放以前，某某县一直是国家级贫困县，改革开放以来，永寿人民在县委、政府的正确领导下，县域经济实力明显增强,社会面貌日新月异。
烈士纪念馆作为全县的重要公益设施，不仅是展现某某县精神文明建设的窗口，也是某某县文明成果的展现.通过本项目建设,进一步推动构建和谐某某县进程，具有十分重要的现实意义。
某某县烈士纪念馆建设是凝聚民心，推动某某县经济跨越式发展的需要。
目前，某某县正处于跨越式发展的关键时期,要保持全县的经济实力持续、健康稳步发展，就需要多层面去唤起民心，凝聚人气，通过本项目建设，用爱国主义这一主线把各种意识形态统一起来，在推动某某县经济大发展中再创新业绩，具有长远的历史意义。
第三章项目建设单位基本情况
3。
1项目建设单位
某某县民政局
3。
2建设单位基本情况
某某县民政局是主管全县社会行政事务的县政府组成部门。
科级建制，局机关内设秘书股、救灾救济股、低保股、社会事务股、双拥股、财务股，下属单位:
婚姻登记中心、县中心敬老院。
主要宣传贯彻国家关于民政、民族、宗教政策法规指导农村村民委员会和城市居委会基层政权建设工作，指导开展村务公开、乡镇政务公开制度；负责农村自然灾害救济工作,核查、上报和发布灾害情况，指导灾区开展生产自救，管理分发救灾物资主管社会救济、社会福利、社会救助、福利彩票有奖销售等工作。
主管退伍义务兵、转业志愿兵、军队复员干部的接收安置工作、优待抚恤工作.主管社区建设、婚姻登记管理、儿童收养登记、殡葬改革、全县地名、行政区划、勘界等工作.主管全县民族、宗教事务管理工作.负责县老龄工作领导小组办公室的各项工作。
第四章项目建设内容和规模
4。
1建设内容
某某县烈士纪念馆建设内容包括：
该项目建筑面积约800平方米，建设规模为长45米，宽18米，框架结构的大厅一座,七度抗震设防，内部陈列烈士英名录、纪念文物等
4。
2建设规模
某某县烈士纪念馆建设项目建筑面积800平方米，合理确定建设规模和水平，做到“功能齐全、设施完善、适度超前"。
第五章场址选择和建设条件
5.1拟选场址
某某县烈士纪念馆建设项目位于某某县常宁镇街道。
该地址居民群众较为集中，方便群众办事、活动。
5.2场址建设条件
5。
2.1区位条件
项目选址所在某某县常宁镇街道，供电、供水、供气、通讯等基础设施建设非常完善；项目交通通达性好，区位条件优越。
5。
2.2场址自然条件
项目选址位于项目区气候属暖温带大陆型干旱、干旱性气候,冬长夏短,四季冷暖分明，年平均降雨量602毫米,年平均气温10。
8℃,一月平均气温-2。
9℃，七月平均气温24℃，极端最低温度-17.4℃，极端最高温度38.9℃。
5。
2.3地质水文条件
项目所在地位于鄂尔多斯台地西南缘褶带，褶皱、断层构造较发育，以永寿村东西向向斜构造和娄敬山东西向正断层为代表。
境内地层分布自下而上有寒武、奥陶系海相石灰岩,三迭系、侏罗系和白垩系陆相碎屑岩以及新生界黄土堆积物。
寒武奥陶系灰岩主要出露于店头的娄敬山，好寺河、仪井沟沟谷和五峰山，厚度大于1000米，是鄂尔多斯台地的基底。
三迭系、侏罗系和白垩系地层厚度200米—700米不等，主要分布在境内各沟谷之中。
新生界黄土在境内广泛分布,厚度130—200米.境内水文地质条件简单,地震烈度6度，新构造运动稳定，黄土湿陷和滑坡现象较普遍。
项目区水文区域划分为泾河、渭河两大流域，永寿梁以北为泾河流域，以南属渭河流域。
区内河流从东向西主要有泾河、三岔河、封候沟、漠西河与漆水河五大河流，泾河流量最大斫平均流量68m3/S，其余年平均流量1m3/S左右。
其中山岔河流入泾河,其余均注入渭河.
5。
2。
4基础设施条件
1、交通
项目区常宁镇距某某县城28公里，距西安125公里.永常公里穿境而过,处于西咸都市一小时经济圈内，交通发达，与外界的联系便捷。
2、供电
项目用电从附近的市政电网接入,电力供应有保障。
3、供水
项目用水从附近的市政供水管网接入,用水有保障。
4、通讯
该区域已实现了传输数字化的现代通讯网络，已建成移动通信网、互联网,通讯条件良好。
该区移动通讯效果良好，通信线路可从场址附近现有市政设施接入。
5。
2。
5防洪、防潮、排涝实施条件
建设场区内地形较为平缓，在项目设计的时候，利用自然高差进行防洪和排涝，洪水经过排水沟自然排入雨水排放系统。
综上所述,该项目建设场址自然条件、基础设施条件良好,能满足项目建设要求.
5。
2。
6经济社会条件
1、某某县基本情况
某某县地处渭北旱塬南缘丘陵沟壑区，是古“丝绸之路"上的重要驿站，素有“秦陇咽喉"之称。
全县总面积889平方公里,辖11个镇1个示范园区管委会、249个行政村,总人口20.34万人。
境内沟壑891条,塬面支离破碎,群众居住条件差且比较分散。
现有人工刺槐林40万亩，天然草场32万亩，年降雨量600mm左右;全县石灰石储量4亿吨，煤碳储量5亿吨，可开发利用的矿产资源较少，经济基础薄弱，是典型的旱作农业县,也是国家六盘山片区扶贫开发重点县。
312国道、福银高速及西平铁路穿境而过，交通便捷，已融入西咸1小时经济圈。
近年来,县委县政府坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕把永寿建设成“大西安生态有机农产品生产地、生态休闲度假养生后花园、新型生态工业聚集区”三大目标，大力实施“项目带动、工业主导、城镇加速、产业提升、旅游突破、民生改善”六大工程，县域经济社会保持了平稳较快发展的良好势头.2006年以来，三次荣获全省县域经济社会发展“争先进位”奖，在全省的排名由2005年的第70位上升到2012年的第52位.2013年,全县生产总值完成41.331亿元，增长13.2％；规模工业总产值完成39.274亿元，增长47.5％;固定资产投资实现48。
82亿元，增长27％；地方财政收入完成1.3亿元，增长24.1%；城镇居民人均可支配收入达到23530元，增长10。
7％；农民人均纯收入达到7317元,增长14.5％。
第六章建设方案
6.1设计依据及标准
6。
1。
1设计依据
1、建设单位提供的地理位置相关资料；
2、根据建设单位提供的设计示意图及使用功能要求；
3、根据我国现行的国家和地区的设计规范；
4、相关气象，地质，经济社会等基础资料。
6。
1.2设计标准
1、《民用建筑设计通则》JGJ37-87；
2、《办公建筑设计规范》JGJ67—2006;
3、《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）；
6。
2总体规划布局
6。
2.1总平面布置原则
（1）坚持科学合理、节约用地的原则；
（2）在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展；
（3）合理确定功能分区，科学地组织人流和物流；
（4）室内采光、色彩设计符合功能要求；
（5）根据使用功能特点确定各个功能区域建筑面积比例；
（6）力求做到建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便、减少污染和能耗；
（7）搞好建筑室外绿化。
6.2.2总平面布置
某某县烈士纪念馆建设项目设置一层框架式纪念馆，建筑面积800平方米，内部陈列烈士英名录、纪念文物等
6。
3建筑方案设计
6.3.1平、立面设计
本工程建筑设计应严格执行现行国家有关建筑设计规范。
烈士纪念馆建筑面积800平方米，平面布置应以使用功能为主，内设参观、学习大厅，管理办公室等。
东西轴线长15。
0米，南北轴线宽18.0米,共一层.
6。
3.2墙面
外墙设计应满足维护和节能要求，墙体采用200厚空心砌块,用M5水泥砂浆砌筑。
内墙采用120及200厚空心砌块，用M5水泥砂浆砌筑。
室内地坪以下标高—0.600处设置连续水平防潮层（采用20厚1：
2.5水泥砂浆内掺5％的防水剂）.辅助用房墙体采用混泥土承重砌块砌筑.
6.3.3屋面
屋面为不上人屋顶屋面，防水等级二级，二道防水设防，SBS改性沥青卷材防水,使用年限15年。
SBS改性沥青防水卷材性能指标
胎体
聚氨酯
标号
45（4mm厚）
产品等级
优等品（A）
不透水性
≥0.3Mpa、≥30min不透水
耐热度（℃）
90℃、2h
地温柔度（℃）
-18℃
纵横向拉力
≥450N/50mm
纵横向断裂延伸率
≥30%
屋面保温材料采用聚苯乙烯（EPS）板，厚度100mm，性能指标见下表。
聚苯乙烯（EPS）板性能指标
压缩强度
≥0。
1Mpa
导热系数
≤0。
041W/（m2。
k）
密度
≥20kg/m3
加工模式
模压式
氧指数
≥30％
体积吸水率
≤6。
0V/V％
屋面采用有组织排水，屋面排水坡度3％。
外排雨水斗、雨水管采用硬聚氯乙烯材料，管径DN100mm。
6。
3。
4门窗
门窗的保温性和气密性应满足《民用建筑热工设计规范》（GB50167—93）要求，门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》。
本项目门窗传热系数为2.5W/（m2。
k），外门窗采用单框双玻节能型（平开）铝合金窗,外窗附带纱窗。
门窗性能分析表
抗风压性能分级
5级
气密性能分级
4级
水密性能分级
3级
保温性能分级
8级
隔声性能分级
5级
6.3。
5装饰
室内装修应妥善处理装修效果和使用安全的矛盾，积极采用不燃性材料和难燃性材料，避免采用在燃烧时产生大量浓烟火有毒气体的材料,做到安全适用，技术先进，经济合理，严格执行《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）和《建筑地面设计规范》（GB50037-96）.
本项目外部装修应采用颜色明了、线条简洁、质地优良的外墙装饰材料，墙面以白色外墙装饰砖为主，在檐口、窗套等部位以浅黄色外墙砖加以修饰。
各种用房的地面、踢脚板采用便于清扫、冲洗,不污染环境的花岗岩材料,墙面、顶棚采用无污染的白色内墙涂料.
建筑物的外部装饰应本着美观适用的原则，与周围的建筑物及外部效果上相协调。
本项目外部装修应采用颜色明了、线条简洁、质地优良的外墙装饰材料，墙面以白色外墙装饰砖为主，在檐口、窗套等部位以浅黄色外墙砖加以修饰.
各部分做法见表
类别
名称
部位
做法
屋面
不上人
平屋面
全部
平屋面
现浇钢筋混凝土板;
1:
10水泥珍珠岩找坡3％,最薄处30厚；
100厚聚苯乙烯保温层;
20厚，1:
3水泥砂浆找平层；
4厚，SBS防水层；
25厚1：
2.5水泥砂浆保护层，每3m×6m留10mm缝，
其缝宽不小于30，缝内填嵌防水膏。
顶棚
刮腻子喷大白顶棚
所有房间
钢筋混泥土板；
刷素水泥浆一道（内参建筑胶）；
混合砂浆打底；
2厚纸筋灰罩面；
喷大白浆（大白：
滑石粉：
聚醋酸乙烯乳液：
纤维素=50:
25：
1：
0.5）适应加水；
满刮大白腻子三遍。
踢脚
瓷板踢脚150高
所有房间
基层：
一道建筑胶水溶液；
12厚1:
2水泥砂浆结合层；
20厚花岗岩石板；
湿水泥擦缝.
勒脚
面砖勒脚600高
外墙勒脚
砖基层;
1：
3水泥砂浆打底扫毛；
刷素水泥浆一道（内参建筑胶）；
8厚1：
2水泥砂浆（刷界面处理剂）；
6—12厚面砖；
1：
1水泥砂浆勾缝。
外墙
贴面砖墙面
基层；
1：
3水泥砂浆打底扫毛12厚；
刷素水泥浆一道（内参建筑胶）；
6厚1：
2水泥砂浆找平层；
6—12厚面砖；
1:
1水泥砂浆勾缝.
地面
通体
砖地面
所有
房间
素土夯实；
100厚碎（卵）石灌M2。
5混合砂浆；
80厚C15素混凝土垫层；
刷素水泥浆一道（内参建筑胶）；
20厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；
8—10厚通体砖，水泥浆擦缝.
6.4结构设计
6.4.1设计依据
1、《建筑工程抗震分类标准》（GB50223-2008）
2、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2005）
4、《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）
5、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2008）
6、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
7、《建筑桩基设计规范》（JGJ94—94）
8、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
9、《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002）
6.4。
2设计要求
1、基本风压
根据《建筑结构荷载规范》GB5009-2001,本工程按50年一遇的陕西地区基本风压：
0。
35kN/m2.
2、基本雪压
基本雪压为0。
25kN/m2.
3、地基基础设计
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011—2008）要求，工程设计抗震设防烈度为7度。
3、建筑结构安全等级
结构安全等级为二级。
4、设计使用年限
设计使用年限为50年。
6.4.3楼屋面均匀活荷载标准值
走廊、门厅、厕所：
2.50kN/m2;
活动室：
3。
00kN/m2；
不上人屋面:
0。
50kN/m2；
上人屋面：
2.00kN/m2；
施工荷载:
1.00kN/m2。
6。
5给排水设计
6。
5。
1给水
由自来水给水管引入一根给水管，供烈士纪念馆室外消防用水和室内生活用水。
6。
5。
2排水
排水体制以室内污废分流，室外雨污分流设计.
1、室内排水
生活污水排水系统,设升顶通气立管，卫生间的污水均排入生活污水管，再集中经化粪池处理后排入室外污水管。
2、室外排水
排水系统采用雨、污水分流制。
污水经设在室外污水管网集中后，自流排入市政预留污水管。
屋面雨水经雨水斗收集再经雨水立管排至室外雨水管道,场地雨水经雨水蓖收集后排至室外雨水管道。
6。
5。
3消防用水
1、消防水源
利用城镇自来水作为消防水源。
室外消防用水利用基地内环状生活给水管，室内消防用水设消防水池。
2、室外消防系统
室外消防给水为生活给水共用给水系统,采用环状管网，环网通过二条DN200进水管与市政给水管相接。
在环状管道上设置DN100地上式室外消火栓。
6.6电气设计
本项目电气设计应执行《供配电系统设计规范》（GB50052-95）;《低压配电系统设计规范》（GB50054—95）;《民用建筑电气设计规范》（JGJ∕T16-92）；《建筑物防雷设施规范》（GB50057-94）;《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）等有关现行的标准规范。
设计范围包括配电系统；照明系统；防雷、接地系统;电话系统;宽带入网系统和有线电视系统.
配电系统:
照明及电力负荷为三级负荷，从建筑物外引来380∕220V电源供建筑物使用,电缆进线、电源引到走廊总配电箱（设计量仪表），再以放射方式配电直各分配电箱.
总配电箱明装，分配电箱安装。
配电线路均采用BV—600V聚氯乙烯绝缘铜芯到线穿钢管暗敷设，空调电源插座、普通电源插座与照明分设回路，厨房电源插座及卫生间电源插座设置独立回路.照明及插座支路均采用BV—500205mm导线穿铜管暗敷设。
插座（壁挂式空调除外）回路设漏电保护器。
照明系统:
室内照明应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的节能光源.照度标准按现行国家标准执行。
本工程采用等电位联结,在进线总配电箱处设总等电位联结端子,将建筑物内保护干线、设备进线总管、有线电视系统引入端、电信及网络引入端均设电压保护装置。
防雷接地系统:
本建筑物的防雷装置应能满足防止击雷，防雷电感应和雷电波的侵入，满足等电位保护的要求。
防雷接地与强、弱点接地共用接地极，要求接地电阻不大于4欧姆。
建筑物屋顶设￠10热度心圆钢作避雷带,避雷连接线网格不大于（20m×20m）或（24m×16m）,引下线利用构造柱内两根￠12以上钢筋通常焊接作为引下线,间距不大于25米，引下线上端与避雷带焊接,下端与四周敷设,埋深距室外地坪下1000mm.外墙引下线在距室外地面下1m处引出40×4热镀锌扁钢，作为备补接地极，引下线距地0.5m设测试卡.
6.7弱电设计
电话系统：
电话电缆通过预埋钢管引入建筑物,电话线采用RVS-2×0.5mm2导线穿管暗敷设。
宽带接入系统：
引来的外线光纤或电缆,进入总配线架.每个信息电配一条六类4对对绞线，配线子系统的配线电缆长度不超过100米。
有线电视系统：
电视信号由有线电视网引来，系统采用750MHz邻频传输，要求用户电平满足68±4Db，前端设备
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