山东幼儿园综合楼监理投标文件技术标 监理大纲secretWord格式文档下载.docx
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董事长
系xx市***建设工程项目管理有限公司的法定代表人。
为实施的泰山***新校区幼儿园工程项目的施工和保修阶段监理，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
法定代表人身份证复印件
特此证明。
投标人：
xx市***建设工程项目管理有限公司（盖单位章）
2011年3月18日
三、法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：
我***系xx市***建设工程项目管理有限公司的法定代表人，现授权委托xx市***建设工程项目管理有限公司的**为我公司代理人，以本公司的名义参加泰山***新校区幼儿园工程项目监理服务的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。
特此委托。
代理人：
**性别：
男年龄：
34
单位：
xx市***建设工程项目管理有限公司
职务：
项目经理
投标单位：
（盖章）
（签字或盖章）
授权委托人身份证复印件
日期：
2011年3月18日
工程名称
泰山***新校区幼儿园工程项目
投标单位名称（盖章）
监理费报价
大写：
贰拾肆万零捌佰元人民币
小写：
240800元人民币
监理费费率：
2.408%
工期
日历天数：
180日历天
质量要求及
主要措施
质量要求：
达到合格标准以上要求
主要措施：
1、督促施工单位健全质量、安全管理体系并付诸实施。
2、加强对施工单位人员、机械、进场原材料半成品、施工方法、环境等的管理及控制。
3、严格执行监理单位的各种验收制度。
4、具体详见标书。
投资控制
1、认真审核工程进度款支付。
2、严格控制设计变更，做好现场签证。
3、定期对已付工程款与应付工程款进行对照检查和分析，发现偏差及时采取有效措施进行纠偏。
合理化建议及
优惠条件
合理化建议：
1、建议设置一个变更专题会议制度。
2、分阶段进行几次评比并实施奖罚。
优惠条件：
1、利用前期回迁楼监理过程中积累的丰富经验对该工程进行全方位并抓住重点环节实施监理。
2、本公司将委派工程质量、安全方面的专家定期到该工程巡视，并对进行变更部分进行专家论证，确保工程不出质量安全问题
本工程总监
（专业类别：
房屋建筑）
姓名：
徐永清
专业：
房屋建筑
级别：
壹级
证书编号：
0811050323
四、监理工程唱标单
投标单位名称：
（盖单位章）
法定代表人或授权委托人：
五、投标承诺书
我公司一旦中标，将作出如下承诺：
第一条：
严格执行国家、省、市及xx高新区有关监理方面的各项法规、规定，按照“诚信、守信、公正、科学”的准则开展工作。
第二条：
认真履行监理合同所约定的义务和承担的责任，坚持以公正立场，公平处理各方争议，为业主服务。
第三条：
作风严谨、纪律严明、态度积极，不吃请、不受礼，遵纪守法，使业主放心满意，如业主不满意，可以随时直接指令调整监理人员。
第四条：
监理人员不为监理项目指定承建商、建筑配件、设备、材料和施工方法。
第五条：
认真贯彻国务院关于工程质量终身责任制的有关规定，严格监理并采取有效措施坚决杜绝施工过程中工程安全和质量事故的发生。
如因监理人员失职造成工程损失，我们将履行合同责任。
第六条：
本着质量第一、节约经济的原则，在工程质量方面，我们保证工程质量达到合同约定的等级。
工期方面，在业主的积极配合下保证工期实现，并在合同约定的工期基础上适当提前。
造价方面，通过对工程的施工监理，在确保不突破总投资的前提下，广泛应用新技术、新材料以及合理的建议，最大限度降低工程造价。
第七条：
我公司承诺拟投入本工程的主要监理人员在施工期内
确保到位。
第二部分
商
务
六、监理费报价表
序号
费用名称
金额
备注
直接成本
17
1
现场监理人员工资
2
差旅费、补助费等用于本工程监理人员的其他专项开支
3
本工程监理期间与监理工作相关的设备、仪器费用
4
常规试验检测费用
………
间接成本
5
公司管理人员工资
6
行政办公费
7
业务培训费
8
新技术开发研制费用
9
利润
3.82
10
税金
1.26
11
其他费用（需注明费用名称）
贰拾肆万零捌佰元人民币
单位：
人民币万元
投标人名称：
（签字或盖章）
2011年3月18日
第三部分
技
术
（监理大纲、辅助资料表）
（一）、项目概述
1、项目概况：
建设单位：
泰山***
建设地点：
泰山***新校区
2、工程规模：
建筑面积约5000㎡，结构形式为框架结构。
工程质量控制目标：
合格标准以上
合理组织、有序安排、责任明确、服务到位和迅速，一定能保质保量的完成本工程的监理任务。
（二）、监理工作指导思想和监理目标
1.监理工作的指导思想
监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和高素质的人员配备，完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理服务协议的所有条款，站在公正公平的立场上对工程项目进行全面地监督和管理。
根据国家、建设部及山东省有关法律、法规，业主承包商签的本工程施工合同文件及相关的业主的物资、设备采购合同，监理服务协议书及附件等，对工程进行质量控制、进度控制、投资控制（计量与支付）、安全管理、信息管理和合同管理及组织协调。
2.监理目标
监理工作的主要目标包括安全目标、质量目标、进度目标、费用目标、安全目标四个方面。
2.1安全管理目标
零伤亡、确保不出现任何安全事故。
2.2质量控制目标
合格标准以上
质量监理的目标即是通过监理工程师对工程施工全过程的质量进行控制和管理，使工程各部位都在合同规定的工期和费用内完成，并达到设计文件、合同文件和技术规范的规定和要求，从而保证工程建成后能安全地投入使用。
2.3进度控制目标
把工期控制在180日历天内。
进度控制以招标文件总体控制目标为蓝本，实行总体目标与阶段目标结合控制，采取工作量和形象进度计划双控制，以形象进度控制为主的原则，并以合同为手段促进目标的实现。
要求承包人根据合同要求提出工程总进度计划，依此制定年度季度和月施工进度计划，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包人进行调整，并
督促承包人从资金、机械，材料、人员等方面落实到位保证工程在合同规定的工期内竣工。
2.4费用控制目标
把造价控制在建设单位与施工单位签订的合同价款以内。
其目标是以国家法律、规范、技术规范和工程合同为依据，以经济为手段，加强工程管理，公正地维护业主和承包人的合法权益，保证实现工程项目预期的质量、工期要求，取得良好的经济效益。
2.5合同管理目标
确保不出现任何合同纠纷。
认真执行施工合同和监理服务协议，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制作用与第三者的特殊地位，注意协调好业主承包商及各协作部门的关系。
管理好合同，以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。
（三）、监理组织结构
本工程将采用直线式监理组织结构
监理组织结构图
（一）岗位职责
1、总监理工程师
项目总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人行使监理合同授予的权限，并领导项目监理部的工作，对外向业主负责，对内向公司负责，其岗位职责是：
1）组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的政策，法规，技术标准,规范和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任
2）协助公司组建项目监理部，对监理部人员的工作进行领导,协调和监督检查。
3）保持与业主的密切联系，并向业主及时汇报工程有关情况。
4）负责将其授予各专业监理工程师的权限以书面开式及时通知被监理单位。
组织编写其所承担项目的监理规划，审批监理实施细则。
5）组织审查施工承包商提出的施工组织设计，施工技术方案,施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。
6）审核和协助业主确认总承包商提出的分包商。
7）在监理过程中代表公司对外联络与协调，作出相关决定，并对其所作的决定负责。
8）负责协调工程项目各专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进,合理，防止出现不合格品。
对一般质量不合格品负责评审和处置。
9）审核并签署工程开工令，停工令,复工令。
10）主持调解,处理合同履行中重大争议和纠纷。
11）检查工程的质量，进度和投资控制情况，验收分项,分部工程，签署工程款付款凭证（具体视监理合同而定）。
审核并签署分部工程质量等级。
12）主持审核工程结算书。
13）组织处理索赔事宜。
14）审核并签署工程项目竣工资料。
15）组织工程竣工初验。
16）组织编写监理月报。
17）督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的质量和安全性负责。
18）主持编写工程项目监理工作总结。
19）主持编写工程项目质量评估报告。
1.2总监代表
1）在总监不在现场时行使总监职责。
2）详细职责见总监职责。
2、专业监理工程师
1）结合工程的具体情况，制定本专业的监理实施细则。
2）在本专业的监理工作中贯彻执行本公司ISO9001质量体系文件的要求，对本专业的监理质量负责。
3）验证业主和承包商提供的文件和资料，确保文件和资料的完整和有效。
4）负责本专业工程质量，工期,投资的控制，处理和决定本专业的技术问题。
5）审核承包商提出的本专业的施工方案和技术措施
6）对进入现场构配件和设备进行质量认定，防止出现不合格品用于工程。
7）督促检查承包商严格履行承包合同和有关技术标准。
8）核签本专业的设计变更。
9）验证承包商报送的有关本专业的工程进度，质量,费用的报表。
10）提供在工程项目实施中有关索赔和争议的联系渠道和有关的事实情况。
11）对施工现场的贮存，包装,防护和交付进行监督检查。
12）审核,整理工程竣工资料。
13）参与审核工程决算资料。
14）准确,详细填写监理日志。
15）每周向总监理工程师汇报一次本专业的监理情况，重要问题及时汇报。
3、监理员
1）执行专业监理工程师的指令和交办的工作。
2）对施工过程进行旁站监理，监控施工过程工程质量，处理一般性的技术问题，防止出现不合格。
如发现重大技术、质量问题，应及时报告现场监理工程师。
3）审查承包方申报的开工工序申请和质量报告单，确认中间交工证书，检查验收过程质量。
4）进行规定的抽检试验，见证承包方的检验和试验过程
5）负责已完工程的计量，根据承包方的付款申请编制证书，报监理工程师。
6）准备工地会议有关资料。
7）为监理工程师准确,详细填写监理日记，提供施工情况。
4、信息管理员
1）复核各专业监理工程师签报已完工程的工程量和工程实物量，核定月度工程进度款额。
2）每天收集各专业监理工程师和监理员的监理日记，并向项目总监理工程师作口头演示文稿有关工程质量,进度等情况。
3）及时进行档案管理和处理递交的文件和资料。
4）登录监理台帐，协助总监编写监理月报。
5）参加工地会议，整理会议纪要，并印发给有关监理人员和公司本部。
6）负责项目监理组与公司本部之间的电子信箱的通信联络工作。
7）负责项目监理组使用的计算机软硬件的维护和管理。
5、旁站监理人员职责
1）检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械，建筑材料准备情况。
2）在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制标准情况。
3）检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械，建筑材料准备情况。
4）现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制标准情况。
5）核查进场建筑材料，建筑构配件、设备和商品砼的质量构验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
6）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
（二）职业道德
1、维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、科学、公正”的准则职业。
2、执行有关工程建设的法律、法规、规章、标准和制度，履行合同规定的义务和职责。
3、努力学习，不断提高业务能力和专业水平。
4、不以个人名义承担监理业务
5、不为所监理项目指定建筑构配件、设备材料、施工方法。
6、不收受被监理单位的任何礼品。
7、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。
8、坚持独立自主的开展工作。
（三）职业守则
监理工程师在施工监理过程中，将本着“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟、廉洁自律”的原则遵守以下职业准则：
1、坚持公开、公正、公平、诚信的原则，不损害国家和集体利益，不违反工程建设管理规章制度。
尽职尽责、兢兢业业地执行监理工作；
2、建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，监督并认真查处违法违纪行为；
3、不接受任何其他商业性委托，不泄露工程和业主的秘密，忠实履行职责，对业主负责。
不在同一项目中既做监理又做承包人的商`业咨询，不泄露技术情报，不接受任何回扣、提成或其它间接报酬。
不得接受承包人的请客送礼，不得介绍施工队、民工在本工程中分包或转包，不做有损业主利益和影响公正的事情；
4、当其认为正确的判断和建议被业主否决时，应向业主说明可能产生的后果；
5、当认为业主的意见或判断不可能成功时，应向业主提出劝告；
6、当监理工作涉及到业主和承包人双方合法利益时，应按照合同规定，
在授权范围内实事求是地进行处理；
主要监理人员表
名称
姓名
年龄
学历
专业
职务
职称
资格
证书
主要资历、经验及
承担过的
项目
总监
大专
房屋
建筑
工程师
监理工程师
详见
简历
代表
48
工程
造价工程师
专业监理师
37
大学
水文地质与工程地质
土建监理师
高级工程师
42
土木
32
建设
经管
质量\进度监理师
监理员
56
工民建
暖通监理员
监理员证书编号:
0800070012
44
中专
试验监理员
0800070015
33
安全监理员
0800070030
主要监理人员简历表1
xx
性别
男
从事项目监理年限
12年
参加工作时间
1990年
监理师注册号
监理工程师：
37007358
造价工程师：
[建造]03370004196
注册时间
2004年
已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工日期
工程质量
担任职务
泰山区岱道庵村委
综合办公楼
12900m2
2006.8—6008.6
优良
xx市华伟开发公司
岱下阳光花园
50000m2
2002.7---2003.6
xx监狱
圣源小区
26000m2
开工：
2004年5月
竣工：
2005年9月
房屋开发公司
东湖小区住宅楼
15000m2
2005年8月
2006年12月
更新社区居委会
更新汽修厂
7000m2
2006年4月
2007年1月
xx卫校
xx卫校1#教学楼
11000m2
2009年3月
2010年10月
主要监理人员简历表2
总监代表
17年
监理师
注册号
37001933
花园农贸市场东关村委
花园农贸市场
45000m2
2007.3-2008.7
33000m2
2002年7月
2003年6月
泰山区政府
院内绿化、管线、外观等改造
30000m2
2003年8月
泰山区招商局
桑家疃回迁楼
80000m2
2004年4月
泰山区前灌村委
旧村回迁楼
77000m2
2004年3月
沿街商业楼
8000m2
2004年9月
东湖小区
住宅楼
主要监理人员简历表3
女
土建监理工程师
16年
1989年
37007226
2002年
质量
2006年8月
2007年12月
专业监理
xx华伟开发公司
2006年7月
2007年6月
xx市盐业公司
写字楼
7200m2
2007年5月
2008年5月
26000m2
2008年9月
xx安居开发公司
锦绣一方
36000m2
2007年9月
2008年10月
15000m2
2008年8月
2009年12月
合格
7000m2
2008年4月
2009年8月
北上高村委
北上高小区
20000
2009年5月
2010年11月
主要监理人员简历表4
8年
1983年
37007206
北上高回迁楼
岱道庵住宅小区
办公楼
电校实训楼
主要监理人员简历表5
31
1997年
监理注册证号
37007643
2008年
升级会员 