工程监理预验收报告.docx
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工程监理预验收报告
B9
卡尔托利（）材料科技新建生产厂房工程
预验收质量评估报告
建设单位：
卡尔托利（）材料科技
设计单位：
市时代工程咨询设计管理
承包单位：
建设（集团）
监理单位（章）：
市志成建设顾问监理
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
2006年5月10日
省建设厅监制
目 录
一、工程概况
二、验收经过
三、监理结论
附一：
工程质量控制资料核查记录
附二：
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附三：
分部和分项工程抽检情况汇总表
附四：
单位工程观感质量检查记录
附五：
监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六：
验收遗留问题及商定解决办法
附七：
验收小组成员位及分工表
项目批文
工程规模
10060m2
建设单位
省广播电视网络产业园科技
监督单位
区质检站
设计单位
经纬建筑规划
资质等级
甲级
勘测单位
有色工程勘察设计研究院
资质等级
甲级
施工单位
中国国际经济技术合作总公司
资质等级
一级
结构类型
框架
层数
4层
施工项目经理
代海桥
技术负责人
晓宏
质量目标
合格
开工─竣工日期
2013.8.13开工
2015.6.30竣工
实际竣工2015.6.30
结构及装修概况
基础
3:
7灰土换填基础，钢筋混凝土独立基础。
主体结构
框架结构厂房
屋面
刚性砼防水屋面（上人屋面）
楼地面
1、生产区为水泥地面2、办公区为：
地面砖。
门窗
外窗断热铝合金、室铝合金玻璃门、钢质电动卷帘门
外装修
外墙面：
1、真石漆墙面
装修
1、墙面抹灰刷涂料。
建筑给排水
1、室给排水；2、室外给排水；3、消防给水
建筑电气
1、室照明、动力管线；
通风与空调
附注：
一、工程概况
填表人：
二、验收经过
本次监理预验收工作，是在中国国际经济技术合作总公司提出申请，经过现场监理人员的实际察看，认为符合条件，同意进行监理预验收程序。
10月12日在建设单位领导下、华铁工程监理咨询组织进行预验收工作。
然后由总监理工程师对验收人员进行分工，分别进行观感和实测检查。
检查结果如下∶
三、监理结论
序号
必须查实的项目容
结论
1
建筑工程
地基与基础有无明显不均匀下
无
2
主体结构有无异常变形裂缝
未见异常
3
建筑物（屋面、墙面、楼地面）有无渗漏
基本无渗漏
4
楼地面有无起砂、倒泛水
无
5
门窗扇开关是否灵活
开关灵活
6
室外墙面粉刷是滞空鼓裂缝
基本无空裂
7
楼梯扶手、踏步是滞符合要求
符合要求
8
其它工程
9
结论意见：
项目总监：
年月日
附一：
工程质量控制资料核查记录
工程名称
省广播电视网络产业园厂房
施工单位
中国国际经济技术合作总公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
空载和负荷试运行记录
8
分项、分部工程质量验收记录
续表
工程名称
省广播电视网络产业园厂房
施工单位
中国国际经济技术合作总公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
9
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
调备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收报告
结论：
项目经理总监理工程师
（施工单位）年月日（建设单位项目负责人）年月日
附二:
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
省广播电视网络产业园厂房
施工单位
中国国际经济技术合作总公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室环境检测报告
10
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通
风
与
空
调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电
梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智
能
建
筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日
附三：
分部和分项工程抽检情况汇总表
分部工程名称
检查分项工
程检验批次
一次报验通
过检验批次
一次报验通过率（%）
合计抽查点数
其中合格点数
合格率
验收
结论
地基与基础工程
主体结构
工程
装饰装
修工程
给排水
工程
电气工程
合计
核查人：
总监理工程师：
日期：
附四：
单位工程观感质量检查表
工程名称
省广播电视网络产业园厂房
施工单位
中国国际经济技术合作总公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
○
√
○
√
○
√
○
○
√
√
√
2
变形缝
3
水落管，屋面
√
○
√
○
○
√
√
○
√
○
√
4
室墙面
○
√
○
√
○
√
○
√
○
√
√
5
室顶棚
○
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
6
室地面
○
√
○
√
○
√
√
○
√
○
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
○
√
○
√
○
○
√
○
√
√
8
门窗
√
○
√
○
○
√
○
√
○
√
√
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
○
√
√
○
√
○
√
√
√
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
○
√
○
√
√
○
√
√
○
√
3
检查口、扫除口、地漏
○
√
○
√
○
√
√
○
√
√
√
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
○
√
○
√
○
√
√
○
√
○
√
2
设备器具、开关、插座
√
○
√
○
√
○
○
√
√
√
√
3
防雷、接地
○
√
○
○
√
○
√
○
√
√
√
1
通风与空调
风管、接地
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价∶一般
检查
结论
项目经理：
总监理工程师：
（施工单位）年月日（建设单位项目负责人）年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
附五：
监理抽查/见证试验情况汇总及说明
试验
名称
序号
试验单编号
试验
结果
试验
名称
序号
试验单编号
试验
结果
钢
材
1
混凝土C15试块
21
2
22
3
23
4
混凝土C20试块
24
5
25
6
混凝土C30试块
26
7
27
8
28
9
29
10
30
11
31
12
32
13
33
水泥
14
34
砂检
15
35
标准砖
16
36
混凝土空心砌块
17
37
38
混凝土C15试块
18
39
19
M10水泥砂浆试块
40
20
41
说明
填表人：
总监理工程师：
日期：
附六：
验收遗留问题及商定解决办法
序号
遗留问题
商定解决办法
1、
2、
3、
4、
外墙有局部色差。
外窗局部大胶不均匀
屋面沥青灌缝不符合要求
室外散水及灌缝修补
竣工前重新补刷待竣工验收全部检查补打
已全部重新灌缝
已按要求补做
施工单位
设计单位
建设单位
监理单位
其他单位
单位名称
中国国际经济技术合作总公司
经纬建筑规划
省广播电视网络产业园科技
华铁工程监理咨询
有色工程勘察设计研究院
签名
日期
附七：
验收小组成员及分工表
组别
序号
单位名称
工作容
观感检测组
1
2
3
4
芦红伟
代海桥
晓宏
马利红
省广播电视网络产业园科技
中国国际经济技术合作总公司
中国国际经济技术合作总公司
华铁工程监理咨询
观感、实测检查
观感、实测检查
观感、实测检查
观感、实测检查
安装检测组
1
2
3
4
5
黄武
永强
丁文涛
名麒
薛刚
省广播电视网络产业园科技
华铁工程监理咨询
经纬建筑规划设计研究院
华铁工程监理咨询
中国国际经济技术合作总公司
观感、设备、实测检查
观感、设备、实测检查
观感、设备、实测检查
观感、设备、实测检查
资料检查组
1
2
3
4
衍梅
闫世龙
进荣
包根源
华铁工程监理咨询
省广播电视网络产业园科技
中国国际经济技术合作总公司
有色工程勘察设计研究院
资料检查
资料检查
资料检查
资料检查
注：
承包单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。
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