房地产经纪概论房地产经纪信息考试试题及答案解析.docx
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房地产经纪概论房地产经纪信息考试试题及答案解析
房地产经纪概论房地产经纪信息考试试题及答案解析
一、单选题（本大题17小题．每题1.0分，共17.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）
第1题
房地产经纪信息通过加工整理后，通常以表格图片文字报告等形式展现出来，其中最常见的一种形式为（ ）。
A 表格
B 图片
C 文字报告
D 数据分析
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
第2题
房地产经纪信息加工整理后，通常以表格的形式展现出来。
有日报表、周报表等。
周报表的内容包括（ ）。
A 数据
B 文字分析
C 数据和文字分析
D 文字分析和预测未来情况变动
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
日报表以数据为主；周报表在日报表的基础上，附有一些文字分析；月报表在周报表基础上，文字分析更为详细并预测未来房地产经济情况的变动。
第3题
把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制和“拍脑袋”的管理行为，同时也能提升客户满意度，这是指房地产经纪信息系统中的（ ）。
A 数据管理的信息系统
B 具有流程控制功能的信息系统
C 类似具有辅助决策功能的信息系统
D 业务监管的信息系统
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
第4题
房地产经纪信息收集的重要途径为（ ）。
A 现场收集
B 网络收集
C 公开传播信息的收集
D 有关单位内部收集
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
收集公开传播的房地产经纪信息，是信息搜集的重要途径；网络收集是获取信息的便捷途径。
第5题
下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（ ）。
A 共享性
B 价值性
C 多维性
D 积累性
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的特征”的掌握。
房地产经纪信息既具有一般信息所具有的共同特征，又具有一些自身的个别特征，具体而言，包括以下五个方面：
共享性、多维性、积累性、时效性、增值性、复杂性。
因此，本题的正确答案为B。
第6题
房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。
根据当前需要挑选信息时，应主要考虑（ ）。
A 信息的深度
B 信息的广度
C 信息的密度
D 信息的限度
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的整理”的掌握。
筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。
在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。
在考虑当前需要时主要考虑信息的深度，而后者则主要考虑信息的广度。
因此，本题的正确答案为A。
第7题
对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中（ ）环节的主要内容。
A 鉴别
B 筛选
C 程序
D 编写
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的整理”的掌握。
鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。
因此，本题的正确答案为A。
第8题
加工整理房地产经纪信息的首要环节是（ ）。
A 筛选
B 编辑
C 一鉴别
D 研究
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的整理”的掌握。
房地产经纪信息的加工整理环节为：
鉴别、筛选、整序、编辑和研究。
因此，本题的正确答案为C。
第9题
某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。
这种做法属于房地产经纪信息整理过程中的（ ）。
A 筛选
B 编辑
C 分类
D 整序
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的整理”的掌握。
整序就是将不同的、杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准、方法加以整理归类。
整序的主要方法就是分类，将相同的信息归为一类，将性质相似的类别排在一起。
这样做的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。
因此，本题的正确答案为D。
第10题
一条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同的认识层次的人会有不同的价值含义，这体现了房地产经纪信息的（ ）。
A 积累性
B 增值性
C 多维性
D 时效性
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的特征”的掌握。
一条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同的认识层次的人会有不同的价值含义，这体现了房地产经纪信息的多维性。
因此，本题的正确答案为C。
第11题
在房地产经纪信息加工整理的过程中，最关键的工作是对信息的（ ）。
A 筛选
B 鉴别
C 编辑
D 研究
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的整理”的掌握。
编辑就是对整序的信息进行具体的文字整理过程，是整个加工整理过程中最关键的工作。
因此，本题的正确答案为C。
第12题
房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是（ ）。
A 表格
B 图片
C 文字报告
D 房地产广告
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的整理”的掌握。
信息通过加工整理之后，通常以表格、图片、文字报告等形式展现出来。
其中表格又是最常见的一种。
房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取这种表格形式，一般可分为日报表、周报表、月报表等。
因此，本题的正确答案为A。
第13题
下列关于房地产经纪信息的表述中，正确的是（ ）。
A 房地产经纪的所有信息都可以共享
B 房地产经纪信息具有负外部性
C 房地产经纪信息可以增加社会经济效益
D 房地产经纪信息的价值是不能累积的
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的特征”的掌握。
房地产经纪信息具有正外部性，不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息。
信息的共享很重要，通过共享，使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，最后使整个社会的经济效益增加。
因此，本题的正确答案为A。
第14题
房地产经纪信息管理的原则不包括（ ）。
A 加强房地产经纪信息的传播性
B 重视房地产经纪信息的系统性
C 提高房地产经纪信息的时效性
D 促进房地产经纪信息的网络化
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息管理的原则”的掌握。
房地产经纪信息管理的原则包括：
①重视房地产经纪信息的系统性。
②加强房地产经纪信息的目的性。
③提高房地产经纪信息的时效性。
④促进房地产经纪信息的网络化。
因此，本题的正确答案为A。
第15题
房地产经纪信息的管理原则不包括（ ）。
A 目的性
B 系统性
C 增值性
D 时效性
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息管理的原则”的掌握。
房地产经纪信息管理的原则：
重视房地产经纪信息的系统性、加强房地产经纪信息的目的性、提高房地产经纪信息的时效性、促进房地产经纪信息的网络化。
因此，本题的正确答案为C。
第16题
下列属于房地产经纪信息内容要素的是（ ）。
A 房地产平面媒体广告上的图画和文字
B 房地产网站上的房地产广告网页
C 报纸上登载的新楼盘地理位置等信息
D 专门播放房地产项目的电视频道
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的含义”的掌握。
内容则是关于其所涉及对象（如房源）的表象、属性、特征、本质和运动规律等的确定性描述。
信息本身不具有实体物质形态，必须依附于某一介质或载体如纸张、胶片、磁带、磁盘等才能被传递、加工和整理。
因此，本题的正确答案为C。
第17题
楼盘广告上的图画属于房地产经纪信息的（ ）。
A 语言要素
B 内容要素
C 载体要素
D 中介要素
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的含义”的掌握。
房地产经纪信息的基本要素主要有语言要素、内容要素和载体要素三方面组成。
语言是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。
房地产经纪信息可以用文字性语言（包括数字）表现，也可以用形象性语言（如图画）来表现。
因此，本题的正确答案为A。
二、多选题（本大题7小题．每题2.0分，共14.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）
第1题
房地产经纪信息系统主要有以下（ ）几种类型。
A 数据管理的信息系统
B 具有流程控制功能的信息系统
C 类似具有辅助决策功能的信息系统
D 服务中心查询系统
E 交易部统计信息系统
【正确答案】：
A,B,C
【本题分数】：
2.0分
第2题
房地产经纪信息的利用主要包括（ ）。
A 通过信息的发布来影响消费者
B 以信息的共享来提供整个房地产经纪行业的业务能力
C 以信息的转让来增加房地产经纪机构的收益
D 以信息提供的具体内容来指导具体的业务活动
E 以信息的合理使用来提高房地产经纪机构的管理水平
【正确答案】：
A,D
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的利用”的掌握。
房地产经纪信息的利用主要包括两方面：
一是通过信息的发布来影响消费者（如发布房源信息，吸引潜在客户）；二是以信息提供的具体内容来指导具体的业务活动。
因此，本题的正确答案为A、D。
第3题
房地产经纪信息包括（ ）。
A 房源信息
B 客户信息
C 房地产市场信息
D 区域经济发展状况信息
E 房地产经纪行业信息
【正确答案】：
A,B,C,E
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的含义”的掌握。
房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。
它通常包括四个方面的信息：
房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。
因此，本题的正确答案为A、B、C、E。
第4题
下列关于房地产经纪信息加工整理的表述中，正确的有（ ）。
A 对房地产经纪信息进行鉴别是为了剔除人为和主观的部分
B 对房地产经纪信息进行筛选是为了删除无用的信息
C 对房地产经纪信息进行整序是为了便于查询
D 对房地产经纪信息进行编辑是为了提高信息的真实性
E 对房地产经纪信息进行研究是为了提高研究者的判断、思考能力
【正确答案】：
A,B,C
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的整理”的掌握。
房地产经纪信息加工整理的程序通常包括鉴别、筛选、整序、编辑和研究这几个环节。
鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。
通过筛选，可以减少信息的数量，将无用信息删除，将有用信息保留。
整序主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。
编辑就是对整序的信息进行具体的文字整理过程。
研究是在对大量信息综合分析的基础上，经过分析、判断、思考，产生具有深度和新价值的信息。
因此，本题的正确答案为A、B、C。
第5题
对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的（ ）等进行分析。
A 准确性
B 规律性
C 真实性
D 权威性
E 可信性
【正确答案】：
A,C,E
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的整理”的掌握。
鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。
因此，本题的正确答案为A、C、E。
第6题
房地产经纪机构通过分析客户信息，可以实现的目标有（ ）。
A 了解客户偏好．更好地为客户服务
B 指导机构查找房源信息
C 指导机构把握市场方向
D 指导机构找到合适的房地产经纪人才
E 指导机构调整组织结构
【正确答案】：
A,B
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的利用”的掌握。
通过对客户方面信息的分析，房地产经纪人可以了解客户的偏好、所能接受的房产价位，并指导机构查找房源信息和筛选房源，最终促使交易成功。
因此，本题的正确答案为A、B。
第7题
根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为（ ）。
A 日报表
B 周报表
C 月报表
D 综合信息表
E 专项信息表
【正确答案】：
A,B,C
【本题分数】：
2.0分
【答案解析】
[大纲要求]掌握
[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪信息的整理”的掌握。
信息通过加工整理之后，通常以表格、图片、文字报告等形式展现出来，其中表格又是最常见的一种。
房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取这种表格形式，一般可分为日报表、周报表、月报表等。
因此，本题的正确答案为A、B、C。
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