某市民政大厦大厅改造工程施工组织设计Word下载.docx
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2.1针对某市民政大厦大厅改造工程编制的。
2.2由本公司担任本项目的项目经理及项目总工共同编制。
由公司审核批准后，用于本次施工工作。
2.3作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据。
我公司将按制定的施工方案进行施工（主要施工方法、工期进度、工程质量技术措施、安全生产技术措施、文明施工技术措施、环境及成品保护措施等），接受甲方、监理的监督，将根据现场施工的需要，对一些部分作出相应的调整和变更，在报请监理审批同意后，进行施工。
3主要内容
主要由工程分析、施工整体布署、施工保障、管理措施、重点分析五大部分十五章组成。
3.1在工程分析施工工作主要内容的简单介绍，包括工程的主要特征，工期、质量、施工管理将要达到的目标。
3.2在施工整体布署中针对本工程在施工组织上的整体策划，并制定详细的作业安排及施工进度计划及本工程所需调动的人、财、物等计划。
3.3在施工保障中详细的论述了工程拟采用的工艺工法，质量保证，重点、难点等关键点的控制，及拟采用的新技术，新工艺、新设备。
3.4在管理措施中重点阐述为实现工期、质量、文明生产等目标将在施工过程中、施工竣工后而采取的各种管理措施，管理方法。
4进度控制
一般讲影响施工工期的因素很多，根据目前掌握的情况分析，影响本工程施工进度比较突出的因素有：
材料确认进度，施工面能否全面铺开并保持连续施工，工艺工法可行性，施工难点、重点能否具有解决，针对以上情况，内场管理着重抓以下几项工作：
4.1为材料能尽早订购作充分准备。
其中包括根据施工进度缓急程度，制定需建设单位确认的材料确认计划表；
尽可能多地向建设单位提供材料样品，避免反复送审，耽误时间的现象出现，以便缩短材料确认时间。
4.2在材料送审的同时，做好材料订购的准备工作，以便一旦建设单位确认后，马上能进行订购，缩短材料采购周期。
4.3做好劳动力动态调动工作，做好安装和装饰的配合工作，确保整个操作面全面铺开并保持连续施工。
4.4将材料进场计划送交业主，并用醒目的标记注明材料最迟进场时间，多渠道联系材料供应商，在遇到特殊困难时，保证材料及时进场，确保材料不拖期。
5制定有效的确保整个工程进度的详细措施（详见施工进度计划，劳动力，物资、机械设备计划，施工工艺，质量技术及重点、难点，施工协调管理等章节）
6质量控制
在质量方面，针对本工程的实际情况，重点抓好以下几项内容：
6.1本工程的墙面造型、地砖铺贴、石膏板吊顶工程量大，对装饰整体效果影响大，其施工质量的好坏，对本工程质量的影响很大。
因此，将墙面造型及地砖铺贴、石膏板吊顶的施工质量作为本标段质量的重点控制点。
6.2在精致上下功夫。
装饰施工的难度和精华不在施工大面上，而是反映在各个细节之中，为达到高档次的做工，要着重抓细部施工。
诸如玻璃边缘的细磨边，地面不同材质的标高统一、不同界面连接过渡，注胶等等。
特别是地胶板及墙地砖铺贴、石膏板吊顶使用多，因此，在材料采购管理、工艺要求、施工监督上要特别加强管理，确保地胶板及墙地砖铺贴、石膏板吊顶以及其它工艺的细部都做精致。
通过抓细部施工，提高整个装饰的整体效果和档次。
（以上详见：
施工工艺、质量技术措施及重点，难点；
质量保证措施；
施工及施工新技术、新材料、新设备应用）
7相关配合
相关方配合是高效率高质量完成工程的重要环节。
针对本工程的特点，重点抓好以下几方面的协调配合：
7.1装饰与安装单位的配合，重点抓作业面的配合，在施工前，相互递交相关作业计划，提供专业平面布置图，经多方平衡认可达成一致后，再编制专业交叉作业计划，按计划实施施工过程。
7.2装饰与监理配合重点抓进场后将进度计划提交监理，以便建设单位能根据计划编制监理计划，重要验收必须在2天前以书面形式通知业主，让业主做好安排。
7.3装饰与业主、设计配合重点抓材料确认，深化节点图的认可，积极主动向设计，业主提供材料样品和节点图，为业主设计出谋划策。
二、工程概况及施工总体规划
1工程总体概况
本工程位于延安三路228号民政大厦。
在装饰设计中突出了“现代、高雅、美观、适用”的设计理念。
整个设计风格独特、新颖，实用性强。
1.1工程名称：
1.2施工道路：
与场外市政道路相通，可供施工材料，机具器材、设备等的运输使用。
1.3施工用水：
临时供水管将接至施工现场。
1.4施工用电：
在总包指定变压器低压配电柜接用，必须安装独立电表。
1.5临建设施：
本工程临建设施在业主指定的区域内布置。
2施工组织规划总目标
2.1工期目标：
45日历天。
计划开工时间：
以招标人书面通知为准。
计划竣工时间：
根据工程情况,我方可按建设单位要求完成，见“施工进度计划表”。
2.2质量标准：
一次性验收合格。
2.3安全目标：
无人身伤亡事故。
2.4工程实施及工程管理承诺
2.4.1施工管理承诺:
本公司将承担合同要求的施工内容。
按合同规定的各项条款对业主单位所发包的工程进行负责的承包与协调。
我公司充分认识到该工程的施工标准高，工期紧，社会影响大。
为此从项目班子，组织机构的设置到管理办法制定，施工各级人员的选源，都已作了相应的布署。
使该工程的进度，质量，安全，文明施工，材料供应以及社会效应都纳入本公司的总计划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终进入受控状态。
为体现我公司的服务，在此装修工程上，本公司已确立“急工程所急，想工程所想”的指导思想，做好各单位的协调工作，有效地组织自身的施工活动，同时为工程顺利，高质量地开展工作创造条件，以确保达到预定目标。
2.4.2项目管理机构承诺：
我公司为实现本工程施工，我公司项目经理部负责管理本工程的施工任务，赋予其更大的“责、权、利”权限，在该项目上实行全额责任承包，同时调派具有丰富的施工经验及组织才能的工程技术人员，管理人员进驻项目经理部工作，全面履行对业主的承诺和本工程的项目部合同。
2.4.3施工管理组织机构及职能划分：
2.4.3.1项目经理部
由公司组织精干的各专业管理人员、管工、安全监管人员、质量人员、财务人员组成的经理部，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与甲方的关系，协调解决工地现场出现的所有问题。
2.4.3.2项目经理
由公司总经理选定优秀干练的项目经理,负责与甲方进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。
2.4.3.3现场管理
项目经理长驻工地，对工地的人、财、物及施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；
发现不安全因素及时解决；
发现工程质量问题及时处理，从严把关，尽早解决问题确保施工连续不间断。
2.4.3.4技术管理
负责瓦工、木工、油漆等工程的技术交底；
对施工进度、质量检查负责，并负责与空调、消防等相关专业施工的相互配合。
2.4.3.5设计管理
对施工过程中设计的变更，对图纸不合理的地方提出合理化建议，及时发现施工与设计图纸的不符之处，并负责协助甲方解决设计上的问题。
2.4.3.6资金管理
对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、分析并考核、保证工程款专款专用、合理调配。
2.4.3.7日常事务管理
负责监督工地、工人住宿的防火安全；
财物的安全；
所有档案资料的存放、整理以及协调工程项目部与甲方的联系、统计考勤。
2.4.3.8材料供应负责
材料采购、报审、验收、出入库，按要求保证材料品种、规格、色泽及其他技术性能符合标准及设计要求，并按时供货。
2.5进度计划及管理
2.5.1按照业主的施工总进度要求，编制相关的各专业施工进度表，并于开工前，提交整个装修工程的施工进度表，以检查施工进度。
2.5.2制定出施工进度计划后，如果没有其它外界因素所影响，必须按照原定计划检查施工进度，由工地项目经理安排项目管理人员巡视工地整体进度，发现有拖期现象，马上组织安排人力，抢回工期。
2.5.3各专业工程管理人员定期向工地项目经理汇报工程施工进度及工作情况，以便及时配合协调计划的管理。
2.5.4按时向业主提交一份报告，详细说明工程的各项进度，并提交运到现场的材料情况，施工现场的机械情况等内容，及时得到业主方工作的支持。
2.5.5整个进度计划，包括图纸等资料提供，施工图深化设计，材料、机具进场时间，劳动力部署等每一个环节，每一分项工程的完成均围绕这一总的目标进行。
为确保这一目标，构成一个自上而下，从总体到细部完整的计划体系。
2.5.6形象进度控制点分项工程计划周计划的控制，制定一周的详细计划，汇总成月计划统计表，从而构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反馈、对计划执行全过程的规律性，衔接性、动态性、系统性实行有效控制。
2.6施工流水段的划分
本装修工程依据现场的实际条件和施工图纸确定流水段，该工程施工区域为室内装饰及室外幕墙装饰、选用材料的品种较多，且技术密集，涉及与其他专业工种之间的配合也多，为了确保在规定的时间内完工，合理排定施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线。
本着先深后浅的原则，先做技术复杂劳动力密集的区域后做相对简单的区域。
即先难后易自上而下采用立体交叉流水施工方法。
避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。
宏观调控灵活搭配。
交叉穿插，集中完成的方法，保证流水作业线的整体发展。
3工程特点分析
要明确施工方案、施工流向、合理的划分施工段，就必须对工程各项要求，工程施工中面临的情况和特点进行全面分析。
3.1施工对象：
新建工程的建筑装饰施工。
3.2施工内容：
天花、墙面、柱面、地面装饰，门套扇、隔断制作安装等。
3.3作业方式：
混合作业，现场已交付使用完成，现场水、电已到位，可以被装饰施工利用。
但因工期紧张，需与幕墙、室内通风、消防、综合布线、水、电等安装工程同步施工，这样在装饰施工的组织、管理上均面临一定的困难。
4装饰施工技术措施
针对本工程的特点及难点，我公司特制定以下施工措施：
4.1组建精干高效的项目管理班子，精选施工作业班组
4.1.1组建精干高效的项目班子
我公司派到该项目的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是参加过大型工程或样板工程施工的骨干，思想素质、业务能力较强，施工管理经理丰富，精力充沛，将为工程达到质量标准提供强有力的保证。
4.1.2精选高素质施工作业班组
本工程施工是一个对手工技术要求较高的工作，要使工程达到质量标准，与施工人员的专业技能素质有密切的关系，因此，无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质施工作业队伍。
4.2充分利用我公司技术优势
4.2.1充分发挥我公司技术优势,积极推广应用新技术
我公司将充分发挥自己的技术优势，积极推广应用施工新工艺、新技术，为确保工程质量达到质量标准提供强有力的技术保证。
4.2.2加强技术管理,实施样板引路、科学施工
施工技术的运用贯穿整个施工过程始终，如果没有有效的技术管理措施和科学的组织，工程的施工质量将无法得到保证，为此，我公司将根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直至最终的落实，确保工程施工自始至终有条不紊。
4.3投入足够的先进施工设备
由于本工程具有作业面宽、工程量大的特点，因此投入先进、足够的施工机械将是保证施工顺利进行的必要选择，在本工程中我公司将投入各类先进施工机械，作为对施工生产的重要保证。
4.4布置安全设施，强化安全管理
加强施工场地的安全防护，在安全设施布置上严格按照有关规范要求，强化管理，加强门卫制度，无关人员一律禁止进入施工现场；
在工地现场设置足够数量的醒目标志；
工程中所有临边位置均牢固隔离；
所有机具均由专人管理，专人使用。
在安全管理上成立以项目经理为组长，技术负责人为副组长，专业工长和班组长为组员的项目安全生产领导小组，在项目形成纵横网络管理体制。
4.5加强材料管理，确保材料质量
原材料品质的好坏不仅影响工程质量，而且对工程的安全使用至关重要，因此加强材料的管理尤其重要。
为此，我公司将在材料管理方面，从供应商的选择到材料的进场验收、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使运用到本工程的各种材料始终处于有效的管理之中，杜绝不合格的原材料使用到本工程中。
4.6加强档案、资料管理，确保工程资料的及时和完整性
工程资料是整个工程施工可追溯性的全面反映，为确保本工程资料的及时性、真实性和完整性，我公司将在本项目设立专职资料员，负责整个工程资料的整理和归档，来往函件的收发以及反映工程生产过程的声像资料的拍摄。
为确保“合格”工程准备可靠的依据。
三、主要项目施工技术方案
1施工总工序安排
测量放线；
强弱电及给排水相关管路线路敷设；
顶墙隐蔽隐蔽结构；
门套扇测量基层制安；
相关顶墙面饰面安装；
顶墙面涂料施工；
地面材料安装镶贴；
门套扇成品安装；
电器灯具洁具安装；
综合清理交验；
2顶棚工程施工
2.1轻钢龙骨石膏板吊顶
2.1.1材料
吊顶龙骨采用轻钢承载龙骨双层隐藏式装配吊项，吊杆采用直径8mm热镀锌钢筋车丝定制，轻钢主龙骨采用UC50型，规格为50×
25×
1.5，垂直吊挂件采用标准型，规格为120×
36×
2纵向连接件规格为100×
60×
1.2。
2.1.2作业条件
2.1.2.1应在顶棚的标高位置沿墙和柱的四周，预埋防腐木砖，间距为900～1200mm。
2.1.2.2安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种明露孔口位置。
2.1.2.3各种材料全部配套、备齐。
做完墙、地湿作业工程项目。
搭好顶棚施工操作平台架。
轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做一处样板，对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理，分块及固定方法经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。
2.1.3操作工艺
2.1.3.1弹线
根据施工图运用现代测量仪器定位顶棚标高水平墨线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。
边龙骨距墙≤300mm，主龙骨间距为1000mm。
2.1.3.2安装主龙骨吊杆
在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，钻孔并预埋全丝吊杆固定件。
确定吊杆下端头的标高，主龙骨位置及吊挂间距（吊筋间距为900～1200mm），将吊杆的一端与楼板上预埋的全丝吊杆膨胀固定件拧紧并固定牢固，检查吊杆垂直度。
2.1.3.3安装主龙骨
2.1.3.3.1配装好吊杆螺母。
2.1.3.3.2在主龙骨上预先安好吊挂件。
2.1.3.3.3安装主龙骨：
将组装好吊挂件的主龙骨，按分挡线位置使吊挂件装入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。
2.1.3.3.4连接主龙骨，装连接件，拉线调整标高和平直。
2.1.3.3.5安装洞口附加龙骨，参照各相应节点构造设置及连接卡固。
2.1.3.4安装次龙骨
2.1.3.4.1按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。
2.1.3.4.2吊挂次龙骨：
按设计规定的次龙骨间距400～500MM，将次龙骨通过吊挂件，吊挂在主龙骨上。
2.1.3.4.3当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将和对端头相连，调直固定。
2.1.3.5安装罩面板
罩面板按图纸采用单层与双层纸面石膏板。
双层板与轻钢骨架的固定方式均采用自攻螺钉钉固法方式。
罩面板自攻螺钉钉固法：
在已装好并经验收的轻钢骨架下面，按底层板的规格，拉缝间缝，进行分块弹线，从顶棚中间顺次龙骨方向开始先装一行底层板做为基准，然后两侧伸延分行安装，固定底层板的自攻螺钉间距为150～170mm。
钉头应嵌入板面1.5mm，但不得损坏纸面，钉头点涂防锈漆。
面层板按照底层板的安装方式与底层板错缝安装。
石膏板安装留8～10mm缝，以便接缝处理。
2.1.3.6刷防锈漆
轻钢骨架罩面板顶棚，低碳钢未做防腐处理的表面，（如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等）应刷防锈漆。
2.2刮腻子面饰乳胶漆
2.2.1施工工艺
基层处理---填补缝隙、局部腻子抹平---第一遍满刮腻子---打磨---第二遍满刮腻子---打磨---第一遍涂料---复补腻子---打磨---第二遍涂料---打磨---第三遍涂料
2.2.2作业条件
2.2.2.1顶棚应基本干燥，基层含水率不大于10%。
2.2.2.2穿顶棚管道、洞口等处应提前抹灰找平。
2.2.2.3环境温度保持在+5℃以上。
2.2.2.4做好样板间并经鉴定合格。
2.2.3操作工艺
2.2.3.1清理顶棚面：
首先将顶棚面起皮及松动处理干净，将灰碴铲干净，然后将墙扫净。
2.2.3.2修补顶棚面：
用水石膏将顶棚磕碰处及坑洼缝等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
2.2.3.3刮腻子：
刮腻子遍数可由顶棚平整程度决定，一般情况下为3遍，腻子重量配比为乳胶：
滑石粉：
纤维素=1：
5：
3.5。
（或购置成品内墙腻子）第一遍用胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。
干燥后用砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将顶棚清扫干净。
第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。
第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将顶棚刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。
2.2.3.4刷第一遍乳胶漆：
先将顶棚面清扫干净，用布将顶棚面粉尘擦掉。
乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛处理掉。
乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。
干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
2.2.3.5刷第二遍乳胶漆：
第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底，漆膜干燥后，用细砂纸将顶棚小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
2.2.3.6刷第三遍浮胶漆：
第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同。
由于乳胶漆干燥较快，要上下顺刷互相衔接，后一排笔接前一排笔，避免干燥后出现接头。
2.3吊顶工程质量标准
2.3.1保证项目
2.3.1.1轻钢龙骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。
2.3.1.2轻钢骨架的主、次及横撑龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。
2.3.1.3罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷；
安装必须牢固。
2.3.2基本项目
2.3.2.1轻钢骨架的吊杆，主、次龙骨应位置正确，平直无弯曲、无变形；
吊挂件，连接件应符合产品组合的要求。
2.3.2.2罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。
2.3.2.3罩面板接缝形式应符合设计要求，平直整齐；
接缝应严密，顺直。
2.4成品保护
2.4.1轻钢骨架及罩面板安装时应注意保护顶棚内各种管线。
轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。
2.5.2轻钢骨架，罩面板及其他吊顶材料在入场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。
2.4.3施工部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台板等注意保护，防止污损。
2.4.4已安装好的轻钢骨架不得上人踩踏，其他工程的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。
2.4.5为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道保温、试水等一切工序全部验收后进行。
3墙面工程施工
3.1刮腻子面饰乳胶漆
3.1.1施工工艺
3.1.2作业条件
3.1.2.1墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。
3.1.2.2穿墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。
3.1.2.3环境温度保持在+5℃以上。
3.1.3操作工艺
3.1.3.1清理墙面：
首先将墙面起皮及松动处理干净，将灰碴铲干净，然后将墙扫净。
3.1.3.2修补墙面：
用水石膏将墙磕碰处及坑洼缝等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
3.1.3.3刮腻子：
刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为3遍，腻子重量配比为乳胶：
第一遍用胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。
干燥后用砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。
第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。
3.1.3.4刷第一遍乳胶漆：
先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。
3.1.3.5刷第二遍乳胶漆：
3.1.3.6刷第三遍浮胶漆：
3.2石材干挂
大堂、电梯间等墙面采用石材干挂，应严格控制石材色泽差异，防止出现色差。
3.2.1施工准备
3.2.1.1绘制施工大样图，编制石材加工明细
施工前，先绘制准确的施工大样图，编制详细的石材加工明细，并依据不同立面、不同部位、不同品种、不同加工形式，对石板进行编号，并在加工明细中明确石材的规格尺寸和质量标准及石材成品的保护方法。
3.2.1.2测放控制轴线和标高控制线
本工程必须准确测准基准线，才能确保干挂施工质量。
测放控制轴线时，先复核基准线的准确性，并使用检定过的测量工具进行放线。
在放线过程中认真检查主体结构垂直、平整度及结构尺寸，对偏差较大的部位进行剔凿修补。
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