大学公租房管理系统需求分析说明书样本Word格式文档下载.docx

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本项目通过用VC++6.0编写公租房管理系统，利用信息安全原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端界面的开发两个方面，实现了公租房管理的自动化和信息化。

整个系统从操作简便、界面友好、灵活、实用、安全、功能符合用户要求的角度出发，完成基本资料管理（包括房屋出租的添加、修改和删除等）、租户资料管理（租户的姓名，身份证等基本信息）、租金管理（公租房的开租时间，到期时间）、管理员权限管理（包括管理员权限的限制，注册等）、等功能.经过开发的设计思路，本文所设计的公租房管理系统可以用于房管局部门从事公租房信息管理方面的需要。

该报告主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能基本简介，小组的分工与计划和设计开发思路的过程。

重点的说明了系统设计的重点、设计思想、需求分析的可行性分析。

2.程序开发背景

20世纪以来，社会生产力迅速发展，科学技术突飞猛进，人们进行信息交流的深度与广度不断增加，信息量正在急剧增长，传统的主要靠人工进行信息处理与决策的手段已不能再适应社会的需要，信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了，面对着日益复杂和不断发展，变化的社会环境，特别是日趋增多的租房情势，房管局要在现代社会中充分完成工作任务，必须具备足够的信息和强有力的信息收集与处理手段。

对于房管局的工作人员来说，大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理；

公租房管理系统正是钟对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和管理，便于更好的进行管理。

这样，使原本复杂的房产、租金、合同信息简单化。

公租房管理系统实质上就是一个管理信息系统。

管理信息系统是一个集信息技术、经济管理理论、统计学与运筹学、数据库技术为一体的综合性系统，是一个技术密集型、劳动密集型、智力密集型的项目。

我们在数据库和C语言方面拥有一定的技术和经验，有一定的优势。

而且对于管理信息系统的创新工作有一定的想法，能够比较好的完成任务。

开发房屋出租管理系统的过程就是要实现数据处理方式由人工管理向计算机管理的转变，它在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设桥梁。

使得管理员的工作可以更加轻松和高效，而用VC++6.0所开发的公租房管理系统能在这些功能方面运作自如，为房管局赢得一个更加高效的工作方式。

3.程序开发目标

采用电脑现有的软硬件环境及科管理系统开发方案，建立公租房信息管理系统，实现房屋租赁信息管理的计算机自动化。

系统应符合房管局的要求，并在原有的公租房管理制度进步，达到操作直观、方便、实用、安全等要求。

二.系统可行性分析

1经济可行性分析

本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免费的。

而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于公租房租赁信息的自动化管理，以及房管局的人力和物力上都有很大的帮助。

可以得出是有销路的。

由此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。

2操作可行性分析

如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低.我们小组有足够多的电脑用于开发系统是，计划利用自己的计算机加VC++6.0作为软件的开发平台，使开发出来的系统有友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的.

3技术可行性分析

从目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中小型数据库，VC++6.0和SQLSERVER2000的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。

为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口。

所以技术实行起来相对会容易。

三.小组分工与计划

1.小组时间计划

我们小组根据三次报告的时间，大概把整个系统的开发分为三期的工作：

第一期的工作分为如下几项：

准备需求分析报告的材料，查找相关的包括界面设计，数据库设计，数据库调用，对接等方面的知识。

确定具体的技术路线。

确定小组分工，着手进行数据库的建立。

第二期的工作分为如下几项：

建立数据库并且把相关的表格建立出来，寻找包括租户，房屋，房管员在内的相关资料，并输入进相关的表格内，保证后台的数据库可以调用。

设计出前台的各个界面，并尝试进行对接，完成部分功能的实现。

第三期的工作分为如下几项：

总结第二期的对接经验，完成所有的对接工作，实现所有的功能调用。

并对系统的功能进行调试，对界面进行优化。

完善总结整个过程的文档和资料。

准备最后的报告

2.小组具体分工

我们根据公租房管理系统主要分为前台界面和后台数据库两个部分，把整个小组8个人分为两个小队

界面小队：

数据库小队：

界面小队主要负责前台界面的设计，开发。

然后数据库小队主要负责后台数据库的设计和数据的录入。

最后的界面与数据库的对接等第三期的相关工作主要由两组人一起进行。

四.系统主要功能设计

1.系统功能关系图及介绍

系统主要功能包括：

【房屋信息展示】

包括房屋地址、类型、房租、房屋ID、房屋面积以及现在是否可以出租，以供管理员查询；

【管理员登录注册】

用于管理员登陆或注册，注册登录后方可查看租户房屋信息，并与租户取得联系。

租户信息包括姓名、电话号码、身份号码等等

【租户查询】

管理员登录后可通过系统，输入租房者的编号进行查询他所租用的房屋的房产信息，租金交付情况等；

【房屋信息查询】

管理员登录后可通过系统，输入房屋ID等信息来查询相关信息，方便实现房屋信息的管理

【租户信息管理】

用于对租户的信息进行管理，租户信息包括姓名、就业情况、电话号码以及身份号码

【房态管理】

用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发生变化时，管理员须通过系统，把信息更新到数据库；

【缴费信息】

用于让房屋时间到期的租户可以进行续租，缴费等操作，并在后台数据库更新他们房屋的到期时间。

【管理员管理】

用于让管理员可以修改密码，调整权限。

2.系统数据流程图及分析

整个管理系统从总体上分为基本资料管理、客户资料管理、租赁管理三大部分，每一部分实现的功能大致可以概括为：

基本资料管理功能；

客户资料管理；

租户基本资料的管理；

租赁管理；

对到期房屋进行缴费。

3.系统管理员流程图及介绍

密检

码查

用户登录

正确用户

出错处理

管理员可以注册为不同级别的管理员，也可以随时调整其权限。

在登录时对其进行检查，如果错误则需重新输入。

如果登录成功则可以按其权限对各个功能进行调用，从数据库里提出资料完成工作。

五.系统主要界面设计

1.界面主要模块

2.界面的实现情况

六.数据库设计

在第一期工作中，我们小组完成了几个表的设计，成功建立了管理系统的各个表单，并输入了数据进行测试。

现截图如下：

租金登记表

房屋信息表

租户信息表

房管员信息管理系统