衢州市对外招商合作项目doc.docx
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衢州市对外招商合作项目doc
编号：
1
衢州市对外招商合作项目
项目名称
浙江衢州综合物流中心
合作方式
合资合作
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
4285
项目概况
衢州综合物流中心分近期和中远期分阶段建设，近期建设规模用地1000亩，投资额3元人民币。
物流中心近期主要启动浙西粮食物流中心、国际物流中心（无水港）、开发区物流中心、部分大宗物资物流中心和配套服务中心等功能分区；中远期启动货运交易中心、物流科技城（中心）和大宗物资物流中心等功能区块，从而使物流基地具备了完善的物流服务功能。
项目规划总投资10亿元人民币。
衢州市位于浙江省西部，钱塘江上游，南接福建，西连江西，北邻安徽，省内与杭州、金华、丽水三市相衔，地理位置十分优越，陆、水、空交通网四通八达。
杭金衢高速公路、浙赣铁路横贯东西，国道、省道纵横境内，目前市区到各县（市）的半小时公路交通圈已基本形成。
衢州民航已开通北京、广州、厦门等航线。
随着九景衢铁路、黄衢南高速公路、龙丽高速公路的规划建设，衢州到四省周边各中心市之间也将形成两小时交通圈，区位优势将进一步凸现。
衢州综合物流中心规划定位于陆路口岸型，按照“国内前列、浙江一流”的要求，以区域物流为基础、以大宗物资交易中心为支撑、以工业物流为重点、以商业物流为补充、以国际物流为配套，形成以四省边际物流集散功能为主，集货运配载、交易、信息服务、仓储、加工、配送、展示、通关等物流服务于一体的综合性物流基地。
项目被列入省《重大项目建设行动计划（2008-2012）》和2009-2010年全省政府主导性重大建设项目计划。
国际物流中心（无水港）项目主体工程已基本完工；浙西粮食物流中心项目已完成初步设计。
土地低价、资金贷款、税收等方面提供优惠政策。
编号：
2
衢州市对外招商合作项目
项目名称
衢州市农副产品交易中心
合作方式
独资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
3000
项目概况
项目选址综合物流中心内，规划用地约400亩，总建筑面积约10万平方米，拟新建蔬菜、水果、水产、肉类、副产品及冷链、质检、电子商务、会展等功能。
该项目地处衢江区樟潭街道排门村以西，市综合物流中心北功能区规划范围内。
1、按修建性详规深化设计方案，根据需要适当可以调整。
2、土地政策按招拍挂操作。
3、当地配合做好项目前期各项服务。
项目总投资2亿元人民币。
衢州市是全国商品粮、生猪、笋竹基地和柑桔、茶叶重点产区。
全市拥有全市拥有11个“中国特产之乡”，16个国家级名牌农产品，51个省级农产品品牌，衢州特色农产品和良好的区位条件，构筑了闽浙赣皖四省边际最大的农副产品集散地。
随着市场快速发展，现有农贸市场功能不能满足提升扩张的需要。
计划按现代物流的理念，引进投资主体，新建一座包括蔬菜、水果、水产、肉类、副食品五大类，集仓储、加工配送、批发、冷链、信息为一体的现代化农副产品交易市场。
该项目前期工作已基本完成。
编号：
3
衢州市对外招商合作项目
项目名称
衢州市氟硅基地仓储物流配套项目
合作方式
独资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
3300
项目概况
在衢州市花园街道规划500亩，建成储存能力80000立方米的储运中心。
并在巨化集团公司以北，物流通道以南，规划300亩建设集危化品车辆停放和危化品交易为一体的市场。
项目总投资2.3亿元人民币。
衢州市依托巨化氟化工产业的龙头带动作用，围绕建立全国氟化工基地，形成了一大批氟化工下游产品生产企业以及化工原材料采购与产品销售的生产性服务企业。
随着基地的发展，目前已有的储存能力已经远远不能满足辖区企业的要求，为彻底消除事故隐患，确保巨化片区企业的安全生产，推动氟硅产业发展，以服务巨化和高新园区为目标，建设危化品储运中心和交易市场，既是改变目前巨化周边地区危化品安全隐患的唯一出路，也是进一步推进衢州氟硅产业发展的必然要求。
花园街道位于巨化集团公司以东，与巨化集团公司相连，长期以来与巨化集团公司有良好的合作关系。
街道下辖17个行政村4个社区，共有人口5.8万人。
街道依托巨化抓发展，工业经济商贸业比较发达，全街道共有工商企业2000多家，其中工业企业198家，氟硅产品及相关化学品经营企业500余家，2008年工业总产值达6.5亿元，实现税收0.6亿元，是衢州市重要化工基地。
目前有关部门正在做项目的论证工作，并已建有氟硅化学品储存能力10000立方米。
编号：
4
衢州市对外招商合作项目
项目名称
江山市消防器材专业市场
合作方式
独资合资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
1714
项目规模
和内容
项目选址江山市淤头镇，规划用地100亩。
规划设置商品展示区、商务中心、信息交易平台、工程设计中心及产品研发中心。
该项目包括工程征地前期费用、工程设计费用、工程建设费、给排水工程费用、电工程费用及室外总体工程费用等，总投资额1.2亿元人民币。
挂牌出让后的土地为商业用地。
江山市是浙闽赣三省边界城市，也是华东沿海与内陆地区交通干线交叉点和重要物资集散地，黄衢南高速公路贯穿境内，并在江山有5个高速互通口。
交通十分便利，具有优越的地理位置。
江山市已经形成消防产品的块状经济,周边地区有上万人遍布全国各地从事消防产品的生产销售,成了这一地区的支柱产业。
淤头镇消防工业园已有消防器材产品70多个，既有灭火器、水带、干粉药剂、防毒面具、消防栓、防火门、防火涂料等传统技术产品，也有成功引进、开发的强化水剂灭火器、稳压式多用水枪、呼吸器贮藏盒、甲醚化三聚氰氨树脂等高技术含量、高附加值产品。
本项目使用巨化集团研发生产的高科技灭火剂，生产适应新型灭火剂的自动灭火装置。
本项目拟选址在新46省道与新老205国道交接处的5号桥地段，集高速连线、铁道附近、公路、航道的交汇点，具有交通独特的区位优势，规划出100亩土地，建设消防器材专业市场。
通过消防器材专业市场建设，充分发挥专业市场需求集聚作用，促使消防器材产业集群内企业所生产产品的需求不断增长，拉动产业集群的规模不断扩张，以专业市场推动产业发展。
编号：
5
衢州市对外招商合作项目
项目名称
衢州商贸物流基地
合作方式
独资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
3500
项目概况
衢州是浙西地区级重要城市，历史悠久，物产丰富，历来为浙、赣、闽、皖四省边际的大商埠。
已拥有集公路、铁路、航空运输为一体的交通网络，杭金衢（杭州-金华-衢州）、黄衢南（安徽黄山-衢州-福建南平）高速公路贯穿其中。
人口聚集度高（衢城40多万人，四省周边百余万人），是理想的南北货物中转站和货物集聚地。
衢州商贸物流基地位于柯城区百家塘专业市场园区内，投资内容包括仓储大型停车场、综合服务楼等。
发展前景看好，市场潜力大。
项目估算总投资为2.8亿元人民币，年销售收入42800万元，销售成本37900万元，年获利税4900万元，投资回报期6年（含税收优惠政策）。
距市区1公里，交通便利，水电等配套设施完善，政府部门在土地使用、税收等方面给予一定的扶持政策。
柯城区专业市场建设管理委员会为投资主体提供全程服务。
已进入征地、建设基础设施阶段。
编号：
6
衢州市对外招商合作项目
项目名称
衢州市综合物流中心
合作方式
独资或合资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
2206
项目概况
该项目规划用地100亩，建设集流通、运输、交易、仓储、配送及配套服务功能为一体的现代纸业物流基地。
根据衢州市“410”产业发展规划，高档特种纸产业已被列入衢州市十大特色产业，如果我区率先启动特种纸物流基地项目，将能有效提升我区特种纸产业的竞争优势，改善物流基础设施建设。
项目建成后，社会经济效益明显，能够提供更多就业机会，增加财政税收，提升城市形象，进一步带动特种纸产业发展。
编号：
7
衢州市对外招商合作项目
项目名称
沪昆铁路龙游东站散装物流区
合作方式
独资或合资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
1458
项目概况
龙游历来是浙江西南地区如遂昌、松阳、龙泉、建德等县市的物资集散地，2005年，货物铁路达站量为183.7万吨，其中煤炭约100万吨，年增长量20万吨。
随着浙西南地区经济进一步发展，新上热电联产项目的增多，对以煤炭为主的散堆物资需求将大幅上升，预计到
2007年总需求量将达到150万吨。
目前龙游县具有煤炭经营资质企业13家，但规模偏小，总计储量能力不足80万吨，而且受空间、环保等制约，企业已无扩展余地，如不新建以煤炭交易、储量、储备为主的散堆物流区，战略性资源供应量将难以适应经济发展需求。
新建散堆物流区依托铁路东站，符合浙江省《关于加快浙江省现代物流业发展的若干意见》要求，符合衢州市物流空间布局体系，符合龙游县"一基地两中心”现代物流网络规划。
项目实施，有利于为煤炭战略资源储备提供场所，保障企业发展资源供给，促进生态文化旅游
城市建设，且具有专业性市场特性，发展前景良好。
项目占地200亩。
龙游火站东站物流西端，紧邻城市东环线互通立交。
编号：
8
衢州市对外招商合作项目
项目名称
常山县公铁物流中心项目
合作方式
独资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
2106
项目概况
总投资为14319万元，项目前期征地、拆迁等费用4763万元；建筑面积67200M2；基本预备费656万元；建设期利息363万元；项目配套流动资金需200万元。
本项目拟在辉埠新区征地280亩，主要包括煤炭、钢材等堆场，粮食、水泥等仓库，集装箱堆场和综合大楼及相关配套设施。
建筑总面积67200M2，其中仓库面积45000M2，综合大楼面积12600M2，沿街商业用房9600M2，另外，在地块的北侧布置50000M2的堆场，在综合楼和堆场之间布置15000M2的停车场，以及其他辅助设施等。
项目新增主要设备：
各种车辆50辆，行吊5台，移动式汽车吊车5台，铲车5台，叉车3台。
目前项目规划选址论证已完成，用地指标已调整到位，进入了征地准备和平面布局规划阶段，即将开始基础设施建设。
预计项目建成投入运行后，第一年度销售收入2800万元，利税1000万元，以后逐年按20%-40%增长，静态投资回收期10年（含建设期一年）。
常山县地处闽、浙、赣、皖边际，素有“四省通衢、两浙首站”之称，320国道、205国道在县城交汇，杭金衢、黄衢南两条高速贯穿全县，衢常铁路已建成开通，是东部沿海发达地区辐射内陆的桥头堡和货物集散地。
常山县有丰富的建材资源和众多的建材生产企业，预计到2008年底，全县水泥产量将达到万吨。
轻钙万吨，工业已形成轴承、纺织、水泥、钙产品、电子、化工六大支柱产业，物流服务需求日益强劲。
为积极推进我县现代商贸流通业的发展，满足日益增长的物流需要，因此在辉埠新区建设“常山县公铁物流中心”是可行的，也是必要的。
编号：
9
衢州市对外招商合作项目
项目名称
衢州柑桔市场
合作方式
合资、独资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
5515
项目概况
浙江省衢州全市现有柑桔栽培面积50万亩，年产量70万吨。
其中衢州市柯城区是我国柑桔重点基地县（区），仅柯城区，全区柑桔面积20万亩，年产量30万吨，产值达3.54亿元，位居全省首位。
衢州柑桔主导产业无产地市场，“卖桔难”一直困扰着衢州的桔农。
柑桔物流中心市场的建设，是解决“卖桔难”的有效途径。
市场地址选址在320国道线，沿衢常公路北侧，以姜家山乡大塘头村为中心向东北部延伸，整体规划500亩，
柑桔市场的建设目标，按照集农产品商品化处理、储运、金融、信息服务为一体的综合性生产地交易市场，具体建设内容包括加工区、交易区、储藏区、配送区和服务区，打造浙西地区的柑桔产品集散分销中心。
计划总投资3.75亿元，分二期实施，其中一期投资1.5亿元。
销售收入按年交易量50万吨，销售额10元，利润估算4000万元，固定资产投资利税率13.3%,静态投资回收期3.75年。
浙赣铁路、320国道、205国道、杭金衢高速贯穿衢州，黄衢南高速、九景衢铁路衢州段衢常铁路即将开工，宁波—衢州签订协议建设衢州市“无水港”，区域内乡村公路配套，交通十分便利，是沿海经济发达地区和内陆腹地的结合部。
编号：
10
衢州市对外招商合作项目
项目名称
衢州市木材加工、批发交易市场
合作方式
独资、合资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
1235
项目概况
衢州地处四省通衢之咽喉，与江西、福建、安徽三省交界，是市浙江省三大重点林区之一。
全市林业用地980万亩，占土地总面积的73.6%，有活立木蓄积量1508万立方米，毛竹立竹量1.48亿株。
市区目前集散木材经营及制品加工企业（户）700余家，年木材交易总量折合原木约60余万立方米，全年交易额约6亿元，木材加工产值约9亿元，并有广阔的发展空间和市场前景。
项目选址在衢州市柯城区航埠镇集镇功能区内，水、电、路设施配套齐全，紧靠320国道、杭金衢高速公路以及正在建设中的黄衢南高速公路出口处，交通便利，辐射面强，是开办木材市场的极佳区位。
首期用地300亩，项目总投资8400万元，年销售额6亿元，厂房、场地租赁收入预计年税利1500万元，6年收回投资。
衢州市柯城区航埠镇集镇功能区建于2004年，规划面积1.25平方公里，首期开发0.6平方公里，有12家企业入驻，管委会全程为客商服务。
市场选址衢州市柯城区航埠镇集镇功能区，位于320、205国道边，杭金衢高速公路出口处，距市区10公里，是浙、闽、赣、皖四省通衢必经之地，交通、航空、铁路便捷。
正在规划设计中，300亩用地指标已落实。
编号：
11
衢州市对外招商合作项目
项目名称
衢州市致远广场
合作方式
合资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
1176
项目概况
致远广场是衢州市坊门街古街的黄金地段。
目前房地产的投资回报率是市区其他地段的一倍以上，随着老城区县西街、南街的开发和坊门街住户的回迁，坊门街已成为商家的必争之地。
致远广场集服装、百货、超市、休闲、餐饮、娱乐于一体，商业用房面积15000多平方米，并建有5000多平方米休闲广场，是坊门街上的一颗明珠，必将成为投资者的乐园。
拟共同经营或租赁。
预计年投资回报率达20%，五年可收回全部投资。
衢州市致远广场属衢州市第五建筑工程有限公司投资兴建的商贸综合企业。
市五建是国家贰级资质的建筑施工企业，下设建筑、房地产开发、物业管理、商贸等12家分支机构，年施工产值超亿元，年房地产开发亿元。
衢州市致远广场地处衢州市城区最兴旺的商业步行街—坊门街上的黄金地段，地理位置优越，交通便利。
编号：
12
江山市对外招商合作项目
项目名称
江山汽修汽配市场
合作方式
独资或合资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
714
项目概况
项目选址：
城南区汽车综合市场南面，规划用地100亩。
功能设置：
商品展示区、仓储区、信息交流区、专业维修区、商务中心，形成汽车维护保养及车内装饰为一体的专业化市场。
投资概算：
5000万元。
年销售额预计3-5亿元，按15‰收取租金和管理费用，年回报450-750万元。
静态投资回收期10年。
项目位于城南专业市场集群，物流基地规划建设中，交通区位优势明显。
集聚辐射能力，有良好投资优势。
享受政府相关产业政策和商贸发展政策。
已列入政府商贸流通业“十一五”发展规划。
编号：
13
衢州市对外招商合作项目
项目名称
江山市装饰材料综合市场
合作方式
独资或合资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
2857
项目概况
项目选址：
城南景星西路中段老铁路以西地块。
规划用地247亩，建筑总面积140000平方米。
功能定位：
商品交易区，分6-8个区块；商务中心区；仓储功能区；办公区。
形成采购、销售、装饰设计、售后服务、商业谈判、咨询、配送为一体的大型专业市场。
投资概算：
2亿元。
商铺可售门面收益1.5亿元；自有门面租金收益，前3年1000万元/年，以后1500万元/年。
静态回收周期在7年左右。
城南商业区，是市级专业市场功能区块。
交通便利，具有辐射闽赣相邻县市的市场竞争优势。
周边的福建、江西相邻县市房地产市场逐步兴起并走热，有利于市场发展。
列入市政府商贸重点建设项目，可享受市政府相关商贸发展政策。
编号：
14
衢州市对外招商合作项目
项目名称
浙西石油贮运中心
合作方式
独资或合资
所属行业
现代物流服务业
投资总额
（万美元）
956
项目概况
石油是经济发展重要的能源战略物资，目前浙西南地区只有中石化、中石油独家垄断经营。
同时石油贮运规模小，据中石化龙游十里铺油库2004年吞吐情况，总吞吐量近12万吨，主要销售到龙游、遂昌等附近县市的石油市场。
随着龙游县及周边县市的经济社会发展，预计到2010年，石油消费量为25万吨，2020年上升至30万吨。
目前我县石油贮运能力已远远不能满足市场消费需求。
该项目拟在浙赣铁路龙游东站（龙游货运站）南侧，临近十里铺油库，新建一座库容5万立方米的油库。
占地100亩，设施用房建筑面积8000平方米。
建成后能基本满足我县及周近县市的市场需求。
目前已进入规划阶段，并已委托相关单位编制可行性研究报告。
龙游县地处浙江中西部交通枢纽，交通网络发达，与浙西南遂昌、松阳、龙泉、衢州、江山、常山、开化等均有高速公路或国道相通，同时浙赣铁路电气化改造完成后，在龙游东站设立专用货场，具备建设大型石油贮运基地的基础和条件。
同时又可依托龙游城市的基础设施，实现电力、水资源、市政建设等方面的资源共享。
是浙西南地区大型石油贮运项目的最佳选择。
土地出让100亩。
同时配套相应的交通、水电等基础设施。
编号：
15
衢州市对外招商合作项目
项目名称
衢州市综合性医院
合作方式
合资
所属行业
社会事业
投资总额
（万美元）
3380
项目概况
项目总用地面积约90亩；用地性质为医疗卫生用地；总建筑面积约100000㎡；建筑高度≤60m；建筑层次：
3至15层。
投资3380万美元。
按照国家规定的三级乙等综合性医院标准进行规划、设计和建设，建成集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，床位数不少于500张。
主要建筑内容：
门诊楼、住院楼、急诊楼、医技楼、行政楼及其它医疗设施配套用房等。
取得土地使用权后，9个月内完成项目前期，并主体开工建设，总建设周期为27个月。
项目一次建成，用地范围内不得建设商业用房。
投资收益率约6.67%，投资回收期约15年，该项目具有较好的市场前景。
衢州市区现有医院规模和布局不能满足城市发展的需要，每千人拥有医生数只有1.38人，每千人拥有病床数仅有1.82张，低于全省平均标准。
西区是集行政、金融、文化、教育、生活、休闲为一体的现代化新区，近期规划面积20平方公里，规划人口20万人，远期规划面积30平方公里，规划人口25万人，是衢州市又一个居民稠密新区，因此与市民生活息息相关的医疗机构建设和卫生资源投入是十分必要的，是符合城市规划和城市化发展的需要的。
项目选址在衢州市西区白云大道以西、石梁溪以南地块。
该地块位于占地约720亩的新湖景城北侧，处于城市主干道旁，交通便捷，环境优美。
衢州市西区管委会是全面负责新城区30平方公里土地、规划、基础设施建设的管理部门。
2002年正式启动，2003年8月成立西区开发建设管理委员会。
六年来，围绕市委、市政府提出的建设发展整体目标要求，确立“盆景城市”理念，按照“特色建城、环境兴城、开放立城”的要求，全力推进宜居西区和现代城市中心建设。
截止目前，已累计投资55亿元，市政设施不断完善、生态环境不断改善，服务功能不断增强，城市中心区位日益明显，西区的投资、居住优势凸显。
供地条件成熟，基础设施配套完善。
编号：
16
衢州市对外招商合作项目
项目名称
衢江区人民医院
合作方式
合资合作独资
所属行业
社会事业
投资总额
（万美元）
930
项目概况
项目用地面积71.05亩，总建筑面积3.4万平方米，设床位350张，包括门、急诊、住院楼及后勤用房等。
其中一期投资为6350万元人民币，投资回收期10年。
项目选址在信安大道以北，衢江花苑以南，霞飞路以西的地块。
用地性质为卫生用地，土地出让方式为行政划拨。
已完成选址、环评、可研报告编制以及建设用地规划许可证等工作，并完成了方案设计和审查。
现正在初步设计和施工图设计。
编号：
17
衢州市对外招商合作项目
项目名称
龙游县城区管道燃气建设
合作方式
独资
所属行业
社会事业
投资总额
（万美元）
1800
项目概况
投资12800万元人民币。
建筑用地30亩。
供气规模5万户/日，建供气贮配站2座及总长68公里配套管网。
投资12800万元人民币。
项目选址处为龙游县城市规划区内。
龙游县城市建设目标是创建浙西中等规模生态型文化旅游城市，规划面积87.9平方公里，到2020年人口将达到17万人。
目前已建成10平方公里，集聚人口9万余。
随着打造最佳人居环境城市各项措施的稳步推进，尤其是远洋现代城、锦绣龙城等一批高档住宅小区的相继开发并建成投放，城市品位得到大幅提升，方便、价廉的管道燃气备受小区居民青睐，先期开发的莱茵河畔、翠光小区、世纪花苑等小区住户要求接入管道燃气的愿望迫切。
而且从城市发展中长期规划看，沿衢江、灵山江两岸及方门街一带将重点开发建设高档住宅区，总开发面积约20万平方米。
为加快推进城市管道燃气工程上马实施，我县已颁布《管道燃气管理办法》，并完成专项规划，城市新建道路供气管网已建。
项目已规划。
下步目标1、完成地下管线规划方案；2、研究确定招商政策。
编号：
18
衢州市对外招商合作项目
项目名称
杭（州）新（安江）景（德镇）高速公路建德寿昌至开化白沙关段
合作方式
独资
所属行业
交通运输业
投资总额
（万美元）
132500
项目概况
本项目按双向四车道高速公路标准建设，全长105.9公里，估算投资约88.8亿元。
由浙江省交通投资集团有限公司和衢州市交通投资有限责任公司分别出资75%和25%，设立浙江省杭新景高速公路有限公司负责本项目建设管理与运营；本次将衢州市交通投资有限责任公司持有浙江省杭新景高速公路有限公司的25%出资股权资本金7.77亿元人民币转让。
投资估算为88.8亿元人民币。
本项目位于“杭州至瑞丽”和“上海至昆明”两条国家高速公路之间，是浙江省“两纵两横十八连三绕三通道”公路主骨架的组成部分。
现杭新景高速公路杭州袁浦至建德昌寿段（今千岛湖支线及龙游支线）、江西婺源至白沙关段已建成通车。
项目单位为衢州市交通投资有限责任公司（法人独资），注册资本捌仟万元。
经营范围：
经市政府同意的交通投资建设项目的投资、建设和管理。
已完成环评等，进入“工可”阶段。
编号：
19
衢州市对外招商合作项目
项目名称
黄（山）衢（州）南（平）公路工程（浙江段）
合作方式
股份转让
所属行业
交通运输业
投资总额
（万美元）
135800
项目规模
和内容
本项目按双向四车道高速公路标准建设，全长160.57公里，其中衢南段86.477公里，衢黄段74.093公里，概算投资
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