自助超市项目策划书3.docx

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自助超市项目策划书3

自助超市项目策划书

目录

一．项目背景3

基本情况3

1.企业名3

2.行业类型3

3.组织形式3

4.主要经营范围3

二．创业构想3

三．项目介绍4

外部环境分析4

内部环境分析4

四．消费者特征5

五．对其它大型超市的调查5

1.店铺硬件调查5

2.店堂陈列布局调查5

3.商品能力调查5

4.顾客层次的调查5

5.店铺运营管理调查5

6.仓储式超市的调查5

一．项目背景

基本情况

1.企业名

无人自助超市

2.行业类型

零售

3.组织形式

个体工商户

4.主要经营范围

各个学校周边，广场

二．创业构想

无人导购自助超市是一个新型购物理念，我所要经营的是提供可见性高的场地，自助购物机，及货源产品，中间设立2-3个帮助平台及自主付款平台。

现在的年轻人都十分追求创意，大家都对新奇的东西感到好奇，而且对于现在80、90的朋友们来说大多都很缺乏耐心，我们可以为大家提供一个自由购物的平台，也让大家的到精神上的满足!

三．项目介绍

选择在重庆永川区大学等高校密集区、小区、商业繁华地区。

因为大学较多的地方和小区商业区这些地方拥有固定的客户群，大学生和白领人士消费力较高，爱新奇，更能够接受新兴事物，能够享受科技的进步。

而且学生和年轻顾客的传播能力很强。

外部环境分析

1.新型方式有较大吸引力。

2.大学和商业区小区等地有固定的客户群，而且消费力比较高。

3.店铺方式新鲜独特，自主购物能获得众多信赖的口碑并接受，容易吸引各个阶层消费者，面向的人群广泛。

内部环境分析

提供温馨的环境，融合的气氛，齐全的设备、安全卫生有保障的产品、专业的帮助，有保障的服务。

四．消费者特征

学生，青年及对科技感兴趣的男士是主力军，90的朋友一般缺乏耐心，对于超市的导购的推荐不想要时会觉得很烦躁，而一个新型科技的无人购物方式会让他们更加认同

五．对其它大型超市的调查

1.店铺硬件调查

主要包括：

竞争店的选址、店铺外观形象、建筑物构造、经营设施配置等方面的调查。

2.店堂陈列布局调查

主要包括：

竞争店的楼面构成、平面布局、面积分割、商品陈列及店堂气氛营造等方面的调查。

3.商品能力调查

对竞争商店商品品种齐全的程度、商品的价格带、商品的品质、货源供应等情况进行调查分析。

4.顾客层次的调查

主要从年龄层次和收入层次进行调查。

5.店铺运营管理调查

对促销、补货、陈列及环境卫生等方面的调查。

6.对超市的调查

　　在开设超市选址时，除了对以上大的项目调查外，具体地点选址还必须对以下几个虽属细节问题但又颇为重要的几个因素进行调查：

可见度：

可见度是商店被往来行人或乘车者所能看到的程度。

场所可见度越高，商店越容易引起客流的重视，他们来店购物的可能性越大。

因此超市选址时要选择可见度高的地点，如两面临街的十字路口或三岔路口。

适用性：

如果要征用土地建房子要考虑土地面积形状与商店的类型是否相符，如果租用现成的房子则要考虑建筑的构造、材料、立面造型及其可塑性，超市货架比一般商场的高，相应地要求建筑物的层高也比较高。

同时还要了解有关城市建设发展规划要求，详细了解该地点的交通、市政、绿化、公共设施、住宅建设或改造项目的近期、远期规划。

人流量：

1.一个超市选址人流量是十分之重要的，对于新型的超市更应该选择人流量大且学生，青年，情侣及夫妻活动率高的地方。

因此，超市的选址要选择临近较多学校且可见性高，适用性强的十字路口。

《广东省2010安装工程综合定额》中未计价材料的数量，当定额子目表中只列出材料名称和消耗量等，并以[]表示时，未计价材料数量=工程量×未计价材料的基本单位消耗量。

定额中并未列出材料名称和消耗量，其名称列在定额表下方的附注内的未计价材料，其未计价材料数量=设计用量×（1+损耗率）或=定额工程量×（1+损耗率）

2.已计价材料执行综合定额材料表列出的材料单价，综合定额的材料价格是按2009年第二季度全省综合水平确定的。

未计价材料按计价期的信息价或市场询价计入

3.建设单位采购供应到现场或施工单位指定地点的材料设备，由施工单位负责保管的，单价5万元以下的材料设备保管费可由双方协商约定计算，没有约定的，施工单位可按照材料设备价格的1.50％收取保管费；单价5万元以上的材料设备保管费必须经双方协商约定计算。

4.《广东省2010安装工程综合定额》中管理费以定额人工费为计算基础，按不同标准分摊到各专业册相应项目中，执行时不得因人、材、机等价格变动而调整。

管理费按工程所在地将全省划为四个地区类别，其中属一类地区的有广州、深圳。

5.借工、时工的管理费不分地区类别，均按10元/工日执行，停工、窝工的管理费按5元/工日执行。

6.《广东省2010安装工程综合定额》C.2.1变压器章节说明“油浸电力变压器安装定额同样适用于自耦式变压器、有载调压变压器的安装。

电炉变压器按同容量电力变压器定额乘以系数2．00，整流变压器执行同容量电力变压器定额乘以系数1．60。

”已知编号为C2-1-3的定额子目“油浸电力变压器安装（10KV/容量1000KVA以下）的人工费为818.75元/台，材料费为206.68元/台，机械费为465.12元/台，一类地区管理费分摊费率为28.74%，实际动态人工工日单价为90元/工日，则相同容量下的自耦式变压器安装的定额人工费、材料费、机械费、一类地区管理费分别是多少元/台？

7.定额分部分项工程费由定额人工费、已计价材料费、未计价材料费、机械费、管理费组成。

8.《广东省2010安装工程综合定额》规定，分部分项工程增加费用定额已综合考虑各种因素测算后以系数计算，其计算结果均作为人工费。

9.工程超高增加费的计算基础是什么？

计取方法？

什么时候需要计算？

高层建筑增加费计算基础是什么？

计取方法？

什么时候需要计算？

10.价差分为哪几类？

人工价差、材料价差、机械价差。

未计价材料（主材）是否要调整价差？

为什么？

未计价材料的价格按计价期的信息价或市场询价计入，故不需要调整价差。

11.执行《广东省2010安装工程综合定额》计价时，利润的计算基础是人工费，编制施工图预算、设计概算和招标控制价时，利润按人工费的18%计算。

12.执行《广东省2010安装工程综合定额》计价时，措施项目费的计价内容（费用构成要素）包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，与分部分项工程计价内容一致。

13.执行《广东省2010安装工程综合定额》时，措施项目费中哪项措施不得作为竞争性费用？

（安全文明施工费）计算基础是什么？

费率是多少？

14.其他项目费中，除了包括《建设工程工程量清单计价规范GB50500—2013》规定的暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费外，还包括材料检验试验费、预算包干费、工程优质费、其他费用。

暂列金额、工程优质费的计算基础是什么？

15.计日工表中的预计数量由发包人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，招标控制价和预算中计日工单价按工程所在地工程造价管理机构发布的工程造价信息计列，工程造价信息没有的，参考市场价格确定。

16.其他项目费中数量，均为估算、预测数，虽计入工程造价中，但不为承包人所有，工程结算时，按合同约定计算，剩余部分仍归发包人所有。

17.其他项目费中，有上下限费用标准的项目，在编制设计概算、施工图预算和招标控制价时，应按上限计算

18.规费是强制性费用，在工程计价时，必须按工程所在地规定列出费用名称和标准。

在工程计价中，规费列在税金之前。

规费的计算基础是什么？

《广东省2010安装工程综合定额》规定的规费计算基础是（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）为基础计算。

19.广东省建设工程税金包括哪些？

营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加。

税金的计算基础是什么？

（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）

三、电气设备安装工程

（一）变配电装置

20.《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.1中变压器的清单项目名称有油浸电力变压器、干式变压器、整流变压器、自耦变压器、带载调压变压器、电炉变压器。

21.《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.1变压器清单项目工作内容，除包括本体安装、补刷油漆外，一般还包括基础型钢制安、网门制安。

22.《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.2变配电装置安装工程量清单项目设置中，以组为计量单位有的隔离开关、负荷开关、高压熔断器、避雷器、干式电抗器。

23.《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.3母线安装工程量清单项目设置，设置的母线清单项目名称有软母线、组合软母线、带形母线、槽形母线、共箱母线、低压封闭插接母线槽、重型母线。

24.《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.3母线清单工程量计算规则，按设计图示尺寸以单相长度计算（含预留长度）的，有软母线、组合软母线、带形母线、槽形母线。

25.《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.3母线清单工程量计算规则，与《广东省2010安装工程综合定额》相应的母线定额项目计量规则一致，有带形母线、槽形母线、低压封闭式插接母线槽、共箱母线、重型母线。

26.配电箱、小电器、风扇、照明开关、插座等，属于《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.4控制设备及低压电器安装工程中的清单项目。

27.《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.4小电器清单项目，包括按钮、电笛、电铃、水位电气信号装置、测量表计、继电器、小型安全变压器等。

28.《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.4插座、照明开关清单项目工作内容除本体安装之外，是否包括相应的插座盒、开关盒安装？

29.对于《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.4中的成套设备清单项目，如高压成套配电柜、组合成套箱式变电站等，是否要把柜内开关、避雷器等设备、元器件分拆计算？

30.根据《广东省2010安装工程综合定额》，变压器通过试验、判定绝缘受潮时才需进行干燥，所以，只有需要干燥的变压器才能计取此项费用。

31.根据《广东省2010安装工程综合定额》，变压器油过滤不论过滤多少次，直到过滤合格为止，以t计算。

某搁置已久的油浸电力变压器，变压器经第一次油过滤后仍不合格，需要第二次油过滤，油过滤数量共0.5t，查《广东省2010安装工程综合定额》得知：

变压器油过滤的定额人工费为133.72元/t，该变压器油过滤的总定额人工费为　　　元。

32.根据《广东省2010安装工程综合定额》，变压器安装不包括的工作内容有变压器系统调试、干燥棚搭拆、铁梯及母线铁构件制安、瓦斯继电器的检查试验、端子箱及控制箱的制安。

33.根据《广东省2010安装工程综合定额》，配电设备安装所需要的地脚螺栓按土建预埋考虑，不包括二次灌浆。

34.根据《广东省2010安装工程综合定额》，隔离开关、负荷开关、断路器的操作机构均已包括在开关安装定额内，不得另行计算。

35.根据《广东省2010安装工程综合定额》，软母线安装，指直接由耐张绝缘子串悬挂部分，按软母线截面大小分别以跨/三相计算。

设计跨距不同时，不得调整。

36.分线箱、始端箱，专用于低压封闭式插接母线槽安装，分别是电流大小按设计数量以台计算。

37.重型母线安装包括铜母线、铝母线，区别截面大小按母线的成品重量以t计算。

38.根据《广东省2010安装工程综合定额》，软母线安装定额是按单串绝缘子考虑的，如设计为双串绝缘子，其定额人工费乘以系数1.08。

39.根据《广东省2010安装工程综合定额》，基础槽钢、角钢安装按设计图示尺寸以m计。

铁构件分为轻型铁构件和一般铁构件，轻型铁构件是指主结构厚度在3mm以内的构件，主结构厚度在3mm以上的为一般铁构件。

铁构件制作安装按设计图示尺寸以kg计算。

某电气安装工程，镀锌角铁支架现场安装，规格30×30×3，执行《广东省2010安装工程综合定额》时应执行　　　定额。

（二）电缆

40.《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.8中电缆设置了两个清单项目，分别为电力电缆和控制电缆。

41.《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》，电缆铺砂、盖保护板（砖）是电力电缆或控制电缆清单项目的工作内容吗？

42.根据《广东省2010安装工程综合定额》，电缆敷设定额适用于lOkV以下的电力电缆和控制电缆敷设。

定额是按平原地区和厂内电缆工程的施工条件编制。

43.对比《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》D.8和《广东省2010安装工程综合定额》，电缆清单项目工程量计算规则和电缆定额项目的工程量计算规则是否一致？

44.根据《广东省2010安装工程综合定额》，电力电缆和控制电缆均按一根电缆有两个终端头考虑的。

中间电缆头设计有图示的，按设计确定；设计没有规定的，按实际计算（或按每250m）一个中间头考虑的。

45.根据《广东省2010安装工程综合定额》，电力电缆敷设定额均按三芯（包括三芯连地）考虑的，五芯电力电缆敷设定额乘以系数1.30，六芯电力电缆乘以系数1.60，每增加一芯定额增加30％，以此类推。

单芯电力电缆敷设按同截面电缆敷设定额乘以系数0.67。

二芯或四芯电力电缆如何考虑？

46.根据《广东省2010安装工程综合定额》，桥架支撑架定额适用于立柱、托臂及其他各种支撑架的安装。

本定额已综合考虑了采用螺栓、焊接和膨胀螺栓三种固定方式。

47.根据《广东省2010安装工程综合定额》，金属线槽、钢制桥架的主结构厚度1.5mm以下执行金属线槽安装相应项目，主结构厚度1.5mm以上执行钢制桥架安装相应项目

48.某室内电气安装工程，需要安装规格为80×30、槽板厚为1.5的金属线槽200m；规格为100×50、槽体板厚为1.5的钢制桥架50m。

查《广东省2010安装工程综合定额》得知，安装10m金属线槽人定额人工费51.51元/10m，安装10m钢制桥架的定额人工费71.16元/10m，该电气安装工程的总定额人工费是（）元。

49.根据《广东省2010安装工程综合定额》，电缆保护管长度，除按设计规定长度计算外，遇有横穿道路、垂直敷设、穿过建筑物外墙、穿过排水沟时，应按《广东省2010安装工程综合定额》规定增加保护管长度。

50.公称直径100以下的电缆保护管敷设，执行配管配线定额相应项目。

（三）防雷与接地装置

51.避雷带和避雷网的安装形式特征是指沿混凝土块敷设或沿折板支架敷设两种形式。

52.安装在避雷网或女儿墙上的避雷针，称为“避雷小短针”。

53.《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.9规定，利用基础钢筋作接地极按均压环项目编码列项。

54.根据《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.9，利用柱（梁）内钢筋作引下线、均压环的，不管图纸要求焊接钢筋根数是2根或以上，均按图示柱（梁）长度计算清单工程量，但其特征应表述清楚焊接钢筋根数，以便计价。

（是否要加附加长度3.9%？

）

55.根据《广东省2010安装工程综合定额》，接地极制作安装，按设计图示数量以根计算。

其长度按设计长度计算，设计无规定时，每根长度按2.5m计算。

若设计有管帽时，管帽另按加工件计算。

56.根据《广东省2010安装工程综合定额》，接地母线、避雷线敷设，均按设计图示尺寸以延长米计算，其长度按设计图示水平和垂直规定长度另加3.9％的附加长度计算。

57.根据《广东省2010安装工程综合定额》，接地母线分户外接地母线、户内接地母线、户外铜接地绞线。

户外接地母线敷设定额是按自然地坪和一般土质综合考虑的，包括地沟的挖填土和夯实工作，执行本定额时不应再计算土方量。

电缆支架的接地线安装应执行户内接地母线敷设项目。

58.某室内高低压电房人工接地母线，设计要求进入土层0.7m处水平安装，接地母线图示水平和垂直总长度30m,查《广东省2010安装工程综合定额》得知，“户外接地母线敷设”定额人工费162.44元/10m，“户内接地母线敷设”定额人工费55.34元/10m，该接地母线的定额人工费是（）元。

59.某室外电缆安装工程，电缆沟总长度50m，两侧电缆支架均焊接接地线，查《广东省2010安装工程综合定额》得知，“户外接地母线敷设”定额人工费162.44元/10m，“户内接地母线敷设”定额人工费55.34元/10m，若不考虑两侧接地线连通长度和垂直长度，该电缆支架接地线（含附加长度）安装的的定额人工费是（）元。

60.根据《广东省2010安装工程综合定额》，利用建筑物柱内或梁内主筋作接地线、均压环、引下线的，按图示梁、柱的中心线长度，以延长米计算定额工程量（不需要增加附加长度）。

每一柱内或梁内按焊接两根主筋考虑，如果焊接主筋数超过两根时，可按比例调整。

61.某防雷工程，建筑物高度为60m，设计要求利用柱内三根钢筋作接地引下线，则该接地引下线的清单工程量是（）m，定额工程量是（）m。

查《广东省2010安装工程综合定额》得知，定额人工费为33.30元/10m，该接地引下线安装工程的定额人工费是（）元。

62.根据《广东省2010安装工程综合定额》，防雷均压环安装定额是按利用建筑物梁内主筋作为防雷接地连接线考虑的。

如果采用单独扁钢或圆钢明敷设作均压环时，可执行户内接地母线敷设项目，

63.根据《广东省2010安装工程综合定额》，利用基础梁内两根主筋焊接连通作接地母线，执行均压环敷设项目。

64.根据《广东省2010安装工程综合定额》，接地跨接线按设计图示数量以处计算。

钢、铝窗接地，按设计要求接地的金属窗的接地数量以处计算。

（四）配管、配线、照明器具安装

65.电气图用图形符号，导线及导线根数、照明配电箱、风扇、单相插座（明装和暗装）、三相插座（明装和暗装）、单极/双极/三极开关（明装和暗装）、灯的一般符号、荧光灯的图形符号分别是如何表示的？

66.线路标注方法？

分别代表的含义？

WP1-BXR（2×3+1×2.5）-SC25-W分别表示了哪些信息？

67.

照明灯具的一般标注方法吸顶安装标注方法？

分别代表的含义？

分别表示了哪些信息？

68.配管时应注意电线管内导线的总截面（包括外护层）不应超过电线管内截面的40%，并应根据管路的长度、弯头的多少等实际情况在管路中间适当设置接线盒或拉线盒。

69.配管设置接线盒或拉线盒的原则有：

（1）安装电器的部位应设置

（2）线路分支处或导线规格改变处应设置（3）管路较长或有弯时，宜适当加装（4）垂直敷设的电线保护管管内导线截面面积和长度超过规定范围时应设置。

70.线槽内电线或电线的总截面（包括外护层）不应超过线槽内截面的60%，载流导线不宜超过30根。

电线或电缆在金属线槽内不宜有接头，在塑料线槽内不得有接头，分支接头应在接线盒内进行。

71.根据《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.11，配管、线槽的工程量计算规则均是按设计图示尺寸以长度计算，不扣除管路中间的接线箱（盒）、灯头盒、开关盒所占的长度。

72.根据《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.11，配管安装中不包括凿槽、刨沟，应按附录D.13附属工程相关项目编码列项。

73.根据《通用安装工程工程量计算规范GB50856—2013》附录D.11，配线工程量计算规则为按设计图示尺寸以单线长度计算（包括预留长度）。

是否与《广东省2010安装工程综合定额》规则的一致？

74.垂直方向敷设的线管、线槽，其工程量计算与楼层高度及箱、柜、盘、板、开关等设备安装高度有关。

75.计算管线敷设工程量次序为“先支线、分路干线、后主干线”，按回路编号“先管后线”依次进行，从房间用电设备最末端（导线根数最少）开始计算，然后计算各房间配电箱至导间配电箱的分路干线，再计算各层间配电箱至低压配电房的主干线。

76.根据《广东省2010安装工程综合定额》，配管定额项目的计量规则与清单项目的计量规则是否一致？

配线呢？

77.根据《广东省2010安装工程综合定额》，配管工程均未包括接线箱、接线盒、支架制安。

78.根据《广东省2010安装工程综合定额》，在吊顶内或顶棚内配管时，执行明配管相应项目。

79.根据《广东省2010安装工程综合定额》，照明线路中的导线截面大于或等于6mm2时，应执行动力线路穿线相应项目。

80.根据《广东省2010安装工程综合定额》，配管凿槽、刨沟、凿孔（洞）执行《给排水、采暖、燃气工程》相应项目。

81.普通灯具安装区别灯具的种类、型号、规格按设计图示数量以套计。

荧光灯具安装区别灯具的安装形式、灯具种类、灯管数量，按设计图示数量以套计。

82.根据《广东省2010安装工程综合定额》，各型灯具的引导线，是指灯具吸盘到灯头的连线，除注明者外，均按灯具已配有考虑，如引导线是另行的配用的，则另计材价，其它不变。

83.根据《广东省2010安装工程综合定额》，除另有说明者外，灯具安装均未包括支架制作安装，发生时执行铁构件制作、安装相应项目。

84.根据《广东省2010安装工程综合定额》，定额中装饰灯具项目均已考虑了一般工程的超高作业因素，并包括脚手架搭拆费用。

（五）电气调整试验

85.电气调整试验项目系指一个系统的调整试验，它由多台设备、组件（配件）、网络连在一起，经过调整试验才能完成某一特定的生产过程，这个工作（调试）无法综合考虑在某一实体（仪表、设备、组件、网络）上，因此不能用物理单位或一般的自然计量单位来计量，只能用“系统”为单位计量。

86.电力变压器系统调整试验中已包括该系统中的变压器、互感器、开关、仪表和继电器等一、二次设备的本体调试和回路试验。

计量时系按每个电压侧有一台断路器为准。

多于一个断路器的按相应电压等级送配电设备系统另行计算。

87.低压送配电装置系统调试包括系统内的电缆试验、瓷瓶耐压等全套调试工作。

系按一侧有一台断路器考虑的，若两侧均有断路器时，则应按两个系统计算。

计量时可按低压配电柜出线数（即回路数）来计算工程量（包括一个照明回路）。

如果低压配电柜的出线直接与电动机相连，则应计算电动机调试，而不再计算送配电装置系统调试。

88.供电桥回路的断路器、母线分段断路器，均按独立的送配电设备系统计算调试费。

89.接地装置的调整试验：

（1）接地网接地测试，一般的发电厂或变电站连为一体的母网，按一个系统计算；自成母网不与厂区母网相连的独立接地网，另按一个系统计算。

大型建筑群各有自己的接地网，虽然在最后也将各接地网联在一起，但应按各自的接地网（系统）计算，不能作为一个网（系统），具体应按接地网的试验情况而定。

（2）避雷针接地测试，每一避雷针均有单独的接地网时，均按一组计算。

（3）独立的接地装置按组计算，如一台柱上变压器有一个独立的接地装置，即按一组计算。

四、给排水工程

90.建筑内部的给水系统由进户管、水表节点、管网系统、用水设备、管网附件以及增压和贮水设备组成。

排水系统由污（废）水收集器、器具排水管、排水横管、排水立管、排出管、通气管组成。

91.给排水立管穿楼板时应设套管，套管直径要比穿越的管径大1～2号，一般房间套管顶部比地面高出20mm，卫生间和厨房套管比地面高出30～50mm，套管底部与楼板底面平齐。

给水引入管和排水排出管穿地下室外墙、水池、天面时，应设防水套管。

92.给水管道安装完