03402国际投资大厦工程施工组织设计上第一章至第四章Word格式文档下载.docx
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14
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
和850242-2002
15
通风与空调工程施工质量验收规范
和850243-2002
16
建筑电气工程施工质量验收规范
和850303-2002
17
电梯工程施工质量验收规范
和850310-2002
18
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
081499-1998
19
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
0813013-98
20
钢筋混凝土用热处理钢筋
0813014-98
21
人防工程施工及验收规范
即134-90
22
地方
混凝土矿物掺合应用技术规程
08^/101-64-2002
23
北京市建筑工程施工安全操作规程
08:
01-62-2002
24
混凝土外加剂应用技术规程
01-61-2002
25
无粘结预应力混凝土结构体系⑴旧①设计与施工规程（试行〉
08^01-7-90
26
建筑安装分项工程施工工艺规程
08^/101-26-2003
27
建筑工程冬期施工规程
101104-97
28
建筑工程资料管理规程
01-51-2003
29
建设工程监理规程
01-41-2002
30
行业
钢筋机械连接通用技术规程
1^1107-2003
31
玻璃幕墙工程技术规范
10^102-2003
32
混凝土泵送施工技术规程
101/110-95
33
建筑施工高处作业安全技术规范
10180-91
34
建筑工程大模板技术规程
10174-2003
35
36
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
101130-2001184-2001
37
高层建筑混凝土结构技术规程
了013-2002、了186-2002
三、国际投资大厦工程应用的主要图集见表1-3
表1-3
图集名称
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
030101
建筑物抗震构造详图
030329-1〜9
建筑电气安装工程图集
925056
88了图籍系列
2001版
地下室防水构造
965^301
建筑构造通用图集
88了-乂
建筑门窗图集
京95-^61
建筑电气通用图集
9200
框架结构填充空心砌块构造图集
京943了19
沟盖板图集
京92015
四、国际投资大厦工程应用的主要标准见表1-4
表1-4
标准名称
建筑工程施工质量验收统一标准
0850300-2001
0850242-2002
0850243-2002
混凝土质量控制标准
0850164-92
普通混凝土用硅酸盐水泥质量标准和检验方法
08175-92
建筑施工安全检查标准
95-99
玻璃幕墙工程质量检验标准
101/1139-2001、
1139-2001
普通混凝土用砂质量标准和检验方法
10152-92
普通混凝土用碎（卵）石质量标准和检验方法
10153-92
北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准
08^/101-69-2003
建筑长城杯工程质量评审标准
08^/101-70-2003
五、国际投资大厦工程应用的主要法规见表1-5
表1-5
类别
法规名称
中华人民共和国建筑法
工程建设标准强制性条文
2002版
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国合同法
计量法
建筑工程质量管理条例
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》
京建科【1999】230号
关于转发建设部《房屋建筑工程獅政基础设施实行有见证取样縦检的规定》的通知
京建质【2000】578号
六、施工现场条件
见表1-6
表1-6
地理位置
西城区阜成门北大街，西临西二环，官园小区西侧
环境、地貌
现场围墙已施工。
边坡采用土钉喷锚，进场时土方正在施工。
基坑周边场地硬化大部分已完成。
基坑东面距围墙7~8叫西面距基坑约50，南面距基坑最大约20瓜，最小约20，北面距基坑最大约200，最小约30。
所以现场场地狭窄。
西侧紧临二环的绿化带和人行通道，此侧为西城区统一规划的广告栏（进场后施工〕。
围墙东侧为三层楼高的旧房（待拆迁的造纸厂〕，粗赁后可用做现场办公室和分包宿舍。
见图1-1
地上、地下物情况
土方在进场时正在开挖，地下无障碍物
三通一平状况
土方由业主指定的分包中核大地工程总公司施工，预留一步土，约3~40，待劳务分包确定后，边挖边配合清土
现场水、电源供应点
水源在西南侧，管径100。
电源在东南侧，变压器容量13000八
施工现场场貌图
第二章工程概况
一、工程建设概况见表2-1
工程建设概况表2-1
项目
内容
工程名称
国际投资大厦工程
工程地址
建设单位
北京亚华房地产开发有限责任公司
设计单位
北京市建筑设计研究院
监理公司
北京双圆工程咨询监理有限公司
勘察单位
北京市勘察设计研究院
质量监督
北京市房屋修缮质量监督站
施工总包
中建一局建设发展公司
主要劳务分包
江苏正太建设集团股份有限公司、江苏天宇建工劳务有限公司
合同范围
结构、初装修、水电安装
合同性质
总承包合同
投资性质
自筹资金
合同工期
2002年8月23日〜2003年12月29日，共494天
质量目标
北京市“结构长城杯”、竣工“长城杯”、国家优质工程“鲁班奖”。
二、工程结构设计概况见表2-2
工程结构设计概况表2-2
序
号
内容
地质情况
第四纪沉积的细粉砂③1层和卵石，圆砾④1层
地下水性质
对混凝土无腐蚀性，对钢筋有弱腐蚀性
地下水位
45.500
地基承载力
3201^3
渗透系数
地基类别
天然地基
地下防水做法
一道4厚聚酯胎585改性沥青防水卷材与一道3厚585改性沥青防水卷材
基础类型
八、8、匕0栋主楼基础型式为满堂筏板基础，低层裙房采用独立柱基，挡土外墙为条形基础
底板厚度
850臟、35000、100000
地下混凝土类别
防水混凝土
人防等级
六级
混凝土强度等级
外墙
。
30？
梁
30、。
40
筒体
50、。
内墙
板
楼梯
基础底板
40？
柱
40、650、。
60
其他
垫层05
地上结构形式
框架-核心筒结构
抗震等级
8度
钢筋类别
I级、II级、III级
钢筋接头类别
直螺纹连接、绑扎搭接
地下室外墙
厚度
35000
内墙厚度
250、300、450、50000
结构参数
典型断面
最大断面
最小断面
梁断面尺寸
500X600^300X600700X500^500X1000
1600X2400
250X400
柱断面尺寸
1100X1100,1200X1200、1000X1000^900X900、
1300X1300
800X800
最大跨度
10800
其他跨度
840000
三、工程建筑设计概况见表2-3
工程建筑设计概况表2-3
建筑面积
147096爪2
地下室占地面积
12683^2
标准层建筑面积
5942爪2〈裙楼8105.6^2）
地下部分建筑面积
37000坩2
地上部分面积
110096爪2
地下层高度
3.8爪、3.5爪、4.0爪
建筑用途
办公写字楼
地上标准层高度
3.8爪
地下层数
3层
设备层高度及面积
5.2爪（地下三层）
地上层数
八、0栋15层；
8“栋20层
室内外高差
0.3爪
非标准层高度
5.2爪、4.2爪
最大基坑深度
15.35爪
±
0.00标高
50.90爪
建筑总高
83爪
基底标高
—12.75爪、—15.35爪
建筑防火
一级
檐口高度
79.7爪
外墙保温做法
60厚超细玻璃丝棉板外包铝箱
基本轴线距离
10.8爪、8.4爪、6.3爪、9.0爪
避雷设防
楼梯结构形式
现浇钢筋混凝土
外装修做法
内装修做法
墙
面
玻璃幕墙、金属幕墙、干挂石材
屋面
50厚聚苯板保温、一道4厚与一道3厚聚酯胎585改性沥青防水卷材、上人屋面铺10厚室外广场砖
顶
棚
矿棉板吊顶、铝合金方板吊顶、乳胶漆
门窗
木制百页门、铝合金窗、防火门、卷帘门
大
门
旋转玻璃门
墙面
涂料、面楼砖、石材梯
地砖
踢脚
水泥砂浆、釉面砖
地面
水泥砂浆、大理石、防滑地砖
附图01国际投资大厦工程总平面图附图02国际投资大厦工程效果图
四、专业设计概况见表2-4
专业设计概况表2-4
设计要求
系统做法
管线类别
给
排
水
系
统
上水
低区：
市政自来水直供
下行上给、丝接或沟槽连接
衬塑镀锌钢管
中区：
变频调速泵供水
高区：
中水
下行上给
原水：
离心铸铁管中水：
下水
室外市政污水管、室外化粪池
立管不锈钢卡箍连接，横支管石棉水泥捻口
离心铸铁管
热水
市政热力管网一次水在地下三热力站进行水水交换
下行上给双管全循环丝接或沟槽连接
消防水
消防水池供水
焊接明装
镀锌钢管
雨水
室内暗装，地下一外排
焊接
无缝钢管
消
防
消防
喷洒、消火栓
消防储水池
排烟
排烟、防排烟
分系统、分区通风
镀锌钢板
报警
手动和自动
二总线
桥架、焊管
监控
光电烟感、温感、复合型探测器
空
调
通
风
空调
集中空调
风机盘管^新风，全空气系统
镀锌铁皮风管
通风
正压送风、排风
冷冻
冷水机组
空调水为双管制
空调水：
镀锌钢管冷却水：
燃气
市政燃气供应
供厨房等用气设备
采暖
空调供暖
电
梯
讯
照明
一般照明、应急照明、局部照明
垂直部分走竖井、水平部分走吊顶
动力
树干式盒放射式相结合方式
桥架、母线、焊管
变配电
2路100高压电缆
高压进电缆分界室，变压器低压末端自投
避雷
二级防雷
920013、020501-2焊接
扁钢、柱内主筋
电梯
瑞士（中国〕迅达电梯有限公司
5500-1350-^-250、5300？
化-1350-评-175
电视
有线电视和卫星电视接收、播放、录制
同轴电缆
讯号
六类线
通讯
综合布线代替电话布线
五类八芯双绞线
音响
消防布线及背景音乐系统
扬声器
设
备
人
水箱
在建筑顶部、地下三层
落地明装
污水泵
房
地下室
冷却塔
八座、0座在15层屋面8座、^座在20层屋面
苴
环境
景观、照明
二次设计
绿化
室外绿化、以后设计
外清理
使用室外擦窗机
五、工程特点、重点与难点
（一）工程特点
1.基础施工面积大：
本工程地下三层为地下车库及机电用房，八、8、0、0栋基础底板连
在一起，其平面尺寸156.380X800，整个基础面积达到12600余平方米。
1施工后浇带及沉降后浇带设置：
设计人员沿八、8、0、0栋楼沿东西方向分别设置了四
条沉降后浇带，从基础底板至地上一层顶板沿南北方向设置了两条施工后浇带，沉降浇筑时
间为结构混凝土完成一个月后方可浇筑。
3丨层高变化大：
见表2-5
表2-5
结构部位
结构层高
地下三层
380000
地下二层
350000
地下一层
420000
首层
520000
设备层
地下三层）
标准层
主楼为筏基，低层裙房为独立柱基、外挡土墙为条形基础，筏基与独立柱基高差大，最高达3.60，基础地梁高，最高达2.80。
（二）工程难点
1.工期异常紧迫
本工程合同工期为494天，即2002年8月23日至2003年12月29日。
其中结构封顶日期为2003年5月15日，工期266天，除去前期施工准备工作15天，春节放假25天（工人回家过春节〉，真正用于结构施工的时间为226天。
地下室结构工期也仅为3个月，工期远远少于定额工期，标准层要平均5天一层才能完成合同工期。
加之02年的“十六大”，以及03年三月份刚刚结束的“两会”期间，受到禁止夜间施工、材料进出场的严重影响，以及？
6层至？
11层、？
15至？
17层钢结构施工的影响，所以显得工期异常紧迫，因此必须通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量完成是本工程十分难点之一。
2丨质量标准高
确保北京市“结构长城杯”、竣工“长城杯”、国家优质工程“鲁班奖”，如何通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，把本工程建造成一流的艺术精品，实现本工程质量目标，使建设单位完全满意，是本工程的核心任务。
3丨总承包综合能力的高标准要求
本工程实施总承包管理，有众多的指定供应单位、指定分包商及独立承包商，总承包单位在工程计划、工序安排、设计的协调、现场组织协调以及对各施工单位的有效管理和控制，如何为各施工单位提供服务和支持，满足其施工条件要求等方面，提出了很高的要求。
因此如何珍惜建设单位赋予我们的总承包地位，履行总承包责任、权力和义务，站在工程全局的角度对各协力施工单位进行服务、协调、管理和控制；
如何与建设单位、设计院密切配合，提出合理化建议、深化细化施工详图，以满足设计要求；
如何与建设单位、设计单位和监理单位一道完善机电各系统和机电设备选型，以满足使用功能的要求；
如何进行材料设备选型、合理确定其标准档次；
如何进行严格有效的质量控制和保证措施以实现上述各项要求，是本工程的十分艰巨的任务。
4结构施工正赶上冬期施工（不利的气候条件）
本工程结构施工跨过一整个冬期，其中地下室结构施工几乎在冬期，加上2002年冬期是北京几十年来最冷的冬天之一，气温非常低，有时最低气温达到-17、-18、-191，白天气温也在-7、4、-9七之间，由于混凝土强度在负温下不增长，造成混凝土总的强度增长缓慢，达到顶板拆模的时间也大大延长，最长需要30至40天，通常也需25天左右，这样造成结构施工的降效，施工工序时间也要相应顺延，这些更加大了工期的紧迫性和施工的难度。
5丨钢结构的穿插施工
本工程8和。
栋之间在？
6层开始至？
11层，？
15、？
16、？
17层有钢柱和钢梁，在施工中存在土建和钢结构的配合施工，由于钢结构的吊装要用塔吊，这就必然会影响结构的施工，给本来很紧的工期带来了更大的压力，这对国投项目部来说也是一种严峻的考验。
6丨民扰现象及严重
本工程位于西城区、西二环边，官园桥的东南角，东侧和西侧均为居民区，总共800多户，施工过程中民扰现象比较严重，加之又离环保局比较近，所以在施工时间上和噪音方面必须进行严格控制，这些一定程度上也影响施工工期。
了.“非典’疫情影响严重
2003年4月底〜6月初，全国上下都被“非典”疫情笼罩在一片阴影之下，适值结构封顶时间和初装修进行交叉施工的时候，由于党中央发布紧急通知，造成施工现场那无法出入施工人员，对总工期造成一定的影响。
（三）工程重点
1.防水类型多
本工程地下室防水采用自防水混凝土及888111+1^型卷材防水，厨房、卫生间、空调机房防水采用界涂料涂膜防水，屋面采用888改性浙青防水涂料。
外装修为玻璃幕墙、干挂石材，如何采取有效措施确保玻璃幕墙、石材施工的质量是本工程装修重点。
第三章施工部署
一、项目经理部组织机构
（一）项目经理部组织机构见下图3-1
图3-1国际投资大厦工程项目组织机构图
业主代表
总工程师
项目经理
质量安全经理
I
商务部
技术部
安全管理部
质量部
有关设计与设计院联络工程材料选型、报批组织图纸会审、负责工程洽商和技术交底工作施工详图与施工方案、技术问题处理、现场的试验管理
材料质量控制材料计划管理材料消耗管理现场料具管理
人事、保卫管理
对外事务公关
水、暖、卫、消防安装电气系统安装通风、空调系统安装
质量资料管理工程实体质量管理质量体系管理
卫生后勤管理
现场施工管理工程技术管理工程质量监控工程进度管理施工组织管理装饰施工管理
成品保护管理消防保卫管理安全文明施工管理
资金管理成本管理合约管理
结构施工队
机电安装队
装修施工队
其他施工队
项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式一08/119001--1809001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目经理部按照我公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《01工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》、《项目物资管理手册》执行。
职能分工及职责：
见施工组织设计最后的附表。
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
详见附录1岗位责任。
（二）工程目标1.质量方针及质量目标
质量方针：
用我们的智慧和承诺，雕塑时代的艺术品。
质量目标：
创北京市结构“长城杯”、竣工“长城杯”、争创“鲁班奖”。
义工期目标
根据合同要求，本工程的工期为494天，从2002年8月23日至2003年12月29日。
3^安全文明施工目标创北京市安全文明施工样板工程。
二、工程任务划分各单位负责范围表3-1
表3-1
负责单位
任务划分范围
总包合同范围
不含土方、护坡工程的施工总承包。
部分专业工程和设备材料由业主指定分包和供应，由总包负责管理、协调、配合。
在总包的工作范围内，弱电系统只做至预埋管、穿带线、线槽；
卫生洁具完成至支管上阀门、附件，淋浴间做至冷热水混水器前
总包对分包管理范围
土建结构、预应力及初装、给排水、电气、弱电埋管
总包对外分包管理范围（业主指定分包）
土方工程、外装修、室内精装修、钢结构工程、地下防水工程、通风空调及人防通风工程、中水设备及安装工程、水喷淋系统、气体灭火系统及火灾自动报警系统、变配电工程、电梯工程、全部弱电系统、燃气系统、厨房设备及安装、热力工程、室外工程
3、总包单位与分包单位的关系表3-3
（二）工程物资设备采购划分表3-2
表3-3
主要分承包单位
主要承包内
容
与总包的关系
总包的要求
江苏正太建设集团股份有限公司
结构、室内初装修
劳务分包
工期、质量满足总包要求
江苏天宇建工劳务有限公司
瑞士迅达电梯
协调、管理（业主指定分包）
工期、质量满足总包、业主要求
和兴玻璃铝业有限公司
外墙幕墙
深圳市三鑫特种玻璃技术股份有限公司
门头点式幕墙
协
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