消防安装工程施工组织设计Word文档格式.docx

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7.8安全用电组织措施59

7.9应急保障措施59

第八章确保文明施工的技术组织措施61

8.1文明施工总目标61

8.2文明施工组织机构61

8.3文明施工管理61

8.4现场卫生64

8.5现场防火、防盗安全保卫65

第九章确保工期的技术组织措施66

9.1管理保证措施66

9.2人力资源保证措施66

9.3材料供应保证措施67

9.4机械设备保证措施67

9.5后勤保证措施67

9.6技术保证措施68

第十章施工进度计划69

第十一章确保其它施工的技术组织措施70

11.1水土保持和环境70

11.2确保防止灾害性天气对施工影响的措施71

11.3冬、雨季施工及防台风保证措施71

11.4成品保护措施72

第十二章售后服务和承诺73

12.1回访、保修制度及措施73

12.2对工程质量的投诉处理74

12.3、有关本工程的其它承诺77

第一章编制依据和编制说明

1.1编制依据

1、南京市六合区行政服务中心大楼消防安装工程招标文件；

2、南京市六合区行政服务中心大楼消防安装工程实物工程量表；

3、南京市六合区行政服务中心大楼消防安装工程施工图；

4、国家和南京市现行设计、施工、验收的规范和标准；

5、本公司现有劳动力、技术、机械、设备能力和施工管理经验；

6、南京市六合区行政服务中心大楼消防安装工程特点，施工现场实际

情况、施工环境、施工条件和自然条件。

1.2编制说明

1、南京市六合区行政服务中心大楼消防安装工程属于室内作业工程，消火

栓与喷淋管道在安装和试压阶段，有产生噪音和水泄漏的可能，因此本《施工组

织设计》考虑了各方面的因素，精心组织，认真编写施工组织设计，具体安排各

方面工作，保证施工水不漫流下溢，施工噪声保持在最低限度，确保安全与文明施

工的实现。

2、本工程工期为550天日历天，质量要求达到江苏省“扬子杯”工程要求。

本《施工组织设计》中提出的方案、施工方法和措施，力争具体、实用、针对性

强，同时积极慎重地推广应用先进的新材料、新设备、新技术、新工艺。

3、本《施工组织设计》作为直接指导消防安装施工的依据，针对材料选型、

机械设备、质量保证、安全文明、施工进度、人员配备、售后服务、施工管理、

主要技术措施和工期的保证措施，文明施工及成品保护措施等诸多方面做了统筹

考虑，突出其科学性和可行性。

第二章工程概况

2.1工程概况

1、工程名称：

南京市六合区行政服务中心大楼消防安装工程

2、工程位置：

南京市六合区南门欧力德大厦以南

3、工程范围：

南京市六合区行政服务中心大楼消防设备采购及相关服务

4、建设工期：

共550日历天。

5、本消防系统工程包括消防电气系统（弱电）工程和消防水系统工程。

消防电气系统（弱电）工程：

火灾自动报警系统、应急广播系统、消防专用

电话系统；

消防水系统工程：

室内消火栓系统、自动喷水灭火系统。

2.2技术规范

1、据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必

须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的—切有关法规、规范的要求。

2、工程设计要求，本工程火灾自动报警系统采用的设备必须与已有的系

统兼容。

2.3工程特点

1、本工程将和其它安装与装修的工程同步施工，因此应特别注意相互间

的配合协作。

2、总工期为550日历天。

首先要求全体施工人员明确提高时间观念，充

分利用有限的550天，合理安排、分解，将时间、工程进度等进行量化管理，

当日工程当日完成，否则一是加班、二是加人或设备，定把延误时间抢回来，

力争提前完成,量化任务，确保总工期。

3、工程时间短，要精心组织施工，将每天的施工任务分解落实到人，项目

部派专人与此有关的单位协调，与甲方、监理联系解决相关问题。

4、质量要求合格，要有重点，抓难点，但不能忽略一般，将各处单项工

程、各个工序的衔接的各项措施制定好落实好，确保工程质量合格。

第三章主要施工方法

3.1电气施工

1、消防电气系统工程施工概述

（1）火灾自动报警系统

1）本建筑属三级保护对象，在本建筑物首层设消防控制室（当与安保共

室时，为消防安保控制室）内设：

火灾报警控制器，联动控制台，火灾应急

广播系统，消防专用电话系统，图文监控电脑、打印机，模拟显示盘，电

梯显示控制盘。

2）采用两线总线制火灾报警控制器1台；

当采用多台时，所有报警控制

器组成环形网络互相间可通信并显示，实现跨区控制；

消防电话、广播的控制、

操作部件和电脑的显示器工作状况显示灯等，要求布置在面板上；

各消防水泵、

各防烟风机、各排烟风机，除报警器经模块自动控制外，在手动控制台上直接

手动控制启停。

通过电缆连接至现场控制箱，并显示电源及各设备工作状况；

切断有关非消防电源，接通应急照明电源，全部电梯降首层、降落防火卷帘、

停空调送风机等。

除由集中报警器经模块自动控制外，还可以在手动控制台上

手动触发，通过报警器经模块完成上述动作，并显示其状态。

3）对报警的要求任一个烟或温感控制器动作，任何一个流水指示动作，被

视为火灾报警：

a、立即在消防室报警器上报警，显示具体位置或区域；

b、启动相应层的警铃；

c、停止有关部位的空调送风机，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号；

d、启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀、正压送风阀等，并接受

其反馈信号。

e、一个探测区域内的两个探测器相继动作或任一个手动报警按钮动作，

视为火灾确认：

①对火灾相应层进行消防广播，有警铃及应急广播两个系统时，先停警铃，

后停广播；

②启动疏散通道的火灾疏散应急照明；

控制所有电梯停于首层，并接收其

反馈信号；

③切断有关部位的非消防电源；

启动消防水泵，并接收其反馈信号。

4）消防栓泵控制任一个消防栓按钮动作，在集中报警器上报警及显示位置

通过现场模块自动启动消防栓泵，并接收反馈信号。

5）喷淋泵控制

a、任一个湿式报警阀的压力开关动作，即在报警器中报警，报警器通

过现场模块自动启动喷淋泵，并接收其反馈信号。

（若压力开关直接接

入喷淋泵二次控制回路，即压力开关直接控制泵启动）。

b、水流指示器、安全信号阀动作仅在报警器上报警、显示位置。

6）防、排烟风机

a、火灾报警后，启动相关的防排烟风机，打开报警层（部位）的送风阀，

并接收反馈信号。

b、火灾报警或排烟阀开启后，启动排烟风机，打开报警层（部位）的排

烟阀，并接收其反馈信号。

当排烟温度超过280℃时，对于支管自动熔断关

闭其支管上的防火阀，对于干管，自动熔断关闭其上的防火阀和排烟风机。

7）自动灭火控制系统

a、柴油发电机房采用气体自动灭火系统。

b、电脑室采用气体自动灭火系统。

c、气体灭火系统由专业公司设计。

消防控制室从自动灭火控制盘接收其

手动自动，预警和放气的动作信号，在放气延时防可输出关闭门、窗等信

号。

8）防火卷帘的控制：

a、疏散通道上的防火卷帘：

两侧装设烟温感组合探测器及手动控制按钮，

感烟控制器动作后卷帘自动下降至距地1.8m，感温控制器动作后，卷帘再

次自动下降到底，并接收反馈信号。

b、防火分隔的防火卷帘：

任一侧的探测器动作，报警卷帘一次下降底，

（2）火灾应急广播系统

1）应急广播为独立的系统，设置楼层（区）手动控制器，的动选择广播

的层（区）进行广播，广播设备由2套扩音机（一用一备）和手动控制器组

2）应急广播与自动报警联动，由自动报警系统中的模块控制对火灾层及

相关层进行广播，在联动台亦能手动选择楼层（区）广播。

广播设备由2套

扩音机（一用一备）、手动控制器、联动模块组成。

3）如应急广播与背景音乐共一个系统，火灾时能将系统强制转入火灾应

急广播状态，对火灾层及相关层进行广播。

4）应急广播（警铃）控制要求：

a、二层及以上楼房发生火灾，应先接通着火层及相邻的上、下层。

b、首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层。

c、地下室发生火灾，应先接通地下各层及首层。

（3）消防专用电

1）消防专用电话为独立的系统，采用一门电话总机。

2）在水泵房、变电所、发电机房、冷冻机房、消防电梯机房、各电梯轿

箱、排烟机房、正压风机房、物业管理值班室等处设置固定对讲电话分机，

火警消防控制室（中心）可同任何一部电话通话。

（在手动报警按钮或消防

电梯前室处设置电话插孔，供火灾或调试时与消防控制室联系）。

3）在消防控制室设一部外线119专用电话分机。

2、消防电气系统工程施工方法

火灾自动报警系统由类比复合式探测器、类比温感式探测器、消火栓手

动报警器、手动报警器、警铃、防火卷帘控制箱水流指示器、闸阀、输出模

块（2265CH）、单回路输入模块（2335CH）、多回路输入模块（2220CH）等

组成。

火灾应急对讲系统由应急对讲电话组成。

消防广播系统由嵌入式广播扬

声器组成。

消防控制中心设有火警电话及火灾事故广播控制屏；

火灾事故广播由

控制中心统一控制；

各楼层警铃依楼层由输出模块控制；

在各层电梯旁设有

应急对讲电话、手动报警器；

六楼的火灾自动报警系统接一层中心控制屏的

二回路，七、八楼的火灾自动报警系统接一层中心控制屏的三回路。

（1）一般规定

1）火灾自动报警系统的施工应按设计图纸进行，不得随意更改。

2）火灾自动报警系统施工前，应具备设备布置平面图、接线图、安装

图、系统图以及其它必要的技术文件。

3）火灾自动报警系统竣工时，施工单位应提交下列文件：

a、竣工图；

b、设计变更文字记录；

c、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；

d、检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻的测试记录）；

e、竣工报告。

（2）线路敷设

1）消防电气系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及

验收规范》的规定。

2）消防电气系统布线，应根据现行国家标准《火灾自动报警系统设计

规范》的规定，对导线的种类、电压等级进行检查。

3）各系统导线均穿JDG20管敷设于耐火线槽内，电线管采用套接紧定

式镀锌导管明敷。

火灾应急对讲系统、消防广播系统导线采用铜聚乙烯平型

软线NHRVB-2*1.5mm²

；

火灾自动报警系统的电源导线采用铜聚乙烯平型软

线NHRVB-2*2.5mm²

火灾自动报警系统的信号线采用NHRVP-2*1.5mm²

。

4）广播线、电话线应单独穿管敷设，当与其他线共槽时，应用金属板

分隔。

5）探测器、扬声器、吸吊顶安装时探测器、扬声器至接线的导线穿金属软

管保护，软管表面应刷防火涂料。

6）线路明敷（含在吊顶内）明敷时，导线应穿金属管或金属线槽敷设，

金属管或非耐火大型金属线槽表面应刷防火涂料。

7）各系统的穿线金属管、金属线槽、金属接线盒等均应做好电气连接并

接地。

8）在管内穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。

9）导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。

导线的接头，应在接线

盒内焊接或用端子连接。

10）敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。

11）管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒：

a、管子长度每超过45m，无弯曲时；

b、管子长度每超过30m，有1个弯曲时；

c、管子长度每超过20m，有2个弯曲时；

d、管子长度每超过12m，有3个弯曲时。

12）管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，

盒的内外侧均应套锁母。

13）在吊顶内敷设各管路时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。

14）导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，

其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。

（3）烟、温探测器的安装

1）烟、温探测器吸顶安装，位置与灯具、水喷头、吸顶扬声器、空调

风口、梁的影响等因素综合考虑，作适当调整，探测器的安装位置，应符合

下列规定：

a、探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。

b、探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。

c、探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；

至多孔送风顶

棚孔口的水平距离不应小于0.5m。

d、在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。

感温探

测器的安装间距，不应超过10m；

感烟探测器的安装间距，不应超过15m。

探测器端墙的距离，不应大于探测器。

安装间距的一半。

e、探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45。

2）线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器,应符合现

行有关国家标准的规定。

3）探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接，当采用焊

接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。

4）探测器的“＋”线应为红色，“－”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采

用其它颜色区分。

但同一工程中相同用途的导线。

5）探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应用明

显标志。

6）探测器低座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器座应采取保护措施。

7）探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。

8）探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防

尘、防潮、防腐措施。

（4）手动火灾报警按钮的安装

手动火灾报警按钮明装距地1.4米手动火灾报警按钮，应安装牢固，并

不得斜。

手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在

其端部应有明显标志。

（5）警铃、挂墙式扬声器明装距地1.8米或距吊顶下0.2米。

（6）火灾报警控制器的安装

1）各层火灾报警控制器模块或介面集中或相对集中装于模块箱内明装，

底边距地2.5米。

（或在吊顶内明敷）

2）控制器应安装牢固，不得倾斜。

安装在轻质墙上时，应采取加固措施。

3）引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：

a、配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；

b、电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹

清晰不易退色；

c、端子板的每个接线端，接线不得超过2根；

d、电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；

e、导线应绑扎成束；

f、导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。

4）控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插

头，主电源应有明显标志。

5）控制器的接地，应牢固，并有明显标志。

（7）消防专用电话分机安装

消防专用电话分机插座、电话插孔墙上暗装，距地1.4米。

（8）消防控制设备的安装

1）消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。

2）消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜

大于2m，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。

金属软管与消

防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。

3）消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。

4）消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子，应

分开，并有明显标志。

（9）系统接地装置的安装

1）消防控制室的接地与电气保护接地及防雷接地共用接地装置，其接

地电阻小于1欧姆。

2）专用接地干线至各消防电子设备的专用接地线选用BV-6mm型导线。

3）电缆桥架通长敷设40×

4扁钢作保护接地干线，消防控制设备等电

子设备及外露可导电部分均应可靠接地。

4）工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属

软管。

5）由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢

管或其它坚固的保护管。

6）工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。

7）接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。

验收应包括下列内容：

a、测量接地电阻，并作记录；

b、查验应提交的技术文件；

c、审查施工质量。

（10）其他连接器件的的安装

消防栓按钮装于消防栓右上角；

流水开关、信号阀、喷淋系统压力开关、

水喷雾系统压力开关、电磁阀、防烟排烟防火阀的安装见消防给水、通风施

工说明；

安装这些器件后，都与控制模块输入、输出接口连接。

（11）消防控制屏接线

消防控制中心的集中报警控制器、联动控制柜、模拟显示盘、消防广播

等屏柜，有繁多的线路需要在彼此之间、与外界传输线路之间，有规律、成

系统的联接。

1）对照系统图及屏柜的技术文件、及自编的接线表，编号并接入相应的

接线端子排子。

线接线端子可直执着用螺钉连接，但多股铜芯线应先拧紧，

搪锡后再连接截端子除外）。

2

2）截面为10mm及以下的单股铜芯线，截面2.5mm及以下的多股铜芯、

截面超过2.5mm的多股铜芯线应焊接或压接接线端子后再连接。

3）引入报警控制器的电缆或导线应排列整齐、避免交叉、固定牢靠、端子板

不应未受外来的机械应力，电缆芯线和导线应留有不小于200mm的缓冲余量，

导线的绑扎成束方法，使其清晰美观。

4）在每个火灾报警控制箱内，都有一个接地端子，有关接线应根据火灾报警系

统图进行，一般工作接接地电阻小于4Ω，当采用联合接地时，接地电阻小于

1Ω，应用专用接地干线没消防控制室引至接地体，专用接地干线应用铜芯线

或电缆，其线芯截面不应小于16mm，而由消防控制中心接地端子板引至各消

防设备的接地线，应用铜芯绝缘软接，其线芯截面不应小于4mm。

接地装置施

工完毕后应及时作隐蔽工程验收。

5）在一些火灾报警系统中采用屏蔽电缆作传输线，以提高系统的抗干扰能力，

屏蔽层

的接线是按照火警系统的接线要求进行的，大多数以屏蔽层作为地线，在报警

控制箱时，将所有的屏蔽线加以端子焊接后，接在端子排上。

也有一些系统，屏

蔽层超着某种信号传输作用，不能接地，屏蔽层剥出后，还应加装金属软管后再

进行接线。

（12）消防设备安装高度如下表：

3、系统的调试及功能检查

（1）调试前的准备工作

系统调试应在建筑物内部装修和系统施工结束后进行。

系统调试前应具备：

1）备布置平面图、接线图、系统图、设备使用说明书等出厂文件、检

查记录（包括绝缘电阻、接地电阻测试记录）等资料；

2）系统内的探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装

置、消防控制设备单机通电试验记录报告，系统调试大纲（调试负责人及调

试人员必须由有资格的专业人员担任）等资料。

（2）调试检查的主要内容

根据现行国家标准的有关要求对报警控制器进行下列功能检查：

1）区域报警控制器的主要功能检查

a、供电功能检查

供给火灾探测器稳定的直流电源、一般为DC24V；

48AH以保证火灾探测

器能稳定可靠地工作：

①检查仪表采用三用表或直流电压表—50V档检查；

②检查点为电源进线点“+”、“—”。

③火灾报警控制器电源电压正常时，电源指示灯应亮，此时电压表“稳

压”指示在24V，“备用”指示约32V以上。

b、火警记忆功能检查

接受火灾探测器探测到模拟火灾参数后，所发来的火灾报警信号，应迅

速、准确地进行转换处理，以声、光形式报警，指示火灾发生的具体部位，

且满足下列要求：

①火灾报警控制器一接收到火灾探测器当送的火灾报警信号扣，应予以

记忆，或打不可能随信号来源的消失；

②在火灾探测器的供电源线被短路沓，不应丢失已有的火灾信息，并

能继续接受其它回路中的手动按扭或机械式动作触点送来的火灾报警信号。

c、消声后再声响功能检查

在接受某一回路火灾探测器发出的火灾报警信号后，可通过火灾报警控

制器上的消声按钮人为消声，以及时引起值班人员的注意。

d、输出功能检查

在接收到某一灭指令时，相应的阻止火灾蔓延的工作机械应动作，如切

断空调、通风设备的电源，关闭防火门或启动自动消防泵等。

要求启动、停

止运行试验1～3次。

e、监控传输线断线功能检查

监控连接火灾探测器的传输导线，使某处开路，模拟断线故障，立即以

区别于火警的声、光形式发出的故障报警，并指示故障发生的具体部位，修

复后故障报警信号解除。

f、主、备电源自动切换功能检查

火灾报警控制器使用的主电源是交流电220V市电，其备用电源是蓄电

池直流电，模拟交流电停电，能自动地转换到备用直流电源正常工作。

内正常运行。

2）以备用电源切换后，泵机应在90s内正常运行。

二、自动喷水灭火系统

（一）系统概况及选材

1、本工程中自动喷水灭火系统的的结构类型为湿式喷水灭火系统；

2、自动喷洒给水管采用热镀锌钢管，当管径DN<

100mm时采用丝扣连接；

当DN≥100mm时采用沟槽式机械配管接头。

（二）操作工艺

1、工艺流程

操作工艺流程为：

安装准备

干管安装

报警阀安装

立管安装

喷洒分层干支管安装

水流指示器、消防水泵、高位水箱、水泵结合器安装

管道试压

管道冲洗

喷洒头支管安装（系统综合试压及冲洗）

节流装置安装

报警阀配件、喷洒头安装

系统通水调试

2、安装准备

（1）自动喷水灭火管道系统的施工必须远见卓识通过专业培训，考核合

格，并经审核批准的施工队伍承担。

（2）安装前应具备的条件

1）设备平面布置图、系统图、安装图等施工图及有关技术文件齐全。

2）设计部门已向施工单位进行技术交底。

3）系统组件、管件及其它设备、材料和施工能力，能保证正常施工。

4）施工现场及施工用水、电、气应能满足施工要求，并能保证连续施工。

3、组件、设备及材料的检验

安装施工前，应对所选用的系统组件、设备及材料进行现场检验。

且系

统选