榆树市百乐综合市场34号商住楼施工组织设计文档格式.docx
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为24832.51㎡，（其中地上面积为；
14797.56㎡，地下为；
10034.95㎡）建筑高度为；
21.3m。
地下二层为车库，地下二层3.6ｍ，地下一层5.4ｍ，地下一层至四层为商场、库房，顶层为电梯机房。
总建筑面积；
42913.78㎡
水文地质情况：
地下水为上层滞水，稳定水位在自然地面以下深约为1.4～5.2ｍ，地下水位于基坑底标高（埋深5.5ｍ），故在建筑物周边采取井点降水措施。
基础类型：
本工程地质勘察报告由吉林省现代勘察设计院有限公司提供，（编号；
2011—059）。
主楼基础为静压预应力高强砼管桩（PHC），桩型号为PHC—A400（95）—18。
基础单桩承载力特征值为700KN。
桩端持力层为第6层粉质粘土层，基础桩头钢筋锚入基础承台梁，地下室采用刚性防水，筏板及外墙为C35.P8防水混凝土，混凝土内添加15%UEA混凝土膨胀剂，其厚度为0.45ｍ，筏板下为100mm厚防水层垫层，C15素混凝土垫层。
主楼东西方向设有两道1000ｍｍ宽混凝土膨胀加强后浇带，南北方向设有一道1000ｍｍ宽混凝土膨胀加强后浇带。
结构概况：
本工程3、4#楼为该工程结构采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。
其中四层以下为钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，五层至十六层为短肢剪力墙结构体系。
8#楼结构类型为；
框架结构体系。
地下二层为车库，地下一层至四层为商场、库房，建筑物中央区域从地下一层至四层有上下扶梯一座。
两部消防电梯兼货梯，顶层为电梯机房。
工程结构设计；
3、4#、8#楼抗震设防烈度按六度，框架、剪力墙抗震等级为四级。
装饰工程：
外装修：
建筑物外面采用赭石色外墙饰面砖与一至四层顶层为仿石材高级喷涂相间的装饰风格。
内装修：
住宅部分仅做厨厕及公共部分，其他部分只做到基层，面层由用户自理。
防水：
屋面防水层采用2mm厚、4mm厚改性沥青柔性卷材（SBS）各一层防水，厕所采用4mm厚改性沥青柔性卷材（SBS）防水。
3施工部署
3.1施工组织管理
本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内具有一级项目经理资格的，并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经理人才担任项目经理，组成强有力的管理班子，组建成立金水岭工程项目经理部。
项目经理部将负责本工程的施工组织、质量管理、施工进度控制、工程成本控制、施工安全消防环卫卫生等全过程管理。
土建工程由专业劳务施工单位分包施工，并纳入项目部统一管理。
项目部负责监督分包单位的施工质量、安全管理、施工进度控制、施工安全消防环卫卫生情况，负责协调各专业之间的施工协作。
项目经理部组织机构见图。
项目经理部组织管理体系（图略）
3.2施工流水段划分
3.2.1±
0.000以下结构施工流水段划分：
根据设计图纸标明的后浇带位置，钢筋、模板、混凝土的工程量，综合考虑施工工期以及劳动力安排，将本工程按后浇带划分为4个流水段，流水段划分详见流水段划分图（附图1）。
3.2.2±
0.000以上结构施工流水段划分：
3.3施工机械选择
3.3.1垂直运输机械：
根据施工现场情况及结构型式，该工程选用两台塔吊解决钢筋、模板等材料的运输及柱子混凝土的浇筑运输工作。
塔吊型号分别选用：
东岳QT63型（50m臂长）一台，位于3、4#楼结构平面图①轴交J轴北4m处、第二台塔吊东岳QT63型立于J轴交（35）轴以北4m处围成的区域中心。
塔吊基础位于结构基础底板以下，塔吊穿过的450mm厚砼防水底板整浇在一起。
结构层顶板在拆塔吊后浇筑高一级的混凝土封闭。
另一台选用QT63A塔吊（50m臂长），位于8#楼⑦—⑧轴交A—B轴结构平面中间。
此塔吊是与三标段共用的8#楼现场加工钢筋成品、半成品和木工模板应靠近塔吊回转半径内，以减少二次搬运。
3.3.2二次结构及装修阶段，屋面的保温材料和砌块等材料应事先用塔吊运至工作面。
3.3.3根据榆树市住建局对环保要求，本工程结合工期的急迫和结构所需混凝土均采用商品混凝土。
二层以下结构墙、梁、板、柱混凝土浇筑采用混凝土泵车及地泵分东西两面进行输送。
东侧采用商品砼厂家提供的50m长臂砼泵车输送，西侧结构墙、梁、板、柱混凝土浇筑采用HBT80B混凝土输送泵进行垂直输送，
3.3.4钢筋采用现场加工方式，配置三套钢筋切断、弯曲、调直机械（电渣压力焊钢筋用砂轮切割机切割）和钢筋加工机具进行钢筋制做，现场木工棚设置电锯、电钻等机械进行模板加工。
3.3.5为施工方便现场设两台砂浆搅拌机，搅制砌筑和抹灰用砂浆。
3.3.6施工现场配备了一台80型砼输送泵配合55m砼长臂泵车共同作业，以保证施工的工期顺利实施。
3.3.7砼强度等级；
3、4#楼
基础底板；
C35抗渗等级P8砼添加剂UEA15%。
地下二层至六层；
墙、柱，C35抗渗等级P8砼添加剂UEA15%。
±
0.00至六层顶；
墙、柱、梁、板C30砼，
地下二层、地下一层梁、板，七层至十一层；
C30砼。
一层至顶层梁、板，十二层至顶层墙、柱，C25砼
8#楼砼强度等级；
地下二层、地下一层墙、柱，C40抗渗等级P8砼添加剂UEA15%。
首层至二层墙、柱，C35砼。
三层至五层墙、柱，首层至顶层梁、板，C30砼。
3.4施工进度横道图（附表）
3.4.1本工程于2014年3月31日开始进场施工，按工期要求±
0.000以下3、4楼和8#楼为两个流水施工段，第一阶段要求在2014年5月20日完成±
0.000以下结构工程。
第二阶段±
0.000以上结构及装修要求1999年3月1日开工，2000年7月31日竣工。
3.4.2主要施工控制计划：
地下二层顶至±
0.00结构：
2014年4月14日—2014年5月15日
主体结构施工；
0.00至二层顶2014年5月13日—2014年6月2日
二层顶至四层顶；
2014年6月3日—2014年6月26日
五层顶至十六层顶；
2014年6月28日—8月17日（51天）
二次结构墙体砌筑：
0.00以下2014年6月1日—6月20日
首层至四层墙体砌筑；
2014年7月1日—8月10日
五层至十六层墙体砌筑；
2014年8月11日—10月10日
装饰抹灰工程施工：
2014年9月1日—11月21日
屋面工程；
2014年8月27日—9月27日
零星收尾工程；
2014年10月20日—11月30日
3.5施工任务划分
总承包施工：
吉林华强建筑开发有限公司金水岭城市广场项目经理部
4现场施工准备
4.1施工技术准备
4.1.1项目部领到图纸后及时组织技术人员对图纸进行审核，积极提出修改意见，参加图纸会审工作，并把与本工程有关的图集、规范准备齐全，认真研究学习。
布置施工措施，调集人力、物力、资金、设备进场。
4.1.2及时收集本阶段工程适用的各种技术质量规范、规程及公司的管理文件和规定，并且对其版本的有效性进行确定，使工程施工的每一步有法可依。
4.1.3项目部技术负责人及时编制施工组织设计及关键工序施工方案，对分包单位编制的施工方案进行审核，确保其针对性、适用性。
本工程计划编制以下施工方案：
（1）施工测量；
邵东
4.1.4施工测量管理准备：
配备3名以上专业测量工，配备齐全的测量仪器，组建测量班，项目部测量工程师编制施工测量方案，做好交接轴线、点定位放线工作，对各控制点进行保护。
4.1.5施工试验计量管理：
配备两名以上专业试验员，项目部技术专业负责人负责编制试验管理方案，做好试验计划和试验器具的租购、鉴定工作。
本工程主要涉及施工试验的作业有钢筋原材、电渣压力焊接与绑扎连接、混凝土浇筑、基槽回填土等。
4.1.6及时做好主体结构及装修阶段的技术资料准备工作，提出施工所需的机具、劳动力、材料计划，组织参加施工的人员进行技术交底等。
4.1.7编制详细的质量目标设计及质量保证措施，确保工程质量目标实现。
4.1.8及时编制新材料、新技术推广应用计划。
对各项科技推广项目进行分工负责，指定专人进行专项管理。
4.1.9做好计算机的使用管理工作，编制工程管理计算机应用计划。
4.2施工劳动力准备
施工前选择在哈市从事建筑施工多年、经验丰富、工种齐全、平均施工技术素质较高、技术水平稳定的四川建筑劳务队进行结构施工。
该施工队资质证书齐全，配套工具齐备，在我公司其他工程施工中成绩显著，各方面反映良好。
装修施工队伍的选定在装修工程开始前由项目部进行调研选定。
劳务队进场前与其签订劳务合同，特殊工种必须经过岗位培训取得上岗证后方可上岗。
各阶段劳动力计划见附表；
4.3施工现场准备
4.3.1三通一平工作
（1）现场场地较平整，在清除钢筋场地上障碍物以后，用勾机推平场地，将地表面的渣土杂物等推至场地边缘装车外运走。
（2）根据建设单位在现场引入的ф25管水源，沿施工现场施工区布置上水管供施工、消防及生活用水，具体布置见施工平面图，因本工程不设搅拌站，施工用水少，现场用水按消防要求及施工、生活所需进行配置。
（3）根据建设单位提供315kVA变压器，并按照国家临时供电规范JGJ-46-88要求，以电缆在施工区范围内采用暗埋方式向施工现场的施工电器设备和生活照明等设施供电。
现场临时供电管线布置详见施工平面布置图。
（4）临时施工道路围绕建筑物的东侧、西侧布置，宽度4m。
道路基础应夯实，路面采用200cm厚混凝土，可同时起到基坑边坡顶面硬化的作用，沿路两侧设排水沟，以利排水。
详见施工平面图。
4.3.2施工现场临时设施准备：
（1）工人宿舍为二层钢结构彩钢房。
（2）施工临时用水由市政管网直接供水，管径为Φ25，厕所污水经化粪池，食堂污水经隔油池，汇合其他污水共同排入市政污水管网。
（3）施工现场设配电室一间，我们第二标段设一个固定一级配电箱，两个二级箱，在现场东、西两面设置六个三级箱在施工现场，足以满足施工需要，现场临时管线均采用暗埋。
（4）根据市政府文件规定，经与建设单位协商确定地下部分结构均使用商品混凝土，故现场不设搅拌站及其配套设施，其他临设详见施工平面布置图及临设项目一览表。
4.4施工进度计划
按照地下室部分（±
0.000以下）结构施工、主体（±
0.000以上至四层，五层顶至十六层）结构施工、装修施工三个阶段布置绘制施工进度计划，见后面附表。
5主要施工方法
5.1主要施工工艺流程
5.1.1本工程总的施工顺序为先地下后地上，先结构后装修，先室外后室内。
在地下结构完成后及时组织验收，合格后进行土方回填，结构施工到五层后及时插入二次结构、装修工程。
5.1.2基础及主体结构按流水段划分，组织平行流水与立体交叉相结合施工作业，钢筋绑扎墙柱、木工支梁板模板。
钢筋工绑扎梁板，木工墙柱支立模板，混凝土浇筑三大主要工序依次流水作业，结构施工与水暖通风、电气、消防、智能等设备所需的预留预埋工作随进度穿插作业，不单独占用施工时间。
安装阶段应做好与土建专业的配合及成品保护工作。
5.1.3±
0.000以下结构施工流程如图（图略）
5.1.4主体结构施工流程如下：
放线→绑扎柱、剪力墙钢筋→隐蔽工程验收→柱、剪力墙支模→柱、剪力墙浇筑混凝土及其养护→支梁及顶板模板→绑梁、顶板钢筋→隐蔽工程验收→顶板、梁浇筑混凝土及其养护
5.1.5二次结构施工工艺流程如下：
放线→锚固钢筋焊接、构造柱钢筋绑扎→砌筑砌块→构造柱模板支立→构造柱混凝土浇筑→混凝土及砌体养护。
5.1.6装饰施工工艺流程如下：
塑钢窗安装→外墙外保温→内墙抹灰→外墙装饰→顶棚→内墙装饰→楼地面→门窗安装→玻璃油漆。
5.2土方工程
5.2.2土方回填：
基坑土方回填土料采用现场存土，随结构外墙防水进度分三次填至施工现场室外地坪标高。
回填采用蛙夯夯实。
5.3地下防水工程
本工程地下防水砼底板C35，采用UEA膨胀剂内掺15%.室外墙抗渗要求，墙体分别在施工缝处-9.1以上400mm处设置钢板止水带。
止水带采用4×
400×
L，上、下各入墙200。
钢板止水带应与相邻钢筋点焊固定，以确保止水带安装位置的准确和与钢筋的连结可靠。
钢板止水带连接必须满焊接，以确保止水效果。
5.4钢筋工程
5.4.1钢筋加工：
在建筑物东侧场地侧设置钢筋加工场加工普通钢筋。
本工程为框架剪力墙结构，故钢筋级别、规格、型号、种类较多，所以钢筋制作时必须按钢筋料表下料，并按平面位置编号，挂牌分类存放，绑扎时对号入座，确保钢筋工程质量满足设计要求。
以上各种钢筋均需“三证”齐全，并及时取样复试，合格后方可使用。
全部钢筋工程按照设计图纸、抗震构造图集及相关施工规范要求进行。
5.4.2根据设计要求，加工成品、半成品钢筋要分类堆放，在绑扎时直接与立筋绑扎成形。
双排双向的墙、板钢筋需加拉筋和马凳作支架，以确保钢筋位置。
有防水砼墙体时采用止水支架。
（地下室部分）
一层至四层为框架结构，连续框架井字梁、故先帮扎主梁，再绑扎次梁。
绑扎梁筋前应先在模板上放出轴线，再依据轴线严格控制梁的轴心位置准确。
5.4.3钢筋连接：
竖向钢筋连接采用电渣压力焊（≥Ф18）和搭接绑扎（＜Ф18）方式，水平钢筋采用手工电弧焊连接（≥Ф20）及搭接绑扎（＜Ф20），钢筋搭接、锚固长度及构造要求按结构设计说明和有关施工规范要求执行。
5.4.4按设计要求制作垫块以保证保护层厚度，垫块强度等级与结构混凝土强度等级相同。
5.4.5注意做好钢筋除锈工作；
在钢筋的运输、堆放、加工、绑扎以及浇筑前的各个环节，注意做到不污染钢筋，否则及时处理。
5.5模板工程
本工程模板包括墙、柱、梁、顶板、楼梯等部分，其中墙柱模，顶板模。
顶板以井字梁、连续梁板为主。
工作面±
0.000以下结构按后浇带划分为四个施工段流水施工，3、4#、8#楼楼±
0.000以上至四层顶结构按两段划分流水施工，混凝土浇筑采取机械振捣方式。
以下按柱子模板、墙体模板、梁模板、顶板模板、楼梯模板、梁柱节点进行分述。
5.5.1柱子模板：
本工程有截面650mm×
650mm至500mm×
500mm不等的矩形截面独立柱及少量附墙柱，应注意按设计标高及时变径。
独立方柱采用酚醛胶合板组配，以保证模板拆模后砼表面质量光滑。
5.5.2墙体模板：
本工程墙体有直线型，并有扶墙框架柱。
3、4#楼墙体厚度300mm，8#楼墙体厚度为350mm，二层以下结构墙体均采用层以上因为结构墙体剪力墙采用核心筒支模技术,因此设备层以上采用外加工大模板作为剪力墙及电梯井墙体的模板。
地下二层汽车坡道，可使用长2.44m*1.22m宽模板，坡度为15%，满足要求。
墙体高度地下二层、一层为5.4m，地下二层为3.6m，故排模均立排，并在高度方向以2.44m*1.22m*1.5mm厚胶合板为主，采用钢管配可调油托加固以增强整体性。
墙体水平带使用2根Φ48脚手钢管，间距为500mm;
直线墙体水平带采用2根间距600mm。
墙体立带均采用间距600mm。
墙体采用Φ12穿墙螺栓，墙螺栓间距（b×
h）600mm×
500mm，外墙部分需加止水环，拆模后拆下的螺栓头宜回收避免浪费，内墙穿墙螺栓套塑料套管重复利用。
考虑穿墙螺栓须从模板中通过，部分胶合板模板需打孔。
墙体阴阳角处制作成阴阳角模，零尺寸在平直段用木条调整。
墙柱支模前应在地面上预抹50mm宽水泥砂浆找平层，找平层面要赶光压实，并注意养生及成品保护。
墙模支立加固见附图。
5.5.3顶板模板：
本工程为井字梁现浇楼盖板，均采用2440mm×
1220mm×
15mm规格胶合板做模板，局部配木模，顶板模次楞为50mm×
80mm木方，间距400ｍｍ，主楞采用￠48*3.5mm壁厚脚手架钢管，间距0.8m，支撑系统采用钢管架体可调油托调整高度系满堂红布置，立杆间距1.2m×
1.2m。
边角及局部用非标准钢支撑补充。
5.5.4梁模板：
本工程局部楼板有径向及环向明梁，有直线型连续梁，矩形截面。
3、4#楼梁截面宽200mm*500mm，主梁250mm*600mm。
直线梁符合模数的以胶合板模板配制，梁托架加固，不合模数的用方木调整，梁高大于300mm的梁中间加穿墙螺栓。
梁净高大于600mm的采用0.6m×
0.9m支撑格构体系，梁底支撑采用钢管立杆加可调托撑，不合模数的使用钢支柱，水平连杆与顶板钢管脚手架加油托支撑体系连成一体。
5.5.5楼梯模板
本工程楼梯在墙体拆模后施工，楼梯梁、板、底模用胶合板，楼梯梁按模数用钢框竹编板拼出整尺寸及规则阴阳角，零尺寸及不规则阴角用主编原板加工拼装，侧模及踏步模亦用胶合板背面加双方木、采用双侧加固方木加三角板支立。
5.5.6梁柱节点
本工程±
0.000以上结构基本为下反梁结构：
0.000以下梁柱节点用胶合板裁剪、拼凑，使用钢管和方木加固。
连接，拼缝处用胶带封闭防止漏砼浆。
5.6混凝土工程
本工程结构混凝土工程全部采用商品混凝土，±
0.000以下结构水平构件及墙体采用混凝土泵车及地泵，柱子采用塔吊料斗吊运浇筑。
0.000以上结构水平结构用混凝土泵、布料杆浇筑，地上竖向结构采用塔吊料斗吊运浇筑。
5.6.1混凝土工程工艺流程：
混凝土生产（商品混凝土）→混凝土罐车运输→浇筑混凝土→养护→拆模
5.6.2混凝土制备
由于本工程结构设计要求，所在结构部位和楼层不同，混凝土强度等级要求也不同，详见表-1。
在订制混凝土时应按设计明确强度等级和数量，以满足施工进度要求，严禁混用，避免质量事故和浪费的发生。
5.6.3混凝土运输和浇筑
混凝土由搅拌车运至工地后，采用混凝土泵车浇筑,泵车浇筑范围之外搭设泵管将混凝土送到工作面，泵车距基坑边缘距离应大于2m以外。
浇筑前应核对强度等级，以防低强度等级当高强度等级使用。
板与柱、剪力墙相交部位，当混凝土强度等级不同时，应用钢板网隔开，先浇筑高强度等级混凝土，再浇筑低强度等级混凝土。
同时要注意区分防水混凝土和普通混凝土，应先浇筑防水混凝土，再浇筑普通混凝土。
分车号运送，不同种类的混凝土严禁混装混运，保持基本同步的浇筑要求。
主要混凝土强度等级及用量表（图略）
主楼地下二层底板混凝土厚度为450mm，为防止底板发生温度裂缝，在浇筑底板混凝土选用低水化热的矿渣水泥，并采取以下措施，确保大体积混凝土表面和内部温差小于25。
（1）掺加缓凝型高效减水剂，可延缓凝结时间6h～8h，延缓温升高峰出现。
（2）掺入水泥用量15％的粉煤灰，减少水泥用量，降低水化热。
（3）混凝土表面覆盖塑料布，内积水养护。
底板除设计要求留后浇带外，长向应一次连续浇筑完毕。
由此来抵消混凝土收缩变形时产生的拉应力，并在拉应力集中区域设膨胀加强带，因此在浇筑混凝土时不设伸缩缝，在确保底板防水质量的同时，方便了施工。
外墙混凝土应连续浇筑，当下料高度超过2m时，须用溜槽，以防混凝土离析，并分层振捣密实。
浇筑时应有混凝土工和木工配合及时处理漏浆跑模等问题。
柱、墙用插入式振捣器，底板、楼板等部位采用插入式施工方式，保证板体内部和板表面均匀密实。
5.6.4混凝土养生
地下各层结构施工及主体结构大部分施工时处于春夏交接季节，天气风大炎热之季，采用浇水养护方法。
拆模后设专人负责混凝土养生，保持混凝土表面湿润；
地下二层底板等有抗渗要求的混凝土及至顶层顶板混凝土养护期应大于14d，一般混凝土养护期为7d，以防混凝土失水及裂缝发生。
冬期施工时，竖向混凝土应采用塑料薄膜覆盖保湿养生，混凝土保温材料及保温措施应编制专门方案。
5.7二次结构砌体工程
5.7.1填充墙外墙采用炉渣混凝土空心砌块，内墙采用煤矸石空心砌块，墙体的砌筑应做到横平竖直、砂浆饱满、均匀密实，从下而上逐层砌筑。
砌砖设置皮数杆，按要求挂线操作,不得出现通缝等现象。
5.7.2填充墙要按规定加构造柱。
构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，再将柱根处杂物清理干净，然后支构造柱模板，再浇筑构造柱混凝土。
混凝土柱预留拉结筋与墙的拉结均应符合施工验收
5.7.3填充墙与主体结构的拉结，采用在结构柱上设置拉结筋采用φ6钢筋与构造柱拉结锚固方法。
砖砌体施工前，应按设计要求做好放线工作，以确保墙体位置的准确。
5.7.4砖砌块堆放应平整清洁，不积水，不被油污等污染，堆放高度不宜超过1.6m。
5.7.5砖砌体在砌筑前一天应浇水湿润，含水率宜为5％～8％，不得即时浇水淋砖，即时使用砌筑。
5.7.6砌筑砂浆应按施工验收规范的要求，由现场先作试配、试模，经试压合格后方可正式投料进行砂浆搅拌，供料。
5.7.7在所有内墙阳角及门边处用1:
2水泥砂浆做护角2000高。
厨厕卫生间墙体最下一皮砖，必须用不低于M5的砌筑砂浆砌筑，并作防水处理。
5.7.8不得使用龄期不足28天、破裂、不规整、浸水和表面被污染的砌块。
5.7.9墙体每天的砌筑高度严格控制在1.50m以内。
墙体顶部斜砖应在下部墙体砌筑五天后再砌筑，必须逐块敲紧砌实，砂浆饱满。
门顶过梁、墙柱拉结筋的设置必须按结构总说明实施。
5.7.10材料：
砖砌体的强度等级必须符合设计要求，进入现场必须有出厂合格证及试验单；
水泥：
采用425＃普通硅酸盐水泥，进入现场必须有出厂合格证及试验单。
砂：
采用中砂，不得含有草根等杂物，砂的含泥量不得大于5％。
5.8装修工程
5.8.1本工程装饰装修自上而下进行。
5.8.2抹灰、苯板粘贴等工序多、工种多，要求工序搭接合理，并安排好各工种之间的穿插配合，避免返工费料。
5.8.3坚持样板引路。
先选择一、二套典型房间做样板间，抹灰前应将墙、柱面等基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。
在墙面及转角处每隔2m左右做好“贴饼”标志，以控制找平层的平整度，垂直度。
经建设单位、监理单位验收合格后，再进行大面积作业。
5.8.4外装修选用双排扣件式钢管脚手架。
5.9脚手架工程
本工程脚
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