物业前期介入工程人员跟进工作内容1008Word文档格式.docx

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1.2.8电缆由地下管路进入建筑物之一端是否有做适当之防止水措施

1.3高压断路器

1.3.1高压断路器之厂牌种类是否符合规定

1.3.2高压断路器之最高电压、额定电流、启段容量是否符合规定1.3.3高压短断路器是否为抽出型

1.3.4高压断路器外壳是否有接地

1.3.5高压断路器测试是否符合规定

1.4低压电缆

1.4.1电缆厂牌是否符合契约规定

1.4.2电缆类别是否符合规定

1.4.3电缆线径是否符合规定

1.4.4电缆施工是否符合规定

1.4.5电缆连接是否符合规定

1.5配电用电线

1.5.1电线厂牌是否符合规定

1.5.2电线连接处理是否适当

1.5.3电线施工是否符合契约规定

1.6配线中间检查

1.6.1有无漏配情形

1.6.2有无错配情形

1.6.3接续是否良好

1.6.4固定是否良好及符合规定

1.6.5有无按规定装设拉线箱

1.6.6有无按规定装设拉线箱

1.6.7导线布设是否与施工图一致

1.6.8导线布设是否与电路负载表一致

1.6.9贯通防火区划有无防火处

1.6.10导线有无按规定标示

1.6.11使用材料是否合乎规定

1.6.12线径之规定、绝缘等级、根数、回路数等是否合乎规定

1.7分电箱

1.7.1分电箱尺寸、规格是否符合相关规定

1.7.2NFB/漏电断路器之规格、数量是否合于设计

1.7.3结线之线径、回路是否依负载表之施工

1.7.4绝缘测试是否合格

1.7.5各盘铭牌及回路编号是否标示清楚

1.7.6性能测试-BKP及SW的ON/OFF测试

1.7.7性能测试-BKP的TRIP/REST测试

1.7.8箱体是否有作接地

1.7.9分电箱安装是否正常

1.8无熔丝断路器（NFB

1.8.1NFB厂牌是否符合规定

1.8.2NFB额定电流（AT框架、电流（AF是否符合规定

1.8.3NFB额定电压（V是否符合规定

1.8.4NFB启断容量（IC是否符合规定

1.8.5NFB装设是否牢固整齐

1.9电气管路配管工程

1.9.1路径是否依施工图之规划设计施作

1.9.2电气PVC管材质规格是否符合规定

1.9.3管支架是否依规定间距设置

1.9.4管支架材质及规定是否符合施工规范

1.9.5管支架是否固定及支撑良好

1.9.6管支架是否在焊接处作防锈处理

1.9.7管排高度是否符合规定

1.9.8管排接管处是否注意美观（整排成一直线1.9.9管排是否有与其它系统作适当分配或空间规划1.9.10接线箱是否依规定设置

1.9.11接线箱在烤漆破坏处（如冲孔是否作防锈处理1.9.12拉线箱与管间是否依规定装置喇叭口

1.9.13配管弯曲半径是否符合规定

1.10漏电断路器（ELB

1.10.1ELB厂牌是否符合规定

1.10.2ELB之额定电流是否符合规定

1.10.3ELB额定动作电流（mA是否符合规定1.10.4ELB动作时间（S是否符合规定

1.11灯具、开关插座

1.11.1灯具厂牌、型号、规格、电压是否符合规定

1.11.2灯具安装是否牢固

1.11.3灯具厂牌、类别、功率、电压是否符合规定

1.11.4开关插座厂牌、型号、电压是否符合规定

1.11.5开关位置是否方正整齐

1.11.6附接地型之插座,其接地线是否有穿

1.12避雷设备

1.12.1避雷针之尺寸、规格、数量是否符合规格

1.12.2避雷针之固定架是否符合规定

1.12.3接地线之固定是否符合合约图面

1.12.4接地线之线径是否符合有关规定

1.12.5避雷针之位置是否正确

1.12.6接地雷阻测试箱位置是否正确

1.12.7接地电阻是否合乎标准

1.12.8测试箱是否与设计图面相符

1.12.9避雷针之安装高度是否超过建筑物最高点1公尺以上1.12.10避雷针之保护角度是否符合合规定

1.13变压器

1.13.1位置及基础是否正确

1.13.2导线之路径、种类、接线、保护是否正确

1.13.3接地是否正确

1.13.4安装是否牢固

1.13.5与铭牌、规范是否相符

1.13.6外观是否良好、颜色是否符合规定

1.13.7变压器之规格是否符合送审数据

1.13.8噪音值是否符合规定（要求

1.13.9“四防一通”是否完善,降温措施是否有效

2.0管道

2.1水处理设备

2.1.1各项水处理设备是否皆已安装妥当

2.1.2各项沈水泵之着脱装置操作是否符合要求2.1.3各项设备控制盘是否已安装妥当

2.1.4各项设备控制盘,盘内外是否保持清洁2.1.5鼓风机噪音值是否在规定范围以内

2.1.6各项水处理设备之功能测试是否正常

2.1.7各项交替运转设备,其交替运转功能是否正常2.1.8所有人孔盖是否已安装妥当

2.1.9所有连通套管是否皆已清理畅通

2.1.10所有连通套管高度是否符合规定

2.1.11水质检测是否合乎放流标准

2.2水塔、水池

2.2.1蓄水池容量是否合乎规定

2.2.2水池、水塔其材质是否合乎规定

2.2.3水池、水塔之构造是否合乎规定

2.2.4水池、水塔是否加锁加盖

2.3水表、分表、总表

2.3.1水管材质是否合乎规定

2.3.2水管管径是否合乎规定

2.3.3立式水表位（RF分表高度是否合乎规定2.3.4水表墙与水表墙间距是否合乎规定

2.3.5水表上下间距是否合乎规定

2.3.6水表位之排列顺序是否合乎规定

2.3.7平面之集中表位（RF分表其施作是否合乎规定

2.4排水配管

2.4.1配管的管径、规格是否合乎规定

2.4.2配管的位置是否与图标相符

2.4.3配管路径是否与施工图相符

2.4.4吊挂与固定是否合乎规定

2.4.5标示是否合乎规定

2.4.6阀件是否依图标之位置、规格、数量安装

2.4.7泄水坡度是否合乎规定

2.4.8有无依规定施作清洁口

2.4.9有无依规定施作P型存水弯

2.4.10配管是否使用90°

弯头

2.5给水配管

2.5.1配管的使用是否合乎规定

2.5.2配管的尺度是否与图面之规格相符

2.5.3配管路径是否与施工图面相符

2.5.4施工之管接头、弯头等,焊接衔接是否牢固

2.5.5吊挂与固定是否依图面施工

2.5.6标示是否合乎规定

2.5.7阀件是否依图标之位置、规格、数量安装

2.5.8配管材质是否符合规定

2.5.9配管位置是否与施工图面相符

2.6给排水泵浦（电机

2.6.1积热电驿于超载时是否跳脱

2.6.2浮球是否卡住、淤泥

2.6.3管路闸阀是否在设定位置

2.6.4控制盘是否潮湿、电驿是否动作正常

2.6.5泵浦润滑充填是否正常

2.6.6盘面是否清洁

2.6.7机房通风是否正常

2.6.8使用设备是否与规范相符

2.6.9安装位置是否与施工图位置相符

2.6.10马达、泵浦需固定于共同底座,其它配备及管系凡而等是否为原厂配置的整套式组件

2.7水管施工

2.7.1水管之厂牌、材质是否符合规定

2.7.2各管须穿过建筑物之墙壁地板、屋顶应先装置管套并固定之空隙,不得小于1/4吋且应以软性防水之填充剂沿周镇满

2.7.3管路如穿越防火墙、套管与管周应以防火材料填塞密封

2.7.4管路之连接方式是否正确,如有焊接处应涂防锈红丹底漆二度,保养须拆卸处应使用由令或法兰装接

2.7.5管路长度超过30公尺者应作伸缩管,并于适当地点将管路固定之

2.7.6与机器相接处应安装由令或法兰以便拆卸

2.7.7配管长度必须正确,是否有弹起情形,切管须方正并去毛头

3.0空调

3.1主机

3.2冷却水塔

3.3风管保温、施工

3.3.1风管保温材料之材质及厚度是否符合规定

3.3.2风管保温施工前内部是否清除干净

3.3.3风管保温施工方式是否符合规定

3.3.4由风管至送风口之接合部份风管亦是否有做保温施工

3.3.5风管如贯穿墙壁时,风管及壁间之保温材质是否有连络施作

3.3.6是否有先送预留通风洞,风管洞以及吊架预埋另件等位置数据,经审定后施工

3.3.7风管使用之材质,厚度是否符合规定

3.3.8风管是否有依图示尺寸及连接方式,制作方整而不漏气

3.3.9风管弯头之中心线半径是否有少有风管厚度之1.5倍

3.3.10遇方弯头是否有装置顺风片材料应为#20镀锌铁皮

3.3.11风管之分歧部份是否有设置分歧挡板以调整

3.4送风口

3.4.1送风口之材料、型式、规格是否符合规定

3.4.2是否有先送施工大样图及安装位置图经核准后由建筑承包商配合于施作

天花板板壁面或假梁时能先留预留开口

3.4.3送风口背后之风量调节挡板应构造坚固且确实能调节风量而无噪音之震动之发生

3.4.4吹出口处有挡板时于安装须注意气流方向壁及外框间装置垫片须保持气密,以防止外框周围墙壁污损

3.4.5直接安装于风管时,须设一整流板,以防止偏流

3.4.6完工后测试风量是否符合规定,在设计图标示风量之十分之一范围内

3.5进排风栅口

3.5.1栅口之材料、规格型式或符合规定

3.5.2是否有先送施工大样图及安装位置图经核准后由建筑承商配合先预留开口

3.5.3室外排气栅口及新鲜空气栅口之背面须装置防虫铁网,栅口之框架应包括在内

3.5.4外框及墙壁是否有保持气密及水密,以免雨水侵入

3.5.5完工后测试风量是否符合规定,在设计图标示风量之十分之一范围内3.6膨胀水箱

3.7变风量箱

3.7.1变风量箱厂牌是否与原送审之厂牌相同

3.7.2变风量箱型号规格是否与原送审数据相同

3.7.3变风量箱之外型是否无受损变形

3.7.4变风量箱是否依规定配备定风量控制器

3.7.5变风量箱是否依规定配备变风量控制器

3.7.6变风量箱内侧是否依规定作内保温处理

3.7.7变风量与中压风管之连接是否依规定使用挠性软管3.7.8变风量箱及消音箱是否依规定组立3.7.9变风量箱是否依规定设定最低风量3.7.10变风量箱之变风量控制是否能作动正常3.7.11变风量箱之定风量控制是否能作动正常4.0锅炉5.0消防5.1消防泵浦机组5.1.1消防泵浦机组厂牌、扬程、水量、效率是否符合规范5.1.2消防泵浦机组马达马力数及电压是否相等5.1.3消防机组配件是否完整5.1.4消防泵浦机组安装是否适当5.1.5消防泵浦机组是否为连轴式5.1.6水源检查5.1.7消防泵之吸入端是否有设置底阀或凡尔5.2洒水设备（喷淋）5.2.1设备规格、型号、厂牌是否符合业主要求5.2.2自动洒水头是否安装完成5.2.3警报逆止阀安装方向是否正确5.2.4警报逆止阀动作是否正常5.2.5警报逆止阀安装位置是否利于检修5.2.6蜂鸣器是否与警报逆止阀连动11

5.2.7压力表是否已装设完成5.2.8压力开关是否以装设（调整）完成5.2.9压力开关是否以装设限流器5.3防火闸门（防火卷帘）5.3.1防火闸门厂牌型号是否符合原送审资料5.3.2防火闸门之构造是否符合防火时效5.3.3防火闸门安装于水平位置者，是否规定为机械弹簧动作式5.3.4柴油排气风管是否依规定防火时效5.3.5防火闸门之安装是否依规定使用钢质套管5.3.6防火闸门之安装是否依规定预留闸门尺寸1/100之间隙于套管与墙壁间5.3.7防火闸门之套管是否依规定以角铁固定于墙面之两端5.4气体灭火设备5.5消防栓箱配管5.5.1消防配管厂牌及材质是否符合规定5.5.2系统配管管径是否符合规定5.5.3系统配管竣工时是否作加压试验5.5.4消防送水口装置位置及高度是否适当5.6防排烟设备5.6.1厂牌是否符合业主要求5.6.2闸门位置是否正确5.6.3闸门安装是否坚固平整5.6.4外观是否清洁12

5.6.5进排烟闸门动作是否正确5.6.6闸门电源电压是否正确5.6.7进排风机动作是否正场5.6.8感知器动作是否连动闸门及风机5.7避难设备（人防设施）5.7.1避难梯设置位置是否易于靠近5.7.2降落是否会形成障碍，以及能确保必要的宽度5.7.3缓降机下降是否会形成障碍消防控制柜）6.0弱电（消防控制柜）6.1火警受信总机6.1.1火警受信总机厂牌回路数是否符合规定6.1.2火警受信总机是否有预备电源6.1.3火警受信总机装置是否适当6.1.4壁挂型火警受信总机操作开关距离地板高度是否适当6.1.5火警受信总机是否有接地6.1.6所设定的区域是否适当6.1.7火警区域是否有明显之标示7.0电梯8.0发电机组13