10万只绿色无公害蛋鸡养殖场建设项目可行性研究报告Word文件下载.docx
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2300万枚
3
建设地点
平利县
9
盈亏产量
1601万枚
4
用地面积
40亩
10
总运输量
10880吨
5
总建筑面积
15450m2
11
销售收入
1910.8万元
6
总投资
1320.81万元
12
利润
401.6万元
建设投资
1169.61万元
13
投资回收期
3.29年
流动资金
133.2万元
14
借款偿还期
5年
建设期利息
18万元
15
投资收益率
30.4%
1、报告编制单位
本项目可行性研究由西安渭河家禽育种有限公司组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。
2、报告编制依据
（1）《国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见》（国发[2007]4号）
（2）国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策
（3）工业企业设计卫生标准TJ36—79
（4）《中华人民共和国环境保护法》
（5）《中华人民共和国大气污染防治法》
（6）国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》
（7）《平利县国民经济“十一五”发展规划》
（8）《平利县关于加快突破发展提前实现“十一五”规划的决定》
（9）《平利县城乡建设规划》
（10）西安渭河家禽养殖有限公司有关项目经济技术数据
（11）其他相关资料
3、主要研究范围及编制内容
按照发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境影响、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。
1.3综合评价
本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，平利县具有良好的投资环境和资源优势，从畜牧产业化发展方向和地方产业发展规划的要求看，建设本项目是十分必要和迫切的；
从项目的经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力、偿债能力和抗风险能力较强；
从项目的社会效益看，不仅能为市场提供优质生物制品鸡蛋，而且能够更好地解决“三农”问题，积极培育壮大农村主导产业，促进畜牧产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展，实现农业可持续发展，更好地为建设农村小康社会服务。
经研究分析认为，本项目建设单位具备较好的建设优势，本项目产品为市场所需，建设依据充分，建设方案可行，建设条件与时机成熟，因此，本项目建设是必要的和可行的。
第二章项目背景与建设的必要性
2.1项目提出的背景
蛋鸡养殖是支撑平利县畜牧业发展的主导产业之一。
近年来，受禽蛋销售市场不稳定、禽流感等因素的影响，使得部分养殖户停养，一些鸡舍闲置，蛋鸡养殖户的经济效益得不到保障，挫伤了部分养殖蛋鸡农户的积极性，极大的减少了以养蛋鸡为主要生活来源农户的经济收入。
因此，平利县人民政府积极想办法、找出路，为切实增加农民收入、解决农村剩余劳动力着想，积极寻求饲养蛋鸡的新思路。
为此，经过充分调查研究提出在县建设年存栏10万只鸡蛋养殖项目，为增加县农民收入创造一条良好的途径。
2.2项目建设的重要性与必要性
我国是一个养鸡大国，2008年全国鸡的饲养量为70亿只，2008年全国禽蛋产量达2879.5万吨,占世界禽蛋总产量的43.7%，居世界第一位。
近年来，受禽蛋销售市场不稳定、禽流感等因素的影响，县及周边地区蛋鸡养殖存在着一些问题，一是仍采用传统的养殖方式，规模化程度低；
二是养殖形势有喜有忧，蛋鸡养殖趋于稳定，没有形成山地（树下地）散养鸡养殖和合同肉鸡养殖；
三是鸡蛋销售缺乏主动权。
造成养殖户生产积极性不高，为此，县人民政府提出一些应对措施：
一是立足现实，找准市场定位，促进家禽养殖方式的转变；
二是培育龙头企业，壮大基地，大力推进产业化进程；
三是加强对养鸡业的政策保护。
确保蛋鸡养殖户的经济效益得到保障。
因此，蛋鸡养殖对农村社会稳定，增加农民收入，推进畜牧产业化等方面具有重要意义，主要体现在以下几个方面。
1、转变养殖蛋鸡模式、提高养殖户收入。
由于传统的蛋鸡养殖受市场影响大，价格不稳，每只鸡平均利润最多10元左右，养殖户的收入没有保障。
通过提高养殖水平，引入科学的管理，使养殖户生产出符合要求的、高质量的绿色无公害鸡蛋，可以使每只鸡的平均利润上涨至30多元，实现每只鸡净增长利润20元，这样就能保证养殖户有高的、稳定的经济收入。
2、为新农村建设、构建和谐社会创造条件。
蛋鸡养殖主要在农村，从业人员主要为农民，由于本项目建成后，使平利县养殖业产生直接效益1900万元。
为以后蛋鸡养殖户提供了更多的选择，开辟了一个新的致富途径。
同时，公司发展壮大后，农村剩余的劳动力至少800——2000人可以从事到这个产业链中来。
项目实施投入生产之后，从总体上可以提高、稳定农民的收入，能够解决部分农村剩余劳动力，为新农村建设、构建和谐社会做出贡献。
3、为实施生态农业、提高科技转化力开辟新途径。
绿色无公害鸡蛋的生产要求养殖条件良好、生产管理严格，场区内外基本上属于洁净、无污染环境，所以对外界的影响或污染基本为零。
因此这种蛋鸡养殖方式符合生态养殖的要求。
另外，绿色无公害鸡蛋的生产属于科技含量高、养殖经济效益好的行业，搞好这一产业符合国家科技是第一生产力的方针，真正达到了以市场为导向，把科技成果转化作为发展的突破口目的，同时深入贯彻了党的十八大会议精神。
第三章场地的选址与建设条件
3.1县概况
平利县地理坐标为北纬31°
37′-32°
39′、东经109°
-109°
33′。
地处陕西东南部，陕鄂渝三省交界处，东接湖北竹溪，南邻重庆城口，西北分别与岚皋、汉滨和旬阳接壤。
全县辖11个镇、190个村和6个居民委员会，总人口23万，其中农业人口19.7万人，国土总面积2627平方公里，森林覆盖率69%，地貌为“八山一水一分田”，县域经济以农业为主，是省级卫生县城、省级园林县城和省级生态县。
平利位于陕鄂渝三省市交界处，是连接中东部地区与大西北的咽喉。
安平高速公路正在建设，安巫高速公路和安张常铁路有望“十二五”期内开工，平利将加速融入关中—天水经济区和西安、成都、重庆“西三角”经济区。
平利是经济发展强县。
十二五以来，全县上下紧紧围绕建设美好平利和陕南经济强县目标，大力实施产业兴县、循环发展战略，加快推进新型工业化、城镇化和农业现代化，聚精会神谋发展，千方百计惠民生，县域经济保持平稳较快发展的良好态势。
2012年，全县实现国内生产总值40.21亿元，增长19.6%；
完成全社会固定资产投资28.38亿元，增长29.3%；
地方一般预算收入9299万元，增长35.6%；
城乡居民收入分别达20007元、6247元，分别增长16.6%、16.5%。
3.2项目选址
畜禽养殖场的建设应坚持农牧结合、种养平衡的原则，根据本场区土地对畜禽粪便的消纳能力，确定新建畜禽养殖场的养殖规模。
同时配套建立具有相应加工（处理）能力的粪便污水处理设施或处理（置）机制。
畜禽养殖场的设置应符合区域污染物排放总量控制要求。
选址要求为非禁建区域常年主导风向的下风向或侧风向处。
根据以上建设选址原则，经过详细查看比较，平利县周围居民相对较少，有效预防人禽交叉感染，有利于蛋鸡的生长和预防鸡病的发生，地面平坦、坚硬、广阔，场址具备通水、通电、通路等基础条件，场址通往外部具有现代高速公路交通条件。
3.3征地及移民搬迁安置方案
拟在平利县新征土地40亩，根据《中华人民共和国土地管理法》、《陕西省城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，结合县实际情况，按照“统一规划、合理布局、因地制宜、合理安置、适当补偿”的原则进行拆迁补偿安置工作，主要采取货币方式进行，土地征用工作由县人民政府组织实施，确保农村社会稳定。
3.4项目区的建设条件
平利县具有优越的自然环境条件和地理位置优势，具备一定的建设条件。
1、气候条件
平利县属于亚热带湿润季风气候，年均温13.9℃,年均降水量952.5毫米,无霜期250天，冬无严寒，夏无酷暑，生态环境优越，被誉为“巴山药乡”和“生物基因库”，是南水北调工程的重要水源涵养区。
全年主导风向为东南风，最大风速16米/秒。
总体气候特征是：
雨量充沛，日照充足，冬无严寒，夏无酷暑，空气清新，气候温和。
2、林业现状
全县森林面积1812平方公里，活立木总蓄积量770万立方米，主要成林（园）树种有马尾松、杉木、栎类、漆、桑、茶等。
国家重点保护珍稀树种有珙桐、七叶树、银杏、水杉、冷杉、香樟、楠木等。
3、基础设施条件
本项目所需电源由县地方网电供给，电量充足，质量稳定。
本项目拟从地方网电110KV线路架设一条专用输电线路进入场区变电站即可满足生产用电需求。
本项目所需燃料拟从陕北或山西煤矿购进。
本项目所用水主要是生产用水，辅以部分生活用水。
场区周围植被茂密，水源丰富，周围也无污染源，采取打井供水方式，完全可以满足生产和生活用水需要。
4、物资供应条件
平利县交通便捷，县城物资市场供应丰富，完全能够满足本项目所需工程物资如砂石、木材、水泥、钢材等的供应，也可到西安或南阳采购物资，工程物资有可靠保证渠道。
3.5项目关联产业分析
本项目主要涉及畜牧养殖业、饲料加工业、有机肥制造业、交通服务业等，通过本项目的建设经营，能够积极推动相关产业发展，项目关联范围广，带动能力强，因此，本项目能够积极促进农民增收，实现养殖业产业化经营，推进畜牧业可持续发展。
第四章市场预测与分析
4.1市场供求现状分析
（1）项目产品市场供求现状
——国际市场
全球养鸡业已经历了巨大的变化。
无论肉鸡和蛋鸡的产量都迅速增加，以满足强劲的市场需求。
今天，在美国和很多国家，家禽已经成为最主要的肉类食品，其产量增幅远远超过猪肉和牛肉。
世界鸡蛋产量自90年代初以来持续增加，2007年达到7000万吨，蛋鸡存栏总数60亿只以上。
由于人口增长的推动，以及城市用蛋量迅速增加，世界鸡蛋产量平均年增幅达3％。
预防到2015年，世界鸡蛋产量将由目前的7500亿个增加到１万亿个，即每年人均110个，约合７公斤。
然而发达国家和发展中国家之间鸡蛋消费水平差别很大，日本人均每年食用345个鸡蛋，而非洲国家人均每年仅食用几十个。
目前世界鸡蛋出口最多的国家是荷兰，占全球出口的30%以上，其次是美、印、德。
2006年亚洲出口量比上年增长了10倍，高达1.0万吨之多。
2005～2006世界人均禽蛋消费量维持在8.7千克左右。
这给精品、极品蛋鸡的发展带来了很好的机遇。
——国内市场
我国的蛋鸡饲养量多年来为世界第一，鸡蛋产量稳居世界第一。
2007国内祖代引种量25万套，父母代存栏1500万套，商品蛋鸡存栏为12亿只，父母代鸡场家1000家左右。
虽然我国饲养总量世界第一，但我国养鸡水平距西方发达国家差距很大。
据不完全统计，蛋鸡总量中90％由存栏10000只以下的饲养户构成，一般父母代鸡场规模1-3万套。
我国鸡场数量逐年减少，单场规模逐年扩大，种鸡饲养量大体稳定，大型父母代场规模呈增加趋势。
由于鸡蛋营养成分比较全面、易被人体消化吸收，是我国餐桌上常见的食品，也是我国居民最常见的副食品种。
自1985年以来，我国禽蛋总产量已经连23年位居世界第一位。
每年禽蛋产量以8%的速度递增，我国是世界上第一鸡蛋生产大国。
2007年，以鸡蛋为主的禽蛋产量2529万吨，居世界第一位，占世界禽蛋总量的37.3%。
其中，鸡蛋总量约3700亿枚，不仅满足国内市场需要，而且年出口约14亿枚。
禽蛋年人均占有量达到20公斤，居民年人均消费鸡蛋已经达到近300枚，我国居民一年要吃掉4000亿枚鸡蛋，为世界人均鸡蛋摄入量的1倍，接近发达国家水平。
据统计，仅鲜鸡蛋一项，我国每年的市场消费总额即达到1500亿元。
4.2产品价格预测
从2012年至今，鸡蛋价格不断稳步上涨。
2013年8月在10元/公斤以上，由于鸡蛋价格不断上涨，农户养殖信心恢复，补栏积极性增高。
预计2013-2015年中国蛋制品消费总量和人均消费水平将明显提高，蛋制品行业发展前景广阔。
4.3市场竞争优势分析
1、政策环境优势
近年来，当地政府把解决“三农”问题作为工作重中之重，不断优化投资环境，寻找发展机遇，将畜牧业生产作为县重要支柱产业之一发展，视建设本项目为农村产业化经营的主要工程之一，对本项目工作给予各方面的支持，充分利用本地优势资源，建设高标准养殖场，使山区农民脱贫致富，带动当地相关产业的发展，要求尽快建成投产，推进社会经济可持续发展。
政府的大力支持为本项目创造了良好的实施环境，提供了强有力的政策保证。
2、优质资源优势
平利县地处我国中纬度偏南地带，气候温和，雨量充沛，四季分明。
农作物资源丰富，种类达46种，非常适宜种植玉米、花生、大豆、菜籽、小麦、瓜类、薯类，农民使用农家肥种植，无污染，堪称绿色农产品。
为本项目的实施提供可靠的祠料保障。
3、地理位置优势
项目建设及项目投产后的交通条件极其便利。
为本项目的销售服务提供了优越的条件。
4、引进先进的加工技术，同时聘用优良的管理人才。
本项目全面引进先进的养殖技术，同时聘用优良的管理人才。
第五章建设方案
5.1项目建设的指导思想
坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党的十八大会议精神，落实科学发展观，高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚持走中国特色社会主义道路。
以市场为导向，把科技成果转化作为经济发展的突破口，以政府扶持作为动力，走公司集约式的发展模式，以增加农民收入、解决好农民问题为目标，积极探索疫苗制剂提取液原材料蛋鸡养殖方式，为提升县畜牧业生产水平开创新思路。
5.2产品方案与建设规模
根据市场需求和原料供应状况，并综合考虑设备生产能力、项目的资金来源和经济效益等各方面因素，拟在平利县建设一个年存栏10万只蛋鸡养殖场，年产绿色无公害鸡蛋2300万枚，副产品有机肥3230吨。
需新征土地40亩，总建筑面积15450平方米。
5.3项目技术来源
本项目属高新养殖技术项目，以“绿色无公害鸡蛋”为主导产品，在消化吸收的基础上，根据市场需求变化，实时调整产品结构和研发新产品，满足用户需求，实现项目整体效益。
5.4建设规划与总图布局
5.4.1建设规划
为了满足市场对绿色无公害鸡蛋的需求，提升平利县畜牧业生产技术水平，促进养鸡养殖方式的转变，实现产业化规模化经营，持续增加农民收入，实现项目整体效益，一期建设项目计划在平利县新建年产10万只标准化和规范化的蛋鸡养殖场，建设相应配套设施工程。
建设规划要体现以下两点：
一是精心设计、合理规划，保证蛋鸡场的科学性和先进性；
二是利用现有资源条件，进行合理规划，为以后的发展留有一定空间。
5.4.2总图布置
1、总体布置原则
本项目为养殖项目，根据场区的地形地貌，充分利用土地资源，基本按照生产工艺特点进行平面布置，遵循“场区布局与清粪工艺”要求，养殖场的生产区、生活管理区设在常年主导风向的下风向或侧风向处。
实现生产区、生活管理区的隔离，做到功能分区清晰、合理，便于生产的组织与管理，避免物流与人流的交叉通行以及蛋鸡与人的交叉感染，满足项目生产安全、卫生健康、节能减排及消防等方面的需要。
2、平面布置
整个场区占地40亩，呈长方形形状，场区平面功能布置详见附图一，用地情况详见用地平衡表。
用地平衡表
数量（亩）
备注
生产车间及辅助建筑占地
20
构筑物及堆场占地
绿地占地
合计
40
3、布置
在满足各项工程技术要求和有利于排水的前提条件下，结合场地的地形和控制特点，因地制宜地对自然地形加以充分利用和合理改造，以减少土方工程量，降低项目投资成本。
5.5土建工程方案
一期建设项目计划在平利县新建年产10万只绿色无公害蛋鸡养殖场，建设相应生产及配套设施工程，主要包括以下几个部分。
1、原料库房：
建筑面积400m2，钢架结构。
2、标准化鸡舍：
建筑面积9000m2，钢架结构。
3、成品库房：
建筑面积500m2，钢架结构。
4、前勤用房：
包括门卫室、更衣室、淋浴室、消毒室、储存室等生产性辅助用房，总建筑面积300m2，砖混结构。
5、后勤用房：
包括宿舍、办公及食堂、实验室等办公及生活性用房，建筑面积500m2，砖混结构。
6、环保处理设施：
修建一座无公害化处理池，进行鸡粪处理，建筑面积1000m2。
7、场外配套设施：
包括场外场地平整、供电、给排水、道路、绿化等配套设施建设。
5.6公用辅助设施
1、给、排水
场区生产、生活用水全部由自备水源供给。
拟在水源丰富的地方打两眼水井，或在高位置水源好的地方建水窖自留供水。
场区内给水管网采取环状布置，选用焊接钢管及镀锌钢管，生产、消防、绿化合用一套给水系统。
按消防规范在场区及建筑物内设置消防设施。
绿地附近设洒水栓。
室外排水管采用雨污分流制。
场区排水系统分为生产污水排水系统和生活污水排放系统两部分，生产污水一部分由暗管经沉淀等特殊处理达到国家要求的排放标准后排放到周围田间网管，一部分经沉淀处理后用于厂区绿化带的绿化，生活污水经化粪池处理后达到国家要求的排放标准后排入周围田间网管。
生产污水排放系统兼顾雨水的收集和排放。
雨水干管顺地势布置，集中在一处排入河流。
2、电气及防雷接地
本项目总设备容量pe=315kw，电源由供电局引入一路独立的10KV高压电源，采用高压电缆埋地引入。
场区设10KV/400V变配电房，由变配电房引出的0.4KV低压干线采用低压电缆沿电缆沟或直埋引至各幢建筑物，场区内所有配电线均沿电缆沟或直埋敷设。
车间采光、照明设施均按标准配置。
本工程属民用建筑，按三级防雷建筑设计安装防雷设施。
本工程属民用建筑，按三级防雷建筑设计防雷设施，建筑屋面设避雷针，引下线利用结构内主钢筋，按地体利用结构基础，构件内钢筋的连接点应焊接，各构件钢筋必须联成电气通路。
接地电阻不大于4欧姆，共同接地装置时接地电阻不大于1欧姆。
3、弱电
场区内部新增信息系统、通讯系统和安全技术防范系统等设施，所有电缆均按标准敷设。
4、消防
本工程消防设计按照《建筑设计防火规范》及其它有关规定执行，建筑物耐火级别为二级。
在总平面规划设计中，按标准合理确定建筑物的位置、防火间距、消防车道和消防水源。
设置消防栓、水龙带及专用消防器材。
场区总人数不超过50人，同一时间内的火灾次数按一次考虑，一次灭火用水量为15L/S。
5、车间通风
生产车间、仓库应有良好通风，采用自然通风时通风面积与地面积之比不应小于1：
16，采用机械通风时换气量不应小于每小时换气三次。
机械通风管道进风口要距地面2米以上，并远离污染源和排风口，开口处应设防护罩。
通风系统设计按10～15次/时换气次数设置机械排风。
6、门卫及围墙
新修两处大门，一处为职工出入用，一处为车辆出入用，新修围墙约600延长米。
7、道路硬化及停车场
场区道路应硬化通畅，便于机动车通行，有条件的应修环行路且便于消防车到达各车间。
场区道路应采用便于清洗的混凝土、沥青及其他硬质材料铺设，人行道边留绿化带，防止积水及尘土飞扬。
路宽拟定为5米，两边留3米宽人行道。
拟建一个生态停车场。
8、绿化
厂房之间，厂房与外缘公路或道路应保持一定距离，中间设绿化带。
场区内各车间的裸露地面应进行绿化。
绿化区域由外围绿化、中心绿化、内部区域绿化三个层面构成。
以生态绿化带为主的外围及周边绿化对外界的干扰因素起渗透过滤作用，保证场区内部环境的相对独立与安静。
中心绿化以林荫大道为主构成绿化体系的核心部分，起到人“肺”的作用，为场区提供清新的空气和优良的视觉景观。
内部区域绿化则以建筑之间庭院绿化、活动场绿化等将整个绿化系统渗透于建筑群体内部，实现场区园林化，为生产、生活创造良好工作环境。
9、其他辅助用房
新建修配间、配电房、锅炉房、厕所等其他生产辅助用房。
5.7设备方案
设备选择要能够满足项目产品方案及养殖技术等方面的要求，按照“环保、节能、可靠”的原则选购国内先进的配套生产设备，保证生产正常进行和生产出合格产品。
对所需主要设备的规格、型号、性能、价格等进行考察论证，具体拟购主要生产设备详见附表1-2。
5.8运输方案
1、场外运输量及运输方式
生产期场外运输量为10880吨，其中运入量为6500吨，运出量为4380吨。
运入量主要是种鸡、饲料、煤等原材料，运出量主要是绿色无公害鸡蛋和有机肥等产品。
场外运输的主要任务是建设期土建所需的水泥、砖块、钢筋和生产设备等以及生产期原料、产品、配件等，建设期运输量较大，现有的水泥路应加强保养，特别是大件运输时，要进行运力测量。
厂外运输除厂内产品专用运输汽车外，主要依托货运公司和铁路运输部门。
2、场内运输方式、设施及运输设备
场内运输的方式有二种方式，原材料、产品及大型设备、检修设备通过汽车运输，其他物料流动通过人力车运输。
为满足市场内运输的需要，场内配备货车2辆、人力车10辆。
5.9原材料、能源供应
在充分考察的基础上，按照“产品质量优良、质价比合理、确保按时按量供应”等要求，确定本项目所需原材料供应方案，所需种鸡拟从山东益生引种，所需饲料拟从当地市场采供，所需燃煤拟从陕北或山西采供，其他材料从本县或西安或南阳采供，确保生产正常进行。
5.10项目实施计划
建设项目的实施进度计划，以项目的批准（核准或备案）成立准许实施为前提,并据此结合项目的工程量和建设单位的资金筹措使用计划，编制工程建设进度计划。
项目实施进度主要包括项目前期工作和工程建设两部分。
前期工作包括项目建议书编制及批复、项目可行性研究报告编制及论证、土地征用、环境与卫生评价等。
工程建设包括初步设计及审批、设备订购、施工图设计、土建施工、设备安装和调试、试运行等。
根据本项目的建设规模、投资规模和时间要求等具体情况，工程建设将用一年时间完成，部分建设计划可同步或交叉进行，具体建设进度安排如下表。
项目建设进度安排表
工作名称
所需时间（天）
紧后工作
可行性研究及评估
45
报批设计任务书
成立项目领导小组
升级会员 