XX康健老年公寓建设工程项目可行性研究报告.docx
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XX康健老年公寓建设工程项目可行性研究报告
XX康健老年公寓建设工程项目可行性研究报告
第一章总论
一、项目概述
（一）项目名称：
XXXX老年公寓工程建设项目
（二）承办单位：
XXXX老年公寓
（三）建设地点：
XX龙城梅村路南侧l、虎山南路东侧.
（四）项目性质：
新建
（五）项目法人代表：
陈楠
二、项目建设规模、标准及内容
（一）项目建设规模：
本项目总占地面积20000平方米（30亩）l、总建筑面积9985平方米.该老年公寓项目建成后可接纳300名老年人生活l、为老年人提供一个休闲、娱乐、健身、康复综合活动场所.
（二）建设标准
本项目老年公寓建筑标准（床位300张）
豪华单人间：
每套50平方米l、共30套
标准单人间：
每套40平方米l、共50套
标准双人间：
每套25平方米l、共95套
其中：
残疾人双人间、每套30平方米l、共15套
老年公寓用房6305平方米、综合楼1500平方米（办公用房300平方米、康复中心600平方米、健身娱乐中心600平方米）、厨房及餐厅400平方米、洗浴用房300平方米、职工宿舍1000平方米、其它用房460平方米.
XXXX老年公寓建设项目主要经济技术指标表
房屋建设工程
单位
数量
金额（万元）
其
中
总建筑面积
平方米
9985
1388
老年公寓用房
平方米
6305
948.8
厨房及餐厅
平方米
400
60
康复、健身、娱乐办公用房
平方米
1500
225
职工宿舍
平方米
1000
150
洗浴用房
平方米
300
45
其它用房
平方米
460
59.2
实施设备
595
其
中
床铺、家具
套
1000
150
电视机
台
200
60
洗衣房设施设备
台
10
2
空调
台
200
100
水、电、消防设备
台（套）
750
50
厨房、餐厅设施设备
台（套）
60
30
其它设施设备
203
其它工程
1150
其
中
场地绿化、硬化、道路
平方米
10000
300
康复健身、娱乐、洗浴设备
200
土地费用
亩
30
300
流动资金
年
1
50
项目预备金
200
及其它费用
100
合计
3133
三、总投资及资金筹措
该项目总投资约3133万元l、其中l、建设投资3083万元元、铺底流动资金50万元.所需资金企业全部自筹.
四、可行性研究报告编制依据和范围
（一）编制的依据
1、《中华人民共和国老年人权益保障法》
2、中共中央国务院《关于加强老龄工作的决定》（中发[2000]13号）
3、中共XX省委、XX省人民政府《关于贯彻<中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定>的实施意见》（皖发[2002]8号）
4、XX省发展和改革委员会《XX省老年服务业2005-2010年发展规划》
5、XX省民政厅等13厅局《关于加快实现社会福利社会化的意见》（民福字[2001]107号）
6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）.
7、宿州市定额站《宿州定额信息》2013年第二季度
8、公用建筑设计规范》；
9、国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；
10、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》；
11、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；XX建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等.
（二）编制范围
遵照国家有关法律法规和文件精神l、依据国家计委《投资项目可行性研究指南》的规定l、对某某县老年公寓建设项目的建设规模、建设方案、选址、总平面布置、节能、环保、劳动安全卫生l、投资和经济效益进行全面技术经济论证l、为业主和政府主管部门提供决策依据.本报告研究范围包括：
（1）论述项目建设的必要性和意义；
（2）通过对老年公寓发展和需求情况调研l、推荐工程建设规模与方案；
（3）根据所选场址实际状况进行总体布置l、确定工程技术方案；
（4）对环境保护、节能、劳动安全卫生与消防提出方案；
（5）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析；
（6）提出可行性研究结论和建议.
五、可行性研究主要研究结论
（一）该项目是解决民生问题的具体体现.项目建成后l、不仅能促进县域经济的发展l、而且能为老年人提供住养、生活护理、康复、托管等服务.为加快建设和谐社会l、促进社会公平正义l、真正实现老有所养l、老有所乐；为社会减轻压力l、提供新的就业岗位等方面都有明显效益.
（二）该项目建成后l、有明显的经济效益.年营业收入可达900万元l、年纯利可达660万元.而且在税收上可以享受国家的税收减免政策.建成营运后l、经济效益十分明显.
（三）该项目效益可观l、5.5年（含建设期一年）时间即可收回全部成本l、如考虑到税额的优惠政策l、4.5年就可收回成本.加上政策上的支持和主管部门的扶持l、风险很低.同时项目建成后可带来很大的社会效益和生态效益.目前l、我县修建老年公寓的时机和条件已经成熟.因此l、本项目无论是在产业政策和市场环境等宏观方面l、都是可行的.
第二章项目建设背景及建设的必要性
一、项目建设背景
随着我国社会进步、经济发展、科学医疗卫生事业、人民生活水平的不断提高、人均寿命的延长、老年人口正逐年增加、我国已正式步入老龄化社会.根据有关部门科学的预测分析到2050年l、我国60岁以上老年人将达到4.5亿人.人口老龄化现象是社会经济不断发展,医疗卫生事业不断改善,科学和文明程度不断提高l、出生水平、死亡水平不断下降l、科学平均期望寿命不断延长的结果.目前我国社会正处于社会型态的转型期l、老年人消费观念的升华l、老年人保健、康复和养老越来越多的受到党和政府的密切关注l、也成为社会议论的主题.
社会老龄化问题涉及政治、经济、文化、稳定、发展和社会生活等诸多领域l、是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题.家家都有老人l、人人都会老.因此l、近几年来党和国家都非常关注和投入巨资改善老年人的养老问题.关心老人、关爱老人、也已经越来越多的成为社会的一种风尚.
当前l、在我国养老以居家养老为主l、社会养老为辅l、社会机构养老只是一种补充形式.随着现代人生活节奏的加快l、各种竞争的加剧l、越来越多的年轻人将更多的精力投入到事业中l、如何赡养老人l、使他们摆脱孤独感l、也是现在很多年轻人颇费心思的问题.社会化养老机构的出现l、顺应了社会发展的形势l、有力地解决了社会养老问题.同时l、还在全社会弘扬了中华民族传统美德l、形成敬老、尊老、爱老的良好社会风尚l、是社会主义物质文明和精神文明的双重体现l、对于促进社会经济建设和发展都具有重要的意义.由于生活自理能力下降l、老人们需要照料l、然而生活工作节奏的加快l、使一对中年夫妇既要供养一至四位老人l、又
要忙于工作和养育下一代的矛盾日益突出.传统的家庭作为惟一养老地l、主要由子女照顾老人的“反哺”模式和观念遇到越来越多的问题和挑战.
为适应社会的需要l、源自70年代北欧国家的老年公寓l、近年来在我国一些较为发达的地区首先发展起来.与过去的养老院、敬老院以收养孤老居住不同l、这些新兴老年公寓里入住的大多数是有子女的老人l、绝大部分是自费入住；同时它也不同于专门提供医疗康复的养老机构l、这里注重营造家庭氛围l、配有完善的生活服务设施及室内、室外、娱乐室、健身房等等l、由经过专门培训的服务人员l、为老人提供住、养、学、乐等综合服务.老年人是社会的重要组成部分l、在有中国特色社会主义旗子指引下l、以科学发展发展观构建和谐社会l、满足广大老年人日益增长的物质和文化生活需要l、让老年人共享经济建设和社会发展的成果l、是中国共产党全心全意为人民服务根本宗旨的体现l、是在新的历史条件下贯彻落实“三个代表”和“科学发展观”重要思想的体现l、也是国家和社会义不容辞的责任.在社会主义市场经济条件下l、弘扬中华民族传统美德l、形成敬老、养老、助老以及和谐的良.
好社会风尚l、是社会主义精神文明建设的一项重要内容.如何处理好和解决好人口老龄化过程中出现的各种矛盾和问题l、切实保障老年人的合法权益l、对促进经济建设和社会发展都具有重要意义.纳雍是少数民族人口相对较多l、农村贫困人口比例较高的县l、同时是国家重点扶贫的农业大县之一.
党的十八大报告提出l、必须在经济发展的基础上l、更加注重社会建设l、着力保障和改善民生l、推进社会体制改革l、扩大公共服务l、完善社会管理l、努力使全体人民老有所养l、住有所居l、推动建设和谐社会.随着老龄化现象的日趋严重l、有关老龄人生活、起居等问题越来越受到关注.随着人口老龄化的快速发展l、家庭结构l、老龄群体的状况都将发生很大变化.一是“四二一”式（4个老人l、夫妻2人l、1个子女）的结构家庭逐渐增加l、致使“三代同堂”式的家庭越来越少l、纯老人家庭逐渐增多.二是随着我国经济与社会的发展l、人民生活水平的提高l、老年人自养能力加强l、加之老人与年轻人生活方式的差异l、致使老人与成年子女分居而独立生活已成为一种发展趋势.三是随着社会经济的快速发展l、社会竞争越来越强l、年轻子女们的工作压力越大l、很多家庭宁愿出钱l、希望对老人们实行托管；以使让老人有一个较好的照顾和护理.四是我县旅游资源丰富l、而现在的城镇商品房及各类宾馆在规划设计时没有考虑到老龄的生活起居问题l、给老龄人l、尤其是高龄老人的生活起居带来不便l、没有适合老人居住的综合性房产l、更谈不上环境优势、无障碍设施、医疗救护、生活配套设施.因此在环境优美、空气清新、交通便捷的地方建设老年综合性的服务机构l、为老年人提供住、养、护理、康复、托管等服务l、既可方便老龄人的起居l、有利于老人的身体健康l、又可为社会减轻压力l、促进构建和谐社会.
二、项目建设的必要性
从“中国老龄事业发展十二五规划高层论坛”上获悉：
“十二五”期间是中国全面建设小康社会的关键时期l、我国60岁以上老人在2015年将达到3.82亿l、人口老龄化逐渐显现,老年人的养老保障、医疗保健、生活照料的压力进一步加大.虽然近几年中国老龄事业取得了较快的发展l、但是l、按照社会事业与经济协调发展的要求l、中国老龄事业仍存在问题：
城市养老保障制度不够健全和完善l、农民养老问题日益突出l、贫困人口中老年人的比例仍在增加；老年福利服务基础设施短缺l、老年活动场所建设资金投入不足l、老龄产业发展滞后；老年人社会化管理和服务工作条块分割、为老年人服务的社会中介机构发展缓慢l、老年群体组织建设不够规范l、总体上来说我国人口老龄化趋势和实现全面小康社会的要求不相适应.
由于老年人生理功能的逐渐衰退l、心理状态的日益颓变l、退休后的失落感l、孤独感、消沉感等等l、严重影响到老人们的身心健康.服侍、照顾好老人l、让他们安度晚年l、已成为全社会关注的问题.成立专门为老年人康复、疗养、活动、娱乐为一体的服务机构l、让老年人共享物质文明和精神文明建设的成果l、是现代社会进步和发展的必然产物.
中国人口老龄化的加速发展l、人口老龄化形势严峻l、呈现出老龄化l、高龄化l、空巢化加速发展的三个新特征.不少老干部l、老职工因子女不在身边给生活带来极大的不便.特别是每年不少孤居老人由于各种原因无人照顾造成了伤亡的悲剧.因此老年人老有所养l、老有所托l、老有所居l、老有所乐l、老有所医是社会和谐发展的重要任务.《中华人民共和国老年人权益保障法》提出“国家鼓励l、扶持社会组织或者个人兴办老年福利院l、敬老院l、老年公寓l、老年医疗康复中心和老年文化体育活动场所等设施.”基于这个要求l、建立集生活服务l、医疗保健l、休闲娱乐一条龙服务的现代化的新型老年公寓l、对造福我市老年人具有积极贡献.
老年公寓是专供老年人集中居住l、符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅l、具备餐饮l、清洁卫生l、文化娱乐l、医疗保健服务体系l、是一种居家养老与社区服务相结合的模式l、是综合管理的住宅类型.
老年公寓与敬老院l、福利院不同l、不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人l、而是由社会投资兴办的社会福利机构l、并按企业化经营管理的老年专用住宅l、提供给老年人的是个性化的居住条件和人性化的服务.入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型l、等级和服务档次.
老年公寓经济推行正规化l、标准化服务和管理l、营造一个安全l、方便l、高质量l、高品位l、回归自然的老人聚居环境l、努力实现“老有所为l、老有所乐l、老有所学l、老有所居l、老有所养l、老有所医”的目标.
老年公寓是社会公益事业的重要组成部分.项目对区域经济发展有着互为因果关系.要发展贫困地区经济l、就首先要发展好社会事业.党的十七届六中全会精神l、明确指出在“十二五”期间l、加大社会主义新农村建设l、加快新农村
建设是农村对外开放的窗口l、它对合理布局生产力l、优化农村产业结构l、建立社会主义市场经济体系l、促进农村经济发展将产生深远的影响.因此l、项目的建设既是加快农村城市化进程l、推进城乡一体化发展的一项重要举措l、也是农村率先实现现代化l、建设小康社会的客观要求.
三、项目建设的可行性
（一）各级政府大力支持.面对我国进入老年化社会l、老年人生活问题已越来越被社会所关注.国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人l、尤其是老年人养老与生活方面l、并鼓励开发商从事老年人住宅的开发.《中华人民共和国老人年权益保障法》第三十四条l、第三十五条规定：
各级人民政府应发展社区服务l、逐步建立适应老年人需要的生活服务l、文化体育活动l、疾病护理与康复等服务设施和网点.鼓励和支持社会志愿者为老年人服务.
宿州市人民政府办公厅转发市发改委l、市老龄委〈关于加快发展养老服务业若干意见〉（宿政办发（2007）8号）文件也表明：
发展养老服务业的目标l、原则和任务l、大力发展养老服务业l、按照“政策引导l、政府扶持l、社会兴办l、时常推动”的原则l、创新养老机制l、放宽政策限制l、鼓励养老服务机构采取多种经营方式l、简化审批手续等一系列鼓励措施l、
（二）社会经济的快速发展催生着老年福利事业必须同步发展.
计划生育使我国的生育从无序地生养到有计划的只生一胎l、而且正在改变着我国人民的生育观念.少生优生已成为现代年青人的自觉选择l、“四二一”家庭结构已经和正在形成.一对夫妻不仅要照顾孩子l、而且要供养、照顾四位老人l、加上工作、学习、竞争l、给子女的压力很大l、往往是顾了孩子顾不了老人l、使家庭、婆媳之间、父子之间发生矛盾l、造成家庭不和睦l、使很多老人晚年不幸福l、更谈不上老有所乐了.据调查有67%以上的子女希望设有专门机构托管老人.有46%以上的老人希望设有老年公寓.随着“国策”的深入l、长期执行和青年人生育观念的改变l、这些数字还将继续增加.可见l、该项目的建设是社会发展的需要和民心工程.
（三）“老年公寓”市场潜力巨大.国家有关部门通过调查和分析l、到2015年末l、中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的1/3；另据中国老龄人协会估计l、中国老年人消费约每年5000亿人民币l、而且随着老年人消费观念的逐步转变l、其消费数额还将得到进一步增长.由此可见“老年人市场”是一个潜力很大的市场l、老年人产业l、尤其是老年人住宅产业是一个极待开发的产业.
市场调查提供的分析显示l、在中高收入老年人期望的入住方式中l、希望购买房屋产权的总调查总数为51%l、打算租赁房屋使用权的占24%l、希望购买产权式酒店的占16%l、打算采取其他形式的占9%.受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿l、没女的孤寡老人的安身之地）l、国内老年人养老讲究“三代同堂”l、老死不离儿孙.但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变l、核心家庭趋于普及l、传统家庭逐渐减少l、一方面下一代与老一代分居现象不断增加l、另一方面家庭结构演变又表现为老少两带在居住上“分而不离l、离而不远”的特点l、因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦l、从过去不肯到养老院开始向往养老院l、养老观念和居住观念正在发生根本性变化.
老年公寓的建设l、使许多家庭解除了后顾之忧l、老人不再为家庭琐事及晚辈之间的摩擦而烦恼l、同时也消除了孤独感和寂寞感l、也有助于增强老年人独立生活的能力l、还有助于带动老年服务行业的兴旺l、可以培养一大批家庭护理人员l、解决大批下岗职工的就业问题l、有利于社会的安定团结.因此它是经济发展的一个契机l、一个挑战.
（四）老年公寓特有的吸引力.老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件和人行化的服务内容.老年公寓是一种新的居家养老方式l、不仅拥有分散的居家养老所没有的各类保障服务设施l、让老人既住得安心l、舒心；又能拥有一般养老机构所没有的家庭氛围.所以l、其优势是十分明显.
第三章项目选址及建设条件
一、场址所在位置.
XX位于XX省最北部l、苏、鲁、豫、皖四省交界处.古为萧国l、春秋时附属于宋l、秦置XXl、隋唐至清至中华人民共和国初期属江苏省徐州l、1955年由江苏省划归XX省l、沿革至今.总面积1871平方公里l、大部分为平原l、东南部为海拔100—500米的低山矮岭.人口150万l、辖18镇5乡257个行政村.尤其是改革开放以来l、XX正日益显现出其特有的发展优势和巨大的发展潜力.
二、项目所在县概况
（一）自然条件
1、气候条件
XX地处中纬度地区l、属暖温带半湿润季风气候区.四季分明l、气候温和l、雨量适中l、春温多变l、秋高气爽l、冬季显著l、夏雨集中l、无霜期长l、日照充足.主导风向全年以偏东风为主l、其次为偏北风和偏南风.
历年极端最低气温为-12.4℃l、历年极端最高气温为38.0℃l、年均气温14.4℃；历年平均降水量为811.2毫米l、年平均无霜期208.3天l、年平均相对湿度为70%l、年平均蒸发量为1500.0毫米l、年平均日照时数为2220-2660小时.
2、水文条件
XX位于淮河流域中游l、二、三级支流范围里l、隶属于华北平原南部的淮北平原中部.
XX水资源总量包括地表水和地下水两部分l、全县多年平均地下水资源总量为2.6亿立方米/年l、地表水和地下水资源的丰枯基本依赖降水补给的多寡l、地下水资源赋存于地层的多孔介质之中l、水的运动较为缓慢.近年来l、农村及近郊区地下水位大幅度下降l、给水能力逐年减少l、呈现超采现象l、应该予以防范.全县水资源的水质较好l、均为重碳酸钙型l、矿化度小于1.0克/升l、但其钙镁离子偏高l、导致水的硬度较大.
3、地质地貌
XX主属黄淮海冲击平原l、地面高呈由西北向东南缓倾l、海拨高度介于50-50米之间.地形大致可分为两个单元l、即东南部分布着一些低山丘陵l、其余为黄泛平原.山丘、谷地占总面积22.2%,平原占77.8%.
土壤为潮土类、褐土类、石灰土类、棕壤土类、砂疆黑土类l、以淤土、两合土、沙土、盐碱土、土淤土为主l、其中淤土平均有机质1.35%、碱解氮含量为70mg/kg、速效磷含量15mg/kg、速效钾含量120mg/kg、PH值为7.0l、两合土平均有机含量1.25%、碱解氮含量60mg/kg、速效磷含量12.5mg/kg、速效钾含量100mg/kg、PH值为7.2l、沙土平均有机质含量1.1%、碱解氮含量为50mg/kg、速效磷含量8mg/kg、速效钾含量75mg/kg、PH值为7.5.
XX域境内水系发达l、沟渠纵横l、河流多系人工河道l、河道平直l、水量受季节影响l、变化较大l、夏季水流量大、水流急l、冬季河水变浅l、水流缓慢.
4、工程地质条件
XX东、西有寒武、奥陶系地质构成.山丘平行延伸两侧l、其余均为平原l、海拨一般为2.5-50.5米l、地势由东南向西北倾斜l、坡度为万分之一.北区第四纪地层分布广泛l、地基承载力山前地带可达18吨/平方米.地下水层多为石灰岩层隙间水l、含水较丰富.项目区最大冻土深度20厘米l、地震烈度6度.建设用地的综合自然条件较好.
XX区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极l、区境范围内除寒武系、奥陶系有部分裸露外l、其余均为第四系掩盖l、低山残匠占全部总面积的4.7％.
本区第四系分布广泛l、孔隙水储存于第四系砂层之中l、主要大气降水为主补给水源.浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致l、由西北向东南.地下水位升降随季节（降水量）变化l、地下水对混凝土无侵蚀作用.
根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层l、分述如下：
①粉质粘土l、浅褐黄色l、可塑状l、中偏高压缩性l、在埋深约1米以上及2.2-3.5米l、粉粒含量较多l、部分段为粉土l、松散状l、结构性差.
②粘土l、棕褐色l、青灰色l、可塑性偏硬l、中等压缩性l、见少量淡水螺壳l、完整.
③粉质粘土l、黄绿色l、硬塑状l、中等压缩性l、含有钙质结核l、在埋深约6米处较富集.
④粉细砂l、浅黄色l、级配性差l、中密l、本层埋深7.1米钻至15.0米未揭穿.层厚不详.
除第一层外l、其他各层地基承载力标准值均在140KPa以上.
（二）交通运输条件
XX东邻江苏徐州市25公里l、素有“徐州的西大门”之称.南接淮北29公里l、西距河南商丘市150公里l、北连山东济宁150公里l、县城距合肥、南京、济南、郑州4省会均为3小时路程l、距徐州观音机场40公里l、连云港出海口260公里.陇海、符夹铁路纵横穿境l、连霍、合徐高速公路于县境内交汇l、310、311国道l、501、101、202省道与县乡道路交织成网l、境内公路密度为每平方公里150公里l、已形成公路、铁路、航空相结合的l、内外相联的立体交通网络l、承东启西l、南引北联l、是重要的交通枢纽.
（三）社会经济条件
1、名优农产品基地众多
自然地理条件优越l、名优农产品基地众多.XX植被保存完好l、工业污染程度低l、具有生产加工绿色食品的自然条件.耕地面积10万公顷l、农作物主要有小麦、棉花、大豆、玉米、山芋及花生、芝麻等.全县水果挂果面积50万亩l、主要有葡萄、苹果、梨、黄白桃、巴斗杏、柿子、樱桃、山楂等.孙圩子胡萝卜、闫集黑皮冬瓜、马井韭青韭黄、圣泉萧国圣桃、黄河故道水晶梨、龙城石榴、新庄黄牛、黄口三元杂交猪、丁里华英鸭等名优农产品种养基地闻名全国.
2、丰富的矿产资源
XX矿产资源丰富l、水电供应充足.XX为全国100个重点产煤县之一l、已探明煤炭储量7.5亿吨l、现有17对矿井l、年产能力120万吨；探明石油储量7亿吨l、煤层气储量1000亿立方米l、石灰岩储量50亿吨；铁矿石、瓷石、高岭土等储量可观.XX南北分属淮、黄河水系l、地下水量为2.6亿立方米l、水质优良l、生产、生活用水充足.电力供应属华东电网l、设施完善l、境内有220千伏变电所1个l、110千伏变电所5个l、生产生活供电充足.
3、雄厚的经济基础
工业基础雄厚l、门类齐全.XX工业发展历史久远l、历经沧桑.公元9年l、出现铸造银、铜质钱币的造钱工厂；北宋年间l、开始出现陶瓷生产l、神宗元丰年间l、开始出现小煤窑l、苏东坡曾作《石炭歌》赞之.改革开放以来l、XX工业在调整和机制创新中快速发展l、2009年全县规模工业企业超过100家l、达到102家.全年完成工业总产值90亿元l、同比增长41%；完成工业增加值27.96亿元l、同比增长31.6%.逐步形成了煤炭开采、农副产品加工、建材、造纸、酿酒、化工、纺织、机械制造等八大主导产业.经省政府批准l、于2006年2月在连霍、合徐两条高速公路交汇处设立的占地2平方公里的经济开发区l、是XX对外开放的窗口、体制改革的实验区l、现已成为国内外客商投资的热土l、是XX工业发展的
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