湖南旅游元宇宙项目招商引资方案.docx
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湖南旅游元宇宙项目招商引资方案
湖南旅游元宇宙项目
招商引资方案
xx集团有限公司
报告说明
结合元宇宙底层技术和七大产业链分析，VR/AR设备和云计算两个板块市场规模大、增速较快，且需求侧持续增长，未来市场前景广阔。
2024年，VR/AR设备全球市场规模将达4800亿元人民币，增速约为54%；2020年，我国云计算市场规模达到2091亿元，增速为56.6%。
随着市场不断扩张，国内各科技企业纷纷入局，市场规模有望在近几年迎来爆发式增长。
我国三大云原生核心技术趋于成熟，相关衍生技术进入发展爆发期，市场活跃，高增速有望继续保持。
根据谨慎财务估算，项目总投资23635.37万元，其中：
建设投资19215.29万元，占项目总投资的81.30%；建设期利息529.88万元，占项目总投资的2.24%；流动资金3890.20万元，占项目总投资的16.46%。
项目正常运营每年营业收入46700.00万元，综合总成本费用34928.47万元，净利润8631.13万元，财务内部收益率29.34%，财务净现值17774.18万元，全部投资回收期5.13年。
本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。
通过分析，该项目经济效益和社会效益良好。
从发展来看公司将面向市场调整产品结构，改变工艺条件以高附加值的产品代替目前产品的产业结构。
本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。
本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。
第一章背景、必要性分析
一、元宇宙改变生活方式
（一）社交
元宇宙可以跨越空间的阻碍，使在现实世界中相隔千里的人们在虚拟世界中迅速相聚。
元宇宙通过云计算、云渲染等技术搭建出不同的社交场景，如校园、酒吧、公园、电影院等等，使用户通过各自的化身在不同的场景中与陌生人、好友相遇，创立并维护社交关系。
同时，元宇宙的沉浸感也将会大大增强用户的社交体验。
用户之间的交互不再是通过文字或图片，通过可穿戴传感器等硬件设备，用户在虚拟世界中的任何动作，如跳舞、拥抱、握手等，都可以在现实世界中被真切地感受到。
今年6月，中国传媒大学的毕业生在沙盒游戏《我的世界》中搭建了与现实校园中一样的场景，而身处各地的同学、老师们相聚其中，举办了一场“云毕业典礼”。
2018年上映的电影《头号玩家》则将沉浸式社交具象地展现了出来，男主角戴上触感手套和虚拟世界中的女主角牵手时，可以感受到女主角手心的温度。
（二）游戏
游戏具有的身份、社交、低延迟、多元化、随地等关键元素与元宇宙九大要素高度重合，成为现阶段最有可能率先实现元宇宙应用的场景。
2006年由Roblox公司推出的同名游戏《Roblox》成为元宇宙概念游戏中受众最广的、用户活跃度最高的游戏之一。
《Roblox》取得成功的原因主要在于它为用户提供了一个自由度很高的创作平台，在这里，用户既是玩家又是创作者。
同时，《Roblox》拥有完整的经济体系，用户可以通过现实世界中的货币以一定的汇率购买Roblox世界中的虚拟货币Robux，使用Robux在虚拟世界中消费，体验不同的虚拟项目；用户也可以化身创作者，通过构建、设计广受用户喜爱的虚拟游戏来赚取Robux，再将Robux转换为现实世界中的货币。
2009年Mojang公司研发的《我的世界》在发行之后也迅速成为了一款热门的元宇宙概念游戏。
与《Roblox》相同的是，《我的世界》也拥有超高的自由度，用户可以在虚拟空间中随意进行创作，实现内容的去中心化。
值得一提的是，得益于游戏平台赋予创作者们的自由，《我的世界》的覆盖范围已经扩大到非元宇宙平台，Youtube平台上由《我的世界》玩家们自发创作的视频浏览量已经突破1万亿。
由此可见，随着智能开发工具的不断升级，运算性能的不断提升，搭建一个稳定的、低门槛的创作者平台是未来元宇宙游戏的必要基础。
（三）消费
随着AR、VR、可穿戴传感器等技术的不断突破，元宇宙购物将会成为网络购物的升级形态，引领电商产业进行大规模转型。
2021年4月，天猫上线了3D版天猫家装城，是电商进军元宇宙的首次探索。
商家自由搭配家具，搭建样板间，而消费者则可以沉浸式体验到不同产品的家装效果，既节省了商家的空间成本，也节省了消费者的时间成本。
从天猫3D家装城运营一年多的实际效果来看，对商家的成交转化率、客单价提升明显，商品退换货率也显著降低。
随着未来3D商品模型库的进一步丰富和技术门槛的逐步降低，商家的销售模式也会随之转型，元宇宙消费将会渗透到我们的日常生活中。
随着各大电商的不断入局和相关技术的迭代，未来在元宇宙空间，消费者可以通过产品数字化技术和传感器试穿衣服、鞋子，通过触感手套感受产品的材质、弹性等各种属性，达成元宇宙电商消费的终极形态。
除了商品消费的应用，精神消费也逐步与元宇宙概念相结合，比如虚拟影院、虚拟演唱会等。
而虚拟演唱会的历史由来已久，专业歌手举办虚拟演唱会最早可以追溯到2006年。
2006年，著名歌手菲尔•柯林斯（PhilCollins）在游戏《侠盗猎车：
罪恶都市传奇》里举办了一场虚拟演唱会。
2019年，电音音乐人“棉花糖”Marshmello在游戏《堡垒之夜》里举办了一场演唱会，吸引了超过千万玩家参与；2020年，线下演唱会受到疫情的影响难以开展，特拉维斯•斯科特（TravisScott）
成为第一位在游戏里举办巡演的歌手，并创下将近2800万玩家观看的纪录；2021年7月，林俊杰首次尝试线上演唱会，配合Epic游戏的3D渲染布景，打造了一个类元宇宙演唱会；2021年11月，贾斯汀•比伯在虚拟音乐平台WAVE上举办了他的首场元宇宙演唱会。
除此之外，利尔•纳斯•X、阿丽亚娜•格兰德、Coldplay等知名艺人都已尝试过虚拟演唱会。
元宇宙演唱会不仅可以为布景、舞台提供更多可能性，突破观众人数的极限，还可以提升观众的交互体验，通过模糊虚拟与现实的界限，使得观众感受到与偶像的近距离接触。
（四）参观学习
元宇宙凭借其高承载量、低延迟、智能化、沉浸感等独特的属性，有望形成未来学习的新方式。
电影《头号玩家》对未来的图书馆做出了自己的想象：
通过对信息的数字化处理，搭建一个四维的信息空间，用户使用智能信息检索进行定位，“穿越”到过去的时间点，沉浸式体验当时正在发生的场景。
元宇宙图书馆不但可以提供一种全新的沉浸式的学习方式，还可以解决当下图书馆实体空间难以无限扩张，文献资源利用率底，部分文献难以永久保存等问题。
（五）情感寄托
元宇宙通过VR、传感器、人工智能等技术可以为用户创建和已去世亲人、好友有着相同音容笑貌的虚拟形象。
2020年，一位韩国妈妈借助VR技术在虚拟世界中见到了在2016年离世的女儿，并为她过了7岁的生日。
元宇宙可以让用户已经离世的亲友在某种意义上“死而复生”，为用户提供情感寄托。
二、内容生产——数字孪生搭建虚拟与现实的桥梁
元宇宙包含的两大去中心化分别是经济系统去中心化和内容去中心化。
经济系统去中心化的核心技术是区块链，而内容去中心化的高质量呈现则依赖于数字孪生技术。
数字孪生技术是根据现实世界中的实体设备，在虚拟世界中创作出一个外观、内部结构等各方面完全相同的数字化模型，通过传感器技术，将设备在现实世界中的状态及相关数据映射到虚拟模型上。
数字孪生技术最早应用在工业领域，侧重于对设备、机器的孪生，而元宇宙是对现实世界的映射，是对世界的孪生。
元宇宙打破虚拟与现实的界限，构建两者的联系，其内容来自于现实世界的孪生。
用户在高度具象的虚拟3D场景中进行自由创作、探索、沉浸式体验都依赖于数字孪生技术。
随着数字孪生市场规模的扩大，其应用领域势必逐步向工业外行业覆盖，进而实现世界孪生，为用户内容创作提供更多可能。
三、认证机制——区块链技术是元宇宙的核心技术
区块链技术是用户在元宇宙中身份认证、资产安全的重要保证。
区块链是一种不依赖于第三方，通过自身的分布式节点，让全体用户参与记账的去中心化数据库。
由于区块链自身公开透明、笔笔交易可追溯、用户共同维护等特点，被认为可以极大程度地保障用户的数据安全和数据隐私。
元宇宙不同于普通的游戏、网络平台，最本质的区别在于元宇宙构建的去中心化的经济系统。
用户可以在元宇宙内生活消费，也可以工作赚钱，并自由兑换成现实世界中的货币。
元宇宙作为这样一个拥有独立性的经济系统，且经济系统去中心化的平台，需要区块链技术来保障其经济系统的安全可信。
除此之外，值得一提的是，NFT（非同质化代币）与数字资产的结合逐渐成为元宇宙内资产销售的新方式，2021年被称为NFT元年。
2021年上半年NFT市值相比于前几年有爆发式的增长，2021年上半年全球NFT市值达到127.25亿美元。
NFT基于代币的协议，每个NFT都是不可篡改、不可分拆的，天然具有收藏的属性。
所有的艺术品，无论是音乐、图片、数字化的收藏品，甚至是一段文字都可以通过NFT的特殊认证方式来赋予其独特性与稀有价值。
而使NFT与某种数字资产产生一种捆绑、对应的关系，则可以安全、透明的在元宇宙中实现交易。
2021年3月23日，Twitter联合创始人JackDorsey将其第一条推特以NTF形式拍卖，成交价超过290万美元，而这条推特仅有5个单词：
“justsettingupmytwttr”（刚建立我的推特）。
四、建设开放型经济新体制
健全外商投资准入前国民待遇加负面清单管理制度，实行备案为主、核准为辅的管理模式。
推进贸易创新发展，大力发展贸易新业态，健全服务贸易促进机制，统筹货物贸易和服务贸易协调发展，构建境外外贸公共服务体系，拓展对外贸易多元化，增强对外贸易综合竞争力。
全面推进单一窗口建设，提高口岸跨境贸易便利化水平。
完善海外风险评估和安全预警体系，健全贸易摩擦应对机制。
五、坚持创新引领，打造具有核心竞争力的科技创新高地
坚持创新在现代化建设全局中的核心地位，落实科教兴国战略、人才强国战略、创新驱动发展战略，面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求、面向人民生命健康，制定实施打造具有核心竞争力的科技创新高地规划，着力推进关键核心技术攻关、基础研究发展、创新主体增量提质、芙蓉人才行动、创新平台建设、创新生态优化、科技成果转化等“七大计划”，加快科技创新体系建设，全面塑造发展新优势。
（一）打好关键核心技术攻坚战
实施关键核心技术攻关计划，坚持需求导向和问题导向，重点围绕制造业高质量发展，聚焦优势产业、新兴产业和未来产业，滚动编制关键核心技术攻关清单和进口替代清单，部署实施一批重大科技项目，突破一批“卡脖子”技术。
实施基础研究发展计划，提升原始创新能力，推动前沿性颠覆性技术创新。
（二）提高企业创新能力
强化企业创新主体地位，发挥企业家在技术创新中的重要作用，鼓励企业加大研发投入，对企业投入基础研究实行税收优惠，推动规模以上工业企业研发机构、科技活动全覆盖，推动产学研深度融合。
实施创新主体增量提质计划，大力培育高新技术企业、科技型中小微企业。
促进产业链上中下游、大中小企业融通创新，推动潇湘科技要素市场覆盖全省。
（三）激发人才创新活力
深入实施芙蓉人才行动计划，持续细化落实六项人才工程重点任务。
建立靶向引才、专家荐才机制，培养引进一批科技领军人才、创新团队、青年科技人才和基础研究人才。
落实国家知识更新工程、技能提升行动，壮大高水平工程师和高技能人才队伍。
完善高层次人才管理、服务和激励机制，探索建立年薪制度和竞争性人才使用机制。
推广柔性引才用才模式。
充分发挥院士作用。
深化科技成果使用权、处置权、收益权改革，健全创新激励和保障机制。
推进人才分类评价改革，健全以创新能力、质量、实效、贡献为导向的科技人才评价体系。
优化人才发展环境。
大力弘扬科学家精神和工匠精神、劳模精神，加强学风建设，做好科普工作，提升公民科学素养和创新意识。
（四）加快创新平台建设
实施创新平台建设计划，增强创新服务能力。
加强长株潭国家自主创新示范区、湘江新区建设。
积极争取布局建设国家实验室、大科学装置。
培育建设一批重点实验室、工程研究中心、企业技术中心以及新型研发机构等。
推动岳麓山国家大学科技城产教研深度融合，支持岳麓山（工业）创新中心、岳麓山种业创新中心发展，打造全国一流的大学城、科技城、创业城。
加快马栏山视频文创产业园建设，打造具有国际影响力的“中国V谷”。
加快建设郴州国家可持续发展议程创新示范区，探索形成可持续发展有效模式。
加强共性技术平台建设。
培育建设一批创新型城市、创新型县市，加快形成全域创新体系。
（五）健全创新体制机制
实施创新生态优化计划，优化科技规划和计划执行机制，推动重点领域项目、基地、人才、资金一体化配置，推进科研院所、高校、企业、新型研发机构科研资源共享，打造一流创新环境。
落实科技强国行动纲要和国家战略性科学计划、科学工程，探索关键核心技术攻关新型举国体制的湖南模式，推动创新资源进一步聚焦。
改进科技项目组织管理方式，实行“揭榜挂帅”等制度。
加大研发投入，健全多渠道投入机制，加大对基础前沿研究支持。
发展科技金融，完善金融支撑创新体系。
实施科技成果转化计划，提高本地转化率。
深化科研放权赋能改革，赋予高校、科研机构更大自主权。
加强知识产权保护，鼓励企业参与国际标准、国家标准和行业标准制定。
推动企业与科研院所、高校结对合作。
加大科技奖励力度，完善科技奖励制度。
营造宽容失败的创新环境和氛围。
六、项目实施的必要性
（一）提升公司核心竞争力
项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。
同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。
第二章项目概述
一、项目名称及投资人
（一）项目名称
湖南旅游元宇宙项目
（二）项目投资人
xx集团有限公司
（三）建设地点
本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准）。
二、编制原则
1、坚持科学发展观，采用科学规划，合理布局，一次设计，分期实施的建设原则。
2、根据行业未来发展趋势，合理制定生产纲领和技术方案。
3、坚持市场导向原则，根据行业的现有格局和未来发展方向，优化设备选型和工艺方案，使企业的建设与未来的市场需求相吻合。
4、贯彻技术进步原则，产品及工艺设备选型达到目前国内领先水平。
同时合理使用项目资金，将先进性与实用性有机结合，做到投入少、产出多，效益最大化。
5、严格遵守“三同时”设计原则，对项目可能产生的污染源进行综合治理，使其达到国家规定的排放标准。
三、编制依据
1、国家建设方针，政策和长远规划；
2、项目建议书或项目建设单位规划方案；
3、可靠的自然，地理，气候，社会，经济等基础资料；
4、其他必要资料。
四、编制范围及内容
依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。
研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，并提出主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内容包括如下几个方面:
1、确定建设条件与项目选址。
2、确定企业组织机构及劳动定员。
3、项目实施进度建议。
4、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。
5、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。
五、项目建设背景
元宇宙作为一个集社交、游戏于一体的综合性平台，低延迟、高承载是保障其平稳运行的基本条件。
疫情期间的居家办公催化了元宇宙的发展，也让大家认识到对元宇宙的迫切需求。
由于元宇宙面向的用户群体包括但不限于线上办公人士、游戏爱好者，甚至在未来，元宇宙渗透我们的生产生活，任何一个使用互联网的人都会参与到元宇宙中，元宇宙需要支持的同时在线人数或达上亿量级，这对5G网络、边缘计算等技术提出了较高要求。
根据数据可以看出，截至2020年5月，全球互联网用户规模达46.48亿人，占全球总人口比重为59.6%；截至2020年12月，我国网民规模达9.89亿人，互联网普及率高达70.4%。
近几年，全球互联网使用人数和我国互联网使用人数都在稳步增加，5G潜在用户市场广阔。
六、结论分析
（一）项目选址
本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），占地面积约49.00亩。
（二）建设规模与产品方案
项目正常运营后，可形成年产xx套旅游元宇宙设备的生产能力。
（三）项目实施进度
本期项目建设期限规划24个月。
（四）投资估算
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
根据谨慎财务估算，项目总投资23635.37万元，其中：
建设投资19215.29万元，占项目总投资的81.30%；建设期利息529.88万元，占项目总投资的2.24%；流动资金3890.20万元，占项目总投资的16.46%。
（五）资金筹措
项目总投资23635.37万元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司计划自筹资金（资本金）12821.37万元。
根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额10814.00万元。
（六）经济评价
1、项目达产年预期营业收入（SP）：
46700.00万元。
2、年综合总成本费用（TC）：
34928.47万元。
3、项目达产年净利润（NP）：
8631.13万元。
4、财务内部收益率（FIRR）：
29.34%。
5、全部投资回收期（Pt）：
5.13年（含建设期24个月）。
6、达产年盈亏平衡点（BEP）：
14219.75万元（产值）。
（七）社会效益
该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益。
本项目实施后，可满足国内市场需求，增加国家及地方财政收入，带动产业升级发展，为社会提供更多的就业机会。
另外，由于本项目环保治理手段完善，不会对周边环境产生不利影响。
因此，本项目建设具有良好的社会效益。
（八）主要经济技术指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
㎡
32667.00
约49.00亩
1.1
总建筑面积
㎡
63113.09
1.2
基底面积
㎡
18620.19
1.3
投资强度
万元/亩
391.98
2
总投资
万元
23635.37
2.1
建设投资
万元
19215.29
2.1.1
工程费用
万元
17193.42
2.1.2
其他费用
万元
1422.00
2.1.3
预备费
万元
599.87
2.2
建设期利息
万元
529.88
2.3
流动资金
万元
3890.20
3
资金筹措
万元
23635.37
3.1
自筹资金
万元
12821.37
3.2
银行贷款
万元
10814.00
4
营业收入
万元
46700.00
正常运营年份
5
总成本费用
万元
34928.47
""
6
利润总额
万元
11508.18
""
7
净利润
万元
8631.13
""
8
所得税
万元
2877.05
""
9
增值税
万元
2194.56
""
10
税金及附加
万元
263.35
""
11
纳税总额
万元
5334.96
""
12
工业增加值
万元
17869.10
""
13
盈亏平衡点
万元
14219.75
产值
14
回收期
年
5.13
15
内部收益率
29.34%
所得税后
16
财务净现值
万元
17774.18
所得税后
第三章行业、市场分析
一、元宇宙各国相关政策
随着美国首家元宇宙概念公司的上市和各国大厂对元宇宙的布局，元宇宙概念热度一再飙升，各路资本也不断涌入。
对于此，部分国家陆续出台了针对元宇宙领域的相关政策，表明了不同的态度。
韩国政府率先力挺元宇宙，2021年5月，韩国科学技术和信息通信部成立“元宇宙联盟”，该联盟成员包含200多家韩国本土知名企业，旨在构建国家级元宇宙平台；同年8月，韩国财政部发布2022年预算，预计斥资2000万美元用于元宇宙平台的开发；同年11月，韩国政府提出“首尔愿景2030计划”，通过5年的时间，投资39亿韩元，争取将首尔打造成首个元宇宙城市。
相比韩国政府的积极探索，俄罗斯政府则更多关注元宇宙的法律监管层面。
2021年11月，俄罗斯总统普京表示，元宇宙的价值在于为人们跨空间的生产生活提供便利，而不是逃离现实、沉溺网络，规范元宇宙的经济和社会关系、保障个人和化身在网络空间的安全是一项挑战。
而我国面对元宇宙热点，既牢牢抓住了机会紧密布局，同时也关注到了相关的监管、信息安全等问题。
截至2021年底，我国已有1692家公司累计申请了1.14万个元宇宙商标；2021年11月，中国移动通信联合会元宇宙产业委员会揭牌仪式正式举办。
此外，我国于2021年11月起施行的《中华人民共和国个人信息保护法》加强了对个人信息的保护。
证券监管机构对部分个股炒作元宇宙热点的行为及时发布了关注函，在元宇宙概念初期提醒投资者不要盲目跟风，表达了冷静审慎的态度。
2022年，随着元宇宙产业逐步规范化、标准化，我国各地方政府对元宇宙产业的态度是十分积极的。
武汉、合肥、上海等市都在政府工作报告中提出积极推动元宇宙与实体经济融合，发展相关技术，加紧研究元宇宙平台，壮大数字产业。
2022年1月5日，无锡市发布《太湖湾科创带引领区元宇宙生态产业发展规划》，未来将把无锡市滨湖区打造成元宇宙核心产业区，构建元宇宙生态产业集群，带动元宇宙产业链上下游协同发展，打造国内元宇宙产业发展样板。
二、元宇宙的诞生及定义
1992年，尼尔•斯蒂芬森（NealStephenson）出版的科幻小说《雪崩》首次提出了元宇宙（Metaverse）的概念，书中将元宇宙描绘成一个由电脑绘出的虚幻空间，每个用户都在空间里有自己的化身，人们可以在空间里做几乎任何现实世界中可以做的事。
2009年，经典沙盒类游戏《我的世界》上线，玩家可以在游戏中的三维空间里任意搭建建筑物、与朋友互动、进行无限制创作等，被认为是最火爆的“元宇宙概念游戏”之一。
2018年，元宇宙电影《头号玩家》上映，电影中的主角韦德•沃兹通过VR进入一个名为“绿洲”的虚拟世界，元宇宙概念具象化地展示在了大众眼前。
2021年，元宇宙第一股Roblox上市，自此元宇宙概念迅速火爆全球。
而随着元宇宙的“出圈”，不少学者也对元宇宙的定义给出了自己的观点。
北师大教授喻国明认为元宇宙是一个虚拟与现实高度互通且由闭环经济体构造的开源平台；维也纳大学教授朱嘉明认为元宇宙是通过虚拟增强的物理现实，呈现收敛性和物理持久性特征的、基于未来互联网的、具有连接感知和共享特征的3D虚拟空间；清华大学教授沈阳认为元宇宙是整合多种新技术而产生的新型虚实相融的互联网应用和社会形态，它基于扩展现实技术提供沉浸式体验，基于数字孪生技术生成现实世界的镜像，基于区块链技术搭建经济体系，将虚拟世界与现实世界在经济系统、社会系统、身份系统上密切融合，并且允许每个用户进行内容生产和世界编辑。
元宇宙是一个高度智能化、高度具象化的虚拟世界，是一个去中心化的经济系统和社会体系，是对多种新兴技术的整合应用。
第四章建筑技术方案说明
一、项目工程设计总体要求
（一）设计原则
本设计按照国家及行业指定的有关建筑、消防、规划、环保等各项规定，在满足工艺和生产管理的条件下，尽可能的改善工人的操作环境。
在不额外增加投资的前提下，对建筑单体从型体到色彩质地力求简洁、鲜明、大方，突出现代化工业建筑的个性。
在整个建筑设计中，力求采用新材料、新技术，以使建筑物富有
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