银行还贷申请书精选多篇文档格式.docx

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借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。

据介绍，借款人偿还的贷款中包括两部分，一部分是本金，另一部分是利息。

借款人如果是按照等额还款的方式（即每月偿还的贷款总额是相同的），那么借款人在偿还贷款的第一年，由于其贷款的本金多，年限长，所以其利息也随之增多。

再者，由于其每月偿还的贷款是固定的，所以就会出现在开始每月偿还的贷款中，利息所占份额比本金要多；

而随着贷款额度的降低以及贷款年限的减少，借款人每月偿还的利息必然会相应减少。

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工行xx支行：

我于xx年xx月xx日在你行办理商品房按揭贷款xx万元，贷款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等额本息（或等额本金）还款方式。

现收入状况改善，资金宽裕，申请将剩余贷款全部一次性（或部分xx万元）还款，请审批，为感！

申请人：

xxx

一起推论坛

xx年xx月xx日一起推论坛

第二篇：

兰州银行张苏滩支行：

我于XX年xx月xx日在你行办理商品房按揭贷款xx万元，贷款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等额本息（或等额本金）还款方式。

现收入状况改善，资金宽裕，申请将剩余贷款或部分xx万元还款，请审批，为感！

xx年xx月xx日

第三篇：

各大银行提前还贷流程对比

提前还贷，有课需补

今年央行持续5次加息，加大了贷款购房者的还款压力，因此，不少人纷纷表示希望能提前还款，以减轻房贷月供的负担。

但是，想提前还款的人有可能还不知道，对于提前还款，各家银行的门槛都不一样，即使是同一家银行，各支行的还款门槛也不完全相同，所以，若想要提前还款，还需要做足一番准备。

下表是各商业银行提前还款业务比较表，从表中，我们能够看到各银行的一些基本情况。

序号银行名称申请要求还款步骤所用时效

周一至周五提前一天预填写申请表，当日划款、还款后，等通知领10个工作日左1民生银行约取返还资料右

周一至周五提前一天预2农业银行提前一天预约还款，即可5个工作日左右约

周一至周五提前一个月3招商银行提前一个月预约还款，即可一个月左右可预约还款

周一至周五提前一天预4华夏银行提前一天预约还款，即可5个工作日左右约

先填写申请表，确定还款日期后，存入本息

5光大银行周一至周五可预约还款合计金额，5个工作日内银行划账，10个工15个工作日

作日内取回返还资料

预还金额存入还款卡填写申请表，一个月后6广发银行周一至周五预约还款一个月左右还款

周一至周五提前一个月到银行填写提前还款的申请书、一个月后通7中国银行一个月左右可预约还款知还款

周一至周五提前作预约到银行填写提前还款的申请书、等银行确定8建设银行一个月左右还款申请还款日，通知还款

周一至周五提前一个月到银行填写提前还款申请书、一个月左右银9兴业银行一个月左右可预约还款行通知还款

到银行填写提前还款申请书，一个月后通知周一至周五提前一个月10工商银行还款，每周二、三、四可作还款当天取返还一个月左右可预约还款资料

周一至周五提前一周预提前一周提前还款，一周后通知还款，每周11农村商业银行7个工作日左右约还款二、四颗作还款

周一至周五提前一个月12中信银行提前一个月预约还款，即可一个月左右预约还款

周一至周五提前预约还提前电话预约，等银行取定还款日，提前把时效不等（最高13浦发银行款本金合计金额存入还款卡，还款当日扣款一个月左右）

周一至周五提前申请预提前填写预约还款申请单，一周内可作还15个工作日左14深圳发展银行约还款款，取返还资料等银行通知右

到银行填写还款申请表，10个工作日后通知周一至周五提前10天15个工作日左15北京银行还款，存入还款金额，银行划帐待领取返还可预约还款右资料

了解了各商业银行的时限要求后，我们再来看看不同的贷款方式下，所规定的不同的办理要求吧。

商业贷款

1、办理流程不同

每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。

有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可

以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同

绝大多数银行需要借款者提前十五个工作日预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约，提前还款最快的要数中国农业银行西城支行，只需要提前一周电话预约，届时再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

3、提前还款利息如何计算

当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算；

提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。

贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。

若结清了贷款，如每月10日为还款日，约定在本月25日提前还款，则把月平均利息分摊到每天，则最后一个月只收取当月10日至24日期间的利息。

公积金贷款

1、按自由还款方式还款的公积金贷款（市管公积金）

在自由还款方式下，由于借款人可以自由设定还款额，所以不存在提前部分还款。

如果想在下一还款日之前把贷款全部还清，需要提前三个工作日通过呼叫中心进行委托或到管理部办理相应手续。

2、按非自由还款方式还款的公积金贷款（国管公积金）

无论是全部还款还是部分还款，因为都是银行放款，所以，可以参考商业贷款的还款流程，根据发放贷款的指定银行支行或储蓄所，咨询其具体流程和要求还款即可。

3、利息的计算

公积金部分提前还款后,提前还款部分从贷款额的本金中扣除,在以后的还款中将不再计算利息,提前部分还款后的利息计算基数是扣除提前还款部分的剩余本金数。

4、贴息贷款

因贴息贷款的每次还款都是按照商业贷款利率计算，只是公积金管理中心每半年会把息差返还给借款人，所以，办理流程基本等同于商业贷款流程。

对于想要办理提前还款业务的借款者，还需要注意一下以下事项：

1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。

3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

4、目前，在北京市各商业银行办理以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。

5、年底是银行年终业务统计的高峰，办理相关业务可能会有一点的延期，建议借款者若要提前还款，尽早咨询，抓紧办理。

6、购房者在提前还清全部贷款后，勿忘到保险公司等部门退保。

贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

7、勿忘记注销抵押。

贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表（注意不要跨区办理），最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

8、明年如有投资计划，合理安排好提前还款的资金分配。

第四篇：

农业银行上海地区提前还贷手续XX

农业银行上海地区提前还贷手续

自己刚刚办完了农行银行的提前还贷，我是全部把商业贷款和公积金都一起还掉的。

把手续和大家共享一下吧！

第一步：

先去农行银行贷款行填写提前还贷手续（需提供：

身份证，贷款合同）

第二步：

银行办理人员告之，过一个月来办扣款手续，需将提前还贷的金额存在卡里。

到银行，办理人员会给一张单子，去柜台直接拉卡把贷款都付清。

第三步：

再过一周，再去银行取：

贷款还清证明（商贷、公积金贷款各一份）；

银行房产抵押证明；

商贷保险合同等，记不太清楚了。

第四步：

提前还贷，商贷和公积金贷款是可以退保险费的。

所以退商贷的保险费要去相关的保险公司去办理（我是退平安的，在常熟路8号），把商贷还清证明和商贷保险合同交给保险公司，再加上银行卡复印件（需提供开户行）和身份证正反面复印件就ok了。

第五步：

去公积金住房担保公司办理公积金结清手续，同时退公积金贷款的保险费（需要有建行卡）。

我是在闵行区办的，闵行区公积金住房担保公司（碧泉路广贤路口，莘庄地铁站北广场出来走大概10分钟）

第六步：

去房地产交易中心，把银行出具的证明、住房担保公司出具的公积金结清证明、身份证交给柜台，就办完了，柜台会给你一张证明，说明房产抵押取消。

再在你的房产证上敲一个抵押取消章。

大功告成了。

ya!

第五篇：

中国建设银行龙卡信用卡转账还贷委托协议

　委托方姓名：

_________________________

（以下简称甲方）

　身份证号码：

　地址：

_______________________________

　邮政编码：

___________________________

　电话：

　龙卡信用卡账号：

_____________________

　受托方：

中国建设银行　（以下简称乙方）

　保证方：

_____________________________

（以下简称丙方，用于保证人担保方式）

一、甲方委托乙方依据本协议通过龙卡信用卡账户分期扣款偿还乙方依据第________年第________号《个人住房借款合同》所发放的贷款，至甲方还清全部借款本金及利息止。

二、甲方必须在还清龙卡信用卡的透支本息后，方可在乙方的其他营业网点办理还款或提前还款手续。

三、甲方为龙卡信用卡提供的担保方式如下：

四、甲方保证在每月还款日前________日内（遇国家法定节假日提前），在龙卡信用卡账户内保持不少于当月住房贷款还款额的存款余额。

乙方负责按时从甲方龙卡信用卡账户中扣款，用于归还借款本息，并向甲方提供对账单。

首次龙卡信用卡转账还贷自_______年_______月_______日开始。

五、根据《中国建设银行龙卡章程》，当甲方的龙卡信用卡账户余额不足支付当月住房贷款的还款额，且不足部分低于《中国建设银行龙卡章程》所规定的最高透支额（5000元）时，甲方愿意以透支方式由乙方之信用卡业务部门为其垫款归还借款本息。

并遵守《中国建设银行龙卡章程》关于信用卡透支的有关规定，按时归还全部透支本息。

如甲方透支金额超过《中国建设银行龙卡章程》规定的最高透支限额或甲方透支期超过60日时，乙方暂停为甲方在龙卡信用卡账户中提供转账还贷服务，并通知甲方在其信用卡账户中存足存款。

龙卡信用卡的透支利率（由中国人民银行统一规定）：

六、甲方同意龙卡信用卡账户全部透支本息，须在不晚于60日内全部清偿。

否则，在乙方行使抵押权或质权或要求保证人履行保证责任时，清偿金额包括借款人在龙卡信用卡中所欠全部透支金额的本息。

七、甲方依约还清借款本息和信用卡透支本息后，可保留信用卡，办理变更担保手续；

或退还信用卡，办理信用卡销户手续。

经乙方的信用卡部门确认后，方可办理解除贷款担保手续。

八、甲方须在龙卡信用卡有效期满前到乙方所在地换领新卡。

未及时换领新卡的，在本协议有效期内，在甲方未提出信用卡销户申请且未发生本协议第五、六条所列行为的前提下，乙方依约继续为甲方在龙卡信用卡账户中分期扣款偿还乙方依据第________________年第________号《个人住房借款合同》所发放的贷款本金及利息，但不再为甲方提供透支服务和龙卡信用卡的其他服务（消费、转账、取现等）。

因甲方未换领新卡而造成的损失由甲方承担。

九、当甲方住址或联系电话发生变动时，应及时书面通知乙方的信用卡部。

因地址或联系电话不准确而造成的损失由甲方负责承担。

十、本协议一式________份，其中甲乙双方各执一份，龙卡信用卡申请担保手续附件执一份。

十一、本委托协议为第________年第________号《个人住房借款合同》的从合同，有效期与第________年第________（更多请关注：

）号《个人住房借款合同》有效期相同。

与甲方为龙卡信用卡设定的担保同时生效。

甲方：

（签章）_____________________乙方：

（签章）_____________________

乙方代表人／授权代理人：

___________

丙方：

（签章）_____________________丙方代表人／授权代理人：

签约日期：

_______年______月______日