脚手架搭设租赁合同.docx

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脚手架搭设租赁合同

合同编号：

脚手架租赁搭拆合同

工程名称：

工程地点：

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

合同专用条款

  根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，结合项目装修工程的实际情况，经甲、乙双方友好协商，本着公正、公平的原则，双方就本工程施工用脚手架搭设事宜，签订本合同。

一、承包范围及工作内容：

1、承包范围：

项目脚手架的搭拆，包括钢管脚手架的提供（含钢笆网、围网、护栏、楼梯等）、搭设、拆除、加固、装卸车、运输等。

2、搭设方式：

详见附件的搭设方案。

必须符合国标及工地现场的验收要求，以现场监理及甲方最后审批的方案为准。

二、承包方式和价格计算方法：

1、承包方式：

包工、包料，包材料及设施的来回搬运和运输，包安装，包质量；含辅材、工具、机械设备等，工人保险、福利；乙方所需的相关备案手续办理等，完成此分包工程的一切费用。

2、租赁期限：

按甲方工程现场需求安排搭设部位及使用时间，租赁费自双方约定脚手架投入使用之日起，至全部使用完毕通知乙方拆除之日。

本项目年月日开始搭设第一批满堂红脚手架。

3、合同价款及税金：

暂定总价为：

元（大写金额：

整）。

价格清单详见后附件四《报价清单》。

合同价款已包括脚手架（含钢管、钢笆、扣件等）、安全防护网（含消耗、丢失）、运输费用，搭设及拆除人工费用，钢管、安全网及扣件等材料检测费，多次运转费，架子超高费，维护、调整费，安全措施费，管理费及其它为履行本合同而发生的一切费用。

本合同报价已含税金，由乙方在在甲方支付款项前开具正式发票给甲方。

三、脚手架使用时间的计算方法：

1、脚手架开始使用及结束的时间计算：

自乙方进现场搭设脚手架至全部使用完毕通知乙方拆除之日止（脚手架的最少使用时间为120天，不足120天按120天计算）。

2、脚手架的使用期计算：

使用时间按各站点脚手架实际使用天数，对应租赁价格计算。

3、脚手架的延期使用费单价计算：

合同约定单价租赁时间为120天，租赁期满后超期按每天0.07元/立方米计算，租赁时间超期7天内不予计费，具体时间以甲方通知乙方拆除的日期为准。

双排外架的延期使用费单价计算：

合同约定单价租赁时间为120天，租赁期后超期按每天0.1元/立方米计算，租赁时间超期7天内不予计费，具体时间以甲方通知乙方拆除的日期为准。

4、脚手架的延期使用数量计算：

按实际延期使用数量结算。

5、如因甲方现场要求乙方临时拆改、移位所发生的费用按人工计算，大工250元/天/人，小工150元/天/人。

四、脚手架材料进场时间、具体搭拆时间、搭设方式、使用数量由甲方指定现场负责人签字确认后生效。

五、付款和结算方式：

1、付款方式：

（1）乙方脚手架搭设完成，并经甲方负责人及监理验收合格，甲方书面通知乙方开始使用，双方签字确认，甲方支付乙方已完成面积发生额的30%；

（2）乙方脚手架验收合格部分使用60天后，甲方支付已完成面积发生额的30%；

（3）如脚手架使用超期1个月，超出时间的使用费用按月向甲方申请，甲方向乙方支付超期部分的费用。

（4）乙方在每个部位拆架清场完毕并提交完整的结算资料后，双方在15个工作日内办理完结算，结算后15个工作日内甲方付清该部位的结算余款。

（5）每次付款时，乙方必须提供与付款等额且有效的税务发票。

2、结算方式：

（1）工程量结算：

按乙方实际搭设脚手架数量和甲方使用时间进行结算；

（2）单价按本合同第二条所约定的单价计算，超出使用期限的按第三条所约定的单价计算，其单价不因市场材料、工资、物价、费率、税率的变动而调整。

六、双方责任

1、甲方责任：

（1）负责每部位施工前和分阶段的技术交底工作，提供有关技术资料信息。

（2）负责协调为乙方人员提供钢管等材料堆放场地。

（3）负责按照本合同约定支付脚手架费用，以及办理结算。

（4）负责搭设完成的脚手架验收工作并办理相关的书面移交工作手续。

2、乙方责任：

（1）乙方在开工七天前，向甲方提交其公司租赁搭拆资质等资料，同时提交施工组织设计（或施工方案），乙方按甲方、建设单位、监理公司审批确认的施工方案组织施工；

（2）负责脚手架的搭设、拆除及施工过程中因幕墙施工工艺要求的脚手架调整，所搭设的脚手架必须满足国家安全规范要求及使用要求，满足甲方各单体施工的需求，并按甲方提供的订单进度要求按时完成且满足施工要求。

（3）在甲方施工过程中应有架子工配合局部拆改。

（4）所搭设的脚手架必须符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》现行的要求，脚手架施工中由乙方造成的一切安全事故以及因脚手架搭设的质量问题导致的安全事故全部由乙方负责。

（5）在脚手架搭设、使用、拆除过程中，乙方有对甲方材料及成品保护的义务，如因乙方施工人员操作不当造成甲方材料及成品的破坏，乙方需承担赔偿责任，具体赔偿金额按实际造成的损失为准。

（6）乙方必须保证脚手架的使用安全、可靠，如因脚手架搭设原因造成甲方或者第三方人员伤亡或者财产损失，一切责任由乙方承担，如甲方施工期间对其脚手架自行进行修改及不按有关安全规范施工，其一切责任均由甲方负责。

（7）乙方必须负责甲方在脚手架使用过程中的脚手架维护工作。

（8）乙方负责向有关单位办理脚手架搭设等相关手续和接受有关单位检查（甲方协助），负责在搭设期间处理与搭设脚手架有关的一切对外协调工作。

（9）甲方施工完毕，乙方应在接到通知后依据甲方提供的订单要求将脚手架拆除、运走，并负责将乙方因施工产生的垃圾（乙方架子材料垃圾）清理出场，保持施工现场清洁。

（10）每部位的脚手架必须按甲方现场要求铺笆网，层间铺笆网宽度方向布置不少于2块，并用扎丝绑扎牢固，脚手架外满挂安全网。

（11）由于乙方原因延误施工进度的，每天按总合同金额的1%支付违约金。

施工质量不符合要求的，乙方应按甲方要求限期改进，如逾期不改或未按期整改完成，每次按合同的1%支付违约金，造成损失的，违约金不足赔偿，需另行支付赔偿金，同时甲方有权解除合同。

（12）乙方负责使用材料进场后的二次检测，其费用包含在单价内（每个标段一次）。

（13）乙方要组织人员对已经进场材料进行看护，所发生的丢失和损耗均由乙方负责。

（14）乙方负责教育施工人员遵纪守法和遵守施工现场规定，不得在工地打架斗殴，如有违规，视情节轻重，除赔偿外，每次罚款500元。

（15）乙方的施工人员在施工期间的安全均由乙方负责，施工期间乙方自行负责办理其施工人员的相关意外伤害保险。

（16）因施工现场需要临时增设的脚手架乙方应报甲方审批，经甲方项目部相关部门签字确认才能作为结算依据。

（17）甲方需要提前拆除脚手架时，乙方应在接到通知后2天内组织人力物力，并在规定时间内拆除、清理完成，如因乙方不配合、拖延时间造成工期延误，乙方承担造成的一切损失。

七、违约诉讼方式

本合同未尽事宜，本着实事求是的原则，双方友好协商解决，协商不成时向福田区人民法院提起诉讼。

八、合同份数和有效期

本合同一式陆份，甲执肆份，乙方执贰份，合同自签字盖章之日起生效，结算完毕，付清租赁款后自动终止。

九、本合同附件（附件作为合同内容的一部分，具有同等法律效力。

）

附件一《承包方资质文件或身份证复印件》

附件二《施工安全协议规定》

附件三《报价说明和清单》

发包方（公章）：

承包方：

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

开户银行：

帐号：

签订日期：

签订日期：

附件一：

承包方资质文件或身份证复印件

附件二：

施工安全协议规定

为了进一步贯彻执行地方安全文明施工的文件精神，创建“文明安全工地”，保证合同约定的承包人各项义务得到实现，强化公司管理水平，特制定安全文明施工协议规定，乙方必须严格遵守以下内容，否则甲方有权按公司有关规定进行处罚：

1、乙方工程负责人为该专业项目安全的第一责任人，一切因乙方原因造成的安全事故都由该负责人负责。

2、特殊工种（电工、焊工、架子工）必须持有效证件上岗。

3、严格执行安全三级教育和技术交底制度（进场时、上岗前、专业工种），未经教育和交底工作的人员不准上岗作业。

4、高空作业必须严格按安全操作规程要求设置安全护栏及其它安全设施。

5、切实落实施工安全规范，专职质安员跟班作业，发现违章作业行为及时纠正，凡未通过安全检查员认可的配电箱、高空作业平台、脚手架及其它作业行为，一律先停止作业，纠正后再按安全规程进行操作。

6、施工现场用电由专人负责，并对电动设备及影响安全的因素进行定期检查，发现隐患，及时清理，对违章用电者，除责令改正外，根据违规情节轻重，进行必要的惩处。

7、现场施工人员必须戴安全帽、佩带工卡，严禁穿拖鞋上班。

8、按规范要求，安置消防器械、消防设施醒目方便，材料堆放处、仓库应安放足量的灭火器，易燃器另设铁皮仓库堆放。

9、对容易造成人员安全事故的场所，按规范要求加设防护措施，保证施工人员的绝对安全。

10、施工队进入施工现场后，必须按照甲方及公司的施工现场规范化管理要求进行管理。

11、施工现场非抽烟专区不得抽烟，不得随地大小便（必须到指定区域），严禁酒后施工。

12、为了维护公司形象，施工人员严禁打架、斗殴，违者应予以处罚。

13、施工现场必须保持整洁，每天工作完毕或每项工作结束，必须搞好现场的卫生，做到工完场清。

14、施工队在进场前须将各工种的专业技术人员报给甲方，并提交全部施工人员名单和所带工具清单及功率。

施工人员的增减须报项目部审批，项目部根据现场情况合理安排。

15、施工人员在使用电动工具时应注意用电安全，不得乱接、乱拉电源，不得超负荷用电，临时电源须持证电工接通。

施工区域应严格遵守防火安全规定，本协议未注明的各项安全制度及动火审批制度以总包单位的制度为准。

16、由于乙方施工队原因造成的质量事故或工期延误，其损失由乙方负责；施工人员由于未遵守施工规范操作或自身原因而造成的安全事故（包括人身伤亡）均由乙方负全部责任，甲方不承担任何费用。

17、乙方施工队若因管理需要领用甲方的工作卡、安全帽和工作服，须先交纳押金50元/人，工程竣工或中途退场应全部退还，如遗失或损坏将扣除押金。

附件三：

报价清单

序号

施工项名称

施工内容描述

数量

单位

单价（元）

合价（元）

备注

1

满堂架高度5m以下（操作面满铺钢笆网）

施工范围：

包括满堂架的搭设、拆除、现场材料的运输及拆除清场运输，操作平台满铺钢笆网，外立面满挂安全网；平铺一层安全网，平铺一层兜网。

使用期为四个月。

含扶梯、直梯周围、出入口内外立面及出入口楼梯。

2

满堂架高度5m以上12m以下

（操作面满铺钢笆网）

3

出入口雨棚双排外架搭设方案

立杆纵距1.8m、横向间距1.5m，里立杆距离建筑物外墙面0.35m，大横杆步距1.8m，操作层栏杆高不低于1.2m，小横杆间距0.9m，小横杆靠墙的一端至墙装修面距离小于200mm。

4

临边护栏

施工范围：

包括临边的搭设、拆除工程，满挂普通密目安全网、外立面钢管涮红色警示油漆，计算方式按每米计算。

5

外施工楼梯

施工范围：

包括施工楼梯的搭设及拆除工程；计算方式为面积按实际搭设的三边周长乘以高度，乘以1.5倍计。

6

满堂架使用期超过四个月，租赁费用

按0.07元/m3/天

外架使用期超过四个月，租赁费用

按0.1元/㎡/天

合计

使用材料品牌

 国标。

施工工期

 2－3天。

质量承诺

 国标，且符合现场监理及甲方要求。

执行标准

 国标。