工程项目质量策划方案文档格式.docx
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3.5机电管线安装美观控制 54
3.6机电保温工程控制 55
3.7特种设备重要焊缝控制 56
3.8设备基础预埋偏位预防措施 58
七、创优管理措施 63
一、项目概况、工期
工程名称
哈尔滨万达城万达欢乐世界工程
工程地点
哈尔滨某某区世贸大道和宏源街交叉口
建设单位
哈尔滨万达城投资有限公司
勘察单位
黑某某省第一水文地质工程地质勘察院
设计单位
CCDI悉地国际建筑设计院
承包单位
中国建筑第二工程局有限公司
监理单位
中咨工程建设监理公司
开工日期：
2014.4.1试营业日期:
2017.4.30
正式营业日期:
2017.6.30
哈尔滨万达城万达欢乐世界工程位于哈某某市某某区位于某某区世贸大道和宏源街交叉口处。
规划用地面积40.8万平方米（包含展示中心1.2万平方米）；
总建筑面积6.4万平方米，其中主题公园地上建筑面积5.4万平方米，地下建筑
面积0.4万平方米，展示中心建筑面积0.4万平方米。
某某市大集、林海雪原、
乌苏里船歌、丁香仙境、欢乐时光5个某某区及1个后期某某区；
主要包括啤酒
弹射过山车、雪山过山车等29台游乐设备（特大型设备1台、大型设备11台、
中型设备9台、小型设备7台、水上设备1台，其中5台为进口设备，24台为国产设备）、6500平方米2000人座的特技剧场、1200平方米750人座的儿童剧场，总计建筑单体约155个，建成后将成为东某某区最大游乐园。
二、工程质量安全管理目标
1、质量管理目标
（1）分部、分项工程合格率目标:
一次交验合格率100%；
（2）结构工程质量目标:
丁香某某市结构优质）（施工过程中评奖）
（某某市政工程质量目标:
创黑某某省建设工某某市政金杯示范工程”奖；
（4）消防工程一次性验收通过；
（5）特种设备基础验收一次性通过；
（6）特技剧场质量目标：
争创黑龙江某某省优）竣工后
2、单位工程质量目标分解
分部工程
质量目标
地基与基础
一次交验合格率100%
主体结构
建筑屋面
建筑装饰装修
建筑给水、排水及采暖
建筑电气
通风与空调
智能建筑
建筑节能分部
3、安全管理目标
（1）安全管理要求：
无重伤、死亡事故，杜绝重大安全事故发生，轻伤率指标控制在千分之三以内。
（2）整体工程安全目标：
创黑某某省安全文明工地、黑某某省安全质量标准化工地。
4、质量管理依据
《砼结构工程施工及验收规范》
DB23/716－2003；
《砼结构工程施工技术操作规程》
DB23/T708－2003；
《建筑地面工程施工及验收规范》
DB23/718－2003；
《屋面工程技术规范》
DB23/722－2003；
《屋面工程施工技术操作规程》
DB23/T702－2002；
《工程测量规范》
GB50026-93；
《建筑装饰工程施工及验收规范》
DB23/712－2003
《建筑装饰装修工程施工技术操作规程》
DB23/T711－2003
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《建筑地基基础工程施工技术操作规程》
DB23/T715－2003
《地下防水工程施工质量验收规范》
GB50208-2002
《钢筋焊接及验收规范》
JGJ18-2003
《砌体工程施工及验收规范》
DB23/717－2003
《砌体工程施工技术操作规程》
DB23/T706－2002
本工程施工质量严格按照国家有关标准、规程、规范进行施工验收，确保达到质量目标。
本工程采用相关规程规范如下：
《砌体结构工程施工质量验收规范》
《施工现场临时用电安全技术规程》
《建筑施工高处作业安全技术规程》
GB50203-2001JGJ46-2005
JGJ80-91
《混凝土结构工程质量验收规范》
GB50204-2002
GB50204-2002-2011版
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2001
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
《模板工程施工技术操作规程》
DB23/T709－2003
《门窗工程施工技术操作规程》
DB23/T710－2003
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《智能建筑工程施工质量验收规范》
GB50339-2003
《建筑节能工程施工质量验收规范》
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《黑某某省建筑节能工程施工质量验收标准》
DB23/1206-2008
《黑某某省建筑工程质量验收统一标准》
DB23/711－2003
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2003
《砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》
11J101
《黑某某省建设工程现场建筑材料试验实行有见证取样和送检制度的暂行办法》
黑建督字【1998】第5号
三、项目公司质量保证体系
1、哈尔滨万达城万达欢乐世界工程质量管理体系架构（如下图）
2、相关人员的质量责任
总经理：
本公司项目质量管理第一责任人，对项目质量管理负全面责任；
工程组组长：
对整体各业态项目工程施工质量管理负直接责任；
工程副总经理：
对万达欢乐世界项目工程施工质量管理负直接责任；
设计副总经理：
对项目设计质量管理负直接责任；
营销副总经理:
对项目营销工作质量管理负直接责任.；
成本副总经理：
对项目成本工作质量管理负直接责任；
工程部经理：
对项目工程施工质量各专业管理负全面责任；
主任工程师：
对项目各专项工程施工质量管理负全面责任。
总经理王顺成
工程组组长吉利军
规划组组长张春雷
成本副总黄晓静
主题公园工程副总候迎峰
设计副总吴斌
营销副总刘明
主题公园工程部经理肖百齐
土建
给排水
强电副
土建工
强电工
暖通工
弱电工
精装工
包装工
档案员
副经理
经理
程师
工程师
程师蔡
主任工
吴庆华
冯雄鹰
李俊
吴晓风
范志强
车宏军
志平
祁琳
四、质量管理措施
1、施工准备阶段质量控制措施
1.1、建立健全项目工程质量安全管理制度，主要包括：
《工程技术交底制度》、《质量“三检”制度》、《隐蔽工程验收制度》、《成品保护制度》、
《重要物资、设备、人员、施工工序的可追溯性制度》、《施工现场大检查制度》、《现场协调会制度》、《施工现场质量安全奖罚管理制度》、
《工程档案管理制度》、《施工封样制度》、《工程实体实测实量方案》、
《管理人员培训学习制度》、《安全管理日常检查制度》、《工程样板实施制度》。
详见附件。
1.2、检查工程施工单位主要技术、质量负责人员是否到位，人员上岗是否符合相关合同、法律法规要求。
1.3、对分包单位的选择审查，保证单位、人员符合资质要求。
1.4、对监理单位现场项目部人员技术资质、条件与数量审核。
1.5、设计交底管理，组织好设计交底工作，项目公司设计部、工程部应做好审图工作，并督促施工单位、监理单位落实此项工作。
1.6、检查审核监理单位编制的《监理规划》《监理细则》中质量管理制度是否具有针对性、可操作性。
1.7、检查监督施工单位施工组织设计、施工方案、专项施工方法及质量策划方案的审核、组织讨论工作。
1.8、根据工程质量控制难点、重点、特点以及影响程度设置重点监管部位、编制《重点监管部位质量监管计划》、《材料设备监管计划》。
1.9、编制危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。
督促施工单位、监理单位建立危险性较大的分部分项工程安全管理制度。
对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程、关键工序、重点、复杂工程应组织好专家论证会，并且落实专家论证意见。
1.10、制定质量创优计划，明确质量目标，并按分部分项工程分解。
1.11、制定项目的验收管理制度，有工程验收流程、责任人明确。
1.12、制定游乐设施土建施工方案。
2、项目施工过程的质量控制
2.1、在施工过程中进行质量跟踪监控（定期检查、巡查、旁站等），发现问题及时处理。
2.2、根据质量监管计划，对施工重点部位、关键工序等进行检查。
2.3、工程材料、构配件和设备的质量审查、抽查。
2.4、工程样板制度。
样板先行，各项工序的样板施工必须在项目公司、监理、总包单位的检验合格的基础上方可进行大面积施工。
施工质量不能低于样板标准。
2.5、大检查问题落实。
每周进行施工现场质量联合检查，由项目公司、监理、施工单位共同参加，检查施工中存在的质量问题，形成联检通报，发各相关单位，并跟踪整改。
2.6、关键工序、重点方案、专家论证意见的落实跟踪。
2.7、创优工作定期落实。
2.8、工程资料管理要求：
施工资料过程控制，利用资料管理推进质量管理工作；
资料出现问题的处理措施。
2.9、对特种游乐设备的安装过程及设备的验收进行监督。
3、工程验收、竣工移交质量控制措施。
3.1、验收条件要达到。
（1）建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。
（2）建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。
（3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
（4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
（5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
（6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，按规定进行制作、养护、见证取样检测。
（7）检验批的质量按主控项目和一般项目验收。
（8）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测。
（9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
（10）工程的观感质量由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
3.2、成品保护的总体管理措施。
1）、成品保护组织架构
建立以工程组组长吉利军为组长，万达欢乐世界工程副总候迎峰为副组长的成品保护领导小组，组员为万达城万达欢乐世界工程部、中咨监理、总包及各分包主要管理人员。
进行万达城万达欢乐世界工程成品保护全过程监督和管理。
2）、建立成品保护责任制
分清上道工序与下道工序在成品保护方面的责任。
在上、下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。
交接检查由质检员组织，上、下工序的班组长参加。
如不组织交接检查，出现的成品损坏由总分包项目质检管理人员负责：
如有总分包一方班组长不能参加交接检查，出现成品损坏由总分包项目经理和该班组长负责。
分清交叉作业中成品保护的责任。
成品损坏由该工程所属总分包单位及损坏者负责，责任应落实到工程所属总分包单位及个人。
在交叉作业中责任实难辨明时，则应由成品保护领导小组组长或副组长负责仲裁。
3.3本工程主要施工项目成品保护措施
定位控制点采取桩承台基础加钢筋混凝土立柱形式，柱顶高度以安装全站仪目视
测
量
定位
高度为宜，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到永久建筑物或
围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。
施工过程中所做的轴线引桩、，门板、皮数杆等未经施工人员同意不得碰撞、碾
压、拆除。
表4-2
在浇注梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋保好，高度不得小于500mm，以防止墙柱钢筋被污
染。
如有
个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。
结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位框对主筋位置进行定位
保护，防止钢筋偏位。
钢筋工
程
混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬动、攀
在后浇带两侧砌筑三皮砖，砖上
爬及割断钢筋，钢筋有踩弯、移位或脱扣时，覆盖钢板及一层塑料布，砖外侧抹防
Φ25铁马凳每个长1.0m
砼输送泵泵管
行人主道铺钢跳板两块
3-
板上筋 0
2
板楼
及时调整、补楼好。
板楼架板设混凝泵土管浇示筑时意的图主要通道设铁马凳。
水砂浆，防止上部雨水及垃圾进入后浇带而腐蚀钢筋，减少后浇带处垃圾清理的难度。
工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞，不准在预拼装模板就位
前作为临时倚靠，以防止模板
变形或产生垂直偏差。
已安装完毕的平
面模板，不可做 临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止
平面模板标高和平整产生偏差。
施工时要保证模板表面层清洁，满刷隔离
混凝土结构浇筑、拆模后应立即用塑料薄膜覆盖、裹严，开展混凝土养护工作。
越冬维护时混凝土的覆盖保温，留置测温孔
剂以防止粘结。
模板及混凝土工程
按照规范要求测温。
具体要求详见相关方案。
内部楼梯、剪力墙、柱棱角用胶合板或PVC板做护角保护。
施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞。
屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。
屋
面 在施工运送材料的手推车支腿应用胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水
工 人员随时检查，如发现有刮破的，要及时进行修补。
在施工防水中，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。
在条件允许时，应尽快施工防水层的保护层。
装 吊顶轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定通风管道及其他设备上。
饰
吊 防止材料受潮生锈变形，罩面板安装必须在吊顶内管道、试水、保温等一切工序
顶 全部验收后进行。
饰 贴面砖时要及时清擦残留在门框上的砂浆，特别是铝合金门窗，塑料门窗宜粘贴面
工 保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。
对已装饰完毕的柱面、地面面层，采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保护，以防表
对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防
塑料薄膜保护
精装饰工
序 柔性材料保护
成品
保 面被划伤。
护
其表面划伤。
油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已完的饰
面层上，先施工面层时，完工后必须
1800mm高
5mm
施，防止污染。
采取贴纸或塑料薄膜等措
施工完的墙面，用木板（条）或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。
地面环氧后 续工程在石材或
三夹板
地砖面层上施工 时，先将其表面
清扫干净，再用覆盖保护。
彩条布
已完装
软垫及夹板进行
楼地
面 不得在完成面上
工
程 直接拖拉物体，应将
物体抬离地面进行移橡 动。
完成面上使用的人字梯四角设置橡皮
垫。
涂
料 每遍油漆涂刷前，都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬；
油漆未干前，不
工 得打扫室内地面，以防灰尘沾污墙面。
构件运输、转运、堆放，拼装、吊装过程中应防止碰撞、冲击而产生局部变形；
钢 转运和吊装时吊点及堆放时搁置点的选择均须通过计算确定，确保钢结构变形不超出结
构 允许范围。
程 施工过程中，任何单位或个人均不得任意割焊。
凡需对构件进行割焊时，均须提
出原因及割焊方案，报监理单位或设计院批准备后实施。
所有构件在运输、转运、堆放、拼装及安装过程中，均需轻微动作，搁置点、捆绑点均需加软垫，防止油漆破坏。
钢结构安装就位后，机电、楼面板安装时注意交叉施工部位的保护，任何人均不得随意敲打杆件；
现场禁止随意动火，焊接或切割时若在楼层上作业，材料下面要铺设石棉布。
防火涂层施工前表面应清理干净，厚型防火涂层应安排在楼层封闭后施工，薄型防火层面不得污染，严禁随意敲打防火涂层表面。
配电箱、柜、插接式母线槽和电缆桥架等有烤漆或喷塑面层的电气设备安装应在土建抹灰工程完成之后进行，其安装完成后采取塑
料膜
包裹
或彩
条布
电
气 覆盖
安 保护装
工 措施，防止受到污染。
电气安装施工时，严禁对土建结构造成破坏，对粗装修面上的变动应先征得土建技术人员的同意，在精装修已完成电气安装施工必须采取有效措施防
塑料薄膜
柔性材料
止地面、墙面、吊顶、门窗等可能受到的损坏和污染。
电缆敷设应在土建吊顶、精装修工程开始前进行，防止电缆施工对吊顶、装饰面层的破坏
灯具、开关、插座等器具应在土建吊顶、油漆、粉刷工程完成后进行，可防止因吊顶、油漆、粉刷工程施工受到损坏和污染。
对于变配电设备、仪器仪表、成盘电缆等重要物资在进场后交工验收前应设专人看护防止丢失和损坏。
配电柜安装好后，应将门窗关好、锁好，以防止设备损坏及丢失。
施工完成的风口等部位及时用塑
料薄膜进
行包裹。
空调设备要用包装箱包起来，加强保护，防止损坏、污染。
通
风 安装完的风管要保证风管表面光滑洁净，室外风管应有防雨措施。
空
调 暂停施工的系统风管，应将风管开口处封闭，防止杂物进入。
程 风管伸入结构风道时，其末端应安装上钢板网，以防止系统运行时杂物进入金属风管内。
金属风管与结构风道缝隙应封堵严密。
交叉作业较多的场地，严禁以安装完的风管作为支、托架，不允许将其他支吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。
镀锌铁丝、玻璃丝布、保温钉及保温胶等材料应放在库房内保管。
保温用料应合理使用，尽量节约用材，收工时未用尽的材料应及时带回保管或堆放在不影响施工的地方，防止丢失和损坏。
管道安装完成后用
彩条布或塑料薄膜及时
管
道 包裹保护，工
程 已完成的工序成品部位设置“保护成品，请勿乱动”的标识牌。
安装好的管道以及支托架卡架不得作为其它用途的受力点。
洁具在安装和搬运时要防止磕碰，装稳后，洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。
对刚安装好的面盆、浴盆及台面不准摆放工具及其它物品，地漏完工后应用板盖好，以防堵塞，严禁大小便，完工后的卫生间不经允许任何人不得入内。
管道安装完成后，应将所有管路封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。
各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。
报警阀配件、消火栓箱内附件、各部位的仪表等均应重点保管，防止丢失和损坏。
4）、建立赔偿奖罚制度
经济上的奖罚是对成品保护责任制的补充，目的是推动责任制的贯彻和执行，提高施工人员保护成品的责任心。
（1）污染成品，应由责任方负责处理干净，恢复原样。
工程所属总分包单位不处理的，按实际发生的工料费赔偿。
（2）对损坏成品，要视其损坏程度确定赔偿和罚款办法。
轻者（指修补后能恢复原状并不降低使用功能），赔偿部分工料费；
重者（指修补后不能恢复原状或降低使用功能，或要经过补强处理才能使用的），赔偿一定数量的工料费；
完全损坏，则赔偿全部工料费。
（3）对在成品保护中有显著成绩的集体和个人，要及时表彰或予以物质奖励。
对有意破坏成品者，视情节轻重处以罚款或行政处分。
五、重点、难点分项工程质量控制措施
1、工作重点分析及应对措施
1.1设计阶段
1.1.1设计出图保质保量按节点时间完成。
设置专人跟进设计出图工作，跟进出图时间节点及时对出图质量审核。
1.1.2确保演艺场馆、设备基础提资按时完成。
协调运营单位、设备厂家提前介入梳理演艺场馆、设备基础所需各项设计资料并签确。
1.1.3人工湖衬底及驳岸防水做法。
1）应充分考虑严某某区冻胀因素、砂性土、水位高的特点审核防水施工专项方
案。
2）聘请当地专家进行多次论证，避免人工湖因做法不适用问题发生渗漏。
1.1.4严某某区设备基础防冻胀做法1）做好冬季维护工作，对现场进行定期检查维护。
2）检查监督监理单位对总包单位编制的《越冬维护方案》及《冬季施工方案》的审批情况。
3）基础侧向应考虑防冻涨措施防止侧向剪切力对基础的破坏。
要求总包单位编制《基础防冻胀专项方案》并由
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