奥特莱斯水暖施工方案.docx
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奥特莱斯水暖施工方案
一、施工依据………………………………………………………2
二、工程概况………………………………………………………4
三、施工部署………………………………………………………5
四、施工准备………………………………………………………6
五、主要施工方法及要求…………………………………………10
1、暖卫工程预留预埋…………………………………………11
2、给水系统安装………………………………………………12
3、排水系统安装………………………………………………20
4、采暖系统安装………………………………………………25
5、卫生洁具安装………………………………………………28
6、防腐和保温…………………………………………………30
7、系统施工试验………………………………………………31
六、施工技术管理体系及质量标准，质量保证措施……………33
七、质量通病防治措施……………………………………………39
八、季节性施工措施………………………………………………40
九、安全消防措施…………………………………………………41
十、成品保护及节约措施…………………………………………42
十一、节约用水措施………………………………………………43
十二、绿色文明施工措施…………………………………………44
十三、主要材料设备表……………………………………………45
一、施工依据
1.1.施工图纸
图纸名称
图号
出图日期
北国之春奥特莱斯城市商业综合体—综合商场地下室
北国之春奥特莱斯城市商业综合体
（水施1~水施33）
（暖施1~暖施20）
（水施1~水施82）
（暖施1~暖施85）
2011年11月
1.2.企业标准
a单位工程施工组织总设计。
b工程及施工现场的实际情况。
c公司质量体系和施工组织设计控制程序文件。
1.3.主要施工规范及规程
序号
名称
编号
1
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准
DB23/713-2003
2
工业金属管道工程施工规范
GB50235-2010
3
机械设备安装工程施工及验收规范
GB50231-2009
4
现场设备、工业管道焊接工程施工规范
GB50236-2011
5
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
6
建筑给排水工程施工质量验收规范
GB50242-2002
7
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
8
涂装前钢材表面锈蚀等级及除锈等级
GB8923-88
9
工业设备及管道绝热工程施工及验收规范
JGJ142-2004
10
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
11
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
1.4.采用的主要图集
序号
图纸名称
图集号
备注
1
建筑排水设备附件选用安装
04S301
2
防水套管
02S404
3
建筑设备安装图集-消防给水工程
91SB11-1（2005）
4
室内管道支架及吊架
03S402
5
管道和设备保温、防结露
03S401
6
排水设备附件构造及安装
92S220
7
钢制管件
03S403
8
卫生设备安装
09S304
9
建筑设备安装图集-给水工程
91SB3-1（2005）
10
常用小型仪表及特种阀门选用安装
01SS105
11
地漏、排水栓安装
04S301
12
建筑设备安装图集-排水工程
91SB4-1（2005）
13
潜水泵安装
08S305
14
建筑设备安装图集-卫生工程
91SB2-1（2005）
15
建筑设备安装图集-暖气工程
91SB1-1（2005）
16
建筑设备安装图集-通风工程
91SB6-1（2005）
17
室内消火栓安装
04S202
18
自动喷水与水喷雾灭火设施安装
04S206
19
地面辐射供暖技术规程
JGJ/142-2004
1.5采用的主要法律法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国劳动法
中华人民共和国环境保护法
建设工程施工现场管理规定
建设部15号令
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
地方
北京市建筑工程技术资料管理规程
DB11/T695-2009
二、工程概况
2.1本工程为黑龙江省大庆市北国之春奥特莱斯城市商业综合体建筑安装工程，本工程为18层综合体楼。
地下一层平时为停车及配套设备房，战时为核6级常6级甲类人防物资库，一至三层为商业综合体，四至十八层为单身公寓，总建筑面积为162118㎡，总建筑高度为90m。
建筑耐火等级为2级。
消防按综合体（H＞50m）设计。
2.2系统说明：
2.2.1给水系统：
a.水源：
本工程供水水源为市政给水，水质符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》的要求。
接管管径DN200，市政给水管供水压力为0.30MPa，供本楼1~3层商业综合体生活给水。
4~18层由地下室泵房（份南北二区）加压供给，采用叠压变频供水。
北区变频供水总管设计秒流量：
（低区4~8层）5.79L/S，（中区9~13层）5.79L/S，（高区14~18层）5.79L/S。
南区变频供水总管设计秒流量：
（低区4~8层）11.6L/S，（中区9~13层）11.6L/S，（高区14~18层）11.6L/S。
人防区给水系统水源由市政给水管网单独供给。
b．生活给水系统：
本系统生活用水由市政给水管直接供给。
最高日生活总用水量为1166m³，时变化系数取2.5，最大时生活用水量121m³/h。
小区室外消防和生活用水共用管路，室外设置—总水表，总水表位置型号详见给排水总平面图。
南、北区泵房内各设冷水系统叠压变频供水设备三套（低中高区各一套）；详见泵房大样图。
c.生活热水系统：
由市政温泉供水管网提供60℃热水。
生活热水系统的竖向分区、供水方式与生活给水系统相同。
本楼最高热水（60℃）用水量为310m³/d。
时变化系数取3.8，最大时热水用水量49m³/h。
北区变频供水总管设计秒流量：
（低区4~8层）3.51L/S，（中区9~13层）3.51L/S，（高区14~18层）3.51L/S。
南区变频供水总管设计秒流量：
（低区4~8层）7.0L/S，（中区9~13层）7.0L/S，（高区14~18层）7.0L/S。
小区热水进水总表位置型号详见给排水总平面图。
南、北区泵房内各设冷水系统叠压变频供水设备三套（低中高区各一套）；预留热水箱一个，详见泵房大样图。
2.2.2排水系统：
采用雨污分流制排水系统。
室内生活污废水汇集后先排入室外污水检查井，经化粪池处理后排入市政污水管。
地下一层生活污废水排入集水井内，经污水提升泵提升后排放。
公共建筑餐饮类内含油污水需经过隔油池处理后方可排放。
本小区最高日污水量为861m³。
室内排水横管除注明外坡度均采用0.026，排出管采用0.020.排水立管与排出管连接管应采用两个45°弯头或采用斜三通连接。
排水三通应采用顺水三通或斜三通配件。
管道待主体竣工后再与室外检查井连接。
化粪池、污水检查井、污水提升泵井及隔油池的位置及型号由给排水总图统一考虑。
2.2.3采暖系统
a本工程采暖热水由梦幻城供热管网加压分站J-2提供，本地块引入管直接引自热能管网预留的热力接口；采暖供水温度为60/50℃。
采暖系统定压及补水由热源站解决，连续采暖。
采暖热负荷704KW。
车库内采暖系统采用上供下回同程采暖系统,采暖系统工作压力0.8MPa。
b本工程地下室及1~3层商业冬季采用散热器采暖系统，统一计量，按面积分摊计费。
采暖系统主管为下供下回（局部上供上回）双管异程式。
1~3层商业部分采用低区供水；公寓楼虽层数不多但每层的层高不较高，采暖系统份高、中、低三段供水，低区为：
4-7层，中区为：
8-15层，高区为：
16-18层。
低区工作压力为:
0.8MPa,中区为1.1MPa，高区为1.3MPa。
由于采暖供回水管道难以安装，屋面电梯机房设电采暖，由电专业预留电源插座，电加热器用户自理。
c公寓楼采用低温热水地板辐射采暖系统。
每栋楼设计总计量装置，每层每户设分户计量装置；地板辐射采暖地面按瓷砖或石料考虑。
地热盘管选材与安装：
地热管采用PE-RT管，管径:
De20*2（S5），回字形或S形敷设，地下无接头。
连接在同一分、集水器（铜镀镍）上的各环路，其加热管的长度不得大于100m。
采暖面积大于30㎡或长边超过6m时，应按不大于6m设置伸缩缝，伸缩缝宽度不应小于8mm。
在缝隙中填充弹性膨胀膏。
加热管穿越膨胀缝处。
应设长度不小于100mm的柔性套管。
2.2.4人防给排水系统
a本防空地下室平时为汽车停车库，战时为核6级常6级甲类人防物资库，战时管理人员按20人计算，共3个防护单元。
b给水系统：
物资库战时给水系统包括管理人员生活用水、饮用水和口部染毒区墙、地面冲洗用水。
不设人员洗消用水。
防空地下室战时用水量见下表；
防空地下室战时用水量表
项目
用水量标准
蓄水时间（d）
用水人数（或面积）
用水量（L）
人员饮用水
6L/（人日）
15
20人
1800
人员生活用水
4L/（人日）
10
20人
800
墙、地面冲洗用水
7L/㎡
550㎡
3850
为满足物资库内战时管理人员的生活用水和饮用水需要，在清洁区内设置一个有效容积为6.6m³的生活用水和饮用水共用的水箱，该水箱同时贮存口部染毒区墙，地面冲洗用水。
贮水箱间设电动给水泵和手摇泵各两台用以满足口部染毒区墙、地面冲洗水量水压的需要。
战时管理人员生活用水和饮用水的供给不设管道系统共，由人员直接在水箱间通过水嘴取用。
在进风口部和主要出口分别设置洗消冲洗栓，用于战时口部染毒墙、地面的冲洗。
c排水系统:
战时设置供管理人员使用的干式马桶。
清洁区设污水集水池，由设在集水池内的潜水排污泵把污水排除工程外。
进风口部的墙、地面洗消污水由设在进风竖井内的洗消污水集水坑收集，洗消污水由临时设置的移动式潜污泵排出室外；主要出入口部的墙、地面洗消污水由设在防护密闭门外通道内的洗消污水集水坑收集，洗消污水由移动式排污泵排出室外。
d平战功能转换：
防空地下室平时用水由室外市政管网直接供给。
临战前应对贮水箱进行冲洗、消毒、再加满新鲜城市自来水。
战时使用的防爆波防毒地漏、防爆波清扫口、埋地排水管、给水引入管和排水出户管及相应的密闭阀门应在工程施工、安装时一次性完成。
战时使用的给排水管道、口部染毒区供墙面及地面冲洗用的冲洗栓或冲洗龙头可临战前安装，但穿墙套管应预留到位。
3、施工部署
3.1
施工组织机构：
项目经理：
韩春胜
总工：
聂书生
技 术：
刘健
质 检:
杨广辉
安全：
刘春庆
在施工前，做好各项施工准备工作，应具备以下条件：
熟悉施工图纸及相关规范要求，进行图纸会审。
做好各项计划和措施，以保证施工有条不紊的进行，且施工过程中，自始至终都要与土建、电气及其它专业密切配合
为了圆满完成此项任务，公司选择具有丰富施工经验的专业人员，组建了北国之春奥特莱斯城市商业综合体项目管理班子，建立以项目经理为主的施工管理系统和项目技术负责人为主的技术管理系统，建立各项各级责任制，做好施工前的各项组织落实，以保证工程质量。
3.2根据施工过程分三个施工阶段：
主体结构施工预留孔洞及预埋件阶段、管道及设备安装阶段、试运行及设备调试阶段。
3.2.1主体结构施工预留孔洞及预埋件阶段：
配合土建，做好管道穿越墙壁及楼板等结构的预留孔洞，预埋套管工作，施工中采取与土建跟班作业，专人看守维护。
3.2.2管道及设备安装阶段：
第一次结构验收后，插入各专业管道的安装。
在土建专业结构封顶以后，做一个样板层或重点部位样板，验收合格后，按此标准进行大面积施工。
管道安装时，首先进行排水管道的安装，重点保证这些管道的坡度符合设计和规范要求；其次进行给水管道、采暖管道的安装。
在管道的强度严密性试验进行之后，开始进行设备的安装，设备配管结束以后，开始进行各系统的调试、试运行及验收。
本工程安装工程量较大，时间上紧迫，交叉作业多，必要时需各专业协商配合施工。
3.2.3调试阶段：
严格按照设计及验收规范要求作好各种管道及设备调试。
调试全部合格后应把所有的手续及资料整理完毕，签字齐全统一归档。
3.3施工进度安排：
服从土建总体施工进度安排，详见土建工程施工进度计划表。
按项目部统筹计划，组织施工坚持周计划，月整理，落实实施，组织到人。
3.4专业项目做到与土建施工密切配合，做到施工中采取穿插作业，凡有条件必上，无条件创造条件也要上，做到不拖欠部位不颠倒工序。
3.5组织材料设备进场，按时、按规定对材料、设备验收检查。
3.6交叉配合的原则：
各工种本着小管道让大管道的原则，给水管让排水管、风管，其它给水、热水、回水及消防管交叉时，管径小的让管径大的，压力管道让非压力管道。
尽力避免水管、电管的上下安装，优化布置、确定和调整本工程所有管路走向及支架位置。
3.7重点安装部位，设备、大口径管道必须采取有利的安全措施，要有安全交底，专业起重人员配合，才能保证设备安全性和准确性。
四、施工准备
4.1技术准备
a组织有关专业技术人员，熟悉、审查施工图纸，了解设计意图，然后与其它专业工长进行图纸会审，进行记录。
参加建设单位主持的，设计单位、监理单位和施工单位参加的设计交底，将图纸审查、会审中发现的问题在设计交底中明确。
参加公司技术质检处组织的方案研讨，确定本专业的主要项目施工方法，编制专业施工组织设计及分项工程施工技术交底，然后由技术负责人向工长进行施工组织设计交底，施工前，工长应向施工操作人员进行分项工程施工技术交底，并组织参施人员进行相关规范、标准和法规性技术文件的学习。
熟悉、审查设计图纸时应注意以下内容：
1、审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家的有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策。
2、审查拟建工程地点、建筑总平面图与现场情况是否一致，以及暖卫系统、通风空调系统的设计功能和使用要求是否符合卫生、消防和环保方面的要求。
3、查建筑总平面图与其它设计图纸在几何尺寸、坐标、标高等方面是否一致。
以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。
4、审查设备安装图纸与其相配套的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求。
5、明确拟建工程的系统形式和特点，主要技术参数是否满足要求,审查设计图纸中工程复杂、施工难度大和技术要求高的分项工程或新技术、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可靠的技术措施加以保证。
6、在工程施工过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。
在施工现场的图纸修改、技术核定和设计主要资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、施工验收和工程结算的依据。
对技术性交底实施情况进行落实，发现问题及时解决处理，办好一次性洽商。
依据ISO9002质量管理标准，编制工程质量计划。
4.2物资准备
a编制物资采购计划任务书，编制外加工定货计划，并提出质量要求及供货方应提供的资料，主要设备应提出进场时间，并提前订货，确保按时进场。
b材料设备基本要求：
1暖卫设备、钢材、管材、管件等在进场后使用前应认真检查，必须符合国家相关标准的有关质量、技术要求，并且产品出厂质量证明文件齐全，卫生洁具应有环保检测报告。
并按节能规范要求对管材，保温材料等进行见证取样，保温材料还应按装修防火规范要求进行防火性能检测，检测合格后方可使用。
2各种连接管件不得有砂眼、裂纹、偏扣、乱扣、丝扣不全和角度不准等现象。
石棉橡胶垫、油麻、线麻、水泥、电、气焊条、防锈漆等质量都必须符合设计及规范要求
3各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲，安装前应按设计要求或施工规范、规定进行强度严密性试验。
c材料及设备存放要求：
根据本工程施工总进度安排，必定遇到雨季，结合本工程的特点，特提出季节性施工阶段的主要措施。
1施工现场根据总平面图安排，设置的加工棚场、材料堆放场地、库房，需要防雨、防风，地面要硬化并高于自然地坪100毫米。
2常用的PPR、PE、PVC、焊接钢管、无缝钢管、角钢等根据进度安排，有一定的备用量，雨季材料码放应垫高，防止雨水浸泡。
施工现场要保证运输道路的畅通。
3材料进场要注意码放整齐，分类分规格上架子，并有明显标识，黑色金属管道要及时除锈刷防锈漆，各种设备管材管件要注意防止雨淋、日晒，可用防雨布遮盖。
4根据施工进度对受季节性影响的工程项目，应尽早安排安装。
如需冬季安排的施工项目，必须采取保暖防冻的可靠措施。
5冬施前必须排净施工过程中管道及设备中全部积水，并有防止其它用水流入管道的措施，要有专人检查并有记录，责任到人。
6对施工中所有投入的安装机具和设备，进行全面检查维修，保证使用性能，能够施工中正常运行。
7各种配件码放，小型加工料棚50平方米及其它材料码放台已准备完毕。
4.3施工机具配备及劳动力安排:
a主要机具设备：
序号
设备名称
型号
数量
现状
1
交流电焊机
BX3-500-1
2台
完好
2
台式钻床
1台
完好
3
电动试压泵
DSY-30/40
1台
完好
4
手动试压泵
SYL-22/6.3
1台
完好
5
电动套丝切管机
1/2"-2"
2台
完好
6
电动套丝切管机
2"-4"
1台
完好
7
多用切割机
ZIE-100
1台
完好
8
角向磨光机
SIMT-100
1台
完好
9
角向磨光机
SIMT-125
1台
完好
10
双速冲击钻
SB-132S
1台
完好
11
手提电动砂轮机
Φ125×20×20
1台
完好
12
电锤（HILTI）
TE-14
2台
完好
13
电缆平滑轮
2个
完好
14
手提配电箱
2个
完好
15
气焊工具
2套
完好
16
热熔机
4台
完好
b主要检测和试验设备使用表
序号
仪器/设备名称
规格与型号
单位
数量
1
游标卡尺
0～200mm
把
2
2
游标卡尺
0～300mm
把
2
3
水平尺
L=500mm
只
10
4
温度计
0～100℃
只
2
5
温度计
0～50℃
只
2
6
角尺
1000×630
只
4
7
压力表
1.5级0～1.6MP
只
8
8
压力表
1.5级0～2.5MP
只
4
9
压力表
1.5级0～4.0MP
只
4
10
划规
75—150mm
只
2
11
磁力线坠
200g
只
4
12
钢直尺
1000mm
把
6
13
钢卷尺
5m
把
20
14
角尺量角器
250mm×160mm
只
2
c劳动力安排
前期结构预留预埋阶段6人，安装阶段管工20人，电焊工12人，壮工24人。
后期调试验收阶段各工种共配备4人。
五、主要施工方法及要求
首先专业施工人员，要认真熟悉审阅图纸，熟练掌握施工工艺和施工工序，要做到重点部位要着重处理，施工中除设计要求以外的要按照国家最新颁发的新技术新规范进行施工。
5.1暖卫预留、预埋：
分墙体预埋套管、顶板预留两种。
圆洞预留采用钢套管，方洞采用加工木盒，按设计图纸要求，除图中注明外，一般预留套管按大二个型号制作施工。
5.1.1墙体预埋
a.施工准备：
施工前认真熟悉图纸，明确待施工部位，各预埋木盒，套管的位置、标高，各预埋木盒，钢套管的规格尺寸、数量，并将其加工好，柔性防水套管委托加工。
木盒加工要求要方正，钢套管切割平齐。
待土建结构墙体钢筋绑扎完毕验收合格后，弹出控制线方可进行施工。
b.预埋施工：
将加工好的木盒、钢套管根据土建控制线和图纸位置、标高进行定位、定位必须经过复核，第一次定位与第二次定位，复核不得由一个人来完成。
套管洞定位无误后进行安装。
不要求出墙的套管、木盒两端必须与墙体控制线两侧平齐，套管的固定方式采用附加筋与受力主筋绑扎，附加筋与套管焊接的固定方式。
木盒的固定方式采用附加筋与木盒及主筋均绑扎的固定方式，加固的附加筋不得松动，进行复核确定无误后，将套管、木盒封好，以防灌浆。
土建合模时，专业人员必须在场看护，以防跑位丢失。
c.清理复查：
土建拆模后，由专业人员进行检查清理，将木盒剔出并清理干净，钢套管内清理干净并补刷防锈漆一道。
5.1.2顶板预留
a.施工准备：
施工前认真熟悉图纸，明确待施工部位各预留洞位置，各预留钢套管的尺寸、数量，并将其加工好，套管长度要求比顶板高出100mm，套管上要封钢板，中间打Φ12孔，用长螺栓与顶板模固定在一起，并焊钢筋提手，套管外刷脱模剂，在土建顶板支模完成后方可进行施工。
b.预埋施工：
根据土建测量人员弹出的墙体轴线，控制线进行定位，位置确定后进行核复，不能由一个人来完成，位置确定无误后，用油漆标记。
在模板上，要求在土建顶板钢筋绑扎前，按自己所标的位置，根据图纸规格要求进行预埋，套管用长螺栓与顶板模固定牢固。
在绑扎钢筋完成后，复合一下预埋套管位置有无松动或跑位。
套管的上部可以使用绑扎丝校正与钢筋连接进行加固。
土建浇筑砼时，专业人员在旁看守检查，以防跑位丢失。
c.清理复查：
砼浇筑完毕后，待达到强度可以上人时，掌握好时间在土建最后一次收光，与土建人员配合好，将套管取出，注意保护土建的地面，洞口内侧必须保持圆滑清洁、美观，取出后的套管，清理干净，并外刷脱模剂，准备移至上层使用。
5.1.3人防墙预留
a安装准备及质量要求
1、防水套管、预埋件安装：
认真熟悉图纸，配合土建施工进度，预留套管必须一次性浇筑于混凝土墙板内。
2、主材：
碳素钢管、钢板、螺纹钢。
管材、钢材不得弯曲、锈蚀，无飞刺、重皮及凹凸不平现象。
3、其他材料：
电焊条选用时应符合设计要求。
4、机具：
砂轮锯（或等离子切割机）、电焊机等。
5、防水套管制作采用手工电弧焊焊接，焊条牌号符合安装图集标准。
套管的管径应比管道管径大两号，防水套管止水环翼采用钢板切割后焊接。
环翼与套管焊接时，环翼应坡口，翼环与套管件焊缝应饱满、不得有裂纹、夹渣、气孔，未焊透现象且不得焊透套管。
6、砂轮锯切割管道时应先量好尺寸，用石笔画出切割线再进行切割，切口应平直无毛刺。
b具体制作标准及使用条件
制作依据施工图（北国之春奥特莱斯城市商业综合体——综合商场地下室，水施——13号设计说明5.2）设计要求当管径DN≯150的管道穿越防空地下室顶板、密闭隔墙及防护单元之间的防护密闭隔墙时应设置刚性防水套管。
当管径＞DN150的管道穿过人防围护结构时应设置外侧加防护挡板的刚性防水套管。
5.2给水管道安装
5.2.1施工顺序：
洞口预留、套管
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