江苏竣工工程质量评估报告报告.docx
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江苏竣工工程质量评估报告报告
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江苏竣工工程质量评估报告报告
工程
工程质量评估报告
内容提要：
工程概况工程参建单位工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
竣工资料审查情况
工程质量评估结论
建设单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位（章）：
总监理工程师：
监理单位技术负责人：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
一工程概况：
本工程地处
本新建工程占地面积㎡，建筑面积㎡（工厂栋工厂栋为钢结构厂房，柱下为独立基础，柱为钢柱，屋面为轻钢结构屋面，墙面为轻钢彩板墙面；事务栋为混凝土框架结构，柱下为独立基础，内墙为轻质隔墙和砖墙，外墙面为轻钢彩板墙面；门卫为混凝土框架结构；自行车棚为排架结构；水池泵房位于地下，为混凝土框架结构。
1、建筑类型:
钢结构及框架结构
2、结构特点：
本工程基础为柱下阶型独立基础，基础、主体结构砼等级为C30，工厂栋主体为钢排架结构，事务栋为钢筋混凝土框架结构；
2、工程参见单位
建设单位：
设计单位：
施工单位：
监理单位（章）：
3、工程质量验收情况
在整个工程的施工期间，各参建单位均能按照设计要求保质保量完成合同工作量；同时针对本工程质量要求高、工期短的特点，各参建单位能及时调整管理模式，从更高的要求紧抓施工质量，始终坚持以质量第一为前提，进行高标准施工。
现场监理部根据监理合同组建后，制定了有针对性，可操作性、实施性强的监理实施细则；抓紧施工质量，采取事前控制与主动控制相结合的方式，引导施工单位按照设计图纸、规范要求及强制性条文的规定正确施工；同时加大监理投入，充分采取旁站、平行检查等检查手段多方位进行严格监理。
对重点部位、关键工序进行旁站；对平行检查的项目有意识的提高抽查率甚至全数检查，杜绝了上道工序未验收下道工序就施工的现象。
在新北区质量监督站、业主、监理、施工等单位的共同努力下，针对本工程的特点，采取了下列具体措施，确保了施工质量：
1、重点部位、关键工序的施工有专业施工方案，经严格审核通过后方可予以实施；2、现场材料均根据规范要求经过复试，杜绝了不合格品进入本工程；3、对安全和功能检查项目进行全数检查，并做到记录真实有效；4、所有隐蔽工程在隐蔽前做到在上道工序未验收前下道工序禁止施工，决不留下质量隐患；5、工序报验与实际施工进度基本同步；6、工程技术资料基本齐全。
4、工程质量事故及处理情况
本工程未发生任何质量事故。
5、竣工资料审查情况
附一：
单位（子单位）工程质量控制资料监理核查表
工程
名称
施工
单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
合格
2
工程定位测量、放线记录
符合要求
原材料出场合格证书及进场检（试）验报告
合格
4
施工实验报告及见证检测报告
合格
5
隐蔽工程验收表
合格
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
合格
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给排水与采暖
图纸会审
合格
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
合格
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
合格
4
隐蔽工程验收表
合格
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
合格
6
施工记录
合格
7
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
8
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
合格
2
材料、设备出场合格证书及进场检（试）验报告
合格
3
设备调试记录
合格
4
接地、绝缘电阻测试记录
合格
5
隐蔽工程验收表
合格
6
施工记录
合格
7
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
8
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
合格
2
材料、设备出场合格证书及进场检（试）验报告
合格
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
合格
5
制冷设备运行调试记录
6
通风空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
9
1
电梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出场合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收表
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建筑智能化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出场合格证书及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收表
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训手册
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收报告
检查结论：
核查人：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监
附二：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料及
主要功能监理检查记录汇总表
工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
合格
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
合格
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
合格
8
节能、保温测试记录
合格
9
室内环境检测报告
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
合格
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
合格
6
1
电气
照明全负荷试验记录
合格
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
合格
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
合格
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智能建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
填表人：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
附三
单位（子单位）工程观感质量监理检查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
符合要求
2
变形缝
3
水落管，屋面
符合要求
4
室内墙面
符合要求
5
室内顶棚
符合要求
6
室内地面
符合要求
7
楼梯、踏步、护栏
符合要求
8
门窗
符合要求
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
符合要求
2
卫生器具、支架、阀门
符合要求
3
检查口、扫除口、地漏
符合要求
4
散热器、支座
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
符合要求
2
设备器具、开关、插座
符合要求
3
防雷、接地
符合要求
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
符合要求
4
阀门、支架
符合要求
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
符合要求
检查结论
检查人员：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
附四：
监理抽查／见证试验情况汇总及说明
试验名称
序号
试验结果
试验名称
序号
试验结果
铝合金窗现场做气密性试验
外墙三明治板膨胀螺丝拉拔试验
1
符合图纸
要求
各种电器及开关试运转
屋面淋水试验
2
符合要求
1
符合设计要求
1
合格
说
明
填表人：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
附五
竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法
序号
遗留整改问题
商定解决办法
施工单位
设计单位
建设单位
监理单位
其他单位
单位名称
签名
日期
江苏省建设厅监制
附六
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
组别
序号
姓名
单位名称
工作内容
土建
安装
检查各施工内容，与图纸要求相符合，满足使用功能。
检查各施工内容，与图纸要求相符合，满足使用功能。
检查各施工内容，与图纸要求相符合，满足使用功能。
检查各施工内容，与图纸要求相符合，满足使用功能。
注：
施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。
江苏省建设厅监制
六、工程质量评估结论
综上所述整个工程施工质量符合设计、规范要求及强制性条文的规定，该分部工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整。
该工程有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，外观质量一般，监理部根据验收工序汇总情况进行评定，本工程质量总体结论：
合格，同意竣工验收。
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