产业园规划专题武汉国际健康产业园规划案例.docx

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产业园规划专题武汉国际健康产业园规划案例

武汉国际健康产业园规划案例

一、项目概况

项目位于湖北省武汉市江汉区，总占地面积3000亩，建设面积200万平方米，总投资60亿元。

项目以打造华中地区最完整的保健品、医药产业链为目的，大力引进国内外保健品品牌及医药厂商，着力发展研发、生产、质检、仓储物流、技术培训及推广、商务等全产业功能板块，最终形成华中地区具有示范效应和行业引领性的医药健康产业示范园。

项目经济技术指标

　来源：

前瞻产业研究院

二、项目背景

（一）中国医药行业发展情况

1、发展现状

改革开放以来，随着人们生活水平的提高和对自身健康的重视程度不断提升，医疗卫生费用支出逐年提高，我国医药行业一直保持较快的增长速度。

国家统计局数据显示，2015年全国医药工业累计实现总产值25,537.1亿元，至2016年9月，全国医药制造业规模以上企业产值达到19,958.9亿元，相比同期增长10.06%，较前几年增速有所回升。

中国医药行业2011年-2015年销售收入及增幅

　　来源：

前瞻产业研究院

2、发展格局

目前国内医药产业最发达的地区主要集中在沿海地区，目前已逐渐形成了三大板块，分别是环渤海经济带（以山东、吉林、天津为主）;沪宁杭经济带（医药产业主要集中在江苏和浙江）;珠江三角洲经济带（医药产业主要集中在广州）。

三个地区医药工业产值占到全国医药总产值的50%以上，其中医疗器械产值占到全国医疗器械产值的80%以上。

国内医药发展格局图

　来源：

前瞻产业研究院

（二）湖北省医药产业发展情况

1、湖北省医药产业发展现状

2012年-2016年5年间，湖北省医药产业主营业务收入由674亿元增至1195.9亿元，年平均增长率达16.76%。

期中，2016年湖北省医药产业实现主营业务收入1195.9亿元，同比增长12.2%，排全国第9位、中部第3位，实现利润94.2亿元，同比增长13.6%，实现税金13.6亿元，同比增长7.9%。

湖北省医药产业2012年-2016年主营业务收入及增幅

　2、湖北医药产业发展中存在的问题

湖北医药产业发展中存在的问题主要有：

（1）医药行业缺乏龙头核心;

（2）科研成果产业化程度不高;（3）医药投入不足后劲乏力（主要表现为政府投入不足，科研投入偏低，企业投入乏力）;（4）医药经济外向度低，招商引资力度不大，国际交流合作不够，省内医药企业走不出去。

湖北医药行业发展核心问题—医药经济外向度低

三、项目定位

1、总体定位

项目通过吸纳省内外保健品、医药产业资源，整合省内外保健品及医药商贸产业资源，辐射国内市场，充分发挥武汉的区位优势，构筑保健品、医药交易平台，以医药质检带动省内保健品、医药产业发展，打造以质检为核心，质检、销售、流通协同发展的一体化、专业化、标准化健康产业园区。

2、产业定位

项目总体划分为药品、中药材、生物科技、保健品、医疗器械、药膳食材六大产业，覆盖药品加工、交易、质检、仓储、流通、会展、商务等功能领域。

项目产业定位

　来源：

前瞻产业研究院

四、功能分区

园区总体功能布局形态为“一区、两基地、三中心”。

“一区”即为生活配套区，“两基地”即为加工质检基地和商务办公基地，“三中心”包括医药会展中心、医药交易中心和仓储物流中心。

项目功能分区图

来源：

前瞻产业研究院

五、项目规划

1、医药交易中心

医药交易中心通过汇聚国内外数千家医药名优厂、商，形成具有行业深度和市场辐射广度的医药商贸中心，产品包括中西药品、保健品、医疗器械，一铺一展厅，打造中国医药博览中心。

医药交易中心效果图

2、加工质检基地

加工质检基地通过充分利用湖北中药材种植优势，发展中药材加工，同时联合国家和省检测机构，设立具有国际鉴定权威的华中地区医药、医疗器械检验检测中心。

加工质检基地效果图

3、医药会展中心

医药会展中心具有展览、学术交流、国际会议、信息发布、电子商务、综合配套等六大功能，建成后的会展中心将成为华中地区最大的医药信息交流平台。

医药会展中心效果图

4、商务办公基地

商务办公基地通过打造华中地区最大的医药企业总部基地，吸引国内外医药巨头在华中地区设立区域总部借助企业总部平台帮助药企扩大市场范围，做大做强。

商务办公基地效果图

5、仓储物流中心

仓储物流中心通过设置集中采购、集中仓储、统一配送、统一质量检验控制的医药大物流基地，建立现代化医药第三方物流配送基地。

仓储物流中心效果图

6、生活配套区

生活配套区提供公共交通、通讯、金融、物业管理、园区商务活动、休闲娱乐、酒店及员工住宿等生产和生活配套服务。

生活配套区效果图

六、项目效益

项目总体投入60亿元，项目建成运营后收入主要源于医药纯销、医药成品交易、保健品销售、药品加工生产等方面，预计整体产业经济规模达到800亿元人民币，实现年利税32亿元。

项目经济效益评估

　　来源：

前瞻产业研究院

七、项目思路

项目从医药行业整体发展及湖北医药发展情况入手，从湖北医药经济外向度低寻求突破，以医药产业集成化、运行一体化、经营多元化为建设思路，以医药行业功能最全化、运营最细化、服务最优化为发展目标，打造一个能满足医药经销商、品牌厂家、区域总部、客户等各种需求的综合性、全能性、一体化的保健品、医药流通交易园区。