装修工程二次结构监理实施细则.docx
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装修工程二次结构监理实施细则
编号：
B1-1-03
人民检察院、法院联建综合业务用房工程
二次结构及装饰装修工程
监理实施细则
项目总监理工程师：
（签字）（日期）
监理工程师：
（签字）（日期）
新疆华瑞工程管理咨询公司（盖章）
2009年11月编制
目录
一、工程概况……………………………………………………..2
二、监理编制和工作依据…………………………………….….4
三、监理控制要点………………………………………………5
四、监理工作程序………………………………………………...5
五、质量监控要点及措施.……………………………………….9
一、工程概况
1.1工程名称：
农十四师和田垦区人民检察院、法院联建综合业务用房工程
1.2工程地址：
和田市内屯垦路
1.3项目相关单位：
建设单位：
农十四师垦区人民法院
建筑设计：
中国建筑西北设计研究院有限公司
监理单位：
新疆华瑞工程管理咨询公司
施工单位：
新疆和田开元建筑安装有限责任公司
1.4工程概述
序号
项目
内容
二次结构与建筑概况
1
建筑功能
半地下部分
中、小法庭、合意室、律师室等
地上部分
办公室、立案大厅、询问室、会议室、录像室等
2
建筑面积
建筑面积
6000.32
3
建筑层数
地上
6层
4
建筑层高
半地下部分
层高
3.9m
地上部分
层高
3.6m、4.2m、4.8m
5
建筑高度
建筑高度
23.7m
6
建筑防火
半地下部分
耐火等级一级
地上部分
耐火等级二级
7
外装修
外墙装修
高级外墙防水涂料及花岗石板墙面
主入口台阶
花岗石
8
内装修
顶棚
涂料、乳胶漆、纸面石膏板
卫生间
铝合金条板
楼地面
工程
细石混凝泥土地面、防滑地砖地面、地砖地面、磨光花岗石楼面、地砖、防滑地砖楼面、水泥楼面
内墙
简易抹灰、油漆、乳胶漆、瓷砖、
9
门窗工程
外门窗
铝合金窗、铝合金门
内门窗
木门、防火门、防护门
10
墙体工程
粘土空心砖墙
11
防水工程
地下室
1.2厚合成高分子卷材，防水等级
II级
屋面
防水等级II级
12
建筑节能
屋面
40厚挤塑聚苯板
外墙
50厚挤塑聚苯板
外窗
铝合金中空玻璃内充12厚空气间层
13
粘土砖墙
非承重粘土空心砖
二、监理编制和工作依据
2.1甲方提供的建筑施工图纸
2.2农十四师和田垦区人民检察院、法院联建综合业务用房工程项目监理部监理规划
2.3规范
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
2.4规程
《砌体结构工程施工质量验收规程》（DBJ01-81-2004）
《建筑砂浆基本性能试验方法》（JGJ70-90）
2.5图集：
以88J华北标准图集为准
三、监理控制要点
3.1砌体填充墙分项工程
3.2楼地面分项工程
3.3卫生间、厨房防水分项工程
3.4门窗分项工程
3.5屋面分项工程
四、监理工作程序
4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序
承包单位填写
《工程材料/构配件/设备报验单》
方法
1.审核证明资料
2.到厂家考察
3.进场材料检验
4.进行验证复试
承包单位另选
监理工程师审核
不合格
合格
承包单位使用
4.2分包单位资格审查工作程序
选择分包单位
总承包单位填写
《分包单位资格报审表》
监理工程师审查、协调
签认审查意见
不同意
总承包单位与分包单位
签订分包合同
同意
分包单位进场施工
4.3分项、分部工程签认工作程序
承包单位达到分项工程报验条件进行自检
承包单位填写
《分项/分部工程质量报验认可单》
纠正
监理工程师审核
不合格
合格
监理工程师签认分项工程
承包单位继续施工达到
分部工程验收条件自检
纠正
承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》
（附：
分部工程质量评定表）
监理工程师审核
不合格
合格
总监理工程师签认分部工程
4.4单位工程验收工作程序
承包单位自检合格
填报<单位工程验收记录>
承包单位进行整改
监理工程师核查质量
保证资料
项目监理部签发
《监理通知》
项目监理部进行竣工验收
有缺陷
项目监理部组织
建设单位、设计单位、
承包单位四方验收
合格
项目总监工程师签发
《竣工移交证书》
4.5设计变更、洽商管理的工程程序
承包单位、设计单位、建设单位
任何一方提出设计变更、洽商
承包单位提交
《设计变更、洽商费用报审表》
承包单位、设计单位、建设单位和监理单位
分别在<设计变更、洽商记录>上签字认可
承包单位按设计变更、洽商施工
监理工程师审核
总监理工程师签认意见
不同意
同意
建设单位审批
同意
五、质量控制要点及措施：
5.1质量目标：
本工程质量目标合格。
5.2施工方案审查：
5.2.1审查施工方案的编、审、批手续是否齐全。
5.2.2审查编制内容是否完善。
5.2.3做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠，有针对性。
5.2.4要符合规范和有关规定要求。
5.2.5工期安排满足施工合同要求，人、料、机配备能满足进度计划要求。
5.2.6安全、文明施工措施符合有关规定。
5.2.7工序安排符合工艺规程要求。
5.3质量控制要点与控制措施
5.3.1粘土空心砖隔墙及填充墙砌筑
5.3.1.1主要项目控制要点及措施：
（1）粘土空心砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求（检验方法：
抽查砌块和砂浆试块试验报告）；
（2）砌体砂浆饱满度，水平、垂直灰缝饱满度不得小于80%，不得有透明缝、瞎缝、假缝（检验方法：
用专用百格网检测块材底面积砂浆粘结痕迹面积）；
（3）砌体轴线位移<10mm（控制措施：
对照墙体平面50线尺量检查）；墙体垂直度<5mm，（检验方法：
用2m托线板或吊线、尺检查）；
（4）填充墙砌筑时应错缝搭砌，抽检数量：
在检验批的标准间中抽查10%，且不应少于3间。
（检查方法：
观察和用尺检查）。
错缝，即上、下皮块体错开摆放，此种砌法为搭砌，以增强砌体的整体性。
5.3.1.2一般项目控制要点及措施：
（1）砌块不应与其它块材混砌
（2）接槎处砂浆密实，砖缝平直，接槎处水平灰缝小于5mm或有透亮缺陷的不超过5处；
（3）粘土空心砖砌体的灰缝应为8～12mm。
（检验方法；用尺量5皮砌块的高度和2M砌体长度折算，每层楼的检测点不应少于3处），墙体允许偏差见表：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
轴线位移
10
用尺检查
垂直度
小于或等于3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
大于3m
10
2
表面平整度
8
用2m靠尽和楔形塞尽检查
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
4
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检查
（5）砌体与混凝土墙柱的连接及圈梁、过梁、构造柱的要求详见结施2-7条构造措施
⑴与后砌隔墙连接的钢筋混凝土墙柱，配合建筑图的墙体位置，按墙的构造要求预留窗台板、过梁、圈梁拉结筋外，应沿混凝土墙柱高每隔500mm插2φ6预埋筋，锚入墙柱内不小于180mm。
⑵与圈、过梁连接的钢筋混凝土墙柱，应于圈梁纵向钢筋处预留插筋，锚入柱墙内不小于35d，伸入柱外不小于700mm，并与圈、过梁钢筋搭接；
⑶后砌隔墙应沿墙高每隔500mm配2φ6水平拉结筋与其两端相交墙体拉结牢。
⑷后砌隔墙顶部斜砌，逐块刮奖挤满。
⑸后砌隔墙长度超过层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱，截面250×250，配筋为4
12，φ6@200，柱内竖向钢筋锚入梁板内长为450mm。
5.3.2抹灰工程
5.3.2.1保证项目：
材料的品种、质量必须首先满足要求，抹灰各层间不得有脱皮现象，不空、不裂。
5.3.2.2基本项目：
表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角平直方正、方正、清晰美观。
孔洞、电盒尺寸准确、方正、整齐、光滑平整。
允许偏差表
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
中级
高级
1
立面垂直
5
3
用2m托线板检查
2
表面平整
4
2
用2m靠尺、塞尺检查
3
阴阳角垂直
4
2
用2m托线板检查
4
阴阳角方正
4
2
用20cm方尺及塞尺检查
5.3.2.3控制要点及措施
（1）材料的品种、质量必须符合设计要求，现场拌合严格按配比要求进行计量。
（检验方法：
检查产品的合格证书，进场验收记录、复检报告）；
（2）墙体表面灰尘、污垢和沁渍等清理干净，并浇水湿润，对基层进行“毛化”处理后，用笤帚将1：
1粥状水泥、细砂浆（内掺20%建筑专用胶拌制甩到基层上，使其凝固在基层表面，直至于平衡不动，经监理验收方可进行下道工序（检查方法：
观察，手摸检查）；
（3）吊垂直、套方找规矩;分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直、套方，用1：
3水泥砂浆抹灰饼（5cm见方大小）；
（4）所有不同材料墙体连接的接缝处在抹灰前钉300mm宽钢板网，在基层清理后，用射钉枪固定在300mm宽钢板上，射钉间距300mm，钢板网与各墙体的搭接宽度不小于150mm，钢板上抹胶粘剂；
（5）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝（检验方法：
观察；用小锤轻击检查）；
（6）一般抹灰（普通抹灰）工程的表面质量应光滑洁净、接槎平整（检验方法：
观察；手摸检查）；
（7）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整（检验方法：
观察）；
（8）抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石灰膏不得抹在水泥砂浆面层上。
5.3.3墙柱、楼板腻子基层
5.3.3.1主要项目控制要点及措施：
（1）涂饰工程所用的耐水腻子的品种、型号和性能应符合设计要求，其TOVC和游离甲醛含量应符合GB50325-2001有关规定（检验方法：
检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录）；
（2）耐水腻子颜色应符合设计要求，涂饰均匀、粘结牢固，不得有透底、漏涂、起皮和掉粉（检验方法：
观察；手模检查）；
（3）耐水腻子交活墙面应粘结牢固，不得有漏涂、透底、起皮和反锈现象（检验方法：
观察；手模检查）。
5.3.3.2一般项目控制要点及措施:
耐水腻子涂饰饰面质量和检验方法应符合下表的规定：
耐水腻子涂饰质量和检验方法
序号
项目
涂饰质量
检验方法
备注
1
颜色
均匀一致
观察
适用于耐水腻子交活墙面验收
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
3
流坠、疙瘩
允许少量轻微
4
砂眼、刷纹
允许少量轻微砂眼，刷纹通
5.3.4门窗工程
5.3.4.1
（1）防火门的质量和各项性能应符合设计要求。
（检验方法：
检查生产许可证、产品合格证书和性能检测报告）
（2）防火门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。
（检验方法：
观察；尺量检查；检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录）
（3）防火门的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
（检验方法：
观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录）
（4）防火门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和防火门的各项性能要求。
5.3.4.2一般项目控制要点及措施：
（1）防火门的表面装饰应符合设计要求（检验方法：
观察）；
（2）防火门的表面应洁净，无划痕、碰伤（检验方法：
观察）；
（3）防火门安装的允许偏差项目和检验方法：
允许偏差项目:
和检验方法
序号
项目
允许偏差、留缝宽度（MM）
检验方法
1
门窗框两对角线长度差
≤2000mm
>2000mm
5
6
用钢卷尺检查、量里角
2
门框正、侧面垂直度
3
用1米托线板检查
3
门窗框水平度
3
1m水平尺、楔形塞尺检查
4
门无下槛时内门扇与地面间留缝隙限值
4-8
用契形塞尺检查
5.3.4.3铝合金窗安装主要项目控制要点及措施：
（1）铝合金窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求。
（检验方法：
观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告）；
（2）铝合金窗框和扇的安装必须牢固。
（3）铝合金窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求（检验方法：
观察；手扳检查；尺量检查）
（4）铝合金窗框与墙体间的缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。
密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直，美观（检验方法：
观察）
5.3.4.4一般项目控制要点及措施：
（1）铝合金窗表面应洁净、平整光滑，大面无划痕、碰伤（检验方法：
观察）
（2）玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽（检验方法：
观察）；
（3）排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求（检验方法：
观察）；
（4）铝合金窗安装的允许偏差和检验方法见下表：
允许偏差项目和检验方法
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
门窗框两对角线长度差
≤2000mm
3
用钢卷尺检查
>2000mm
4
2
窗扇与框搭接宽量
+1.5-1
用钢直尺检查
3
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
用钢卷尺检查
>1500mm
2
4
门窗框正侧面垂直度
2.5
用1m托线板检查
5
门窗框的水平度
2
用水平尺和塞尺检查
6
门窗框标高
5
用钢直尺检查
7
门窗竖向偏离中心
5
用钢卷尺检查
8
双层门窗内外框间距
4
用钢卷尺检查
9
推拉门窗与竖框平行度
2
用1m水平尺和塞尺检查
5.3.4.5木门窗主要控制要点及措施
（1）木门加工制作的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出场合格证，且应要求木门窗制作时的木材含水率不应大于12%；
防腐剂：
氟硅酸钠，其纯度不应小于95%，含水率不应大于1%，细部要求应全部通过1600孔/c㎡的筛或稀释的冷底子油；
墙体中用于固定门窗框的预埋件、木砖和其他连接件应符合设计要求；
小五金及配件的种类、规格、型号必须符合图纸要求，且产品质量应合格；（检查方法：
观察，尺量检查，检查产品合格证等）；
（2）门框安装位置必须符合设计要求。
检验方法：
观察和尺量检查；
（3）门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。
检验方法：
观察和用手推拉检查。
5.3.4.6木门一般控制要点及措施
（1）门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。
（检查方法：
观察）；
（2）门扇安装：
裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。
（检查方法：
观察，手摸）；
允许偏差项目：
木门窗安装框、扇的垂直度、对角线的尺寸偏差及框与扇、扇与扇的留缝宽度应符合表所规定的数值:
项次
项目
允许偏差、留缝宽度（mm）
检验方法
1
框的正侧面垂直度
3
用1m托线板检查
2
框的对角线长度
Ⅰ级：
2
Ⅱ、级：
3Ⅲ
尺量检查
3
框与扇、扇与扇接触处高低差
2
用直尺及楔形塞尺检查
4
门窗扇对口和扇与框间留缝宽度
1.5～2.5
用楔形塞尺检
用楔形塞尺检
用楔形塞尺检
用楔形塞尺检
5
工业厂房双扇大门对口留缝宽度
2～5
6
框与扇上缝留缝宽度
1～1.5
7
窗扇与下坎间留缝宽度
2～3
外门
4～5
内门
6～8
8
门扇与地面间留
卫生间门
10～12
厂房大门
10～20
外门
4～5
9
门扇与下坎间留缝宽
内门
3～5
5.3.5楼地面工程
5.3.5.1细石砼地面的主要项目控制要点及措施：
（1）地面工程所用的材料品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
细石混凝土的配合比、外加剂应符合设计要求（检验方法：
检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录）；
（2）地面与基层之间必须粘结牢固，无空鼓现象（检验方法：
观察；用小锤轻击）；
5.3.5.2细石砼地面一般项目控制要点及措施：
地面面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象（检验方法：
观察；手模检查）；
细石混凝土地面允许偏差项目
项次
项目
允许偏差（ｍｍ）
检验方法
１
表面平整度
５
用２ｍ靠尺和楔形塞尺
２
缝格平直度
３
拉５ｍ小线和尺量检查
5.3.5.3楼面（有防水：
卫生间、厨房及无防水）施工控制要点及措施
此处控制相同部位同上5.3.5.1、5.3.5.2；采暖部位详见给排水、采暖工程监理实施细则。
面砖铺贴的允许偏差项目和检验方法见下表
允许偏差项目和检验方法
序号
项目
允许偏差（ｍｍ）
检验方法
备注
1
表面平整度
2
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
缝格平直
3
拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
3
接缝高低差
0.5
尺量和楔形塞尺检查
4
踢脚缝上口平直
3
拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
5
板块间隙宽度不大于
2
尺量检查
5.3.6卫生间、厨房等部位防水工程
5.3.6.1主要项目控制要点及措施
（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求（检验方法：
检查出厂合格证书、质量检验报告和现场抽样复验报告）；
（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象（检验方法：
蓄水试验）；
（3）涂膜防水层在管根、阴阳角等部位的防水构造必须符合设计要求（检验方法：
观察检查和隐蔽工程验收记录）。
5.3.6.2一般项目控制要点及措施：
（1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%（检验方法：
针测法或取样量测）；
（2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、漏胎体和翘边等现象（检验方法：
观察检查）；
（3）涂膜防水层上的撒布材料应铺撒均匀，粘结牢固；水泥砂浆保护层应粘结牢固、表面平整（检验方法：
观察）。
5.3.7屋面工程
5.3.7.1主要项目控制要点及措施：
（1）找坡层（1：
6水泥焦渣，最薄处30，坡度2%）的材料质量及配合比，必须符合设计要求（检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施）；
（2）屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求（检验方法：
用水平尺、拉线和尺量检查）；
（3）保温材料（40厚挤塑聚苯板）的表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求（检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样、复验报告）；
（4）卷材防水层所用的卷材及其配套材料必须设计要求（检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告）；
（5）卷材防水层不得有渗漏或积水现象（检验方法：
雨后或淋水、蓄水检验）；
（6）卷材防水层在细部的防水构造，必须符合设计要求（检验方法：
观察检查）；
5.3.7.2一般项目控制要点及措施：
（1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应作成圆弧形，且整齐平顺（检验方法：
观察和尺量检查）；
（2）找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象（检验方法：
观察检查）；
（3）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求（检验方法：
观察和尺量检查）；
（4）找平层表面平整的允许偏差为5mm（检验方法：
用2m靠尺和楔形塞尺检查）；
（5）挤塑聚苯板保温层的铺设统筹合理摆放，表面平整、找坡正确（检验方法：
观察检查）；
（6）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口严密，不得翘边（检验方法：
观察检查）；
（7）卷材防水层上的保护层应均匀，粘结牢固；
（8）卷材铺设方向应正确，卷材的搭接宽度的允许偏差为-10mm（检验方法：
观察和尺量检查）。
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